PLANO DE ENSINO

Diretoria de Pós-Graduação e Pesquisa

PLANO DE ENSINO & APRENDIZAGEM

CURSO: POS GRADUAÇÃO EM AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS, PERÍCIAS, ENGENHARIA DIAGNÓSTICA E PATOLOGIA
DAS CONSTRUÇÕES
MÓDULO CURRICULAR: Introdução a Avaliação de Imóveis CARGA HORÁRIA: 24 horas/aulas

PROFESSOR: José Murilo Moura dos Reis

EMENTA: Conceitos Gerais de Avaliação de Imóveis e FERRAMENTAS

Normatização; Método Comparativo direto de dados de mercado; - Planilha de Custos de Reedição
Método evolutivo; Método Involutivo e Método da Renda - Modelo no software SISDEA;

OBJETIVOS

Geral
Apresentar uma visão geral da área de Avaliação de Imóveis, os métodos avaliatórios e normatizações..

Específicos
Conhecer a Área de Avaliação de Imóveis
Identificar a aplicação dos métodos avaliatórios
Conhecer a Normatização da área
Realizar as primeiras avaliações com amostras homogêneas
Recordar princípios básicos da estatística

CONTEUDO PROGRAMÁTICO

TÓPICO I Introdução a Avaliação de Imóveis

1.1. Conceitos
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1.2. Terminologias
1.3 Habilitação Profissional
1.4 Normatização
1.5 Métodos Avaliatórios
Pergunta Norteadora: Após o reconhecimento das Normas técnicas de avaliações e conhecimentos básicos da área, qual a principal
justificativa na sua análise para as avaliações serem realizadas pelos profissionais de engenharia e arquitetura?

TÓPICO II Avaliação de Imóveis Urbanos

2.1. Método Comparativo direto de dados de Mercado
2.2. Revisão de estatística
2.3. Saneamento de amostras
2.4. Regressão linear simples
Pergunta Norteadora: Após o estudo das normas NBR 14653-1 e 2, em sua análise qual o motivo das normas recomendarem
preferencialmente o Método Comparativo Direto de dados de mercado nas avaliações?

TÓPICO III Método Evolutivo

3.1. Orçamento Paramétrico com base no CUB
3.2 Cálculo de depreciação Física
Pergunta Norteadora: No que consiste o método evolutivo como ferramenta avaliatória e quais suas principais aplicações?

TÓPICO IV Métodos Invoutivo e da Renda

4.1. Método Involutivo
4.2 Método da Renda

METODOLOGIA BSSP DE ENSINO E APRENDIZAGEM

Dinâmica de Aula Recursos Didáticos

- Acordo Boa Sorte • Vídeos
Apresentação de Ferramentas • Slides
Momento BSSP para sua Vida • Planilhas e Textos de suporte
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• Dinâmicas de Sensibilização
• Estudos de caso
• Expositiva dialogada
• Exercícios práticos
AVALIAÇÃO INTEGRADA E PRÁTICA DE APRENDIZAGEM - AIPA

• Avaliação contínua e participativa

• Produção de modelo avaliatório
• Comparação entre orçamento paramétrico e orçamento analítico
BIBLIOGRAFIA BÁSICA
• DANTAS, Rubens Alves, Engenharia de Avaliações: Uma introdução a metodologia científica
• ABUNAHMAN, Sérgio Antônio, Curso básico de engenharia e legal e de avaliações
• MATTOS, Aldo D. Como preparar orçamento de obras

BIBLIOGRAFIA COMPLEMENTAR (Apresentar livros, publicações, sites, revistas e temas atualizados)

• Nbr 14653-2/2011
• NBR 12721/2006
• NBR 14653-1/2019
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MINI-CURRICULO E CONTATOS DO PROFESSOR(travar)

JOSÉ MURILO MOURA DOS REIS –
Engenheiro Civil,-Mestre em Saneamento Ambiental e Processos Construtivos; Especialista em: Eng. de segurança do trabalho, eng. de
produção, eng. Ambiental e eng. de avaliações e perícias. Formação em Leader Coach pela ACT Coaching Internacional. Engenheiro
concursado de banco público há 11 anos atuando na área de Desenvolvimento Urbano com ênfase em Obras Públicas, Professor de curso de
engenharia Civil de faculdades em São Luís, Coordenador e Professor de Pós-Graduação na BSSP Centro Educacional; CEO da Upgrade
Consultoria, Treinamentos presenciais e on-line. Vice Presidente do SENGE MA, Diretor da FNE e Organizador da corrida do dia do
engenheiro. Palestrante e Autor do livro:"Precisa-se de engenheiro: Como construir sua carreira em bases sólidas.

Lattes: http://lattes.cnpq.br/7167725628264537
Linkedin: https://br.linkedin.com/in/jose-murilo-moura-reis-a32a6911b
Instagram: https://www.instagram.com/eng.jmuriloreis/

Quem Planta Boa Sorte com Sabedoria colhe Prosperidade - BSSP