Recuperação Urbanismo PMSP

EMPRESA MUNICIPAL DE URBANIZAO
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PROGRAMA PROCENTRO ROCENTRO
AGO/09
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PROCENTRO
O Programa de Reabilitao da rea Central de So Paulo PROCENTRO comeou como um plano da Prefeitura Municipal para promover a reabilitao da rea central da cidade.
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REA DE ABRANGNCIA
- rea de Interveno - rea de Impacto
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BANCO INTERAMERICANO DE DESENVOLVIMENTO - BID
Entre 2002 e 2003 a Prefeitura de So Paulo apresentou e negociou com o BID os aspectos tcnicos e scio-econmicos de um Contrato de Emprstimo para financiar parte de seu plano de recuperao da rea central.
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CICLO DOS PROJETOS NO BID
Misses de Programao
Execuo/Avaliao
Preparao
Assinatura do Contrato de Emprstimo
Negociaes
Aprovao Diretoria Executiva do BID e do Senado Federal
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DIAGNSTICO
A partir de estudos, especificamente de um trabalho realizado pelo Centro de Estudos da Metrpole CEM (CEBRAP) foi diagnosticado que nas ltimas dcadas a rea central sofreu: Queda na qualidade de vida dos usurios e empobrecimento de seus moradores; Deteriorao do espao fsico (pblico e privado); Presena crescente de comrcio ambulante, de moradores de rua e de mendicncia; Imagem de espao urbano violento, inseguro e sujo O PROCENTRO foi desenhado de forma a agregar aes de naturezas diversas, em um espao delimitado, em busca de um mesmo objetivo:
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O PROGRAMA PROCENTRO
OBJETIVOS
O Programa tem a finalidade de promover o desenvolvimento social e econmico com diversidade da rea Central de So Paulo, dinamizando e criando condies de atrao e suporte de atividades compatveis com o centro metropolitano e promovendo a reabilitao urbanstica e ambiental da rea, com incluso social.
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O PROGRAMA EST ESTRUTURADO EM 5 COMPONENTES

1. Reverso da desvalorizao imobiliria e recuperao da funo residencial. - Elaborao de proposta de Legislao Urbanstica e Tributria. - Intervenes Urbansticas - Morar no Centro 2- Transformao do Perfil Econmico e Social - Criao de Mecanismo de Articulao com o Setor Privado - Divulgao do Programa - Regularizao do comrcio informal - Segurana Pblica - Ateno a grupos vulnerveis 3- Recuperao do Ambiente Urbano - Gesto de operao e manuteno - Requalificao do espao pblico - Requalificao de Edifcios - Controle de Inundaes - Resduos Slidos Reciclveis 4 Transporte e Circulao - Fortalecimento Institucional da SMT - Circulao e Acessibilidade - Operao de Trnsito - Transporte Pblico
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O PROGRAMA EST ESTRUTURADO EM 5 COMPONENTES

5- Fortalecimento Institucional do Municpio. - Fortalecimento do sistema de planificao urbana do municpio. - Apoio transferncia de rgos municipais para o centro. - Formao de Gerentes Sociais. - Valorizao do Patrimnio Histrico. Administrao do programa. - Contratao de empresa de gerenciamento das aes do programa Procentro. - Contratao de empresa para a realizao de monitoramento e avaliao do Programa Procentro. - Consultoria para auditoria externa do Programa Procentro.
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FINANCIAMENTO DO PROGRAMA
Orgo Financiador: BID Banco Interamericano de Desenvolvimento Data de Assinatura: 02/06/2004. Financiamento: US$ 100,4 milhes. Contrapartida Local: US$ 67 milhes. Valor Total do Programa: US$ 167,4 milhes Data do ltimo Desembolso: 01/06/2010. Data da ltima Parcela de Amortizao: 02/06/2029. 1 Parcela amortizao: 02/12/2010 Comprometimento de Recursos: 02/06/2009 (Prorrogado at 03/11/2009) Muturio: Prefeitura da Cidade de So Paulo. rgo Executor: EMURB Subexecutores: 10 Secretarias Municipais e 01 Subprefeitura
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SUBEXECUTORES
Subexecutores: 10 Secretarias Municipais e 01 Subprefeitura SP-S - Subprefeitura da S; SEHAB Secretaria de Habitao; SEMPLA - Secretaria Municipal de Planejamento; SGM Secretaria de Governo Gabinete; SIURB - Secretaria de Infra-Estrutura Urbana e Obras; SMC - Secretaria Municipal de Cultura; SMT Secretaria Municipal de Transportes; SVMA Secretaria Municipal do Verde e Meio Ambiente; SMTrab Secretaria Municipal do Trabalho; SMADS Secretaria Municipal de Assistncia e Desenvolvimento Social; SES Secretaria Municipal de Servios.
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FLUXO DE PAGAMENTO - PROCENTRO

Recursos PMSP
Recursos BID
Fundo Rotativo
Conta Pagamento
Pagamento Contratada
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ENCARGOS DO FINANCIAMENTO E FUNDO ROTATIVO Encargos do Financiamento:

Comisso de Crdito: taxa cobrada, semestralmente, pro rata tempore, pelo saldo do emprstimo no desembolsado objetivo: acelerao do uso dos recursos. Encargo mximo de 0,75% a. a.
Valor pago: US$ 559.751,34 R$ 1.257.818,40 (at dez/2008) valores histricos
Juros: Libor de 3 meses, cobrados semestralmente

Valor pago: US$ 2.225.345,84 R$ 4.608.896,09 (at dez/2008) valores histricos
Fundo Rotativo:
Liberao antecipada, pelo BID, de US$ 5 milhes, para a realizao dos pagamentos dos fornecedores. O BID faz a recomposio dos valores sacados para remunerao dos contratados. Aplicao diria com rendimento de 100% CDI (Fundo de Renda Fixa BB Milnio 32) A remunerao do Fundo apropriada como recursos do Tesouro Municipal para uso como contrapartida Rendimentos recebidos at julho/2009: US$ 3.424.201,74 R$ 6.409.420,82 (cotao de 31/07/2009).
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EXECUO DO PROCENTRO
O papel da EMURB como executora do PROCENTRO coordenar e apoiar a ao dos Subexecutores, responsveis por um conjunto de aes setoriais definidas como importantes para o alcance dos objetivos e metas do Programa.
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REVISES REALIZADAS NO PROGRAMA EM 2005 E 2009

Desvalorizao do dlar: Reduo dos recursos disponveis em moeda nacional. Articulao do rol de aes com as polticas pblicas a serem implementadas pela nova Administrao Municipal. Existncia de aes implantadas com problemas de execuo e/ou manuteno; Identificao de oramentos desatualizados e estimativas de custo distantes da realidade; Licitaes em curso com oramentos e preos ofertados substancialmente acima dos previstos; Existncia de projetos ainda em fases preliminares, necessitando reviso de escopo, anlise de viabilidade tcnica e contratao de projetos executivos e complementares.
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PRINCIPAIS AES CONCLUDAS

CONSULTORIAS Estudos do Projeto Nova Luz Transporte e Circulao. Mapeamento das Redes no subsolo da rea central. Pesquisa para censo de crianas e adolescentes em situao de rua. Avaliao do Funcionamento da Rede Social. Estudos da contaminao do terreno - Centro de Jovens da Rua Prates. Sistema de vigilncia da excluso social SIVIMAS Presena Social de adultos em situao de rua.
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PROJETOS Requalificao urbana da regio da Luz - Ruas Comerciais Reurbanizao da Praa Roosevelt Requalificao urbana da Rua do Gasmetro. Reforma do prdio do IPESP. Recuperao da fachada do Theatro Municipal. Recuperao da Casa n 1 e Beco do Pinto. Micro-Drenagem da Vila Economizadora Melhoria Ambiental (PRIH), nas ruas So Lzaro e Posidnio Implantao do Centro de Jovens da Rua Prates Reforma e ampliao do Condomnio do Canind Furges adaptados para implantao de bases comunitrias mveis.
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OBRAS Reurbanizao da Praa da Repblica Reurbanizao da Praa da S Edifcio na Rua dos Italianos Implantao do Conjunto Residencial Parque do Gato Implantao do Conjunto Residencial Olarias Reforma do Mercado Municipal Reforo do Crrego Moringuinho. Reforma do Edifcio - Departamento Jurdico Fiscal DEPATR
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PRAA DA REPUBLICA
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PRAA DA S
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ABRIGO - RUA DOS ITALIANOS
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CONJUNTO RESIDENCIAL PARQUE DO GATO
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CONJUNTO RESIDENCIAL OLARIAS
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MERCADO MUNICIPAL
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Crrego Moringuinho e Obras Complementares
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DEPATRI
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PRINCIPAIS AES A ES EM ANDAMENTO

ADMINISTRAO DO PROGRAMA Contratao de Empresa de gerenciamento das aes do Procentro. Consultoria para auditoria externa do Programa Procentro.
CONSULTORIAS Plano Diretor de Arborizao de Vias Pblicas. Em elaborao a documentao para a Licitao. Educao ambiental em Escolas Municipais do Centro. Em elaborao a documentao para a Licitao Cursos de capacitao - EMURB. Em elaborao a documentao para a Licitao.
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PRINCIPAIS AES EM ANDAMENTO

OBRAS Ruas Comerciais - Requalificao Urbana - Previso de trmino em Jun/10. Reforma da Biblioteca Mario de Andrade. Previso de trmino Dez/09. Reforma do anexo da Biblioteca (antigo edifcio do IPESP) Em fase de assinatura de contrato. Recuperao da fachada do Theatro Municipal. Previso de trmino Dez/09. Palco do Theatro Municipal. Em Licitao.Abertura das propostas em 21/09/09. Recuperao do Solar da Marquesa. Previso de trmino Abr/10. Recuperao da Casa n 1 e Beco do Pinto. Previso de trmino Ago/10. Obras de drenagem na regio do Vale do Anhangaba. Publicado o Edital de Pr-Qualificao e abertura de propostas em 31/08/09.
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RUAS COMERCIAIS
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BIBLIOTECA MARIO DE ANDRADE
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ANEXO DA BIBLIOTECA MARIO DE ANDRADE (antigo IPESP)
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THEATRO MUNICIPAL
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PALCO DO TEATRO MUNICIPAL
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SOLAR DA MARQUESA DE SANTOS
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CASA UM E BECO DO PINTO
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PRINCIPAIS AES EM ANDAMENTO

Obras civis Contra-Rtula - Arco Norte: Trecho I. Em processo de Licitao. Superviso e Apoio Tcnico Fiscalizao das Obras Civis na ContraRtula - Arco Norte. Em processo de Licitao. Obras de Construo do Centro Comercial do Parque do Gato. Em elaborao a documentao para a Licitao.
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Configurao da ContraRtula e Rtula e suas Etapas de Implantao
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PRINCIPAIS AES A INICIAR

Obras de Reurbanizao da Praa Roosevelt Aguardando a no objeo do BID , previso de publicao do Edital em Ago/2009. Valor Previsto: US$ 18,7 milhes. Obras de requalificao urbana da Rua do Gasmetro - Em elaborao a documentao para a Licitao e previso de publicao do Edital em Set/2009. Valor Previsto: US$ 5,3 milhes. Obras para implantao do Centro de Jovens da Rua Prates. Projeto em fase de concluso e previso de publicao do Edital em Nov/2009. Valor Previsto: US$ 8 milhes. Obras de reforma e ampliao do Condomnio Canind. Projeto em fase de concluso e previso de publicao do Edital em Nov/2009. Valor Previsto: US$ 7,5 milhes. Obras de Interveno de Cortios para Transformao em Unidades Habitacionais de Interesse Social (HIS) . Ao financiada parcialmente com recursos oriundos dos rendimentos financeiros do Fundo Rotativo do Programa.
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PRAA ROOSEVELT
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RUA DO GASMETRO
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RUA DO GASMETRO - CASA GICOMO
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RUA DO GASMETRO - IGREJA
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CENTRO DE JOVENS PRATES
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RECUPERAO DE CORTIOS
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VALORES COMPROMETIDOS E REALIZADOS AT 31/07/2009

Descrio Fonte BID Valores Orados Vigentes Aporte Local TOTAL BID Aporte Local Valores Comprometidos TOTAL % BID Valores Realizados (at Julho/2009) Aporte Local TOTAL % BID Aporte Local Saldo a investir TOTAL % 98.434.042,96 58,8% 100% 68.965.957,04 41,2% 23.267.637,57 24.682.999,04 47.950.636,61 28,6% 59.825.995,80 38.608.047,16 61% 39% 49% 51% 100% 100% Total (US$) (*) Pari Passu (%) 60% 40% 100% 59% 41%
100.400.000,00 67.000.000,00 167.400.000,00 40.574.004,20 28.391.952,84
(*)Os percentuais referem-se participao em relao ao total dos valores orados vigentes.
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VALORES REALIZADOS AT 31/07/2009

ANO/FONTE BID (US$) PMSP (US$) TOTAL (US$)
* 2002
707.498,70
231.426,35
938.925,05
* 2003
857.084,65
2.499.128,19
3.356.212,84
* 2004
6.931.386,90
10.638.097,35
17.569.484,25
2006
699.576,96
759.764,78
1.459.341,74
2007
4.726.326,83
3.439.468,53
8.165.795,36
2008
5.115.226,24
5.227.937,26
10.343.163,50
2009 ( at 31/07/2009 )
4.230.537,29
1.887.176,58
6.117.713,87
TOTAL
23.267.637,57
24.682.999,04
47.950.636,61
(*) As despesas realizadas at 2004 referem-se as aes executadas no perodo anterior assinatura do Contrato de Emprstimo.
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PROGRAMA PROCENTRO
FIM
PROGRAMA MONUMENTA
PROGRAMA MONUMENTA - PARTICIPANTES
RECURSOS FINANCEIROS DO PROGRAMA

Valor Total ..................................................................................... R$ 9.733.215,50
Contrapartida PMSP (equipe e obras). .........................................................R$2.100.964,65 Contrapartida Estado ( Projetos).....................................................................R$ 819.000,00 Valor Financiado MINC /BID ......................................................................R$ 6.813.250,85
- RECUPERAO DO PATIMNIO HISTRICO

Conservao e restauro do patrimnio histrico e artstico Imveis Pblico R$ 5.512.953,02 Imveis Privados - Seleo de projetos para obteno de financiamento para recuperao e conservao - R$ 2.364.964,65
PROGRAMA MONUMENTA
SITUAO DA EXECUO DO PROGRAMA

Inicio 2001 Termino 2010
TOTAL A RECONHECER (estudos e projetos Estado de S.P.) - R$ 819.000,00 TOTAL RECONHECIDO - R$ 5.235.847,28
1.036.297,83 3.860.147,67
MANUTENO DA EQUIPE DA UEP (CONTRAPARTIDA PMSP) - R$ Conservao e restauro do Patrimnio Histrico e Artstico (Imveis Pblico) - obras concludas - R$
Contrapartida PMSP BID/MINC R$ R$ 932.114,60 2.928,033,07
EM LICITAO - Imveis Privados Edital de licitao publicado Valor Total para distribuir aos que sero projetos apresentados R$ 2.364.964,65 OBRAS A SEREM LICITADAS at setembro de 2009 - Conjunto do Parque da Luz R$ 1.548.470,52
OBRAS CONCLUDAS
OBRA DE RESTAURO E CONSERVAO DA FACHADA FRONTAL DO ED. PAULA SOUZA - R$ 242.581,25
OBRA DE RESTAURO E CONSERVAO RAMOS DE AZEVEDO - R$ 1.544.834,58
OBRA DE RESTAURO E CONSERVAO DA CASA DO ADMINISTRADOR R$ 548.900,36
OBRA DE RESTAURO E CONSERVAO DO PONTO CHIC- R$ 118.990,64
OBRAS CONCLUDAS
OBRA DE RESTARUO E CONSERVAO DO CORETO N 2 E PONTO DE BONDES R$ 19.923,91
OBRA DE RESTAURO E CONSERVAO PA CEL FERNANDO PRESTES - R$ 1.326.326,36
OBRA DE RESTAURO E CONSERVAO PA CEL FERNANDO PRESTES - R$ 1.326.326,36
OBRAS A SEREM LICITADAS - VALOR TOTAL R$ 1.548470,52

OBRAS DE CONSERVAO E RESTAURO DAS RUINAS DO OBSERVATORIO CONJUNTO DA LUZ OBRA DE RESTAURO E CONSERVAO DO MENINO E O PEIXE CONJUNTO DA LUZ
OBRA D ERESTAURO E CONSERVAO DO CHAFARIZ DOS DELFINS CONJUNTO DA LUZ
OBRAS DE CONSERVAO E RESTAURO DO AQURIO E LAGO DE DIANA CONJUNTO DA LUZ
OBRAS A SEREM LICITADAS
OBRAS DE CONSERVAO E RESTAURO DO CONJUNTO ESCULTORICO DO LAGO CRUZ DE MALTA (8 ESTATUAS) CONJUNTO DA LUZ
OBRAS DE CONSERVAO E RESTAURO DAS FACHADAS LATERAIS E DE FUNDO DO ED. PAULA SOUZA
IMVEIS PRIVADOS Financiamento para recuperao de imveis
O Programa MONUMENTA , disponibilizam uma linha de financiamento para recuperao dos imveis privados localizados nas reas de projeto e de influncia do programa.
Vila Economizadora
CONDIES DO FINANCIAMENTO
-TAXA DE JURO ZERO; - PRAZO DE PAGAMENTO 10 a 15 anos dependendo do uso do imvel
VILA ECONOMIZADORA
PROGRAMA MONUMENTA IMVEIS PRIVADOS
VILA ECONOMIZADORA
PROGRAMA MONUMENTA IMVEIS PRIVADOS DIRETRIZES PARA CONSERVAO E RESTAURO DE FACHADAS E COBERTURAS TIPOLOGIAS A/C E B
JULHO/2009
CONTEDO
1- INSERO URBANA 2- BREVE HISTRICO 3- TIPOLOGIAS 4- DIRETRIZES DE PROJETO
FONTE: CONDEPHAAT MODIFICADO PELO DPH
5- ETAPAS SEGUINTES
1- INSERO URBANA
VILA ECONOMIZADORA
1- INSERO URBANA
MARGINAL TIET
Localizao na rea central da cidade Bairro da Luz
VILA ECONOMIZADORA
FONTE: GOOGLE EARTH, ADAPTADO PELO DPH
1- INSERO URBANA
Entre as avenidas do Estado e Tiradentes
1- INSERO URBANA
- Vista area da Vila em seu estado atual - Observar a no uniformidade do conjunto dos telhados
1- INSERO URBANA
14 24
13 20 19
Permetro da rea de Projeto Permetro da rea de Influncia
Relao dos Imveis Objetos do Programa 23 15 4 3 25 6 5 12 18 11 9 17 16 10 22 21 7 2 8 1 26 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 Jardim da Luz Prdio do "Ponto Chic" Ponto de Bondes Casa da Administrao Gruta Artificial Grupo Escultrico "Diana, a caadora" Coreto n 1 Coreto n 2 Estao da Luz Pontilho de Ferro Forjado n 1 Pontilho de Ferro Forjado n 2 Pinacoteca do Estado Edifcio Paula Souza Edifcio Ramos de Azevedo Quartel do 1 Batalho de Choque Hotel Federal Paulista Hotel Queluz Armazm Central da Estrada de Ferro Museu de Arte Sacra Mosteiro da Imaculada Conceio da Luz Igreja de So Cristvo Antigo Seminrio Episcopal Portal de Pedra Praa Coronel Fernando Prestes Estao Jlio Prestes Chamin
OBS: Mapa sem escala
Para implantao do programa Monumenta em So Paulo foi escolhido o conjunto urbano que forma a regio da Luz por reunir significativo acervo arquitetnico protegido pelas diversas esferas do governo.
2 - BREVE HISTRICO
VILA ECONOMIZADORA
2- BREVE HISTRICO - Construda entre 1909 e 1910 pela Mutua Economizadora Paulista, para destinar-se principalmente a aluguel residencial - Construtor: Antonio Bochini - Dcada de 1970: estudos de tombamento pelo Condephaat - exemplar representativo de nosso primeiro ciclo industrial e documento arquitetnico ligado imigrao italiana em So Paulo. - Originalmente a vila possua 147 edificaes, sendo 127 residenciais e 20 comerciais. Posteriormente 12 residncias foram desapropriadas e demolidas pela prefeitura.
FONTE: TRABALHO DE VERA MARIA DE BARROS FERRAZ_DCADA DE 70
- Ao todo, a vila apresenta 8 variaes de tipologias
3 - TIPOLOGIAS
VILA ECONOMIZADORA
3- TIPOLOGIAS LOCALIZAO DAS TIPOLOGIAS HABITACIONAIS
3- TIPOLOGIAS LOCALIZAO DOS IMVEIS PARTICIPANTES DO PROGRAMA MONUMENTA
CANTORES 2 CANTORES 8
CLUDIO CLUDIO DE DE SOUZA SOUZA 15 15
4 DIRETRIZES DE PROJETO
VILA ECONOMIZADORA
APRESENTAO GERAL
IMVEL: RUA CANTORES, 2
4- DIRETRIZES DE PROJETO RUA CANTORES, 2

DADOS ATUAIS PROPRIETRIO: ANA GERALDES UZUELI / ALEX TIPOLOGIA: A / C REA DO TERRENO: 132 m REA CONSTRUDA: 122 m
CORTE CC SITUAO EXISTENTE
PLANTA PAVIMENTO TRREO PROJETO ORIGINAL FOTO: CONDEPHAAT CORTE BB SITUAO EXISTENTE
LEVANTAMENTO FEITO COM BASE EM ESTUDOS DE VERA MARIA DE BARROS FERRAZ, 1978 (CONDEPHAAT)
DESENHO ORIGINAL DA FACHADA RUA DOS CANTORES
FACHADA EM 1979 (ANO ANTERIOR AO TOMBAMENTO) FOTO: CONDEPHAAT
DESENHO ORIGINAL DA FACHADA RUA ECONOMIZADORA
FACHADA RUA DOS CANTORES
FACHADA RUA ECONOMIZADORA
SITUAO ATUAL DAS FACHADAS - 2009 FOTO: DPH
APRESENTAO GERAL

DADOS PROPRIETRIO: DILTON ARAJO SANTANA TIPOLOGIA: B REA DO TERRENO: 70 m REA CONSTRUDA: 110 m
CORTE SITUAO EXISTENTE
PLANTA PAVIMENTO TRREO PROJETO ORIGINAL FOTO: CONDEPHAAT
DESENHO ORIGINAL DA FACHADA
FACHADA EM 1979 (ANO ANTERIOR AO TOMBAMENTO) FOTO: CONDEPHAAT
SITUAO ATUAL DA FACHADA - 2009 FOTO: CONDEPHAAT
APRESENTAO GERAL
IMVEL: RUA DR. CLUDIO DE SOUZA, 15
4- DIRETRIZES DE PROJETO RUA DR. CLAUDIO DE SOUZA, 15

DADOS PROPRIETRIO: JOO FREDIANO FILHO TIPOLOGIA: B REA DO TERRENO: 119 m REA CONSTRUDA: 80 m
CORTE SITUAO EXISTENTE
PLANTA PAVIMENTO TRREO PROJETO ORIGINAL FOTO: CONDEPHAAT
SITUAO ATUAL FOTO: DPH
DESENHO ORIGINAL DA FACHADA
4- DIRETRIZES DE PROJETO
DIAGNSTICO DE PATOLOGIAS NA FACHADA
- Alterao de portas e janelas - Preenchimento dos vos com alvenaria - Aterramento do poro - Alterao da composio original dos telhados - Fissuras nas paredes - Descascamento da argamassa de revestimento - Alterao e desprendimento dos elementos decorativos
4- DIRETRIZES DE PROJETO
DIRETRIZES DE INTERVENO - Manter a volumetria e ambientao original das casas - Recomposio das aberturas de acordo com desenho original - Restaurao e/ou substituio das portas e janelas de acordo com desenho original (ou com o desenho mais antigo encontrado nos registros fotogrficos) - Instalao de um porto vazado na entrada principal - Instalao de grade nas janelas para segurana (opcional) - Recomposio e desobstruo dos pores para ventilao - Recomposio dos elementos decorativos em argamassa e/ou estuque (cercaduras, guarda-p, frisos e barras horizontais e verticais) - Restaurao dos telhados - Renovao das pinturas de acordo com diretrizes do CONDEPHAAT
INTERVENES ESPECFICAS
RUA CANTORES, 2
RUA CANTORES, 8
RUA DR. CLAUDIO DE SOUZA, 15
SITUAO ATUAL DA FACHADA - 2009 FOTO: MONTAGEM DPH
LEVANTAMENTO DE PATOLOGIAS - 2009 FACHADA RUA CANTORES, 2
PROPOSTA FINAL PLANTA PAVIMENTO TRREO
SITUAO EXISTENTE PLANTA ESTRUTURA DO TELHADO
SITUAO EXISTENTE PLANTA COBERTURA DO TELHADO
PROPOSTA DE RESTAURO FACHADA RUA CANTORES, 2
PROPOSTA PARA DESENHO FINAL FACHADA RUA CANTORES, 2
SITUAO ATUAL DA FACHADA - 2009 FOTO: DPH
LEVANTAMENTO DE PATOLOGIAS - 2009 FACHADA RUA ECONOMIZADORA
PROPOSTA DE RESTAURO FACHADA RUA ECONOMIZADORA
PROPOSTA PARA DESENHO FINAL FACHADA RUA ECONOMIZADORA
FOTO DCADA DE 1970 FONTE: CONDEPHAAT
FOLHAS CEGAS ELEVAO INTERNA
FOLHAS COM VIDROS ELEVAO INTERNA
FOLHAS COM VIDROS ELEVAO EXTERNA
CORTE
JANELA TIPO 1 SITUAO EXISTENTE SERVIOS A REALIZAR:

- RESTAURO DAS FOLHAS EM MADEIRA - PINTURA
FOTO SITUAO ATUAL FONTE: DPH PLANTA
FOLHAS CEGAS ELEVAO INTERNA FOTO SITUAO ATUAL FONTE: DPH
CORTE
JANELA TIPO 2 SITUAO EXISTENTE SERVIOS A REALIZAR:

- RESTAURO DAS FOLHAS EM MADEIRA - INSTALAO DE VIDROS - PINTURA
PLANTA
CORTE
VENEZIANAS ELEVAO EXTERNA
SITUAO EXISTENTE
CORTE PLANTA FOLHAS COM VIDROS ELEVAO INTERNA
PROPOSTA
PLANTA
JANELA TIPO 3 SERVIOS A REALIZAR:

- RESTAURO DAS FOLHAS EM MADEIRA
FOTO DCADA DE 1970 FONTE: CONDEPHAAT FOTO SITUAO ATUAL FONTE: DPH
- INSTALAO DE 2 FOLHAS EXTERNAS COM VIDROS - PINTURA
FOTO SITUAO ATUAL FONTE: DPH
SERVIOS A REALIZAR:
- DEMOLIO DAS PARTES ADICIONAIS EM ALVENARIA - INSTALAO DE PORTO METLICO - REMANEJAMENTO DA BANDEIRA EM GRADIL
SITUAO ATUAL ELEVAO EXTERNA PORTA P1 - PROPOSTA ELEVAO EXTERNA
SITUAO ATUAL ELEVAO INTERNA
PORTA P3 - PROPOSTA ELEVAO INTERNA
PORTA P3 - PROPOSTA ELEVAO EXTERNA
SERVIOS A REALIZAR:
- RESTAURAO DA FOLHA DE ABRIR EXISTENTE - INSTALAO DE FOLHA DE ABRIR COMPLEMENTAR
- INSTALAO DE BANDEIRA TRANSLCIDA
FOTO SITUAO ATUAL FONTE: DPH / STPRC 2009
DETALHE ORNATO FACHADA
CORTES
FOTO SITUAO ATUAL FONTE: DPH
CORTE
CORTE BB
FOTO DA MESMA TIPOLOGIA DCADA DE 1970 FONTE: CONDEPHAAT
DETALHE ORNATO JANELA
DETALHE - BANDEIRA
LEVANTAMENTO DE PATOLOGIAS - 2009 FACHADA RUA CANTORES, 8
PROPOSTA DE RESTAURO FACHADA RUA CANTORES, 8
PROPOSTA PARA DESENHO FINAL FACHADA RUA CANTORES, 8
CORTE

- RETIRADA DO CAIXILHO EXISTENTE - DEMOLIO DAS PARTES EM ALVENARIA - INSTALAO DE NOVA CAIXILHARIA
PLANTA

SERVIOS A REALIZAR:
- RETIRADA DO PORTO EXISTENTE - INSTALAO DE PORTO METLICO EXISTENTE
PORTA P3 - PROPOSTA ELEVAO EXTERNA
PORTA P3 - PROPOSTA ELEVAO INTERNA
PORTO EXTERNO - PROPOSTA ELEVAO EXTERNA
CORTE
FOTO SITUAO ATUAL

FONTE: DPH / STPRC 2009
FOTO DCADA DE 1970

FONTE: CONDEPHAAT
DETALHE - ORNATO JANELA
IMVEL: RUA DR. CLUDIO DE SOUZA, 15
4- DIRETRIZES DE PROJETO RUA DR. CLUDIO DE SOUZA, 15
LEVANTAMENTO DE PATOLOGIAS - 2009 FACHADA RUA DR. CLAUDIO DE SOUZA, 15
PROPOSTA DE RESTAURO FACHADA RUA DR. CLAUDIO DE SOUZA, 15
PROPOSTA PARA DESENHO FINAL FACHADA RUA DR. CLAUDIO DE SOUZA, 15
CORTE

- RETIRADA DO CAIXILHO EXISTENTE - DEMOLIO DAS PARTES EM ALVENARIA
FOTO SITUAO ATUAL FONTE: DPH / STPRC 2009 PLANTA
- INSTALAO DE NOVA CAIXILHARIA
PORTA P3 - PROPOSTA ELEVAO EXTERNA (FECHADA) FOTO DA MESMA TIPOLOGIA DCADA DE 1970 FONTE: CONDEPHAAT FOTO SITUAO ATUAL FONTE: DPH / STPRC 2009
PORTA P3 - PROPOSTA ELEVAO INTERNA (FECHADA)
PORTO 2 - PROPOSTA ELEVAO EXTERNA
PORTO
SERVIOS A REALIZAR:
- RETIRADA DO PORTO EXISTENTE - INSTALAO DE PORTO METLICO EXISTENTE
FOTO SITUAO ATUAL

FONTE: DPH / STPRC 2009
FOTO DCADA DE 1970

FONTE: CONDEPHAAT
DETALHE - ORNATO JANELA
5- ETAPAS SEGUINTES
VILA ECONOMIZADORA
5- ETAPAS SEGUINTES
- Aprovar as diretrizes no Conpresp UEP - Aprovar as diretrizes no Condephaat - UEP
PROPRIETRIOS - Contratar um arquiteto para elaborar projetos - Elaborar o projeto interno e adequar s diretrizes de restauro - Elaborar oramento - Contratar empreiteira - Providncias de documentao junto UEP

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