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PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE IMOBILIÁRIA EM

CONSTRUÇÃO
Por este instrumento particular, celebrado nos termos da Lei nº 4.591/1964, alterada por força
da Lei nº 13.786/2018, as partes adiante qualificadas contratam a compra e venda de imóvel,
ficando certo que a identificação das partes contratantes, o objeto da promessa, o preço e as
demais condições da contratação encontram-se enunciadas e são convencionadas em Quadro
Resumo Anexo, que integra e faz parte indissociável do presente instrumento.
1. PARTES
Qualificados conforme quadro resumo anexo.
2. OBJETO DA PROMESSA
Conforme quadro resumo anexo.
3. INCORPORAÇÃO
3.1. A INCORPORADORA é proprietária e legítima possuidora do lote de terra e

descrição, conforme matrícula sob o nº 166.765, junto ao Registro de Imóveis da 2ª
Circunscrição desta Comarca, livre e desembaraçado de quaisquer ônus judiciais,
mesmo hipotecas legais e convencionais.
3.2. Aplica-se à presente promessa o disposto no artigo 34, da Lei nº 4.591/1964, devendo
a INCORPORADORA comunicar ao Cartório de Registro de Imóveis o prazo ali
referenciado.
3.2.1. A INCORPORADORA fixa prazo de carência de 180 (cento e oitenta) dias,

contados a partir do efetivo registro da Incorporação Imobiliária, para a
desistência da efetivação da incorporação deste empreendimento, na hipótese da
não concretização da venda de 70% (setenta por cento) das respectivas unidades.
3.3. A critério exclusivo da INCORPORADORA e por mera liberalidade sua, o

empreendimento objeto desta promessa e sua incorporação poderão ser submetidos, a
qualquer tempo, ao regime de Patrimônio de Afetação previsto na Lei nº 4.591/1964.
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*
Objeto(s) da Promessa: 0315 - Li, Concordei e Rubriquei

Versão LN: 1 1 de 23
4. DA IMPLANTAÇÃO POR ETAPAS DO EMPREENDIMENTO TREND

DOWNTOWN
4.1. O Empreendimento TREND DOWNTOWN compor-se-á de 04 (quatro) torres e 1

(um) centro comercial, com as respectivas partes de propriedade exclusiva e de uso
comum.
4.2. Os Edifícios serão lançados em etapas distintas, conforme previsão constante do

Memorial de Incorporação do empreendimento, todavia, o cronograma de conclusão das
etapas poderá ser alterado de acordo com os critérios previstos nas cláusulas 4.3.1 e 4.6
abaixo.
4.3. As áreas de lazer situadas na projeção de cada umas das TORRES do

empreendimento serão concluídas nas respectivas etapas.
4.3.1. A INCORPORADORA se reserva o direito de alterar o cronograma de entrega

das áreas de lazer de cada uma das respectivas etapas, postergando-as para as fases de
entregas seguintes, por motivo de conveniência técnica, a seu exclusivo critério, com
o que o(a)(s) ADQUIRENTE(S) desde já manifesta(m) sua expressa concordância,
não caracterizando inadimplemento da INCORPORADORA.
4.4. As garagens poderão ser entregues em etapas distintas.
4.5. Com fundamento no art. 6º da Lei nº 4.864/1965, a construção e comercialização de

cada um dos Edifícios poderá ser efetuada em etapas distintas, a critério da
INCORPORADORA, dependendo da maior ou menor velocidade de vendas de suas
unidades ao público, sendo que o ritmo das obras de cada etapa será aquele de exclusiva
conveniência desta, mesmo após a assembleia de Instalação de Condomínio de Utilização
de qualquer Edifício, se for o caso.
4.6. Enquanto não concluídas as obras do Empreendimento, a INCORPORADORA

manterá, às suas expensas, tapumes divisórios e provisórios, a fim de que o terreno e as
obras objetos das construções em andamento fiquem separados das obras já concluídas.
4.7. A INCORPORADORA terá ampla liberdade de acesso e circulação pelas áreas e

partes comuns do condomínio, para acesso e transporte de materiais, máquinas e
equipamentos para a(s) etapa(s) que ainda estiver(em) em construção ou a ser construída.
4.8. Até a conclusão das obras dos Edifícios, com a expedição dos respectivos Autos de
Conclusão, nenhum condômino do Edifício concluído poderá ingressar na área interditada
com os tapumes.
4.9. A INCORPORADORA poderá a qualquer tempo modificar os projetos de quaisquer

dos Edifícios, cujas unidades ainda não tenham sido vendidas ou prometidas à venda, seja
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

quanto à compartimentação dessas unidades, seja quanto a sua quantidade, inclusive

modificações de detalhes para atender as exigências estruturais, oferecer melhores
condições funcionais, ou atender as necessidades de segurança ou mercadológicas.
4.10. Os ambientes destinados ao lazer e os acessos são de uso comum do condomínio,

portanto servirão a todos os moradores do Empreendimento.
4.11. Concluída a construção de cada Edifício e após a expedição do competente

"Habite-se” ou documento que o valha pela Prefeitura do Município, a
INCORPORADORA providenciará junto ao Registro de Imóveis competente, a averbação
da respectiva construção e os registros da instituição parcial do condomínio e da
Convenção de Condomínio do Empreendimento.
4.12. As frações ideais definitivas de cada unidade autônoma no todo do Condomínio

serão re-ratificadas pela INCORPORADORA ao final das obras do Empreendimento, o
que se dará com o término da construção da última etapa da implantação do condomínio.
4.13. As despesas relativas à fração ideal do solo das torres em construção e a construir,
tais como: impostos, taxas e contribuições fiscais e as despesas com instalações de
serviços públicos, tais como: telefone, água, energia elétrica e outras devidas ao poder
público, serão de responsabilidade exclusiva da INCORPORADORA até a data da
expedição do “Habite-se” ou documento que o valha.
4.14. As despesas condominiais serão suportadas integralmente pelos condôminos das

unidades das torres já entregues, observado o disposto no item 10.1.6.2. desta promessa.
5. DA DESTINAÇÃO DAS DIVERSAS UNIDADES AUTÔNOMAS
5.1. As unidades autônomas que compõem os Subcondomínios do empreendimento terão

as destinações especificadas para cada uma delas no memorial descritivo, sendo vedada a
utilização, mesmo que temporária, de qualquer uma delas, para atividades religiosas ou
políticas e aquelas que possam potencialmente causar incômodos ou transtornos aos
Condôminos do próprio e dos demais Setores, tais como boate, casa noturna, repúblicas,
oficinas mecânicas, clubes carnavalescos, agremiações ou partidos políticos, entidades ou
agremiações estudantis.
5.1.1. As unidades autônomas "Apartamentos" destinar-se-ão para fins

residenciais, de estadia de curta e longa duração, vedada a sua utilização para
qualquer outra atividade, mesmo que temporária e ou secundária.
6. CONSTRUÇÃO
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

6.1. No imóvel acima descrito será construído pela INCORPORADORA o

Empreendimento denominado TREND DOWNTOWN, de destinação multiuso,
obedecendo o projeto aprovado em 13/06/2023, sob nº 002.335642.00.6 e licenciado pela
Prefeitura Municipal de Porto Alegre/RS, conforme Memorial Descritivo e incorporação
registrada no Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição desta Comarca, no dia 11/08/2023,
sob registro nº R.3/166.765.
6.2. Esse Empreendimento por se tratar de um complexo de destinação multiuso terá fins
residenciais, de estadia e comerciais, formado por 05 (cinco) Setores e/ou
Subcondomínios (os “Subcondomínios”) distintos, financeira e administrativamente,
independentes entre si. O empreendimento será composto por 4 (quatro) torres e 1 (um)
centro comercial.
6.2.1. Os Subcondomínios que comporão o empreendimento serão assim compostos:
I. Subcondomínio Residencial – constituído de 230 (duzentos e trinta) unidades

autônomas “Apartamentos” e 235 (duzentos e trinta e cinco) unidades
autônomas “Box”, assim subdivididas:
a. Torre 01 – composta de 100 (cem) unidades autônomas denominadas de
“Apartamentos”, distribuídas a partir do 3º ao 15º pavimento da Torre 01;
b. Torre 02 – composta de 130 (cento e trinta) unidades autônomas
denominadas de “Apartamentos”, distribuídas a partir do 3º ao 15º
pavimento da Torre 02; e
c. Boxes de Estacionamento – 235 (duzentos e trinta e cinco) unidades
autônomas denominadas de “Box”, distribuídas no térreo, segundo e
terceiro pavimento do Empreendimento.
II. Subcondomínio Nano – constituído de 259 (duzentas e cinquenta e nove)

unidades autônomas denominadas “Apartamentos”, distribuídas a partir do 3º ao
15º pavimento da Torre Nano (Torre 03),
III. Subcondomínio Mall de Lojas – constituído de 22 (vinte e duas) unidades

autônomas denominadas “Lojas”, distribuídas no Térreo do Empreendimento,
localizadas conforme abaixo:
a. As Lojas 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 estão localizadas no Térreo da Torre
Office (Torre 04);
a. As Lojas 08, 09, 10, 11 e 18 estão localizadas no corredor central do
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Empreendimento, que liga a Av. Azenha à Rua General Lima e Silva;

b. As Lojas 12, 13 e 14 estão localizadas no Térreo da Torre Nano (Torre 03);
c. As Lojas 15,16 e 17 estão localizadas no Térreo da Torre 01;
d. As Lojas 19, 20,21 e 22 estão localizadas no Térreo da Torre 02;
IV. Subcondomínio Office – constituído de 82 (oitenta e duas) unidades

autônomas denominadas de “Salas”, distribuídas a partir do 3º ao 8º pavimento da
Torre Office (Torre 04); e,
V. Subcondomínio Estacionamento – constituído de 54 (cinquenta e quatro)

unidades autônomas denominadas “Box” e 1 (uma) unidade autônoma
denominadas de “Garagem Comercial”, todas localizadas no térreo do
Empreendimento, com entrada e saída de veículos pela Avenida Azenha, embaixo
da projeção da Torre Nano (Torre 03).
6.2.2. Em face das características especiais do Empreendimento, para fins de

administração, orçamento, rateio de despesas, funcionalidade e responsabilidade
perante terceiros, o mesmo é dividido em 05 (cinco) Subcondomínios, como
indicado no item supra.
6.2.3. Embora o Empreendimento como um todo seja subordinado às disposições da

Convenção de Condomínio, aplicáveis de modo geral, os Subcondomínios acima
indicados serão submetidos também a normas específicas de utilização e convivência,
que poderão ser complementadas por Regimentos Internos próprios de cada
Subcondomínio, se assim decidido pela maioria absoluta dos condôminos do
respectivo Subcondomínio.
6.2.4. Em razão das características e destinação específicas e da autonomia entre os

Subcondomínios, a administração de cada um dos Subcondomínios, ou conjunto de
Subcondomínios, estabelecerá regras e horários de funcionamento específicos para
cada Subcondomínio, às quais não estarão sujeitos os condôminos ou usuários do
outro.
6.2.5. Nenhum Subcondomínio responderá por obrigações, dívidas, compromissos ou

encargos de qualquer natureza assumidos pelos condôminos do outro Subcondomínio,
ainda que referentes a obras, instalações, serviços e benfeitorias incorporadas às partes
comuns de determinado Subcondomínio.
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

6.3. O Edifício TREND DOWNTOWN, possui com as respectivas partes de propriedade

exclusiva e de uso comum, de acordo com as especificações constantes nos Memoriais
Descritivo e de Incorporação que seguem anexos ao presente instrumento.
7. PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
7.1. O preço total a ser pago pelo imóvel compromissado é R$ 322.638,05 (trezentos e
vinte e dois mil e seiscentos e trinta e oito reais e cinco centavos), para pagamento à
vista.
7.1.1. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) pode(m) optar pelo pagamento a prazo em 42

(quarenta e duas) prestações, incluindo financiamento do saldo devedor junto ao
Agente Financiador, ou outra instituição financeira de sua livre escolha, conforme
previsto no item 10.1.2., a ser contratado sob exclusiva responsabilidade do(a)(s)
ADQUIRENTE(S), obedecendo todas as condições estabelecidas conforme Quadro
Resumo Anexo à Promessa e o item – 7.2. Índice de Reajuste e Forma de Aplicação.
7.1.2. No caso do(a)(s) ADQUIRENTE(S) optar(em) pelo pagamento do saldo

devedor previsto para a data de conclusão da obra, através de financiamento bancário,
o saldo devedor somente será considerado quitado quando do efetivo recebimento
integral do valor correspondente pela INCORPORADORA.
7.1.3. A INCORPORADORA poderá antecipar a conclusão da obra em até 06 (seis)

meses, sendo que, neste caso, todas as parcelas vincendas, conforme as condições de
pagamentos descritas no Quadro Resumo Anexo à Promessa, terão seus vencimentos
igualmente antecipados pelo mesmo período, sendo exigíveis também de imediato
eventual saldo devedor da promessa com vencimento previsto para a data da
conclusão da obra e eventuais parcelas remanescentes.
7.1.4. Para pagamento das parcelas com vencimentos após a data de conclusão da
obra, o(a)(s) ADQUIRENTE(S) poderá(ão) solicitar que o valor correspondente seja
incluído no pedido de financiamento à instituição financeira de sua escolha,
obedecendo aí as suas normas e exigências.
7.1.5. Exceto a parcela de entrada do negócio, todas as prestações do preço serão

pagas através de letra de câmbio, carnês, boletos bancários ou depósitos
bancários, para a INCORPORADORA ou a quem e onde ela indicar, mediante
aviso, sendo estabelecido que a falta de recebimento de aviso de vencimento não
exime o(a)(s) ADQUIRENTE(S) de efetuar(em) quaisquer dos pagamentos
previstos nesta promessa, nem constitui justificativa para atraso de sua
liquidação. Por motivos de segurança, fica expressamente pactuado que a
INCORPORADORA não efetuará recebimento de parcelas do preço em seu
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

escritório, seja em moeda corrente ou em cheques bancários, exceto a parcela de

entrada do negócio, que poderá ser paga em cheque bancário, nominal à
INCORPORADORA e cruzado, que será depositado em conta vinculada ao
empreendimento.
7.1.6. Quando o pagamento for efetuado através de cheques, a liquidação da

prestação somente terá validade após o pagamento do cheque pelo banco sacado,
ou liberação do depósito.
7.1.7. Caso sejam criados novos tributos ou se houver alteração para maior nas
alíquotas dos tributos atuais incidentes sobre as atividades da
INCORPORADORA que tem como objetivo o cumprimento desta promessa,
sejam eles federais, estaduais ou municipais, os pagamentos em aberto sofrerão
alteração no seu valor, a título de repasse da majoração tributária. Ocorrendo
esta hipótese, a alteração de valor será aplicada às parcelas do preço em aberto,
a contar da data em que ocorra a incidência. Da mesma forma, se houver
diminuição de alíquotas ou a supressão de algum tributo devido pelo exercício
das atividades da INCORPORADORA que tem como objetivo o cumprimento
desta promessa, será aplicado um desconto proporcional em favor do(a)(s)
ADQUIRENTE(S).
7.1.8. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) poderá(ão) utilizar o FGTS, desde que a

operação se enquadre dentro das normas de utilização do FGTS vigentes à
época, para quitação ou amortização do saldo devedor e ficará sujeito ao
pagamento do reajuste e encargos pactuados na presente Promessa e no Quadro
Resumo anexo ao mesmo, até a data da efetiva liberação do crédito em favor da
INCORPORADORA.
7.2. ÍNDICE DE REAJUSTE E FORMA DE APLICAÇÃO
7.2.1. Conforme Quadro Resumo Anexo à Promessa.
7.2.2. Devido à divulgação mensal do índice INCC-DI – Índice Nacional de Custo

da Construção “Disponibilidade Interna”, apurado pela FGV (Fundação Getúlio
Vargas) adotado pelas partes como índice de correção das parcelas do preço
avençado até a data da conclusão da obra, o qual é publicado apenas no mês
subsequente, as partes pactuam que:
a) Será considerada como data base do índice desta promessa a data

correspondente a 60 (sessenta) dias anteriores à data do presente
instrumento.
b) Os valores serão corrigidos proporcionalmente ao número de dias
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

decorridos entre a data base do índice acima e a data de 60 (sessenta)

dias anteriores ao efetivo pagamento de cada parcela, calculados pró-rata
die.
7.2.3. O(A)(s) ADQUIRENTE(S), a seu exclusivo critério e interesse, nos termos

do que dispõe o artigo 46 da Lei nº 10.931/2004, desde já manifesta(m) sua opção
pelo pagamento mensal das correções mencionadas no item 7.2.1.
7.2.4. Em função da opção manifestada pelo(a)(s) ADQUIRENTE(S) pelo

pagamento mensal das correções previstas no item 7.2.1., os valores dos reajustes
serão somados ao valor da prestação e cobrados na data do seu respectivo
vencimento.
7.2.5. Após a conclusão da obra, prevista para 30/09/2026, incidirá sobre o saldo
devedor referido nas condições de pagamento descritas no quadro resumo anexo
à promessa, devidamente atualizado, conforme disposto no item 7.2.2, “a” e “b”,
até a sua efetiva quitação, através de financiamento bancário de exclusiva
responsabilidade do(a)(s) ADQUIRENTE(S), ou em moeda corrente, correção
monetária calculada pelo IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado) da
Fundação Getúlio Vargas-FGV, acrescida de juros à taxa nominal de 1,00% (um
por cento) ao mês, proporcionalmente ao número de dias decorridos entre o
término da obra e a data da sua efetiva liquidação. Para apuração dos valores
será aplicado cálculo pró-rata die e amortização pelo sistema Sacoc.
7.2.5.1. Para todos os fins de direito considera-se conclusão da obra a data

da concessão do respectivo “habite-se”, na forma disposta no artigo 44 da
Lei n° 4.591/1964.
7.2.6. Existindo anuência da INCORPORADORA, o(a)(s) ADQUIRENTE(S)

poderá(ão) amortizar antecipadamente, total ou parcialmente, qualquer
prestação do preço, incluindo o saldo devedor, previsto para a data de conclusão
da obra, desde que o faça com seu valor atualizado pela variação acumulada do
índice contratual, até a data do pagamento, como faculta o parágrafo sexto, do
artigo 28, da Lei nº 9.069/1995.
7.3. ÍNDICE SUBSTITUTIVO E FORMA DE APLICAÇÃO
7.3.1. Em caso de extinção, congelamento, modificação ou não aplicação do INCC-DI

- Índice Nacional de Custo da Construção “Disponibilidade Interna”, apurado pela
FGV (Fundação Getúlio Vargas) na forma do Item 7.2.2, “a” e “b” deste instrumento,
os valores das parcelas serão corrigidos pelo IGP-M (Índice Geral de Preços de
Mercado) da Fundação Getúlio Vargas – FGV.
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

7.3.2. Ocorrendo a mesma hipótese com o IGP-M (Índice Geral de Preços de

Mercado), será utilizado um índice similar, que melhor reflita o poder aquisitivo
da moeda e a variação do custo da construção civil, ao mês.
8. DATA DE CONCLUSÃO
8.1. A conclusão da obra está prevista para 30/09/2026, ressalvado, contudo, o prazo de
carência de 180 (cento e oitenta) dias para a conclusão da obra, a contar da data referida
neste item, definido de comum acordo entre as partes, sendo que neste caso, todas as
parcelas do saldo devedor, vincendas a partir da data de conclusão, conforme as condições
de pagamentos descritas no Quadro Resumo Anexo à Promessa, terão seus vencimentos
igualmente postergados pelo período que durar a prorrogação da entrega da obra, sem que
esta tolerância caracterize inadimplemento contratual da INCORPORADORA ou do(a)(s)
ADQUIRENTE(S), consequentemente, não dará causa à resolução contratual pelo(a)(s)
ADQUIRENTE(S), nem ensejará o pagamento de qualquer penalidade pela
INCORPORADORA.
8.2. Na eventual hipótese da INCORPORADORA vir a utilizar-se do prazo de carência

previsto na cláusula 8.1, tanto o saldo devedor apurado quanto as parcelas em aberto até a
data previamente estipulada para a conclusão permanecerão sendo corrigidas conforme
previsto no item 7.2. ÍNDICE DE REAJUSTE E FORMA DE APLICAÇÃO, sendo
que a partir da efetiva conclusão da obra, passarão a ser corrigidas na forma
prevista no item 7.2.5. deste instrumento.
9. AUTORIZAÇÕES À INCORPORADORA
9.1. Até que seja concretizada a venda da última unidade do complexo de destinação
multiuso existente no Empreendimento, objeto desta promessa, a INCORPORADORA
reserva-se no direito de manter plantão de vendas no Empreendimento, em horários
estabelecidos a seu exclusivo critério utilizando-se de local apropriado, com a instalação
de placas, faixas e luminosos, todos estes destinados à respectiva comercialização, sem
ônus, bem como a permanência de vendedores e/ou corretores de plantão, acompanhados
de possíveis clientes, em área comum do condomínio, ou em unidade autônoma não
ocupada ou liberada por seus proprietários, de forma que o(a)(s) ADQUIRENTE(S), desde
já, manifesta(m) sua plena concordância.
9.2. A INCORPORADORA, poderá manter permanentemente, logomarca da empresa de

sua propriedade ou outro sinal indicativo de seu nome e atividade empresarial, pintada ou
em alto relevo, de materiais e dimensões a seu exclusivo critério, nas dependências
internas e externas, na platibanda, em uma ou mais laterais da estrutura e/ou na caixa
d'água do Edifício, devendo esta ser mantida como identificação de marca do
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

empreendimento. As logomarcas a serem colocadas poderão ser iluminadas. Neste caso,

haverá medidor de energia específico para esta iluminação, sendo todas as despesas com
custo de energia e manutenção das instalações por conta da INCORPORADORA.
9.3. A INCORPORADORA terá livre acesso ao condomínio e às coberturas (telhados)

para instalação, manutenção, repintura ou qualquer outro serviço necessário nas
logomarcas instaladas em uma ou mais laterais da estrutura e/ou da caixa d'água superior
do Edifício.
9.4. O(A)(s) ADQUIRENTE(S), desde já, outorga(m) poderes amplos e irrestritos à

INCORPORADORA, para fins da Instituição do Condomínio, no tocante à
elaboração, aprovação e registro junto ao RI da minuta de Convenção Condominial
do Empreendimento e também para re-ratificação das frações ideais quando da
conclusão do Empreendimento objeto desta promessa.
9.5. Tendo-se em vista a necessidade de se assegurar ao condomínio um serviço

compatível com o padrão adotado e considerando-se as características especiais do
Empreendimento, a INCORPORADORA terá a opção de ser a primeira síndica, sem ônus
para os condôminos no caso de exercer o cargo diretamente. Todavia, a
INCORPORADORA poderá optar por contratar uma empresa especializada em
administração de condomínios para representá-la, hipótese em que os custos dos serviços
serão repassados aos condôminos. O mandato da INCORPORADORA poderá se estender,
a seu exclusivo critério, até 02 (dois) anos após a entrega do Empreendimento.
9.6. Serão toleradas as diferenças não superiores a 5% (cinco por cento) nas dimensões do
projeto aprovado, que resultem da execução da obra, sem que assista a qualquer das partes
direito à indenização ou compensação.
9.7. Serão toleradas ainda eventuais adaptações no projeto (elétrico, hidráulico, forro de
gesso e arquitetônico) devido a necessidades construtivas constatadas durante a execução
da obra, hipótese na qual sem que assista a qualquer das partes direito à indenização ou
compensação.
9.8. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) declara(m) ter conhecimento do respectivo Memorial

Descritivo, do Memorial de Incorporação, e da Minuta da Convenção de
Condomínio, que fazem parte integrante da Incorporação registrada no Cartório de
Registro de Imóveis desta Comarca e da presente promessa, cujos arquivos digitais
ou impressos, são entregues neste ato, onde estão contidas todos os termos e as
especificações técnicas do Empreendimento.
9.9. Nos empreendimentos em que a INCORPORADORA disponibilizar apartamento

decorado, os materiais de acabamento utilizados como por exemplo, mas não se limitando,
aos pisos, rodapés, revestimento das paredes, luminárias, pintura, molduras de gesso,
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

móveis, eletrodomésticos, aparelhos de ar condicionado, fechamentos de varanda e demais

objetos, são mera sugestão de decoração e não integram esta promessa, posto que a
unidade e áreas comuns serão entregues conforme o projeto aprovado e especificação
constante do memorial descritivo que é parte integrante desta promessa. A
INCORPORADORA reserva-se o direito de desmontar o apartamento decorado a
qualquer tempo.
9.10. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) declara(m) ter conhecimento que o folder comercial

de venda do Empreendimento pode trazer fotos de outros Edifícios já construídos
pela INCORPORADORA, assim como imagens artísticas virtuais do
Empreendimento. Declara(m) ainda ter conhecimento que estas fotos e imagens são
ilustrativas, sendo que itens presentes nestas imagens e não constantes dos memoriais
descritivos não fazem parte desta promessa.
9.11. As referências feitas no site e demais veículos de comunicação da

INCORPORADORA relativas aos PARCEIROS, dizem respeito a ações de
comunicação e marketing realizadas em conjunto com estas empresas. Estas
referências não obrigam a INCORPORADORA a adotá-los necessariamente como
fornecedores em todos os seus empreendimentos, ficando facultado à mesma escolher
seus fornecedores livremente, em conformidade com a legislação vigente e
mantendo-se os padrões de construção definidos no memorial descritivo de cada
empreendimento, sem qualquer prejuízo à qualidade final do produto.
9.12. A INCORPORADORA poderá incluir o nome e os dados de contato do(a)(s)

ADQUIRENTE(S) nas listagens de clientes, entregues aos fornecedores de
equipamentos, móveis, acessórios e material de decoração utilizados no apartamento
decorado mencionado no item 9.9., mediante a coleta de consentimento específico
do(a)(s) ADQUIRENTE(S) para esse fim.
9.13. A INCORPORADORA poderá pleitear financiamento bancário habitacional e

pelo mútuo poderá dar em hipoteca ou em garantia fiduciária o Edifício em
construção. Ocorrendo esta hipótese, a unidade aqui compromissada será transferida
ao(s) ADQUIRENTE(S) livre deste ônus ou qualquer outro, conforme condições
estipuladas no item 10.2.7. OUTORGA DA ESCRITURA DEFINITIVA, adiante.
9.14. Conforme faculta o artigo 17, III, da Lei nº 9.514/1997, fica assegurado à
INCORPORADORA o direito de, a qualquer momento, transferir a terceiros os seus
direitos, obrigações e créditos decorrentes deste compromisso de venda, em razão de
concessão de recursos de financiamento para construção da edificação, cedendo-os
ou caucionando-os à companhias de securitização e/ou instituições financeiras ou
não, que operem securitização.
9.15. A INCORPORADORA somente poderá dar em hipoteca ou em garantia
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

fiduciária a unidade aqui compromissada para o fim específico de financiamento

bancário habitacional para a construção do próprio Edifício, sendo vedado à
INCORPORADORA promover qualquer outra hipoteca ou gravame sobre a
unidade que não seja para este fim.
9.16. No caso de obtenção de financiamento bancário habitacional para construção

do Edifício, a INCORPORADORA se obriga a dar prévia ciência ao Agente
Financiador / Credor Hipotecário desta promessa.
10. OBRIGAÇÕES DAS PARTES
10.1. DO(A)(S) ADQUIRENTE(S):
10.1.1. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) obriga(m)-se a manter todos seus dados pessoais

atualizados perante os cadastros da INCORPORADORA, tais como endereço
residencial, telefones de contato, e-mail ou qualquer outro dado relevante ao
cumprimento desta promessa, comunicando-a por escrito, sempre que houver
modificação ou alteração, assumindo os ônus que derivem de sua eventual omissão.
10.1.1.1. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) declara(m) estar(em) ciente(s) de que,

quando da obtenção do financiamento bancário, gravação de ônus real,
eventual alienação, cessão de direitos ou rescisão da promessa relativa a esse
bem imóvel, obrigatoriamente será exigida a apresentação do documento que
comprove seu estado civil (certidão de nascimento, casamento ou declaração
de união estável atualizada nos últimos 30 dias), e, dependendo do regime de
bens adotado, será exigida a autorização de seu cônjuge para realização
de tais atos, conforme dispõe o artigo 1.647, I do Código Civil, razão pela
qual, desde já, isenta(m) a INCORPORADORA de quaisquer
responsabilidades nesse sentido.
10.1.2. Caso o(a)(s) ADQUIRENTE(S) opte(m) pelo financiamento bancário para

o pagamento do saldo, compete a ele(a)(s) tomar(em) todas as providências que
lhe couber no tocante à obtenção de crédito e financiamento imobiliário junto ao
Agente Financiador ou outra instituição financeira de sua livre escolha, assim
como promover os atos necessários à aprovação, efetivação e assinatura do
contrato de financiamento com caráter de escritura pública.
10.1.2.1. Nesta hipótese, o(a)(s) ADQUIRENTE(S) se obriga(m) a

providenciar os documentos necessários e a custear as taxas e quaisquer
outras despesas decorrentes do processo de financiamento, tais como:
taxa de avaliação da unidade e tarifa operacional/cadastral cobradas
pela instituição financeira de sua escolha; despesas com ITBI (Imposto
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

sobre Transmissão de Bens Imóveis); custas com cartórios para

autenticações e reconhecimento de firma do(a)(s) ADQUIRENTE(S), e
com o registro do contrato de financiamento; despesas com serviços de
despachante e escritório especializados na montagem do processo de
financiamento; despesas com certidões e despesas com
remessa/recebimento de documentos à instituição financeira de sua
escolha.
10.1.2.2. Caso a INCORPORADORA disponibilize equipe para orientar

a montagem do processo de financiamento bancário, o(a)(s)
ADQUIRENTE(S) se obriga(m) a pagar à INCORPORADORA, no ato
da opção, todas as taxas e despesas que houver, incluindo-se aquelas
mencionadas no item anterior. Na hipótese da INCORPORADORA
antecipar o pagamento de alguma das despesas acima referidas, fica(m)
o(a)(s) ADQUIRENTE(S) obrigado(s) a reembolsá-las, condição
essencial e de ordem intransponível para a sua imissão na posse do
imóvel.
10.1.2.3. Na hipótese do(a)(s) ADQUIRENTE(S) optar(em) pela orientação

da INCORPORADORA ou pelos serviços de terceiros para a montagem do
processo de financiamento, fica(m) o(a)(s) ADQUIRENTE(S) ciente(s) de
que a obtenção do crédito pessoal e aprovação do referido financiamento
continua sendo de sua inteira responsabilidade, razão pela qual isenta(m)
desde já a INCORPORADORA de qualquer responsabilidade por eventual
recusa da instituição financeira de sua escolha no fornecimento do crédito,
obrigando-se ainda a providenciar por outros meios os recursos necessários
para a quitação do saldo devedor, condição essencial e inegociável para a
entrega das chaves e a outorga da posse da unidade compromissada.
10.1.2.4. Decorrido o prazo de 60 (sessenta dias), contados a partir da

data de emissão do “Habite-se” ou documento que o valha, se por
qualquer motivo, alheio a vontade da INCORPORADORA, o saldo
devedor não houver sido quitado, ou, então, o contrato de financiamento
com caráter de escritura pública não tenha sido assinado junto ao
Agente Financiador / Credor Hipotecário, a INCORPORADORA
poderá, a seu exclusivo critério, tomar as medidas necessárias à rescisão
da promessa prevista no item 11.3.1., liberando-se a unidade para
comercialização, mediante a devolução em favor do(a)(s)
ADQUIRENTE(S) de eventuais valores já pagos, nos termos da cláusula
11.4.1.
10.1.2.5. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) tem pleno conhecimento de que a

INCORPORADORA poderá financiar a construção da obra oferecendo
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

o Edifício em construção e todas as benfeitorias em garantia de mútuo

ao Agente Financiador / Credor Hipotecário de livre escolha da
INCORPORADORA até a conclusão da obra, o que poderá impedir que
o(a)(s) ADQUIRENTE(S) faça(m) financiamento antes da liberação do
ônus incidente no imóvel.
10.1.2.6. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) declara(m) estar(em) ciente(s) de

que a liberação do ônus a ser constituído sobre o imóvel, onde está sendo
construído o Edifício decorrente do eventual financiamento da
INCORPORADORA, obedecerá a procedimentos e prazos previstos na
Lei de Registros Públicos dos quais tem pleno conhecimento, não
podendo reclamar futuramente.
10.1.2.7. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) não poderá(ão) responsabilizar a

INCORPORADORA caso seu financiamento seja obstado pela eventual
garantia que recairá sobre o imóvel decorrente do financiamento da
construção do Edifício, cuja averbação será realizada após o registro de
conclusão da obra e está sujeita aos prazos previstos na Lei de Registros
Públicos.
10.1.2.8. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) fica(m) ciente(s) de que em caso de

financiamento do saldo devedor, este será considerado quitado somente
após a liberação dos recursos por parte da instituição financeira de sua
livre escolha, sendo que o saldo devedor será corrigido até a data da
liberação dos recursos nos moldes desta promessa.
10.1.2.9. A opção de financiamento para aquisição do imóvel e a escolha

da instituição financeira são opções exclusivas do(a)(s)
ADQUIRENTE(S).
10.1.3. DAS VISITAS E INTERVENIÊNCIA À OBRA - A fim de serem evitados

acidentes, atrasos ou prejuízos na produtividade dos operários, não serão
permitidas visitas e interveniências do(a)(s) ADQUIRENTE(S) durante a
execução da obra.
10.1.4. DAS MODIFICAÇÕES NA UNIDADE - Não serão permitidas

modificações nas unidades durante a execução da obra.
10.1.5. DA ENTREGA DA UNIDADE E VISTORIA - Para o recebimento das

chaves do imóvel e imissão em sua posse, o(a)(s) ADQUIRENTE(S) se obriga(m) a
quitar o saldo devedor junto a INCORPORADORA, em moeda corrente ou mediante
contratação de financiamento habitacional com caráter de escritura pública junto à
instituição financeira de sua escolha, hipótese na qual a quitação somente será
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

considerada após a efetiva liberação do crédito em favor da INCORPORADORA,

estando ciente(s) de que em hipótese alguma receberá(ão) as chaves sem o
cumprimento das obrigações retro mencionadas.
10.1.5.1. Recebidas as chaves, o(a)(s) ADQUIRENTE(S) se obriga(m) a

proceder à respectiva vistoria e apresentar suas eventuais reclamações com
relação aos defeitos aparentes ou de fácil constatação, em termo próprio
firmado pelas partes, dentro de 24 horas a partir da entrega das chaves, antes
de sua ocupação.
10.1.6. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) se obriga(m) a efetuar o pagamento de todos os

impostos, taxas, contribuições fiscais e taxas de condomínio devidas em relação à
fração ideal do solo, apartamento e garagens, objeto desta promessa, a partir da data
da conclusão da obra, com a consequente expedição do “Habite-se” ou documento
que o valha, a qual será comunicada previamente pela INCORPORADORA, por
protocolo ou Carta AR, no endereço informado pelo(a)(s) ADQUIRENTE(S).
10.1.6.1. Na mesma forma do item anterior, o(a)(s) ADQUIRENTE(S)

será(ão) responsável(is) pelas despesas provenientes de instalações de
serviços públicos ou particulares, tais como: linha telefônica, TV por
assinatura, Internet e demais serviços do gênero, assim como outras despesas
devidas ao poder público, custas para regulamentação e funcionamento do
condomínio, seguros condominiais, despesas de condomínio, ainda que
o(a)(s) ADQUIRENTE(S) não tenha(m) sido imitido(s) na posse da unidade.
10.1.6.2. Para fins de rateio das despesas condominiais de que trata o item
supra, consideram-se “Condôminos” os compromissários compradores ou
proprietários de unidades cujo “Habite-se” ou documento que o valha tenha
sido expedido.
10.1.7. ESCRITURAÇÃO - Após a expedição do “Habite-se” ou documento que o

valha e desde que tenha havido a quitação integral do preço desta promessa, o(a)(s)
ADQUIRENTE(S) se obriga(m) a providenciar a escrituração e a transferência do
imóvel compromissado para o seu nome, no prazo improrrogável de 120 (cento e
vinte) dias, sob pena de não o fazendo incorrer no pagamento de multa equivalente a
1,00% (um por cento) ao mês ou fração, do valor total atualizado desta promessa,
enquanto perdurar o atraso no cumprimento desta obrigação, sem prejuízo de ser-lhe
ajuizada ação de adjudicação compulsória (obrigação de fazer) pela
INCORPORADORA.
10.1.8. Após a outorga definitiva de escritura pública, o(a)(s) ADQUIRENTE(S) se

obriga(m) a proceder(em) com o registro da referida escritura no Cartório de Registro
de Imóveis competente para a efetiva transferência do objeto desta promessa, bem
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

como providenciar a alteração de titularidade na Prefeitura Municipal.
10.1.9. CESSÕES DE DIREITOS – O(A)(s) ADQUIRENTE(S) não poderá(ão)

ceder ou transferir para terceiros a presente promessa, sem a prévia anuência, por
escrito, da INCORPORADORA, podendo para tanto, a INCORPORADORA, realizar
a análise de crédito do cessionário, e a cessão somente poderá ser realizada desde que
o respectivo saldo devedor não esteja quitado e até a data da conclusão deste
empreendimento.
10.1.9.1. Pela anuência, em caso de cessão a terceiros, será devida à

INCORPORADORA uma taxa de 3% (três por cento), sobre o valor
atualizado da promessa.
10.1.9.2. A cessão e transferência fica condicionada a que o(a)(s)

ADQUIRENTE(S) esteja(m) absolutamente em dia com todos os respectivos
pagamentos e demais obrigações contratuais e que o cessionário apresente as
suas certidões negativas fiscais e forenses, para fins de análise de cadastro do
mesmo.
10.1.9.3. Em caso de cessão de direitos da presente promessa, o(a)(s)

ADQUIRENTE(S), desde já, se obriga(m) a realizar a entrega da presente
promessa, bem como do Quadro Resumo anexo à promessa, ao(a)(s)
cessionário(a)(s).
10.1.9.4. As partes concordam, que em caso de cessão a terceiros, a escritura

poderá ser outorgada pela INCORPORADORA ANUENTE diretamente
ao(a)(s) CESSIONÁRIO(A)(S), mediante expressa autorização do(a)(s)
CEDENTE(S), que se obriga(m) desde já em comparecer(em) à mesma na
qualidade de interveniente(s) anuente(s), cedente(s), ou ainda, como
testemunha(s) instrumental(is), conforme o entendimento notarial em
consonância com a legislação aplicável, respondendo ambos, CEDENTE(S) e
CESSIONÁRIO(A)(S), por todos os direitos e obrigações incidentes sobre o
referido negócio jurídico, seja de ordem civil, criminal ou tributária,
especialmente sobre eventual ITBI cobrado na operação, razão pela qual
isentam a INCORPORADORA ANUENTE de toda e qualquer
responsabilidade em relação a presente cessão, que será lavrada pelo valor
originário da promessa.
10.2. DA INCORPORADORA:
10.2.1. Entregar a unidade comprometida no prazo previsto de acordo com as

especificações constantes do Memorial Descritivo, cuja cópia é entregue ao(s)
ADQUIRENTE(S) neste ato, ressalvado, contudo, o prazo de carência de 180 (cento e
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

oitenta) dias para a conclusão da obra nos termos do Art. 43-A da Lei 4.591/1964.
10.2.2. Quando do recebimento das chaves a INCORPORADORA se obriga a

entregar ao(s) ADQUIRENTE(S) o Manual do Proprietário do Imóvel, com
todas as informações necessárias ao bom funcionamento do mesmo, assim como
o Certificado de Garantia, formulado com base na Tabela de Prazos de
Estabelecimento de Garantias, registro e microfilmagem no 1° SRTD - Serviço
de Registro de Títulos e Documentos e Pessoa Jurídica de Curitiba-PR sob o nº
110-6437 em 30 de abril de 2020.
10.2.2.1. O atendimento dos prazos de garantia acima referidos está

condicionado à implementação do programa de manutenção corretiva e
preventiva no pós-obra, constante tanto do Manual do Proprietário do
Imóvel quanto do Manual do Condomínio. A responsabilidade pela
execução do programa de manutenção corretiva e preventiva no
pós-obra compete ao(s) ADQUIRENTE(S) em relação à sua área
privativa, e ao Condomínio, em relação às áreas comuns. A não
realização ou a execução inadequada do programa de manutenção
corretiva e preventiva no pós-obra acarretará a perda da garantia de
cada um dos itens respectivos.
10.2.2.2. Para todos os fins de direito, o termo inicial para contagem do

prazo de garantia será a data da emissão do "Habite-se" do
empreendimento ou da etapa correspondente, no caso de
empreendimento cuja incorporação prevê a entrega em mais de uma
etapa distinta.
10.2.3. Após o prazo de carência mencionado no item 8.1, caso a

INCORPORADORA atrase a conclusão da obra, desde que o(a)(s)
ADQUIRENTE(S) não tenha(m) dado causa ao atraso, este(a)(s) poderá(ão) pleitear a
resolução da promessa, mediante a devolução da integralidade dos valores pagos,
acrescidos da multa de 2% (dois por cento) sobre o referido valor, em até 60
(sessenta) dias após a formalização da rescisão contratual.
10.2.3.1. Não havendo a resolução da promessa promovida pelo(a)(s)

ADQUIRENTE(S) na forma do item anterior, a INCORPORADORA se
obriga a pagar ao(s) ADQUIRENTE(S), no prazo de até 30 (trinta) dias após
a entrega das chaves, indenização de 1% (um por cento) do valor
efetivamente pago, pelo período decorrido a partir do 7° (sétimo) mês até a
data da conclusão das obras ("habite-se"), por mês de atraso, pro rata die.
10.2.3.1.1. Tanto a quantia a ser devolvida na eventual hipótese de

rescisão contratual quanto o valor a ser pago a título de indenização,
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

serão devidamente corrigidos monetariamente pelo INCC-DI - Índice

Nacional de Custo da Construção “Disponibilidade Interna”, apurado
pela FGV (Fundação Getúlio Vargas).
10.2.4. Reparar, nos prazos e condições previstos no item 10.2.2, os vícios e defeitos
que forem reclamados.
10.2.5. Prestar as informações que forem solicitadas pelo(a)(s) ADQUIRENTE(S) a

respeito do andamento da obra.
10.2.6. Esclarecer ao(s) ADQUIRENTE(S) quanto à forma de reajuste do preço, das

prestações e seus acréscimos discriminando-os nos recibos e documentos que
fornecer.
10.2.7. OUTORGA DA ESCRITURA DEFINITIVA - Estando o apartamento

quitado, a INCORPORADORA se obriga a outorgar a escritura definitiva no
prazo de 90 (noventa) dias a contar da solicitação por escrito feita pelo(a)(s)
ADQUIRENTE(S), a qual somente poderá ser feita após a data da efetiva
conclusão da obra e da consequente expedição do “Habite-se” ou documento que
o valha pelo órgão competente. Todas as custas e despesas para a lavratura e
registro, bem como o ITBI (imposto sobre transmissão de bens imóveis)
correspondente, correrão por conta do(a)(s) ADQUIRENTE(S).
10.2.8. Negando-se a INCORPORADORA a outorgar a escritura, assiste ao(s)

ADQUIRENTE(S) o direito de requerer(em) adjudicação compulsória, caso em
que correrão por conta da INCORPORADORA as custas, despesas e honorários
advocatícios.
11. CLÁUSULAS PENAIS
11.1. Em caso de atraso de qualquer parcela incidirá sobre ela correção monetária pelo
INCC-DI - Índice Nacional de Custo da Construção “Disponibilidade Interna”, apurado
pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), na forma do Item 7.2.2, “a” e “b”, acrescida de
juros moratórios de 1,00% (um por cento) ao mês ou fração e multa de 2,00% (dois por
cento) sobre o débito atualizado.
11.1.1. Após a data de conclusão da obra, o reajuste de que trata o presente item se
dará na forma constante no item 7.2.5., acrescido de juros moratórios de 1,00% (um
por cento) ao mês ou fração, e de multa de 2,00% (dois por cento), sobre o débito
atualizado.
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

11.2. O inadimplemento de qualquer obrigação constante na presente promessa, por parte

do(a)(s) ADQUIRENTE(S), constituído(s) em mora, autoriza(m) a INCORPORADORA a
incluir o nome do(a)(s) ADQUIRENTE(S) no Serviço de Proteção ao Crédito (S.P.C.) e
nos cadastros da empresa SERASA e efetuar seu respectivo PROTESTO, mediante
notificação prévia específica para esse fim.
11.2.1. Após o cumprimento das obrigações assumidas, a INCORPORADORA se

compromete a providenciar, no prazo de 10 (dez) dias úteis, a correspondente baixa
junto ao S.P.C e SERASA, assim como fornecer os documentos necessários para
baixa de PROTESTO. Os custos provenientes da inclusão e respectiva baixa correrão
por conta exclusiva do(a)(s) ADQUIRENTE(S).
11.3. A parte que deixar de cumprir obrigação legal ou contratual, responderá pelas perdas
e danos resultantes do seu inadimplemento. Para tanto a parte prejudicada notificará
previamente a outra para adimplir a sua obrigação ou dizer porque não o fez. A parte
inadimplente deverá ressarcir à outra os custos de notificação.
11.3.1. Poderá a INCORPORADORA, a seu exclusivo critério, na hipótese de

impontualidade no pagamento de qualquer das prestações, notificar o(a)(s)
ADQUIRENTE(S) através do Cartório de Títulos e Documentos, por Edital ou por
qualquer meio válido, para no prazo de 15 (quinze) dias liquidar o seu débito,
incluindo os encargos citados nesta cláusula, acrescidas dos custos de notificação, sob
pena de, não o fazendo, considerar-se rescindido este compromisso de compra e
venda de pleno direito, independente de nova notificação ou interpelação judicial.
11.3.2. Ocorrendo a hipótese prevista no item anterior, poderá a INCORPORADORA

alienar a terceiros, a unidade objeto desta promessa, sem que o(a)(s)
ADQUIRENTE(S) possa(m) alegar posse ou retenção de qualquer natureza.
11.4. A parte que der causa à rescisão contratual ficará sujeita ao pagamento de multa
rescisória à razão de 10% (dez por cento) do valor pago, devidamente atualizado com base
nos índices ora contratados. A multa prevista nesta cláusula não se aplica às hipóteses
específicas de rescisão contratual previstas neste instrumento, cujas respectivas
penalidades para o caso de descumprimento deverão incidir de forma não cumulativa.
11.4.1. Se o(a)(s) ADQUIRENTE(S) der(em) causa à rescisão por distrato ou em face

de seu inadimplemento, a multa será de 25% (vinte e cinco por cento), ou, então, caso
o empreendimento esteja submetido ao regime de patrimônio de afetação, a multa será
de 50% (cinquenta por cento), ambas sobre o valor pago atualizado, e ainda, o(a)(s)
ADQUIRENTE(S) deverá(ão) pagar à INCORPORADORA, cumulativamente, a
despesa de corretagem havida para a comercialização da unidade, aqui já prefixada
em até 6% (seis por cento), calculada sobre o valor total contratado pelo imóvel, como
faculta o artigo 67-A, da Lei nº 13.786/2018.
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

11.4.1.1. O(s) ADQUIRENTE(S) declara(m) estar(em) ciente(s) de que os

valores a título de corretagem havida para comercialização da unidade somente
serão cobrados pela INCORPORADORA, na hipótese do item acima, caso o
pagamento da corretagem tenha sido realizado diretamente à
INCORPORADORA, conforme expressamente previsto no Quadro Resumo
anexo.
11.4.2. Após a aplicação das penalidades previstas no item 11.4.1 supra, o eventual
saldo restante será devolvido ao(s) ADQUIRENTE(S) em parcela única, no prazo de
180 (cento e oitenta) dias contados da rescisão, ou, então, caso o empreendimento
tenha sido submetido ao regime de patrimônio de afetação, o prazo para devolução do
eventual saldo remanescente será de 30 (trinta dias) contados da data da concessão do
respectivo “habite-se”. Em qualquer das hipóteses, o eventual saldo restante será
devidamente corrigido pelo INCC-DI - Índice Nacional de Custo da Construção
“Disponibilidade Interna”, apurado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), por meio
de depósito bancário a ser realizado na conta indicada, servindo o respectivo
comprovante como prova da quitação, independentemente de qualquer outra
declaração de vontade do(a)(s) ADQUIRENTE(S).
11.4.3. Na hipótese do cumprimento do artigo 34, da Lei nº 4.591/1964, a

INCORPORADORA compromete-se a cumprir o disposto do artigo 36 do mesmo
diploma legal, isentando-se de quaisquer outras penalidades.
12. DISPOSIÇÕES GERAIS
12.1. IRREVOGABILIDADE E IRRETRATABILIDADE - A promessa de compra e

venda do imóvel é irrevogável e irretratável unilateralmente, ressalvada a possibilidade de
rescisão pela INCORPORADORA em caso de inadimplemento das obrigações do preço
pelo(a)(s) ADQUIRENTE(S) e na hipótese do artigo 34, da Lei nº 4.591/1964.
12.2. TOLERÂNCIAS - Qualquer tolerância de uma das partes quanto à cobrança de

multa e acréscimos ou à exigência do cumprimento de qualquer obrigação da promessa,
não implicará em renúncia ao respectivo direito nem induzirá novação, precedente ou
alteração da promessa, sendo aqueles fatos levados à conta de simples liberalidade.
12.3. SUCESSÃO DA DÍVIDA - A presente promessa obriga as partes, seus herdeiros

e/ou sucessores a respeitarem e cumprirem em todos os seus termos as cláusulas desta
promessa.
12.4. DIREITO DE ARREPENDIMENTO - O(A)(s) ADQUIRENTE(S) poderá(ão)

desfazer o presente negócio em caso de arrependimento desde que o faça(m) no prazo
máximo e improrrogável de 07 (sete) dias contados da data de sua assinatura, mediante
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

manifestação escrita por meio de carta registrada com aviso de recebimento endereçada à
INCORPORADORA. Não havendo o exercício dessa faculdade pelo(a)(s)
ADQUIRENTE(S), a promessa de compra e venda do imóvel é irrevogável e irretratável
unilateralmente nos termos do item 12.1 acima.
12.5. FORO DO CONTRATO – As partes elegem o foro desta comarca para dirimir
quaisquer dúvidas, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
12.6. As partes de comum acordo estipulam desde já que tanto a presente promessa de
compra e venda do imóvel como também eventuais documentos supervenientes e
complementares ao presente instrumento (aditivos, termos, autorizações, comunicados,
notificações, recibos, ordens de serviços, etc.) que versem sobre quaisquer direitos e
obrigações aqui previstos poderão ser produzidos, assinados e recepcionados por meio
eletrônico, cuja autoria e integridade dos mesmos são aceitas por ambas,
independentemente do processo de certificação utilizado, e que, portanto, são admitidos
como válidos entre si e perante terceiros, não podendo ser contestados sob qualquer
argumento.
13. DA POLÍTICA DE PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS – LEI GERAL DE

PROTEÇÃO DE DADOS (LGPD).
13.1. Em cumprimento à Lei n° 13.853/2019, a INCORPORADORA se obriga a

respeitar a privacidade do(a)(s) ADQUIRENTE(S), comprometendo-se a proteger e
manter em sigilo todos os dados pessoais fornecidos pelo mesmo em função desta
promessa, salvo os casos em que seja obrigada, por autoridades públicas, a revelar tais
informações a terceiros.
13.2. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) declara(m) ter conhecimento que, para a regular

execução desta promessa, a INCORPORADORA tratará dados pessoais do(a)(s)
ADQUIRENTE(S), tais como dados de identificação (como nome completo, estado
civil, profissão, RG, CPF) e dados relativos a endereço de residência, além de dados
financeiros e referentes a renda. Os referidos dados são necessários para a execução
da presente promessa ou para atender a interesses legítimos e proteção de crédito da
INCORPORADORA, sempre que estes não se sobrepuserem aos direitos garantidos
ao(s) ADQUIRENTE(S).
13.3. A INCORPORADORA se compromete a tratar os dados pessoais do(a)(s)

ADQUIRENTE(S) de acordo com a Política de Privacidade e Proteção de Dados do
Grupo Plaenge, a qual o(a)(s) ADQUIRENTE(S) declara(m) ter recebido, estar(em)
ciente(s) e concorda(rem) com a referida Política, cujas cláusulas integram e fazem
parte indissociável deste instrumento de compra e venda.
13.4. A INCORPORADORA poderá compartilhar os dados pessoais do(a)(s)
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

ADQUIRENTE(S), com seus fornecedores, parceiros, órgãos da administração pública

ou terceiros, desde que exista autorização.
13.5. Caso o(a)(s) ADQUIRENTE(S) tenha(m) qualquer dúvida em relação ao

tratamento de seus dados pessoais pela INCORPORADORA, este(s) poderá(ão)
utilizar os canais disponíveis para tanto, na forma e nos termos da Política de
Privacidade e Proteção de Dados do Grupo Plaenge.
13.6. Em caso de alteração da Política de Privacidade e Proteção de Dados do Grupo

Plaenge, esta providenciará a sua publicação nos sites, aplicativos, portais e o(a)(s)
ADQUIRENTE(S), desde já declara(m) sua concordância e aplicação automática de
todos os itens alterados e adequados.
#
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

E por estarem de acordo, e cientes com o conteúdo contratual, assinam o presente em 2 vias
de igual teor, na presença de testemunhas.
PORTO ALEGRE - RS , à R ALFREDO PLACIDES DA SILVA, 80, em 14 de agosto

de 2023.
INCORPORADORA: ______________________________________________*p.1*
MVP EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A
RODRIGO MORAES MARTINS
INCORPORADORA: ______________________________________________*p.2*
RODRIGO RIMOLO SALOMÃO
ADQUIRENTE(S): ______________________________________________*a.1*
HELTON BROGNI PEREIRA JUNIOR
TESTEMUNHAS: ______________________________________________*t.2*
ANA PAULA PEREIRA
TESTEMUNHAS: ______________________________________________*t.1*
ELMIRIA DINIZ DE MORAES TEIXEIRA
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

QUADRO RESUMO ANEXO À PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE

IMOBILIÁRIA EM CONSTRUÇÃO
1. PARTES
1.1. INCORPORADORA:
MVP EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS S.A, com sede na cidade de Londrina,

Estado do PR, à Avenida Tiradentes nº 1000, sala 03, inscrita no CNPJ sob nº
20.539.194/0001-05, e com filial nesta cidade de Porto Alegre, Estado do RS, na Rua
Alfredo Placides da Silva, nº 80, Jardim Lindoia, inscrita no CNPJ sob nº
20.539.194/0002-96, neste ato por seus representantes abaixo firmados.
1.2. ADQUIRENTE(S):
HELTON BROGNI PEREIRA JUNIOR, nascido em 08/03/1998, brasileiro(a), militar,

inscrito no CPF nº 044.833.180-20, portador do RG sob nº 0302976253, conforme
apresentação da CNH nº 7351673200, expedida pelo(a) DENATRAN/RS, na data de
11/12/2020, endereço eletrônico: helton.cmpa@hotmail.com, que se declara solteiro e não
possuir união estável ou a ele equiparado, declarando ainda ser residente e domiciliado na
Av. Alberto Pasqualini, nº 642, Jardim Itu Sabara, na cidade de Porto Alegre/RS. Ciente
das responsabilidades e implicações legais declaro para todos os fins que as informações
ora fornecidas são verdadeiras.
ADQUIRENTE(S), doravante denominado(a)(s) simplesmente ADQUIRENTE(S).
2. OBJETO(S) DA PROMESSA:
2.1. EMPREENDIMENTO: TREND DOWNTOWN - TORRE NANO, obedecendo o

projeto aprovado em 13/06/2023, sob nº 002.335642.00.6 e licenciado pela Prefeitura
Municipal de Porto Alegre/RS, conforme Memorial Descritivo e Incorporação registrada
no Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição desta Comarca, no dia 11/08/2023, sob registro
nº R.3/166.765. Trata-se de um complexo de destinação multiuso e terá fins residenciais,
de estadia e comerciais, formado por 05 (cinco) Setores e/ou Subcondomínios (os
“Subcondomínios”) distintos, financeira e administrativamente, independentes entre si. O
empreendimento será composto por 4 (quatro) torres e 1 (um) centro comercial.
2.1.1. Os Subcondomínios que comporão o empreendimento serão assim

compostos:
I. Subcondomínio Residencial – constituído de 230 (duzentos e trinta) unidades
autônomas “Apartamentos” e 235 (duzentos e trinta e cinco) unidades autônomas
“Box”, assim subdivididas:
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*
Objeto(s) da Promessa: 0315 - Li, Concordei e Rubriquei 1 de 10

Versão: 1
A. Torre 01 – composta de 100 (cem) unidades autônomas denominadas de

“Apartamentos”, distribuídas a partir do 3º ao 15º pavimento da Torre 01;
B. Torre 02 – composta de 130 (cento e trinta) unidades autônomas denominadas
de “Apartamentos”, distribuídas a partir do 3º ao 15º pavimento da Torre 02; e
C. Boxes de Estacionamento – 235 (duzentos e trinta e cinco) unidades
autônomas denominadas de “Box”, distribuídas no térreo, segundo e terceiro
pavimento do Empreendimento.
II. Subcondomínio Nano – constituído de 259 (duzentas e cinquenta e nove) unidades
autônomas denominadas “Apartamentos”, distribuídas a partir do 3º ao 15º pavimento
da Torre Nano (Torre 03).
III. Subcondomínio Mall de Lojas – constituído de 22 (vinte e duas) unidades
autônomas denominadas “Lojas”, distribuídas no Térreo do Empreendimento,
localizadas conforme abaixo:
a. As Lojas 01, 02, 03, 04, 05, 06 e 07 estão localizadas no Térreo da Torre
Office (Torre 04);
b. As Lojas 08, 09, 10, 11 e 18 estão localizadas no corredor central do
Empreendimento, que liga a Av. Azenha à Rua General Lima e Silva;
c. As Lojas 12, 13 e 14 estão localizadas no Térreo da Torre Nano (Torre 03);
d. As Lojas 15,16 e 17 estão localizadas no Térreo da Torre 01;
e. As Lojas 19, 20,21 e 22 estão localizadas no Térreo da Torre 02;
IV. Subcondomínio Office – constituído de 82 (oitenta e duas) unidades autônomas
denominadas de “Salas”, distribuídas a partir do 3º ao 8º pavimento da Torre Office
(Torre 04); e,
V. Subcondomínio Estacionamento – constituído de 54 (cinquenta e quatro)
unidades autônomas denominadas “Box” e 1 (uma) unidade autônoma denominadas
de “Garagem Comercial”, todas localizadas no térreo do Empreendimento, com
entrada e saída de veículos pela Avenida Azenha, embaixo da projeção da Torre Nano
(Torre 03).
2.1.2. Em face das características especiais do Empreendimento, para fins de

administração, orçamento, rateio de despesas, funcionalidade e responsabilidade
perante terceiros, o mesmo é dividido em 05 (cinco) Subcondomínios, como
indicado no item supra.
Assinatura Adquirente(s): ______________________________________________________________________*a.1*
2.1.3. Embora o Empreendimento como um todo seja subordinado às disposições

da Convenção de Condomínio, aplicáveis de modo geral, os Subcondomínios
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
acima indicados serão submetidos também a normas específicas de utilização e

convivência, que poderão ser complementadas por Regimentos Internos próprios
de cada Subcondomínio, se assim decidido pela maioria absoluta dos condôminos
do respectivo Subcondomínio.
2.1.4. Em razão das características e destinação específicas e da autonomia entre

os Subcondomínios, a administração de cada um dos Subcondomínios, ou
conjunto de Subcondomínios, estabelecerá regras e horários de funcionamento
específicos para cada Subcondomínio, às quais não estarão sujeitos os
condôminos ou usuários do outro.
2.1.5. Nenhum Subcondomínio responderá por obrigações, dívidas, compromissos

ou encargos de qualquer natureza assumidos pelos condôminos do outro
Subcondomínio, ainda que referentes a obras, instalações, serviços e benfeitorias
incorporadas às partes comuns de determinado Subcondomínio.
2.2. LOCALIZAÇÃO: AV DA AZENHA N 11 A 135 COM R GEN. LIMA E SILVA,

1448 A 1554, PORTO ALEGRE/RS
2.3. DATA PREVISTA PARA CONCLUSÃO DA OBRA (HABITE-SE): 30/09/2026
2.4. OPÇÃO DE PLANTA: A DEFINIR
2.5. EDIFÍCIO: TORRE NANO
2.6. UNIDADE E OBJETO(S) CONECTADO(S):
UNIDADE nº 0315, medindo: 34,7900 m² de área real construída, 23,6300 m² de área real
privativa, 11,1600 m² de área real de uso comum, fração ideal do terreno 0,00079100%.
Confrontações: localizado no terceiro pavimento, sendo o décimo de frente contado da
esquerda para a direita de quem postado na Avenida Azenha olhar a Torre Nano, com área
real privativa de 23,63m², área real comum de divisão não proporcional de 7,95m², área
real comum de divisão proporcional de 3,21m² e área real total de 34,79m²,
correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000791 no terreno e nas coisas de uso comum e fim
proveitoso do condomínio.
3. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
3.1. VALOR TOTAL DA OPERAÇÃO: R$ 339.619,00 (trezentos e trinta e nove mil e

seiscentos e dezenove reais).
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
3.1.1. PREÇO A SER PAGO PELO O IMÓVEL: R$ 322.638,05 (trezentos e vinte e

dois mil e seiscentos e trinta e oito reais e cinco centavos).
3.2. FORMA DE PAGAMENTO:
01) 01 (uma) parcela de entrada no valor de R$ 4.000,00 (quatro mil reais), a título de
ARRAS, a qual representa 1,2% (um vírgula dois) por cento do preço total a ser pago pelo
imóvel, com vencimento em 30/08/2023, sem reajuste desde a data 14/08/2023 até seu
vencimento.
02) 03 (três) parcelas Mensais e consecutivas no valor de R$ 4.000,00 (quatro mil reais),
com o primeiro vencimento em 10/09/2023. A partir de 14/08/2023 as referidas parcelas
passarão a ser reajustadas pelo: INCC-DI, calculado proporcionalmente ao número de dias
decorridos entre a data base do índice acima e a data de 60 (sessenta) dias anteriores ao
efetivo pagamento de cada parcela, pró-rata die, com amortização pelo sistema SACOC,
nos termos e condições previstos nos itens PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE
PAGAMENTO e ÍNDICE DE REAJUSTE E FORMA DE APLICAÇÃO da promessa de
compra e venda de unidade imobiliária. A partir de 30/09/2026 as referidas parcelas
passarão a ser reajustadas pelo: IGPM - Indice Geral de Preço de Mercado, calculado
proporcionalmente ao número de dias decorridos entre a data base do índice acima e a data
de 60 (sessenta) dias anteriores ao efetivo pagamento de cada parcela, acrescida de juros à
taxa nominal de 1,00% (um por cento) ao mês, proporcionalmente ao número de dias
decorridos entre 30/09/2026 e a data da sua efetiva liquidação, ambos calculados pró-rata
die, com amortização pelo sistema SACOC, nos termos e condições previstos nos itens
PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO e ÍNDICE DE REAJUSTE E
FORMA DE APLICAÇÃO da promessa de compra e venda de unidade imobiliária.
03) 01 (uma) parcela Mensal no valor de R$ 7.019,05 (sete mil e dezenove reais e cinco
centavos), com vencimento em 10/12/2023. A partir de 14/08/2023 a referida parcela
passará a ser reajustada pelo: INCC-DI, calculado proporcionalmente ao número de dias
decorridos entre a data base do índice acima e a data de 60 (sessenta) dias anteriores ao
efetivo pagamento de cada parcela, pró-rata die, com amortização pelo sistema SACOC,
nos termos e condições previstos nos itens PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE
compra e venda de unidade imobiliária. A partir de 30/09/2026 a referida parcela passará a
ser reajustada pelo: IGPM - Indice Geral de Preço de Mercado, calculado
de 60 (sessenta) dias anteriores ao efetivo pagamento de cada parcela, acrescida de juros à
taxa nominal de 1,00% (um por cento) ao mês, proporcionalmente ao número de dias
decorridos entre 30/09/2026 e a data da sua efetiva liquidação, ambos calculados pró-rata
die, com amortização pelo sistema SACOC, nos termos e condições previstos nos itens
PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO e ÍNDICE DE REAJUSTE E
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
FORMA DE APLICAÇÃO da promessa de compra e venda de unidade imobiliária.
04) 33 (trinta e três) parcelas Mensais e consecutivas no valor de R$ 1.050,00 (um mil e
cinquenta reais), com o primeiro vencimento em 10/01/2024. A partir de 14/08/2023 as
referidas parcelas passarão a ser reajustadas pelo: INCC-DI, calculado proporcionalmente
ao número de dias decorridos entre a data base do índice acima e a data de 60 (sessenta)
dias anteriores ao efetivo pagamento de cada parcela, pró-rata die, com amortização pelo
sistema SACOC, nos termos e condições previstos nos itens PREÇO DA VENDA E
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO e ÍNDICE DE REAJUSTE E FORMA DE
APLICAÇÃO da promessa de compra e venda de unidade imobiliária. A partir de
30/09/2026 as referidas parcelas passarão a ser reajustadas pelo: IGPM - Indice Geral de
Preço de Mercado, calculado proporcionalmente ao número de dias decorridos entre a data
base do índice acima e a data de 60 (sessenta) dias anteriores ao efetivo pagamento de cada
parcela, acrescida de juros à taxa nominal de 1,00% (um por cento) ao mês,
proporcionalmente ao número de dias decorridos entre 30/09/2026 e a data da sua efetiva
liquidação, ambos calculados pró-rata die, com amortização pelo sistema SACOC, nos
termos e condições previstos nos itens PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE
compra e venda de unidade imobiliária.
05) 03 (três) parcelas Intermediárias com vencimento a cada 12 meses no valor de R$

15.500,00 (quinze mil e quinhentos reais), com o primeiro vencimento em 10/07/2024. A
partir de 14/08/2023 as referidas parcelas passarão a ser reajustadas pelo: INCC-DI,
calculado proporcionalmente ao número de dias decorridos entre a data base do índice
acima e a data de 60 (sessenta) dias anteriores ao efetivo pagamento de cada parcela,
pró-rata die, com amortização pelo sistema SACOC, nos termos e condições previstos nos
itens PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO e ÍNDICE DE
REAJUSTE E FORMA DE APLICAÇÃO da promessa de compra e venda de unidade
imobiliária. A partir de 30/09/2026 as referidas parcelas passarão a ser reajustadas pelo:
IGPM - Indice Geral de Preço de Mercado, calculado proporcionalmente ao número de
dias decorridos entre a data base do índice acima e a data de 60 (sessenta) dias anteriores
ao efetivo pagamento de cada parcela, acrescida de juros à taxa nominal de 1,00% (um por
cento) ao mês, proporcionalmente ao número de dias decorridos entre 30/09/2026 e a data
da sua efetiva liquidação, ambos calculados pró-rata die, com amortização pelo sistema
SACOC, nos termos e condições previstos nos itens PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES
DE PAGAMENTO e ÍNDICE DE REAJUSTE E FORMA DE APLICAÇÃO da promessa
de compra e venda de unidade imobiliária.
06) 01 (uma) parcela de Conclusão no valor de R$ 218.469,00 (duzentos e dezoito mil e

quatrocentos e sessenta e nove reais), com vencimento em 30/09/2026. A partir de
14/08/2023 a referida parcela passará a ser reajustada pelo: INCC-DI, calculado
de 60 (sessenta) dias anteriores ao efetivo pagamento de cada parcela, pró-rata die, com
amortização pelo sistema SACOC, nos termos e condições previstos nos itens PREÇO DA
VENDA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO e ÍNDICE DE REAJUSTE E FORMA DE
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
APLICAÇÃO da promessa de compra e venda de unidade imobiliária. A partir de

30/09/2026 a referida parcela passará a ser reajustada pelo: IGPM - Indice Geral de Preço
de Mercado, calculado proporcionalmente ao número de dias decorridos entre a data base
do índice acima e a data de 60 (sessenta) dias anteriores ao efetivo pagamento de cada
parcela, acrescida de juros à taxa nominal de 1,00% (um por cento) ao mês,
proporcionalmente ao número de dias decorridos entre 30/09/2026 e a data da sua efetiva
liquidação, ambos calculados pró-rata die, com amortização pelo sistema SACOC, nos
termos e condições previstos nos itens PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE
compra e venda de unidade imobiliária.
3.3 COMISSÃO DE CORRETAGEM
Comissão de Corretagem no valor de R$ 16.980,95 (dezesseis mil e novecentos e

oitenta reais e noventa e cinco centavos), a ser paga diretamente pelo(a)(s)
ADQUIRENTE(S) em favor do(a)(s) empresa(s) e/ou profissional(is) autônomo(s) e
independente(s) listado(s) abaixo, responsável(is) pela intermediação do presente
negócio, cuja contratação é realizada exclusivamente entre estes e o(a)(s)
ADQUIRENTE(S).
i) R$ 16.980,95 (dezesseis mil e novecentos e oitenta reais e noventa e cinco

centavos), em favor de(a) DA CAS IMOVEIS EIRELI, inscrita no CPF/CNPJ
05.842.118/0001-80;
3.3.1. O valor respectivo a corretagem não integra o preço a ser pago pelo imóvel,
acima descrito, sendo do(a)(s) profissional(is) autônomo(s) e independente(s),
responsável(is) pela intermediação do presente negócio a obrigação de emitir a(s)
correspondente(s) Nota(s) Fiscal(is) e/ou Recibo(s) em nome do(a)(s)
ADQUIRENTE(S).
3.3.2. O(S) ADQUIRENTE(S) isenta(m) a INCORPORADORA de quaisquer

responsabilidades, inclusive perante terceiros, referente a contratação de serviço
de intermediação junto ao(s) profissional(is) autônomo(s) e independente(s), em
especial, mas não tão somente, no que tange as condições de negócio pactuadas
entre as partes, pagamento do respectivo valor da corretagem referente a
intermediação do presente negócio, bem como pela emissão de Nota(s) Fiscal(is)
e/ou Recibo(s) de quitação em favor do(a)(s) ADQUIRENTE(S).
4. CLÁUSULAS E CONDIÇÕES: O(A)(s) ADQUIRENTE(S) declara(m) que leu(ram),

está(ão) ciente(s) e de acordo com as cláusulas e demais condições previstas na
PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE IMOBILIÁRIA EM
CONSTRUÇÃO e no presente Quadro Resumo indissociável àquela, especialmente as
que seguem adiante reproduzidas e devidamente assinadas, as quais representam o
entendimento obtido livremente entre as partes contratantes e o reflexo do consenso
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
atingido, preservando assim sua liberdade, igualdade e equilíbrio em relação ao negócio

celebrado:
4.1. CONCLUSÃO DA OBRA: A conclusão da obra está prevista para 30/09/2026,

ressalvado, contudo, o prazo de carência de 180 (cento e oitenta) dias para a conclusão da
obra, a contar da data referida no item 2.3 supra, definido de comum acordo entre as partes,
sendo que neste caso, todas as parcelas do saldo devedor, vincendas a partir da data de
conclusão prevista neste item, conforme as condições de pagamentos anteriormente
descritas, terão seus vencimentos igualmente postergados pelo período que durar a
prorrogação da entrega da obra, sem que esta tolerância caracterize inadimplemento
contratual da INCORPORADORA ou do(a)(s) ADQUIRENTE(S), consequentemente, não
dará causa à resolução contratual pelo(a)(s) ADQUIRENTE(S), nem ensejará o pagamento
de qualquer penalidade pela INCORPORADORA.
4.1.1. Após o prazo de carência retro mencionado, desde que o(a)(s)

ADQUIRENTE(S) não tenha(m) dado causa ao atraso, este(s) poderá(ão) pleitear a
resolução da promessa, mediante a devolução da integralidade dos valores pagos,
corrigido monetariamente pelo INCC-DI - Índice Nacional de Custo da Construção
"Disponibilidade Interna", apurado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), acrescidos
da multa de 2% (dois por cento) sobre o referido valor, em até 60 (sessenta) dias
após a formalização da rescisão contratual.
4.1.2. Não havendo a resolução da promessa promovida na forma do item anterior,
caso a INCORPORADORA atrase a conclusão da obra, esta se obriga a pagar ao(s)
ADQUIRENTE(S), no prazo de até 30 (trinta) dias após a entrega das chaves,
indenização de 1% (um por cento) do valor efetivamente pago, pelo período
decorrido a partir do 7° (sétimo) mês até a data da conclusão das obras ("habite-se"),
por mês de atraso, pro rata die, corrigido monetariamente pelo INCC-DI - Índice
Nacional de Custo da Construção "Disponibilidade Interna", apurado pela FGV
(Fundação Getúlio Vargas).
4.2. PRAZO PARA QUITAÇÃO DAS OBRIGAÇÕES PELO(A)(S)

ADQUIRENTE(S) APÓS O “HABITE-SE”: Decorrido o prazo de 60 (sessenta dias),
contados a partir da data de emissão do “Habite-se” ou documento que o valha, se por
qualquer motivo, alheio a vontade da INCORPORADORA, o saldo devedor não houver
sido quitado, ou, então, o contrato de financiamento com caráter de escritura pública não
tenha sido assinado junto ao Agente Financiador / Credor Hipotecário, a
INCORPORADORA poderá, a seu exclusivo critério, tomar as medidas necessárias à
rescisão da promessa, liberando-se a unidade para comercialização, mediante a devolução
em favor do(a)(s) ADQUIRENTE(S) de eventuais valores já pagos.
4.3. RESOLUÇÃO CONTRATUAL POR DISTRATO OU INADIMPLEMENTO

DO(A)(S) ADQUIRENTE(S): Se o(a)(s) ADQUIRENTE(S) der(em) causa à rescisão,
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
por distrato ou em face de seu inadimplemento, a multa será de 25% (vinte e cinco
por cento), ou, então, caso o empreendimento tenha sido submetido ao regime de
patrimônio de afetação, a multa será de até 50% (cinquenta por cento), ambas
incidentes sobre o valor pago atualizado, e, ainda, o(a)(s) ADQUIRENTE(S)
declara(m) estar(em) ciente(s) de que os valores eventualmente pagos a título de
corretagem havida para comercialização da unidade, não serão objeto de devolução
pela INCORPORADORA, como faculta o artigo 67-A da Lei n° 13.786/2018.
4.3.1. Após a aplicação das penalidades previstas no item supra, o eventual saldo
restante será devolvido ao(s) ADQUIRENTE(S) em parcela única, no prazo de
180 (cento e oitenta) dias contados da rescisão, ou, então, caso o
empreendimento tenha sido submetido ao regime de patrimônio de afetação, o
prazo para devolução do eventual saldo remanescente será de 30 (trinta dias)
contados da data da concessão do respectivo “habite-se”. Em qualquer das
hipóteses, o eventual saldo restante será devidamente corrigido pelo INCC-DI -
Índice Nacional de Custo da Construção “Disponibilidade Interna”, apurado
pela FGV (Fundação Getúlio Vargas), por meio de depósito bancário a ser
realizado na conta indicada, servindo o respectivo comprovante como prova da
quitação, independentemente de qualquer outra declaração de vontade do(a)(s)
ADQUIRENTE(S).
4.4. DIREITO DE ARREPENDIMENTO: Na eventual hipótese do presente instrumento

vir a ser assinado fora da sede da INCORPORADORA, o(a)(s) ADQUIRENTE(S)
poderá(ão) desfazer o presente negócio em caso de arrependimento desde que o faça no
prazo máximo e improrrogável de 07 (sete) dias contados da data de sua assinatura,
mediante manifestação escrita por meio de carta registrada com aviso de recebimento
endereçada à INCORPORADORA. Não havendo o exercício dessa faculdade pelo(a)(s)
ADQUIRENTE(S), a promessa de compra e venda do imóvel é irrevogável e irretratável
unilateralmente.
4.5. As obrigações de comprar e de vender aqui convencionadas somente serão exigíveis

entre as partes, após a efetiva quitação do pagamento da primeira parcela indicada no
presente Quadro Resumo.
4.6. Não sendo implementada a condição estabelecida acima, o presente compromisso

restará resilido, sem prejuízo ao disposto na Promessa de Compra e Venda e seu Quadro
Resumo, mediante denúncia contratual unilateral por parte da INCORPORADORA ao(s)
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
ADQUIRENTE(S), para todos os fins e efeitos de direito, concordando desde já de forma

expressa e inequívoca o(a)(s) ADQUIRENTE(S) com a imediata liberação do imóvel aqui
objetivado para a venda a terceiros.
#
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
As partes neste ato declaram que tanto na confecção dos termos da PROMESSA DE
COMPRA E VENDA DE UNIDADE IMOBILIÁRIA EM CONSTRUÇÃO celebrada,
quanto durante a sua execução, primarão pela boa-fé e lealdade.
PORTO ALEGRE - RS, à R ALFREDO PLACIDES DA SILVA, 80, em 14 de agosto de

2023.
INCORPORADORA: ______________________________________________*p.1*
RODRIGO MORAES MARTINS
INCORPORADORA: ______________________________________________*p.2*
RODRIGO RIMOLO SALOMÃO
ADQUIRENTE(S): ______________________________________________*a.1*
TESTEMUNHAS: ______________________________________________*t.2*
ANA PAULA PEREIRA
TESTEMUNHAS: ______________________________________________*t.1*
ELMIRIA DINIZ DE MORAES TEIXEIRA
*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Versão: 1
TERMO DE CONSENTIMENTO PARA TRATAMENTO DE DADOS PESSOAIS
Adquirente/Titular:
RG: CPF:
0302976253 044.833.180-20
Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 – Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais

(LGPD), este documento tem o objetivo de MANIFESTAR e registrar o
CONSENTIMENTO LIVRE, INFORMADO e INEQUÍVOCO, para que seus dados
pessoais sejam tratados de acordo com as finalidades especificadas abaixo.
Assim, ao assinar e preencher o presente termo, o(a)(s) ADQUIRENTE(S) CONSENTE(M)

e CONCORDA(M) de FORMA LIVRE, INFORMADA e INEQUÍVOCA, na qualidade
de TITULAR(RES) DE DADOS PESSOAIS, que a incorporadora MVP Empreendimentos
Imobiliarios S.A, com sede na cidade de LONDRINA PR, à AV TIRADENTES, 1000,
inscrita no CNPJ sob nº 20.539.194/0001-05, e com filial nesta cidade de PORTO ALEGRE
RS, à R ALFREDO PLACIDES DA SILVA, 80, inscrita no CNPJ sob nº
20.539.194/0002-96, bem como demais filiais ou quaisquer empresas do Grupo Plaenge, na
qualidade de CONTROLADOR DOS DADOS, tome decisões referentes ao tratamento de
seus dados pessoais, bem como realize o seu tratamento, envolvendo operações como as que
se referem a coleta, produção, recepção, classificação, utilização, acesso, reprodução,
transmissão, distribuição, processamento, arquivamento, armazenamento, eliminação,
avaliação ou controle da informação, modificação, comunicação, transferência, difusão ou
extração.
1. DADOS PESSOAIS
O(A)(s) ADQUIRENTE(S) DECLARA(M) ESTAR CIENTE(S) E CONCORDA(M) com

o tratamento de seus dados pessoais, necessários ao alcance das finalidades estabelecidas
neste instrumento, compostos pelos dados a seguir elencados:
i. Nome completo;
ii. Número e imagem da Carteira de Identidade (RG);
iii. Número e imagem do Cadastro de Pessoas Físicas (CPF);
iv. Número e imagem da Carteira Nacional de Habilitação (CNH);
v. Data de nascimento;
vi. Profissão;
vii. Endereço completo;
viii. Endereço eletrônico;
ix. Estado civil;
x. Sexo;
*a.1.r*
Objeto(s) de Venda: 0315

Versão LGPD: 1 1 de 3
xi. Números de telefone, WhatsApp e endereços de e-mail;

xii. Comunicação, verbal e escrita, mantida entre o(a)(s) TITULAR(ES) e o
CONTROLADOR.
2. DADOS PESSOAIS SENSÍVEIS
Ainda, o(a)(s) ADQUIRENTE(S) DECLARA(M) ESTAR CIENTE(S) E

CONCORDA(M) com o tratamento de seus dados pessoais sensíveis, compostos pelos
seguintes dados:
i. Dado referente à saúde ou à vida sexual;
3. FINALIDADE DO TRATAMENTO DOS DADOS
O(A)(s) ADQUIRENTE(S) DECLARA(M) ESTAR CIENTE(S) E AUTORIZA(M) o

tratamento dos seus dados pessoais e, dados pessoais sensíveis, listados neste termo para as
seguintes finalidades:
1. Para o compartilhamento do seu nome e telefone de contato com os fornecedores de

equipamentos, móveis, acessórios e material de decoração utilizados nos apartamentos
decorados da INCORPORADORA ou outros serviços de seu interesse:
X AUTORIZO NÃO AUTORIZO Rubrica:*a.1.r**a.1.s1*
2. A INCORPORADORA entende que, considerando que pertence a um grupo seleto de

clientes, você espera receber convites exclusivos e informações privilegiadas para eventos de
lançamento, novidades sobre novos empreendimentos, campanhas, promoções, ofertas,
conteúdos de marketing, publicitários e campanhas digitais via E-mails marketing, SMS ou
contato pontual (telefone, WhatsApp, etc.), com o objetivo de manter o nosso relacionamento
e para que possamos lhe atender conforme seu momento de vida. Além de ser de nosso
interesse legítimo utilizar seus dados para mantermos este contato. Contudo, caso você não
deseje mais receber os conteúdos acima referidos ou ser excluído de nossas listas de
comunicação, basta entrar em contato por meio do e-mail dpo@plaenge.com.br.
Alternativamente, todas as nossas comunicações, baseadas no legítimo interesse, tem ao final

do texto um link por meio do qual você pode optar por deixar de recebê-las.
3. Podemos compartilhar seus dados pessoais com as autoridades governamentais quando

necessário para cumprir obrigações legais ou regulatórias ou para defender os direitos e
interesses da INCORPORADORA em processos administrativos, judiciais ou arbitrais bem
como poderemos compartilhar seus dados pessoais com entidades que cooperam conosco na
execução da Promessa de Compra e Venda.
*a.1.r*

Em caso de alteração na finalidade, que esteja em desacordo com o propósito original, a

INCORPORADORA comunicará o(a)(s) ADQUIRENTE(S), destacando a alteração, podendo
o(a)(s) ADQUIRENTE(S), especificamente nos casos em que o seu consentimento é exigido,
revogá-lo caso discorde da alteração.
4. DIREITO DE REVOGAÇÃO DO CONSENTIMENTO
À exceção dos casos em que o consentimento não é exigido, especialmente quando o

tratamento de seus dados pessoais é necessário ao alcance das finalidades estabelecidas neste
instrumento, este consentimento poderá ser revogado pelo(a)(s) ADQUIRENTE(S), a
qualquer tempo, mediante solicitação expressa, através do e-mail dpo@plaenge.com.br ou
correspondência endereçada a INCORPORADORA.
5. CANAL DE COMUNICAÇÃO
Caso o(a)(s) TITULAR(ES) tenha(m) dúvidas sobre o tratamento dos dados, é possível
contatar o CONTROLADOR através do e-mail do Encarregado de dados
dpo@plaenge.com.br.
O(A)(s) ADQUIRENTE(S)/TITULAR(ES) DECLARA(M) ESTAR CIENTE(S) E

CONCORDA(M) que eventuais documentos supervenientes e complementares ao presente
instrumento que versem sobre quaisquer direitos aqui previstos poderão ser produzidos,
assinados e recepcionados por meio eletrônico, cuja autoria e integridade desde já são aceitas
pelo sistema DOCUSIGN, independentemente do processo de certificação utilizado, e que,
portanto, admite como válido perante a INCORPORADORA/CONTROLADOR e terceiros,
não podendo ser contestados sob qualquer argumento.
14 de agosto de 2023
ADQUIRENTE: ________________________________________*a.1*
*a.1.r*

Emissão dia 14/08/2023, às 10:39
Proposta número Código Plaenge Situação da proposta Data da proposta

#4714 #192184 Aprovada 14/08/2023
Empreendimento Torre Previsão de conclusão Unidade Metragem

Trend Downtown Torre Nano 30/09/2026 0315 23.63 m²
Planta
A Definir
PROPOSTA DE COMPRA
Valor dos produtos Valor da proposta Poupança (35,67%) Saldo (64,33%)

R$ 357.252,25 R$ 339.619,00 R$ 121.150,00 R$ 218.469,00
PROPONENTES
DADOS DO PROPONENTE
Proponente titular CPF Telefone celular
Helton Brogni Pereira Junior 044.833.180-20 +55 (51) 99407-9837
Email Profissão Nacionalidade

helton.eng@jh2pengenharia.com.br Militar Brasileiro(a)
Estado civil Participação

Solteiro(a) 100,00%
PARTICIPAÇÃO IMOBILIÁRIA
DADOS DA PARTICIPAÇÃO
Imobiliária CNPJ Participação
Da Cas Imoveis Eireli 05.842.118/0001-80 5.00% = R$ 16.980,95
FORMA DE PAGAMENTO
*a.1.r* *v.1.r* *g.1.r*

Emissão dia 14/08/2023, às 10:39

#4714 #192184 Aprovada 14/08/2023

Planta
A Definir
Data Entrada Mensais Intermediárias Saldo Pós Conclusão

Nº Parcelas 1 37 3 1 0
30/08/2023 R$ 4.000,00
10/09/2023 R$ 4.000,00
10/10/2023 R$ 4.000,00
10/11/2023 R$ 4.000,00
10/12/2023 R$ 7.019,05
10/01/2024 R$ 1.050,00
10/02/2024 R$ 1.050,00
10/03/2024 R$ 1.050,00
10/04/2024 R$ 1.050,00
10/05/2024 R$ 1.050,00
10/06/2024 R$ 1.050,00
10/07/2024 R$ 1.050,00 R$ 15.500,00
10/08/2024 R$ 1.050,00
10/09/2024 R$ 1.050,00
10/10/2024 R$ 1.050,00
10/11/2024 R$ 1.050,00
10/12/2024 R$ 1.050,00
10/01/2025 R$ 1.050,00
10/02/2025 R$ 1.050,00
10/03/2025 R$ 1.050,00
10/04/2025 R$ 1.050,00
10/05/2025 R$ 1.050,00
10/06/2025 R$ 1.050,00
10/07/2025 R$ 1.050,00 R$ 15.500,00
10/08/2025 R$ 1.050,00
10/09/2025 R$ 1.050,00
*a.1.r* *v.1.r* *g.1.r*

Emissão dia 14/08/2023, às 10:39

#4714 #192184 Aprovada 14/08/2023

Planta
A Definir
Data Entrada Mensais Intermediárias Saldo Pós Conclusão

10/10/2025 R$ 1.050,00
10/11/2025 R$ 1.050,00
10/12/2025 R$ 1.050,00
10/01/2026 R$ 1.050,00
10/02/2026 R$ 1.050,00
10/03/2026 R$ 1.050,00
10/04/2026 R$ 1.050,00
10/05/2026 R$ 1.050,00
10/06/2026 R$ 1.050,00
10/07/2026 R$ 1.050,00 R$ 15.500,00
10/08/2026 R$ 1.050,00
10/09/2026 R$ 1.050,00
30/09/2026 R$ 218.469,00
Total R$ 4.000,00 R$ 53.669,05 R$ 46.500,00 R$ 218.469,00 R$ 0,00
Total Pago Para a Incorporadora: R$ 322.638,05
Participação imobiliária: R$ 16.980,95
Valor da Proposta: R$ 339.619,00
INFORMAÇÕES GERAIS
TERMOS DA PROPOSTA
*a.1.r* *v.1.r* *g.1.r*

Emissão dia 14/08/2023, às 10:39

#4714 #192184 Aprovada 14/08/2023

Planta
A Definir
**Assinatura será Eletrônica.
OBSERVAÇÕES
Pago pelo cliente.
*Proposta válida por até 5 dias, a contar do dia 14/08/2023.
Correções até a conclusão da obra: INCC-DI 60 (Índice Nacional de Construção Civil da FGV) - Correção mensal
Correção Pós-conclusão: IGP-M + 1,0% a.m (Conforme o Contrato de Compra e Venda do Imóvel).
*a.1* *v.1*
Proponente Vendedor
HELTON BROGNI PEREIRA JUNIOR PAULO ROBERTO PEANO DA SILVA JUNIOR
*g.1*
Gerente Comercial
DANIEL MOSSATTE GOULART
*a.1.r* *v.1.r* *g.1.r*

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PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE IMOBILIÁRIA EM

Qualificados conforme quadro resumo anexo.

Conforme quadro resumo anexo.

3.1. A INCORPORADORA é proprietária e legítima possuidora do lote de terra e

3.2.1. A INCORPORADORA fixa prazo de carência de 180 (cento e oitenta) dias,

3.3. A critério exclusivo da INCORPORADORA e por mera liberalidade sua, o

*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Objeto(s) da Promessa: 0315 - Li, Concordei e Rubriquei

4. DA IMPLANTAÇÃO POR ETAPAS DO EMPREENDIMENTO TREND

4.1. O Empreendimento TREND DOWNTOWN compor-se-á de 04 (quatro) torres e 1

4.2. Os Edifícios serão lançados em etapas distintas, conforme previsão constante do

4.3. As áreas de lazer situadas na projeção de cada umas das TORRES do

4.3.1. A INCORPORADORA se reserva o direito de alterar o cronograma de entrega

4.4. As garagens poderão ser entregues em etapas distintas.

4.5. Com fundamento no art. 6º da Lei nº 4.864/1965, a construção e comercialização de

4.6. Enquanto não concluídas as obras do Empreendimento, a INCORPORADORA

4.7. A INCORPORADORA terá ampla liberdade de acesso e circulação pelas áreas e

4.9. A INCORPORADORA poderá a qualquer tempo modificar os projetos de quaisquer

*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Objeto(s) da Promessa: 0315 - Li, Concordei e Rubriquei

quanto à compartimentação dessas unidades, seja quanto a sua quantidade, inclusive

4.10. Os ambientes destinados ao lazer e os acessos são de uso comum do condomínio,

4.11. Concluída a construção de cada Edifício e após a expedição do competente

4.12. As frações ideais definitivas de cada unidade autônoma no todo do Condomínio

4.14. As despesas condominiais serão suportadas integralmente pelos condôminos das

5. DA DESTINAÇÃO DAS DIVERSAS UNIDADES AUTÔNOMAS

5.1. As unidades autônomas que compõem os Subcondomínios do empreendimento terão

5.1.1. As unidades autônomas "Apartamentos" destinar-se-ão para fins

*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Objeto(s) da Promessa: 0315 - Li, Concordei e Rubriquei

6.1. No imóvel acima descrito será construído pela INCORPORADORA o

6.2.1. Os Subcondomínios que comporão o empreendimento serão assim compostos:

I. Subcondomínio Residencial – constituído de 230 (duzentos e trinta) unidades

II. Subcondomínio Nano – constituído de 259 (duzentas e cinquenta e nove)

III. Subcondomínio Mall de Lojas – constituído de 22 (vinte e duas) unidades

*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Objeto(s) da Promessa: 0315 - Li, Concordei e Rubriquei

Empreendimento, que liga a Av. Azenha à Rua General Lima e Silva;

IV. Subcondomínio Office – constituído de 82 (oitenta e duas) unidades

V. Subcondomínio Estacionamento – constituído de 54 (cinquenta e quatro)

6.2.2. Em face das características especiais do Empreendimento, para fins de

6.2.3. Embora o Empreendimento como um todo seja subordinado às disposições da

6.2.4. Em razão das características e destinação específicas e da autonomia entre os

6.2.5. Nenhum Subcondomínio responderá por obrigações, dívidas, compromissos ou

*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Objeto(s) da Promessa: 0315 - Li, Concordei e Rubriquei

6.3. O Edifício TREND DOWNTOWN, possui com as respectivas partes de propriedade

7. PREÇO DA VENDA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

7.1.1. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) pode(m) optar pelo pagamento a prazo em 42

7.1.2. No caso do(a)(s) ADQUIRENTE(S) optar(em) pelo pagamento do saldo

7.1.3. A INCORPORADORA poderá antecipar a conclusão da obra em até 06 (seis)

7.1.5. Exceto a parcela de entrada do negócio, todas as prestações do preço serão

*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

Objeto(s) da Promessa: 0315 - Li, Concordei e Rubriquei

escritório, seja em moeda corrente ou em cheques bancários, exceto a parcela de

7.1.6. Quando o pagamento for efetuado através de cheques, a liquidação da

7.1.8. O(A)(s) ADQUIRENTE(S) poderá(ão) utilizar o FGTS, desde que a

7.2. ÍNDICE DE REAJUSTE E FORMA DE APLICAÇÃO

7.2.1. Conforme Quadro Resumo Anexo à Promessa.

7.2.2. Devido à divulgação mensal do índice INCC-DI – Índice Nacional de Custo

a) Será considerada como data base do índice desta promessa a data

b) Os valores serão corrigidos proporcionalmente ao número de dias

*a.1.r* *t.1.r* *p.1.r* *t.2.r* *p.2.r*

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r

a.1.r t.1.r p.1.r t.2.r p.2.r