(vigência: 05/01/2016)

CHECKLIST Grau de sigilo

Aquisição e Construção, Construção em Terreno Próprio, #PÚBLICO
Reforma/Melhoria - Residencial
# Item C NC NA
1 Documentação
1.1 Matrícula do Imóvel
1.1.1 Coerência entre a matrícula e o imóvel vistoriado
ART/RRT de projeto arquitetônico aprovado (dispensado para melhoria/reforma sem ampliação
1.2 ou alteração da estrutura)
1.3 ART/RRT de execução de obra
1.4 Coerência entre documentos apresentados
1.5 PFUI-PROPONENTE - Proposta de Financiamento de Unidade Isolada

Projeto arquitetônico (nos casos de melhoria/reforma sem ampliação e sem alteração de

estrutura, é exigível apenas um estudo preliminar de arquitetura, com informações sucintas e
1.6 suficientes para a caracterização geral da concepção adotada conforme NBR ABNT nº 13.532/95
1.7 Registro no CREA ou CAU do responsável técnico pela Obra (Original e Cópia)

1.8 Quando exigível, projeto de prevenção e combate a incêndio e pânico (imóveis comerciais)

1.9 Para Aquisição de Terreno e Construção, Contrato de Promessa de Compra e Venda do Terreno
1.10 Orçamento proposto compatível com os custos de referência
1.11 Verificação da viabilidade econômico-financeira da proposta
2 Condições Mínimas Gerais
2.1 Verificação de indícios de contaminação no terreno
2.2 Utilização indevida de alvenaria de bloco ou tijolo de vedação para função estrutural
2.3 Caracterização de empreendimento, conforme COT
2.4 Atendimento às determinações do código civil (afastamentos)
2.5 Abastecimento de água
Em caso de abastecimento de água em poço artesiano, licenciamento ambiental e outorga de
2.5.1 uso nos termos do COT.
2.6 Esgotamento sanitário

2.6.1 Se esgotamento realizado por meio de fossa, obrigatório também a existência do sumidouro.
2.7 Equipamentos urbanos de escoamento de águas pluviais.
2.8 Energia elétrica fornecida pela Concessionária
2.9 Iluminação na via do lote
2.10 Via de acesso ao lote

2.11 Em caso de empreendimento com mais de 12 unidades, exigência de pavimentação asfáltica.

2.12 Solução de drenagem no lote
2.13 Impermeabilização das fundações para umidade ascendente
Cota de soleira das portas externas em nível que impeça a entrada de água por escoamento
2.14 superficial.
2.15 Laje ou forro em todos os cômodos internos
2.16 Cinta de respaldo em concreto armado sobre todas as paredes portantes
2.17 Vergas e contravergas em todas as portas e janelas com vãos acima de 1,00 m
Em loteamentos de casas térreas e sobrados, as paredes de geminação serão duplas e deverão
2.18 ser estendidas até o telhado, com fechamento do “oitão”.
Em condomínios de casas térreas e sobrados, serão admitidas paredes de geminação duplas ou
2.19 parede simples de geminação.
Quando utilizada parede simples de geminação, deverá ser comprovado o atendimento à NBR
15.575, ou a mesma deverá apresentar uma dimensão mínima de 19 cm. Em ambos os casos,
2.19.1 deverão ser estendidas até o telhado, com fechamento do “oitão”.
2.20 Revestimento de paredes internas e externas

2.20.1 Todas as paredes externas e internas têm que ser revestidas, inclusive a de geminação.
Legenda: C - Conforme; Checklist
NC - Não conforme; Aquisição e Construção, Construção em Terreno Próprio,
NA - Não se aplica Reforma/Melhoria – Residencial 1/3
 (vigência: 05/01/2016)

CHECKLIST Grau de sigilo

Aquisição e Construção, Construção em Terreno Próprio, #PÚBLICO
Reforma/Melhoria - Residencial
# Item C NC NA
2.21 Portas ou janelas em todas as aberturas de quartos, banheiros e vãos externos.
Janelas que permitam a iluminação e ventilação dos ambientes de permanência prolongada,
2.21.1 admitindo-se o uso de ventilação forçada nos banheiros.
Uso indevido do cobogó ou elementos vazados de concreto e cerâmica, permitidos somente
2.21.2 com finalidade decorativa
Ambientes de longa permanência – salas e dormitórios – devem apresentar janelas, nas
2.21.3 fachadas das habitações, conforme NBR 15.575:2013.
2.22 Cobertura em telhas cerâmica, de concreto ou material com desempenho equivalente
2.22.1 Em caso de telha de fibrocimento, exigência de laje
2.23 Medição individualizada de energia elétrica
2.24 Medição individualizada de água potável
2.25 Medição individualizada de gás
Rede elétrica com no mínimo 04 (quatro) circuitos. Um circuito e disjuntor deve ser exclusivo para
2.26 o chuveiro.
2.27 Reservatório de água potável com capacidade mínima de 500 litros

2.28 Solução de proteção da parte inferior das paredes externas contra a infiltração de águas pluviais
2.29 Umidade nas paredes, nas lajes, nos forros e nos pisos.
2.30 Solapamento visível dos alicerces ou das fundações
2.31 Trincas ou rachaduras que comprometam a estabilidade ou solidez do imóvel
Abaulamento da cobertura e danos visíveis na sua estrutura (madeira podre/trincada e aço
2.32 enferrujado), no caso de CASAS.
Indícios contra cupim em todo tipo de madeira aplicada na estrutura da cobertura e das
2.33 esquadrias
3 Condições Mínimas para Imóveis Enquadrados no CCFGTS/PMCMV

Revestimento interno, externo e pintura, com barra impermeável no box do banheiro, com altura
3.1 mínima de 1,50 m, e barra impermeável sobre o lavatório, a pia da cozinha e o tanque
Calçada de proteção no perímetro da edificação que esteja dentro do lote, com inclinação em
3.2 direção contrária às suas paredes e largura mínima de 50 cm, exclusivo para CASAS
3.3 Revestimento com piso impermeável nas áreas molhadas.
3.4 Cobertura sobre tanque (admitido em área externa desde que com telhado e calçada).
4 Condições Mínimas para Imóveis na Região do DF e RIDE
4.1 Declaração sobre a execução/existência dos elementos construtivos, para o DF e RIDE
4.2 Exigência de cobertura com telha cerâmica
Apresentação da Declaração de Capacidade de Atendimento das Ligações Individuais emitida
4.3 pela SANEAGO
4.4 Drenagem - captação no fundo do lote.
4.5 Reservatório de água potável com capacidade mínima de 1.000 litros
Proteção de talude ou muro de arrimo, para desníveis acentuados entre os lotes, em todas as
4.6 divisas, executado em alvenaria de pedra ou concreto
4.7 Existência de peitoril e pingadeira nas janelas
Fechamento dos beirais de forma a evitar a entrada de insetos e pequenos animais sob o
4.8 telhado.
4.9 Amarração das fiadas de telhas de extremidade
4.10 Exigência de pavimentação na via de acesso.
4.11 Exigência de laje de forro em todos os cômodos

Legenda: C - Conforme; Checklist

NC - Não conforme; Aquisição e Construção, Construção em Terreno Próprio,
NA - Não se aplica Reforma/Melhoria – Residencial 2/3
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NA - Não se aplica Reforma/Melhoria – Residencial 3/3