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Parecer Estrutural Ed Rádio Center 04.2009 PDF
Parecer Estrutural Ed Rádio Center 04.2009 PDF
VISTORIA TCNICA
SUMRIO
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Informaes Preliminares........................................................................................................................................
Relato do Cliente/Sinopse......................................................................................................................................
Caracterizao e Dados do Imvel.....................................................................................................................
Legislao Vigente.................................................................................................................................................
4.1
Cdigo Civil Brasileiro.................................................................................................................................
4.2
Cdigo de Defesa do Consumidor..........................................................................................................
4.3
Percias de Engenharia - ABNT..................................................................................................................
Mtodos de Investigao......................................................................................................................................
5.1
Inspeo Visual da Estrutura......................................................................................................................
5.2
Verificao das Juntas Estruturais............................................................................................................
5.3
Reforo da Estrutura Regio Lajes de Apoio das escada Metlicas..................................................
Anlise
dos
Resultados
das
Investigaes
das
Patologias.................................................................................
6.1
Inspeo Visual da Estrutura......................................................................................................................
6.2
Verificao das Juntas Estruturais............................................................................................................
6.3
Reforo da Estrutura Regio Lajes de Apoio das escada Metlicas..................................................
Concluso Geral.....................................................................................................................................................
7.1
Estrutura de Concreto Regio das Juntas Estruturais..........................................................................
7.2
Reforo da Estrutura Regio Lajes de Apoio das escada Metlicas..................................................
Procedimento de Trabalho para Correo das Estruturas...............................................................................
7.1
Estrutura de Concreto Regio das Juntas Estruturais..........................................................................
7.2
Reforo da Estrutura Regio Lajes de Apoio das escada Metlicas..................................................
Relao de Anexos.................................................................................................................................................
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OBJETIVO GERAL
A FACHATEC Engenharia Civil Ltda., empresa especializada em Percias Tcnicas,
representada pelo Engenheiro Civil Henrique Batistuta Tiveron, com o presente Laudo
de Vistoria Tcnica, objetiva analisar as condies do edifcio, sendo: as vigas de
concreto armado dos subsolos regio das juntas estruturais, projeto de reforo das
lajes de apoio das escadas metlicas recm construdas, sugerindo processo(s) para
recuperao da(s) patologia(s), fornecendo projetos e provendo anlise geral
conclusiva.
A edificao objeto do presente Laudo de Vistoria o Condomnio edifcio Rdio
Center, localizada na SRTVN Quadra 702 Lote P Braslia/DF, e foi edificada
originalmente no ano de 1976.
1- INFORMAES PRELIMINARES
No dia 05 de maro de 2009, foi realizada a primeira vistoria quando foram efetuadas
fotos/imagens. Nesta data foi realizada a inspeo da estrutura de concreto armado
das lajes e vigas dos subsolos.
No dia 09 de maro de 2009, foi realizada a segunda vistoria quando foram efetuadas
fotos/imagens. Nesta data foi realizada novamente a inspeo da estrutura de
concreto armado das lajes e vigas dos subsolos. Na ocasio notificamos o Sndico
Dr. Miguel, representante legal do condomnio, sobre a necessidade de utilizao de
escoramento metlicas para reforo da parte inferior das vigas na regio da junta
estrutural dos subsolos e tambm parte inferior das lajes regio onde foram recm
construdas escadas metlicas, efeito puno sobre as lajes.
No dia 11 de maro de 2009, foi realizada a terceira vistoria quando foram efetuadas
fotos/imagens. Nesta data solicitamos os projetos estruturais do edifcio e tambm os
projetos das escadarias metlicas construdas.
No dia 17 e maro de 2009, foi realizada a quarta vistoria quando foram efetuadas
fotos/imagens.
No dia 24 e maro de 2009, foi realizada a quinta vistoria quando foram efetuadas
fotos/imagens.
- RELATO DO CLIENTE/SINOPSE
4 LEGISLAO
4.1 Cdigo Civil Brasileiro
CAPTULO VIII
Da Empreitada
Art. 611. Quando o empreiteiro fornece os materiais, correm por sua
conta os riscos at o momento da entrega da obra, a contento de quem a
encomendou, se este no estiver em mora de receber. Mas se estiver, por sua
conta correro os riscos.
Art. 612. Se o empreiteiro s forneceu mo-de-obra, todos os riscos em
que no tiver culpa correro por conta do dono.
Art. 618. Nos contratos de empreitada de edifcios ou outras construes
considerveis, o empreiteiro de materiais e execuo responder, durante o
prazo irredutvel de cinco anos, pela solidez e segurana do trabalho, assim em
razo dos materiais, como do solo.
Pargrafo nico. Decair do direito assegurado neste artigo o dono da
obra que no propuser a ao contra o empreiteiro, nos cento e oitenta dias
seguintes ao aparecimento do vcio ou defeito.
SEO II
Da Responsabilidade pelo Fato do Produto e do Servio
Art. 12. O fabricante, o produtor, o construtor, nacional ou estrangeiro, e o
importador respondem, independentemente da existncia de culpa, pela
reparao dos danos causados aos consumidores por defeitos decorrentes de
projeto, fabricao, construo, montagem, frmulas, manipulao,
apresentao ou acondicionamento de seus produtos, bem como por
informaes insuficientes ou inadequadas sobre sua utilizao e riscos.
4.3 Percias
NBR 13752/1997
de
Engenharia
na
Construo
Civil
Item 3 - Definies:
Item 3.5 Anomalias irregularidade, anormalidade, exceo regra.
3.22 Conservao ato de manter o bem em estado de uso adequado sua
finalidade, que implica em maiores despesas que as de uma simples
manuteno.
3.26 Dano ofensa ou diminuio do patrimnio moral ou material de
algum, resultado de defeito extracontratual ou decorrente da instituio de
servido.No Cdigo de Defesa do Consumidor, so as conseqncias dos
vcios e defeitos do produto ou servio.
3.27 Decadncia perda, perecimento ou extino de direito em si, por
conseqncia da inrcia ou negligncia do uso de prazo legal ou direito a que
ele estava subordinado.
3.28 Defeitos anomalias que podem causar danos efetivos representar
ameaa potencial de afetar a sade ou segurana do dono ou consumidor,
decorrentes de falhas de projeto ou execuo de um produto ou servio, ou
ainda de informao incorreta ou inadequada de sua utilizao ou
manuteno.
3.30.2 Depreciao Deteriorao - depreciao de um bem devido ao
desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento do sistema, em
razo de uso ou manuteno inadequados.
3.44 Exame inspeo, por meio de perito, sobre pessoa, coisas, mveis e
semoventes, para verificao de fatos ou circunstncia que interessem aa
causa.
3.50 Laudo Pea na qual o perito, profissional habilitado, relata o que
observou e d sua concluso ou avalia, fundamentadamente, o valor de
coisas ou direitos.
3.52 Manuteno Ato de manter o bem no estado em que foi recebido,
com reformas preventivas ou corretivas de sua deteriorao natural.
3.61 Percia - Atividade que envolve apurao das causas que motivaram
determinado evento ou da assero de direitos.
Junta PU/Alumnio = 54 m
Laje 1 Sub-solo
Junta PU/Alumnio = 30 m
Laje 2 Sub-solo
2 Sub-solo - Garagem
Junta PU/Alumnio = 80 m
Laje 3 Sub-solo
3 Sub-solo - Garagem
7 CONCLUSO GERAL
O Perito designado para elaborao do Laudo de Vistoria Tcnica pessoalmente:
inspecionou, fotografou e elaborou o Laudo de Vistoria.
O perito no possui interesse de nenhuma natureza no imvel e tampouco no
resultado deste Laudo.
Os trabalhos desenvolvidos so baseados em anlises, avaliaes, diligncias,
pesquisas e concluses.
O presente Laudo foi elaborado em conformidade com a legislao tcnica da ABNT
Associao Brasileira de Normas Tcnicas e com as boas prticas da
Engenharia Civil.
Entendemos que informaes declaradas por terceiros foram de boa f e so
confiveis.
Entendemos que os documentos fornecidos pelo Contratante so confiveis.
A estrutura de concreto deve ser objeto de manuteno peridica.
Manuteno Ato de manter o bem no estado em que foi recebido, com reformas
preventivas ou corretivas de sua deteriorao natural.
Recomendamos aps o reforo estrutural, a aplicao de tinta base acrlica para
pintura de toda rea da garagem onde temos peas estruturais expostas. Desta forma
estaremos diminuindo a porosidade do concreto e consequentemente minimizando os
efeitos de carbonatao do concreto. Garagens de edifcios e principalmente com
baixa ventilao favorecem a carbonatao do concreto devido emisso de
poluentes.
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As formas podero ser retiradas 24 horas aps a concretagem, desde que atendidos
os requisitos mnimos de resistncia, permanecendo vlidas as recomendaes
descritas nos item anterior, no que diz respeito cura.
Quando for necessria a utilizao de formas do tipo "cachimbo", o concreto
excedente dever ser cortado, sempre de baixo para cima e logo aps a desforma.
10.1.6 - Formas de madeira - As formas devero ter a resistncia necessria para
suportar a presso resultante do lanamento e adensamento do concreto, mantida
rigidamente na sua posio, alm de serem suficientemente estanques para evitar a
perda de nata.
Diante da necessidade de utilizao de formas cachimbo, deve-se ter em mente que
este deva estar em altura suficiente para permitir o completo preenchimento da
seo. Nestes casos, o excesso de concreto dever ser cortado to logo seja
concluda a desforma, tendo-se preferencialmente o cuidado de exercer o corte
desferindo os golpes de marreta de baixo para cima.
Segundo a NBR-6118, a retirada das formas s poder ser feita quando o concreto se
achar suficientemente endurecido para resistir s aes que sobre ele atuarem, alm
de no conduzir deformaes inaceitveis, haja visto o baixo valor de Ec e a maior
probabilidade de grande deformao lenta, sempre que o concreto solicitado a
baixas idades.
importante lembrar que por ocasio de lanamento do concreto, as formas devero
se apresentar na condio de saturadas, evitando-se que as mesmas absorvam a
gua de amassamento do concreto.
O prolongamento da vida til das formas est diretamente relacionado com os
cuidados observados durante o seu manuseio. A utilizao de desmoldantes permitem
um melhor reaproveitamento dos painis, devendo-se aplicar este material de modo a
formar um filme uniforme e contnuo, cuidando-se para que o mesmo no venha a
encobrir as armaduras, prejudicando a sua aderncia ao concreto.
8.1.7 - Preparo da superfcie e tratamento das armaduras - So dois os aspectos a
considerar.
Em primeiro lugar, o preparo da superfcie do concreto propriamente dito, de forma a
garantir as condies necessrias a uma adequada aderncia da camada de
preenchimento com argamassa ou concreto. Esta superfcie conseguida atravs do
apicoamento, seguindo-se da aplicao de jateamento de gua com abrasivo.
O outro aspecto o do tratamento das armaduras j atingidas pelo processo
corrosivo. Neste caso, um simples apicoamento insuficiente para permitir o
tratamento das armaduras sendo, portanto, necessrio o corte do concreto, expondo
as barras ao jateamento de gua com abrasivo com abrasivo, preferencialmente, ou
conforme o caso escovao mecnica.
Em resumo, nas reas onde as armaduras se encontram em corroso, deve-se
proceder a demolio do concreto, liberando as barras de modo a permitir seu
tratamento. Nas regies sem corroso aparentemente revelada, o correto
procedimento indica a necessidade de avaliao prvia das condies das
armaduras, o que se consegue por exame detalhado das peas. Excees se fazem
nas regies onde se observar a existncia de concreto de m qualidade, deteriorado,
solto ou de alguma outra forma que possa vir a prejudicar a aderncia do material a
ser aplicado.
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Junta PU/Alumnio = 54 m
Laje 1 Sub-solo
Junta PU/Alumnio = 30 m
Laje 2 Sub-solo
2 Sub-solo - Garagem
Junta PU/Alumnio = 80 m
Laje 3 Sub-solo
3 Sub-solo - Garagem
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Preparo das juntas para REVESTIMENTO CERMICO: as juntas devem estar sem resduos
de argamassa colante, partculas soltas e sinais de umidade. Antes da aplicao do
mastique (selante poliuretano), as bordas das pastilhas devem ser protegidas com fita
crepe.
Posicionamento do apoio flexvel: deve ser colocado sob presso no interior da junta
de modo a ficar adequadamente posicionado, garantindo o coeficiente de forma de
produto (relao comprimento: profundidade). Recomendamos que a espessura do
selante seja no mnimo de 6 mm e no mximo de 15 mm.
Aplicao do mastique: dever ser aplicado com a utilizao de pistola aplicadora
devendo ser feito o corte no bico do tubo do selante em ngulo de 45 na medida da
junta.
Aplicar perfil de alumino em formato T ,tamanho adequado para cada largura da
junta, de modo que a pea encaixe no selante em estado fresco para proteo
mecnica da junta, veja detalhamento.
Limpeza: em funo da dificuldade de remoo do selante sobre as peas de
revestimento, a proteo das bordas com fita crepe e o cuidado na aplicao
imprescindvel. Recomendamos fita com largura de 2 (polegadas). No limpar a junta
de poliuretano com lcool.
Piso
Contra-piso
Viga
Corpo e apoio - tarucel
0,60 m
0,15 m
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9 - RELAO DE ANEXOS
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Eng. Civil Henrique Batistuta Tiveron - Crea-DF 8.093/D - IBAPE Registro n. 239
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Viga 10 2 Subsolo
Viga 10 2 Subsolo
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Viga 8 2 Subsolo
Viga 9 2 Subsolo
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Viga 8 2 Subsolo
Viga 8 2 Subsolo
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Viga 8 2 Subsolo
Viga 7 2 Subsolo
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Viga 7 2 Subsolo
Viga 6 2 Subsolo
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Viga 6 2 Subsolo
Viga 5 2 Subsolo
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Viga 5 2 Subsolo
Viga 5 2 Subsolo
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Viga 4 2 Subsolo
Viga 4 2 Subsolo
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Viga 4 2 Subsolo
Viga 4 2 Subsolo
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Viga 4 2 Subsolo
Viga 4 2 Subsolo
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Viga 4 2 Subsolo
Viga 4 2 Subsolo
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Viga 3 2 Subsolo
Viga 3 2 Subsolo
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Viga 2 2 Subsolo
Viga 2 2 Subsolo
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Viga 1 2 Subsolo
Viga 1 2 Subsolo
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Viga 1 2 Subsolo
Viga 10 3 Subsolo
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Viga 10 3 Subsolo
Viga 9 3 Subsolo
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Viga 9 3 Subsolo
Viga 9 3 Subsolo
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Viga 9 3 Subsolo
Viga 8 3 Subsolo
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Viga 8 3 Subsolo
Viga 7 3 Subsolo
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Viga 7 3 Subsolo
Viga 7 3 Subsolo
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Viga 7 3 Subsolo
Viga 6 3 Subsolo
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Viga 6 3 Subsolo
Viga 6 3 Subsolo
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Viga 6 3 Subsolo
Viga 5 3 Subsolo
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Viga 5 3 Subsolo
Viga 5 3 Subsolo
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Viga 5 3 Subsolo
Viga 5 3 Subsolo
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Viga 4 3 Subsolo
Viga 4 3 Subsolo
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Viga 4 3 Subsolo
Viga 4 3 Subsolo
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Viga 4 3 Subsolo
Viga 4 3 Subsolo
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Viga 4 3 Subsolo
Viga 3 3 Subsolo
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Viga 3 3 Subsolo
Viga 3 3 Subsolo
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Viga 3 3 Subsolo
Viga 3 3 Subsolo
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Viga 2 3 Subsolo
Viga 2 3 Subsolo
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Viga 2 3 Subsolo
Viga 2 3 Subsolo
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Viga 1 3 Subsolo
Viga 1 3 Subsolo
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Viga 1 3 Subsolo
Viga 1 3 Subsolo
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Viga 1 3 Subsolo
Viga 1 3 Subsolo
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