RESPONSABILIDADE

SOCIAL E AMBIENTAL
Vivenda Ignácio Gomes

Equipe:
Ariela Cristina 121.129
Jáfia Catarina 121.064
Kemilly Portilho 121.148
Loeci Pires 121.048
Suelise Ferreira 121.084
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História da Vivenda Ignácio Gomes
Localização

Sumário Legislação
Características da construção
A importância socioambiental do objeto de estudo
A Pesquisa
Proposta de Intervenção
 História da Vivenda

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Ignácio Gomes
Em 28 de janeiro de 1914, conforme o documento original
de escritura pública, em que se deu a negociação da
compra de um lote de dois terrenos, pela qual o Sr. José
Santiago e sua mulher Sra. Maria Augusta Mascarenhas
Santiago, venderam à firma “Gomes & Irmão” - pela
quantia de Trezentos Mil Réis – um dos terrenos, situado à
Rua Antônio Maria Coelho, esquina com a Rua Treze de
Maio media 20,00 m de frente por 40,00 m de fundos, local
onde hoje está construída a casa em estudo. Por ser uma
residência, não possui uma denominação. Entretanto,
enquanto Bem Cultural e como forma de homenagem à
cultura espanhola durante o processo de tombamento foi
sugerida a denominação de “Vivenda de Ignácio Gomes".
 Localização

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Edifício residencial situado na Rua Antônio Maria Coelho 1334, esquina com a Rua 13 de Maio, na Região Centro
de Campo Grande
Atividades na região

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 Legislação

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Função social da propriedade
Constituição da República de 1988, Art. 5º, inciso XXIII e o inciso III do art. 170: a propriedade atenderá a sua função social.
Estatuto da Cidade - Lei 10.257/2001 Art. 39.

Abandono de bens
Código Civil - Lei 10.406/2002, Art. 1.228, § 3º
Código Civil - Lei 10.406/2002, artigo 1.228, § 3º
Código Civil - Lei 10.406/2002, inciso II, Art. 1.275 e 1276
 Legislação

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Da proteção ao patrimônio publico
Lei Complementar Nº 05 de 22 de novembro de 1995 - Plano Diretor de Campo Grande
Decreto nº 8085/2000, seu Art. 11
Decreto nº 8085/2000 – Art. 13 determinou que a SEMUR/Funcesp são responsáveis pela fiscalização.
Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Campo Grande (PDDUA), Capítulo II, seções II, III e IV
Lei nº 3525 de 16 de junho de 1998, Art. 36 ao 39, promulgada pela Câmara Municipal de Campo Grande
Lei Municipal n.º 3525/98 - amparo do Patrimônio Histórico, Paisagístico e Cultural

O processo de tombamento
Processo de tombamento, nº 34.010/2005
Decreto 10.327, de 16 de janeiro de 2008, publicado no Diário Oficial de Campo Grande (Diogrande), instituiu a Vivenda Ignácio Gomes
como patrimônio cultural do Município de Campo Grande.
 Características da construção

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As construções à época apresentavam melhor acabamento com a chegada
dos mestres frentistas que trouxeram a experiência construtiva e a técnica
de erguer fachadas adornadas com elementos da arquitetura clássica e art
noveau. É importante ressaltar que o Ecletismo em Campo Grande é uma
manifestação tardia (Em São Paulo ele se dá na década de 1870). As
características estilísticas fundamentais da época no imóvel em estudo
permaneceram conservadas.

O imóvel e o Terreno Fachada Frontal Corpo Principal

O imóvel tem cerca de 168m² A fachada frontal é composta
de construção e área total do por duas pilastras
terreno de 400 m² e, conforme emparelhadas, onde
registro do Arquivo Histórico centraliza um conjunto
de Campo Grande (Arca), foi formado por três janelas em
construída no alinhamento madeira com formato
frontal e na porção oeste do retangular, encimadas por
terreno, o acesso principal se saliências em reboco em
dá por um corredor lateral e forma de concha.
este conduz também até a
varanda, nos fundos da
edificação.
No interior do corpo principal,
a planta é compartimentada;
na porção central situa-se
uma sala circundada por três
quartos e uma sala mais
reservada; os cômodos
possuem pé direito alto, piso
em madeira do tipo assoalho
com aeríferos para condução
do ar.
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Situação atual

Perigo de desabamento da cobertura. O conjunto

estrutural do telhado e forro está infestado de insetos.
Estrutura sobrecarregada devido a uma reforma feita
indevidamente.
Degradação do interior devido a chuva.
Piso de taboa corrida comprometido devido a fogueiras.
A fachada ainda conserva a platibanda quase
preservada, porém falta uma pequena parte.
Vegetação ameaçando a estrutura, as paredes de
alvenarias e o piso.
Esquadrias de madeira, portas e janelas, estão
incompletas, avariadas e empenadas.
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A importância socioambiental do objeto de estudo

Considerando a função social do imóvel Vivenda de Ignácio Gomes e seu valor cultural arquitetônico para a cidade,
conforme corrobora a Promotora de Justiça, Luz Marina Borges Maciel Pinheiro, “trata-se de um imóvel de
inquestionável valor histórico e arquitetônico, sendo um dos poucos exemplares que ainda restam com valiosas
características arquitetônicas do estilo eclético da década de 1920". Está abandonada há mais de 20 anos, se tornando
abrigo para moradores de rua, usuários de drogas.
A revitalização da área e a restauração desse bem cultural, trazendo novo uso, fortalece a memória arquitetônica e
urbanística do patrimônio histórico de nossa cidade, além da cultura regional.
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A pesquisa
Construímos um questionário com objetivo de identificar o quanto a comunidade campo-grandense conhece o
bem em estudo, o que pensa a respeito e que tipo de atividade gostaria de ver em desenvolvimento no imóvel.

43,5% disseram que não conheciam, mas quando foi apresentada uma foto e o endereço, 85,70% disseram conhecer, o
que informa que pelo nome ela é pouco conhecida.
Quanto a percepção da realização de manutenção do local 92,9% não identificou manutenção sendo realizada.
Perguntados sobre o que sentem ao passar pelo local, identificamos a maioria com sentimentos negativos em relação ao
estado do imóvel, palavras como “abandono”, ‘indignação”, “tristeza”, “pena”, “descaso”, “impotência”.
Também foram observados alguns sentimentos positivos como “talvez tenha uma história legal, acho”, "saudosismo", “a
casa chama atenção por ser antiga e a árvore que foi incorporada na parede, é uma estrutura linda”.

O questionário foi aplicado a setenta pessoas sendo que 68,1% mulheres e 31,9% homens. E identificamos o
desejo da comunidade manifesto, em sua maioria, na vontade de ver o local como guardião da cultura e da
história da cidade e seus habitantes.
Proposta de Intervenção

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Nossa equipe, em concordância com o desejo da maioria dos
respondentes, mantém a sugestão de uso cultural e
gastronômico para o bem.

Para revitalização do imóvel, a edificação abrigará uma nova

proposição de uso para o espaço, antes residencial, agora
abrigará atividades culturais e de serviços de gastronomia. A
intervenção culminará em uma composição arquitetônica que
atenda ao programa de necessidades do novo uso, viabilizando
a recuperação dos espaços internos conciliando conceito,
plástica e técnica. A integração com a comunidade e o entorno
se dará pelo uso de espaço abundante em vegetação que se
abre para a cidade, acolhendo a todos os cidadãos para
preservar a memória histórica e cultural da cidade.

Quanto a manutenção do bem histórico
Lei Municipal n.º 3525/98 - Amparo do Patrimônio Histórico,
Paisagístico e Cultural e o Decreto nº 8085/2000, Artigo 11, que
constituem obrigações do proprietário, compromissário,
comprador, legatário ou cessionário, manter a integridade do
bem tombado, sem alterar as características essenciais que o
particulariza, realizar a manutenção do bem tombado, às suas
expensas, manter a Funcesp informada acerca das condições
físicas e da necessidade de se proceder intervenções facilitar
e colaborar com a fiscalização do bem tombado pela
Prefeitura Municipal, notificar a FUNCESP sobre sua intenção
de alienar o bem tombado.
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Acionar a Fundação Municipal de Cultura, Esporte e
Lazer – Funcesp, solicitando providências quanto à
preservação da edificação Vivenda de Ignácio Gomes;
Acompanhar a ação impetrada pela Defensoria Pública
buscando o cumprimento da Lei nº 3525 de 16 de junho
de 1998, promulgada pela Câmara Municipal de Campo
Grande, em seus artigos 36, 37 e 38;
O restauro pode partir de uma Parceria Público-
Privada, que desonera os cofres públicos.

Aspectos culturais
Recuperação do patrimônio
histórico com manutenção
do estilo original, trazendo
um ar bucólico para o
espaço;
Transformação da residência
em espaço cultural que
abrigue itens da história da
cidade e seus moradores;
Espaço de convívio para
despertar o interesse pela
arte em crianças e adultos,
podendo ser palco de
cursos, workshops,
apresentações de artistas
locais.
Objetivos
Interação com a
comunidade
Na área externa, sugerimos
criar um espaço de gentileza
urbana associada a espaço que
ofereça gastronomia regional,
café e petiscos, com mesas e
cadeiras;
Espaço para brincadeiras de
criança que se trone atrativo
para as famílias;
Área externa integrada com as
quadras do entorno, sem
muros, como uma praça.
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Sustentabilidade no uso
de materiais e
paisagismo
Área externa destinada a
paisagismo com arborização
para sombreamento,
folhagens e flores para
conforto visual, criando
espaço de gentileza urbana e
colaborando para melhorar
o microclima da região;
Uso de materiais
sustentáveis na reforma e
revitalização do espaço.
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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
A Arca. Vivenda Ignácio Gomes. Disponível em: http://www.campogrande.ms.gov. br/arca/ artigos/vivenda-ignacio-gomes/. Acesso em 08 set. 2021.
Constituição da República Federativa do Brasil de 1988. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Constituicao/Constituicao.htm. Acesso em 10 nov. 2021.
Imagens street view. Disponível em: www.google.com.br/maps. Acesso em: 07 set. 2021.
Jornal A Crítica. Disponível em: https://www.acritica.net/noticias/justica-ordena-que-proprietario-de-casa-historica-no-centro-apresente/420089/ . Acesso em 08 set. 2021.
Sisgran Mapas. Disponível em: https://sisgran.campogrande.ms.gov.br/mapas/ . Acesso em 07 set. 2021.
Jornal Correio do Estado. Disponível em: https://correiodoestado.com.br//cidades/ imovel-localizado-em-area-central-e-tombado-pelo-valor-arquitetonico/334831 Acesso
em 06 set. 2021.
Laudo Circunstanciado de Avaliação do Bem – Parte integrante do processo de tombamento do bem “Vivenda Ignácio Gomez”. Disponível na Fundação de Cultura de
Campo Grande (MS).
Lei Complementar Nº 341, de 4 de dezembro de 2018 - Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Campo Grande (PDDUA). Câmara Municipal de Campo
Grande. Disponível em:https://www.camara.ms.gov.br/legislacao-municipal. Acesso em 10 nov. 2021.
Lei Nº 3525 de 16 de junho de 1998. Câmara Municipal de Campo Grande. Disponível em:https://www.camara.ms.gov.br/legislacao-municipal. Acesso em 10 nov. 2021.
Lei Nº 6.938, de 31 de agosto de 1981 - Política Nacional do Meio Ambiente. Disponível em: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/L6938compilada.htm . Acesso em: 10
nov. 2021.
Lei Nº 10.257, de 10 de julho de 2001. Diretrizes Gerais da Política Urbana. Disponível em:https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/Leis/LEIS_2001/L10257.htm. Acesso em 10
nov. 2021.
Lei Nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Código Civil. Disponível em: http://www. planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/L10406compilada.htm. Acesso em: 10 nov. 2021.
OBRIGADA!