A vida em um

novo tom

Têm momentos que a vida pede

um novo ritmo. Um tom em harmonia
com seu momento. Afinado com
seu novo estilo de vida. Em um
local com notas de urbanidade.
Perto do que é essencial.
Para viver a vida na medida certa.
No estilo que embala os seus dias.
Tente se ouvir e se abra para
o novo. E nesse novo contorno,
feche os olhos e sinta sua nova vida.
Um novo tom. Seu novo ritmo.
 Quando a localização
é show, você vive
em harmonia.

1Q 2Q 3Q
39 /4 5 /51 m 2 62 /6 7m 2 8 5 /8 8 m 2

No Al t o d o Bu e no
Rua T-37, ao lado
da Avenida T-63.

F A C H A D A *
O primeiro passo
para um novo
estilo de vida.

H A L L D E E N T R A D A *
 S I S T E M A D E S EG U R A N Ç A C OM PLE TO
P O R T A R I A *
E 1 0 0 % AT UA LI Z A D O

CÂMERAS NA ÁREA COMUM

E E N T R A DA S D E C A R R OS 9
8

P U LM ÃO D E S EG U R A N Ç A 10

P O R TA R I A 24 H 7

12

4
5 5 1

Ru a T-37
5 3
6 2
1 R a m p a d e a c e s s o p e d e stre 8 C e ntra l d e gás
2 E s c a da d e a c e s s o p e d e stre 9 E sp a ç o p a ra l i xo S A L A D E E N T R E G A S *

3 Pu l mã o d e s e g u ra n ç a 1 0 Entra da e s a í da d e
v e í cu l o s ( té rre o e su b s o l o s )
4 G u a ri t a / S a la d e e ntre gas
11 Entra da e s a í da d e v e í cu l o s 7 7
5 El e va d o re s
(m e z a n i n o s 1, 2 e 3)
6 Ha l l d e e ntra da
1 2 C o p a e b a n h e i ro d e s e r v i ç o 11
7 Va gas d e v is i t a nte s

P L A N T A P A V I M E N T O T É R R E O *
 L A Z E R N O 3 o PAV I M E N TO

1 S a lã o d e f e st as c o m
c hu rras q u e i ra + va ra n da
d e f e st as
2 3
2 Pe t p la c e

1 3 Qu a d ra e sp o r t i va

4 Pra ç a d e c o nv i v ê n c ia
+ h o r t a c o mu n i t á ria
4
5
5 Play g ro u n d

6 L o u n g e p is c i nas

7 Pis c i na i n fa nt i l
c l i mat i z a da
10 9
7 8 Pis c i na a d u l to
c l i mat i z a da e c o m
b o rda i n f i n i t a
6 9 e 1 0 S a n i t á ri o s

Lazer em dobro. D I F E R E NC I A I S

São 2 pavimentos 8
R o te a d o re s d e wi- f i e ntre g u e s
n o p av i m e nto

R e d e f ri g o rí g e na p a ra

para sua diversão.

a r- c o n d i c i o na d o e ntre g u e
P L A N T A L A Z E R 3 P A V I M E N T O
n o s a lã o d e f e st as
O
 e boas risadas.

P I S C I N A I N F A N T I L C L I M A T I Z A D A + L O U N G E P I S C I N A S *

Essa é a
trilha sonora
da piscina.

P I S C I N A A D U LT O C L I M A T I Z A D A E C O M B O R D A I N F I N I T A *
 Aqui seu pet
se sente Uma vida em harmonia
um astro. tem atividades físicas.

P E T P L A C E * Q U A D R A E S P O R T I V A *
 Curta cada
momento.

P R A Ç A D E C O N V I V Ê N C I A + P L A Y G R O U N D
+ H O R T A C O M U N I T Á R I A *

Comemore
no tom que você
mais gosta.
S A L Ã O D E F E S T A S C O M C H U R R A S Q U E I R A
+ V A R A N D A D E F E S T A S *
Bicicletário
3 B I C I C LE TA S
C O M PA R T I LH A DA S

O F I C I N A D E B I C I C LE TA S
C O M PI A E C O M PR E S S O R
PA R A E NC H E R PN EU

2 0 8 VAG A S PA R A
B I C I C LE TA S - 1 87 G A NC HOS
C OLOC A D OS N A S VAG A S
+ 2 1 NO B I C I C LE TÁ R I O

A 5 0 0 m e tro s d o
P a r q u e Va c a B r a v a

e 8 0 0 m e tro s d o
Pa r q u e A r e i ã o

Aproveite a proximidade
com a ciclovia da Avenida
T-63 e adote a bike como
meio de transporte.
Aumente
LAZER NA
COBERTURA

o volume

Ru a T- 37
de bons momentos 8 9

no seu dia a dia.

1

6 7
5

P L A N T A L A Z E R 2 9 O
P A V I M E N T O

1 E sp a ç o G o u rm e t 1
2 E sp a ç o G o u rm e t 2
3 E sp a ç o G o u rm e t 3
4 E sp a ç o L i v e
+ C owo r k i n g
5 F i tn e s s c o m mus cu la ç ã o
e e rg o m e tria
6 S a la d e re u n iã o 1
7 S a la d e re u n iã o 2
8 e 9 S a n i t á ri o s
D I F E R E NC I A I S
R o te a d o re s d e wi- f i e ntre g u e s
n o p av i m e nto
R e d e f ri g o rí g e na p a ra
a r- c o n d i c i o na d o e ntre g u e
e m to d o s o s a m b i e nte s
Academia nas alturas Vista
para treinar em panorâmica.
alto nível.
F EC H A D U R A E LE T R ÔN I C A B I OM É T R I C A

F I T N E S S C O M M U S C U L A Ç Ã O E E R G O M E T R I A E N T R E G U E E Q U I P A D A *
 Para cada estilo
único, um espaço
especial.

E S P A Ç O G O U R M E T 3 *

E S P A Ç O G O U R M E T 1 E 2 *
 Pensado para quem
vive conectado
a um mundo acelerado.

E S P A Ç O L I V E + C O W O R K I N G *
 Aperte o play
para a felicidade.

Ja n e la d o q u a r to e m a l u m í n i o p i nt a da
d e c i n z a e s cu ro c o m 4 f o l has , s e n d o
2 d e v i d ro e 2 v e n e z ia nas

Po rc e la nato p o l i d o 8 0 x 8 0 c m
( s a la, c o z i n ha, q u a r to e á re a d e s e r v i ç o s )

1Q
C e râ m i c a 4 5 x 4 5 c m ( b a n h e i ro)

Po rc e la nato natu ra l 6 0 x 6 0 c m
( va ra n da / la j e té c n i c a)

1 quar to G u a rda- c o rp o m isto e m a l v e na ria e g ra d i l

39 /4 5 /51 m 2 m e t á l i c o p i nt a d o d e p re to

B a n c a das g ra n i to v e rd e Ub atu b a
( b a n h e i ro e c o z i n ha)

1 p o nto d e re d e f ri g o rí g e na p a ra
a r- c o n d i c i o na d o
4 5 M 2
- F I N A I S 0 5 E 0 6
A P A R T A M E N T O D E 1 Q - 4 5 M ² *

Q U A R T O D O A P A R T A M E N T O D E 1 Q - 4 5 M ² *
 Ja n e la c o m trê s f o l has d e v i d ro c o mu m
c o m p a r te f i x a e m b a i xo t i p o b a l c ã o ,
p i nt a da d e c i n z a e s cu ro

Po rc e la nato p o l i d o 8 0 x 8 0 c m
( s a la, c o z i n ha, q u a r to e á re a d e s e r v i ç o s )

C e râ m i c a 4 5 x 4 5 c m ( b a n h e i ro)

1 p o nto d e re d e f ri g o rí g e na p a ra
a r- c o n d i c i o na d o

3 9 M 2
F I N A L 0 3 A p a r t a m e n t o d e 3 9 m 2 : G u a rda- c o rp o
t i p o g ra d i l m e t á l i c o p i nt a d o d e p re to
( la j e té c n i c a)

B a n c a das g ra n i to v e rd e Ub atu b a
( b a n h e i ro e c o z i n ha)

A p a r t a m e n t o d e 5 1 m 2 : G u a rda- c o rp o
m isto e m a l v e na ria e g ra d i l m e t á l i c o
p i nt a d o d e p re to

Po rc e la nato natu ra l 6 0 x 6 0 c m ( va ra n da)

B a n c a das g ra n i to v e rd e Ub atu b a
( b a n h e i ro , c o z i n ha e va ra n da)

Po nto d e gás p a ra c hu rras q u e i ra

na va ra n da

5 1 M 2 - F I N A L 0 8
C O M V A R A N D A
G O U R M E T

V A R A N D A G O U R M E T D O A P A R T A M E N T O D E 1 Q - 5 1 M ² *
 Uma sinfonia de
realizações
6 2 M 2
- F I N A L 0 4
para a sua vida.

Ja n e las d o s q u a r to s e m a l u m í n i o
p i nt a das d e c i n z a e s cu ro c o m 4 f o l has ,
s e n d o 2 d e v i d ro e 2 v e n e z ia nas

Po rc e la nato p o l i d o 8 0 x 8 0 c m
( s a la, c o z i n ha, q u a r to s e c i rcu la ç ã o q u a r to s )

C e râ m i c a 4 5 x 4 5 c m
( b a n h e i ro s e á re a d e s e r v i ç o s )

Po rc e la nato natu ra l 6 0 x 6 0 c m

2Q ( va ra n da / la j e té c n i c a)

G u a rda- c o rp o m isto c o m a l v e na ria

e g ra d i l m e t á l i c o p i nt a d o d e p re to
2 quar tos
com suíte B a n c a das e m má rm o re b e g e B a h ia
n o s b a n h e i ro s e g ra n i to b ra n c o
62 /6 7m 2 S i e na na c o z i n ha

6 7 M 2
- F I N A L 0 7 Su í te d o c as a l c o m e sp a ç o
p a ra c l o s e t

R e d e f ri g o rí g e na p a ra a r- c o n d i c i o na d o
e ntre g u e na su í te d o c as a l
 Seu toque de
personalidade
em um endereço único.

2Q
2 quar tos
com suíte
62 /67 m 2

A P A R T A M E N T O D E 2 Q - 6 7 M ² *
 Para
desacelerar
e descansar.

2Q
2 quar tos
com suíte
62 /67 m 2

S U Í T E C A S A L D O A P A R T A M E N T O D E 2 Q - 6 7 M ² *
 3Q
8 5 M 2
- F I N A L 0 2
3 suítes
8 5 /8 8 m 2

Ja n e las d o s q u a r to s e m a l u m í n i o
p i nt a das d e c i n z a e s cu ro c o m 4 f o l has ,
s e n d o 2 d e v i d ro e 2 v e n e z ia nas

Po rc e la nato p o l i d o 8 0 x 8 0 c m
( s a la, c o z i n ha, q u a r to s , lava b o
e c i rcu la ç ã o q u a r to s )

C e râ m i c a 4 5 x 4 5 c m
( b a n h e i ro s e á re a d e s e r v i ç o s )

Po rc e la nato natu ra l 6 0 x 6 0 c m
( va ra n da / la j e té c n i c a)

Espaços amplos: G u a rda- c o rp o m isto e m a l v e na ria

isso sim é música

e g ra d i l m e t á l i c o p i nt a d o d e p re to

B a n c a das e m má rm o re b e g e B a h ia
n o s b a n h e i ro s e g ra n i to b ra n c o

8 8 M 2
- F I N A L 0 2 para os seus ouvidos. S i e na na c o z i n ha

Su í te d o c as a l c o m e sp a ç o
p a ra c l o s e t

R e d e f ri g o rí g e na p a ra a r- c o n d i c i o na d o
e ntre g u e na su í te d o c as a l
 Mais notas de
bem-estar
a cada metro
quadrado.

3Q
3 suítes
8 5 /8 8 m 2
A P A R T A M E N T O D E 3 Q - 8 5 M ² *
Um novo tom de
conforto para
as suas noites.

3Q
3 suítes
8 5 /8 8 m 2

S U Í T E C A S A L D O A P A R T A M E N T O D E 3 Q - 8 5 / 8 8 M ² *
Mapa de
unidades

6 7 M 2
8 5 / 8 8 M 2

FINAL 07 5 1 M 2
FINAL 01
4 5 M 2
FINAL 08
FINAL 06

Ru a T-37
D I F E R E NC I A I S
T E C NO L Ó G I C O S
4 5 M 2

FINAL 05 3 9 M 2

6 2 M 2
FINAL 03 8 5 / 8 8 M 2

FINAL 04 FINAL 02
In f ra e stru tu ra p re p a ra da p a ra
re c e b e r au to ma ç ã o.

K i t Te c n o l o g ia - o p ç õ e s d e
p e r s o na l i z a ç ã o c o m e m p re s a
p a rc e i ra e sp e c ia l i z a da, t a is
c o m o : f e c ha d u ra e l e trô n i c a,
as s iste nte d e v o z e q u a d ro s
d e au to ma ç ã o.

F A C H A D A *

EN DEREÇO DO S TA ND
DE VEN DAS E DE COR A DO:
Rua T-37, esquina com a Avenida T-63.
Setor Bueno. Goiânia - GO. 74230-022
A L I M E N TAÇÃO
Bu rg e r K i n g
E s q u i na Me rc at to
O ff i c i na C e r v e ja ria
C a rn e d e S o l 1 0 0 8
D e l la Pa n i f i c a d o ra
LAZER
Pra ç a T-25
Pa rq u e A re iã o
Pa rq u e Va c a Brava
ENDEREÇO DO EMPREENDIMENTO: Pra ç a No va Su í ç a
Rua T-37, ao lado da Avenida T-63,
E st á d i o Ha i l é Pi n h e i ro
no 3449 - Setor Bueno. Goiânia - GO. 74230-022
Localização
que leva mais
ritmo para o seu
estilo de vida.
E D UCAÇÃO C OM P RA S
C o l é g i o D i nâ m i c o Bu e na Vist a S h o p p i n g
C o l é g i o Vis ã o G o iâ n ia S h o p p i n g
Wi z a rd - S e to r Bu e n o Su p e rm e rc a d o Mo re i ra
C o l é g i o Áv i la D ro ga ria S a nt a Ma r t a
Ob a Ho r t i f ru t i
Pã o d e A çú c a r
At a c a dã o C o st a
FAC I L I DA D E S K a l u n ga
A c a d e m ia Ath l e t i c s Sp o r t s Ve rd u rã o da Fa m í l ia
L o te ria B e la Vist a
C a i x a Ec o n ô m i c a
Bra d e s c o
Pe t z
 Design universal garantindo
NORMA DE DESEMPENHO
maior conforto ao usuário
Iluminação eficiente - lâmpadas de LED
e sensores de presença nas áreas comuns
SUSTENTABILIDADE
Bombas e motores de alta eficiência
Gestão de resíduos na obra com destinação
para reciclagem de parte dos resíduos
Seleção consciente de insumos e fornecedores
incentivando o mercado local
Preferência por utilização de madeiras
com certificação FSC
Redução da poluição luminosa noturna
com o uso de luminárias de baixa intensidade
Baixa toxicidade com a preferência pelo uso
de materiais com baixo índice de compostos
orgânicos voláteis
Calçada com árvores e acessível
Acessibilidade nas áreas comuns
Iluminação e ventilação seguindo a Norma de
Desempenho da ABNT
Equipamentos entregues pela construtora na área
comum serão de categoria Procel A, com maior
eficiência energética
Torneiras com arejadores e bacia sanitária com duplo
acionamento (dual flush), garantindo uma maior
economia de água
Áreas que propiciam o trabalho
home-office, como Live - Coworking
Bicicletário
Segurança contra incêndio
As tubulações elétricas e hidráulicas, com diâmetro superior a
40mm, que passam de um andar para outro no Residencial Ritmo
Bueno, serão revestidas por uma fita de proteção corta-fogo
altamente resistente.
Em caso de incêndio, o aumento da temperatura e o fogo farão
com que a fita derreta, preenchendo os vazios das tubulações e
impedindo a passagem rápida de fogo e fumaça para os demais
pavimentos.
Esse processo permitirá que haja tempo suficiente de fuga em
caso de incêndio, conforme a altura do prédio.
Desempenho acústico
Os níveis máximos de ruído permitidos são avaliados de acordo
com a Classe de Ruído em que o empreendimento está inserido e
são válidos, principalmente, para os quartos, que são ambientes de
descanso.
A Classe de Ruído é definida com medições dos barulhos
existentes no entorno do prédio ainda na fase de projeto.
A Norma define parâmetros de redução de ruído que dependem
do tipo de material utilizado na fachada, nos pisos, nas paredes,
nas janelas e portas.
As paredes das fachadas dos quartos do Residencial Ritmo Bueno
atenderão ao nível mínimo da Norma.
Outros itens também são avaliados, tais como: ruídos entre
dois apartamentos, entre apartamentos e hall comum, entre
apartamentos e salão de festas e entre dormitórios e banheiros. No
Ritmo Bueno, todos os parâmetros exigidos para esses itens serão
atendidos.
A avaliação é feita para todas as tipologias de apartamento,
considerando portas e janelas fechadas.
Desempenho lumínico
O desempenho lumínico avalia os níveis de claridade natural
( janelas) e artificiais (lâmpadas) do apartamento.
A Norma também orienta um padrão mínimo para iluminação
artificial. O número de pontos entregue pela CMO Construtora
permite que o padrão mínimo seja atingido. Isso depende, no
entanto, dos tipos de lâmpadas escolhidas pelo morador, visto
que alguns moradores preferem um ambiente mais claro e outros
um ambiente à meia-luz.
Uso, operação e manutenção
A Norma traz maiores responsabilidades às construtoras, aos
fornecedores e aos usuários (moradores). Afinal, o tempo de vida
útil de um edifício será determinado mediante seu uso, operação e
manutenção correta.
A altura mínima do pé-direito do apartamento não deverá ser inferior
a 2,50 m. Nos banheiros, halls, corredores e em parte da área de
serviço do apartamento, essa altura não deverá ser inferior a 2,30 m.
Os apartamentos do Ritmo Bueno atenderão ao exigido pela Norma,
proporcionando maior conforto para o uso dos ambientes.
Tanto os pisos das áreas molhadas (banheiros, área de
serviço, varanda e área comum) quanto das rotas de fuga (escadas,
hall, corredores e área comum) não poderão ser muito lisos. No
Ritmo Bueno eles apresentarão nível de atrito suficiente.
Todos os guarda-corpos do Ritmo Bueno (de ferro ou inox) atenderão
às cargas de impacto necessárias.
O guarda-corpo da garagem também deverá resistir a uma
intensidade de força mínima, dando maior segurança em manobras
acidentais com os veículos. A garagem do Ritmo Bueno atenderá os
parâmetros da Norma.
Toda peça fixada no forro do apartamento deverá segurar,
03
KG pelo menos, 3 kg de carga.
Cada ponto de fixação na parede deverá resistir a uma carga de 20 kg.
Para atender a essa carga, deverão ser utilizadas buchas e parafusos
20
KG adequados. O Manual do Usuário deverá ser consultado sempre que
necessário.
Todos os banheiros, varandas e áreas de serviço do Ritmo Bueno
serão submetidos a testes de umidade, sendo impermeabilizados
e aprovados.
As portas de madeira do Ritmo Bueno atenderão aos requisitos da
Norma ao serem fechadas bruscamente.
Recomenda-se que sejam feitas vistorias após 1, 3 e 5 anos da
entrega do empreendimento, para aferir se todas as manutenções
previstas e os devidos registros dessas manutenções foram
executados.
O síndico do Ritmo Bueno participará de um treinamento inicial
sobre o Uso, Operação e Manutenção da Edificação e sobre a
Norma de Desempenho. O manual de Uso, Operação e Manutenção
também será entregue a ele juntamente com todos os documentos
que compõem o arquivo do síndico. Haverá na sala do síndico um
quadro para controle das manutenções preventivas que devem ser
feitas. Também serão oferecidos treinamentos periódicos a cada
troca de síndico pela CMO Construtora. Os treinamentos serão feitos
ao longo dos 05 (cinco) primeiros anos do edifício.
O mundo FICHA TÉCNICA
muda.
A gente
UM A EQUIPE
ATENTA AO R ITM O

também.
DA VIDA M ODER NA
C OM SOLUÇ ÕES
Á rea d o t erren o:
ATEM PORAIS.
1.4 9 2 , 25 m 2

Torre Ún i c a

In c orp ora ç ã o: 2 00 Un i d a d es :
C M O R e s i d e n c ia l R i tm o Bu e n o
32 p av i m e nto s s e n d o su b s o l o 2
S PE Ltda
( ga ra g e m) + su b s o l o 1 ( ga ra g e m) +

G U I L H E R M E TA K E DA
ARQUITETO DA TAKEDA
DESIGN - PAISAGISMO
E DESIGN URBANO
Projeto paisagístico
té rre o ( ga ra g e m / s o c ia l ) + 1 o p av i m e nto
A L E XA N D R E L E I T E Rea l i z a ç ã o: ( ga ra g e m) + 2 o p av i m e nto ( ga ra g e m)
ARQUITETO DA AL C M O C o nstru to ra Ltda
ARQUITETURA + 3 o p av i m e nto ( ga ra g e m e la z e r )
+ 4 o p av i m e nto a o 2 8 o p av i m e nto
Projeto arquitetônico C on s t ru ç ã o:
(a p a r t a m e nto s ) + 2 9 o p av i m e nto ( la z e r )
do empreendimento C M O R e s i d e n c ia l R i tm o Bu e n o

S PE Ltda
08 a p a rt a m en t os p or a n d a r

P rojet o A rqu i t et ôn i c o: 03 el eva d ores :

A l e x a n d re L e i te Te rra - A L A rq u i te tu ra
S e n d o 0 2 s o c ia is e 01 e l e va d o r

d e e m e rg ê n c ia
ADRIANA MUNDIN Pa i s a gi s m o:
ANDRÉ LENZA E F E R N A N D O G A LVÃO G u i l h e rm e Ta ke da
ARQUITETO DO STUDIO
N o d e es c a n i n h os : 4 6
MEZZO ARQUITETURA
ANDRÉ LENZA N o d e va ga s d e ga ra gem :
P rojet os d e i n t eri ores 1 Q - u n i da d e s c o m 1 va ga
Projeto do decorado Projeto do decorado d ec ora d o: e u n i da d e s s e m va ga
de 1 quarto de 3 quartos
A n d ré L e n z a, A d ria na Mu n d i n 2 Q - 01 va ga p a ra c a da u n i da d e

e F e rna n d o G a l vã o 3Q - To das as u n i da d e s c o m 2 va gas

 PORTAL DAS FLORES VARANDAS DE COPACABANA
Desde 1986, a CMO Construtora LTDA
constrói uma história de sucesso baseada
em princípios como respeito, qualidade e
bom atendimento. Valores que acompanham
cada empreendimento, instituindo
uma trajetória de responsabilidade e
compromisso com o cliente.

Através dessa filosofia de trabalho, a CMO

Construtora é reconhecida pela sua solidez PEDRA DA LUA RENAISSANCE
e credibilidade, contando com profissionais
capacitados que ajudam a fazer da empresa
uma marca consolidada no mercado da
construção civil.

A visão pioneira da CMO em conjunto

com a visão empreendedora e a crença no

100%
potencial de desenvolvimento de regiões
que ninguém mais acreditava, fez com que
a verticalização, bem como a valorização, VARANDAS DE IPANEMA PORTAL DO CERRADO
mudasse de vez o cenário socioeconômico
de regiões como o setor Negrão de Lima,
Residencial Eldorado, Parque Cascavel e
DOS EMPREENDIMENTOS
mais recentemente o Eldorado Parque.
ENTREGUES NO PRAZO
Além disso, a CMO imprimiu também seu
padrão de qualidade em empreendimentos
nos setores Jardim Goiás, Alto da Glória,
Aeroporto, Oeste, Bueno, Pedro Ludovico,
Negrão de Lima, Jardim Atlântico, PORTAL
SERRA DAS AREIAS BRAVA BUENO
dentre outros. DOS MARES

A trajetória da CMO reflete-se em seus

números: a empresa já entregou 53
empreendimentos. São mais de 950 mil
metros quadrados construídos e mais de
8.893 mil unidades entregues no prazo.

Isso é credibilidade
e respeito a você.
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