INSTRUMENTO PARTICULAR DE CADASTRO E COPARTICIPAÇÃO EM

PROGRAMA HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL REGIDO PELO

ESTATUTO E ASSEMBLEIAS DA ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE
HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP – TERMO DE
COMPROMISSO DE PARTICIPAÇÃO EM PROGRAMA HABITACIONAL.

QUADRO RESUMO

1. ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO

FUNDIÁRIA- HABITAR SP

1.2. - C.N.P.J. 05.026.207/0001-59

1.3. - Endereço: Rua Coronel Oliveira Lima, 499- 6° andar sala 64 – Santo
André/SP – CEP – 09010-000

2. ASSOCIADO PARTICIPANTE/ADERENTE

Matrícula:
2.1. -Nome:
RG: CPF/MF:
Nascimento: Estado Civil:
Nacionalidade: Naturalidade:
Profissão:
Empresa:
Cônjuge: ( ) SIM ( ) NÃO
Nome:
RG: CPF/MF:
Nascimento: Estado Civil:
Nacionalidade: Naturalidade:
Profissão:
Empresa:
Endereço: Complemento:

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Bairro: Cidade:
CEP:
Telefones: Recado:
Email:
3. O EMPREENDIMENTO

Nome: Programa Habitacional para a Construção de Unidades

Habitacionais da Associação HABITAR SP – Empreendimento a ser Erigido
no imóvel sob Matrícula nº 54.027 perante o 2º Oficial de Registro de Imóveis de
Santo André/SP – imóvel constituído de área de 47.037,45m² e cuja classificação
fiscal é 25.012.002. localizado na Avenida Valentim Magalhães, na cidade de
Santo André-SP.

4. PLANO GERAL DE CONTRIBUIÇÃO

4.1. O Valor da Unidade Habitacional serão devidamente estabelecidos em

Assembleia extraordinária a ser convocada em 30 (trinta) dias a partir do
momento em que existir a confirmação de pagamentos de 70% de
associados/aderentes ao presente Programa Habitacional compreendendo
um total de 1.750 (um mil setecentos e cinquenta) unidades habitacionais.
Portanto, quando houver 1.225 (um mil duzentos e vinte e cinco) unidades já
contratadas, ou seja, compreendendo 70% (setenta por cento) do
empreendimento habitacional.

Números e valores das parcelas referentes à entrada antes do valor mínimo

de contemplação para o Banco Financiador de R$ 17.600,00 (dezessete mil
e seiscentos reais):

36 (trinta e seis) parcelas, sendo a primeira parcela no valor de R$ 350,00

(trezentos e cinquenta e reais) com vencimento até: XX/XX/XXXX, a segunda
parcela no valor de R$ 350,00 (trezentos e cinquenta e reais) com vencimento
em XX/XX/XXXX e as demais com igual valor e em datas consecutivas e

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subsequentes.

Números e valores das parcelas intermediárias referente à entrada, antes da

contemplação de R$ 17.600,00 (dezessete mil e seiscentos reais): Valor total
da parcela intermediária inicial é de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), a ser paga
conforme quadro descritivo abaixo.

Valor das parcelas após contemplação de R$17.600.00 (dezessete mil e

seiscentos reais): a ser definida através de análise do Banco Financiador
verificando-se o valor restante a ser pago e o suporte econômico do adquirente.

Data base do Projeto: após completar o pagamento de 1.225 (um mil

duzentos e vinte e cinco mil) unidades contratadas e fechadas,
correspondendo a 70% do total do empreendimento.

Obs: Todos os valores constantes do item 04 e assim também os valores

eventualmente em atraso – durante as obras do referido empreendimento -
sofrerão correções de acordo com o Índice Nacional da Construção Civil,
apurado pela Fundação Getúlio Vargas.

4.2. Os associados se comprometem a pagar o valor de R$ 4,99 ( quatro reais e

noventa e nove centavos) para cobrir os custos mensais do boleto bancário e
custos de impressão

5. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Números de Blocos:14
Números Unidades por Bloco:124 unidades

Caracterização da Unidade Habitacional: Apartamentos de dois dormitórios com

e sem sacada e elevadores sociais.

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6. PRAZO DE ENTREGA E CRONOGRAMA DA OBRA

6.1. O prazo de entrega e cronograma da obra serão devidamente

estabelecidos em Assembleia extraordinária a ser convocada em 30 (trinta) dias
a partir do momento em que existir a contratação de 1.225 (um mil duzentos e
vinte e cinco mil) unidades contratadas e com os pagamentos
regularizados, correspondendo a 70% do empreendimento habitaciona.
QUADRO DESCRITIVO DA PARCELA INTERMEDIÁRIA ITEM 4.3.

VALOR DA INTERMEDIÁRIA TOTAL R$ 5.000,00

QUANTIDADES DE PARCELAS (DE 01 A 05)
VALOR DA PARCELA R$1.000,00
DATA DA PRIMEIRA

OBS: O quadro acima deverá ser preenchido pelo associado participante/

aderente, conjuntamente com o representante da associação, para que
surjam os efeitos legais.

Santo André/SP, de de 2022.

____________________________________________________
MARINA CORREIA DA SILVA - CPF

_____________________________________________________
NOME DO ASSOCIADO - CPF

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 _____________________________________________________
ASSOCIAÇÃO HABITAR SP - 05.026.207/0001-59

Documento válido apenas para cadastro, tendo validade caso o termo de adesão
esteja devidamente assinado pelas, sendo assim este documento não requer
autentificação.

TERMO DE ADESÃO E PARTES INTEGRANTES DESSE COMPROMISSO DE

PARTICIPAÇÃO EM PROGRAMA HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, que

consubstancia o ato associativo, a ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE
HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP, entidade sem
fins lucrativos, regida pelas disposições estatutárias – Estatuto Social – sito à
Rua Ypê Rosa, 23 –Santo André/SP – com Ata de Assembleia Constitutiva e
respectivo estatuto Social devidamente registrado no cartório de Registro de
Títulos e Documentos da Comarca de Santo André/SP, Associação que neste
ato é representada pela sua Presidenta VALDINEA SANTOS CRUZ, brasileira,
solteira, assessora de assuntos comunitários, portadora do documento de
identidade RG nº 38.961.705-2, inscrita no CPF/MF sob o nº 475.923.705-49,
doravante denominada simplesmente ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE
HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP, conforme
quadro resumo acima, adere ao Programa Habitacional, comprometendo-se dele
participar até o encerramento e em conformidade com o disposto nas Cláusulas e
condições abaixo elencadas:

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 CLÁUSULA I
OBJETIVO

A ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO

FUNDIÁRIA- HABITAR SP tem por objetivo primordial proporcionar o
atendimento de todos os itens estabelecidos estatutariamente em favor dos
seus associados e demais, sendo certo que no presente caso específico
objetiva proporcionar aos seus associados e ora aderentes, as condições de
obter por adesão e participação a sua Unidade habitacional, através do ato
jurídico associativo definido no Estatuto Social e Assembleia para tal fim, pelo
sistema de contribuição para a formação de um fundo de caixa e que se destina
à realização do Projeto, de total e expresso conhecimento do
associado/participante e ora aderente, não se confundindo com atividade de
consórcio e nem com qualquer operação mercantil de consumo.

PARÁGRAFO ÚNICO - Os valores atribuídos, assim como as parcelas e

intermediárias, correspondem à reunião de todos os valores estimados e
previstos para o início do Empreendimento (aquisição do terreno, projeto e
demais até o financiamento pelo Banco Financiador) a serem adimplidos pelo
total dos participantes/aderentes durante a execução do presente
Programa Habitacional de moradias residenciais e populares, do qual todos os
associados/participantes/aderentes tiveram prévio e total conhecimento.

CLÁUSULA II
DO ESTATUTO SOCIAL

Passa a fazer parte integrante do presente Instrumento/Termo, todos os artigos

e condições constantes do estatuto Social como se aqui estivessem transcritos,
tendo sido entregue ao Associado Participante/Anuente no ato de sua inscrição
ou quando solicitar, encontrando-se à disposição na sede da ASSOCIAÇÃO
DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR
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SP ou em sítio próprio na Internet.

CLÁUSULA III
DO PROGRAMA HABITACIONAL
CLÁUSULA DAS OBRIGAÇÕES DO ASSOCIADO PARTICIPANTE/ADERENTE

O Participante, associado aderente por força de sua inscrição e do presente

instrumento se obriga a cumprir e respeitar todas as condições constantes do
Estatuto Social, assembleias para os fins deste Programa Habitacional e bem
assim o presente termo de Adesão e Partes Integrantes desse Compromisso
de Participação em Programa de Interesse Social e suas partes integrantes e
em especial, à contribuição das parcelas conforme acima discriminado.

PARÁGRAFO ÚNICO - O associado Participante compromete-se a aderir ao

presente Programa Habitacional com o objetivo de ser contemplado com 01
(uma) unidade habitacional, com a identificação do prédio e respectivas
unidades por ocasião das entregas parciais das mesmas, através de sorteios
ou mediante atribuição por antecipação das parcelas e bem assim conforme as
normas estabelecidas nas Cláusulas abaixo:

CLÁUSULA IV
DAS DECLARAÇÕES DO ASSOCIADO PARTICIPANTE

O ASSOCIADO PARTICIPANTE DECLARA QUE:

a) Conhece o local onde serão construídos os Blocos e respectivas unidades

habitacionais do Programa Habitacional ora pactuado.

b) Tem conhecimento da implantação do projeto pela ASSOCIAÇÃO DE

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POLÍTICA DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP
bem como de onde será realizado o respectivo Programa Habitacional.

c) Tem conhecimento de que a ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO

E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP adquirirá o terreno informado
no item 03 do quadro resumo, de terceiros, bem como de que contratará a
Empresa FH ARQUITETURA E URBANISMO LTDA, inscrita no Cadastro
Nacional de Pessoa Jurídica – CNPJ sob o nº 44.141.970/0001-82 contratada
através de Empreitada Global de Obra.

d) Referida e ilibada empresa servirá para a Administração, gestão e construção

de todo o Empreendimento do presente Programa habitacional, conforme já
deliberado em assembleia.

e) Tem conhecimento de que a ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO

E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP poderá contratar órgãos
assessores para auxílio e desempenho da totalidade de suas funções.

f) Foi devidamente explicitado o que é ato jurídico associativo, ou seja, de que

se trata de participação associativa na formação de fundo de caixa para a
consecução de seus objetivos, inclusive, de que o mesmo não implica em
operação de consumo.

g) Tem conhecimento de que a ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO

E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP permanecerá titular do
terreno e benfeitorias a serem edificadas, até que a totalidade do custo total
do Programa Habitacional tenha sido concluído pelos seus participantes ou que
se tenha obtido financiamento do restante através de agente financiador.

h) Tem conhecimento da documentação e especialmente do estatuto Social da

Entidade, bem como de suas alterações e assembleias para o presente fim.

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i) Tem ciência de que a construção de todo Empreendimento ficará a cargo da
construtora FH ARQUITETURA E URBANISMO LTDA, inscrita no Cadastro
Nacional de Pessoa Jurídica – CNPJ sob o nº 44.141.970/0001-82 contratada
através de Empreitada Global de Obra ou por mutirão dos associados a ser
deliberado em assembleia geral ou extraordinárias as formas de participação nas
obras.

j) Tem ciência de que a ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E

REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP irá especificar à margem da
Matrícula a fração ideal de cada Associado Participante, após a respectiva
liquidação de todas as contribuições previstas no item 04 do quadro resumo do
Programa Habitacional, conforme acima descrito, seja por pagamento
(contribuição direta) ou através de financiamento adquirida através de Banco
financiador.

k) Tem ciência de que em caso de desligamento do Associado Participante por

quaisquer dos motivos previstos no Estatuto da Associação e bem assim no
presente instrumento, todas as benfeitorias contratadas através de Empreitada
Global feitas na área estarão incorporadas ao programa, sendo que serão
restituídos apenas os valores contribuídos (mensalidades) pelo Associado
Participante, nos termos do presente instrumento, do Estatuto Social e demais
deliberações em assembleias para tal.

l) Tem pleno conhecimento de que poderá ser substituído por outro Associado
Participante no prazo de até 30 (trinta) dias após ter sido caracterizada sua
inadimplência ou desistência. situação em que sua quota será transferida,
desde que seja atendido os requisitos estabelecidos no estatuto Social.

CLÁUSULA V
DAS CONTRIBUIÇÕES, VALORES E CONDIÇÕES

Para a realização do Programa Habitacional especificado no item 03 do quadro

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resumo adotou-se o sistema associativo mediante a contribuição mensal,
atualizado em conformidade com a variação do Índice Nacional da Construção
Civil, apurado pela FGV – Fundação Getúlio Vargas ou outro que venha a
substituí-lo durante a obra, em razão do que o Associado Participante deverá
contribuir pontualmente com suas parcelas, cujos valores estimados de
contribuição e deverão obrigatoriamente constar todos os Termos de
Compromisso e de Participação em Programa Habitacional, independentemente
do mês e ano em que o Associado Participante tiver feito a inscrição,
submetendo-se às condições a seguir:

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O valor do custo estimado de cada unidade

habitacional se compõe de: terreno (parte ideal) obras, taxas de administração,
impostos, despesas gerais necessárias ao desenvolvimento do projeto promovido
pela ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA- HABITAR SP e bem assim de toda a infraestrutura a ser
implantada.

PARÁGRAFO SEGUNDO: o valor de aquisição da fração ideal do terreno e

edificação da unidade habitacional serão repassadas aos Associados
Participantes na sua proporcionalidade pela ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE
HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP, nos mesmo
valores e condições pactuadas no Instrumento de Aquisição do terreno e do
Instrumento de Construção sob o Regime de Empreitada Global de Obras,
cumulado com todas as despesas referentes à manutenção da Entidade, a
execução dos projetos e demais despesas previstas.

PARÁGRAFO TERCEIRO: os valores dos serviços e despesas necessários à

consecução dos objetivos sociais da ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE
HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP, tais
como:administração, operacionalização, finanças e assessorias técnicas,
jurídicas e contábil, dentre outras, serão devidamente apropriados para o
Programa Habitacional em discussão, compondo o custo estimado da unidade

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habitacional.

PARÁGRAFO QUARTO: a execução da obra será realizada pela construtora

escolhida, através de contrato de Empreitada Global de Obra firmada com a
ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO
FUNDIÁRIA- HABITAR SP e conforme cronograma de obras compatível com o
fluxo de arrecadação financeira (fluxo de caixa).

Poderão, a critério da Diretoria da ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE

HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP ser atualizados
os valores das parcelas representativas do custeio da Implantação do projeto,
até o limite do índice de atualização citado no presente instrumento, se os
valores disponíveis prejudicarem o ritmo das obras ou alterarem os prazos
estipulados no cronograma. Da mesma forma, em não o fazendo, poderá ser
diminuído o ritmo das obras na proporção dos recursos disponíveis, caso a
Diretoria da ASSOCIAÇÃO entenda ser o aumento comprometedor com a
finalidade social do presente Programa habitacional.

PARÁGRAFO QUINTO: Em concomitância com as previsões de estimativas de

custo de obras, proceder-se-á apropriação dos valores discriminados nos
Parágrafos Segundo, Terceiro e Quarto acima descritos, repassando-se os
eventuais acréscimos ou diminuições das parcelas de contribuições dos
Associados Participantes.

PARÁGRAFO SEXTO: Após a conclusão do Programa Habitacional, será

levantado o custo estimado de referido Programa habitacional e dividido pelo
número de unidades habitacionais, apurando-se o custo unitário final. Será
apurado também o eventual resíduo que será lançado, conforme o caso, a
crédito ou débito de cada Associado Participante. As parcelas devidas,
formando os recebíveis da Obra serão atualizados pelo índice da Caderneta de
Poupança anualmente, mais IGPM.

PARÁGRAFO SÉTIMO: Em ocorrendo disponibilidade e por consequência

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adesões ao longo do desenvolvimento do Programa Habitacional, os novos
candidatos poderão se inscrever no programa Habitacional, tendo como data
de sua adesão, na forma, a época determinada pela Diretoria. Esse novo
Associado Participante apenas estará apto a participar da contemplação da
unidade habitacional, em qualquer das hipóteses previstas no presente
contrato, se houver contribuído com a totalidade dos valores estimados,
vencidos desde a data base de sua inscrição no Programa habitacional,
devidamente atualizados.

PARÁGRAFO OITAVO: O Associado Participante poderá antecipar parcelas de

contribuição, registrados percentualmente em relação ao valor estimado da
unidade habitacional, sendo contabilizados separadamente e serão utilizados
para quitar prestações vincendas e amortizar antecipadamente suas
obrigações perante a ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP, habilitando o Associado
Participante a receber as chaves da unidade habitacional, conforme e
obedecendo os critérios estabelecidos em Assembleia Geral ou Extraordinária.
Os valores antecipados quitarão parcelas do valor estimado na ordem inversa
de seus vencimentos, isto é, das últimas para as primeiras. Tais valores
antecipados não isentarão o Associado Participante das demais contribuições
constantes, até a quitação total do valor do Programa de Habitação

PARÁGRAFO NONO: Caso o Associado Participante antecipe todas as

contribuições referente à formação para o fundo de caixa, poderá ser isentado
por liberalidade da ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP das taxas de administração,
contudo, ele não deixará de participar do Empreendimento Habitacional,
continuando a fazer parte dos rateios apurados.

PARÁGRAFO DÉCIMO: Em concomitância com as previsões de estimativas de

custo de obras, proceder-se-á apropriação dos valores discriminados nos
Parágrafos Segundo, Terceiro e Quarto acima descritos, repassando-se os

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eventuais acréscimos ou diminuições das parcelas de contribuições dos
Associados Participantes.

CLÁUSULA VI
DA INADIMPLÊNCIA E DO DISTRATO CONTRATUAL

No caso de atraso na contribuição de parcelas pelo Associado Participante, fica

ele obrigado ao pagamento:

a) até 30 (trinta) dias de atraso, multa diária de 0,33.

b) após 30 (trinta) dias de atraso, multa contratual de 10% (dez por cento) e
juros de 0,33% ao dia, sendo que em ambos os casos será calculado sobre o
valor principal devidamente atualizado. Sobre o valor principal incidirá
atualização monetária de acordo com o índice estabelecido. Os juros de mora
de 1% ao mês, ambos calculados ”pro-rata-die”, até a data do efetivo
pagamento.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: para o caso de não pagamento voluntário nos

moldes acima, hipóteses que poderá ser necessária a cobrança judicial, ficará o
Associado participante obrigado, além do pagamento do principal e acessórios
supra definidos, das custas e despesas judiciais e honorários advocatícios pré-
fixados em 20% (vinte por cento).

PARÁGRAFO SEGUNDO: O Associado Participante que ficar com 01 (uma)

parcela em atraso por mais de 60 (sessenta) dias ou com 02 (duas) parcelas
em atraso, consecutivas ou não, para com a ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE
HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP no que diz
respeito à presente situação de Programa Habitacional, estará sujeito à
eliminação e consequente rescisão deste instrumento, com a aplicação das

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demais penalidades, na forma do estatuto Social da ASSOCIAÇÃO DE
POLÍTICA DE HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP.

PARÁGRAFO TERCEIRO: A correção será efetuada “pro-rata-die” e em

conformidade com a variação do Índice Nacional da Construção Civil, apurado
pela Fundação Getúlio Vargas, durante a obra, ou, para a hipótese de extinção
deste, por outro índice que o substitua.

PARÁGRAFO QUARTO: Na hipótese de a unidade habitacional já houver sido

entregue, o inadimplemento previsto no Parágrafo Segundo acima, implicará na
imediata rescisão do termo de ocupação e deste Instrumento, uma vez que o
Associado Participante, detentor da posse precária do imóvel, desde já
concorda expressamente com a devolução da unidade habitacional, livre e
desembaraçada de pessoas e coisas, no estado em que tenha recebido,
sendo certo que em não fazendo voluntariamente ficará sujeito a imediata
expedição de mandado de reintegração do imóvel em competente ação
judicial para tal, sem prejuízo da aplicação das demais cominações legais,
previstas neste Instrumento, no Termo de Ocupação e no estatuto Social,
passando a unidade para o 1º Suplente da lista de espera da última
assembleia geral realizada para contemplação/entrega das unidades
habitacionais.

PARÁGRAFO QUINTO: Fica assegurado à ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE

HABITAÇÃO E REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP o direito de
reintegrar-se liminarmente na posse do imóvel, sem direito do Associado
participante a retenção da unidade habitacional por eventuais benfeitorias, que
se incorporarão no imóvel, além de incorrer ainda o Associado Participante de
uma multa correspondente a 0,33% ao dia incidente sobre o valor total deste
Instrumento, estabelecido no item 04 do quadro resumo, atualizado
monetariamente enquanto permanecer inadimplente na posse precária do
imóvel, sendo certo que também ficará o Associado participante obrigado a
restituir o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, sob pena de não o

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fazendo responder por todos os prejuízos que der causa.

PARÁGRAFO SEXTO: No caso de desligamento do projeto o Distrato

Contratual incidirá uma multa de 20% dos valores adimplidos ate a data da
rescisão contratual.

PARAGRAFO SETIMO: No caso de desligamento do projeto o Associado deverá

obrigatoriamente indicar outro Associado para compor a sua pasta, esta
condição implica no recebimento das parcelas do distrato ou aguardar a
Associação de Política de Habitação e Regularição Fundiária- SP fazer a
substituição da pasta.

a) Até 7 dias sem custos;

b) Estar adiplente com os pagamentos

c) Comunicar com 30 dias de antecedência;

d) Terá 20% de multa;

e) Os boletos inadimplentes terão o valor atualizados e abatidos na devolução;

PARAGRAFO OITAVO: O pagamento da restituição do associado acontecerá

após 90 (noventa) dias do distrato contratual ou quando a associação celebrar o
contrato, de até 500 unidades.

CLÁUSULA VII
DA ATRIBUIÇÃO DAS UNIDADES HABITACIONAIS

À medida em que as fases da obra permitam condições legais de habitabilidade

e as contribuições devidas pelo Associado Participante estejam em dia, as
respectivas unidades habitacionais serão confiadas aos mesmos à título
precário, diante de antecipação de parcelas e mesmo por decisões
estabelecidas em assembleias para tal fim, que poderá ser por sorteio. Os
procedimentos de atribuição das unidades habitacionais dar-se-ão em

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assembleias gerais extraordinárias, que serão realizadas em dia e hora a serem
marcadas pela ASSOCIAÇÃO DE POLÍTICA DE HABITAÇÃO E
REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA- HABITAR SP e comunicadas aos Associados
Participantes por circulares enviadas aos mesmos ou publicadas em jornais de
grande circulação com antecedência mínima de 10 (dez) dias.

CLÁUSULA VIII
DOS VALORES

Unidades Habitacionais de valor de R$ 150.000,00 (Cento e Cinquenta mil ) a

180.000,00 (Cento e Oitenta mil reais) serão financiadas diretamente com o
Banco Financiador

CLÁUSULA IX
DO FORO

Para dirimir qualquer questão, dúvida ou litígio decorrente do presente

Instrumento, as partes elegem o foro da Comarca de Santo André/SP, devendo
prevalecer sobre qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem justos e contratados e entendendo expressamente que o

presente Instrumento não é uma mera formalidade, sendo certo que as partes
declaram expressamente terem lido e o entendido perfeitamente, firmam o
presente contrato, em 03 (três) vias de igual teor e em presença de duas
testemunhas, para que produza todos os efeitos legais e de direito.

Santo André/SP de de 2022.

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NOME DO ASSOCIADO - CPF

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NOME DO ASSOCIADO - CPF

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ASSOCIAÇÃO HABITAR SP - 05.026.207/0001-59

TESTEMUNHAS:

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