MANUAL DE ENCARGOS

Reparos e manutenção

AACDD construção e incorporação LTDA

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APRESENTAÇÃO

A partir de agora, você pode desfrutar de todas as vantagens de ser um cliente

da nossa empresa, especialista em manutenção em reformas de edificações.

Este manual foi elaborado para ajuda-lo na correta utilização e manutenção do

seu imóvel, na certeza de assegurar a qualidade do mesmo. Ele contém informações
sobre as características construtivas, a disposição dos ambientes, garantias, os
cuidados necessários durante as operações de ambiente, garantias, os cuidados
necessários durante as operaçõesde limpeza e conservação, além de algumas dicas
sobre segurança e economia.

A leitura atenta e integral deste manual é imprescindível, tanto pelo

proprietário como por todos os usuários do imóvel.

Inscrição estadual: 453645644

Endereço: RUA TANCREDO NEVES
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Ficha Técnica do Empreendimento

Endereço:Alameda Madrid, n°545, Setor Jardim Sevilha.

Ficha da construtor-incorporadora
Construção: AACDD construção e incorporação

Inscrição estadual: 453645644

Endereço: RUA TANCREDO NEVES ALIANÇA DO TOCANTINS

Telefone: 0800-566-556

Fax: 3388-45858

E-mail: AACDD@AACDD.COM

Projetistas: Ander Aquino;AdrielyMachado;Diana Araújo; Charles; Dejales

Arquitetura/Estrutural/Hidrossanitario/elétrico

Contato: WWW.AACDD.COM.BR

Fone:

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Sumario
1. RESPONSABILIDADES DOS PROPRIETARIOS
2. RESPONSABILIDADE DA CONTRATADA
3. GARANTIAS DA CONSTRUÇÃO
4. SERVIÇOS DE ATENDIMENTO AO CLIENTE (ASSISTÊNCIA TÉCNICA)
5.DISPOSIÇÕES GERAIS
5.1PAREDES E PAINEIS
5.2 REVESTIMENTOS CERAMICOS
5.3PINTURAS INTERNAS E EXTERNEAS
5.4 ESQUADRIAS
5.5 FORROS PVC
5.6 COBERTURA
5.7 IMPERMEABILIZAÇÃO
5.8 RECEBIMENTOS PROVISÓRIOS DA OBRA
6. NORMAS TÉCNICAS
6.1 ESQUADRIAS
6.2 FORROS DE PVC
6.3 COBERTURAS
7. ELEMENTOS DE PROTEÇÃO
7.1 EPI’S
7.2 EPC’S
8. NORMAS TECNICAS REFERENTES AOS SERVIÇOS EXECULTADOS
8.1 PINTURA
8.2 FORROS PVC
8.3 ESQUADRIAS
8.4 PISOS CERÂMICOS
8.5 IMPERMEABILIZAÇÃO
9.ANEXOS
9.1 PROJETOS DE ARQUITETURA
9.2ORÇAMENTO
9.3 MEMORIAL DESCRITIVO

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1. RESPONSABILIDADES DOS PROPRIETARIOS

O proprietário deve ler esse manual e é muito importante a participação individual de

cada morador na conservação e uso adequado da construção, não danificando qualquer parte
das áreas.

2. RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA

A obra terá todas as instalações necessárias ao seu funcionamento tais como,

escritório técnico e administrativo da CONTRATADA, sanitário/vestiário, depósitos,
ferramentaria, almoxarifado, instalações sanitárias, refeitório, cozinha (ambos dimensionados
de acordo com as Normas Regulamentadoras do Ministério do Trabalho), tapumes, redes de
água e esgoto e energia elétrica, com suas respectivas ligações provisórias.

3. GARANTIAS

De 90 dias contra vícios aparentes, desde que não causado pelo uso inadequado do imóvel.

4. ASSISTÊNCIA

Em casos de necessidade de contato os telefones endereço e e-mail descrito na apresentação

deste manual ao solicitar os serviços tenham em mãos os dados do seu contato.

5. DISPOSIÇOES GERAIS

5.1 PAREDES
Todas as paredes serão de tijolo cerâmico

5.2 REVESTIMENTOS CERAMICOS SOBRE PAREDES E PISOS

O piso será revestido de granitina.

5.3 PINTURAS INTERNAS E EXTERNAS

As paredes são de pintura a base de agua tipo PVA látex com aplicação também de
selador acrílico.As pinturas das esquadrias metálicas receberam pintura de esmalte sintético.

5.4 ESQUADRIAS
Não apoiar escadas ou outro objeto na superfície dos caixilhos as janelas devem abrir
suavemente não devendo ser forçadas as guias corrediças devem ser limpas periodicamente

5.5 FORROS PVC

Deve se limpar periodicamente o produto e ter cuidado ao manipular objetos que
possam incinera-lo ou transmitam muito calor.

5.6 COBERTURA
A cobertura será toda substituída por telhas de fibrocimento

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5.7 IMPERMEABILIZAÇÃO
A impermeabilização presente na obra será feita na forma de argamassa impermeável
de acordo com a NBR 7595

5.8 RECEBIMENTOS PROVISÓRIOS DA OBRA

Antes do recebimento provisório da obra, deverão ser testadas todas as instalações

elétricas e hidros sanitárias da construção e as caixas d’água deverão estar abastecidas por
meio da tubulação de entrada, a partir do padrão, com no mínimo 300 litros de água.

6. ELEMENTOS DE PROTEÇÃO

Serão obedecidas todas as recomendações, com relação à segurança do trabalho,

contidas na Norma Regulamentadora NR-18, aprovada pela Portaria 3214, de 08.06.78, do
Ministério do Trabalho, publicada no DOU de 06.07.78
Para proteção individual estarão disponíveis e em uso os seguintes equipamentos:
capacetes de segurança; protetores faciais; óculos de segurança contra impactos; óculos de
proteção contra respingos; protetores auriculares; luvas; botas; cintos de segurança.

Para proteção coletiva haverá placas de sinalização de piso molhado e de uso de epi’s
especificado.

7. NORMAS TECNICAS REFERENTES AOS SERVIÇOS EXECULTADOS

7.1 PINTURA
Obedecerão as normas NBR 15079
7.2 FORROS PVC
Obedecerão as normas presentes na NBR 14285 perfis de PVC rígido
7.3 ESQUADRIAS
Obedecerão as normas presentes na NBR 10821
7.4 PISOS CERAMICO
NBR 13753
7.5 IMPERMEABILIZAÇÃO
NBR 7595
7.6 COBERTURA
Segue as normas estabelecidas na NBR 5643 e 7581

8. ANEXOS

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8.1. MEMORIAL DESCRITIVO

8.2. ORÇAMENTO

8.3. PROJETO ARQUITETONICO

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