Mercado Alemão

penas 43% dos alemães residem em casas própria

Os imoveis são muito pequenos

Dimensão média dos imóveis:
Munique: 96,1 m²
Hamburgo: 94,9 m²
Berlim: 4,6 m²
Dimensão média dos imóveis:

Na Alemanha tem de pagar pela compra de um Imóvel taxas e imposto a cerca de 15%

Embora a taxa de juros esteja a subir é sempre mais vantajoso comprar casa em
Portugal.
“O SEGREDO FISCAL PESSOAL MAIS BEM GUARDADO DA EUROPA”

O NHR é um incentivo fiscal especial para os estrangeiros que se mudem para a

Madeira e se tornem residentes, podendo assim reduzir o pagamento do imposto
pessoal sobre pensões privadas para um nível de tributação de 10% durante 10 anos.
O baixo custo de vida aliado às vantagens fiscais do regime NHR permitem aos
aspirantes à reforma na Madeira desfrutar de uma excelente qualidade de vida.

Os proprietários de empresas que desejam residir na Madeira podem ter um grande

benefício ao receber os dividendos da empresa com isenção total de imposto de
renda quando estiverem no regime de NHR.
REALOCAÇÃO FINANCEIRA
'Seu roteiro para uma realocação tranquila'
Planeje sua realocação financeira
Ao mudar-se para a Madeira estará também a mudar a sua residência fiscal para
Portugal, isto é automático ao abrigo da lei portuguesa e acontece assim que tiver
passado 183 dias em qualquer ano fiscal português em Portugal, neste momento é
considerado residente fiscal e será tributado em sua renda global. Mudar-se para a
Madeira e aderir ao sistema fiscal português exige um bom planeamento e ser
inteligente com o seu património e os seus rendimentos financeiros. Planejar seus
movimentos fiscais e financeiros atuais para a Madeira é essencial desde o início para
evitar surpresas financeiras e fornecer a base sólida necessária para viver na Madeira
sem preocupações financeiras indevidas.

Planejamento tributário transfronteiriço

É particularmente importante planejar sua saída de sua jurisdição fiscal atual e
informar ao seu país de residência fiscal atual que você planeja sair. Muitas vezes,
quando as pessoas deixam o seu país de origem, liquidam os seus bens, isto pode
incluir propriedades de investimento que podem ser usadas para financiar uma
compra na Madeira, pode haver impostos significativos a pagar na venda desses ativos,
no entanto, ao abrigo da legislação portuguesa Regime Tributário Não Habitual ou
NHR, o requerente pode eventualmente ou completamente evitar tais impostos.
Temos especialistas fiscais locais disponíveis para aconselhá-lo sobre essas questões
importantes bem antes de qualquer potencial liquidação de ativos em dinheiro.

Relocação de pensões e planejamento patrimonial

Aconselhamos vivamente todos os nossos potenciais clientes que possuem pensões
privadas ou produtos financeiros similares a terem os seus ativos verificados por um
especialista português em pensões numa fase inicial. Por exemplo, se você tem uma
pensão que paga em francos suíços ou libras esterlinas, uma transferência dos fundos
de pensão para um país dentro da União Europeia seria uma boa ideia, isso sujeitaria a
pensão às leis da UE e também converteria os fundos em a moeda Euro. As pensões
privadas também podem ser reconfiguradas para terem um levantamento rápido ao
longo de um número mais curto de anos, o que pode ser particularmente eficiente em
termos fiscais em Portugal. Temos parceiros especializados disponíveis para auxiliá-lo
nesse planejamento.

Imposto sobre herança e planejamento sucessório

As leis sucessórias em Portugal e na Madeira são atraentes para uma estratégia de
planejamento patrimonial para sua família. Atualmente não há imposto sucessório na
Madeira para um parceiro legal, filhos ou pais que herdam bens. Os membros não
familiares estarão sujeitos a um imposto sucessório de apenas 10%. Caso algum
beneficiário da sua herança não seja um residente fiscal português, pode estar sujeito
ao imposto sucessório no país do seu domicílio fiscal ou residência sobre os bens da
herança com sede na Madeira. Ao mudar-se para a Madeira, aconselhamos a criação
de um testamento logo após a residência pelos nossos parceiros recomendados, isto
protegerá a sua família e respeitará os seus desejos posteriores .