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DMIS
Nova Declaração Mensal de Imposto do Selo
e outros aspetos relevantes nos Impostos
sobre o Património
FORMAÇÃO
07.21
DMIS
Nova Declaração Mensal de Imposto do Selo
e outros aspetos relevantes nos Impostos
sobre o Património
FORMAÇÃO
POR SISTEMA DE
VIDEOCONFERÊNCIA
DATA 05.07.2021
FORMADORES
Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
1
PLANO DE SESSÃO
DMIS
Nova Declaração Mensal de Imposto do Selo
e outros aspetos relevantes nos Impostos
sobre o Património
DESIGNAÇÃO DA AÇÃO
OBJETIVOS
- Transição do regime anterior para o atual e análise de alguns aspetos mais relevantes do seu
preenchimento
DURAÇÃO
4 HORAS
FORMADOR
DESTINATÁRIOS
3
1. Imposto sobre Selo
2. IMI
• Impugnação
3. IMT
• Locação financeira
ATIVIDADES
DURAÇÃO
4 HORAS
5
DEBATE
RECURSOS TÉCNICO-PEDAGÓGICOS
AVALIAÇÃO
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Declaração Mensal de Imposto do Selo
FORMADORES
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APECA Declaração Mensal de Imposto do Selo
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
DMIS
Declaração Mensal de Imposto do Selo
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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DMIS
APECA Declaração Mensal de Imposto do Selo
Conceitos fundamentais
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Dr. Nuno Canto
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Declaração Mensal de Imposto do Selo
Conceitos fundamentais
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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APECA Declaração Mensal de Imposto do Selo
Conceitos fundamentais
1 - Constitui receita de cada região autónoma o imposto do selo devido pelos sujeitos
passivos referidos no n.º 1 do artigo 2.º do Código do Imposto do Selo que:
a) Disponham de sede, direção efetiva, estabelecimento estável ou domicílio fiscal nas
regiões autónomas;
b) Disponham de sede ou direção efetiva em território nacional e possuam sucursais,
delegações, agências, escritórios, instalações ou quaisquer formas de representação
permanente sem personalidade jurídica própria nas regiões autónomas.
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Declaração Mensal de Imposto do Selo
Da entrega
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APECA Declaração Mensal de Imposto do Selo
Os campos da DMIS
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Dr. Nuno Miranda
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DMIS
Declaração Mensal de Imposto do Selo
Os campos da DMIS
• Q2 (NIF) – para aferir quem é sujeito passivo, consultar art.º 2.º (eventualmente
conjugar com art.º 4.º/2 e 5.º/1/n)
• Q3 (período) – mês de calendário da ocorrência dos factos cf. art.º 5.º. A verba
29 da TGIS só está disponível nos meses de março, junho, setembro e dezembro
(cf. art. 5.º/1/w)
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APECA Declaração Mensal de Imposto do Selo
Os campos da DMIS
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Declaração Mensal de Imposto do Selo
Os campos da DMIS
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Casos Práticos
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N.º da Quadro 4
Operação Campo 1 Campo 2 Campo 3 Campo 4 Campo 5 Campo 6 Campo 7 Campo 8
1 501111111 17.1.2 C 2 0 907 770,52 € 4 538,85 €
2 501111111 10.3 C 1 0 100 000,00 € 600,00 €
3e4 502222222 23.1 C 1 0 38 000,00 € 190,00 €
5 11.2.2 C 1 0 3 636,36 € 1 636,36 €
6 501111111 17.1.4 C 1 12 601 666,67 € - €
Totais 1 651 073,55 € 6 965,22 €
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Apoiotécnico-informático
Apoio técnico-informático
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Declaração Mensal de Imposto do Selo
Apoio técnico-informático
Apoio técnico-informático
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CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
FORMADORES
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º (Alíneas d) e e) do nº 1)
Inicio da tributação
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CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º
(Alíneas d) e e) do nº 1)
Caso ao prédio seja dada diferente utilização, liquida-se o imposto por todo o
período decorrido desde a sua aquisição (nº2).
Não beneficia desta dilação de prazo quem tenha comprado os prédios a outros que
já tenham tido este beneficio (nº6)
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º - (Alíneas d) e e) do nº 1)
A empresa deve, nos termos do n.º 4 do artigo 9.º do CIMI, comunicar ao serviço
de finanças da área da situação dos prédios, no prazo de 60 dias contados da
verificação do facto determinante da sua aplicação (15.03.2019), a afetação do
prédio àquele fim.
O IMI será devido a partir do quarto ano seguinte, inclusive, àquele em que o
terreno para construção tenha passado a figurar no inventário da sociedade, ou
seja a partir de 2023.
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CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º - (Alíneas d) e e) do nº 1)
Nos casos em que a comunicação tenha sido efetuada para além do prazo previsto
no n.º 4 do artº9.º (60 dias), inicia-se a suspensão da tributação apenas a partir do
ano da comunicação, cessando, todavia, no ano em que findaria caso tivesse sido
apresentada em tempo. Neste caso beneficia da suspensão a partir de 2019, até
2022.
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º
(Alíneas d) e e) do nº 1)
7 - O disposto nas alíneas d) e e) do n.º 1 não é aplicável aos sujeitos passivos que:
b) Sejam, nos termos previstos no n.º 8 do artigo 17.º do Código do IMT, uma
entidade dominada ou controlada, direta ou indiretamente, por entidade que
tenha domicílio fiscal em país, território ou região sujeito a um regime fiscal mais
favorável, constante de lista aprovada por portaria do Ministro das Finanças.
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Imposto Municipal Sobre Imóveis
INSTRUÇÕES ADMINISTRATIVAS
ARTº 9º alíneas d) e e)
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º
Ofício-Circular A-2/93, de 28/10 -Direção de Serviços da Contribuição
Autárquica
2.º O arrendamento dos bens não configurará, só por si, destino ou utilização
diferente, desde que os mesmos se mantenham nas existências ou ativo
permutável da entidade adquirente.
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º
Ofício-Circular A-2/93, de 28/10 -Direção de Serviços da Contribuição
Autárquica
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Dr. Nuno Canto
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º
(Alíneas d) e e) do nº 1)
Ofº Circulado nº 40 095, de 2009.03.12 da DSIMI
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Empresas que, tendo adquirido terrenos para construção de edifícios para venda,
exerçam a atividade de construção de edifícios para venda conjuntamente com a de
venda de edifícios.
Caso prático
2015 – Ano em que o terreno para construção passou a figurar no ativo da empresa
(Construção de prédio em PH)
2019 – Ocorreria o inicio da tributação do terreno para construção mas, nesse ano,
o prédio construído seria inscrito na matriz e o terreno eliminado.
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 9º - Alínea d) e e) do nº 1)
Terrenos adquiridos p/construção, e vendidos posteriormente.
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CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Pode ser requerida pelo contribuinte, pela câmara municipal , ou promovida pelo
Chefe do SF
Comissão composta por um perito regional designado pelo DF, que preside, por
um vogal nomeado pela CM e pelo sujeito passivo ou seu representante (Artº
76º/2).
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Dr. Nuno Canto
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
A empresa XPTO, Lda foi notificada da avaliação de uma vivenda que acabou
de construir. O valor patrimonial tributário foi fixado em 180 000€.
A empresa não concorda com o valor fixado uma vez que entende que o perito
aplicou, erradamente, o coeficiente de qualidade e conforto.
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CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
XPTO, Lda deve solicitar, no prazo de 30 dias, após a notificação, uma 2ª avaliação
nos termos do Artº 76º, nº 1 do CIMI.
Não. Nos termos do Artº 68º nº 2 do CIMI ficam a cargo do sujeito passivo as
despesas de avaliação efetuadas a seu pedido, sempre que o valor contestado se
mantenha ou aumente
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Dr. Nuno Canto
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Devida uma taxa a fixar entre 7,5 e 30 UC (€ 765 e €3 060), tendo em conta a
complexidade da matéria(Nº 4) - Não há devolução
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CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Assim:
160 000 150 000 160 000 150 000 150 000
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Exemplos de distorção
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Exemplos de distorção
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 77º
Impugnação
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 130º
Reclamação das matrizes
Nomeadamente:
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 130º
Reclamação das matrizes
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMI
Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 130º
Reclamação das matrizes
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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CIMI
APECA Imposto Municipal Sobre Imóveis
Artº 130º
Reclamação das matrizes
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
50
CIMT
IMPOSTO MUNICIPAL SOBRE
AS TRANSMISSÕES ONEROSAS DE IMÓVEIS
FORMADORES
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CIMT
APECA Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
Artº 7º
Prédios para revenda
Requisitos:
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMT
Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
Artº 7º
Prédios para revenda
Requisitos:
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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CIMT
APECA Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
Artº 7º
Prédios para revenda
Caducidade da isenção
Estas aquisições deixarão de beneficiar de isenção, logo que se verifique que aos
prédios adquiridos para revenda foi dado destino diferente, ou se os mesmos não
forem revendidos no prazo de 3 anos. (Artº 11º nº 5)
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMT
Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
Artº 7º
Prédios para revenda
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
53
CIMT
APECA Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
Artº 7º
Prédios para revenda
Permuta
Dação em cumprimento
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMT
Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
Artº 7º
Prédios para revenda
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
54
CIMT
APECA Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMT
Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
55
CIMT
APECA Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
CIMT
Imposto Municipal Sobre
as Transmissões Onerosas de Imóveis
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Dr. Nuno Miranda
Dr. Nuno Canto
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Apontamentos
Apontamentos
APECA - ASSOCIAÇÃO PORTUGUESA DAS EMPRESAS DE CONTABILIDADE E ADMINISTRAÇÃO