Trabalho Final

Curso: Mestrado em Direção de Recurso Humanos

Área: Contábil
Bloco: Direito Comercial
Enviar a: areacontabil@eneb.pt

Dados do Aluno

Nome completo: Maria João Costa Borges

Documento de identidade: Passaporte CA435731
Endereço: Qta da Abrunheira S/N 6270-186 Vila Chã
Cidade: Seia País: Portugal
Telefone:913194768
E-mail: mariajoao_borges@hotmail.com

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 Trabalho Final

A seguir você encontrará o trabalho final que deve ser realizado corretamente para a
obtenção do certificado do curso.

Lembre-se que a equipe de tutores está a sua disposição para qualquer dúvida que ocorra ao
longo do desenvolvimento do seu trabalho. Porém, salientamos que não são realizadas
correções parciais, somente se admite a versão finalizada. O envio será realizado nesse
arquivo e as respostas deverão ser redigidas a continuação do enunciado.

A apresentação deverá cumprir com alguns requisitos:

 Letra Arial 12.

 Margens de 2,5.
 Espaçamento de 1,5.
 Dados do aluno.
 Endereço especificado na capa.
 Todos os campos da capa deverão estar preenchidos.
 É necessário que as páginas estejam numeradas corretamente.
 O trabalho não poderá superar 18 páginas, sem contar com capa, bibliografia e anexos.
 Todas as fontes, impressas ou de material online, deverão ser anexadas ao trabalho
seguindo a normativa APA.

Os casos entregues devem ser originais e individuais. Qualquer semelhança entre trabalhos
de diferentes alunos, exemplos e/ou extrações da internet ou outros documentos, implicará
a devolução imediata do trabalho e a não obtenção da qualificação em caso de reiteração.
Todas as fontes utilizadas para realizar os casos práticos devem ser citadas.

Lembre-se que você pode enviar o seu trabalho 2 vezes e, caso não supere com êxito essas
tentativas, deverá pagar o valor correspondente aos créditos da matéria para uma nova
avaliação.

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Só serão aceitos trabalhos no formato de processador de texto (Word, docx, odt, por exemplo)
ou em pdf. Caso queira entregar em outro formato, deve-se consultar o tutor e se necessário,
entregar o software adequado para a leitura correta.

O arquivo que se enviará com o trabalho deverá ter o seguinte formato:

Nome do Bloco_Sobrenome e nome_ ddmmaa.pdf

Exemplo:
Estrategia Empresarial_Garcia Pinto Marina_11052018.pdf

Critérios de Avaliação

O trabalho final será avaliado em função das seguintes variáveis:

 Conhecimentos adquiridos (25%): Os conhecimentos adquiridos ao longo do curso serão

avaliados mediante uma análise dos dados teóricos apresentado pelo(a) aluno(a).
 Desenvolvimento do enunciado (25 %): Será avaliada a interpretação do enunciado e o
seu desenvolvimento coerente e analítico.
 Resultado final (25%): Será avaliado se o desenvolvimento aporta uma solução correta
para a abordagem proposta e se o formato e apresentação estão dentro dos parâmetros
estabelecidos.
 Valor agregado e bibliografia complementar (25%): Serão avaliados os aportes
suplementares na apresentação e conclusão que somem valor ao que foi pedido:
bibliografia complementar, gráficos, estudos independentes realizados, fontes
acadêmicas externas, etc.

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 ENUNCIADO

Dom Oscar Martin, com endereço na Rua Marina nº 10 - Madrid, vendeu um apartamento
situado na Avenida Roma - Barcelona, para Dona Maria Rosales, com endereço na Plaza
España nº 3- Barcelona, pelo valor de 130.000€. Formalizaram o contrato de compra e venda
no dia 01/04/2018 e foi feito o pagamento de 90.000 € através de um cheque bancário
nominativo, entregue no momento, para o depósito em conta obrigatoriamente. O resto da
dívida ficou formalizada da seguinte forma:

O vendedor emitiu duas letras de câmbio nesse mesmo momento:

▪ Uma com valor de 5.000 € que Dona Maria Rosales pagará a Dom Oscar Martin, com
vencimento dentro de 6 meses. Como ambos estavam presentes no ato, a letra é aceita
automaticamente. E a avalista da compra é a irmã de Maria, Dona Isabel Rosales, com
residência no mesmo endereço que a compradora.

Por sua vez, Dom Oscar Martin usa esta letra no dia 01/06/2018 para pagar a compra de um
carro de segunda mão que lhe vende Dona Rosa Pérez.

▪ Acordam outra letra com valor 20.000€ que Dom Javier Rosales (pai de Dona Maria)
domiciliado Rua Principal 1 - Barcelona, pagará a Dom Oscar Martin. Com vencimento a
contar de 3 anos a partir da data de aceitação e gerando um juros de 3% ao ano.

A segunda letra é emitida naquele momento, mas como não está presente o sacado, sua
aceitação fica pendente. Um mês depois, em 01/05/2018, Dom Javier aceita a letra.

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 SE PEDE

1. Redija o contrato de compra e venda, estabelecendo a forma de pagamento.

2. Preencha os modelos de cheque correspondentes e as duas letras de câmbio.

3. Determine o montante total a ser pago na segunda letra no seu vencimento, tendo em
conta os juros acordados. Determine a data de vencimento da segunda letra.

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 RESOLUÇÃO

1.

CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Barcelona, 1 de Abril de 2018

Entre:

Oscar Martin, maior de idade, Espanhol, solteiro, com o numero de de Identificação

nacional 0123456789, com endereço na Rua Marina nº 10 - Madrid, Espanha,
designado como VENDEDOR;

E:

Maria Rosales, maior de idade, Espanhola, solteira, com o numero de de Identificação

nacional 00123456789, com endereço na Plaza España nº 3- Barcelona, designado
como COMPRADOR;

Considerando que:

Oscar Martin, é dono legitimo do apartamento situado na Avenida Roma, Bloco 1, 4

andar esquedo, Barcelona, composto por cozinha, 2 casas de banho, 3 quartos e
sala, adiante designado como IMOVEL;

É intenção do VENDEDOR vender o IMOVEL no estado e condições em que se

encontra à COMPRADORA e é intenção desta comprar, tudo nos termos e condições
previstos neste Contrato.

É livremente celebrado e reciprocamente aceite o presente Contrato de Compra e

Venda que se rege pelos considerandos supra e nos termos das cláusulas seguintes:

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Primeira

(Objeto)

1.Nos termos e condições ora estabelecidos, o VENDEDOR obriga-se a vender o

IMÓVEL livre de quaisquer ónus ou encargos, à COMPRADORA, e esta obriga-se a
comprá-lo, no estado em que o mesmo atualmente se encontra.

2. A COMPRADORA manifesta e declara que previamente à celebração do presente

Contrato:

a) Procedeu à vistoria do IMÓVEL;

b) Analisou a documentação;

c) Tem conhecimento integral do seu estado físico e das respetivas áreas,

confrontações e condições jurídicas atuais;

Segunda

(Preço e Condições de Pagamento)

1. O preço global determinado para a presente compra é de 130.000€ (centro e trinta

mil euros).

2. O valor será pago da seguinte forma:

a. A quantia de 90.000€ (noventa mil euros), paga nesta data como sinal, que são
entregues em cheque bancário emitido à ordem do VENDEDOR;
b. O remanescente do valor a ser pago pela COMPRADORA será pago em duas letras
de câmbio:
1. O valor de 5.000€ (cinco mil euros), com vencimento dentro de 6 meses. Letra
aceite na presente data, com avalista da compra Isabel Rosales, com residência
no mesmo endereço da COMPRADORA.
2. O valor 20.000€ (vinte mil euros), com vencimento a contar de 3 anos a partir
da data de aceitação e gerando um juros de 3% ao ano. A ser pago por Javier

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 Rosales, domiciliado Rua Principal 1 - Barcelona. A segunda letra fica pendente
de aceitação fica pendente, por ausencia de Javier Rosales.

Terceira

(Entrega do Imóvel)

1. A entrega do IMOVEL por parte do VENDEDOR ao COMPRADOR será feita

mediante a concessão da escritura pública de venda perante notário.

Quarta

(Notificações)

1. Todas as notificações serão feitas por escrito e, realizadas por correio registado
com aviso de receção para o endereço legal, presente no início desde contrato de
ambos os outorgantes.

2. A alteração das moradas deve ser comunicada à contraparte com uma

antecedência prévia.

Quinta

(Alterações do Contrato)

1. Qualquer alteração ao disposto no presente contrato, só será válida se consagrada

por escrito, em documento assinado por ambos os contraentes.

Sexta

(Reconhecimento de Assinaturas)

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1. As assinaturas realizadas no presente contrato são de reconhecidas por uma
entidade legalmente habilitada para o efeito.
2. Cada uma das partes suporta os custos decorrentes de para tal formalidade.

Sétima
(Lei e Foro Aplicáveis)

1. O presente contrato está sujeito à Lei Espanhola e quaisquer litígios resultantes

serão decididos pelos tribunais de Barcelona.
2. Feito em Barcelona, a 1 de Abril de 2018, em 2 (dois) exemplares, sendo um
exemplar destinado a cada uma das partes.

Assinado

(Oscar Martin)

(Maria Rosales)

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2.

2.1. Cheque

9 0 0 0 0 0 0

Barcelona
Maria Rosales
1 de Abril de 2018
Oscar Martin
Noventa mil euros
A ser pago em conta

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2.2. Letras de câmbio

1. Barcelona 01/04/2018
2. 5.000€
3. 01/10/2018
4. Cinco mil euros
5. Oscar Martin
6. Maria Rosales, Plaza España nº 3- Barcelona
7. Oscar Martin
8. Barcelona, Banco CTT, Plaza del Retiro Bloco 7, Conta nº 00321654987
9. Assinatura de Oscar
10. Assinatura de Maria

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1. Barcelona 01/05/2018
2. 20.000€
3. 01/05/2021
4. Vinte mil euros
5. Oscar Martin
6. Javier Rosales, Rua Principal 1 - Barcelona
7. Oscar Martin
8. Barcelona, Banco CTT, Plaza del Retiro Bloco 7, Conta nº 00321654987
9. Assinatura de Oscar
10. Assinatura de Javier

3.
O valor é de 20.000€ (vinte mil euros), com vencimento a contar de 3 anos a partir da
data de aceitação do contrato e gerando um juros de 3% ao ano, valores a serem
pagos por Dom Javier Rosales (pai de Dona Maria).
Esta segunda letra foi aceite a 01/05/2018, ou seja, com vencimento a 01/05/2021.

Assim teriamos:

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 Data Inicial 2018/05/01
Data Final 2021/05/01
Dias 1096
Divida 20.000
Taxa de juro 3%
Total de Juro 1.801.64
Divida + 21.801.64
Juros

Ou seja:

((valor em dívida x Taxa de Juro)/365) x total dos dias

((20.000x3%)/365)x1096
=(600/365)x1096
=1.6438356164383x1096
=1801.64

Divida + Juros
= 20.000+1801.64
=21.801.64

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Bibliografia

ENEB (2019). Direito Comercial. Barcelona: Elaboração própria

http://www.jmbimbato.com.br/page_2.html
https://investidor.pt/cheque-bancario-explicado/

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