MÓDULO 14

CERTIDÃO DE TEMPO DE CONSTRUÇÃO

A certidão de tempo de construção é um tipo de certidão não tão

comum de ser escutado, mas muito necessário para que você não gere
prejuizo ao cliente.
Para entender sobre o que significa a certidão, você precisa entender
que todo imóvel quando é construído deve realizar o pagamento do
INSS. Para que exista a averbação do imóvel, é necessário levar ao
cartório o habite-se e a CND(Certidão negativa de débitos), que é o
documento liberado pela receita federal, confirmando o pagamento ou
extinção do imposto.
Na maioria dos casos no Brasil as obras são construídas por
profissionais autônomos e não é realizado esse pagamento e quando
não é realizado esse pagamento durante a obra, será necessário realizar
após a obra concluída para que se tenha a averbação do imóvel.
Em casos onde o proprietário não realizou esse pagamento após
5 anos, essa dívida poderá ser extinta, mas para que isso aconteça, você
deverá solicitar junto à prefeitura a certidão de tempo de construção
onde a prefeitura confirmará esse tempo de decadência e entregará essa
certidão como prova.

Eng. Bruna Lacerda