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SESC
Legenda
R. Barão do Rio Branco R. Lourenço Pinto
A escolha do terreno foi baseada nos critérios de localização e exclusão
R. André de Barros R. Pedro Ivo
expresso nos mapas anteriores, o que revelou um terreno que exprime as
caracterís cas necessárias para a implantação de um centro de apoio e TOPOGRAFIA E DIMENSÕES
m bro acolhimento ao refugiado. N
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O zoneamento escolhido conta com parâmetros de projeto que O terreno selecionado se adequou às demandas de
Vd
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aX permitem a localização de habitações de uso ins tucional com caracterís cas de dimensionamento e resulta da unificação de três lotes,
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uso misto visto sendo atualmente classificado como um vazio urbano
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pela grande concentração de a vidades e funções urbanas de caráter setorial. apenas a sua super cie para funcionamento, não dotado de
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4 edificação.
I. Usos permi dos: Habitação Cole va, Habitação Ins tucional, Habitação
14m
co
24, 08m
Transitória 1 e 2 Comunitário 2 – Lazer e Cultura (1), comunitário 2 – 21,
46,
Culto Religioso (1), Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial (1)
48
49m
FACHADA
2m
(2). 3.0m²
,5
TERRENO ESCOLHIDO
67
II. Usos tolerados: Habitação Unifamiliar, comunitário 1
63m
SENAC III. Usos Permissíveis: Comunitário 2 e 3, ensino 41,
SKYLINE DAS EDIFICAÇÕES DO ENTORNO
IV. Coeficiente de Aproveitamento: 5
V. Taxa de Ocupação Máxima: Térreo e primeiro pavimento= 100%, CHEIOS E VAZIOS
demais pavimentos 66%
N
O entorno é caracterizado por ter usos mistos, com VI. Altura máxima (Pavimentos): Livre
predominância em uso comercial. Quanto ao gabarito dos edi cios Como forma de entender a configuração urbana da
VII. Recuo mínimo do alinhamento predial (m): não consta.
1 das suas divisas contam com até 4 pavimentos com arquitetura regional o mapa mostra a relação entre espaços
VIII. Afastamentos das divisas (m): Térreo e primeiro pavimento=facultado
2 eclé ca visto que a área é caracterizada por apresentar edi cios construídos e espaços vazios, apresentando uma porção da
3 demais pavimentos 2 metros
históricos. Analisando o entorno em um raio de abrangência maior, a cidade consolidada e bastante ocupada, e uma porção com
IX. Lote mínimo: 11x330
os altura dos edi cios aumenta consideravelmente visto que o inúmeros vazios caracterizando uma área subu lizada
rr
Ba zoneamento não delimita uma altura máxima. possuindo inúmeros vazios tendo como uso
de
ré
nd estacionamentos.
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Ru Praças Rua da
02| 08
ALUNA | KAHUANA ZARPELLON
ARQUITETURA E URBANISMO CENTRO DE APOIO E ACOLHIMENTO AO REFUGIADO ORIENTADORA | CONSTANÇA L. CAMARGO
TRABALHO FINAL DE GRADUAÇÃO DATA | 04/12/2018