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  • Check List - Informaes Bsicas para Elaborao de Contrato

    Enviado por

    Marta Lorena
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    O documento lista vários pontos a serem acordados em um contrato de venda de terra, incluindo valor e forma de pagamento, local de entrega e retirada, declarações de valores, royalties, multas em caso de atraso ou descumprimento, garantias, quitação de parcelas, cartas de anuência, uso dos imóveis como garantia, gravames, benfeitorias, impostos, tipo de venda e posse.

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    Check list - informaes bsicas para elaborao de contrato

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    Marta Lorena
    O documento lista vários pontos a serem acordados em um contrato de venda de terra, incluindo valor e forma de pagamento, local de entrega e retirada, declarações de valores, royalties, multas em caso de atraso ou descumprimento, garantias, quitação de parcelas, cartas de anuência, uso dos imóveis como garantia, gravames, benfeitorias, impostos, tipo de venda e posse.

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    DADOS PARA CONTRATO:

    - Valor, parcelas e datas – contrato em soja ou em $? Se em soja, qual o valor da saca?

    - Forma de pagamento – produto ou espécie:


    A vista

    - Onde retirar ou entregar:

    - O que será declarado – descrever valores que devem constar nas escrituras:

    - Royalties:

    - Frustração de safra:

    - Escrituração – será entregue quitada?

    - Obrigações a serem cumpridas?!

    - Multa em caso de atraso no pagamento? Multa em caso de descumprimento de obrigações contratuais?


    O imóvel em garantia – matricula antiga 3220

    - Forma de quitação de cada parcela – será emitido recibo para cada pagamento? Em que prazo?

    - Serão fornecidas cartas de anuência, contratos de comodato e/ou arrendamento obedecendo modelos do banco
    para financiamento de custeio e investimento?

    - Os imóveis continuarão sendo utilizados em financiamentos pelos vendedores?

    - Os imóveis têm gravames!? Caso sim, qual o prazo para dar baixa?

    - O imóvel tem benfeitorias? Serão vendidas com o imóvel?


    Sem benfeitoria – terra nua – vazia, com vegetação de cerrado

    - Quem arcará com CCIR e ITR deste ano? E do próximo?


    Verificar com SANDRO

    - Venda ad corpus ou ad mensuram?

    - Data da posse?!

    - Foro

    LEM ou Barreiras ou Coribe

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