CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS

DE CORRETAGEM IMOBILIRIA
IDENTIFICAO DAS PARTES CONTRATANTES
CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de
Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro
(xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx);
CORRETOR: (Nome do Corretor), (Nacionalidade), (Profisso), (Estado Civil), Carteira de
Identidade n (xxx), C.P.F. n (xxx), capaz, residente e domiciliado na Rua (xxx), n (xxx), bairro
(xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado (xxx).
As partes acima identificadas tm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Prestao
de Servios de Corretagem Imobiliria, que se reger pelas clusulas seguintes e pelas
condies descritas no presente.

DO OBJETO DO CONTRATO
Clusula 1. O presente tem como OBJETO, a prestao de servios de corretagem,
especificamente, para oferecimento e negociao sobre a venda do imvel.
Clusula 2. O CONTRATANTE proprietrio do imvel constitudo de um(a) (casa,
apartamento, stio, terreno), situado(a) na Rua (xxx), n (xxx), bairro (xxx), Cidade (xxx), Estado
(xxx), devidamente registrado sob o n (xxx), no Cartrio de (xxx) Ofcio de Imveis. (Registro
anexo)

DO IMVEL
Clusula 3. O imvel objeto de venda, se encontra livre de quaisquer nus ou dvidas que
possam inquin-lo, ou mesmo impedir de realizar quaisquer transaes. Para tanto, seguem
anexas todas as certides referentes pessoa do CONTRATANTE e ao imvel.
Clusula 4. Faz parte do presente tambm, cpias do laudo descritivo do imvel, composto de
fotografias e seus respectivos negativos, laudo do Corpo de Bombeiros, laudo tcnico de
engenheiro pormenorizando todas as condies do mesmo.

DEVER DO CONTRATANTE

Clusula 5. O CONTRATANTE se compromete a no negociar e/ou vender o imvel no perodo

o qual estiver sob a responsabilidade de venda e negociao por parte do CORRETOR. Caso
ocorra tal intervenincia, o primeiro, ficar obrigado a realizar o pagamento da comisso ora
contratada.
Clusula 6. Todo trmite concernente transferncia do imvel para o novo comprador ser
de exclusiva responsabilidade do CONTRATANTE.
DA PRESTAO DE SERVIO
Clusula 7. O CORRETOR se compromete a realizar o trabalho de corretagem de forma
criteriosa e com a mxima honestidade, de forma a promover a venda do imvel supra descrito.

DO COMPROMISSO
Clusula 8. O CORRETOR, durante o tempo fixado, se compromete a utilizar de todos os meios
pessoais para concretizar a venda ou as negociaes, respondendo por todos os gastos para
oferecimento do imvel, sendo que no utilizar intermedirios para quaisquer destas
hipteses. Ocorrendo tal infortnio, o CORRETOR se compromete a pagar a comisso avenada
nesta, quele que o mesmo autorizou intermediar, seja verbal ou expressamente.

DA COMISSO
Clusula 9. Fica convencionada a comisso de (xxx)% (por cento), que incidir sobre o valor da
venda.
Clusula 10. O pagamento ser efetivado em dinheiro, no ato do recebimento do sinal, ou no
havendo sinal, no ato do pagamento vista ou, da primeira parcela.

DO VALOR
Clusula 11. O CONTRATANTE oferece o imvel pelo valor total de R$ (xxx) (Valor Expresso),
sendo que poder o CORRETOR ofert-lo pelo mesmo preo, o qual ser pago vista, ou
parcelado da seguinte forma: sinal de R$ (xxx) (Valor Expresso) e (xxx) parcelas mensais e
sucessivas de R$ (xxx) (Valor Expresso), cada uma.
Clusula 12. Resta facultado ao CORRETOR negociar em condies diversas, desde que
autorizado expressamente pelo CONTRATANTE. Contudo, vedado ao CORRETOR oferecer o
imvel a preo menor.
Clusula 13. Vendendo ou negociando o imvel a preo superior ao citado, o CORRETOR
receber a diferena entre o preo estabelecido pelo CONTRATANTE e o efetivado na venda.
Contudo, o CONTRATANTE no pagar o valor da comisso caso a diferena obtida seja
superior a 10 % (dez por cento) do preo exposto no caput desta clusula.

O PRAZO
Clusula 14. O CORRETOR ter o prazo de (xxx) dias, contados da data da assinatura do
presente, at o dia (xxx) do ms (xxx) ano (xxx), para concretizar a venda do imvel.
Clusula 15. Ultrapassando esta data, o CORRETOR no mais estando com o imvel a venda
em seu cadastro, far jus ao recebimento da comisso neste convencionada, desde que a venda
ocorra dentro de 90 (noventa) dias aps a data final, e que as negociaes ainda estiverem
pendentes.
Clusula 16. O prazo para corretagem, que desde j resta combinado, ser ampliado
automaticamente por mais (xxx) dias caso haja incio de negociaes concretas por parte do
CORRETOR. Caber a este, no entanto, comunicar previamente ao CONTRATANTE, a efetivao
da abertura destas negociaes, sendo que este ltimo impedir unilateralmente, atravs de
notificao por carta com aviso de recebimento, todas as intenes protelatrias do
CORRETOR.
Clusula 17. Fica desde j vedada a venda ou abertura de negociaes por parte do
CORRETOR, aps o prazo acordado neste, salvo o exposto na clusula acima.
Pargrafo primeiro. Aps o prazo, obriga-se a devolver todos os documentos que esto em seu
poder, juntamente com as chaves.
Pargrafo segundo. No far jus a qualquer indenizao ou restituio de gastos, caso anuncie
ou aplique esforos financeiros aps o prazo citado, incluindo-se a ressalva da clusula supra.
Pargrafo terceiro. Entende-se por negociaes, todas as manifestaes verbais ou expressas
por parte do interessado.

CONDIES GERAIS
Clusula 18. O CORRETOR intermediar somente at a inicializao da venda, restando todos
os outros trmites por conta e risco do CONTRATANTE.
Clusula 19. O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do
mesmo.
Clusula 20. Fazem parte do presente todos os documentos citados acima.

DO FORO

Clusula 21. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o
foro da comarca de (xxx);
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual
teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
CIDADE-UF, __ de _________ de 201_

____________________________
Contratante

____________________________
Corretor

____________________________
Testemunha 1
RG:

____________________________
Testemunha 2
RG: