Laudo e Diagnóstico de

Edificações Existentes e Ações

para Adequações.
GRUPO 1
Eng. Civil Anderson Costa
Eng. Biomédico Samuel M Barros
Engª. Civil Fernanda A Cauduro
Engª. Eletricista Lorena Lorraine Oliveira Albuquerque

Eng. Civil Stefan Obermark

Arquiteta Julia Pagliarini
Eng. Civil Fabrício Barbosa
Eng. Eletricista Gustavo André Toniasso
• O grupo foi contratado por uma grande rede de 80 hospitais públicos para elaborar laudos com os
diagnósticos das instalações de infraestrutura física de cada unidade hospitalar e implementar os
planos de ações para as adequações necessárias.

• Apresentem o passo a passo para a elaboração desse importante trabalho uma vez que algumas
unidades hospitalares da rede apresentam situações de não conformidades com as normas
vigentes e os riscos de tragédias como incêndios provocados por curto circuitos, inundações por
rompimentos e entupimentos de tubulações hidráulicas e de esgotos, desabamentos, situações de
altos riscos de infecção hospitalar por fluxos incorretos e instalações críticas sem a manutenção
preventiva, dentre outros.
Elaborar Plano Prévio para inspeção
das unidades:
LEVANTAMENTO DE DOCUMENTAÇÕES

• Levantamento de projetos existentes das unidades com a devida ART, verificar se os mesmos
estão aprovados;
• Solicitar cópias dos contratos existentes (elétrica, predial, etc) com a relação de todos os
profissionais com os devidos registros profissionais demonstrando a capacitação e habilitação
necessária.
• Solicitar ART de quadro técnico (Cargo e Função);
• Solicitar Registro de quitação e regularidade do quadro técnico (quitação de anuidade do
CREA);
• Verificar a existência de documentação dos órgãos de controle: alvará de funcionamento da
prefeitura e da AGEVISA, laudo de aprovação do corpo de bombeiros;
• Verificar a existência de planos de manutenção (incluindo contatos vigentes) e os registros.
Plano Prévio para Inspeção das
unidades:
VERIFICAÇÃO DE NOTIFICAÇÕES

• Verificar existência de autos de infração:

ANVISA, Bombeiros, Vigilância Sanitária Local, CAU/CREA, etc.

ORGANIZAÇÃO DA VISTORIA

• Definição de formulário de vistoria;

• Organização para o registro fotográfico das inspeções;
• Briefing para obter a Estrutura Organizacional da Instituição e entender o fluxo de
comunicação e responsabilidades e Visita Técnica;;
• Solicitação formal dos Documentos Legais e Técnicos, no ato da Contratação;
• Contato com responsáveis pelas áreas de manutenção dos hospitais;
• Agendamento prévio das vistorias;
• Elaborar procedimentos e check-lists de análise das instalações de acordo com a legislação e
normas.
Realização das Vistorias:
ACOMPANHAMENTO

• Entrevista com responsáveis pelas áreas de interesse (relato dos responsáveis pela manutenção e gestores das
áreas);
• Prever o acompanhamento de um encarregado de manutenção de cada hospital da rede para que em caso de
dúvidas o responsável operacional possa auxiliar e também seja possível descobrir falhas que estejam
camufladas;
• Incumbir algum assistente de entrevistar funcionários operacionais de modo discreto.

TESTES

• Teste dos Planos de Contingência;

• Ensaios (?).

REGISTROS

• Realização das vistorias e identificação das não conformidades;

• Apontamento dos problemas relatados;
• Registro fotográfico detalhado e organizado dos ambientes;
• Apresentação de Sistema de Gestão da Manutenção ou similar com registro de Ordens de Serviço de
Manutenção.
Montagem do Laudo Técnico de
Inspeção Predial:
ELABORAÇÃO DE DOCUMENTAÇÃO

• Listagem das não conformidades, em ordem de priorização e classificação de risco;

• Realizar referência à legislação e/ou normativa vigente;
• Apresentar as ações necessárias à adequação das não conformidades (intervenções
urgentes/emergenciais, indicação de contratações de projetistas especialistas, orientações à equipe
de manutenção dos hospitais, etc.)
• Elaborar cronograma físico-financeiro, estimando o custo e tempo necessário para adequação das
não conformidades;
• Realizar o laudo com imagens fotográficas e disponibilizar de forma que os responsáveis sejam
notificados e a informação não se perca e nem fique parada.
• Todas as páginas devem vir rubricadas e assinadas ao fim do Parecer Técnico.
Montagem do Laudo Técnico de
Inspeção Predial:
APRESENTAÇÃO DE RELATÓRIO

• Apresentação e entrega do relatório aos envolvidos, para encaminhamentos e providências.

• Demonstrar os erros e melhorias necessárias por meio do Plano de Contingência;
• Elaboração de Plano de Ação com metas e prazos para o cumprimento das Não
Conformidades apresentadas.