Metodologia Orcamentos de Referencia DEZ 2018

GERÊNCIA NACIONAL PADRONIZAÇÃO E NORMAS TÉCNICAS
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
SINAPI
METODOLOGIA DE ELABORAÇÃO E MANUTENÇÃO DE

ORÇAMENTOS DE REFERENCIA
Edificações – Versão 2
2018
Gerência Nacional de Gestão, Padronização e Normas Técnicas - GEPAD
Sergio Rodovalho Pereira – Gerente Nacional
GEPAD 02 – Insumos, Orçamentos, Sistemas e Convênios

Rômulo de Oliveira – Gerente Executivo
Rodrigo de Menezes Fernandes – Coordenador de Projetos Matriz
Equipe Técnica
Ana Alice Engel de Oliveira – Arquiteta
Isabela Lages de Andrade – Arquiteta
Ludmila Kozlowski Ribeiro – Engenheira Civil
Contato
gepad02@caixa.gov.br
1. APRESENTAÇÃO
Este documento apresenta a metodologia básica para a elaboração e manutenção dos

Orçamentos de Referência, classe de edificações, pela equipe técnica da GEPAD - Gerência Nacional
de Gestão, Padronização e Normas Técnicas, disponibilizados na página do SINAPI1.
O SINAPI – Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil é um dos
sistemas de referência de custos que deve ser utilizado para subsidiar a elaboração de orçamentos
para contratação de obras públicas que utilizam recursos dos orçamentos da União, conforme Decreto
7983/2013. Mantido pela CAIXA, o SINAPI dispõe de bancos de insumos, composições de serviços
e orçamentos de referência, mensalmente atualizados e publicados na internet para consulta pública.
Os Orçamentos de Referência tem como premissa oferecer referências de custos para algumas
tipologias mais recorrentes de projetos submetidos à análise da área de engenharia da CAIXA, seja
para obtenção de recursos de financiamento ou para repasse de recursos públicos.
Cada orçamento é cadastrado e mantido no SIPCI – Sistema de Preços, Custos e Índices - que
contém a base de dados e funcionalidades dos insumos, composições e orçamentos do SINAPI.
O trabalho de elaboração, manutenção e publicação destes orçamentos é realizado a partir de
informações necessárias à compreensão de cada projeto e utiliza diversas ferramentas tais como Revit,
SketchUp, Autocad e Excel, no intuito de registrar e documentar todos os procedimentos e alterações
efetuadas, principalmente em decorrência da evolução das referências do SINAPI.
Pretende-se, com esta metodologia, esclarecer os processos adotados para que os custos
resultantes obtidos de cada um desses orçamentos sejam adequadamente compreendidos e utilizados
conforme os parâmetros e critérios estabelecidos.
Assim, destaca-se que, além da variação de preços decorrente da coleta mensal a que são
submetidos os insumos representativos, os Orçamentos de Referência podem ter seus custos
impactados pela contínua manutenção das referências do SINAPI; pela implantação das coletas
extensivas (quando as famílias de insumos e os coeficientes de representatividade são revisados); pela
aferição das composições do SINAPI (quando composições do Banco Referencial são desativadas
para ceder lugar às composições aferidas); e pela manutenção nos próprios orçamentos (alteração das
características dos projetos ou dos seus quantitativos).
1
www.caixa.gov.br/sinapi
Os documentos mensalmente publicados na página do SINAPI sobre os Orçamentos de
Referência, são os seguintes:
• SINAPI - Catálogo de Projetos: contém relação com a descrição resumida de todos os
projetos publicados, agrupados conforme a tipologia em Edificações, Pavimentação e
Saneamento.
• SINAPI - Caracterização do Projeto: apresenta a descrição mais detalhada de cada
projeto, suas especificações fundamentais, itens não orçados e a representação gráfica
necessária à compreensão de seus elementos.
• SINAPI - Custo por Característica Física: contém a relação das composições e insumos
utilizadas em cada projeto, bem como seu custo por determinada característica física (ex.:
para edificações, utiliza-se o custo por m²) mensalmente disponibilizado para as 27
localidades de preço indicadas.
• SINAPI - Manutenção de Orçamentos: contém a relação e os motivos geradores das
alterações efetuadas mensalmente e que podem impactar nos custos finais de cada um dos
Orçamentos Referenciais.
É importante ressaltar que as informações disponibilizadas servem de subsídios ao processo

de elaboração de orçamentos, a cargo de profissional tecnicamente habilitado, sendo imprescindível
a promoção dos ajustes técnicos e adaptações ao caso particular que se busca representar.
2. O QUE É CONSIDERADO NOS ORÇAMENTOS DE REFERÊNCIA
O objetivo desta metodologia é descrever os procedimentos adotados para a quantificação de

materiais e serviços, bem como as diretrizes para a definição das composições ou insumos mais
adequados a serem utilizados em cada tipologia de projeto de edificações.
Na determinação dos custos finais não são consideradas as possíveis reduções de valores em
função de repetições de unidades ou na forma de aquisição de materiais e serviços (ganhos de escala).
Assim, considera-se sempre a produção referente a uma unidade dos projetos apresentados (casa,
sobrado, bloco residencial ou equipamento comunitário).
Os orçamentos são elaborados adotando-se locais e terrenos aleatórios, cujas áreas são
atribuídas apenas para efeito do cálculo dos custos dos Serviços Preliminares, como limpeza e
locação de obra. Deste modo, adota-se como padrão um terreno plano, não sendo consideradas
características específicas de relevo, topografia ou qualquer outro elemento que exija a execução de
serviços diferenciados.
O trabalho de aferição2 das composições que vem sendo desenvolvido pelo SINAPI, desde
2013, oferece opções mais aderentes e confiáveis à realidade das obras no país, bem como amplia o
número de composições para um mesmo serviço a partir de parâmetros que consideram os índices de
produtividade da mão de obra e/ou as perdas de material, inerentes à execução de cada serviço (Ex.:
alvenaria com ou sem vãos, maior ou menor que 6m² de área).
Assim, todos os itens de custos utilizados nos Orçamentos de Referência são provenientes dos
bancos de insumos e composições de serviços do SINAPI sendo adotadas, preferencialmente, as
composições já aferidas e detalhadas nos Cadernos Técnicos3 de cada grupo de serviços. Quando não
for possível a adoção de composições aferidas, são utilizadas outras composições do vínculo Caixa
Referencial que tenham aderência ao projeto.
Na definição da composição mais adequada para cada serviço, sendo que para muitos deles
há uma vasta lista de opções, consideram-se as especificações contidas nas peças técnicas dos projetos
existentes (estrutural, arquitetônico, instalações, memoriais descritivos, relações de materiais e
outros); o padrão construtivo de cada edificação (baixo, normal ou alto); o sistema construtivo
adotado e os parâmetros estabelecidos nos Cadernos Técnicos de composições aferidas. Como
exemplo, pode-se citar o serviço de contrapiso comum, para o qual existem 40 composições que
2
SINAPI: Metodologias e Conceitos, disponível em www.caixa.gov.br/sinapi, acessado em 08/12/2016.
3
Disponíveis em www.caixa.gov.br/sinapi.
variam de acordo com o tipo de argamassa (traço 1:4 ou pronta); o preparo (manual, misturador ou
betoneira); o local de aplicação (tamanho do ambiente, áreas secas ou molhadas, sobre laje ou
impermeabilização); a existência de ponte de aderência e a espessura (2, 3, 4, 5 e 6cm). Ou seja, um
mesmo projeto pode demandar a utilização de várias composições de contrapiso, tendo em vista as
soluções construtivas adotadas.
Outra situação recorrente é a necessidade da utilização de um conjunto de diferentes
composições para a execução de um único serviço. Por exemplo, na instalação do forro em placas de
gesso incluem-se, também, as composições de massa corrida, fundo selador e pintura para teto.
Algumas composições de serviço podem se repetir em diferentes fases da obra (Quadro 1),
como por exemplo, as impermeabilizações (Infraestrutura, Pavimentação, Coberturas e Proteções e
Complementações) e os rasgos de parede (Instalações Hidráulicas, Instalações Sanitárias e
Instalações Elétricas).
Ressalta-se que alguns itens e serviços não são considerados para efeito de orçamentação, por
isso a necessidade de se observar as especificações descritas nas Fichas de Caracterização4 de cada
projeto e providenciar os ajustes ao caso específico que se quer representar. De forma geral, os itens
não orçados são os seguintes:
• Elaboração de projetos e serviços topográficos;
• Mobilização e desmobilização de canteiro;
• Complementos como: jardins, muros, arrimos e outros não citados explicitamente;
• Remoção de material relativo à escavação do terreno e remoção de entulho;
• Ligações definitivas de água, energia elétrica e esgoto sanitário (fossa/sumidouro);
• Serviços para adequação do projeto às leis e norma de acessibilidade;
• Administração local;
• BDI;
• Taxas e emolumentos.
4
SINAPI - Custo por Característica Física, documento disponível em www.caixa.gov.br/sinapi.
3. ESTRUTURA DOS ORÇAMENTOS DE REFERÊNCIA
A estrutura básica de cada orçamento mantém relação com as principais etapas da obra
respeitando, dentro do possível, a sequência normal de execução dos serviços5. Assim, inicia-se com
a fase Serviços Preliminares de Obra, até a fase Complementações, sendo que esta nomenclatura é
padronizada no momento do cadastro de cada orçamento no SIPCI.
O Quadro 1 demonstra a estrutura geral adotada nos orçamentos de edificações, porém, em
função das especificidades de cada projeto, é possível que alguma fase ou seus respectivos serviços
sofram alterações ou até mesmo não sejam utilizados.
Quadro 1 – Fases e Serviços Básicos

Fases da Obra Serviços Básicos
1 Serviços preliminares de obra Limpeza do terreno e locação de obra.
2 Infraestrutura Vigas baldrame (escavação, fôrmas, lastro, armação, concretagem,
reaterro e impermeabilização).
3 Supraestrutura Pilares, vigas, lajes (armação, formas e concretagem), escadas de
concreto armado e cintas de amarração.
4 Paredes e painéis Alvenarias de vedação e alvenarias estruturais.
5 Vergas/contravergas/peitoris Vergas e contravergas de janelas, vergas de portas e peitoris.
6 Coberturas e proteções Estrutura, telhamento, impermeabilizações e complementações.
7 Esquadrias/vidros/ferragens Portas, janelas, vidros, ferragens e pinturas das esquadrias
8 Forros Material específico (gesso, madeira, etc) e acabamentos (pinturas).
9 Revestimentos de teto Apenas para lajes (regularizações e acabamentos).
10 Revestimentos internos Apenas para paredes. Regularizações (chapisco, emboço, etc) e
acabamentos (pinturas ou revestimentos cerâmicos).
11 Revestimentos externos Apenas para paredes. Regularizações (chapisco, emboço, etc) e
acabamentos (pinturas ou revestimentos cerâmicos).
12 Pavimentação interna Lastros de brita e de concreto, contrapisos, pisos,
impermeabilizações, soleiras e rodapés.
13 Pavimentação externa Pisos de áreas descobertas.
14 Louças e metais Vasos sanitários, chuveiros, lavatórios, cubas, torneiras, bancadas e
complementos.
15 Instalações hidráulicas Instalações de água (Cavalete, hidrômetro, caixas d’água, tubos,
conexões, registros e rasgos em pisos e paredes).
16 Instalações sanitárias Instalações de esgoto (Caixas de inspeção, de gordura, caixas
sifonadas, ralos, tubos, conexões e rasgos em pisos e paredes).
17 Instalações pluviais Caixas sifonadas, ralos, grelhas, tubos, conexões, e rasgos em pisos e
paredes.
18 Instalações elétricas/telefônicas/tv/lógica Quadros de medição, de distribuição, disjuntores, cabos, eletrodutos,
tomadas, interruptores, luminárias, lâmpadas, furos e rasgos e SPDA
(sistema de proteção contra descargas atmosféricas).
19 Instalações especiais Abastecimento de gás e Sistemas de prevenção e combate a incêndio.
20 Complementações Corrimãos, gradis, alçapões, calçada no perímetro das casas,
impermeabilização de reservatórios, acabamentos e limpeza final.
5
Por vezes esta sequência é alterada para facilitar o trabalho de modelagem nos arquivos REVIT ou CAD.
Cada fase e seus respectivos serviços são descritos com um nível de detalhamento suficiente
para possibilitar a compreensão dos critérios e documentos adotados no cálculo dos quantitativos,
bem como as unidades de medida utilizadas (un, m, m², m³)6.
Os quantitativos de cada serviço são extraídos por processo de modelagem virtual, a partir dos
projetos disponíveis, utilizando-se preferencialmente o software Autodesk Revit - versão 2016.
Outros softwares ou ferramentas auxiliares são utilizados em conjunto para armazenar as
memórias de quantificação, estabelecer a correspondência com os arquivos virtuais e,
consequentemente, facilitar a manutenção posterior de cada orçamento.
Os serviços relacionados às fases de instalações (elétricas, hidrossanitárias, etc) não são

modelados em Revit, sendo seus quantitativos determinados a partir de outras fontes de dados, como
planilhas de quantitativos oriundas dos projetos complementares ou leiautes do arquitetônico.
Os Cadernos Técnicos (CT) de composições aferidas fundamentam os critérios de
quantificação e execução dos serviços e, pelo fato de estarem em permanente revisão pela equipe
técnica do SINAPI, indica-se também a versão utilizada nesta metodologia.
A seguir são descritas e detalhadas as fases elencadas no Quadro 1 e os itens de serviços mais
representativos que as compõem.
6
As unidades de medida são as mesmas utilizadas nas respectivas composições, conforme os Cadernos Técnicos de
composições aferidas.
4. FASES DOS ORÇAMENTOS DE REFERÊNCIA EM EDIFICAÇÕES
FASE 1 - SERVIÇOS PRELIMINARES DE OBRA
Descrição: consideram-se as atividades necessárias ao preparo e limpeza do terreno (remoção

de vegetação e entulhos, raspagem), bem como a locação da obra. Convenciona-se um terreno
hipotético de topografia plana, portanto não são considerados serviços de terraplanagem.
Limpeza do terreno
Quantificada em área (m²). Utiliza-se a área do terreno, definida a partir das informações
constantes nos projetos ou outros documentos disponíveis. Para as casas de padrão baixo (projetos-
padrão da NBR 12.721), convencionou-se uma área de 200 m² (lote de 10 x 20m).
Caderno Técnico: não disponível.
Locação de obra
Quantificada em área (m²). Utiliza-se a área do polígono obtido a partir da face externa das
vigas baldrame (segundo projeto estrutural), acrescida de uma faixa de 1m em todo o perímetro desta
projeção. Se o projeto orçado ocupar o terreno inteiro com pavimentação, é considerada a área do
terreno sem acréscimos.
FASE 2 – INFRAESTRUTURA
Descrição: considera-se Infraestrutura os elementos estruturais que estão abaixo do

pavimento inferior, enterrados no solo e que suportam todas as cargas da edificação. Os orçamentos
referenciais são elaborados a partir das vigas baldrame, não sendo considerados os elementos de
fundações abaixo delas pois dependem de características específicas do local de implantação.
Escavação de valas
Quantificada em volume (m³). A profundidade da vala é obtida com a soma das alturas da
viga baldrame e do lastro de brita (usualmente com 5 cm), subtraindo-se os 8 cm de viga baldrame
que, convencionou-se, ficam acima do nível do terreno para a execução dos lastros de piso. A largura
da vala é a largura da seção da viga baldrame acrescida de 10 cm de cada lado para a montagem das
formas. Para a execução destes serviços, adota-se o nível de interferência ‘baixo’ para as edificações
até 4 pavimentos e ‘alto’ para edificações acima de 4 pavimentos (ver caderno técnico).
Caderno Técnico: Escavação de Valas – Lote 3, Versão 005.
Lastros de vala
Quantificado em volume (m³). Considera-se o comprimento e a largura das vigas baldrame
por uma espessura (altura) padrão de 5 cm. Utiliza-se preferencialmente camada de brita com
lançamento manual. Para a execução destes serviços, adota-se o nível de interferência ‘baixo’ para as
edificações até 4 pavimentos e ‘alto’ para edificações acima de 4 pavimentos (ver caderno técnico).
Caderno Técnico: Escoramento, Preparo de Fundo de Vala e Lastro - Lote 3, Versão 004.
Formas das vigas baldrame

Quantificada em área (m²). Consideram-se as áreas das faces laterais das vigas baldrame,
acrescidas das áreas equivalentes aos 5 cm de altura do lastro de brita.
Caderno Técnico: Formas para Estruturas de Concreto Armado – Lote 1, Versão 005.
Armação das vigas baldrame

Quantificada em unidade (un) por m³ de concreto. Cada m³ de concreto corresponde a uma
unidade de armação em aço, portanto utiliza-se o mesmo quantitativo do volume de concreto.
Concretagem das vigas baldrame

Quantificada em volume (m³). Utilizam-se as dimensões estabelecidas nos projetos
estruturais, adotando-se para as vigas baldrame o concreto Fck=20Mpa, usinado, incluindo
lançamento com bomba, adensamento e acabamento.
Caderno Técnico: Concretagem para Estruturas de Concreto Armado – Lote 1, Versão 001.
Reaterro de valas
Quantificado em volume (m³). Utiliza-se o volume de escavação das valas, deduzindo-se o
volume ocupado pelas vigas baldrames e lastros de brita. Para a execução destes serviços, adota-se o
nível de interferência ‘baixo’ para as edificações até 4 pavimentos e ‘alto’ para edificações acima de
4 pavimentos (ver caderno técnico).
Caderno Técnico: Reaterro de Valas – Lote 3, Versão 004.
Impermeabilização de vigas baldrame
Quantificada em área (m²). Consideram-se as áreas das faces laterais e superior das vigas
baldrame, deduzindo-se a área de seção dos pilares existentes.
FASE 3 – SUPRAESTRUTURA
Descrição: Consideram-se os elementos estruturais que estão acima das vigas baldrame. Essa
fase é composta por pilares, vigas, lajes, escadas e cinta de amarração das alvenarias.
Pilares
Quantificados em volume (m³). Utilizam-se as dimensões estabelecidas no projeto estrutural,
adotando-se o concreto Fck=25Mpa, usinado, incluindo lançamento, adensamento e acabamento.
Caderno Técnico: Concretagem para Estruturas de Concreto Armado - Lote 1, Versão 001.
Vigas
Quantificadas em volume (m³). Utilizam-se as dimensões estabelecidas no projeto estrutural,
adotando-se o concreto Fck=20 Mpa, usinado, incluindo lançamento, adensamento e acabamento.
Cinta de amarração
Quantificada linearmente (m). Utiliza-se a cinta moldada in loco com blocos canaleta de
concreto, largura de 14 cm e altura de 19 cm, executada no topo das alvenarias.
Caderno Técnico: Verga, Contraverga, Fixação de Alvenaria de Vedação e Cinta de Amarração de
Alvenaria – Lote 1, Versão 002.
Lajes pré-moldadas
Quantificadas em área (m²). Utilizam-se as dimensões obtidas com o polígono formado pelas
faces internas das vigas de concreto, ou seja, a área de teto dos ambientes. Quando sobre cinta de
amarração considera-se a área do polígono formado pelo perímetro externo das cintas. Em vários
projetos, adota-se uma pequena laje pré-moldada sobre o banheiro apenas para a sustentação da caixa
d’água.
Lajes maciças
Quantificadas em volume (m³). O volume de concretagem de lajes maciças é obtido em função
do dimensionamento especificado no projeto estrutural. As composições adotadas incluem
lançamento, adensamento e acabamento.
Formas de vigas, pilares e lajes

Quantificadas em área (m²). Considera-se a área das faces da estrutura que estará em contato
com as formas, de acordo com a lógica de montagem. Preferencialmente, utiliza-se o compensado
resinado com 2 reutilizações (ver caderno técnico). Para os edifícios verticalizados o número de
reutilizações deve ser o mais próximo do número de pavimentos em que há a repetição da estrutura.
Caderno Técnico: Formas para Estruturas de Concreto Armado – Lote 1, Versão 005.
Escadas de concreto
Quantificadas em volume (m³). O volume de concretagem é obtido em função do
dimensionamento especificado no projeto estrutural e a composição adotada inclui armação e formas,
com lançamento, adensamento e acabamento.
FASE 4 - PAREDES E PAINÉIS
Descrição: Consideram-se todos os elementos construtivos que separam verticalmente os

diversos ambientes da edificação, sejam internos ou externos. Compõem-se basicamente por
divisórias leves e por alvenarias com sistema construtivo convencional (vedação) ou estrutural
(paredes com blocos cerâmicos ou de concreto).
Alvenaria de Vedação e Alvenaria Estrutural

Quantificadas em área (m²). Utilizam-se as áreas líquidas das paredes (descontadas as áreas
de aberturas e dos elementos estruturais), observando-se os parâmetros definidos no CT de aferição
das composições (área líquida maior ou menor que 6 m², com ou sem vãos).
Cadernos Técnicos: Alvenaria de Vedação – Lote 1, Versão 008 e Alvenaria Estrutural – Lote 1,
Versão 002.
FASE 5 - VERGAS/CONTRAVERGAS/PEITORIS
Descrição: Consideram-se Vergas e Contravergas os elementos estruturais com a função de

distribuir as cargas da alvenaria sobre e sob os vãos de portas e janelas. Os Peitoris são elementos de
acabamento e proteção fixados na base das janelas e também em sacadas e varandas, caso previsto
nos projetos.
Vergas e contravergas de janelas e vergas de portas

Quantificadas linearmente (m). Utiliza-se as vergas e contravergas pré-moldadas, na largura
do vão com os transpasses indicados no caderno técnico para cada caso:
• Vergas de janelas com até 1,5 m de vão, 15 cm de cada lado;
• Vergas de janelas com mais de 1,5 m de vão, 20 cm de cada lado;
• Contravergas de janelas com até 1,5 m de vão, 45 cm de cada lado;
• Contravergas de janelas com mais de 1,5 m de vão, 60 cm de cada lado;
• Vergas de portas com até 1,5 m de vão, 10 cm de cada lado;
• Vergas de portas com mais de 1,5 m de vão, 20 cm de cada lado.
Caderno Técnico: Verga, Contraverga, Fixação de Alvenaria de Vedação e Cinta de Amarração de
Alvenaria – Lote 1, Versão 002.
Peitoris
Quantificados linearmente (m). Adota-se a largura do vão, sem acréscimos.
FASE 6 - COBERTURAS E PROTEÇÕES
Descrição: Consideram-se todos os elementos necessários para a execução das coberturas da

edificação, incluindo a estrutura, telhamento, calhas, impermeabilizações e demais acessórios ou
serviços.
Estrutura da cobertura
Quantificada em área (m²). Utiliza-se a área de projeção horizontal do telhado, conforme
dimensões estabelecidas em projeto. Pode ser de madeira ou metálica e as composições adotadas
variam principalmente em função do número de águas e do tipo de telhamento: telha de encaixe
(cerâmica ou concreto), telha cerâmica capa-canal, telha ondulada (fibrocimento, alumínio ou
plástica) e telha estrutural de fibrocimento.
Caderno Técnico: Estrutura e Trama para Cobertura – Lote 1, Versão 005.
Telhamento
Quantificado em área (m²). Utiliza-se a área de projeção horizontal do telhado, conforme
dimensões estabelecidas em projeto. A composição varia em função do número de águas e do tipo de
telha adotado.
Caderno Técnico: Telhamento e Serviços Complementares para Cobertura – Lote 1, Versão 1.
Complementações
• Cumeeira
Quantificada linearmente (m). Utiliza-se o comprimento da linha de encontro das águas
conforme as dimensões estabelecidas em projeto. As composições variam (algumas já com
emboçamento incluído) em função do tipo de telhamento adotado.
• Calhas e rufos
Quantificados linearmente (m). Utilizam-se as dimensões estabelecidas em projeto e o
material mais adequado à situação e ao tipo de telhamento.
• Chapim
Quantificado linearmente (m). Utilizam-se as dimensões dos perímetros externos das
platibandas, conforme projeto arquitetônico.
• Imunização de estruturas de madeira

Quantificada em área (m²). Utiliza-se a área real da cobertura (e não a área de projeção).
• Impermeabilização
Quantificadas em área (m²). Utilizam-se as dimensões obtidas em projeto de todas as lajes não
protegidas, acrescida de 20cm de altura nas paredes circundantes.
• Isolamento termoacústico
Quantificado em área (m²). Utiliza-se a área de projeção horizontal do telhado, conforme
dimensões estabelecidas em projeto.
FASE 7 - ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGENS
Descrição: Consideram-se todos os elementos de vedação e aberturas com a função de

iluminar, ventilar ou permitir o acesso aos ambientes (janelas, portas). Inclusas as complementações
necessárias como vidros, fechaduras e pinturas de acabamento.
Janelas
Quantificadas em área (m²). Utilizam-se as dimensões estabelecidas em projeto para a
obtenção das áreas de cada tipologia de esquadria. Os materiais e a forma de fixação também são
determinantes para a definição das composições.
Caderno Técnico: Instalações de Janelas – Lote 1, Versão 001.
Portas
Quantificadas em unidade (un). Utilizam-se preferencialmente as composições de “kit de
porta”, com todos os complementos inclusos, em função do tipo, dimensões e materiais adotados.
Caderno Técnico: Instalações de Portas – Lote 1, Versão 004.
FASE 8 - FORROS
Descrição: Consideram-se todos os elementos utilizados como teto dos ambientes internos,
auxiliando no isolamento térmico e/ou acústico ou como recurso para embutir tubulações sob lajes.
Adota-se preferencialmente o forro de placas de gesso, acrescentando-se composições de massa
niveladora, tratamento de fundo e tinta de acabamento.
Forros
Quantificados em área (m²). Utilizam-se as dimensões estabelecidas em projeto para cada
ambiente, obtidas a partir das faces internas de vigas ou paredes.
FASE 9 - REVESTIMENTOS DE TETO (LAJES)
Descrição: Consideram-se os materiais e serviços utilizados para revestir as lajes de teto. Para
a execução destes serviços utiliza-se o agrupamento de diversas composições em função das técnicas
e materiais adotados (chapisco, emboço, massa niveladora, tratamento de fundo e pintura).
Revestimentos de teto
Quantificados em área (m²). Utilizam-se as dimensões estabelecidas em projeto para cada
ambiente, obtidas a partir das faces internas de vigas ou paredes.
Caderno Técnico: Revestimentos - Chapisco, Emboço/Massa Única Interna, Emboço/Massa Única
Externa, Monocapa, Gesso, Revestimento Cerâmico Interno, Revestimento Cerâmico Externo - Lote
1, Versão 005.
FASE 10 - REVESTIMENTOS INTERNOS (PAREDES)
Descrição: Consideram-se os materiais e serviços utilizados para revestir as paredes internas

da edificação, exceto os tetos. Para a execução destes serviços utiliza-se o agrupamento de diversas
composições em função das técnicas e materiais adotados (chapisco, emboço, massa niveladora,
tratamento de fundo, revestimentos cerâmicos ou pintura).
Revestimentos internos
Quantificados em área (m²). Utilizam-se as dimensões de projeto, considerando-se a área
líquida a ser revestida (descontadas as áreas de vãos).
1, Versão 005.
FASE 11 - REVESTIMENTOS EXTERNOS (PAREDES)
Descrição: Consideram-se os materiais e serviços utilizados para revestir as paredes externas

da edificação, exceto os tetos. Para a execução destes serviços utiliza-se o agrupamento de diversas
composições em função das técnicas e materiais adotados (chapisco, emboço, massa niveladora,
tratamento de fundo e pintura).
Revestimentos externos
Quantificados em área (m²). Utilizam-se as dimensões de projeto, considerando-se a área
líquida a ser revestida (descontadas as áreas de vãos).
1, Versão 005.
FASE 12 - PAVIMENTAÇÃO INTERNA
Descrição: Consideram-se os elementos utilizados para executar os serviços de pavimentação

interna, em pisos sobre o terreno e/ou pisos sobre lajes. Esta fase é nomeada somente como
“Pavimentação” quando não houver nenhum piso em área descoberta. Quando houver calçada no
perímetro da edificação, este serviço é considerado na fase “Complementações”.
• Lastro de brita
Quantificado em volume (m³). Utilizam-se as áreas das poligonais definidas pelas faces
internas das vigas baldrames, com espessura de 3 cm.
Caderno Técnico: Escoramento, Preparo de Fundo de Vala e Lastro - Lote 3, Versão 004.
• Lona plástica
Quantificada em área (m²). Utilizam-se as áreas das poligonais definidas pelas faces internas
das vigas baldrames.
• Lastro de concreto magro

Quantificado em área (m²). Utilizam-se as áreas das poligonais definidas pelas faces internas
das vigas baldrames, com espessura indicada na composição, geralmente de 5 cm. Inclusos
lançamento e adensamento.
Caderno Técnico: Produção de Concreto – Lote 1, Versão 001.
• Contrapiso
Quantificado em área (m²). Utiliza-se a área definida pelo polígono de cada ambiente a partir
do “osso” das alvenarias. Para áreas molhadas e molháveis de pisos sobre o terreno, e molháveis de
pisos sobre lajes (pavimentos superiores), adota-se a composição “contrapiso para área molhada sobre
laje”. Para áreas molhadas de pisos sobre lajes (pavimentos superiores), adota-se a composição
“contrapiso para área molhada sobre impermeabilização”, sendo que o serviço de impermeabilização
é considerado à parte. Para as áreas secas, em qualquer situação, adota-se a composição “contrapiso
para área seca sobre laje”.
Caderno Técnico: Contrapiso, Contrapiso Acústico e Contrapiso Autonivelante – Lote 1, Versão 007.
• Impermeabilização
Quantificada em área (m²). Utiliza-se a área de piso do ambiente e paredes com 150 cm de
altura na área do box de banheiro e 30 cm de altura no restante. Adota-se este serviço (com manta
asfáltica) para áreas molhadas em lajes (pavimentos superiores).
Caderno Técnico: Contrapiso, Contrapiso Acústico e Contrapiso Autonivelante – Lote 1, Versão 007.
Revestimento cerâmico de piso

Quantificado em área (m²). Utiliza-se a área de piso dos ambientes considerando-se as
alvenarias já revestidas. As composições são adotadas em função das áreas dos ambientes (menores
do que 5 m², entre 5 m² e 10 m² e acima de 10 m²), do tipo e dos formatos dos revestimentos.
1, Versão 005.
Soleiras e Rodapés
Quantificados linearmente (m). Para as soleiras, utilizam-se as larguras das respectivas
aberturas. Para os rodapés, são adotados os perímetros dos ambientes, deduzindo-se os vãos e as
paredes que já são revestidas com revestimento cerâmico.
1, Versão 005.
FASE 13 - PAVIMENTAÇÃO EXTERNA
Descrição: Consideram-se somente os pisos descobertos (garagens, canteiros e outros).
Garagem descoberta
Quantificada em área (m²). Utilizam-se as dimensões estabelecidas em projeto e adota-se uma
composição de piso em concreto Fck=20Mpa, com armação em tela soldada e espessura de 7 cm.
Caderno Técnico: Não disponível
FASE 14 - LOUÇAS E METAIS
Descrição: Consideram-se todos os equipamentos e serviços necessários ao funcionamento de

banheiros, cozinhas, copas e áreas de serviço. Inclui os vasos sanitários, lavatórios, cubas, torneiras,
chuveiros, tanques, bancadas e complementos.
Louças e metais
Quantificados em unidade (un). Utilizam-se informações de projeto e relação de materiais,
observando-se os itens inclusos nas composições adotadas.
Caderno Técnico: Louças e Metais – Lote 2, Versão 009.
FASE 15 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS
Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessários à execução dos sistemas de água

fria e água quente da edificação. Inclui caixas d’água, tubulação, conexões, registros e serviços de
furos e rasgos para passagem das tubulações.
Instalações hidráulicas
Quantificadas em unidade (un) e linearmente (m), conforme o tipo de material. Utilizam-se
informações de projeto e relação de materiais, observando-se os itens inclusos nas composições
adotadas.
Cadernos Técnicos: Instalações Hidráulicas de Água Fria (Tubos e Conexões) – Lote 2, Versão 006;
Instalação de Registros – Lote 2, Versão 006; Cortes e Fixações – Lote 2, Versão 005.
FASE 16 - INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessários à execução dos sistemas de

esgoto da edificação. Inclui as caixas de gordura, caixas de inspeção, os tubos, conexões, ralos e
serviços de furos e rasgos para passagem das tubulações.
Instalações sanitárias
adotadas.
Cadernos Técnicos: Instalações Hidráulicas de Esgoto em PVC – Lote 2, Versão 004; Cortes e
Fixações – Lote 2, Versão 005.
FASE 17 - INSTALAÇÕES PLUVIAIS
Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessários à execução dos sistemas de

escoamento das águas pluviais da edificação. Inclui os tubos e conexões, ralos e serviços de furos e
rasgos para passagem de tubulações.
Instalações pluviais
adotadas.
Cadernos Técnicos: Instalações Hidráulicas de Águas Pluviais – Lote 2, Versão 004; Instalações de
Caixas e Ralos sifonados para águas pluviais – Lote 2, Versão 003; Cortes e Fixações – Lote 2, Versão
005.
FASE 18 - INSTALACOES ELÉTRICAS/TELEFÔNICAS/TV/LÓGICA
Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessárias à execução dos sistemas de

energia elétrica, comunicações da edificação e SPDA (sistema de proteção contra descargas
atmosféricas). Inclui caixas de passagem, quadros de distribuição, disjuntores, cabos, eletrodutos,
tomadas, interruptores, luminárias, lâmpadas e serviços de furos e rasgos para passagem de
eletrodutos.
Instalações elétricas/telefônicas/tv/lógica
adotadas.
Cadernos Técnicos: Instalações Elétricas – Lote 2, Parte 1, Versão 005; Instalações Elétricas – Lote
2, Parte 2, Versão 001; Cortes e Fixações – Lote 2, Versão 005.
FASE 19 - INSTALAÇÕES ESPECIAIS (COMBATE A INCÊNDIO E GÁS)
Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessárias à execução dos sistemas de

prevenção e combate a incêndios e abastecimento de gás da edificação. Inclui hidrantes, extintores,
tubos, conexões e serviços de furos e rasgos para passagem de tubulações.
Instalações especiais
adotadas.
Cadernos Técnicos: Instalações Hidráulicas em Cobre – Lote 2, Versão 004; Instalações Hidráulicas
em Aço e em Ferro Galvanizado – Lote 2, Versão 002; Cortes e Fixações – Lote 2, Versão 005.
FASE 20 – COMPLEMENTAÇÕES
Descrição: Consideram-se alguns os materiais e serviços necessários a complementações

diversas e limpeza final. Inclui guarda-corpos, corrimãos, alçapões, gradis, impermeabilização de
reservatórios de água, limpeza final e calçada no perímetro da edificação.
Limpeza final
Quantificada em área (m²). Consideram-se as áreas dos ambientes internos (área útil),
excluindo-se a projeção das paredes.
Calçadas e passeios
Quantificados em área (m²). Utilizam-se as dimensões estabelecidas em projeto e adota-se a
composição para passeio de concreto moldado in loco com espessura de 6 cm.
Caderno Técnico: Passeios de Concreto – Lote 3, Versão 002.
Impermeabilização de reservatórios de água

Quantificadas em área (m²). Para os reservatórios de água, consideram-se todas as paredes
laterais e o fundo das caixas d’água de concreto.
Outros itens
Quantificação variável em função das características de cada item. Pode-se adotar
composições de serviços ou insumos, conforme a necessidade.
5. METODOLOGIA PARA OBTENÇÃO DE ÁREA EQUIVALENTE
Observações:
• Esta metodologia é apenas informativa e não guarda vínculo com qualquer outro
processo da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL.
• A metodologia adotada é hipotética e utilizada com a finalidade de obtenção de custos
de referência, sendo imprescindível a contratação de profissional habilitado no caso
concreto.
• Os coeficientes foram calculados de acordo com as condições previstas pela norma
NBR12.721 em função da realidade de cada projeto/orçamento.
• Esta metodologia foi aplicada apenas para os orçamentos habitacionais multifamiliares
dentre os Orçamentos de Referência publicados pela CAIXA ECONÔMICA
FEDERAL.
Roteiro da Metodologia:
1 – Definição dos perímetros das unidades de rateio, considerando a Unidade Habitacional
(UH) multifamiliar como um perímetro único, e diferenciação das áreas comuns, por exemplo: hall,
pavimentado descoberto, abrigo de lixo e gás, garagem, guarita, salão de festas, áreas de circulação
tais como escadas e elevadores, etc.
2 - Obtenção de curva ABC de composições do Orçamento de Referência em análise, seguindo
a Regra 80/20 (Princípio de Pareto), onde analisa-se apenas os itens de maior importância que geram
até 80% do custo total da edificação – conforme Anexo I.
3 - Identificação dos itens contidos na curva em 4 grupos em função do critério de rateio dos
quantitativos (aplicados na tabela do Anexo II), a saber:
Grupo Descrição
Composições medidas por proporcionalidade de área útil da unidade de rateio – custos não
1 atribuíveis a uma única unidade de rateio*(exemplo: fundação, estrutura e instalações
prediais)
Composições medidas por proporcionalidade de área útil da unidade de rateio – planos
2
horizontais
3 Composições medidas no Revit – planos verticais
Composições medidas por unidade (exemplo: luminárias, portas) ou área especifica da
4
composição (exemplo: janelas)
Tabela 1 – Critérios de rateio dos quantitativos em função do tipo de composição

*Neste caso, tomou-se como base:
custo total da composição no orçamento
custo por unidade de rateio = ∗ área útil da unidade de rateio em questão
área total construída da edificação
4 – Separação de cada uma das unidades de rateio e levantamento de cada uma de suas áreas
construídas, conforme coluna H da Tabela do Anexo II.
5 – Levantamento dos quantitativos de cada composição por unidade de rateio em função dos
critérios de medição da Tabela 1 acima, conforme colunas H, J, L, N e P da Tabela do Anexo II.
6 – Levantamento do custo de cada uma das composições para cada unidade de rateio,
conforme colunas I, K, M, O e Q da Tabela do Anexo II.
7 – Definição de coeficientes em função do custo total de cada uma das unidades de rateio,
conforme penúltima linha da Tabela do Anexo II.
8 - A partir do roteiro acima, diferenciou-se cada unidade de rateio em relação às demais

tomando como base seu próprio coeficiente, conforme penúltima linha da Tabela do Anexo II.
9 – Definiu-se a área equivalente de cada unidade de rateio multiplicando sua área útil pelo
coeficiente obtido no roteiro acima, conforme a última linha da Tabela do Anexo II.
10 – Somando-se a área equivalente de cada unidade de rateio (mais a área equivalente das
paredes), obteve-se a área equivalente total.
6. REFERÊNCIAS
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL/SINAPI. Cadernos Técnicos de Composições Aferidas.

Sistema Nacional de Pesquisas e Índices da Construção Civil. Disponíveis em
www.caixa.gov.br/sinapi. Acessados em Dezembro de 2016.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL/SINAPI. Metodologias e Conceitos: Sistema Nacional de

Pesquisas e Índices da Construção Civil. Brasília, 2015. Disponível em
www.caixa.gov.br/sinapi.
ABNT NBR 12.721 - Avaliação de custos de construção para incorporação imobiliária e

outras disposições para condomínios edilícios.
ANEXO I - TABELA PARA DEFINIÇÃO DOS ITENS DA CURVA ABC - SEGUINDO A REGRA 80/20
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
DESCRIÇÃO DA FASE CÓDIGO DO ITEM DESCRIÇÃO DO ITEM UNIDADE QUANTIDADE PREÇO CUSTO TOTAL PESO ITEM
FASE ACUMULADO
ALVENARIA DE BLOCOS DE CONCRETO ESTRUTURAL
14X19X39 CM, (ESPESSURA 14 CM), FBK = 4,5 MPA,
3 SUPRAESTRUTURA 89458 PARA PAREDES COM ÁREA LÍQUIDA MAIOR OU M2 990,226 53,9 53.373,18 5,86% 5,86%
IGUAL A 6M², COM VÃOS, UTILIZANDO PALHETA.
AF_12/2014
PISO EM CONCRETO 20MPA PREPARO MECANICO,
9 PAVIMENTAÇÃO EXTERNA 72183 ESPESSURA 7 CM, COM ARMACAO EM TELA M2 667,037 75,48 50.347,95 5,53% 11,39%
SOLDADA
JANELA DE ALUMÍNIO DE CORRER, 2 FOLHAS,
4 ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGENS 94582 FIXAÇÃO COM ARGAMASSA, COM VIDROS, M2 88,08 526,32 46.360,16 5,09% 16,49%
PADRONIZADA. AF_07/2016
KIT DE PORTA DE MADEIRA PARA PINTURA, SEMI-
OCA (LEVE OU MÉDIA), PADRÃO POPULAR,
80X210CM, ESPESSURA DE 3,5CM, ITENS INCLUSOS:
4 ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGENS 91314 UN 64 683,02 43.713,28 4,80% 21,29%
DOBRADIÇAS, MONTAGEM E INSTALAÇÃO DO
BATENTE, FECHADURA COM EXECUÇÃO DO FURO -
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. AF_08/2015
(COMPOSIÇÃO REPRESENTATIVA) DO SERVIÇO DE
INSTALAÇÃO DE TUBOS DE PVC, SOLDÁVEL, ÁGUA
FRIA, DN 25 MM (INSTALADO EM RAMAL, SUB-
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 91785 M 770,5 37,79 29.117,19 3,20% 24,49%
RAMAL, RAMAL DE DISTRIBUIÇÃO OU PRUMADA),
INCLUSIVE CONEXÕES, CORTES E FIXAÇÕES, PARA
PRÉDIOS. AF_10/2015
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PAREDES
INTERNAS COM PLACAS TIPO ESMALTADA PADRÃO
5 REVESTIMENTOS INTERNOS 93392 POPULAR DE DIMENSÕES 20X20 CM APLICADAS EM M2 643,955 42,98 27.677,18 3,04% 27,53%
AMBIENTES DE ÁREA MENOR QUE 5 M2 NA ALTURA
INTEIRA DAS PAREDES. AF_06/2014
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA PISO COM PLACAS
TIPO ESMALTADA PADRÃO POPULAR DE DIMENSÕES
8 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 93390 M2 584,604 37,86 22.133,10 2,43% 29,96%
35X35 CM APLICADA EM AMBIENTES DE ÁREA ENTRE
5 M2 E 10 M2. AF_06/2014
JANELA DE ALUMÍNIO DE CORRER, 4 FOLHAS,
4 ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGENS 94585 FIXAÇÃO COM ARGAMASSA, COM VIDROS, M2 42,24 514,17 21.718,54 2,39% 32,35%
CONCRETAGEM DE VIGAS E LAJES, FCK=20 MPA,
PARA LAJES MACIÇAS OU NERVURADAS COM USO DE
3 SUPRAESTRUTURA 92725 BOMBA EM EDIFICAÇÃO COM ÁREA MÉDIA DE LAJES M3 71,10 304,33 21.637,86 2,38% 34,72%
MENOR OU IGUAL A 20 M² - LANÇAMENTO,
ADENSAMENTO E ACABAMENTO. AF_12/2015
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA TRAÇO
1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400 L,
6 REVESTIMENTOS EXTERNOS 87775 APLICADA MANUALMENTE EM PANOS DE FACHADA M2 455,648 44,54 20.294,56 2,23% 36,95%
COM PRESENÇA DE VÃOS, ESPESSURA DE 25 MM.
AF_06/2014
DIVISORIA EM MARMORE BRANCO POLIDO,
ESPESSURA 3 CM, ASSENTADO COM ARGAMASSA
12 COMPLEMENTAÇÕES 74229/1 M2 30,4 639,63 19.444,75 2,14% 39,09%
TRACO 1:4 (CIMENTO E AREIA), ARREMATE COM
CIMENTO BRANCO, EXCLUSIVE FERRAGENS
MASSA ÚNICA, PARA RECEBIMENTO DE PINTURA, EM

ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8, PREPARO MECÂNICO
7 REVESTIMENTOS DE TETO E FORRO 90408 COM BETONEIRA 400L, APLICADA MANUALMENTE M2 673,472 26,97 18.163,53 2,00% 41,09%
EM TETO, ESPESSURA DE 10MM, COM EXECUÇÃO DE
TALISCAS. AF_03/2015
MONTAGEM E DESMONTAGEM DE FÔRMA DE LAJE
MACIÇA COM ÁREA MÉDIA MENOR OU IGUAL A 20
3 SUPRAESTRUTURA 92513 M², PÉ-DIREITO SIMPLES, EM CHAPA DE MADEIRA M2 694,922 26,01 18.074,92 1,99% 43,07%
COMPENSADA RESINADA, 4 UTILIZAÇÕES.
AF_12/2015
CABO DE COBRE FLEXÍVEL ISOLADO, 2,5 MM², ANTI-
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 91926 CHAMA 450/750 V, PARA CIRCUITOS TERMINAIS - M 6936 2,51 17409,36 1,91% 44,98%
ARMAÇÃO DE LAJE DE UMA ESTRUTURA

CONVENCIONAL DE CONCRETO ARMADO EM UM
3 SUPRAESTRUTURA 92768 KG 2.302,80 7,5 17.271,03 1,90% 46,88%
EDIFÍCIO DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS UTILIZANDO
AÇO CA-60 DE 5,0 MM - MONTAGEM. AF_12/2015

INSTALAÇÃO DE TUBO DE PVC, SÉRIE NORMAL,
ESGOTO PREDIAL, DN 50 MM (INSTALADO EM
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 91793 M 235 71,85 16884,75 1,85% 48,74%
RAMAL DE DESCARGA OU RAMAL DE ESGOTO
SANITÁRIO), INCLUSIVE CONEXÕES, CORTES E
FIXAÇÕES PARA, PRÉDIOS. AF_10/2015
CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRAÇO 1:4 (CIMENTO

E AREIA), PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400
L, APLICADO EM ÁREAS SECAS SOBRE LAJE, ADERIDO,
ESPESSURA 4CM. AF_06/2014
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
3 SUPRAESTRUTURA 89453 M2 290,725 53,98 15.693,33 1,72% 52,26%
PARA PAREDES COM ÁREA LÍQUIDA MENOR QUE
6M², SEM VÃOS, UTILIZANDO PALHETA. AF_12/2014
3 SUPRAESTRUTURA 89454 PARA PAREDES COM ÁREA LÍQUIDA MAIOR OU M2 301,096 51,63 15.545,58 1,71% 53,96%
IGUAL A 6M², SEM VÃOS, UTILIZANDO PALHETA.
AF_12/2014
ESCADA EM CONCRETO ARMADO, FCK = 15 MPA,
MOLDADA IN LOCO
EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM ARGAMASSA TRAÇO
1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400 L,
6 REVESTIMENTOS EXTERNOS 87792 APLICADA MANUALMENTE EM PANOS CEGOS DE M2 525,927 27,98 14.715,43 1,62% 57,25%
FACHADA (SEM PRESENÇA DE VÃOS), ESPESSURA DE
25 MM. AF_06/2014
APLICAÇÃO MANUAL DE GESSO DESEMPENADO (SEM
TALISCAS) EM PAREDES DE AMBIENTES DE ÁREA
5 REVESTIMENTOS INTERNOS 87418 M2 1042,787 12,94 13.493,66 1,48% 58,74%
ENTRE 5M² E 10M², ESPESSURA DE 0,5CM.
AF_06/2014
LUMINARIA TIPO SPOT PARA 1 LAMPADA
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 74094/1 UN 184 70,39 12951,76 1,42% 60,16%
INCANDESCENTE/FLUORESCENTE COMPACTA
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA LÁTEX
PVA EM PAREDES, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
APLICAÇÃO E LIXAMENTO DE MASSA LÁTEX EM
7 REVESTIMENTOS DE TETO E FORRO 88494 M2 673,472 17,3 11.651,06 1,28% 62,83%
TETO, UMA DEMÃO. AF_06/2014
CORTE E DOBRA DE AÇO CA-60, DIÂMETRO DE 5,0
3 SUPRAESTRUTURA 92800 KG 2302,804139 4,95 11.398,88 1,25% 64,09%
MM, UTILIZADO EM LAJE. AF_12/2015
ELETRODUTO RÍGIDO ROSCÁVEL, PVC, DN 25 MM
(3/4"), PARA CIRCUITOS TERMINAIS, INSTALADO EM
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 91871 M 1104 9,62 10620,48 1,17% 65,25%
PAREDE - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO.
AF_12/2015
MASSA ÚNICA, PARA RECEBIMENTO DE PINTURA OU
CERÂMICA, EM ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA,
PREPARO MECÂNICO, APLICADO COM
5 REVESTIMENTOS INTERNOS 87543 EQUIPAMENTO DE MISTURA E PROJEÇÃO DE 1,5 M2 643,955 15,36 9.891,14 1,09% 66,34%
M3/H DE ARGAMASSA EM FACES INTERNAS DE
PAREDES, ESPESSURA DE 5MM, SEM EXECUÇÃO DE
TALISCAS. AF_06/
2 INFRAESTRUTURA 73990/1 ARMACAO ACO CA-50 P/1,0M3 DE CONCRETO UN 21,122 425,15 8.980,01 0,99% 67,33%
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
INST. TUBO PVC, SÉRIE N, ESGOTO PREDIAL, 100 MM
(INST. RAMAL DESCARGA, RAMAL DE ESG. SANIT.,
PRUMADA ESG. SANIT., VENTILAÇÃO OU SUB-
COLETOR AÉREO), INCL. CONEXÕES E CORTES,
FIXAÇÕES, P/ PRÉDIOS. AF_10/2015
FABRICAÇÃO, MONTAGEM E DESMONTAGEM DE
2 INFRAESTRUTURA 96536 FÔRMA PARA VIGA BALDRAME, EM MADEIRA M2 185,836 46,61 8.661,81 0,95% 69,24%
SERRADA, E=25 MM, 4 UTILIZAÇÕES. AF_06/2017
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA LÁTEX
ACRÍLICA EM TETO, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
TELHAMENTO COM TELHA ONDULADA DE
FIBROCIMENTO E = 6 MM, COM RECOBRIMENTO
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 94207 LATERAL DE 1/4 DE ONDA PARA TELHADO COM M2 242,205 34,79 8.426,31 0,93% 71,09%
INCLINAÇÃO MAIOR QUE 10°, COM ATÉ 2 ÁGUAS,
INCLUSO IÇAMENTO. AF_06/2016
FORRO EM RÉGUAS DE PVC, FRISADO, PARA
7 REVESTIMENTOS DE TETO E FORRO 96111 AMBIENTES RESIDENCIAIS, INCLUSIVE ESTRUTURA DE M2 224,362 35,15 7.886,32 0,87% 71,96%
FIXAÇÃO. AF_05/2017_P
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA
TEXTURIZADA ACRÍLICA EM PANOS COM PRESENÇA
6 REVESTIMENTOS EXTERNOS 88424 M2 455,648 16,78 7.645,77 0,84% 72,80%
DE VÃOS DE EDIFÍCIOS DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS,
DUAS CORES. AF_06/2014
MONTAGEM E DESMONTAGEM DE FÔRMA DE VIGA,
ESCORAMENTO COM GARFO DE MADEIRA, PÉ-
DIREITO SIMPLES, EM CHAPA DE MADEIRA
RESINADA, 4 UTILIZAÇÕES. AF_12/2015
FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE TESOURA INTEIRA
EM MADEIRA NÃO APARELHADA, VÃO DE 12 M,
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 92564 PARA TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO, UN 4 1769,46 7.077,84 0,78% 75,21%
METÁLICA, PLÁSTICA OU TERMOACÚSTICA, INCLUSO
IÇAMENTO. AF_12/2015
VASO SANITÁRIO SIFONADO COM CAIXA ACOPLADA
LOUÇA BRANCA, INCLUSO ENGATE FLEXÍVEL EM
11 LOUÇAS E METAIS 86931 UN 17 410,18 6.973,06 0,77% 75,98%
PLÁSTICO BRANCO, 1/2 X 40CM - FORNECIMENTO E
INSTALAÇÃO. AF_12/2013
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
CONCRETAGEM DE BLOCOS DE COROAMENTO E
VIGAS BALDRAMES, FCK 30 MPA, COM USO DE
2 INFRAESTRUTURA 96557 M3 21,122 329,91 6.968,35 0,77% 76,75%
BOMBA LANÇAMENTO, ADENSAMENTO E
ACABAMENTO. AF_06/2017
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA COM TINTA
TEXTURIZADA ACRÍLICA EM PANOS CEGOS DE
6 REVESTIMENTOS EXTERNOS 88426 M2 525,927 12,98 6.826,53 0,75% 77,50%
FACHADA (SEM PRESENÇA DE VÃOS) DE EDIFÍCIOS DE
MÚLTIPLOS PAVIMENTOS, DUAS CORES. AF_06/2014
GRAUTEAMENTO VERTICAL EM ALVENARIA
ESTRUTURAL. AF_01/2015
INSTALACOES GAS CENTRAL P/ EDIFICIO RESIDENCIAL
12 COMPLEMENTAÇÕES 74003/1 C/ 4 PAVTOS 16 UNID. UMA CENTRAL POR BLOCO UN 1 5787,58 5.787,58 0,64% 79,52%
COM 16 PONTOS
CAIXA RETANGULAR 4" X 2" MÉDIA (1,30 M DO PISO),
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 92868 METÁLICA, INSTALADA EM PAREDE - FORNECIMENTO UN 456 12,65 5768,4 0,63% 80,15%
E INSTALAÇÃO. AF_12/2015
IMPERMEABILIZACAO DE SUPERFICIE COM MANTA
ASFALTICA (COM POLIMEROS TIPO APP), E=3 MM
QUADRO DE DISTRIBUICAO DE ENERGIA EM CHAPA DE
ACO GALVANIZADO, PARA 12 DISJUNTORES
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 83463 TERMOMAGNETICOS MONOPOLARES, COM UN 16 320,53 5128,48 0,56% 81,31%
BARRAMENTO TRIFASICO E NEUTRO - FORNECIMENTO
E INSTALACAO
PARA PAREDES COM ÁREA LÍQUIDA MENOR QUE 6M²,
COM VÃOS, UTILIZANDO PALHETA. AF_12/2014
BANCADA DE MÁRMORE SINTÉTICO 120 X 60CM, COM

CUBA INTEGRADA, INCLUSO SIFÃO TIPO FLEXÍVEL EM
PVC, VÁLVULA EM PLÁSTICO CROMADO TIPO
AMERICANA E TORNEIRA CROMADA LONGA, DE
PAREDE, PADRÃO POPULAR - FORNECIMENTO E
CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRAÇO 1:4 (CIMENTO E

AREIA), PREPARO MECÂNICO COM BETONEIRA 400 L,
APLICADO EM ÁREAS MOLHADAS SOBRE LAJE,
ADERIDO, ESPESSURA 3CM. AF_06/2014
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
ELETRODUTO RÍGIDO ROSCÁVEL, PVC, DN 25 MM
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 91867 (3/4"), PARA CIRCUITOS TERMINAIS, INSTALADO EM M 694 6,6 4580,4 0,50% 83,41%
LAJE - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. AF_12/2015
LIMPEZA MANUAL DO TERRENO (C/ RASPAGEM
1 SERVIÇOS PRELIMINARES 73948/16 M2 924 4,77 4.407,48 0,48% 83,89%
SUPERFICIAL)
5 REVESTIMENTOS INTERNOS 87417 TALISCAS) EM PAREDES DE AMBIENTES DE ÁREA M2 346,116 12,53 4.336,83 0,48% 84,37%
MAIOR QUE 10M², ESPESSURA DE 0,5CM. AF_06/2014
TANQUE DE MÁRMORE SINTÉTICO SUSPENSO, 22L OU
EQUIVALENTE, INCLUSO SIFÃO FLEXÍVEL EM PVC,
11 LOUÇAS E METAIS 86929 VÁLVULA PLÁSTICA E TORNEIRA DE METAL CROMADO UN 17 244,45 4.155,65 0,46% 84,83%
PADRÃO POPULAR - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO.
AF_12/2013
APLICAÇÃO DE FUNDO SELADOR LÁTEX PVA EM
PAREDES, UMA DEMÃO. AF_06/2014
JANELA DE ALUMÍNIO MAXIM-AR, FIXAÇÃO COM
4 ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGENS 94581 ARGAMASSA, COM VIDROS, PADRONIZADA. M2 6,45 609,18 3.929,21 0,43% 86,12%
AF_07/2016
GUARDA-CORPO EM TUBO DE ACO GALVANIZADO 1
12 COMPLEMENTAÇÕES 73631 M2 11,718 320,29 3.753,15 0,41% 86,54%
1/2"
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 91787 FRIA, DN 40 MM (INSTALADO EM PRUMADA), M 171 21,8 3727,8 0,41% 86,95%
APLICADO EM ÁREAS MOLHADAS SOBRE
IMPERMEABILIZAÇÃO, ESPESSURA 3CM. AF_06/2014
LASTRO DE CONCRETO MAGRO, APLICADO EM PISOS

OU RADIERS, ESPESSURA DE 5 CM. AF_07_2016
LOCACAO CONVENCIONAL DE OBRA, ATRAVÉS DE

1 SERVIÇOS PRELIMINARES 73992/1 GABARITO DE TABUAS CORRIDAS PONTALETADAS A M2 335,048 9,38 3.142,75 0,35% 88,07%
CADA 1,50M, SEM REAPROVEITAMENTO
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
LAVATÓRIO LOUÇA BRANCA SUSPENSO, 29,5 X 39CM
OU EQUIVALENTE, PADRÃO POPULAR, INCLUSO SIFÃO
FLEXÍVEL EM PVC, VÁLVULA E ENGATE FLEXÍVEL 30CM
EM PLÁSTICO E TORNEIRA CROMADA DE MESA,
PADRÃO POPULAR - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO.
AF_12/2013
ABRIGO PARA HIDRANTE, 75X45X17CM, COM

REGISTRO GLOBO ANGULAR 45º 2.1/2", ADAPTADOR
12 COMPLEMENTAÇÕES 72283 STORZ 2.1/2", MANGUEIRA DE INCÊNDIO 15M, UN 4 764,58 3.058,32 0,34% 88,74%
REDUÇÃO 2.1/2X1.1/2" E ESGUICHO EM LATÃO 1.1/2" -
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO
CABO DE COBRE FLEXÍVEL ISOLADO, 6 MM², ANTI-
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 91930 CHAMA 450/750 V, PARA CIRCUITOS TERMINAIS - M 576 5,17 2977,92 0,33% 89,07%
FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE TESOURA INTEIRA EM
MADEIRA NÃO APARELHADA, VÃO DE 10 M, PARA
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 92562 TELHA ONDULADA DE FIBROCIMENTO, METÁLICA, UN 2 1473,89 2.947,78 0,32% 89,39%
PLÁSTICA OU TERMOACÚSTICA, INCLUSO IÇAMENTO.
AF_12/2015
TRAMA DE MADEIRA COMPOSTA POR TERÇAS PARA
TELHADOS DE ATÉ 2 ÁGUAS PARA TELHA ONDULADA
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 92543 DE FIBROCIMENTO, METÁLICA, PLÁSTICA OU M2 242,205 12,14 2.940,36 0,32% 89,72%
TERMOACÚSTICA, INCLUSO TRANSPORTE VERTICAL.
AF_12/2015
CHAPISCO APLICADO EM ALVENARIA (COM PRESENÇA
DE VÃOS) E ESTRUTURAS DE CONCRETO DE FACHADA,
6 REVESTIMENTOS EXTERNOS 87900 COM ROLO PARA TEXTURA ACRÍLICA. ARGAMASSA M2 455,648 6,28 2.861,46 0,31% 90,03%
TRAÇO 1:4 E EMULSÃO POLIMÉRICA (ADESIVO) COM
PREPARO EM BETONEIRA 400L. AF_06/2014
CHAPISCO APLICADO EM ALVENARIA (SEM PRESENÇA
DE VÃOS) E ESTRUTURAS DE CONCRETO DE FACHADA,
6 REVESTIMENTOS EXTERNOS 87889 COM ROLO PARA TEXTURA ACRÍLICA. ARGAMASSA M2 525,981 5,12 2.693,02 0,30% 90,63%
TRAÇO 1:4 E EMULSÃO POLIMÉRICA (ADESIVO) COM
PREPARO EM BETONEIRA 400L. AF_06/2014
PORTA EM ALUMÍNIO DE ABRIR TIPO VENEZIANA COM
4 ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGENS 91341 GUARNIÇÃO, FIXAÇÃO COM PARAFUSOS - M2 3,36 801,43 2.692,80 0,30% 90,92%
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
KIT DE REGISTRO DE GAVETA BRUTO DE LATÃO ¾",
INCLUSIVE CONEXÕES, ROSCÁVEL, INSTALADO EM
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 89972 UN 57 46,81 2668,17 0,29% 91,22%
RAMAL DE ÁGUA FRIA - FORNECIMENTO E
CHAPISCO APLICADO NO TETO, COM ROLO PARA
TEXTURA ACRÍLICA. ARGAMASSA TRAÇO 1:4 E
EMULSÃO POLIMÉRICA (ADESIVO) COM PREPARO EM
BETONEIRA 400L. AF_06/2014
GRAUTEAMENTO DE CINTA SUPERIOR OU DE VERGA
EM ALVENARIA ESTRUTURAL. AF_01/2015
TOMADA BAIXA DE EMBUTIR (1 MÓDULO), 2P+T 20 A,
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 92001 INCLUINDO SUPORTE E PLACA - FORNECIMENTO E UN 83 27,58 2289,14 0,25% 92,01%
CALHA EM CHAPA DE AÇO GALVANIZADO NÚMERO
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 94228 24, DESENVOLVIMENTO DE 50 CM, INCLUSO M 39,8 55,63 2.214,07 0,24% 92,26%
TRANSPORTE VERTICAL. AF_06/2016
PORTA DE CORRER EM ALUMINIO, COM DUAS FOLHAS
PARA VIDRO, INCLUSO VIDRO LISO INCOLOR,
4 ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGENS 68050 M2 3,57 604,14 2.156,77 0,24% 92,49%
FECHADURA E PUXADOR, SEM
GUARNICAO/ALIZAR/VISTA
HIDRÔMETRO DN 25 (¾ ), 5,0 M³/H FORNECIMENTO E
INSTALAÇÃO DE TUBO DE PVC, SÉRIE NORMAL,
ESGOTO PREDIAL, DN 40 MM (INSTALADO EM RAMAL
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 91792 M 40,8 50,02 2040,81 0,22% 92,94%
DE DESCARGA OU RAMAL DE ESGOTO SANITÁRIO),
35X35 CM APLICADA EM AMBIENTES DE ÁREA MENOR
QUE 5 M2. AF_06/2014
SOLEIRA / TABEIRA EM MARMORE BRANCO COMUM,
8 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 74111/1 POLIDO, LARGURA 5 CM, ESPESSURA 2 CM, M 54,5 36,55 1.991,97 0,22% 93,38%
ASSENTADA COM ARGAMASSA COLANTE
IMPERMEABILIZACAO DE ESTRUTURAS ENTERRADAS,
2 INFRAESTRUTURA 74106/1 M2 192,834 10,31 1.988,11 0,22% 93,60%
COM TINTA ASFALTICA, DUAS DEMAOS.
TOMADA MÉDIA DE EMBUTIR (1 MÓDULO), 2P+T 20 A,
ARMAÇÃO DE VERGA E CONTRAVERGA DE ALVENARIA
ESTRUTURAL; DIÂMETRO DE 8,0 MM. AF_01/2015
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
ARMAÇÃO DE CINTA DE ALVENARIA ESTRUTURAL;
DIÂMETRO DE 10,0 MM. AF_01/2015
2 INFRAESTRUTURA 93358 ESCAVAÇÃO MANUAL DE VALAS. AF_03/2016 M3 22,251 75,52 1.680,39 0,18% 94,43%
APLICAÇÃO DE FUNDO SELADOR ACRÍLICO EM TETO,
UMA DEMÃO. AF_06/2014
ARMAÇÃO VERTICAL DE ALVENARIA ESTRUTURAL;
DIÂMETRO DE 10,0 MM. AF_01/2015
IMPERMEABILIZACAO DE SUPERFICIE COM MANTA

10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 83737 M2 25,668 62,3 1.599,11 0,18% 94,96%
ASFALTICA (COM POLIMEROS TIPO APP), E=3 MM

5 REVESTIMENTOS INTERNOS 87419 TALISCAS) EM PAREDES DE AMBIENTES DE ÁREA M2 111,48 14,17 1.579,68 0,17% 95,13%
MENOR QUE 5M², ESPESSURA DE 0,5CM. AF_06/2014
INTERRUPTOR SIMPLES (1 MÓDULO), 10A/250V,
35X35 CM APLICADA EM AMBIENTES DE ÁREA MAIOR
QUE 10 M2. AF_06/2014
CAIXA SIFONADA, PVC, DN 150 X 185 X 75 MM,
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 89491 FORNECIDA E INSTALADA EM RAMAIS DE UN 33 45,06 1486,98 0,16% 95,64%
ENCAMINHAMENTO DE ÁGUA PLUVIAL. AF_12/2014
EXTINTOR DE CO2 6KG - FORNECIMENTO E
12 COMPLEMENTAÇÕES 72554 UN 4 353,09 1.412,36 0,16% 95,79%
INSTALACAO
INTERRUPTOR SIMPLES (1 MÓDULO) COM 1 TOMADA
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 92023 DE EMBUTIR 2P+T 10 A, INCLUINDO SUPORTE E UN 33 42,71 1409,43 0,15% 95,95%
PLACA - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. AF_12/2015
IMUNIZACAO DE MADEIRAMENTO PARA COBERTURA
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 55960 M2 253,12 5,4 1.366,84 0,15% 96,10%
UTILIZANDO CUPINICIDA INCOLOR
INST. TUBO PVC, SÉRIE N, ESGOTO PREDIAL, DN 75
MM, (INST. EM RAMAL DE DESCARGA, RAMAL DE ESG.
SANITÁRIO, PRUMADA DE ESG. SANITÁRIO OU
VENTILAÇÃO), INCL. CONEXÕES, CORTES E FIXAÇÕES,
P/ PRÉDIOS. AF_10/2015
TOMADA ALTA DE EMBUTIR (1 MÓDULO), 2P+T 20 A,
CORRIMAO EM TUBO ACO GALVANIZADO 1 1/4" COM
12 COMPLEMENTAÇÕES 74072/3 M 13,02 88,38 1.150,70 0,13% 96,51%
BRACADEIRA
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
CHUVEIRO ELETRICO COMUM CORPO PLASTICO TIPO
DUCHA, FORNECIMENTO E INSTALACAO
KIT DE REGISTRO DE GAVETA BRUTO DE LATÃO ½",
APLICAÇÃO MANUAL DE FUNDO SELADOR ACRÍLICO
6 REVESTIMENTOS EXTERNOS 88411 EM PANOS COM PRESENÇA DE VÃOS DE EDIFÍCIOS DE M2 455,648 2,26 1.029,76 0,11% 96,85%
MÚLTIPLOS PAVIMENTOS. AF_06/2014
FORNECIMENTO/INSTALACAO LONA PLASTICA PRETA,

PARA IMPERMEABILIZACAO, ESPESSURA 150 MICRAS.
CAIXA EM CONCRETO PRÉ-MOLDADO PARA ABRIGO
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 95676 DE HIDRÔMETRO COM DN 20 (½) FORNECIMENTO E UN 16 62,33 997,28 0,11% 97,07%
ENTRADA DE ENERGIA ELÉTRICA AÉREA MONOFÁSICA
50A COM POSTE DE CONCRETO, INCLUSIVE
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 9540 UN 1 962,2 962,2 0,11% 97,18%
CABEAMENTO, CAIXA DE PROTEÇÃO PARA MEDIDOR E
ATERRAMENTO.
INTERRUPTOR PARALELO (1 MÓDULO), 10A/250V,
LASTRO COM PREPARO DE FUNDO, LARGURA MAIOR
OU IGUAL A 1,5 M, COM CAMADA DE BRITA,
8 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 94107 M3 5,141 179,63 923,47 0,10% 97,39%
LANÇAMENTO MANUAL, EM LOCAL COM NÍVEL BAIXO
DE INTERFERÊNCIA. AF_06/2016
DISJUNTOR BIPOLAR TIPO DIN, CORRENTE NOMINAL
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 93665 UN 16 55,25 884 0,10% 97,48%
DE 40A - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. AF_04/2016
APLICAÇÃO MANUAL DE FUNDO SELADOR ACRÍLICO
EM PANOS CEGOS DE FACHADA (SEM PRESENÇA DE
6 REVESTIMENTOS EXTERNOS 88412 M2 525,927 1,64 862,52 0,09% 97,58%
VÃOS) DE EDIFÍCIOS DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS.
AF_06/2014
DISJUNTOR BIPOLAR TIPO DIN, CORRENTE NOMINAL
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 93664 UN 16 51,84 829,44 0,09% 97,67%
DE 32A - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. AF_04/2016
GRAUTEAMENTO DE CINTA INTERMEDIÁRIA OU DE
3 SUPRAESTRUTURA 89994 CONTRAVERGA EM ALVENARIA ESTRUTURAL. M3 1,64 494,85 810,20 0,09% 97,76%
AF_01/2015
ELETRODUTO RÍGIDO ROSCÁVEL, PVC, DN 32 MM (1"),
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 91868 PARA CIRCUITOS TERMINAIS, INSTALADO EM LAJE - M 88 8,83 777,04 0,09% 97,84%
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 87755 M2 19,807 37,09 734,64 0,08% 97,92%
APLICADO EM ÁREAS MOLHADAS SOBRE
IMPERMEABILIZAÇÃO, ESPESSURA 3CM. AF_06/2014
INSTALAÇÃO TUBOS DE PVC, SOLDÁVEL, ÁGUA FRIA,
DN 32 MM (INSTALADO EM RAMAL, SUB-RAMAL,
RAMAL DE DISTRIBUIÇÃO OU PRUMADA), INCLUSIVE
CONEXÕES, CORTES E FIXAÇÕES, PARA PRÉDIOS.
AF_10/2015
KIT DE REGISTRO DE PRESSÃO BRUTO DE LATÃO ¾",
CAMPAINHA CIGARRA (1 MÓDULO), 10A/250V,
IMPERMEABILIZACAO DE SUPERFICIE COM EMULSAO
ASFALTICA A BASE D'AGUA
INTERRUPTOR SIMPLES (2 MÓDULOS), 10A/250V,
SIFÃO DO TIPO GARRAFA/COPO EM PVC 1.1/4 X 1.1/2"
- FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. AF_12/2013
RUFO EM CHAPA DE AÇO GALVANIZADO NÚMERO 24,
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 94231 CORTE DE 25 CM, INCLUSO TRANSPORTE VERTICAL. M 19,9 29,94 595,80 0,07% 98,43%
AF_06/2016
12 COMPLEMENTAÇÕES 9537 LIMPEZA FINAL DA OBRA M2 183,837 2,82 518,42 0,06% 98,48%
CAIXA RETANGULAR 4" X 4" MÉDIA (1,30 M DO PISO),
PINTURA ACRILICA EM PISO CIMENTADO DUAS
8 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 74245/1 M2 32,708 14,62 478,19 0,05% 98,59%
DEMAOS
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 91788 FRIA, DN 50 MM (INSTALADO EM PRUMADA), M 15 30,3 454,5 0,05% 98,64%
3 SUPRAESTRUTURA 92771 KG 83,7000001 4,98 416,82 0,05% 98,69%
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
LASTRO DE VALA COM PREPARO DE FUNDO, LARGURA
MENOR QUE 1,5 M, COM CAMADA DE BRITA,
2 INFRAESTRUTURA 94103 M3 2,058 202,1 415,92 0,05% 98,73%
LANÇAMENTO MANUAL, EM LOCAL COM NÍVEL BAIXO
DE INTERFERÊNCIA. AF_06/2016
INTERRUPTOR PULSADOR CAMPAINHA (1 MÓDULO),
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 91985 10A/250V, INCLUINDO SUPORTE E PLACA - UN 16 22,99 367,84 0,04% 98,77%
REGULARIZAÇÃO DE SUPERFICIE DE CONCRETO
8 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 40780 M2 32,708 11,01 360,11 0,04% 98,81%
APARENTE
VÁLVULA EM METAL CROMADO 1.1/2" X 1.1/2" PARA
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 86877 TANQUE OU LAVATÓRIO, COM OU SEM LADRÃO - UN 17 20,76 352,92 0,04% 98,85%
DISJUNTOR MONOPOLAR TIPO DIN, CORRENTE
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 93655 NOMINAL DE 20A - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. UN 32 10,95 350,4 0,04% 98,89%
AF_04/2016
3 SUPRAESTRUTURA 92803 KG 83,70 3,9 326,43 0,04% 98,93%
LUMINARIA GLOBO VIDRO
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 74041/2 LEITOSO/PLAFONIER/BOCAL/LAMPADA UN 4 69,84 279,36 0,03% 98,96%
FLUORESCENTE 40W
INSTALAÇÃO DE TESOURA (INTEIRA OU MEIA),
BIAPOIADA, EM MADEIRA NÃO APARELHADA, PARA
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 92259 UN 1 271,04 271,04 0,03% 98,99%
VÃOS MAIORES OU IGUAIS A 3,0 M E MENORES QUE
6,0 M, INCLUSO IÇAMENTO. AF_12/2015
RODAPÉ CERÂMICO DE 7CM DE ALTURA COM PLACAS
5 REVESTIMENTOS INTERNOS 88648 TIPO ESMALTADA EXTRA DE DIMENSÕES 35X35CM. M 41,243 5,67 233,84 0,03% 99,01%
AF_06/2014
VÁLVULA EM PLÁSTICO 1" PARA PIA, TANQUE OU
13 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS 86879 LAVATÓRIO, COM OU SEM LADRÃO - FORNECIMENTO UN 33 6,86 226,38 0,02% 99,04%
ESCADA TIPO MARINHEIRO EM ACO CA-50 9,52MM
12 COMPLEMENTAÇÕES 73665 INCLUSO PINTURA COM FUNDO ANTICORROSIVO TIPO M 3,4 65,84 223,85 0,02% 99,06%
ZARCAO
COBOGO DE CONCRETO (ELEMENTO VAZADO),
12 COMPLEMENTAÇÕES 73937/1 7X50X50CM, ASSENTADO COM ARGAMASSA TRACO M2 1,856 109,72 203,64 0,02% 99,08%
1:4 (CIMENTO E AREIA)
12 COMPLEMENTAÇÕES 74073/1 ALCAPAO EM FERRO 60X60CM, INCLUSO FERRAGENS UN 2 101,23 202,46 0,02% 99,11%
SIFÃO DO TIPO FLEXÍVEL EM PVC 1 X 1.1/2 -
REATERRO MANUAL DE VALAS COM COMPACTAÇÃO
2 INFRAESTRUTURA 93382 M3 5,823 29,9 174,10 0,02% 99,15%
MECANIZADA. AF_04/2016
A B C D E F G H I J
NUMERO DA PESO
FASE ACUMULADO
DISJUNTOR MONOPOLAR TIPO DIN, CORRENTE
14 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 93653 NOMINAL DE 10A - FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO. UN 16 9,41 150,56 0,02% 99,16%
AF_04/2016
TRAMA DE MADEIRA COMPOSTA POR RIPAS, CAIBROS
E TERÇAS PARA TELHADOS DE ATÉ 2 ÁGUAS PARA
TELHA CERÂMICA CAPA-CANAL, INCLUSO
TRANSPORTE VERTICAL. AF_12/2015
TELHAMENTO COM TELHA CERÂMICA CAPA-CANAL,
10 COBERTURAS E PROTEÇÕES 94445 TIPO PLAN, COM ATÉ 2 ÁGUAS, INCLUSO TRANSPORTE M2 1,8 43,31 77,95 0,01% 99,18%
VERTICAL. AF_06/2016
CAIXA RETANGULAR 4" X 4" BAIXA (0,30 M DO PISO),
PORTA EM ALUMÍNIO DE ABRIR TIPO VENEZIANA COM
12 COMPLEMENTAÇÕES 91341 GUARNIÇÃO, FIXAÇÃO COM PARAFUSOS - M2 9,24 801,43 7.405,21 0,81% 100,00%
910.249,77
ANEXO II - DEFINIÇÃO DOS COEFICIENTES
A B C D E F G H I J K L M N O P Q R
Áreas Privativas Áreas Comuns
QUANTITATIVO
QUANTITATIVO
QUANTITATIVO Pavimento da
CÓDIGO UNIDAD QUANTIDA CUSTO Unidades CUSTO QUANTITATIVO QUANTITATIVO
GRUPO DESCRIÇÃO DA FASE DESCRIÇÃO DO ITEM PREÇO Hall da escada Garagem CUSTO
DO ITEM E DE TOTAL Habitacionais UNIDADES Abrigo de Gás CUSTO ABRIGO Guarita CUSTO
Área construída = CUSTO HALL (incluindo áreas de PAVIMENTO
Área construída = HABITACIONAI Área construída = DE GÁS Área construída = GUARITA
4x 20,31800659 m² vagas de garagem) GARAGEM
16 x 44,6343613 S 3,90590618 m² 6,795000 m²
= 81,272026 m² Área construída =
m² = 714,14978 m²
714,4490m²
Área construída 714,1497808 81,27202636 3,90590618 6,795 714,443642

Área de projeção 178,5374452 20,31800659 3,90590618 6,795 714,443642
ALVENARIA DE BLOCOS DE
CONCRETO ESTRUTURAL 14X19X39
CM, (ESPESSURA 14 CM), FBK =
3 SUPRAESTRUTURA 89458 4,5 MPA, PARA PAREDES COM ÁREA M2 990,226 53,9 53.373,18 839,702 45.259,94 137,219 7.396,10 13,305 717,14 0 0,00 0 0,00
LÍQUIDA MAIOR OU IGUAL A 6M²,
COM VÃOS, UTILIZANDO PALHETA.
AF_12/2014
PISO EM CONCRETO 20MPA PREPARO

2 PAVIMENTAÇÃO EXTERNA 72183 MECANICO, ESPESSURA 7 CM, COM M2 667,037 75,48 50.347,95 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00 667,037 50.347,95
ARMACAO EM TELA SOLDADA
JANELA DE ALUMÍNIO DE CORRER,

ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGE 2 FOLHAS, FIXAÇÃO COM
1
NS
94582
ARGAMASSA, COM VIDROS,
M2 88,0836 526,32 46.360,16 86,4 45.474,05 0 0,00 0 0,00 1,6836 886,11 0 0,00
KIT DE PORTA DE MADEIRA PARA

PINTURA, SEMI-OCA (LEVE OU
MÉDIA), PADRÃO POPULAR,
80X210CM, ESPESSURA DE 3,5CM,
ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGE ITENS INCLUSOS: DOBRADIÇAS,
1
NS
91314
MONTAGEM E INSTALAÇÃO DO
UN 66 683,02 43.713,28 64 43.713,28 0 0,00 2 1.366,04 0 0,00 0 0,00
BATENTE, FECHADURA COM
EXECUÇÃO DO FURO -
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO.
AF_08/2015
(COMPOSIÇÃO REPRESENTATIVA) DO
SERVIÇO DE INSTALAÇÃO DE TUBOS
DE PVC, SOLDÁVEL, ÁGUA FRIA,
DN 25 MM (INSTALADO EM RAMAL,
INSTALAÇÕES
4
HIDROSSANITÁRIAS
91785 SUB-RAMAL, RAMAL DE M 770,5 37,79 29.117,19 685,9148315 25.920,72 78,0588187 2.949,84 0 0,00 6,526349801 246,63 0 0,00
DISTRIBUIÇÃO OU PRUMADA),
INCLUSIVE CONEXÕES, CORTES E
FIXAÇÕES, PARA PRÉDIOS.
AF_10/2015
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA

PAREDES INTERNAS COM PLACAS
TIPO ESMALTADA PADRÃO POPULAR
DE DIMENSÕES 20X20 CM
3 REVESTIMENTOS INTERNOS 93392
APLICADAS EM AMBIENTES DE ÁREA
M2 614,507 42,98 27.677,18 598,418 25.720,01 0 0,00 0 0,00 16,089 691,51 0 0,00
MENOR QUE 5 M2 NA ALTURA
INTEIRA DAS PAREDES.
AF_06/2014
REVESTIMENTO CERÂMICO PARA

PISO COM PLACAS TIPO ESMALTADA
PADRÃO POPULAR DE DIMENSÕES
2 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 93390
35X35 CM APLICADA EM AMBIENTES
M2 584,604 37,86 22.133,10 584,604 22.133,11 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00
DE ÁREA ENTRE 5 M2 E 10 M2.
AF_06/2014
JANELA DE ALUMÍNIO DE CORRER,
ESQUADRIAS/VIDROS/FERRAGE 4 FOLHAS, FIXAÇÃO COM
1
NS
94585
ARGAMASSA, COM VIDROS,
M2 42,24 514,17 21.718,54 42,24 21.718,54 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00
CONCRETAGEM DE VIGAS E LAJES,

FCK=20 MPA, PARA LAJES MACIÇAS
OU NERVURADAS COM USO DE BOMBA
2 SUPRAESTRUTURA 92725 EM EDIFICAÇÃO COM ÁREA MÉDIA M3 71,1 304,33 21.637,86 64,869 19.741,58 4,871 1.482,39 0 0,00 1,36 413,89 0 0,00
DE LAJES MENOR OU IGUAL A 20
M² - LANÇAMENTO, ADENSAMENTO E
QUANTITATIVO
QUANTITATIVO
16 x 44,6343613 S 3,90590618 m² 6,795000 m²
m² = 714,14978 m²
714,4490m²
Área construída 714,1497808 81,27202636 3,90590618 6,795 714,443642

Área de projeção 178,5374452 20,31800659 3,90590618 6,795 714,443642
EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM

ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8, PREPARO
MECÂNICO COM BETONEIRA 400 L,
3 REVESTIMENTOS EXTERNOS 87775 APLICADA MANUALMENTE EM PANOS M2 455,648 44,54 20.294,56 378,701 16.867,34 57,81 2.574,86 4,982 221,90 14,155 630,46 0 0,00
DE FACHADA COM PRESENÇA DE
VÃOS, ESPESSURA DE 25 MM.
AF_06/2014
DIVISORIA EM MARMORE BRANCO

POLIDO, ESPESSURA 3 CM,
ASSENTADO COM ARGAMASSA TRACO
4 COMPLEMENTAÇÕES 74229/1
1:4 (CIMENTO E AREIA),
M2 30,4 639,63 19.444,75 30,4 19.444,75 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00
ARREMATE COM CIMENTO BRANCO,
EXCLUSIVE FERRAGENS
MASSA ÚNICA, PARA RECEBIMENTO

DE PINTURA, EM ARGAMASSA TRAÇO
1:2:8, PREPARO MECÂNICO COM
REVESTIMENTOS DE TETO E
2
FORRO
90408 BETONEIRA 400L, APLICADA M2 673,472 26,97 18.163,53 621,66 16.766,17 37,302 1.006,03 0 0,00 14,51 391,33 0 0,00
MANUALMENTE EM TETO, ESPESSURA
DE 10MM, COM EXECUÇÃO DE
TALISCAS. AF_03/2015
MONTAGEM E DESMONTAGEM DE
FÔRMA DE LAJE MACIÇA COM ÁREA
MÉDIA MENOR OU IGUAL A 20 M²,
2 SUPRAESTRUTURA 92513 PÉ-DIREITO SIMPLES, EM CHAPA M2 694,922 26,01 18.074,92 635,896 16.539,65 37,264 969,24 4,744 123,39 17,018 442,64 0 0,00
DE MADEIRA COMPENSADA
RESINADA, 4 UTILIZAÇÕES.
AF_12/2015
CABO DE COBRE FLEXÍVEL

ISOLADO, 2,5 MM², ANTI-CHAMA
4 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 91926 450/750 V, PARA CIRCUITOS M 6936 2,51 17.409,36 6144,651177 15.423,07 699,2766306 1.755,18 33,60699905 84,35 58,46519298 146,75 0 0,00
TERMINAIS - FORNECIMENTO E
ARMAÇÃO DE LAJE DE UMA

ESTRUTURA CONVENCIONAL DE
CONCRETO ARMADO EM UM EDIFÍCIO
2 SUPRAESTRUTURA 92768
DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS
KG 2.302,80 7,5 17.271,03 2172,716 16.295,37 90 675,00 0 0,00 40,088139 300,66 0 0,00
UTILIZANDO AÇO CA-60 DE 5,0 MM
- MONTAGEM. AF_12/2015
SERVIÇO DE INSTALAÇÃO DE TUBO
DE PVC, SÉRIE NORMAL, ESGOTO
PREDIAL, DN 50 MM (INSTALADO
INSTALAÇÕES
4
HIDROSSANITÁRIAS
91793 EM RAMAL DE DESCARGA OU RAMAL M 235 71,85 16.884,75 209,2017981 15.031,15 23,80768643 1.710,58 0 0,00 1,990515514 143,02 0 0,00
DE ESGOTO SANITÁRIO),
INCLUSIVE CONEXÕES, CORTES E
FIXAÇÕES PARA, PRÉDIOS.
AF_10/2015
CONTRAPISO EM ARGAMASSA TRAÇO

1:4 (CIMENTO E AREIA), PREPARO
2 PAVIMENTAÇÃO INTERNA 87640
APLICADO EM ÁREAS SECAS SOBRE
M2 473,429 34,54 16.352,23 471,068 16.270,69 0 0,00 0 0,00 2,361 81,55 0 0,00
LAJE, ADERIDO, ESPESSURA 4CM.
AF_06/2014
QUANTITATIVO
QUANTITATIVO
16 x 44,6343613 S 3,90590618 m² 6,795000 m²
m² = 714,14978 m²
714,4490m²
Área construída 714,1497808 81,27202636 3,90590618 6,795 714,443642

Área de projeção 178,5374452 20,31800659 3,90590618 6,795 714,443642
3 SUPRAESTRUTURA 89453 4,5 MPA, PARA PAREDES COM ÁREA M2 290,725 53,98 15.693,33 272,599 14.714,89 0 0,00 10,116 546,06 8,01 432,38 0 0,00
LÍQUIDA MENOR QUE 6M², SEM
VÃOS, UTILIZANDO PALHETA.
AF_12/2014
3 SUPRAESTRUTURA 89454 4,5 MPA, PARA PAREDES COM ÁREA M2 301,096 51,63 15.545,58 286,243 14.778,73 2,563 132,33 0 0,00 12,29 634,53 0 0,00
LÍQUIDA MAIOR OU IGUAL A 6M²,
SEM VÃOS, UTILIZANDO PALHETA.
AF_12/2014
ESCADA EM CONCRETO ARMADO, FCK

= 15 MPA, MOLDADA IN LOCO
M3 7,36 2.069,98 15.235,05 0 0,00 7,36 15.235,05 0 0,00 0 0,00 0 0,00
EMBOÇO OU MASSA ÚNICA EM

ARGAMASSA TRAÇO 1:2:8, PREPARO
3 REVESTIMENTOS EXTERNOS 87792 APLICADA MANUALMENTE EM PANOS M2 525,927 27,98 14.715,43 469,684 13.141,76 4,843 135,51 18,54 518,75 32,86 919,42 0 0,00
CEGOS DE FACHADA (SEM PRESENÇA
DE VÃOS), ESPESSURA DE 25 MM.
AF_06/2014
APLICAÇÃO MANUAL DE GESSO

DESEMPENADO (SEM TALISCAS) EM
3 REVESTIMENTOS INTERNOS 87418 PAREDES DE AMBIENTES DE ÁREA M2 1.042,79 12,94 13.493,66 1.042,79 13.493,66 0 0,00 0 0,00 0 0,00 0 0,00
ENTRE 5M² E 10M², ESPESSURA DE
0,5CM. AF_06/2014
LUMINARIA TIPO SPOT PARA 1

LAMPADA
1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 74094/1
INCANDESCENTE/FLUORESCENTE
UN 184 70,39 12.951,76 176 12.388,64 8 563,12 0 0,00 0 0,00 0 0,00
COMPACTA
APLICAÇÃO MANUAL DE PINTURA
COM TINTA LÁTEX PVA EM
3 REVESTIMENTOS INTERNOS 88487
PAREDES, DUAS DEMÃOS.
M2 1.500,51 8,46 12.694,32 1.331,06 11.260,78 157,141 1.329,41 0 0,00 12,308 104,13 0 0,00
AF_06/2014
APLICAÇÃO E LIXAMENTO DE MASSA
2
FORRO
88494 LÁTEX EM TETO, UMA DEMÃO. M2 673,472 17,3 11.651,06 621,66 10.754,72 37,302 645,32 0 0,00 14,51 251,02 0 0,00
AF_06/2014
CORTE E DOBRA DE AÇO CA-60,

2 SUPRAESTRUTURA 92800 DIÂMETRO DE 5,0 MM, UTILIZADO KG 2.302,80 4,95 11.398,88 2172,716 10.754,94 90 445,50 0 0,00 40,088139 198,44 0 0,00
EM LAJE. AF_12/2015
ELETRODUTO RÍGIDO ROSCÁVEL,

PVC, DN 25 MM (3/4"), PARA
4 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 91871 CIRCUITOS TERMINAIS, INSTALADO M 1104 9,62 10.620,48 978,0413639 9.408,76 111,3035467 1.070,74 5,349210922 51,46 9,305878467 89,52 0 0,00
EM PAREDE - FORNECIMENTO E
MASSA ÚNICA, PARA RECEBIMENTO

DE PINTURA OU CERÂMICA, EM
ARGAMASSA INDUSTRIALIZADA,
PREPARO MECÂNICO, APLICADO COM
3 REVESTIMENTOS INTERNOS 87543 EQUIPAMENTO DE MISTURA E M2 614,507 15,36 9.891,14 598,418 9.191,70 0 0,00 0 0,00 16,089 247,13 0 0,00
PROJEÇÃO DE 1,5 M3/H DE
ARGAMASSA EM FACES INTERNAS DE
PAREDES, ESPESSURA DE 5MM, SEM
EXECUÇÃO DE TALISCAS. AF_06/
QUANTITATIVO
QUANTITATIVO
16 x 44,6343613 S 3,90590618 m² 6,795000 m²
m² = 714,14978 m²
714,4490m²
Área construída 714,1497808 81,27202636 3,90590618 6,795 714,443642

Área de projeção 178,5374452 20,31800659 3,90590618 6,795 714,443642
ARMACAO ACO CA-50 P/1,0M3 DE
2 INFRAESTRUTURA 73990/1
CONCRETO
UN 21,122 425,15 8.980,01 16,505 7.017,10 2,533 1.076,90 0,795 337,99 1,289 548,02 0 0,00
SERVIÇO DE INST. TUBO PVC,
SÉRIE N, ESGOTO PREDIAL, 100
MM (INST. RAMAL DESCARGA,
INSTALAÇÕES
4
HIDROSSANITÁRIAS
91795 RAMAL DE ESG. SANIT., PRUMADA M 162 53,84 8.722,08 144,2157076 7.764,57 16,41210724 883,63 0 0,00 1,372185163 73,88 0 0,00
ESG. SANIT., VENTILAÇÃO OU SUB-
COLETOR AÉREO), INCL. CONEXÕES
E CORTES, FIXAÇÕES, P/
FABRICAÇÃO, MONTAGEM E
DESMONTAGEM DE FÔRMA PARA VIGA
2 INFRAESTRUTURA 96536 BALDRAME, EM MADEIRA SERRADA, M2 197,526 46,61 8.661,81 140,48 6.547,77 30,749 1.433,21 11,467 534,48 14,83 691,23 0 0,00
E=25 MM, 4 UTILIZAÇÕES.
AF_06/2017

2
FORRO
88488 COM TINTA LÁTEX ACRÍLICA EM M2 673,472 12,57 8.465,54 621,66 7.814,27 37,302 468,89 0 0,00 14,51 182,39 0 0,00
TETO, DUAS DEMÃOS. AF_06/2014
TELHAMENTO COM TELHA ONDULADA

DE FIBROCIMENTO E = 6 MM, COM
RECOBRIMENTO LATERAL DE 1/4 DE
2 COBERTURAS E PROTEÇÕES 94207 ONDA PARA TELHADO COM M2 242,205 34,79 8.426,31 216,189 7.521,22 26,016 905,10 0 0,00 0 0,00 0 0,00
INCLINAÇÃO MAIOR QUE 10°, COM
ATÉ 2 ÁGUAS, INCLUSO IÇAMENTO.
AF_06/2016
FORRO EM RÉGUAS DE PVC,

FRISADO, PARA AMBIENTES
2
FORRO
96111 RESIDENCIAIS, INCLUSIVE M2 224,362 35,15 7.886,32 205,453 7.221,67 18,909 664,65 0 0,00 0 0,00 0 0,00
ESTRUTURA DE FIXAÇÃO.
AF_05/2017_P

COM TINTA TEXTURIZADA ACRÍLICA
EM PANOS COM PRESENÇA DE VÃOS
3 REVESTIMENTOS EXTERNOS 88424
DE EDIFÍCIOS DE MÚLTIPLOS
M2 455,648 16,78 7.645,77 378,701 6.354,60 57,81 970,05 4,982 83,60 14,155 237,52 0 0,00
PAVIMENTOS, DUAS CORES.
AF_06/2014
ARMAÇÃO DE LAJE DE UMA

ESTRUTURA CONVENCIONAL DE
CONCRETO ARMADO EM UM EDIFÍCIO
DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS
KG 1.233,65 6,16 7.599,29 874,31561 5.385,78 344,7 2.123,35 0 0,00 14,636364 90,16 0 0,00
UTILIZANDO AÇO CA-50 DE 8,0 MM
- MONTAGEM. AF_12/2015
MONTAGEM E DESMONTAGEM DE
FÔRMA DE VIGA, ESCORAMENTO COM
GARFO DE MADEIRA, PÉ-DIREITO
SIMPLES, EM CHAPA DE MADEIRA
M2 75,53 96,84 7.314,32 0 0,00 75,53 7.314,33 0 0,00 0 0,00 0 0,00
RESINADA, 4 UTILIZAÇÕES.
AF_12/2015
FABRICAÇÃO E INSTALAÇÃO DE
TESOURA INTEIRA EM MADEIRA NÃO
APARELHADA, VÃO DE 12 M, PARA
4 COBERTURAS E PROTEÇÕES 92564 TELHA ONDULADA DE UN 4 1.769,46 7.077,84 3,59130099 6.354,66 0,40869901 723,18 0 0,00 0 0,00 0 0,00
FIBROCIMENTO, METÁLICA,
PLÁSTICA OU TERMOACÚSTICA,
INCLUSO IÇAMENTO. AF_12/2015
QUANTITATIVO
QUANTITATIVO
16 x 44,6343613 S 3,90590618 m² 6,795000 m²
m² = 714,14978 m²
714,4490m²
Área construída 714,1497808 81,27202636 3,90590618 6,795 714,443642

Área de projeção 178,5374452 20,31800659 3,90590618 6,795 714,443642
VASO SANITÁRIO SIFONADO COM

CAIXA ACOPLADA LOUÇA BRANCA,
INCLUSO ENGATE FLEXÍVEL EM
1 LOUÇAS E METAIS 86931
PLÁSTICO BRANCO, 1/2 X 40CM -
UN 17 410,18 6.973,06 16 6.562,88 0 0,00 0 0,00 1 410,18 0 0,00
FORNECIMENTO E INSTALAÇÃO.
AF_12/2013
CONCRETAGEM DE BLOCOS DE
COROAMENTO E VIGAS BALDRAMES,
2 INFRAESTRUTURA 96557 FCK 30 MPA, COM USO DE BOMBA M3 21,122 329,91 6.968,35 16,505 5.445,16 2,533 835,66 0,795 262,28 1,289 425,25 0 0,00
LANÇAMENTO, ADENSAMENTO E

COM TINTA TEXTURIZADA ACRÍLICA
EM PANOS CEGOS DE FACHADA (SEM
3 REVESTIMENTOS EXTERNOS 88426
PRESENÇA DE VÃOS) DE EDIFÍCIOS
M2 525,927 12,98 6.826,53 469,684 6.096,50 4,843 62,86 18,54 240,65 32,86 426,52 0 0,00
DE MÚLTIPLOS PAVIMENTOS, DUAS
CORES. AF_06/2014
GRAUTEAMENTO VERTICAL EM
2 SUPRAESTRUTURA 89993 ALVENARIA ESTRUTURAL. M3 10,94493 618,08 6.764,84 10,14292 6.269,14 0 0,00 0 0,00 0,802011 495,71 0 0,00
AF_01/2015
CORTE E DOBRA DE AÇO CA-50,

2 SUPRAESTRUTURA 92802 DIÂMETRO DE 8,0 MM, UTILIZADO KG 1.233,65 4,73 5.835,17 874,31561 4.135,51 344,7 1.630,43 0 0,00 14,636364 69,23 0 0,00
EM LAJE. AF_12/2015
INSTALACOES GAS CENTRAL P/

EDIFICIO RESIDENCIAL C/ 4
4 COMPLEMENTAÇÕES 74003/1
PAVTOS 16 UNID. UMA CENTRAL
UN 1 5787,58 5.787,58 0 0,00 0 0,00 1 5.787,58 0 0,00 0 0,00
POR BLOCO COM 16 PONTOS
TOTAIS GERAIS 592.698,86 59.168,46 10.875,67 10.901,21 50.347,95

VALOR UNITÁRIO DE REFERÊNCIA (VUR) - custo por m² de cada parte 829,9363426 728,0298066 2.784,42 1.604,30 70,47
COEFICIENTES 1 0,877211624 3,354976046 1,933037992 0,084911998
ÁREA EQUIVALENTE 714,1497808 71,29276621 13,1042217 13,1349932 60,66483678
Legenda
GRUPO DESCRIÇÃO ÁREA EQUIVALENTE TOTAL EM m²
composições medidas por unidade (exemplo: luminárias, portas) ou área específica da composição (exemplo: janelas,
1
guarda corpo) 872,35
2 composições medidas no Revit - planos horizontais
3 composições medidas no Revit - planos verticais
composições medidas por proporcionalidade de área construída - planos horizontais cujos custos não são atribuíveis a
4
uma parte (coluna) específica do rateio -exemplo: limpeza do terreno, locação da obra, instalações

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GERÊNCIA NACIONAL PADRONIZAÇÃO E NORMAS TÉCNICAS

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FASE 6 - COBERTURAS E PROTEÇÕES

Descrição: Consideram-se todos os elementos necessários para a execução das coberturas da

• Imunização de estruturas de madeira

Descrição: Consideram-se todos os elementos de vedação e aberturas com a função de

FASE 10 - REVESTIMENTOS INTERNOS (PAREDES)

Descrição: Consideram-se os materiais e serviços utilizados para revestir as paredes internas

FASE 11 - REVESTIMENTOS EXTERNOS (PAREDES)

Descrição: Consideram-se os materiais e serviços utilizados para revestir as paredes externas

FASE 12 - PAVIMENTAÇÃO INTERNA

Descrição: Consideram-se os elementos utilizados para executar os serviços de pavimentação

• Lastro de concreto magro

Revestimento cerâmico de piso

Descrição: Consideram-se somente os pisos descobertos (garagens, canteiros e outros).

FASE 14 - LOUÇAS E METAIS

Descrição: Consideram-se todos os equipamentos e serviços necessários ao funcionamento de

FASE 15 - INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessários à execução dos sistemas de água

Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessários à execução dos sistemas de

FASE 17 - INSTALAÇÕES PLUVIAIS

Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessários à execução dos sistemas de

FASE 18 - INSTALACOES ELÉTRICAS/TELEFÔNICAS/TV/LÓGICA

Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessárias à execução dos sistemas de

FASE 19 - INSTALAÇÕES ESPECIAIS (COMBATE A INCÊNDIO E GÁS)

Descrição: Consideram-se os serviços e materiais necessárias à execução dos sistemas de

Descrição: Consideram-se alguns os materiais e serviços necessários a complementações

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