CONTRATO DE LOCAO

Os signatrios deste instrumento, de um lado o Sr PEDRO JOS DOS SANTOS,

brasileiro, residente e domiciliado nesta cidade e Municpio de Sinop, Estado de Mato Grosso,
e de outro lado a empresa PAHUKA COMRCIO DE DISCOS LTDA ME, com sede e
endereo nesta Cidade e Municpio de Sinop / MT, devidamente cadastrada no CNPJ/MF n
37.495.785/0001-20, neste ato representada pela sua Scia Administradora, a Sr Karina
Varea Teixeira, portador do CPF n 030.431.299-11, tm como justo e contratado o seguinte,
que mutuamente convencionam, outorgam e aceitam, a saber:
O primeiro, aqui designado LOCADOR, sendo proprietrio de 01 (um) Imvel, sala
comercial, localizado Av. Governador Julio Campos, n 726, Setor Comercial, cidade de
Sinop, Estado de Mato Grosso loca-o com todas as benfeitorias sobre os mesmos edificados,
ao segundo, aqui designado LOCATRIO, mediante as clusulas e condies seguintes:
1) O prazo do presente contrato de 24 (doze) meses, a iniciar no dia 02 de Janeiro
de 2006 e terminar em 01 de Janeiro de 2008, data em que o LOCATRIO se obriga a
restituir o imvel completamente desocupado, nas condies previstas neste contrato, sob
pena de incorrer na multa da clusula 12 e de sujeitar-se ao disposto no Artigo 1196 do
Cdigo Civil Brasileiro;
2) O aluguel mensal total de R$-450,00 (Quatrocentos e cinqenta reais), que o
LOCATRIO se compromete a pagar pontualmente no 1(primeiro) dia til de cada ms, na
residncia do LOCADOR;
3) Os consumos de gua, luz, telefone, gs e IPTU, assim como todos os encargos e
tributos que incida, ou venha, a incidir sobre o imvel, conservao, seguro e outros
decorrentes de lei, assim como suas respectivas majoraes, ficam a cargo do LOCATRIO
e, seu no pagamento na poca determinada acarretar a resciso deste;
4) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se
por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza,
como os aparelhos sanitrios e de iluminao, fogo, papis, pinturas, telhados, vidraas,
mrmores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessrios em perfeito estado de
conservao e funcionamento, para assim restitu-los quando findo ou rescindido este
contrato, sem direito a reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que
necessrias, as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel;
5) Obrigam-se o LOCATRIO no curso da locao, a satisfazer a todas as exigncias
dos Poderes Pblicos a que der causa, no motivando elas a resciso deste contrato;
6) No permitida a transferncia deste contrato, nem a sublocao, cesso ou
emprstimo total ou parcial do imvel, sem prvio consentimento por escrito do LOCADOR,
devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, afim de que o
imvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente no permitido fazer
modificaes ou transformaes no imvel, sem autorizao escrita do LOCADOR;
7) O LOCATRIO desde j faculta do LOCADOR, examinar ou vistoriar o imvel
locado quando entender conveniente;
8) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR desobrigada por
todas as clusulas deste contrato, ressalvada o LOCATRIO, to somente a faculdade de
haver do Poder desapropriante a indenizao a que, por ventura, tiver direito;

9) Nenhuma intimao do Servio Sanitrio ser motivo para o LOCATRIO

abandonar o imvel ou pedir resciso deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que
apure estar a construo ameaando ruir;
10) Assina(m) tambm o presente, como fiador(es) e principal(is) pagadores,
solidariamente com o LOCATRIO por todas as obrigaes neste exaradas,
--------------x--------------- portadora do CPF N. , cuja responsabilidade, entretanto, perdurar
at a entrega, real e efetiva, das chaves do imvel locado;
11) No caso de morte, falncia, insolvncia ou mudana de domiclio dos fiadores, o
LOCATRIO se obriga, dentro de 30 dias, a dar substituto idneo, a juzo do LOCADOR, sob
pena de incorrer na clusula seguinte:
12) Fica estipulada a multa de R$-.x.x.x.x.x.x, na qual, incorrer a parte que infringir
qualquer clusula deste contrato, com faculdade, para a parte inocente, de poder considerar
simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer formalidade;
13) Para todas as questes oriundas deste contrato, ser competentes o foro da
situao do imvel, com renncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente;
14) Tudo quanto for devido em razo deste contrato e, que no comportem o processo
executivo, ser cobrado em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso,
os honorrios do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos;
15) Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes, bem como as
despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais modificaes feitas no imvel, pelo
LOCATRIO, no ficam compreendidas na multa da clusula 12, mas sero pagas parte;
16) O imvel, objeto desta locao, destina-se exclusivamente a COMRCIO no
podendo, a sua destinao, ser mudada sem o consentimento expresso do LOCADOR.

Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente, em 02

(duas) vias, de igual teor, em presena das testemunhas abaixo.
Sinop / MT, 02 DE JANEIRO DE 2006.
_________________________________
PEDRO JOS DOS SANTOS.
Locador
________________________________________
PAHUKA COM. DE DISCOS LTDA - ME.
Locatrio.
Testemunhas:
_________________________
Nome
CPF

_________________________
Nome
CPF

CONTRATO DE LOCAO
Os signatrios deste instrumento, de um lado a empresa PISOFORTE PISO
INDUSTRIAL LTDA, com sede e endereo a Av. Foz do Iguau, n 444 A, Distrito Industrial
e Comercial DIC, nesta cidade e municpio de Sinop, Estado de Mato Grosso,
devidamente cadastrada no CNPJ MF sob o n 04.295.734/0001-04, e de outro lado a
empresa CAVAGLIERI & SEVERGNINI LTDA - EPP, com sede e endereo a Avenida Foz do
Igua, n 444-A, Setor Industrial e Comercial - DIC, Cidade e Municpio de Sinop / MT,
devidamente cadastrada no CNPJ/MF n 01.831.822/0001-87 e Inscrio Estadual sob n
13.174.855-6, tm como justo e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam,
outorgam e aceitam, a saber:
O primeiro, aqui designado LOCADOR, sendo proprietrio de 01 (um) Imvel, sala
comercial, localizado Avenida Foz do Igua, n 444- A, Setor Industrial e Comercial - DIC,
cidade e municpio de Sinop, Estado de Mato Grosso, loca-o com todas as benfeitorias sobre
os mesmos edificados, a segunda, aqui designado LOCATRIO, mediante as clusulas e
condies seguintes:
1) O prazo do presente contrato de 36 (trinta e seis) meses, a iniciar no dia 02 de
Janeiro de 2006 e terminar em 01 de Janeiro de 2009, data em que o LOCATRIO se obriga
a restituir o imvel completamente desocupado, nas condies previstas neste contrato, sob
pena de incorrer na multa da clusula 12 e de sujeitar-se ao disposto no Artigo 1196 do
Cdigo Civil Brasileiro;
2) O aluguel mensal total de R$-200,00 (Duzentos reais), que o LOCATRIO se
compromete a pagar pontualmente no 1(primeiro) dia til de cada ms, na residncia do
LOCADOR;
3) Os consumos de gua, luz, telefone, gs e IPTU, assim como todos os encargos e
tributos que incida, ou venha, a incidir sobre o imvel, conservao, seguro e outros
decorrentes de lei, assim como suas respectivas majoraes, ficam a cargo do LOCATRIO
e, seu no pagamento na poca determinada acarretar a resciso deste;
4) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel, obriga-se
por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em boas condies de higiene e limpeza,
como os aparelhos sanitrios e de iluminao, fogo, papis, pinturas, telhados, vidraas,
mrmores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessrios em perfeito estado de
conservao e funcionamento, para assim restitu-los quando findo ou rescindido este
contrato, sem direito a reteno ou indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que
necessrias, as quais ficaro desde logo incorporadas ao imvel;
5) Obrigam-se o LOCATRIO no curso da locao, a satisfazer a todas as exigncias
dos Poderes Pblicos a que der causa, no motivando elas a resciso deste contrato;
6) No permitida a transferncia deste contrato, nem a sublocao, cesso ou
emprstimo total ou parcial do imvel, sem prvio consentimento por escrito do LOCADOR,
devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, afim de que o
imvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato. Igualmente no permitido fazer
modificaes ou transformaes no imvel, sem autorizao escrita do LOCADOR;
7) O LOCATRIO desde j faculta do LOCADOR, examinar ou vistoriar o imvel
locado quando entender conveniente;

8) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR desobrigada por

todas as clusulas deste contrato, ressalvada o LOCATRIO, to somente a faculdade de
haver do Poder desapropriaste a indenizao a que, por ventura, tiver direito;
9) Nenhuma intimao do Servio Sanitrio ser motivo para o LOCATRIO abandonar o
imvel ou pedir resciso deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a
construo ameaando ruir;
10) Assina(m) tambm o presente, como fiador(es) e principal(is) pagadores,
solidariamente com o LOCATRIO por todas as obrigaes neste exaradas,
--------------x--------------- portadora do CPF N. , cuja responsabilidade, entretanto, perdurar at a
entrega, real e efetiva, das chaves do imvel locado;
11) No caso de morte, falncia, insolvncia ou mudana de domiclio dos fiadores, o
LOCATRIO se obriga, dentro de 30 dias, a dar substituto idneo, a juzo do LOCADOR, sob
pena de incorrer na clusula seguinte:
12) Fica estipulada a multa de R$-.x.x.x.x.x.x, na qual, incorrer a parte que infringir
qualquer clusula deste contrato, com faculdade, para a parte inocente, de poder considerar
simultaneamente rescindida a locao, independentemente de qualquer formalidade;
13) Para todas as questes oriundas deste contrato, ser competentes o foro da situao
do imvel, com renncia de qualquer outro, por mais especial que se apresente;
14) Tudo quanto for devido em razo deste contrato e, que no comportem o processo
executivo, ser cobrado em ao competente, ficando a cargo do devedor, em qualquer caso, os
honorrios do advogado que o credor constituir para ressalva dos seus direitos;
15) Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes, bem como as
despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais modificaes feitas no imvel, pelo
LOCATRIO, no ficam compreendidas na multa da clusula 12, mas sero pagas parte;
16) O imvel, objeto desta locao, destina-se exclusivamente a COMRCIO no
podendo, a sua destinao, ser mudada sem o consentimento expresso do LOCADOR.
Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente, em 02 (duas)
vias, de igual teor, em presena das testemunhas abaixo.

Sinop / MT, 02 DE JANEIRO DE 2006.

_________________________________________
PISOFORTE PISO INDUSTRIAL LTDA.
Locador
_____________________________________________
CAVAGLIERI & SEVERGNINI LTDA.
Locatrio.
Testemunhas:
_________________________

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Nome
CPF

Nome
CPF

CONTRATO DE LOCAO
Os signatrios deste instrumento, de um lado a Sr CLARICE RITTER
FREITAS, brasileira, casada, comerciante, residente e domiciliada Rua Dourados, n
215, Camping Club, Cidade e Municpio de Sinop / MT, portadora da Cdula de
Identidade RG n 14/R 1.557.749 SSI/SC e CPF n 637.273.829-53, e de outro lado a
empresa TRANSPORTES L.D.F LTDA - ME, com sede e endereo Rua Dourados,
n 215, Camping Club, nesta cidade e municpio de Sinop, Estado de Mato Grosso,
devidamente cadastrada no CNPJ MF sob o n 80.986.441/0001-43, tm como justo
e contratado o seguinte, que mutuamente convencionam, outorgam e aceitam, a
saber:
O primeiro, aqui designado LOCADOR, sendo proprietrio de 01 (um)
Imvel, localizado Rua Dourados, n 215, Camping Club, cidade e municpio de
Sinop, Estado de Mato Grosso, loca-o com todas as benfeitorias sobre os mesmos
edificados, a segunda, aqui designado LOCATRIO, mediante as clusulas e
condies seguintes:
1) O prazo do presente contrato de 12 (doze) meses, a iniciar no dia 01 de
Fevereiro de 2006 e terminar em 31 de Janeiro de 2008, data em que o LOCATRIO
se obriga a restituir o imvel completamente desocupado, nas condies previstas
neste contrato, sob pena de incorrer na multa da clusula 12 e de sujeitar-se ao
disposto no Artigo 1196 do Cdigo Civil Brasileiro;
2) O aluguel mensal total de R$-200,00 (Duzentos reais), que o
LOCATRIO se compromete a pagar pontualmente no 1(primeiro) dia til de cada
ms, na residncia do LOCADOR;
3) Os consumos de gua, luz, telefone, gs e IPTU, assim como todos os
encargos e tributos que incida, ou venha, a incidir sobre o imvel, conservao, seguro
e outros decorrentes de lei, assim como suas respectivas majoraes, ficam a cargo
do LOCATRIO e, seu no pagamento na poca determinada acarretar a resciso
deste;
4) O LOCATRIO, salvo as obras que importem na segurana do imvel,
obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imvel locado em boas condies de
higiene e limpeza, como os aparelhos sanitrios e de iluminao, fogo, papis,
pinturas, telhados, vidraas, mrmores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e
demais acessrios em perfeito estado de conservao e funcionamento, para assim
restitu-los quando findo ou rescindido este contrato, sem direito a reteno ou
indenizao por quaisquer benfeitorias ainda que necessrias, as quais ficaro desde
logo incorporadas ao imvel;
5) Obrigam-se o LOCATRIO no curso da locao, a satisfazer a todas as
exigncias dos Poderes Pblicos a que der causa, no motivando elas a resciso
deste contrato;
6) No permitida a transferncia deste contrato, nem a sublocao, cesso
ou emprstimo total ou parcial do imvel, sem prvio consentimento por escrito do
LOCADOR, devendo no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos
ocupantes, afim de que o imvel esteja desimpedido nos termos do presente contrato.

Igualmente no permitido fazer modificaes ou transformaes no imvel, sem

autorizao escrita do LOCADOR;
7) O LOCATRIO desde j faculta do LOCADOR, examinar ou vistoriar o
imvel locado quando entender conveniente;
8) No caso de desapropriao do imvel locado, ficar o LOCADOR
desobrigado por todas as clusulas deste contrato, ressalvada o LOCATRIO, to
somente a faculdade de haver do Poder desapropriante a indenizao a que, por
ventura, tiver direito;
9) No caso de morte, falncia, insolvncia ou mudana de domiclio dos
fiadores, o LOCATRIO se obriga, dentro de 30 dias, a dar substituto idneo, a juzo
do LOCADOR, sob pena de incorrer na clusula seguinte:
10) Fica estipulada a multa de R$-.x.x.x.x.x.x, na qual, incorrer a parte que
infringir qualquer clusula deste contrato, com faculdade, para a parte inocente, de
poder considerar simultaneamente rescindida a locao, independentemente de
qualquer formalidade;
11) Para todas as questes oriundas deste contrato, ser competentes o foro
da situao do imvel, com renncia de qualquer outro, por mais especial que se
apresente;
12) Quaisquer estragos ocasionados ao imvel e suas instalaes, bem como
as despesas a que o proprietrio for obrigado por eventuais modificaes feitas no
imvel, pelo LOCATRIO, no ficam compreendidas na multa da clusula 10, mas
sero pagas parte;
Assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente, em
02 (duas) vias, de igual teor, em presena das testemunhas abaixo.
Sinop / MT, 01 DE FEVEREIRO DE 2006.
_____________________________________
CLARICE RITTER FREITAS.
Locador
_____________________________________
TRANSPORTES L.D.F LTDA - ME.
Locatrio.
Testemunhas:
_________________________
Nome
CPF

_________________________
Nome
CPF