Anais do IV CoBICET – Trabalho completo

Congresso Brasileiro Interdisciplinar em Ciência e Tecnologiaa

27 de agosto a 01 de setembro de 2023

ANÁLISE DE MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS EM RESIDÊNCIA

NA ZONA RURAL DE JUATUBA/MG

Resumo: As edificações públicas tem grande relevância para a sociedade, trazendo lazer e
serviços indispensáveis para a população. Dessa forma, cuidados e manutenções periódicas
são necessários para a boa funcionalidade da mesma. Levando em consideração sua
importância, o presente trabalho tem como objetivo analisar, mapear, diagnosticar e
apresentar a terapêutica adequada para cada manifestação patológica encontrada na
residência unifamiliar da zona rural de Jutuba/MG. Para a determinação de cada
manifestação patológica foi feita uma inspeção na edificação, utilizando celular e uma
planilha para levantamento dos danos encontrados. Para estabelecer uma ordem de
priorização para manutenção e reparo da edificação foi utilizada a Matriz de Gravidade,
Urgência e Tendência (GUT). De acordo com a ordem de prioridade, o primeiro reparo a
ser feito seria as rachaduras encontradas na varanda, na qual são provenientes de
movimentação de terra. O trabalho apresenta todas as patologias encontradas e discute sobre
cada uma delas.

Palavras-chave: Edificação Rural; Patologia; Matriz GUT; Construção Civil.

INTRODUÇÃO terapia adequada para as manifestações patológicas

encontradas.
Quando pensamos em edificações, lembramos de
segurança, conforto, acolhimento e também MATERIAL E MÉTODOS
rendimentos. Para que esta atenda as expectativas dos
Para alcançar os objetivos deste trabalho, será
usuários, se faz necessário elaboração de projeto com
realizado cinco etapas para a avaliação de
atendimentos dos requisitos normativos, estudo de
manifestações patológicas na residência escolhida em
solo, aquisição de materiais de boa qualidade e mão de
zona rural, que estão demonstradas na Figura 1.
obra qualificada para a execução. Estas medidas,
seriam para evitar problemas futuros com o
surgimento de patologias que possam surgir durante a
vida útil da construção, que, dependendo da
gravidade, podem gerar desde danos materiais até
acidentes envolvendo os seus respectivos usuários.
Portanto é necessária muita atenção na construção de
um edifício, pois existem patologias que, para serem
reparadas necessitam de um alto custo financeiro.
Tendo em vista isso, é fundamental que as construções
passem por todos os trâmites necessários, isto é, que a Figura 1. Fluxograma da metodologia adotada.
mesma possua projetos e uma execução de qualidade,
já que o custo de prevenção é bem inferior ao de reparo
em obras. Levantamento de Subsídios

Segundo Mitzsuzaki et al. (2019), as principais
manifestações patológicas encontradas na Construção
civil são: fissuras, rachaduras, deterioração do
concreto, corrosão da estrutura de aço, manchas e
eflorescência. Esses dois últimos problemas estão
presentes principalmente nas Alvenarias, mais
especificamente nas pinturas.
Visando isto, este trabalho ocupa-se da realização de
um estudo de caso sobre patologias em uma residência
unifamiliar, no interior de Minas Gerais, e
especificamente na zona rural de Juatuba, onde o
mesmo objetiva avaliar, diagnosticar e sugerir a
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Esta etapa iniciou-se com reuniões sobre as
edificações que poderiam ser estudadas e que
permitissem viabilidade para a pesquisa, além de
contribuições pertinentes para a mesma.
A escolha da edificação levou em consideração a
importância para a comunidade da zona rural e
possibilitar o acesso à informação sobre os danos
estudados para a zona rural de Juatuba/MG.
Nível de Inspeção
De acordo com a Norma de Inspeção Predial/2012 do
IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia), o nível de inspeção é o grau de risco
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oferecido aos usuários, ao meio ambiente e ao Conduta de Manifestações Patológicas, realizando

patrimônio, e o seu grau de risco está relacionado com algumas adaptações das encontradas em trabalhos
fatores de manutenção, degradação do material, saúde, como de BRITO (2017). Na Figura 2 pode-se observar
segurança, funcionalidade, comprometimento de vida a MDDC utilizada neste trabalho.
útil e perda de desempenho. Este nível de inspeção é
classificado em níveis 1,2 e 3.
Nível 1
Inspeção Predial realizada em edificações com baixa
complexidade técnica, de manutenção e de operação Figura 2. Matriz de diagnóstico e definição de
de seus elementos e sistemas construtivos. conduta de manifestações patológicas.
Normalmente empregada em edificações com planos
de manutenção muito simples ou inexistentes. A Método GUT
Inspeção Predial nesse nível é elaborada por De acordo com Souza e Silva (2021) as patologias
profissionais habilitados em uma especialidade. encontradas na edificação apresentam características
Nível 2 que possibilitam a identificação da sua origem e as
possíveis complicações que prejudicará a vida útil da
Inspeção Predial realizada em edificações com média mesma. Com isso, o diagnóstico precoce é de suma
complexidade técnica, de manutenção e de operação importância para realizar a melhor correção patológica
de seus elementos e sistemas construtivos, de padrões na estrutura em questão.
construtivos médios e com sistemas convencionais.
Normalmente empregada em edificações com vários Dessa forma há a utilização do método GUT
pavimentos, com ou sem plano de manutenção, mas (Gravidade, Urgência e Tendência) para definir as
com empresas terceirizadas contratadas para execução patologias que necessitam de cuidado imediato ou
de atividades específicas como: manutenção de aquelas que podem esperar. No quadro abaixo estão
bombas, portões, reservatórios de água, dentre outros. listadas as três escalas definidas nesse método. No
A Inspeção Predial nesse nível é elaborada por Quadro 1, está disposto a Matriz GUT.
profissionais habilitados em uma ou mais Quadro 1. Matriz respectiva ao método GUT.
especialidades.
Variável Conceito
Nível 3
Considera a intensidade e a
Inspeção Predial realizada em edificações com alta
profundidade dos danos que o
complexidade técnica, de manutenção e operação de Gravidade
problema pode causar se não se
seus elementos e sistemas construtivos, de padrões
atuar sobre ele.
construtivos superiores e com sistemas mais
sofisticados. Normalmente empregada em edificações Considera o tempo para a eclosão
com vários pavimentos ou com sistemas construtivos dos danos ou resultados
com automação. Nesse nível de inspeção predial, Urgência
indesejáveis se não se atuar sobre o
obrigatoriamente, é executado na edificação uma problema
manutenção com base na ABNT NBR 5674/2012.
Possui, ainda, profissional habilitado responsável Considera o desenvolvimento que
técnico, plano de manutenção com atividades Tendência o problema terá na ausência de
planejadas e procedimentos detalhados, software de ação
gerenciamento, e outras ferramentas de gestão do Meireles (2001) também define cada uma das
sistema de manutenção existente. Nesse nível de variáveis (Gravidade, Urgência e Tendência) em uma
inspeção, o trabalho poderá ser intitulado como de escala de 1 ao 5, de acordo com o Quadro 2.
Auditoria Técnica.
Quadro 2. Parâmetro de pontuação da Matriz GUT.
Ferramentas e Formato de Inspeção
Nota Gravidade Urgência Tendência
Na parte bibliográfica foi feito uso de trabalhos
científicos e na inspeção da edificação foram Dano Imediatamente
Piora
utilizados: Planilha de levantamento de dados 5 Gravíssim (está
Muito
patológicos, celular para tirar fotos e escalímetro. o ocorrendo)
Método da Matriz e Diagnóstico de Definição de Grande Curto Prazo
4 Aumenta
Conduta (MDDC) Dano (uma semana)
Para organizar todas as informações obtidas em campo Dano Prazo Médio
3 Permanece
fez-se uso da Matriz de Diagnostico e Definição de Regular (15 dias)

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a) Fachada Frontal
Reduz-se
Longo Prazo
2 Dano Leve Ligeiramen
(um mês)
te
Longuíssimo
Dano
1 Prazo (2 meses Desaparece
Mínimo
ou mais)
Cabe ao avaliador dar notas das patologias
observadas, definindo então qual patologia deve ser
tratada primeiro, entendendo que quanto mais
experiente for o avaliador, mais precisas serão as suas
notas das patologias encontradas. Multiplica-se as
notas dadas em G, U e T, e o maior valor ficou sendo
a prioridade primária e assim sucessivamente.
RESULTADOS E DISCUSSÕES b) Fachada Posterior

Nesta etapa será dispostos os resultados baseados na

cronologia da metodologia apresentada.
Inicialmente analisou-se o nível de inspeção da
edificação e constatou-se que a mesma está alocada no
Nível 1, na qual é uma edificação de baixa
complexidade e com um plano de manutenção
simples.
Mapeamento da Manifestações Patológicas
Na vistoria realizada, não foi possível identificar
manifestações patológicas nas fundações já que as
mesmas não estão visíveis para avaliações. Além b) Fachada lateral direita
disso, a vistoria focou na avaliação de elementos
estruturais, pintura, revestimento/alvenaria, piso e
cobertura. Com isso, notamos que: a cobertura possui
sua estrutura em material metálico e telhas coloniais,
na qual não apresenta nenhuma patologia evidente; a
pintura da edificação apresenta desgaste e problemas
como mofo, descascamento e manchas; a casa possui
alvenaria de tijolos cerâmicos de oito furos e,
aparentemente, seu revestimento é composto por
argamassa de cimento, areia e água, e nessa conjunção
foi possível notar manifestações como manchas,
fissuras, trincas e desplacamento; já no piso
identificou-se desgaste, rachaduras e desplacamento;
os elementos estruturais identificados foram as vigas LEGENDA
e pilares, onde nas vigas identificadas não há nenhuma
patologia aparente e nos pilares identificados foi Bolor/mofo ou outra vida vegetal
possível notar desplacamento do revestimento, Desplacamento do revestimento
manchas de umidade e fissuras, principalmente, mais
próximo a base. Não foi realizada a avaliação das Descascamento da pintura
instalações elétricas e hidrossanitárias devido ao fato Trinca
de não possuir nenhuma patologia aparente.
Mancha por umidade
Após a realização da identificação das patologias
encontradas na casa, realizou-se o mapeamento das Pintura queimada
mesmas, tanto nas fachadas, quanto na parte interna da
edificação, ver Figuras 2, 3, 4, 5 e 6. Também foi Figura 2. Mapeamento das Fachadas
avaliada a área externa, na qual tem um depósito, e
muro de divisa.

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a) Piso da varanda

b) Piso lateral da varanda

LEGENDA
Trinca
Mancha por umidade
Bolor/mofo ou outra vida vegetal

Figura 4. Mapeamento Interno – Banheiro

c) Escada da varanda/entrada principal

Mancha por umidade

Telha quebrada
LEGENDA
Trinca Figura 5. Mapeamento Interno – Telhado da Sala e
Cozinha
Descolamento do revestimento cerâmico
Desgaste do revestimento cerâmico
Rachadura
Descolamento do piso
Retração do concreto
Mancha por umidade
Bolor/mofo ou outra vida vegetal

Figura 3. Mapeamento Interno – Varanda

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as trincas com um percentual de ocorrência de 15%.

Temos também o desplacamento do revestimento e o
bolor/mofo ou outra vida vegetal se destacando com
um percentual de 11% e 9%, respectivamente. As
outras patologias também podem ser observadas no
gráfico, mas possuem um percentual igual ou menor
que 5%, mostrando-se que há pouca ocorrência das
mesmas na residência.
MATRIZ DE DIAGNÓSTICO E DEFINIÇÃO DE
CONDUTA (MDDC)
Para melhor organização dos dados, é utilizada a
Matriz de Diagnóstico e Definição de conduta. Após o
mapeamento das patologias obtém-se os Quadros 3, 4,
5, 6, 7, 8, 9, 10 e 11.
Quadro 3. Matriz da fachada frontal.

LEGENDA
Trinca
Mancha por umidade
Fissura
Corrosão

Figura 6. Mapeamento Externo – Muro de divisa,

depósito e portão externo lateral Quadro 4. Matriz da fachada posterior.

INCIDÊNCIA DAS MANIFESTAÇÕES

PATOLÓGICAS
Com os dados mapeadas da inspeção da residência
unifamiliar na zona rural foi possível verificar a
incidência das patologias encontradas na edificação.
Com isso, montou-se um gráfico onde estão
apresentados os dados adquiridos, como visto na
Figura 7.

Quadro 5. Matriz da fachada lateral direita.

Figura 7. Incidência das manifestações patológicas

detectadas.
Como pode-se notar, a manifestação patológica com
maior incidência são as manchas por umidade,
apresentando um percentual de 28% de ocorrência.
Logo em seguida, temos o descascamento da pintura e
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Quadro 6. Matriz da varanda. Quadro 11. Matriz do portão lateral externo.

MATRIZ GUT
Por meio da matriz apresentada no Quadro 1, foi
possível fazer a classificação das manifestações
patológicas encontradas. De acordo com os produtos
obtidos por meio da utilização do método GUT é
possível observar a ordem de priorização no Quadro
Quadro 7. Matriz do banheiro 12.
Quadro 12. Matriz de Gravidade, Urgência e
Tendência.
G U T G x Prioridade
Manifestaçã
U x
o patológica
T
Bolor/mofo
ou outra 2 3 4 24 5º
vida vegetal
Corrosão 2 2 4 16 7º
Descascame
nto da 2 3 3 18 6º
Quadro 8. Matriz do telhado da Sala/Cozinha. pintura
Descolament
4 4 3 48 2°
o do piso
Descolament
o do
3 3 3 27 4º
revestimento
cerâmico
Desgaste do
revestimento 2 2 3 12 8º
Quadro 9. Matriz do depósito. cerâmico
Desplacame
nto do 2 3 4 24 5º
revestimento
Fissuras 3 3 4 36 3º
Manchas por
2 3 3 18 6º
umidade
Pintura
1 2 3 6 9º
queimada
Quadro 10. Matriz do muro de divisa. Rachadura 4 4 4 64 1º
Trinca 3 3 4 36 3º

De acordo com o Quadro 12, a ordem de priorização

inicia-se com as rachaduras, nas quais foram
encontradas na varanda e que são provenientes de
movimentações de terra. Em seguida temos o
descolamento do piso, que ocorreu, possivelmente,
pelo mesmo motivo das rachaduras. Na terceira ordem
de priorização estão as trincas, que tendem a aumentar

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nas áreas detectadas, caso o problema não seja AGRADECIMENTOS

resolvido. Gostaríamos de expressar nossa profunda gratidão
pela oportunidade concedida aos discentes do ensino
Logo em seguida, nos deparamos com o descolamento
a distância por meio da oferta de bolsas de iniciação
do revestimento cerâmico, onde o mesmo tende a
científica fornecida pela Faculdade Única de Ipatinga.
aumentar e pode ocasionar outros problemas, como a
Acreditamos que essa iniciativa demonstra o
infiltração do local. Em 5º temos o bolor/mofo ou
comprometimento e a valorização do ensino e da
outra vida vegetal, no qual apresenta risco a saúde de
pesquisa, mesmo em um contexto de educação remota.
quem utiliza a residência. E o desplacamento do
revestimento, também se encontra na mesma ordem de REFERÊNCIAS
priorização, já que ele tende a aumentar e pode Associação brasileira de normas técnicas. Edificações
ocasionar outros problemas. habitacionais – Desempenho. Parte 1 a 6. Rio de
Janeiro. 2013.
No 6º lugar temos as manchas por umidade, que
Associação brasileira de normas técnicas. Instalações
podem gerar mofo/bolor, bem como, temos o
elétricas de baixa tensão. Rio de Janeiro, 2004.
descascamento da pintura que tende a aumentar. Em
Andrade, Erika B.B. Principais manifestações
seguida tem-se a corrosão, que apresenta danos leves,
patológicas encontradas em edificação. Brasil Escola,
mas que tende a aumentar caso não seja tratada. Na
2016. Disponível em:
sequência é priorizado o desgaste da cerâmica, na qual
https://monografias.brasilescola.uol.com.br/engenhar
pode provocar escorregões e provocar outras
ia/principais-manifestacoes-patologicas-encontradas-
patologias. Por fim, temos a pintura queimada que
em-uma-edificacao.htm#indice_1. Acesso em:
apresenta baixo risco a saúde e seu principal dano é
15/05/2023.
relacionado a fins estéticos.
Brito, T.F. Análise de manifestações patológicas na
Dessa forma, percebemos que a disposição dos danos construção civil pelo método gut: estudo de caso em
apresentados acima parte dos com maior uma instituição pública de ensino superior. 2017. 70 f.
complexidade técnica e urgência para o menor, Universidade Federal da Paraíba (UFPB), João
criando uma programação no processo de Pessoa, 2017.
manutenção, de forma a trazer um “norte” no Cervelin, Severino., Cavalin, Geraldo. Instalações
momento dos reparos para que o processo seja mais elétricas: teoria & prática. Curitiba: Base Livros
rápido e com menor número de atrasos ou correções. Didáticos, 2008.
Corrêa vieira, Paulo C., Moya, Jorge R., Souza, José
CONCLUSÃO A. S. Patologia nas instalações prediais de esgotos
A utilização do mapeamento serviu como base para a sanitários: diagnóstico e propostas terapêuticas.
identificação das principais manifestações patológicas
CIRMARE – Congresso Internacional na
na residência da zona rural de Juatuba/MG, tais como:
“Recuperação, Manutenção e Restauração de
manchas, bolor/mofo ou outra forma de vida vegetal,
Edifícios, 4, 2015.
descascamento, desplacamento, corrosão, fissura,
Ferraz, Lara S. Avaliação das patologias nas
trincas, rachaduras, dentre outros. instalações elétricas de baixa tensão. UniCEUB-
Por meio das avaliações realizados, notamos que as Centro universitário de Brasília. Brasília, 2016.
rachaduras e descolamento do piso, são decorrentes de
GRANATO, José E. Patologia das Construções, 2002.
uma movimentação de terra, o que pode ocasionar
Norma de inspeção predial nacional – Instituto
maiores danos a edificação caso não seja avaliado
brasileiro de avaliações e perícias de engenharia. São
adequadamente e sanado o problema.
Paulo, 2012.
Notamos também que há muita incidência de manchas Junior, M. C.; Boschi, A. O.; Motta, J. F. M.; Tanno,
por umidade que podem ocasionar bolor e mofo, que l.c.; Sintoni, a.; Coelho J. M.; Caridade, M. Panorama
são prejudiciais a saúde humana, além disso, há várias
e Perspectivas da Indústria de Revestimentos
regiões da casa que apresentam bolor/mofo ou outra
Cerâmicos no Brasil. Cerâmica Industrial, 15 (3)
vida vegetal.
maio/junho, 2010.
Foi possível fornecer, para as principais patologias
encontradas, o seu possível diagnóstico e as etapas da
terapia adequada para as mesmas.
Além disso, foi possível obter uma ordem de
priorização através da matriz GUT, que proporciona
uma programação de reparos a ser executadas na
residência.
Com isso, através das metodologias aplicadas, foi
possível fornecer a análise, o diagnóstico e o
prognósticos das manifestações patológicas
encontradas na residência.

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