ESTATUTO DO CONDOMÍNIO [NOME DO CONDOMÍNIO]

CAPÍTULO I - DA DENOMINAÇÃO, SEDE E FINS

Artigo 1º - O condomínio [Nome do Condomínio] é uma associação civil, sem fins lucrativos,
regido pelo presente estatuto e pelas disposições legais aplicáveis.

Artigo 2º - A sede do condomínio está localizada no endereço [Endereço Completo do

Condomínio].

Artigo 3º - Os principais fins do condomínio são:

a) Promover a gestão, manutenção e conservação das áreas comuns;

b) Zelar pelo cumprimento das normas de convivência;

c) Representar os interesses coletivos dos condôminos;

d) Fomentar a harmonia e a integração entre os condôminos;

e) Executar outras atividades necessárias ao bom funcionamento do condomínio.

CAPÍTULO II - DOS CONDÔMINOS

Artigo 4º - São condôminos todos os proprietários de unidades autônomas no condomínio,

bem como seus representantes legais.

Artigo 5º - É dever do condômino:

a) Contribuir financeiramente com as despesas do condomínio, incluindo taxas condominiais e

demais encargos estabelecidos em assembleia;

b) Cumprir as regras e normas estabelecidas na convenção do condomínio e no regulamento

interno;

c) Manter a unidade autônoma em bom estado de conservação;

d) Respeitar a privacidade e o sossego dos demais condôminos;

e) Participar ativamente das assembleias condominiais.

CAPÍTULO III - DA ADMINISTRAÇÃO

Artigo 6º - A administração do condomínio será exercida por um síndico eleito em assembleia

geral, conforme estabelecido na convenção do condomínio.

Artigo 7º - Compete ao síndico:

a) Representar o condomínio judicial e extrajudicialmente;

b) Zelar pelo cumprimento das normas e regulamentos internos;

c) Administrar os recursos financeiros do condomínio;

d) Contratar e supervisionar funcionários e prestadores de serviço;

e) Convocar e presidir assembleias condominiais;

f) Executar outras atribuições definidas pela assembleia.

Artigo 8º - O síndico será eleito em assembleia geral, com mandato de [duração do mandato]
anos, podendo ser reeleito.

CAPÍTULO IV - DAS ASSEMBLEIAS

Artigo 9º - As assembleias gerais de condôminos serão convocadas pelo síndico, por iniciativa
própria ou a pedido de, pelo menos, [número mínimo] dos condôminos.

Artigo 10º - As deliberações nas assembleias serão tomadas por maioria simples dos
condôminos presentes, salvo disposição em contrário neste estatuto ou na legislação vigente.

Artigo 11º - As assembleias serão conduzidas pelo síndico ou por um presidente eleito pelos
condôminos presentes.

CAPÍTULO V - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

Artigo 12º - Qualquer modificação deste estatuto deverá ser aprovada em assembleia geral,
observando-se os requisitos legais aplicáveis.
Artigo 13º - Os casos omissos neste estatuto serão resolvidos pela assembleia geral de
condôminos.

Artigo 14º - Este estatuto entra em vigor na data de sua aprovação em assembleia geral.

Local: [Local da assembleia]

Data: [Data da assembleia]

[Assinaturas dos condôminos presentes]

[Nomes dos condôminos presentes]

[Nome do Síndico]