1 ALVENARIA CONVENCIONAL

É uma forma de estruturação da sustentação da construção de

casas ou edificações com pilares, vigas e lajes de concreto armado.
A alvenaria surge com a intenção de separar os espaços.
É a mais utilizada pela facilidade em mão de obra e pela
flexibilidade no projeto de construção.

2 ALVENARIA ESTRUTURAL
Essa forma de construção se caracteriza pelo uso de blocos de
concretos ou cerâmicos autoportantes como principal estrutura. Não
conta com vigas e pilares, toda a força está nos blocos ou
cerâmicos.
Diferente da alvenaria convencional, a estrutural exige um
planejamento bem detalhado e não flexível, já que no projeto deve
constar tudo o que será feito.
Além de um bom planejamento, a equipe responsável pela obra
deve ser bem qualificada, pois qualquer leve desnível ou um bloco
fora do lugar, a parede inteira pode cair.

pré-moldados?
Entre os diversos materiais de construção disponíveis, os pré-
moldados de concreto são bastante populares em diversas obras.
Além de serem produtos bastante viáveis do ponto de vista técnico,
também são uma opção bastante econômica que garante
benefícios como rapidez, qualidade e durabilidade.

O pré-moldado é um material de construção fabricado por meio da

colocação de concreto em um molde. Ainda no molde, esse
concreto é levado para ser curado em uma área controlada que irá
garantir a qualidade da peça.

Quando pronto, é transportado para a área da construção para ser

utilizado. Ele oferece um processo mais rápido, seguro e acessível
do que o concreto comum, que é preparado diretamente no local da
construção.

Apesar de ser comumente utilizado em obras de grande porte como

pontes, edifícios e viadutos, o material está cada vez mais presente
em projetos menores, como casas pré-moldadas ou edifícios
pequenos. O uso do pré-moldado também é muito comum, por
exemplo, na construção de estacionamentos, escritórios e escolas.

2 Quais os principais atrativos para utilizar

os pré-moldados?
O crescimento da popularidade dos pré-moldados veio graças aos benefícios que se
aplicam a construções de todos os tipos e tamanhos. Confira, a seguir, quais são as
vantagens de usar esse tipo de material na sua construção:

Custo
O concreto pré-moldado, além de ser produzido em fábricas com um alto controle de
qualidade, é um material barato. Só é preciso ter cuidado para não comprometer a
qualidade do produto final reduzindo os custos ao máximo. Procure sempre
fabricantes que irão entregar um produto final de qualidade.

Agilidade na construção
Com o pré-moldado, é possível construir tudo com muito mais agilidade. Como as
peças são feitas em um local separado, é possível construir várias simultaneamente,
diferente de uma construção comum.

O último andar de um edifício já pode estar sendo produzido na fábrica enquanto a

sua base ainda nem foi iniciada. Após construída, basta deixar a peça armazenada em
local apropriado até o momento da instalação.

O que são os serviços preliminares na construção

civil?
Serviços preliminares são todos os serviços realizados após a etapa
de projeto. Dessa forma, esta fase da construção é feita com base no
projeto elaborado para a edificação. Portanto, com este estágio se dá
a preparação para o início da obra.
Dessa maneira, podemos destacar a limpeza do terreno (retirada de
entulho, lixo, resíduos, vegetação, entre outros); terraplanagem,
corte do terreno e compactação do solo (a depender do projeto em
questão para esta etapa, é fundamental o acompanhamento de um
profissional topógrafo).
Todavia, existem outros serviços que se enquadram neste item, como
a montagem do canteiro e barracão de obras. Isto é, o local para
armazenamento de ferramentas e materiais.
Vale destacar que o tipo de serviço preliminar aplicado no projeto da
construção varia de acordo com a particularidade de cada caso. Por
exemplo, um terreno vazio não exige as mesmas etapas de um
terreno com edificação já construída (que precisa ser demolida
totalmente ou de forma parcial).

Por que os serviços preliminares são importantes?

Os serviços preliminares na construção civil representam uma etapa
importante. Dessa maneira, é necessário que não seja deixada de
lado, para que os resultados finais sejam positivos e de acordo com o
que foi estipulado no planejamento, orçamento e projeto.
A não execução dos serviços preliminares pode acarretar uma série
de problemas para a qualidade da obra, tornando-a insegura, sem
qualidade estética e prejudicando também o cronograma e orçamento.

Tipos de serviços preliminares 

Agora que você já sabe o que são e a sua importância, falaremos
sobre os principais serviços preliminares. São eles:
 Sondagens;
 Demolição;
 Limpeza do terreno;
 Terraplanagem;
 Locação da obra.
Sondagens
Conhecida como uma primeira etapa do processo construtivo, a
sondagem do solo consiste em um procedimento técnico vital em
qualquer tipo de obra. Dessa forma, a partir dos resultados obtidos, a
viabilidade do projeto pode ser analisada.
Contudo, do ponto de vista técnico, sempre há uma forma de
contornar as limitações impostas pela realidade. Todavia, o aumento
dos custos e complexidade para execução da construção podem
oferecer uma escolha importante para os gestores.
A fim de não perder recursos financeiros e tempo, os responsáveis
podem optar por cancelar a construção ou refazer o projeto. Além
disso, pode-se optar pela mudança do tipo de empreendimento
executado, alteração do projeto estrutural, entre outras alternativas.
Com esse serviço, é possível conhecer as características do terreno
sob um ponto de vista técnico e científico. Isto é, qual tipo de solo é
aquele, a espessura das camadas que o compõe, se com a
resistência apresentada é possível localizar lençol freático etc.
Todos estes elementos citados apresentam informações relevantes
para construção de uma edificação. Dessa forma, com base nas
sondagens, determina-se os tipos de fundação mais adequados para
a obra. Se o engenheiro estrutural não tiver conhecimento sobre o
subsolo existente, a possibilidade de a edificação apresentar uma
estrutura não adequada é bastante elevada.

Demolição
Esse serviço preliminar é aplicado, sobretudo, em construções a
serem realizadas em terrenos e lotes com edificações já consolidadas.
Por inúmeros fatores, o projetista pode solicitar a demolição da
edificação já existente e esse serviço requer uma atenção especial
dos profissionais.
Engana-se quem pensa que é só derrubar e pronto. É necessário todo
um estudo e técnica para realizar o procedimento, sem que para isso,
outros fatores sejam afetados de forma negativa.
Por exemplo, os resíduos da demolição podem cair sobre os lotes
vizinhos, o que pode gerar problemas de diversas naturezas, como
danos à propriedade, acidentes ou mesmo cobri-lo de resíduos
(impurezas).

Dessa maneira, a demolição precisa ser estudada para que não gere
problemas para os responsáveis pela obra e, assim, o andamento da
atividade não seja interrompido.

Limpeza do terreno
A limpeza do terreno, conforme indicamos anteriormente, consiste na
retirada estratégica dos resíduos (lixo, entulho, etc.) do terreno em que
a obra será edificada.
Pode parecer um processo simples, mas requer profissionalismo e
planejamento, pois nem sempre os resíduos entulhos são de fácil
retirada.
Ademais, é importante ficar atento quanto à existência de vegetação
no local. Um bom projeto já analisa a vegetação existente e verifica a
possibilidade de aproveitá-la no projeto.
Todavia, nem sempre isso é possível, por inúmeras razões, como
porte inadequado da vegetação, por ela estar imprópria e com risco
iminente de queda, entre outros.
Terraplanagem
A terraplanagem serve para moldar o terreno de modo que ele possa
receber uma construção. Nem sempre o projeto requer um terreno
plano. Os serviços preliminares de  terraplenagem podem custar caro
e, a depender do tamanho do terreno e das diferenças de níveis,
tornar todo o terreno plano é inviável.
Dessa maneira, a terraplanagem trabalha também com o corte e
aterro, a fim de tornar o processo mais simples. Em muitos casos, a
terra retirada do corte pode ser utilizada para aterrar outros pontos.
Assim, não é necessária a compra de material para fazer o aterro.
Esse serviço exige uma aplicação técnica muito grande. Portanto, a
terceirização dessa atividade por meio de um profissional ou empresa
de topografia é essencial para que a atividade seja realizada de modo
eficiente.

Locação da obra
A locação da obra nada mais é do que marcar no terreno onde a
edificação ficará — o seu perímetro. Existem diversos tipos de
locação, sendo as principais:
 Locação topográfica (fundações e elementos
estruturais);
 Locação por tábua corrida;
 Locação por cavaletes.
Para que o serviço seja iniciado, é fundamental que o terreno esteja
limpo. Isto é, sem entulhos, vegetação e materiais de construção.
As escolhas dos materiais e equipamentos a serem utilizados, além da
equipe que executará a atividade, influenciam de forma direta no
resultado final da locação. Dessa maneira, as obras mais complexas,
recomenda-se o uso de equipamentos eletrônicos (nível a laser,
estação total), adicionado ao evento da topografia.
Uma locação inadequada fará com que a obra fique com medidas
diferentes das especificadas em projeto, o que causará aumento nos
gastos devido ao retrabalho.

levantamento planialtimétrico 
O levantamento planialtimétrico de uma determinada área visa obter
com precisão, usando-se métodos e instrumentos adequados, os
elementos que permitam a elaboração das plantas topográficas com
um número suficiente de coordenadas de pontos da superfície do
terreno.
INTERDEPENDÊNCIA ENTRE
PROJETO E OBRA
O processo de construção é composto pelo
fluxo de materiais e pelo fluxo de trabalho, já
os processos são caracterizados pelo custo,
duração e valor para o cliente (desempenho e
conformidade com a especificação).
 finish to start: neste caso, é preciso que uma atividade seja
finalizada para que a outra possa iniciar. Por exemplo, é
mandatório que o contrapiso esteja executado e curado para
assentar o piso. Ou seja, o contrapiso é uma atividade
predecessora ao assentamento;
 start to start: aqui, as atividades devem ser iniciadas
simultaneamente. Como exemplo podemos citar a colocação
de esquadrias e a pintura;
 finish to finish: as duas atividades devem encerrar juntas, a
exemplo da montagem de caixaria e o corte e dobra de
ferragens, já que ambas as atividades devem ser concluídas
para possibilitar a concretagem. Nesse caso, uma atividade
pode ter duração menor do que a outra, portanto, elas não
precisam iniciar juntas; 
 lags: considera as folgas ou os possíveis atrasos em tarefas
que não constituem o caminho crítico, representado pela
sequência de atividades que, caso atrasem, impactam todo o
andamento da obra.