UNIVERSIDADE VEIGA DE ALMEIDA

ARQUITETURA E URBANISMO

RAYNARA M. ESTEVES DA S. VAZ

INSTRUMENTOS DA POLÍTICA URBANA.

ZONEAMENTO E ZONEAMENTO AMBIENTAL

RIO DE JANEIRO – RJ
2023
 PLANO DE ATIVIDADES

De acordo com o site ‘Urbanidades’, O zoneamento como é conhecido atualmente foi utilizado pela primeira vez
na Alemanha, por volta de 1870 (Fischell, 2004), mas foi nos Estados Unidos que ele ganhou força, a partir do início
do século XX (Leung, 2002), com a instituição do zoneamento de Nova Iorque, em 1916 ¹.

O zoneamento é um instrumento de planejamento urbano amplamente utilizado em planos diretores de cidades

em todo o mundo. Ele divide a cidade em áreas, geralmente com base nas características geográficas e
socioeconômicas da região, e define diretrizes para o uso e a ocupação do solo nessas áreas. Essas diretrizes
podem incluir restrições quanto ao tipo de edificação permitida, altura máxima das construções, índice de
ocupação, densidade populacional, atividades permitidas (comerciais, industriais, residenciais, entre outras.

O objetivo principal do zoneamento é promover um desenvolvimento urbano equilibrado e sustentável, evitando

conflitos entre diferentes usos do solo e garantindo a proteção do meio ambiente e da qualidade de vida da
população. Além de obter proteção de áreas frágeis do ponto de vista ambiental, pois, entende-se a necessidade
de preservar a biodiversidade, evitar deslizamentos de terra, inundações e outros problemas ambientais que
podem afetar a qualidade de vida da população. Comentado [RMEdSV1]: ¹ Disponível em: <
https://urbanidades.arq.br/2018/01/17/zoneamento-e-
Ao se abordar de problemas ambientais, a Política Nacional do Meio Ambiente (PNMA) foi instituída em 1981 com planos-diretores-v-2-0-parte-
o objetivo de preservar, melhorar e recuperar a qualidade ambiental propícia à vida. Entre os instrumentos 1/#:~:text=Um%20pouco%20da%20hist%C3%B3ria%20do,de
%20Nova%20Iorque%2C%20em%201916.> Acesso em: 22 de
previstos na PNMA, está o zoneamento ambiental, que foi posteriormente regulamentado sob a denominação de Abril de 2023
zoneamento ecológico-econômico (ZEE). ³ ² PREFEITURA DE SP – Urbanismo e Licenciamento.
Disponível em:
Conforme o INEA ⁴, o ZEE é um instrumento de planejamento que permite identificar e delimitar as áreas mais <https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/licenc
adequadas para as diferentes atividades econômicas, considerando os aspectos ambientais, sociais e econômicos. iamento/noticias/index.php?p=200794#:~:text=Zoneamento
%20%C3%A9%20o%20conjunto%20de,ind%C3%BAstria%2C
Tem como objetivo promover o desenvolvimento econômico e social de forma sustentável, levando em %20resid%C3%AAncias%2C%20etc.)> Acesso em: 22 de Abril
consideração as características ambientais e econômicas de cada região. Os estudos de impacto ambiental são de 2023
realizados por equipes multidisciplinares e visam avaliar os possíveis impactos ambientais de um empreendimento,
levando em consideração diversos fatores, como a topografia, a geologia, a hidrologia, a fauna e a flora da região,
Ministério do Meio Ambiente. Disponível
bem como os aspectos socioeconômicos. em:<https://antigo.mma.gov.br/gestao-
territorial/zoneamento-territorial/item/8186-historico-do-
Com base nos resultados dos estudos, são definidas medidas mitigadoras, que visam minimizar ou compensar os zee.html> Acesso em: 22 de Abril de 2023
impactos ambientais causados pelo empreendimento. O desenvolvimento sustentável busca conciliar o
INEA, Biodiversidade e território . Disponível em:
desenvolvimento econômico e social com a proteção ambiental, garantindo que as gerações presentes e futuras <http://www.inea.rj.gov.br/biodiversidade-
possam usufruir do planeta de forma equilibrada e saudável. Nesse contexto, o poder público tem um papel territorio/zoneamento-ecologico-economico-zee/> Acesso
fundamental na promoção do desenvolvimento sustentável, sendo responsável por regulamentar e monitorar as em: 22 de Abril de 2023
atividades econômicas e sociais que possam causar impactos ambientais negativos.

A priorização de áreas para proteção e conservação da biodiversidade é uma tarefa complexa e exige o uso de
critérios claros e objetivos, a fim de otimizar o uso dos recursos disponíveis e alcançar os melhores resultados
possíveis. A utilização de critérios claros e cientificamente embasados pode contribuir para a proteção e
conservação da biodiversidade de forma mais efetiva e sustentável.
 PLANO DE ATIVIDADES

REFERÊNCIAS

¹ SABOYA, Renato Disponível em: < https://urbanidades.arq.br/2018/01/17/zoneamento-e-planos-diretores-v-2-

0-parte-1/#:~:text=Um%20pouco%20da%20hist%C3%B3ria%20do,de%20Nova%20Iorque%2C%20em%201916.>
Acesso em: 22 de Abril de 2023

² PREFEITURA DE SP – Urbanismo e Licenciamento. Disponível em:

<https://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/licenciamento/noticias/index.php?p=200794#:~:text=Zonea
mento%20%C3%A9%20o%20conjunto%20de,ind%C3%BAstria%2C%20resid%C3%AAncias%2C%20etc.)> Acesso
em: 22 de Abril de 2023

³ Ministério do Meio Ambiente. Disponível em:<https://antigo.mma.gov.br/gestao-territorial/zoneamento-

territorial/item/8186-historico-do-zee.html> Acesso em: 22 de Abril de 2023

⁴ INEA, Biodiversidade e território . Disponível em: <http://www.inea.rj.gov.br/biodiversidade-

territorio/zoneamento-ecologico-economico-zee/> Acesso em: 22 de Abril de 2023