SUMÁRIO

UTILIZAÇÃO DE TERMOGRAFIA NA MANUTENÇÃO PREDIAL

NA ESTRUTURA DE UM HOTEL EM PERNAMBUCO
FARIA, FABIO (1); SILVA, DIONE (2); MONTEIRO, ELIANA (3)

(1) Universidade de Pernambuco, e-mail: ffhf@ig.com.br

(2) Universidade de Pernambuco, e-mail: dione_luiza@hotmail.com
(3) Universidade de Pernambuco, e-mail: eliana@poli.br

RESUMO
O atual desenvolvimento tecnológico direciona as empresas da construção civil a
desenvolverem técnicas eficazes para a correta aplicação da manutenção em seus
processos produtivos. Este trabalho explora uma técnica, que pode ser considerada
de manutenção preditiva aplicada a um empreendimento que é essencial para o
aumento da sua vida útil. A técnica utilizada no estudo é a termografia infravermelha,
que apresenta como vantagens a avaliação de elementos construtivos em tempo
real, sem contato e não-destrutivo. É realizada uma medição da temperatura
superficial (radiação térmica) que geram imagens (termogramas) dos componentes
em inspeção. Essa técnica será empregada na estrutura de um hotel no estado de
Pernambuco, a fim de diagnosticar os problemas patológicos ocorridos nessa
edificação em função da infiltração. A partir dos dados coletados, apresenta-se uma
análise e discussão dos resultados da aplicação dessa técnica como ferramenta para
o apoio à decisão na gestão da manutenção. Como conclusão pode-se afirmar que
a termografia, apesar de ser uma técnica relativamente nova e aplicada mais
frequentemente no setor elétrico, é uma ferramenta abrangente e eficaz para a
aplicação nas diversas áreas que envolvem a manutenção de empreendimentos da
construção civil, que apresentam variações de temperatura.
Palavras-chave: Termografia Infravermelha. Manutenção Preditiva. Construção Civil.

ABSTRACT
The current technological development refers the companies of civil construction to
develop effective techniques to the correct application of maintenance in their
productive processes. This work explores a technique which can be considered of
predictive maintenance applied to an enterprise that is essential to the growth of its
lifespan. The technique utilized in studies is the infrared thermography which presents as
advantage the evaluation of constructive elements in real time, without contact and
non-destructive. It is realized a measurement of the superficial temperature (thermal
radiation) that generates images (thermograms) of components in inspection. This
technique will be used in the structure of a hotel in the state of Pernambuco, in order to
diagnose the pathological problems occurring in this building due to the infiltration.
Through the collected data, presents an analyze and discussion of results of the
application of these techniques as tool to support to decision in management of
maintenance. As conclusion can be affirmed that thermography, in spite of being a
relatively new technique and applied often in electric sector, it is a comprehensive tool
and effective to the application in diverse areas that involve the maintenance of
enterprise of civil construction, that presents temperature variations.
Keyword: Infrared thermography. Predictive maintenance. Civil construction.
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1 INTRODUÇÃO
O presente trabalho de investigação surge com o objetivo de
aprofundar os conhecimentos existentes no que diz respeito às
potencialidades da termografia para o diagnóstico de manifestações
patológicas em edifícios. A termografia de infravermelhos é uma
técnica não destrutiva usada para avaliar a performance térmica dos
edifícios.
Segundo Bezerra et al. (2007), a termografia infravermelha tem um
extenso campo de aplicação que vai desde uma simples medida de
temperatura à localização de defeitos em sistemas complexos. A
termografia complementa de forma simples e econômica os trabalhos
preditivos, pois para sua execução não há necessidade de paradas,
permissões especiais e é realizada de forma oportunista, possibilitando
um diagnóstico criterioso.
Este trabalho tem como objetivo realizar análises termográficas a fim de
investigar a existência ou não de manifestações patológicas em
componentes da construção civil, nos quais se desconhece as causas
supracitadas aparentes ou ocultas, a câmera termográfica é capaz de
medir a temperatura superficial através dos raios infravermelhos emitidos
pelos materiais detectando as anomalias.
Além da ampliação e geração de novos conhecimentos e resultados,
este trabalho contribui para a melhoria da manutenção dos
componentes da construção civil permitindo as equipes de
manutenção realizá-la de forma programada, diminuindo os custos e
aumentando a confiabilidade deste.

2 MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS
A patologia pode ser definida como parte da engenharia que estuda
os mecanismos, as causas e as origens dos defeitos das construções.
Pode-se inferir que os motivos principais das causas de manifestações
patológicas na construção civil são deficiência de projeto, falhas na
execução, qualidade dos materiais empregados e má utilização das
edificações pelos usuários.
O desempenho de uma edificação está ligado ao cumprimento dos
objetivos e funções para os quais ela foi projetada, propiciando aos
usuários conforto térmico, acústico, luminoso, visual e antropodinâmico,
questões de acessibilidade, segurança estrutural, dentre outros.
Diversas normas existem para garantir, o desempenho da edificação,
em especial a NBR15575-1 (2013), que embora tenha entrado em vigor
em julho de 2013 existe desde o ano 2000.
Quando a edificação apresenta algum problema, vicio ou defeito
subentende-se que não se verifica o seu bom desempenho, seja dos
materiais empregados ou do sistema adotado. Parte desses problemas
é chamada de manifestações patológicas, que na construção civil é
qualquer manifestação ou anomalia que venha danificar ou prejudicar
 SUMÁRIO

o desempenho de um elemento construído. A Figura 1 mostra a

evolução do desempenho de uma edificação em função do tempo.

Figura 1: Queda de desempenho natural de uma edificação com o

tempo

Fonte: LICHTENSTEIN (1986)

Listam-se os gastos desnecessários de tempo e dinheiro para reparo dos

elementos construídos como impactos negativos causados pelas
manifestações patológicas. Além disso, existem os transtornos causados
aos moradores, ocasionados pela convivência e reparo dessas
manifestações patológicas, podendo inclusive relacionar problemas de
saúde aos usuários.
Conforme a norma NBR15575-1 (2013), normas de desempenho são
estabelecidas buscando atender às exigências dos usuários,
propiciando condições de salubridade no interior da edificação,
estabelecendo as diversas interações e interferências entre os diferentes
sistemas construtivos.
Por outro lado, o conceito de durabilidade é definido pela norma NBR
6118 (2014), a qual versa que durabilidade está na capacidade da
estrutura resistir às influências ambientais a qual está exposta. Sendo
estas previstas e determinadas pelo autor do projeto estrutural em
conjunto com o contratante.
Segundo a norma NBR 5462 (1994), manutenção é a combinação de
todas as ações técnicas e administrativas, destinadas a manter ou
recolocar um item em um estado no qual possa desempenhar uma
função requerida.
Dentre as manifestações patológicas das construções, encontra-se a
umidade. A umidade não é apenas uma causa de manifestações
patológicas, ela também age como um meio necessário para ocorram
grande parte dos problemas em construções (VERÇOZA,1991).
Conforme Bauer (2010), dentre as manifestações mais comuns
referentes aos problemas de umidade em edificações, encontram-se
manchas de umidade, corrosão, bolor (ou mofo), algas, liquens,
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eflorescências, descolamento de revestimentos, friabilidade da

argamassa por dissolução de compostos com propriedades cimentícias,
fissuras e mudança de coloração dos revestimentos.
Segundo Isaia (2010), as manifestações patológicas se manifestam
tanto nas etapas de execução como no período pós entrega e uso da
edificação, isto considerando que o processo construtivo envolve
etapas de planejamento, projeto, especificação de materiais,
execução e uso.

3 A TÉCNICA DA TERMOGRAFIA
A termografia é uma técnica que possibilita a medição de
temperaturas e a obtenção de imagens de um componente,
equipamento ou processo a partir da radiação infravermelha que um
corpo emite, em função da sua temperatura (ABNT, 2006).
Esta técnica não destrutiva tem tido uma rápida expansão devido às
vantagens que apresenta em relação às suas limitações.
Uma das principais vantagens da termografia é ser uma metodologia
de ensaio não destrutiva, bastante rápida e eficaz e que permite
localizar várias anomalias numa análise geral (áreas) ao invés de outros
métodos de ensaio, quer não destrutivos quer destrutivos, que apenas
conseguem fazer uma análise pontual. A obtenção do resultado é
instantânea, possibilitando a intervenção imediata, caso seja necessário
(BARREIRA, 2004; MENDONÇA et al., 2013).
Não há necessidade de contato direto entre a câmara termográfica e
a superfície em estudo apesar da distância ser um parâmetro a ter em
conta, permitindo o estudo de superfícies de difícil acesso ou
potencialmente perigosas para o equipamento e o respetivo operador.
Outra grande vantagem está relacionada com a possibilidade de
efetuar ensaios noturnos, uma vez que, tratando-se de radiação
infravermelha, não é necessária a presença de luz (OCAÑA et al., 2004).
Apesar de ser uma técnica de ensaio aparentemente simples, não deve
ser utilizada nem os seus resultados analisados por pessoas sem
formação e sem conhecimentos na área, sendo necessária
qualificação do operador que realiza o ensaio e interpreta os resultados
(BARREIRA, 2004).
Na aplicação desta técnica no exterior dos edifícios é preciso ter
atenção às condições climatéricas (radiação solar, vento, chuva) e à
presença de obstáculos entre a câmara termográfica e o elemento
construtivo (outros edifícios, vegetação, cabos elétricos) que podem
afetar a temperatura superficial do elemento construtivo em estudo. A
influência dos parâmetros a introduzir para a medição pode também
ser condicionante, especialmente quando a análise é quantitativa
(BARREIRA, 2004; SOUZA, 2010).
Segundo Tarpani (2009), a termografia tem algumas vantagens por ser
um método não destrutivo, confiável, com rapidez de inspeção. As
 SUMÁRIO

imagens são geradas em tempo real, possibilitando que a prévia da

avaliação do objeto seja instantânea. Não mantém contato com o
equipamento durante a inspeção, que poderá estar em operação
normal para avaliação, e a radiação de trabalho não é prejudicial à
saúde do inspetor. A termografia é descrita por Madalgue (2002) como
um método seguro tanto para o equipamento quanto para o inspetor,
que obtém resultados de fácil interpretação, e uma vasta área de
aplicação, utilizada em diagnósticos precoces da ocorrência de falhas.
Todos os edifícios apresentam várias patologias ao longo da sua vida,
que condicionam o seu uso, o conforto de quem neles habita e põe em
risco as condições de segurança da sua utilização. Atualmente muitos
edifícios têm sido sujeitos a reparações para melhorar o seu
comportamento térmico e o consumo de energia.
Durante a reabilitação de edifícios e monumentos em que não existem
plantas ou outro tipo de documentos com informações sobre os
mesmos, a termografia proporciona a visualização de estruturas.
Também pode ser utilizada para definir o traçado de redes de
abastecimento de água e de drenagem de águas residuais, bem como
para inspecionar instalações elétricas e avaliar sistemas de climatização
(BARREIRA, 2004; MENDONÇA et al.,2007; FARIA 2011)
Como desvantagem, os autores apontam o alto custo das câmeras
infravermelhas. Madalgue (2002) comenta sobre a dificuldade em obter
imagens de grandes estruturas, pois os efeitos termais devido à radiação
do objeto podem induzir a erros, além de apresentar capacidade
limitada de inspecionar a espessura dos materiais, o que geram
dificuldades de interpretação devido à emissividade.
A inspeção termográfica pode ser dividida em dois métodos,
termografia passiva, onde o objeto em estudo deve receber um
estímulo externo que facilitará a visualização do defeito e termografia
ativa, onde o objeto em estudo já está com temperatura diferente da
temperatura ambiente. É o caso de equipamentos em operação e
sistemas energizados onde a passagem de corrente elétrica gera calor.
Nesse caso uma distribuição de temperatura é analisada, devido a não
estar recebendo um estímulo externo que mantenha o corpo todo na
mesma condição (MALDAGUE, 2002).
Os termovisores são sistemas geradores de imagens dotados de recursos
para a análise e medição de distribuições térmicas. São compostos por
duas unidades, que podem ou não estar reunidas em um mesmo
conjunto: a unidade de câmera e a unidade de vídeo. A unidade de
câmera encerra o receptor óptico, mecanismos de varredura vertical e
horizontal, detector e sistema de resfriamento do mesmo. Normalmente
cobrem as faixas espectrais de 3 a 5 microns (para sistemas industriais) e
de 8 a 12 microns (para sistemas militares e de pesquisa) (VERATTI, 1992).
A unidade de vídeo contém o processador de imagens, monitor de
vídeo e controles. As imagens são apresentadas em branco e preto,
podendo ser convertidas em imagens coloridas pela substituição da
escala de cinza por uma paleta de cores (VERATTI, 1992).
 SUMÁRIO

4 ESTUDO DE CASO DE UM HOTEL EM PERNAMBUCO

Este trabalho foi realizado a fim de avaliar as manifestações patológicas
causadas pelas infiltrações observadas nas Áreas de Serviço de um
Hotel em Pernambuco, o presente trabalho propõe soluções para os
problemas encontrados, através de tratamentos pontuais.
A avaliação se deu com a observação do funcionamento operacional
do local, prospecção dos possíveis focos causadores, análise estrutural
do prédio, manifestações patológicas observadas in loco e utilização
de Termovisor, visando observar pontos de concentração de água
através da diferença de temperatura gerada.
A área em estudo situada no primeiro pavimento estava em
funcionamento e possuía um fluxo intenso de veículos e hospedes,
conforme ilustra a Figura 2.
Foi verificada pela equipe responsável pelas obras uma grande
infiltração no pavimento inferior, que causava diversos transtornos nas
operações.
Acredita-se que as fissuras foram causadas devido à ausência de junta
dilatação no asfalto, pois sem a presença destas para aliviar as tensões
de trabalho da estrutura da edificação é que surgem as fissuras.

Figura 2: Área de embarque e desembarque do hotel

Fonte: Autor (2015)

4.1 Levantamento das manifestações patológicas

As principais manifestações patológicas encontradas foram:
a) Fissuras longitudinais e transversais no asfalto da entrada do hotel,
causadas pela ausência de junta dilatação no asfalto, devido ao
trabalho da estrutura da edificação, como mostra as Figuras 3-a e 3-b.
Na Figura 3-b, ainda, é possível visualizar a presença de água
percolando pela fissura que acarretaram infiltrações abaixo do
pavimento, conforme ilustra as Figuras 3-c e 3-d.
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b) Na lateral direita da entrada, os danos mais severos encontrados

foram à presença de furos na manta de impermeabilização
provocados pela fixação de lona decorativa do hotel, conforme as
Figuras 3-e e 3-f. Observou-se, ainda, que a fixação dos grampos de
amarração da lona decorativa no arremate da manta de
impermeabilização, ocasionaram diversos pontos de infiltrações.
c) Piso intertravado recalcando em alguns pontos, conforme ilustra a
Figura 3-g e 3-h, é provável que a causa tenha sido devido ao
carreamento do solo de fixação.
d) Manchas de infiltrações na parte inferior da entrada (vestiário,
corredor e salas diversas), conforme Figuras 3-i, 3-j, 3-k e 3-l.

Figura 3: Principais manifestações patológicas e problemas

encontrados
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a) Fissuras longitudinais b) Fissuras Transversais c) Infiltração na laje

d) Infiltração na calha elétrica e) Grampos fixados na manta f) Fixação do grampo

g) Recalque do piso h) Recalque do piso i) Infiltração no corredor

j) Infiltração no vestiário k) Infiltração no teto da sala l) Infiltração na parede da sala

Fonte: Autor (2015)

4.2 Análise termográfica das manifestações patológicas

No intuito de verificar as manifestações patológicas, aparentes ou não,
utilizou-se a análise termográfica nas áreas com suspeita de
anormalidades, conforme ilustra Figura 4.

Figura 4: Análise termográfica das manifestações patológicas

(Termograma e fotografia)
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a) Laje interna do vestiário b) Laje interna do vestiário

c) Laje interna do vestiário d) Laje interna da área da câmara de refrigerados

e) Infiltração vista a olho

nu
Fonte: Autor (2015)

A emissividade utilizada foi obtida através do uso do método da fita

isolante. Este valor foi de 0,75. A temperatura refletida e atmosférica
tiveram medições iguais a 20°C. A distância objeto-equipamento foi de
1 metro. A umidade relativa do ar foi de 50%.
Foram analisadas várias áreas como a laje interna do vestiário dos
empregados (Figuras 4-a e 4-b). A mesma teve medições de
temperaturas iguais a 34,4°C (Máxima), 33,5°C (Média) e 32,7°C
(Mínima). A diferença de temperatura existente no encontro das vigas
indica infiltração mostrada através da temperatura mais baixa na
junção das vigas. A parede está com temperatura baixa, cerca de
32,4°C, em relação à parede adjacente, mostrando presença umidade
(Figura 4-c).
 SUMÁRIO

Realizaram-se, também, medições termográficas na laje interna da área

da câmara de refrigerados. A mesma teve medições de temperaturas
iguais a 35,6°C (Máxima), 34°C (Média) e 32,9°C (Mínima). A diferença
de temperatura indicada mostra infiltração, inclusive visto a olho nu, no
interior da sala da câmara de refrigerados (Figura 4-d e 4-e).

4.3 Soluções propostas

Face ao exposto, indicam-se soluções para recuperação das
manifestações patológicas encontradas, tais quais:
a) Recuperar a manta asfáltica nos pontos onde foram fixados os
grampos de amarração da lona decorativa. Para a melhor verificação
dos pontos danificados, sugere-se que seja construída uma vala de 50
cm a partir da parede da fachada seguindo o perímetro da edificação.
Foi indicada a substituição de toda Manta Asfáltica no trecho de vala
aberta fazendo a emenda com manta da mesma especificação
existente no local, respeitando um transpasse mínimo de 20 cm inclusive
nos trechos de arremate com subida mínima de 30 cm.
b) Sugere-se a implantação de juntas de dilatação no asfalto na área
de embarque e desembarque dos hospedes, visando minimizar as
fissuras existentes no piso.
c) Sugere-se criar um sistema de drenagem das águas pluviais com
Ralos e grelhas distribuídos em toda área de embarque e desembarque
para evitar o acúmulo de água superficial, como também, entre o piso
e a laje.

5 CONSIDERAÇÕES FINAIS
Embora a infiltração se caracterize como uma das manifestações
patológicas da área da construção civil em que há diversos estudos
que abordam sua origem e a forma de preveni-la, esta ainda se
constitui em um problema que ocorre, com grande frequência, tanto
em obras construídas recentemente como naquelas com alguns anos
de existência.
A técnica da termografia apresentou um desempenho satisfatório na
identificação das anomalias, sobretudo, pelas variações nas
temperaturas das superfícies apresentadas nos termogramas.
Os resultados alcançados no trabalho demonstram de forma
simplificada as características da técnica e conformam um ganho
substancial na metodologia de diagnóstico das edificações,
contribuindo para preservação e conservação das edificações.
Apesar de ser um método simples, a correta interpretação dos
termogramas é uma tarefa complicada e por vezes delicada, devido à
complexidade dos fenómenos físicos de transferência de calor nos
edifícios.
Sabe-se que uma das principais vantagens da termografia é ser uma
metodologia de ensaio não destrutiva, com isso não há custo com
reparos no emprego da técnica.
 SUMÁRIO

É possível concluir que ao analisar a eficiência do uso da termografia na

identificação de manifestações patológicas do tipo infiltração
percebeu-se que a câmera termográfica, em alguns pontos, detectou
alteração da temperatura superficial, auxiliando no diagnóstico da
estrutura.

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