CENTROS COMERCIAIS

As edificaes que denominamos de centros comerciais, podem ser classificadas para cunho especificamente didtico, da seguinte forma: 1. Galerias comerciais: edificaes com rea reduzida, com poucas unidades comerciais, onde via de regra se instalam lojas de porte pequeno, sem a existncia de lojas ncora e de cunho predominantemente monotemtico. So exemplo de galerias comerciais: a do Edifcio Copan, a do Edifcio Metrpole, a do Conjunto Nacional, etc). 2. Shopping Centers: So construes complexas, de mdio a grande porte, contam com as denominadas lojas ncora, e costumam agregar uma gama diversificada de atividades, dentre elas compras, lazer e servios de toda ordem. Arquitetonicamente so construes simples tipo caixa, onde so localizadas poucas aberturas, proporcionalmente metragem que exibem em suas fachadas. Esses equipamentos so classificados em vrias categorias, tanto devido ao seu porte, quanto s funes que ele abriga: Shopping regional. Shopping de vizinhana. Shopping de services. Out-lets. Festival Shopping Strip mall. Fashion mall.

SHOPPING IGUATEMI SO PAULO

SHOPPING ELDORADO SO PAULO

PLANTA SHOPPING FREI CANECA SO PAULO

3. Open malls: So considerados open malls aquelas edificaes do tipo shopping centers, cujo mall projetado voltado para uma rea aberta (um jardim, passeio pblico, etc.). Esta soluo arquitetnica viabiliza a reduo dos custos de manuteno do complexo pois elimina o condicionamento do mall, o que ocorre em um shopping convencional, alm de resultar em um espao mais agradvel, pelo fato de fazer uso de projeto paisagstico. So exemplos de open mall o Galleria Shopping em Campinas e o Brascan Century Plaza em So Paulo, assim como o Bal Harbour de Miami.

PLANTA PISO TRREO GALLERIA SHOPPING - CAMPINAS

FOTO INTERNA DO OPEN MALL GALLERIA SHOPPING

BAL HARBOUR SHOPPING MIAMI - USA

Esta tipologia de equipamento urbano, seja em qual categoria for, prescinde de parmetros tcnicos para a sua projetao, que so vrias ordens, a saber: DE ORDEM TCNICA DE ORDEM ERGONMICA DE ORDEM CONCEITUAL No abordaremos neste trabalho, os aspectos da viabilizao mercadolgica e nem to pouco econmico-financeira, por mo serem foco desta disciplina.

ASPECTOS DE ORDEM TCNICA So aspectos de ordem eminentemente construtiva e operacional. Podemos relacionalos da seguinte forma: 1. Sistema estrutural: deve ser projetado de forma a no interferir nos aspectos ergonmicos do projeto. A modulao deve ser projetada de forma a casar com as unidades das lojas, para que no se tenha, por exemplo, colunas no meio das lojas. Da mesma forma, o sistema estrutural deve ser ordenado de forma a no atrapalhar o fluxo dos usurios. comum vermos centros comerciais com colunas no meio dos corredores. Por outro lado, uma estrutura bem projetada pode ser uma boa forma de orientar a circulao e at de se delimitar espaos. Tanto a dimenso quanto o formato das colunas deve auxiliar a esttica do conjunto.

H variadas tcnicas de construo, mas para cada projeto sempre h aquela que responde mais s solicitaes do projeto. Muitas vezes tcnicas mistas de concreto com est. Metlica resolvem com maior flexibilidade os problemas estruturais. Outras vezes at mesmo um sistema de concreto convencional pode dar as respostas que o projeto requer. 2. Sistema construtivo: ao se especificar o(s) sistema(s) construtivo(s) deve-se ter o cuidado de se atentar para as especificidades de cada construo. Por exemplo, a construo de um sanitrio requer um cuidado diferente da construo da diviso entre as lojas. Enquanto o primeiro requer alvenaria de blocos de concreto com espessura tal que venha a receber encanamento, a segunda no requer nem acabamento, pois o mesmo ser executado pelo lojista. Da mesma forma a diviso entre conjuntos de escritrio; a diviso deve ter espessura e tratamento a ponto de evitar a passagem do som. Neste caso so utilizados desde dry-walls at painis de concreto pr-moldados. 3. As construes tipo shopping centerss requerem a utilizao de aparelhos de ar condicionado. No caso dos shoppings tradicionais, fechados, so utilizados sistemas centrais de gua gelada, que requerem a construo de dois elementos: uma central de gua gelada e uma torre de resfriamento. No caso dos open malls, apenas as lojas utilizam equipamentos. So sistemas individuais com evaporadoras e condensadoras que via de regra, so instaladas nas fachadas, o que vem acarretar certo incmodo aos projetistas. Devemos portanto, prever espaos nas fachadas do edifcio para a instalao de tais equipamentos.

ASPECTOS DE ORDEM ERGONMICA A ergonomia desta tipologia passa pelo conceito de Mall. Mas o que Mall? Mall, em poucas palavras e aqui no Brasil, se caracteriza como sendo o espao intersticial entre as lojas, ou seja, aquele espao onde as coisas acontecem em um shopping. No conceito norteamericano, mall significa basicamente a reunio de lojas, que formariam um conjunto de lojas; por isso as tipologias fashion mall (mall de moda), open mall (mall aberto ou conjunto de lojas que formam um conjunto que se abre para o espao aberto). Voltando para o conceito brasileiro, o mall de um shopping (ou centro comercial) aquele espao por onde circulamos, e por onde tudo acontece. Podemos perceber que no toa que os malls dos shopping so largos. Quem freqenta um shopping fica na maior parte do seu tempo no mall e no nas lojas. Podemos perceber facilmente a quantidade de pessoas que se encontram nas lojas e as que se encontram circulando. Mas qual deve ser a dimenso ideal para um mall? Depende; se for apenas para circulao, de 3 a 4 metros para cada corredor, sendo que corredores com lojas em ambos os lados, devem ter de 6 a 7 metros. Ao logo do tempo, os shoppings passaram de simples locais de compra para espaos onde se faz algo. Passou-se do comprar para o fazer. Atualmente vamos ao shopping no apenas para comprar, mas tambm para cortar o cabelo, ir ao cinema, tomar um sorvete, etc. Esta atividade do fazer incorporou tambm a alimentao e

outros fazeres afins (tomar um caf, comer um doce,etc), o que exige que se sejam projetados espaos especiais: conjunto de mesas, bancos, aparadores, etc. Portanto, o projeto de um centro comercial hoje deve contemplar espaos que abriguem as pessoas de variadas formas; so espaos que chamamos de estar urbano, espaos onde as pessoas se encontram e ficam por algum espao de tempo muitas vezes sem consumir nada, ou apenas tomando um simples caf. Hoje em dia, o centro comercial que no dispuser destes espaos para os seus usurios, estar fadado a no atender o seu pblico.

ASPECTOS DE ORDEM CONCEITUAL Evidentemente quando falamos em conceito, falamos em identidade. Mas o que seria a identidade de um objeto arquitetnico? Na realidade, identidade a imagem pela qual o objeto se apresenta perante o meio ambiente urbano, e tambm pela caractersticas formais que o identificam de acordo com a sua funo. Neste segmento especificamente, a identidade via de regra extrada da proposta de marketing do shopping. Por exemplo, um shopping de diverses no deve ter a mesma linguagem que um shopping de moda (fashion mall), nem to pouco com um shopping de vizinhana. Seguem abaixo exemplos de shoppings que seguem de certa forma uma identidade que tem uma relao direta com a sua proposta de utilizao.

SHOPPING MARKET PLACE SO PAULO Exemplo de festival center shopping temtico de diverses

PRAA DE ALIMENTAO E SERVIOS PUC CAMPINAS

SHOPPING PTIO HIGIENPOLIS Claras referncias aos casares da av. Anglica e a recuperao da memria do bairro de Higienpolis.