ESCRITURA PÚBLICA DE INVENTÁRIO /

PARTILHA; INVENTARIADO: JOAO; INVENTARIANTE

NOMEADO: ____________; HERDEIROS
DESCENDENTES: Roberto, Ana, Amanda, Bia;
ADVOGADO ASSISTENTE: __________ - OAB/MG ____ :
¶

SAIBAM quantos este público instrumento de Escritura de

INVENTÁRO / PARTILHA E ADJUDICAÇÃO DE BENS virem que, ao(s) 02 æ

(dois) dias do mês de outubro do ano de 2021 (dois mil e vinte e um) neste
æ

Cartório, situado na rua Tiradentes, 572, Centro, nesta cidade de Patos de

Minas/MG, e-mail: primeironotaspatos@yahoo.com.br, perante
mim_________________, Escrevente Autorizada , comparece devidamente
· ·

representado pelo inventariante o herdeiro sucessor de MARIA e jOAO, a

saber: Outorgante HERDEIROS DESCENDENTES:ROBERTO, brasileiro,
¥

nascido aos ____________, maior, estudante, portador da Carteira de

Identidade nº _______ expedido por PC/MG, inscrito no CPF __________,
filho de __________ e de __________, e-mail: não possui, solteiro, residente
e domiciliado na Rua ____________, no bairro ____________, Patos De
Minas, Minas Gerais, BIA, brasileiro, nascido aos ____________, maior,
estudante, portador da Carteira de Identidade nº _______ expedido por
PC/MG, inscrito no CPF __________, filho de __________ e de __________,
e-mail: não possui, solteiro, residente e domiciliado na Rua ____________,
no bairro ____________, Patos De Minas, Minas Gerais, ANA, brasileiro,
nascido aos ____________, maior, estudante, portador da Carteira de
Identidade nº _______ expedido por PC/MG, inscrito no CPF __________,
filho de __________ e de __________, e-mail: não possui, solteiro, residente
e domiciliado na Rua ____________, no bairro ____________, Patos De
Minas, Minas Gerais, AMANDA, brasileiro, nascido aos ____________,
maior, estudante, portador da Carteira de Identidade nº _______ expedido por
PC/MG, inscrito no CPF __________, filho de __________ e de __________,
e-mail: não possui, solteiro, residente e domiciliado na Rua ____________,
no bairro ____________, Patos De Minas, Minas Gerais,neste ato
representado pelo inventariante __________, brasileiro, nascido aos
____________, motorista aposentado, portador da Carteira de Identidade nº
_________ expedido por PC/MG, inscrito no CPF nº ___________, filho de
_____________, e-mail: não possui, casado, residente e domiciliado na rua
__________, nº 78, bairro __________, Patos De Minas, Minas Gerais, e-
mail: não possui; nomeado conforme Escritura Pública de Nomeação de
Inventariante, lavrada aos ____________, no livro 493, fls. _______, deste
Cartório do Primeiro Ofício de Notas desta cidade de Patos de Minas/MG; ¥®

ADVOGADO ASSISTENTE: ____________, brasileiro, casado, advogado,

®

inscrito na OAB/MG sob nº _________, CPF nº ____________, com escritório

profissional situado na rua _______________, Centro, nesta cidade de Patos
de Minas/MG; filho de _________________ e ________________, e-mail:
____________________; parte(s) que se identificaram) serem as próprias,
®

conforme documentação apresentada, do que dou fé. Então, PELO

OUTORGANTE E RECIPROCAMENTE OUTORGADO, devidamente
representado pelo inventariante e assistido por seu ADVOGADO acima
nomeado, mediante apresentação de provas e dados indispensáveis para a
realização do presente ato, me requereram fosse lavrado, na forma do
parágrafo primeiro do artigo 610 do Código de Processo Civil, o inventário e a
partilha dos bens de JOÃO, pelo que declararam e fizeram provas do
seguinte: 1.- 1.- DO AUTOR DA HERANÇA: 1.1.- QUALIFICAÇÃO DO
INVENTARIADO: JOAO, que era solteiro, brasileiro, nascido aos
____________, autônomo, portador da Carteira de Identidade n
____________ SSP/MG, CPF n. ____________, filho de
_____________________________, teve última residência na rua
__________________, no bairro _________________, nesta cidade de Patos
de Minas/MG; (não vai ter isso pq ele era solteiro)1.2.- CÔNJUGE: JOAO era
casado e assim permaneceu até ao tempo de sua morte, com MARIA ,
também falecida e ora inventariada, sob o regime da comunhão parcial de
bens, casamento realizado nesta cidade de Patos de Minas/MG, aos
_____________, conforme Certidão de Casamento matrícula
___________________ '', pelo Cartório de Registro Civil das Pessoas
Naturais desta cidade de Patos de Minas/MG; 1.3.- DO FALECIMENTO:
JOAO faleceu aos ________________, nesta cidade de Patos de Minas/MG,
conforme Certidão de Óbito matrícula ___________________, emitida pelo
Cartório de Registro Civil das Pessoas Naturais desta cidade de Patos de
Minas/MG; 2.- DA INEXISTÊNCIA DE TESTAMENTO: o falecido, não deixou
testamentos ou quaisquer atos de disposição de última vontade, conforme
declarações dos herdeiros, que assim o disseram sob as penas da Lei,
responsabilizando-se penal, civil e administrativamente por esta declaração,
ficando em todo caso, RESSALVADO O DIREITO DE TERCEIROS;
PESQUISA NOS TERMOS DO PROVIMENTO 56/2016/CNJ: I) apresentadas
as pesquisas realizadas pelo Colégio Notarial do Brasil, através da CENSEC,
cujos resultados foram NEGATIVOS quanto à existência de testamentos
deixados por: _____________________ (pesquisa liberada aos 23/09/2021),
informando o código de segurança: "_________________"; e
______________________ (pesquisa liberada aos 23/09/2021), informando o
código de segurança: "_______________"; 3.- HERDEIROS: Declaram todas
as partes, sob responsabilidade civil e criminal, que de
______________________ e _________________ nascera x filhos, únicos
herdeiros do falecido. 4. - DA NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE:
considerando que o herdeiro Roberto está na posse dos bens, é nomeado
como inventariante do Espólios de JOAO, já qualificado, nomeação esta que
se dá nos termos do artigo 185, do Provimento 260/2013, da Corregedoria
Geral de Justiça do Estado de Minas Gerais, em conjunto com o artigo 617,
inciso VIII do Código de Processo Civil, investindo-se de todos os poderes
que se fizerem necessários para representar os espólios em juízo ou fora
dele, podendo praticar todos os atos de administração dos bens dos Espólios,
nomear ADVOGADO em nome dos espólios, ingressar em juízo, ativa ou
passivamente, bem como promover, caso necessárias, as devidas
retificações administrativas ou judiciais, podendo, enfim, praticar todos os
atos que se fizerem necessários à defesa dos espólios e do cumprimento de
suas eventuais obrigações formais. ASSUNÇÃO DE COMPROMISSO: O
nomeado _________________, já qualificado, declara que aceita este
encargo, prestando compromisso de cumprir eficazmente sua função,
comprometendo-se desde já, a prestar contas aos demais herdeiros, se por
eles solicitado. O inventariante declara estar ciente da responsabilidade civil e
criminal pela declaração de bens e herdeiros e veracidade de todos os fatos
aqui relatados. 5.- DOS BENS DOS ESPÓLIOS: 5.1.- DOS BENS IMÓVEIS:
O Espólio possui o seguinte bem imóvel: 5.1.1. ÚNICO BEM IMÓVEL: uma
casa situada na rua Brasil... (descrever conforme a matricula do bem);
INSCRIÇÃO CADASTRAL - ________________________ (é o numero da
prefeitura); PROCEDÊNCIA: havido por compra feita a Empreendimentos
Imobiliários Dom Mello LTDA, conforme Escritura Pública de Compra e Venda
lavrada pelo Cartório do 2° Ofício de Notas desta cidade de Patos de
Minas/MG, no livro _____, fls. ___, aos ____, devidamente REGISTRADA
SOB O Nº ______, e averbação da construção sob nº _____, tudo do livro
___, fls. ____, do Cartório de Registro de Imóveis desta cidade de Patos de
Minas/MG, AVALIAÇÃO FISCAL: imóvel este que foi avaliado pela Fazenda
Pública do Estado de Minas Gerais por R$1.000.000,00 (um milhão de
reais); 6.2. BENS MÓVEIS - Declaram todos os herdeiros que os falecidos /
Espólios não possuíam bens móveis; 6.- DAS DÍVIDAS E OBRIGAÇÕES
DOS ESPÓLIOS DOS DÉBITOS E DÍVIDAS: Declaram as partes, sob
responsabilidade civil e criminal, que na ocasião da abertura da sucessão até
a data da lavratura desta escritura, os "de cujus" / espólios não possuíam
nenhuma dívida, obrigação financeira ou qualquer pendência perante
credores, vencidas ou vincendas, pois que todas as obrigações do Espólio
foram devidamente liquidadas, FICANDO RESSALVADO, EM TODO CASO,
DIREITOS DE TERCEIROS, ATÉ AS FORÇAS DA HERANÇA; 7.- DA
PARTILHA: 7.1) DOS BENS DO ESPÓLIO DE: - O total geral dos bens e
haveres do Espólio de Joao soma o valor de R$1.000.000,00 (um milhão de
reais);, que representa a totalidade da herança que será partilhada aos
herdeiros descendentes da seguinte maneira: CABERÁ: 7.1.1) Par o
herdeiro filho Roberto uma quota parte ideal de 25%% (vinte e cinco por
cento) dos bens do espólio a título de herança por direito próprio, o que
corresponderá ao valor de R$250.000,00; CABERÁ: 7.1.2.: à herdeiro
filha:ANA uma quota parte ideal de 25%% (vinte e cinco por cento) dos bens
do espólio a título de herança por direito próprio, o que corresponderá ao
valor de R$250.000,00; 7.1.3.: à herdeiro filha:AMANDA uma quota parte
ideal de 25%% (vinte e cinco por cento) dos bens do espólio a título de
herança por direito próprio, o que corresponderá ao valor de R$250.000,00;
7.1.4.: à herdeiro filha BIA uma quota parte ideal de 25%% (vinte e cinco por
cento) dos bens do espólio a título de herança por direito próprio, o que
corresponderá ao valor de R$250.000,00; 8. DO PAGAMENTO DOS
QUINHÕES: 8.1.- DO ESPÓLIO DE JOAO: 8.1.1.PRIMEIRO
PAGAMENTO, feito ao herdeiro filho ROBERTO, já qualificado, a quem
para pagamento de sua herança de R$250.000,00, CABERÁ: 01) 25%
(VINTE E CINCO POR CENTO) do ÚNICO BEM IMÓVEL:
_________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL -
_________________; objeto do registro Nº ____, e averbação da
construção sob nº ______, tudo do livro ___, fls. __, do CRI local; 8.1.2.-
SEGUNDO PAGAMENTO, feito à herdeira filha ANA, já qualificada,
a quem para pagamento de sua herança de R$250.000,00, CABERÁ: 01)
25% (VINTE E CINCO POR CENTO) do ÚNICO BEM IMÓVEL: :
_________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL -
_________________; objeto do registro Nº ____, e averbação da
construção sob nº ______, tudo do livro ___, fls. __, do CRI local; 8.1.3.-
TERCEIRO PAGAMENTO, feito à herdeira filha AMANDA, já
qualificada, a quem para pagamento de sua herança de R$250.000,00,
CABERÁ: 01) 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) do ÚNICO BEM
IMÓVEL: : _________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL -
_________________; objeto do registro Nº ____, e averbação da
construção sob nº ______, tudo do livro ___, fls. __, do CRI local; ;
8.1.4.- QUARTO PAGAMENTO, feito à herdeira filha BIA, já
qualificada, a quem para pagamento de sua herança de R$250.000,00,
CABERÁ: 01) 25% (VINTE E CINCO POR CENTO) do ÚNICO BEM
IMÓVEL: : _________________________; INSCRIÇÃO CADASTRAL -
_________________; objeto do registro Nº ____, e averbação da
construção sob nº ______, tudo do livro ___, fls. __, do CRI local.TODOS
OS PAGAMENTOS INTEIRADOS. 9.- DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS
APRESENTADOS: Foram-me apresentadas as certidões e documentos de
que tratam o Provimento Conjunto nº 93/2020, do Tribunal de Justiça do
Estado de Minas Gerais e Corregedoria Geral de Justiça do Estado de Minas
Gerais, e a Resolução 35/2007 do Conselho Nacional de Justiça (CNJ)
ficando arquivados neste Cartório, no Arquivo Geral de guias: 9.1- I) Certidão
de Registro do Imóvel, contendo inteiro teor da matrícula, bem como
certidões de ônus com ações reais e pessoais reipersecutórias, referente ao
imóvel de propriedade dos Espólios, extraídas pelo CRI local; II) Certidões de
Óbito dos autores das heranças; III) Certidão de Casamento dos autores das
heranças; IV) Certidões de nascimento do herdeiro filho; V) Certidão Negativa
de quitação de débitos tributários municipais referente ao imóvel partilhado,
extraída pela Prefeitura Municipal de Patos de Minas, via internet; 9.2.
CERTIDÕES FISCAIS - referentes ao primeiro falecido ____________ -
CPF __________: A) Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos
Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, expedida aos 17/09/2021, às
14:41:41h (horário de Brasília/DF), código de controle: ___________, no site
www.receita.fazenda.gov.br, válida até o dia ____________; B) Certidão
Negativa de Débitos com a Fazenda Pública Estadual de Minas Gerais,
expedida aos 17/09/2021, expedida via internet, código de controle
___________, válida até o dia ______; C) Certidão NEGATIVA de Débitos de
Tributos Municipais (Prefeitura Municipal de Patos de Minas), emitida aos
17/09/2021, válida por 90 dias, extraída via internet, pelo site
www.patosdeminas.mg.gov.br; 9.4: RELATÓRIO DE CONSULTA DE
INDISPONIBILIDADE DE BENS: Foi apresentado o relatório de consulta de
indisponibilidade de bens cujo resultado foi NEGATIVO, para: Data e hora da
pesquisa: 22/09/2021 às 14:35:11 Número do CPF pesquisado: __________
Nome: _________ Resultado: NEGATIVO. Código HASH: __________; Data
e hora da pesquisa: 22/09/2021 às 14:36:34 Número do CPF pesquisado:
_______ Nome: __________ Resultado: NEGATIVO. Código HASH:
_____________ 10 - DO IMPOSTO DA TRANSMISSÃO "CAUSA MORTIS"
- ITCD: 10.1.) REFERENTE AO FALECIDO JOÃO ITCD, certificando a
isenção do imposto nos termos do artigo 6°, inciso II, alínea "a" do Decreto
43.981/2005, devidamente homologada pelos agentes da Administração
Fazendária do Estado de Minas Gerais aos 22/06/2017 - número de
certificação do documento: _______________; 11.- DECLARAÇÕES FINAIS
DAS PARTES: As partes declaram, sob responsabilidade civil e criminal, que:
I) o bem ora partilhado se encontra livre e desembaraçado de quaisquer
ônus, dívidas, tributos de quaisquer natureza e débito condominial, havendo
apresentado as Certidões Negativas de Débitos Tributários Municipais do
imóvel; II) não existem feitos ajuizados fundados em ações reais ou pessoais
reipersecutórias que afetem os bens e direitos partilhados; III) que o conteúdo
expresso pelas Certidões extraídas pelos Cartórios de Registro Civil das
Pessoas Naturais competentes continua INALTERADO, em especial quanto
ao estado civil, capacidade das partes e vínculo de parentesco; IV) por fim,
reiteram que os autores das heranças não deixaram testamento ou qualquer
herdeiro que não esteja habilitado nesta Escritura de Inventário e Partilha de
Bens; 12.- DECLARAÇÕES DO ADVOGADO: Pela Dr. _______________
me foi dito que na qualidade de advogado dos herdeiros, assessorou e
aconselhou seus constituintes, tendo conferido a partilha e seus valores de
acordo com a Lei; 13.) DO REQUERIMENTO AOS OFICIAIS DE REGISTRO
DE IMÓVEIS (na forma do artigo 866 do Provimento Conjunto nº 93/2020,
do Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria Geral
de Justiça do Estado de Minas Gerais) e QUEM MAIS DE DIREITO E
COMPETENTE FOR: As partes requerem e autorizam a Oficiala Interina do
Registro Imobiliário desta cidade de Patos de Minas/MG, a proceder as
averbações necessárias ao registro da presente escritura". As partes
requerem e autorizam a quem de direito e competente for, na forma da
Resolução 35/2007 CNJ e Provimento Conjunto nº 93/2020, do Tribunal de
Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria Geral de Justiça do Estado
de Minas Gerais, a praticar todos os atos que se fizerem necessários para as
transferências/transcrições devidas gerando a alteração de titularidade dos
bens partilhados nesta Escritura, na forma como aqui convencionado, e que
foi lavrada para garantia, conservação e publicidade do direito das partes.
FINALMENTE, estão os senhores Oficiais de Registro de Imóveis, e quem
mais de direito e competente for, autorizados a praticar todos os demais atos
que se fizerem necessários para as transferências/transcrições devidas na
forma como ajustada nesta Escritura, para garantia e publicidade dos direitos
dos herdeiros, conforme determinam o Provimento Conjunto nº 93/2020, do
Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais e Corregedoria Geral de
Justiça do Estado de Minas Gerais, e a Resolução 35/2007, do CNJ -
Conselho Nacional de Justiça; 14.- A DOI - Declaração de Operação
Imobiliária - será informada no prazo devido, conforme IN RFB nº 969, de 21
de outubro de 2009 e da IN RFB nº1.112 de 28 de dezembro de 2010, ambas
da Secretaria da Receita Federal do Brasil. NADA MAIS. POR SE ACHAREM
assim ajustados, me pediram lhes lavrassem esta escritura, que lhes sendo
lida, aceitaram, outorgaram e assinam comigo, , Escrevente Autorizada , que
¶__________ö · ·

a digitei, conferi, dou fé e assino em público e raso.(aa) £

Patos de Minas, sexta-feira, 2 de outubro de 2022.

¢ ¢

Em testº __________________da verdade.

 ____________________________________
inventariante

____________________________________
advogado

____________________________________
·Escrevente Autorizada ,
·

ž ž