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2 Grandeza
Tempo
Distncia
2
4
120
x
equao:
2
120
=
4
x
Velocidade
2
x
60
90
onde determinamos por proporo o valor de uma destas, conhecendo a relao desta proporo com a
proporo das demais grandezas. Este procedimento chama-se regra de trs simples quando temos apenas 2
grandezas e do contrrio chama-se regra de trs composta , ou seja, quando temos mais de 2 grandezas.
Procedimento:
2 Etapa:
Tempo
N. de Vages
1
x
10
60
=>
diretamente proporcionais
3 Etapa:
Soluo 1 b)
1 Etapa:
2 Etapa:
N. de funcionrios
Tempo
5
X
1
1/2
inversamente proporcionais
3 Etapa:
Soluo 1 c)
1 Etapa:
2 Etapa:
1 Grandeza
2 Grandeza
3 Grandeza
Tempo
N. de funcionrios
N. de vages
1
5
6
x
Tempo X N. de funcionrios =>
N. Vages X N. de funcionrios
10
120
inversamente proporcionais
=>
diretamente proporcionais
3 Etapa:
Exerccio 2 O investimento de R$ 10.000,00 na melhoria da logstica de uma empresa gera uma economia de
R$2.000,00.
a) Qual a economia se investirmos R$ 4.000,00?
b) Para termos uma economia de R$ 2.500,00 quanto devemos investir?
Exerccio 4 Se 21 pintores, trabalhando 8 horas por dia, pintam um edifcio em 6 dias. Nas mesmas
condies, quantos dias sero necessrios para que 9 pintores, trabalhando 7 horas por dia, pintem o mesmo
edifcio?
Exerccio 5 Se 10 mquinas, funcionando 6 horas por dia, durante 60 dias, produzem 90 000 peas, em
quantos dias, 12 dessas mesmas mquinas, funcionando 8 horas por dia, produziro 192 000 peas?
Percentagem
Origem: Wikipdia, a enciclopdia livre.
Percentagem ou porcentagem uma medida de razo com base 100. um modo de expressar uma proporo
ou uma relao entre 2 valores (um a parte e o outro o inteiro) a partir de uma frao cujo denominador
100.
Significado
Dizer que algo (chamaremos de y) "70%" de x (l-se: "y setenta por cento de x"), significa dizer que y
equivalente a 70 elementos em um conjunto universo de 100 elementos (representando x, que pode ter
qualquer valor), ou seja, que a razo a diviso:
Ou seja, a 0,7 parte de 1, 1 representando o valor inteiro da frao, no caso, x .
Em determinados casos, o valor mximo de uma percentagem obrigatoriamente de 100%, tal qual ocorre na
umidade relativa do ar. Em outros, contudo, o valor pode ultrapassar essa marca, como quando se refere a
uma frao maior que o valor (500% de x igual a 5 vezes x).
Smbolo
Muitos acreditam que o smbolo "%" teria evoludo a partir da expresso matemtica
.
Porm, alguns documentos antigos altamente sugerem que o % evoluiu a partir da escrita da expresso latina
"per centum ", sendo conhecido em seu formato atual desde meados do sculo XVII. Apesar do nome latino, a
criao do conceito de representar valores em relao a uma centena atribuda aos gregos.
Smbolo no sculo XV
Segundo o historiador David Eugene Smith, o smbolo seria originalmente escrito "per 100" ou "per c". Smith
estudou um manuscrito annimo de 1425, contendo um crculo por cima do "c". Com o tempo a palavra "per"
acabaria por desaparecer e o "c" teria evoludo para um segundo crculo.
Ponto percentual
Ponto percentual a diferena (em valor absoluto) em um valor percentual. Ele foi criado para evitar
confuses em percentuais de percentual.
importante ter em mente a distino entre "percentual" e "ponto percentual". Quando, por exemplo, uma
taxa de juros aumentada de 10% para 15%, pode-se dizer que houve um aumento de 50%, isto , que o
percentual do reajuste foi de 50%. Um uso muito comum porm errneo falar que a taxa aumentou 5%. Note
que no exemplo os juros que aumentaram 5%, no a taxa de juros. Para evitar esta confuso foi criado ponto
percentual , que a diferena em termos absolutos entre duas percentagens. No exemplo citado, pode-se
corretamente falar que a taxa foi aumentada em 5 pontos percentuais.
Conceitos bsicos
Quando voc v em uma propaganda: "Compre uma televiso vista por R$1000,00 ou a prazo por 5 parcelas
de R$260,00" Voc, claro, responde: "A prazo, pois prefiro pagar parcelado, em poucas vezes por ms, e em
apenas 5 meses eu acabo de pagar."
Mas voc esqueceu de pensar em um "detalhe": 5 parcelas de R$260,00 d o equivalente a R$1300,00 que
30% a mais do que a oferta vista (R$1000,00). So em situaes como essas que voc percebe como a
Matemtica Financeira uma ferramenta til na anlise de algumas alternativas de investimentos ou
financiamentos de bens de consumo. Ela consiste em empregar procedimentos matemticos para simplificar a
operao financeira.
C
Capital
nmero de perodos
Juros
Do ponto de vista do conceito econmico, pode ser definido como a remunerao do banqueiro.
Analogamente existem ainda o lucro (remunerao dos empresrios e acionistas) e aluguis (remunerao dos
proprietrios de bens imveis alugados).
Histria
Documentos histricos redigidos pela civilizao Sumria, por volta de 3000 a.C., revelam que o mundo antigo
desenvolveu um sistema formalizado de crdito baseado em dois principais produtos, o gro e a prata. Antes
de existirem as moedas, o emprstimo de metal era feito baseado em seu peso. Arquelogos descobriram
pedaos de metais que foram usados no comrcio nas civilizaes de Tria, Babilnia, Egito e Prsia. Antes do
emprstimo de dinheiro ser desenvolvido, o emprstimo de cereal e de prata facilitava a dinmica do
comrcio.
Teorias que explicam o fenmeno dos juros
Existem diversas teorias que tentam explicar porque os juros existem. Uma delas a teoria da escola austraca,
primeiramente desenvolvida por Eugen von Boehm-Bawerk. Ela afirma que os juros existem por causa da
manifestao das preferncias temporais dos consumidores, j que as pessoas preferem consumir no presente
do que no futuro. Juro uma remunerao ou taxa cobrada sobre algum recurso emprestado. Ele pode ser
cobrado de duas formas: simples e composta.
Regime
Simples
Processo de funcionamento
Somente o principal rende juros.
Juros simples
O regime de juros ser simples quando o percentual de juros incidir apenas sobre o valor principal. Sobre os
juros gerados a cada perodo no incidiro novos juros. Valor Principal ou simplesmente principal o valor
inicial emprestado ou aplicado, antes de somarmos os juros. Transformando em frmula temos:
J= C . i . n
Onde:
J = juros C = capital i = taxa de juros n = nmero de perodos
Exemplo : Temos uma dvida de R$ 1000,00 que deve ser paga com juros de 8% a.m. pelo regime de juros
Taxas equivalentes
Duas taxas de juros so equivalentes , se aplicadas ao mesmo capital durante o mesmo perodo de tempo,
produzem o mesmo juros.
Exemplo: A aplicao de R$1.000,00 taxa de 10% ao ms durante 3 meses equivale a uma nica aplicao
com a taxa de 33,1% ao trimestre.
Exerccio : Calcule a taxa percentual diria, mensal e semestral equivalente a 30% ao ano.
Exerccio : Calcular os juros simples obtidos por um capital C=1.250,00
a)
b)
c)
d)
Montante Simples
Montante a soma do Capital com os juros. O montante tambm conhecido como Valor Futuro. Em lngua
inglesa, usa-se Future Value, indicado nas calculadoras financeiras pela tecla FV. O montante dado por uma
das frmulas:
M = C + j = C(1 + i n)
Exemplo: Qual o valor dos juros simples pagos taxa i=100% ao ano se o capital C=R$ 1.000,00 e a dvida foi
contrada no dia 10 de janeiro, sendo que dever ser paga no dia 12 de abril do mesmo ano?
Contagem do tempo:
Perodo
Nmero de dias
De 10/01 at 31/01
21 dias
De 01/02 at 28/02
28 dias
De 01/03 at 31/03
31 dias
De 01/04 at 12/04
12 dias
Total
92 dias
1) Se a taxa de uma aplicao de 150% ao ano, quantos meses sero necessrios para dobrar um capital
aplicado atravs de capitalizao simples?
2) Calcule o montante resultante da aplicao de R$70.000,00 taxa de 10,5% a.a. durante 145 dias.
3) Calcular os juros simples de R$ 1200,00 a 13 % a.t. por 4 meses e 15 dias.
4) Calcular os juros simples produzidos por R$40.000,00, aplicados taxa de 36% a.a., durante 125 dias.
5) Qual o capital que aplicado a juros simples de 1,2% a.m. rende R$3.500,00 de juros em 75 dias?
Gabarito: 1) 8 meses 2) R$ 72.960,42 - 3) R$ 234,00 - 4) R$ 5000,00 - 5) R$ 116.666,67
Juros compostos
No regime de juros compostos os juros de cada perodo so somados ao capital para o clculo de novos juros
nos perodos seguintes. Os juros so capitalizados e, conseqentemente, rendem juros.
Exemplo: Considere que um investidor tivesse aplicado $1.000,00 no Banco XYZ, pelo prazo de quatro anos,
com uma taxa de juros de 8 % ao ano, no regime de juros compostos. Qual o valor do saldo credor desse
investidor no Banco XYZ no final de cada um dos quatro anos da operao?
Ano Saldo no incio
do ano
1.000,00
1
1.080,00
2
1.166,40
3
1.259,71
4
Pagamento
do ano
8% x 1.000,00 = 80,00
8% x 1,080,00 = 86,40
8% x 1.166,40 = 93,31
8% x 1.259,71 = 100,78
1.080,00
1.166,40
1.259,71
1.360,49
0,00
0,00
0,00
1.360,49
1.080,00
1.166,40
1.259,71
0,00
o montante resultante, S, da aplicao de um capital C, durante n perodos, com taxa de juros, i, por
perodo, no regime de juros compostos, dado pela expresso:
S = C(1 + i) n
M = C(1 + in)
Valor atual e valor nominal
O montante de um capital (S) aplicado a data zero, taxa de juros compostos (i), aps n perodos, conforme j
mostrado, dado por:
S = C(1 + i) n
6
O valor atual corresponde ao valor da aplicao em uma data inferior data do vencimento. O valor nominal
o valor do ttulo na data do seu vencimento. Vejamos estes conceitos aplicados ao regime de juros
compostos: seja o montante dado (FVn ), queremos saber qual o valor atual do compromisso na data zero.
Sejam:
N
1 in
Deve ficar claro que o valor atual pode ser calculado em qualquer data focal inferior do montante, no
precisando ser necessariamente a data zero que utilizamos no exemplo acima. Constata-se que o clculo do
valor atual apenas uma operao inversa do clculo do montante. Nestas condies, o valor atual, aplicado
taxa de juros compostos contratada (i), da data do valor atual at a data do vencimento, reproduz o valor
nominal. No Direito os juros est previsto no Dec. 22.626/1933 denominado Lei de Usura. A taxa de juro
chamado custo do dinheiro, o que cobrado para emprest-lo, basicamente. Segundo a legislao brasileira,
vedado e ser punido nos termos da lei, estipular em quaisquer contratos taxas de juros superiores ao dobro
da taxa legal.
Existem algumas variaes da frmula do Montante Composto, que esto apresentadas abaixo:
n
N = V 1 i
V =
S = P (1 + i)n
P = S (1+i) -n
Uma variao da frmula de Montante composto usada na obteno do capital C de um capital futuro
conhecido S.
C=S(1+i) -n
Clculo de juros Compostos
J = C [(1+i) n -1]
Exemplo: Qual o valor dos juros compostos pagos taxa i=100% ao ano se o Principal R$1.000,00 e a dvida
J = C [(1+i) n -1]
Soluo:
J=1000[(1+1)1/4-1]=1000(1,189207-1)=189,21
Taxas
Taxa um ndice numrico relativo cobrado sobre um capital para a realizao de alguma operao financeira.
Taxas: (Matemtica Financeira, Introduo ao Cap.6, Jos Dutra Vieira Sobrinho: "No mercado financeiro
brasileiro, mesmo entre os tcnicos e executivos, reina muita confuso quanto aos conceitos de taxas de juros
principalmente no que se refere s taxas nominal, efetiva e real. O desconhecimento generalizado desses
conceitos tem dificultado o fechamento de negcios pela consequente falta de entendimento entre as partes.
Dentro dos programas dos diversos cursos de Matemtica Financeira existe uma verdadeira 'poluio' de taxas
de juros."
No importando se a capitalizao simples ou composta, existem trs tipos principais de taxas:
Taxa Nominal: A taxa Nominal quando o perodo de formao e incorporao dos juros ao Capital no
inflao. Na realidade, existe uma ligao ntima entre as trs taxas, dadas por:
rendimento global de 32,6% sobre o valor aplicado, ento o resultado igual a 1,326 sobre cada 1 unidade
monetria aplicada. Assim, a variao real no final deste ms, ser definida por:
vreal = 1 + i real
que pode ser calculada por:
vreal = resultado / (1 + iinflao )
isto :
vreal = 1,326 / 1,3 = 1,02
rendimento real de 0,5% ao ms (=0,005), significa que o seu dinheiro deve ser corrigido pela taxa da inflao
iinflao, isto , deve ser multiplicado por 1 + iinflao e depois multiplicado por 1+0,5%=1,005.
Exemplo: Se uma pessoa possuia numa caderneta de poupana o valor de CR$ 670.890,45 no dia 30/04/93 e a
taxa da inflao desde esta data at 30/05/93 foi de 35,64% entao ele ter em sua conta no dia 30/05/93, o valor
de:
V = 670.890,45 x 1,3564 x 1,005 = 914.545,77
Taxas equivalentes
Exemplo: A aplicao de R$1.000,00 taxa de 10% ao ms durante 3 meses equivale a uma nica aplicao
capitalizada mensalmente, estamos entendemos que a taxa de 25% ao ms e que est sendo aplicada ms a
ms, porque:
i = 300/12 = 25
Analogamente, temos que a taxa nominal de 300% ao ano corresponde a uma taxa de 75% ao trimestre,
aplicada a cada trimestre, porque:
i = 300/4 = 75
evidente que estas taxas no so taxas efetivas.
Clculos de taxas equivalentes: Como vimos, taxas equivalentes so aquelas obtidas por diferentes processos
1 + i a = (1+i p )Np
onde
ia
taxa anual
ip
taxa ao perodo
Exerccios
1) Qual a taxa anual efetiva que permite a duplicao de um capital no prazo de 42 meses?
2) Na compra de um Bem cujo valor vista de R$ 140,00, deve-se pagar uma entrada mais duas prestaes
de R$ 80,00 no fim dos prximos 2 meses. Considerando uma taxa de juros de 20% am, qual o valor da
entrada?
3) Por um equipamento de R$ 360.000,00 paga-se uma entrada de 20% mais dois pagamentos mensais
consecutivos. Se o primeiro pagamento for de R$ 180.000,00 e a taxa de juros efetiva aplicada, de 10% am,
calcular o valor do segundo pagamento.
4) Um capital de R$ 50.000,00 rendeu R$ 1.000,00 em um determinado prazo. Se o prazo fosse dois meses
maior, o rendimento aumentaria em R$ 2.060,40. Calcular a taxa de juros efetiva ao ms ganha pela
aplicao e o prazo em meses.
5) Dois capitais foram aplicados durante 2 anos, o primeiro a juros efetivos de 2% am e o segundo, a 1,5 am. O
primeiro capital R$ 10.000,00 maior que o segundo e seu rendimento excedeu em R$ 6.700,00 o
rendimento do segundo capital. Calcular o valor de cada um dos capitais.
6) Um certo capital aps 4 meses transformou-se em R$ 850,85. Esse capital, diminudo dos juros ganhos
nesse prazo, reduz-se a R$ 549,15. Calcular o capital e a taxa de juros efetiva ao ms ganha na aplicao.
7) Um capital foi aplicado a juros efetivos de 30% aa. Aps 3 anos, resgatou-se a metade dos juros ganhos e,
logo depois, o resto do montante foi reaplicado taxa efetiva de 32% aa, obtendo-se um rendimento de R$
102,30 no prazo de 1 ano. Calcular o valor do capital inicialmente aplicado.
8) Qual a taxa anual efetiva que permite a duplicao de um capital no prazo de 42 meses?
9) Na compra de um Bem cujo valor vista de R$ 140,00, deve-se pagar uma entrada mais duas prestaes
de R$ 80,00 no fim dos prximos 2 meses. Considerando uma taxa de juros de 20% am, qual o valor da
entrada?
10)Por um equipamento de R$ 360.000,00 paga-se uma entrada de 20% mais dois pagamentos mensais
consecutivos. Se o primeiro pagamento for de R$ 180.000,00 e a taxa de juros efetiva aplicada, de 10% am,
calcular o valor do segundo pagamento.
11)Um capital de R$ 50.000,00 rendeu R$ 1.000,00 em um determinado prazo. Se o prazo fosse dois meses
maior, o rendimento aumentaria em R$ 2.060,40. Calcular a taxa de juros efetiva ao ms ganha pela
aplicao e o prazo em meses.
12)Dois capitais foram aplicados durante 2 anos, o primeiro a juros efetivos de 2% am e o segundo, a 1,5 am. O
primeiro capital R$ 10.000,00 maior que o segundo e seu rendimento excedeu em R$ 6.700,00 o
rendimento do segundo capital. Calcular o valor de cada um dos capitais.
13)Um certo capital aps 4 meses transformou-se em R$ 850,85. Esse capital, diminudo dos juros ganhos
nesse prazo, reduz-se a R$ 549,15. Calcular o capital e a taxa de juros efetiva ao ms ganha na aplicao.
Tipos de descontos
Descontos simples so obtidos com clculos lineares, mas os Descontos compostos so obtidos com clculos
exponenciais.
Desconto Simples Comercial (por fora): O clculo deste desconto anlogo ao clculo dos juros simples,
Juros simples
D=Nin
j=Pin
N = Valor Nominal
P = Principal
i = taxa de desconto
i = taxa de juros
n = no. de perodos
n = no. de perodos
Desconto Simples Racional (por dentro): O clculo deste desconto funciona anlogo ao clculo dos juros
simples, substituindo-se o Capital P na frmula de juros simples pelo Valor Atual Ado ttulo.
O clculo do desconto racional feito sobre o Valor Atual do ttulo.
Desconto por dentro
Juros simples
D = Ai n
j = P.i.n
N = Valor Atual
P = Principal
i = taxa de desconto
i = taxa de juros
n = no. de perodos
n = no. de perodos
A = N / (1 + i n)
Desconto Comercial composto (por fora): Este tipo de desconto no usado no Brasil e anlogo ao clculo
Juros compostos
A = N(1- i)n
S = P(1+i) n
A = Valor Atual
P = Principal
i = taxa de juros
n = no. de perodos
n = no. de perodos
Apenas para fins didticos, iremos obter a frmula para o clculo deste desconto. Ela obtida por aplicaes
repetidas do desconto simples para 1 perodo.
Para n=1, o desconto composto por fora funciona como o desconto simples por fora, logo:
A1 = N(1-i)
onde A1 o valor atual do ttulo com valor nominal N. Para n=2, devemos reaplicar o mesmo processo,
substituindo agora N por A1, para obter A2, isto :
A2 = A1 (1-i) = N(1-i)2
Por este raciocnio, temos que, para cada nmero natural n:
An = N(1-i)n
Esta frmula similar formula do montante composto, dada por:
S = P(1+i) n
Desconto Racional composto (por dentro): Este tipo de desconto muito utilizado no Brasil.
D = N-N(1+i) -n = N.[1-(1+i) -n ]
O melhor estudo que se pode fazer com o desconto racional composto considerar o Valor Atual Acomo o
capital inicial de uma aplicao e o Valor Nominal N como o montante desta aplicao, levando em
considerao que as taxas e os tempos funcionam de forma similar nos dois casos.
11
Exemplos
a) Qual o desconto racional composto de um ttulo cujo valor nominal R$10.000,00, se o prazo de
18.000,00 taxa de 4,5% ao ms. Cinco meses aps ter feito o emprstimo a empresa j tem condies de
resgatar o ttulo. Se a empresa tiver um desconto racional composto calculado a uma taxa equivalente taxa
de juros cobrada na operao do emprstimo, qual ser o valor lquido a ser pago pela empresa?
Dados: Valor nominal: N=18.000,00; taxa mensal: i=4,5%=0,045
Nmero de perodos para o desconto: n=12-5=7
12
Introduo amortizao
Amortizao um processo de extino de uma dvida atravs de pagamentos peridicos, que so realizados
em funo de um planejamento, de modo que cada prestao corresponde soma do reembolso do Capital ou
do pagamento dos juros do saldo devedor, podendo ser o reembolso de ambos, sendo que
Juros so sempre calculados sobre o saldo devedor!
Os principais sistemas de amortizao so:
1. Sistema de Pagamento nico:
Os juros so pagos antecipadamente com prestaes iguais, exceto o primeiro pagamento que
corresponde aos juros cobrados no momento da operao.
Em todos os sistemas de amortizao, cada pagamento a soma do valor amortizado com os juros do saldo
devedor, isto :
Pagamento = Amortizao + Juros
Em todas as nossas anlises, utilizaremos um financiamento hipottico de R$300.000,00 que ser pago ao final
de 5 meses taxa mensal de 4%.
Na sequncia, ser essencial o uso de tabelas consolidadas com os dados de cada problema e com informaes
essenciais sobre o sistema de amortizao. Em todas as anlises, utilizaremos a mesma tabela bsica que est
indicada abaixo, com os elementos indicados:
Sistema de Amortizao
n
Juros
Amortizao do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
300.000,00
1
2
3
4
5
Totais
0
300.000,00
13
O devedor paga o Montante=Capital + Juros compostos da dvida em um nico pagamento ao final de n=5
perodos. O Montante pode ser calculado pela frmula:
M = C (1+i) n
Uso comum: Letras de cmbio, Ttulos descontados em bancos, Certificados a prazo fixo com renda final.
Sistema de Pagamento nico
n
Juros
Amortizao do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
300.000,00
12.000,00
312.000,00
12.480,00
324.480,00
12.979,20
337.459,20
13.498,37
350.957,57
14.038,30
300.000,00
364.995,87
Totais
64.995,87
300.000,00
364.995,87
O devedor paga o periodicamente valores variveis de acordo com a sua condio e de acordo com a
combinao realizada inicialmente, sendo que os juros do Saldo devedor so pagos sempre ao final de cada
perodo.
Uso comum: Cartes de crdito.
Dado: O devedor pagar a dvida da seguinte forma:
Juros
Amortizao do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
300.000,00
12.000,00
30.000,00
42.000,00
270.000,00
10.800,00
45.000,00
55.800,00
225.000,00
9.000,00
60.000,00
69.000,00
165.000,00
6.600,00
75.000,00
81.600,00
90.000,00
3.600,00
90.000,00
93.600,00
Totais
42.000,00
300.000,00
342.000,00
14
Sistema Americano
O devedor paga o Principal em um nico pagamento no final e no final de cada perodo, realiza o pagamento
dos juros do Saldo devedor do perodo. No final dos 5 perodos, o devedor paga tambm os juros do 5o.
perodo.
Sistema Americano
n
Juros
Amortizao do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
300.000,00
12.000,00
12.000,00
300.000,00
12.000,00
12.000,00
300.000,00
12.000,00
12.000,00
300.000,00
12.000,00
12.000,00
300.000,00
12.000,00
300.000,00
312.000,00
Totais
60.000,00
300.000,00
360.000,00
O devedor paga o Principal em n=5 pagamentos sendo que as amortizaes so sempre constantes e iguais.
Uso comum: Sistema Financeiro da Habitao
Sistema de Amortizao Constante (SAC)
n
Juros
Amortizao do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
300.000,00
12.000,00
60.000,00
72.000,00
240.000,00
9.600,00
60.000,00
69.600,00
180.000,00
7.200,00
60.000,00
67.200,00
120.000,00
4.800,00
60.000,00
64.800,00
60.000,00
2.400,00
60.000,00
62.400,00
Totais
36.000,00
300.000,00
336.000,00
onde i a taxa ao perodo e n o nmero de perodos. Para esta tabela, o clculo fornece:
P = K Vf = 67.388,13
15
Juros
Amortizao do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
300.000,00
12.000,00
55.388,13
67.388,13
244.611,87
9.784,47
57.603,66
67.388,13
187.008,21
7.480,32
59.907,81
67.388,13
127.100,40
5.084,01
62.304,12
67.388,13
64.796,28
2.591,85
64.796,28
67.388,13
Totais
36.940,65
300.000,00
336.940,65
Cada prestao (pagamento) a mdia aritmtica das prestaes respectivas no Sistemas Price e no Sistema
de Amortizao Constante (SAC).
Uso: Financiamentos do Sistema Financeiro da Habitao.
Clculo:
P SAM = (P Price + P SAC) 2
P SAC
P Price
P SAM
72.000,00
67.388,13
69.694,06
69.600,00
67.388,13
68.494,07
67.200,00
67.388,13
67.294,07
64.800,00
67.388,13
66.094,07
62.400,00
67.388,13
64.894,07
Juros
Amortizao do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
300.000,00
12.000,00
57.694,06
69.694,06
242.305,94
9.692,24
58.801,83
68.494,07
183.504,11
7.340,16
59.953,91
67.294,07
123.550,20
4.942,01
61.152,06
66.094,17
62.398,14
2.495,93
62.398,14
64.894,07
Totais
36.470,34
300.000,00
336.470,94
Sistema Alemo
O sistema Alemo consiste em liquidar uma dvida onde os juros so pagos antecipadamente com prestaes
iguais, exceto o primeiro pagamento que corresponde aos juros cobrados no momento da operao financeira.
necessrio conhecer o valor de cada pagamento P e os valores das amortizaes Ak, k=1,2,3,...,n.
16
Juros
Amortizao do
Saldo devedor
Pagamento
Saldo devedor
12.000,00
12.000,00
300.000,00
9.791,84
55.203,96
64.995,80
244.796,04
7.491,68
57.504,13
64.995,80
187.291,91
5.095,67
59.900,13
64.995,80
127.391,78
2.599,83
62.395,97
64.995,80
64.995,80
64.995,80
64.995,80
300.000,00
336.979,02
5
Totais
36.979,02
17