ESCOLA SENAI “ORLANDO 

LAVIEIRO FERRAIOULO” 
CURSO TÉCNICO DE EDIFICAÇÕES  
 
 
 
 
 
LETICIA FARIAS DE OLIVEIRA 
VINICIUS CORRÊA ROCHA 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 
 
SÃO PAULO  
2020 
1
LETICA FARIAS DE OLIVEIRA 
VINICIUS CORRÊA ROCHA  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MEMORIAL DESCRITIVO 
 
 
 
Projeto de pesquisa e análise de texto apresentado ao
curso técnico de edificações do Senai
Orlando Lavieiro Ferraiuolo para SPC - Sistema de
Processos Construtivos 

Orientadores: Prof. Carolina Borges e Prof. José

Miguel Evangelista 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

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 SÃO PAULO 
2020 

SUMÁRIO 
 
1 INTRODUÇÃO............................................................................... 7
2 PREPARO EXECUTIVO.............................................................. 8
2.1 Equipamentos.................................................................................. 8
2.2 EPIs................................................................................................... 8
2.3 Materiais.......................................................................................... 8
2.4 Condições necessárias..................................................................... 9
2.5 Preparação efetiva........................................................................... 9
3 REGULARIZAÇÃO....................................................................... 9
3.1 Regularização de área secas........................................................... 9
3.1.1 Contrapiso......................................................................................... 10
3.1.1.1 Impermeabilização............................................................................ 10
3.1.2 Teto.................................................................................................... 11
3.1.2.1 Impermeabilização............................................................................ 11
3.1.3 Parede................................................................................................ 11
3.1.3.1 Impermeabilização............................................................................ 11
3.2 Regularização de área molhada..................................................... 11
3.2.1 Contrapiso......................................................................................... 11
3.2.1.1 Impermeabilização............................................................................ 12
3.2.2 Teto.................................................................................................... 12
3.2.2.1 Impermeabilização............................................................................ 12
3.2.3 Parede................................................................................................ 12
3.2.3.1 Impermeabilização............................................................................ 12
4 REVESTIMENTO.......................................................................... 12
4.1 Revestimento de área secas............................................................. 13
4.1.1 Piso.................................................................................................... 14
4.1.2 Teto.................................................................................................... 14
4.1.3 Parede................................................................................................ 15
4.2 Revestimento de área molhada...................................................... 15
4.2.1 Piso.................................................................................................... 16
4.2.2 Teto.................................................................................................... 16
4.2.3 Parede................................................................................................ 17

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 SUMÁRIO
5 EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS................................................ 17
5.1 Bacia com caixa acoplada............................................................... 17
5.2 Lavatório com coluna...................................................................... 18
5.3 Chuveiro........................................................................................... 18
6 ESQUADRIAS................................................................................. 18
6.1 Batente.............................................................................................. 18
6.2 Peitoril.............................................................................................. 18
6.3 Janela Comum................................................................................. 19
6.4 Janela Basculante............................................................................ 20

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 LISTA DE ILUSTRAÇÕES
Figura 1 Contra piso regularização................................................. 9
Figura 2 VEDACIT impermeabilizante.......................................... 10
Figura 3 impermeabilizante tecplus top QUARTZOLIT................ 12
Figura 4 Piso aplicado............................................................................. 13
Figura 5 piso solto................................................................................. 13
Figura 6 tinta acrílica Premium acetina branco CORAL........................ 14
Figura 7 parede revestimento área seca................................................ 14
Figura 8 tinta acrílica fosco branco econômico cinza neve............ 15
Figura 9 tinta acrílica fosco completo branco neve............................... 15
Figura 10 porcelanato interno mármore esmaltado borda reta calacat.. 16
Figura 11 - porcelanato interno mármore esmaltado polido borda 16
reta bianco carrara.............................................................
Figura 12 tinta epóxi para cozinha e banheiro SUVINIL.......................... 16
Figura 13 bacia com caixa acoplada......................................................... 17
Figura 14 lavatório com coluna................................................................ 18
Figura 15 Chuveiro.................................................................................... 18
Figura 16 Peitoril Preto S Gabriel 14x100cm................................... 19
Figura 17 janela Veneziana de correr alumínio pintado........................... 19
Figura 18 janela de correr grade quadriculada Black............................... 19
Figura 19 janela basculante maxim-Ar alumínio pintado branco..... 20

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 LISTA DE TABELAS
Tabela 1 preço comparativo VEDACIT em lojas......................... 10
Tabela 2 tintas impermeabilizantes preços comparativos em
marcas................................................................................ 11
Tabela 3 preço comparativo QUARTZOLIT em lojas.................... 12
Tabela 4 preço comparativo CORAL tinta acrílica em lojas.................... 14
Tabela 5 preço comparativo SIVINIL epóxi em lojas............................. 17

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 INTRODUÇÃO 
 
  Neste memorial descritivo iremos apresentar um documento com secções descritivas de
uma residência que futuramente será construída. Logo, vamos ditar seus materiais e passos,
descrever seus acabamentos e informações gerais, como discrição detalhada das áreas, do
terreno, sistemas estruturais e entre outros. A finalidade do memorial descritivo é apresentar
em texto o que está em evidência no projeto, é um registro técnico com termo judicial quando
assinado pelo profissional ou responsável técnico, assim como os laudos para regularização de
construção existente. De acordo com a Lei nº 4.591 / 64, é obrigatório nas obras da construção
civil, e quem pretende adquirir um imóvel na fábrica tem o direito de solicitar. 

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2 PREPARO EXECUTIVO
Antes de começarmos a execução do trabalho, devemos ter uma noção do que será
passado a seguir.
2.1 Equipamentos
A descrição dos elementos, ao decorrer do memorial descritivo,será explicita e
circunstanciada, todavia, eis determinados instrumentos logrados:
 Betoneira;
 Ferramentas de corte;
 Andaime;
 Chave de aperto;
 Esmerilhadeira.
2.2 EPI`s
Os Equipamentos de proteção individual são ferramentas ou produtos que tem por
finalidade garantir a proteção e saúde do trabalhador, evitando que o mesmo sofra acidentes
na execução do serviço. Os EPIs (equipamentos de proteção individual) necessários são:
 Luva de vaqueta ou raspa;
 Botina de segurança;
 Óculos de proteção contra partículas (em situações envolvendo manuseio de
cimento);
 Mascara de proteção (em situações envolvendo manuseio de cimento);
 Protetor auricular (em situação envolvendo serra de corte);
2.3 Materiais
A descrição dos materiais, ao decorrer do memorial descritivo, será explicita e
circunstanciada, todavia, eis determinados utensílios logrados:
 Argamassas;
 Concreto;
 Aço;
 Janelas;
 Portas;
 Pias;
 Vasos sanitários;
 Guarda corpo.

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2.4 Condições necessárias
As condições necessárias para um bom ambiente de trabalho se iniciam na parte de
limpeza e organização. Em relação à limpeza, o ambiente deve estar limpo pré e pós
operação, logo, o local de trabalho não deve conter: resíduos de graxa, óleo, pasta de cimento,
mofo, fungos ou poeira
Já se tratando de organização, o local deve estar apito para circulação de pessoas
autorizadas e organização de matérias, ferramentas e manuseio das mesmas.
3 REGULARIZAÇÃO
A regularização será subdividida em duas partes: área seca e área molhada.
3.1 Regularizações da área seca
A área seca se refere aos ambientes de sala de estar/jantar, suíte e dormitório.
3.1.1 Contra piso
Com uma colher de pedreiro, faça o assentamento das taliscas em uma distancia de 1,5
metros entre elas e a espessura de 10mm. Faça linhas de pedreiros entre elas. Execute o
preenchimento das mestras e coloque as juntas de dilatação nas mesmas.
Adicione o aglomerante ao agregado da argamassa e faça a mistura com uma enxada
ou pá, no traço 1:4 + aditivo (CIMENTO CP II E 32 50Kg NACIONAL areia sem peneirar +
hidrofugante VEDACIT). Adicione água ate que a mistura fique úmida e homogênea.
Com uma broxa, deixe a área de execução do contra piso úmida. Polvilhe com
cimento. Adicione água e, com uma vassoura ou instrumento similar, misture o cimento com
a água até formar uma nata.
Com uma régua de alumínio ou madeira, espalhe a argamassa úmida, uniformemente,
nos locais com nata de cimento, de maneira a preencher os panos. Com um soquete ou
enxada, faça o apiloamento da superfície.
Com uma régua de alumínio ou madeira, sarrafeie a superfície apiloada. Dê o ultimo
acabamento com o uso da desempenadeira numa movimentação circular. Aguarde o tempo de
28 dias para cura do contrapiso. Deixe o local úmido uma vez a cada dois dias.

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 Figura 1- contra piso regularização

3.1.1.1 Impermeabilização
Usamos VEDACIT para executar a impermeabilização.

Figura 2- VEDACIT impermeabilizante

Tabela 1- preço comparativo VEDACIT em lojas
LOJAS PREÇOS
TELHANORTE (18 Litros) 89,90
OBRAMAX (18 Litros) 85,00
SODMAC (18 Litros) 89,90
C&C (18 Litros) 85,99
TOCA OBRA (18 Litros) 76,90

3.1.2 Teto
Em relação a regularização do teto, empregaremos o chapisco (tradicional), emboço e
reboco.
O traço da argamassa será de 1:3. Para maior consistência, a água deve ser adicionada
aos poucos. Ao iniciar a instalação, utilize um andaime no local de trabalho adequado e use os
determinados EPI's. Execute a cura (umedeça), evitando o esfarelamento superficial, e aplique
o chapisco, com a colher de pedreiro, e espere cerca de três dias após a sua aplicação.
O traço do emboço será de 1:2:8 de cimento, cal, areia grossa e água, a fim da
preparação para o seguinte passo.
Com o auxílio do andaime posicione-se próximo à superfície. Utilize duas ripas,
prendendo-nas na lateral do teto, passe uma linha que servira como nível. Faça tacos retos de
madeira de 15 centímetros a 20 centímetros, bata a massa no teto e cole-os, para ter como
medida de nível. Para que a massa (traço 1:4) do reboco grude, coloque-a com a colher na
desempenadeira e novamente com a colher bata a massa no teto. Baseie-se pelos tacos e
Usufrua da desempenadeira para alisar a superfície, ao avançar, arraste os tacos para nivelar.

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Finalizando o processo do reboco, passe a desempenadeira para o alisamento, utilizando um
broche com um balde de água, para amolecer a massa, para que ela fique lisa e sem riscos.
3.1.2.1 Impermeabilização
A impermeabilização do teto também foi dada pelo uso de VEDACIT. Em seguida,
será pintada pela tinta impermeável.
Tabela 2- tintas impermeabilizantes preços comparativos em marcas
LOJAS MARCAS PREÇOS
TOCA OBRA PEG&PINTE (18 Litros) 99,90
TELHANORTE CORAL (18 Litros) 159,90
LOROY MERLIN VEDAPREN (20Litros) 214,90
COPAFER SUVENIL (18 Litros) 239,90

3.1.3 Parede
A parede ira seguirá o mesmo processo de execução do teto.
3.1.3.1 Impermeabilização
A impermeabilização foi feita com VEDACIT.
3.2 Regularizações da área molhada
A área seca se refere aos ambientes de cozinha, área de serviço e banheiro.
3.2.1 Contra piso
Para o contra piso, siga o mesmo processo de regularização da área seca: no contra
piso se usa VEDACIT também.
3.2.1.1 Impermeabilização
A impermeabilização do contrapiso de áreas molhadas, será efetuado a partir da
utilização de aditivo para argamassa (tecplus 1 quartzolit).
Para cada 50kg de cimento utilizado na regularização, coloque 2 litros de aditivo.
Após a realização da regularização contento o aditivo, aplique o impermeabilizante
tecplus top quartzolit por toda a extensão do piso, formando uma determinada película. Para a
aplicação, misture os componentes da argamassa; molhe e aplique a primeira demão com a
trincha; após 3 horas, umedeça a primeira demão e aplique a segunda e por fim, molhe a
mesma após o endurecimento, a fim de um acabamento de forma adequada e funcional.
Execute os passo seguinte (cerâmica), após 7 dias consecutivos.

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3.2.2 Teto
Para o teto, siga o mesmo processo de regularização da área seca: no teto se usa
VEDACIT também.
3.2.2.1 impermeabilização
Nesta impermeabilização iremos usar o IMPERMEABILIZANTE TECPLUS TOP
QUARTZOLIT.

Figura 3- impermeabilizante tecplus top QUARTZOLIT

Tabela 3- preço comparativo QUARTZOLIT em lojas
LOJAS PREÇOS
FASTOBRA (18 Kg) 35,06
COPAFER (18Kg) 35,90
C&C (18Kg) 39,99
ABC DA CONSTRUÇÃO (18Kg) 42,60

3.2.3 Parede
Seguir mesmas recomendações de Regularização de área seca: Parede – excetua-se o
uso de VEDACIT.
3.2.3.1 impermeabilização
Esta impermeabilização se dará pelo uso de IMPERMEABILIZANTE TECPLUS
TOP QUARTZOLIT.
4 REVESTIMENTO
Os seguintes passos relacionados ao revestimento, será fragmentado e composto dois
itens subsequentes: área seca e área molhada.
4.1 revestimento área seca

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 Adequa-se aos seguintes cômodos: Sala de estar, sala de jantar, suíte e dormitório.

4.1.1 Piso
No devido revestimento será logrado o piso Laminado Legno Blanche 136x22cm
7mm Click Artens.
Limpe o contrapiso, certifique-se que não há desníveis superiores a 3 milímetros. Use
o hidrômetro para o identificar a presença de umidade. A direção da aplicação será
transversal. No recorte das réguas, o comprimento não pode ser inferior a 20 centímetros, e a
largura não poderá ser inferior a 5 centímetros. Para que se adaptem a temperatura, as réguas,
ainda na caixa, deveram ser postas no ambiente desejado durante 48 horas. Faça o recorte com
a profundidade de 15mm para permitir a dilatação do piso. Instale a manta EUCAFLOOR
sobre o contrapiso, colocando-a em sentido oposto ao piso, deixando um centímetro de sobra
na parede. Coloque espaçadores de 15mm nas paredes para o espaço de contração e dilatação
do piso. Coloque a primeira régua com o “lado macho” voltado para a parede. Durante a
instalação, a cola deve ser posta no “lado fêmea” do encaixe. As réguas deverão ser aplicadas
em fileiras alternadas.

Figura 4- Piso aplicado

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 Figura 5- piso solto

4.1.2 Teto
Para o seguinte revestimento, aplique a tinta acrílica premium acetinada, branco 18L
Coral.

Figura 6- tinta acrílica Premium acetina branco CORAL

Tabela 4- preço comparativo CORAL tinta acrílica em lojas
LOJAS PREÇOS
SODMAC (18 Litros) 119,90
OUTLET DAS TINTAS-SP (18 Litros) 139,90
C&C (18 Litros) 149,99
TELHANORTE (18 Litros) 159,90

4.1.3 Parede
Quarto e Suíte: Aplique a tinta Tinta Acrílica Fosco Econômica Cinza Névoa 3,6L
Luxens. Salas: Para o revestimento da sala, será aplicado a técnica de cimento queimado em
uma das parades. Aplique a argamassa de traço 1:4 com o auxílio de esponja ou
desempenadeira, com a argamassa ainda úmida, polvilhe cimento sobre ela, a demão seguinte
só poderá ser realizada após 4 horas da primeira aplicação. Nas paredes restantes, aplique a
tinta Acrílica Fosco Completo Branco Neve 3,6L Suvinil
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 Figura 7- parede revestimento área seca

Figura 8- tinta acrílica fosco branco econômico cinza neve

Figura 9- tinta acrílica fosco completo branco neve

4.2 Revestimentos área molhada
O revestimento da área molhada é referente à: cozinha, banheiro e área de serviço
4.2.1 Piso
O revestimento que ira ser aplicada é o PORCELANATO INTERNO MARMORE
ESMALTADO BORDA RETA CALACATA 1801 58,5X58,5cm (para o piso da cozinha) e o
PORCELANATO INTERNO MARMORE ESMALTADO POLIDO BORDA RETA

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BIANCO CARRARA P62266 61,8X61,8cm ARTENS (para pisos do banheiro e área de
serviço).
Após o contra piso estar pronto, aplique a argamassa, é o que fixara o porcelanato no
contra piso. Para que o porcelanato fique adequadamente posicionado, deve-se usar cerca de
1cm de espessura de argamassa. Caso o modelo seja maiores, ou seja, acima de 30x30cm, é
recomendado que o porcelanato seja assentado em camada dupla, logo, será aplica a
argamassa no contra piso e também no verso do piso.
Após a argamassa aplicada, assente o porcelanato. Para isso, use niveladores para
manter o nível correto. Tire algumas medidas para conferir se o revestimento cabe no local.
Inicie a aplicação do porcelanato. Lembre-se de pressionar as peças. Limpe as sobras. Utilize
o rejunte correto.

Figura 10- porcelanato interno mármore esmaltado borda reta calacata

Figura 11- porcelanato interno mármore esmaltado polido borda reta bianco carrara
4.2.2 Teto

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 Para o revestimento do teto das áreas molhadas, aplique: tinta epóxi para cozinha e
banheiro SUVINIL

Figura 12- tinta epóxi para cozinha e banheiro SUVINIL

Tabela 5- preço comparativo SIVINIL epóxi em lojas
LOJAS PREÇOS
LEROY MERLIN (3,5 Litros) 145,90
CASA TONI (3,5 Litros) 158,46
COPAFER (3,5 Litros) 159,90
TELHANORTE (3,5 Litros) 164,90

4.2.3 Parede
A parede do revestimento da área molhada será dada pela aplicação do
PORCELANATO INTERNO MARMORE ESMALTADO POLIDO BORDA RETA
BIANCO CARRARA P62266 61,8X61,8cm ARTENS, assim como no piso.
5 EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
os equipamentos sanitários listados são: bacia com faixa acoplada, chuveiro, lavatório
com coluna.
5.1 Bacia com caixa acoplada

Figura 13- bacia com caixa acoplada

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 Instale o VASO SANITARIO MONOBLOCO COMPLETO. Ligue a caixa acoplada
ao vaso sanitário. Após o procedimento anterior, manualmente, fixe os parafusos, encaixe as
borrachas de vedação a eles. Fixe os parafusos na parte de cima e acople as porcas na partes
de baixo. Posicione o sanitário no local de furo de saída de água. Aplique o anel de vedação.
Coloque os parafusos laterais do vaso. Feche a caixa acoplada. Coloque o rabicho de
fornecimento de água.

5.2 Lavatório com coluna

Figura 14- lavatório com coluna

No local desejado do cliente, instale a Bancada para banheiro 934 80x43cm com
toalheiro cuba redonda Formacril. Coloque a Torneira Monocomando Para Banheiro /
Lavabo, fixe-a
5.3 Chuveiro

Figura-15 chuveiro
Instale o Chuveiro Lorenzetti Acqua Duo Flex Ultra Eletrônico Branco 220v
6 ESQUADRIAS
As seguintes esquadrias que deverão ser utilizadas, é de aplicação nos cômodos
integralmente.
6.1 Batente

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 Será utilizado o batente MDF Ultra 7,5x215cm Primer Branco Artens. Certifique-se
que todas as medidas do enquadramento estão corretas. Com a moldura nos prumos corretos e
o batente no seu devido lugar, fixe. Preencha os espaços com massa, para que o resultado seja
de alta qualidade.
6.2 Peitoril

Instale o Peitoril Preto S Gabriel 14X100cm

Figura 16- Peitoril Preto S Gabriel 14x100cm

6.3 Janela comum
Quartos: Para esse tipo de cômodos, instale a Janela Veneziana de Correr Alumínio
Pintado Branco com Persiana Integrada Manual 1,40x1,50m Linha Alumifort Sasazak
Salas e cozinha: Instale a Janela De Correr Grade Quadriculada Black Em Aço 120 X
200 X 12 Cm 4 Folhas Pratika Sasazaki

Figura 17- janela Veneziana de correr alumínio pintado

Figura 18- janela de correr grade quadriculada Black

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6.4 Janela basculante
Banheiros: Janela Maxim-Ar Alumínio Pintado Branco 0,60x0,60m Linha Riobras
Alumínio Ullian

Figura 19- janela basculante maxim-Ar alumínio pintado branco

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