RELATÓRIO DO DIAGNSOTICO DA SITUAÇÃO ACTUAL Habitações

Durante a vsita de levantamento de dados nos deparamos lá entao com um condomínio em

INTRODUÇÃO construcao denominado “Modern Town Nampula”, que esta ser construído e que vai abrangir a
A elaboração de um plano de pormenor necessita de um pré-estudo, onde pas-sa-se por vários processos que são precisos para nossa área de intervenção. É um projecto de construção de 1800 unidades habitacionais;
Área total do projecto: 150ha;
resolução dos problemas que pretendesse resolver. A turma foi dada como área de intervenção o bairro de Muataunha, nas unidades
Implementação faseada, em quarteirões constituídos por várias tipologias;
comunais Namuatho B e Namicopo B, onde foi feito um levantamento, que abraangiu vários aspectos da nossa área de intervenção. Pas-
sa-se agora a apresentar o diagnostico da nossa área de intervenção. MODERN TOWN NAPULA

Objectivos
GERAL
Trazer aqui a situacao actual das unidades comunais de namuatho B e nami-copo B. La encontramos
tambem habitacoes
convencionais e nao
ESPECIFICOS
convencionais
1. Observar os princiapais problemas, suas causas e efeitos.
2. Destacar os pontos fortes e fracos e saber como aproveitalos
3. Trazer aqui elementos hstoricos que possam exitir.
Uso do solo
4. Levantar dadis acerca dos aspectos culturais natuarais.

ENQUADRAMENTO
A nivel comunal Area de intervencao
A nivel autarquico

Encontramos na area de intervencao alguns equipamentos e servicos basicos:

Escola primaria de namuatho B Escola islamica
Mapa de habitações

O Município de Nampula, circundado pelo distrito
de Nampula, é dividido por 6 postos administrativos.
A nossa área de intervenção está localizada no
Posto Administrativo de Muatala.
O que refere as unidades comunais, a
nossa área de intervenção está
situada nas unidades de Namuatho B
e Namicopo B.
Essa é a nossa área de intervenção, que apresenta
problemas a nível de planeamento, problemas esses que
serão solucionados com a elaboração e implementação
do Plano de Pormenor. Mercearia
Igrejas

Locais historicos e culturais Clima e recursos Vegetação

As espécies arbóreas abundantes são:
mangueiras, cajueiros e eucalipto, existetambém na
Residências Portuguesas a area d intervencao e abrangente e constatnte área de intervenção embondeiros.
Constituem locais de carácter histórico em o clima tropical humido. clima este que
Namuatho B, as áreas desocupadas onde caracteriza a reguao em que ela se encontra Dominio do solo
residiam os portugueses, pois, contam-se Infraestrutura
estórias que no passado, a região era
controlada com autoridades portuguesas, Tipo de solo Características
que faziam daquele espaço um local de Saneamento esgoto
trânsito controlado e de lazer. Arenoso Tem um índice maior de
porosidade; Facilidade de escoamento das
águas.
Argiloso Retenção das águas
fazendo com que tenha mais lama; Possui
nutrientes tais como (cálcio, potássio, ferro
entre outros) Na área de intervenção temos infra-estruturas:
Estrada nacional N1 Estrada principal
Recursos Hídricos
Locais historicos Existem dois rios e a nossa área encontrasse entre Topografia
A natureza da população de Namuatho, na area de intervenacao encontramos uma
estes rios. O primeiro rio localiza-se à norte da
se ergueu a partir d a deposição de área de intervenção e é o limite da mesma, o terreno enclinando acompanhado de varios
farinha, por baixo da árvore de segundo rio localiza-se à sul da área de acidentes topograficos.
Imbondeiros. Acreditou-se nesses locais os intervenção e é considerado como um rio
espíritos desciam e abençoavam aquela secundário pelo seu uso não ser frequente pela Curvas de nivel Os rios
Rede electrica Abasteciemento de agua
população, dai que, todos os pedidos população local.
eram ali depositados.

UNIVERSIDAE LURIO
P.P PAG
Plano de
Faculdade de Arquitectura e Planeamento Fisico pormenor nas
Laboratorio 3 de Planeamento Fisico unidades
DOCENTES: Arq. Eliseu Oface comunais de
Arq. Assis Contantino
ESTUDANTE: Denicio Zucula SUOP3
namuatho B e
namicopo B N

DENICIO ZUCULA.pln; Namuatho B e Namicopo B; 100%; 6/20/2019 4:37 PM

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RELATÓRIO DO DIAGNSOTICO DA SITUAÇÃO ACTUAL
EMQUADRAMENTO GERAL

A nivel distrital
a area de intervencao se localiza
na provincia de Nampula que
contem 23 distritos, ido mais pra o
distrito de Nampula que e divido
em duas parte adminstrativas,

SUOPG3
mais concretamente na cidade
de Nmpula.

A Nível dos Postos Administrativos

O Município de Nampula,
circundado pelo distrito de
Nampula, é dividido por 6 postos
administrativos.
A nossa área de intervenção está
localizada no Posto Administrativo
de
Muatala.

1:5000
A nível da área de intervenção

A Nível das Unidades Comunais
O que refere as unidades comunais, a
nossa área de intervenção está
DESCRIÇÃO
A area de intervencao denominda SUOPG 3 pertence a a uma
zona que se encontra em duas comunidade comunais Namuatho B
e Namicopo B, que e delimitada por dois rios respectivamente rio
MC Namuatho e rio Nakuculo respectivamente norte e sul da area de
intervencao, ao oeste da area encontramos a EN1, ao este onde se
P AV

cruzam os dois rio formado um unico denominado rio Muepelume.

situada nas unidades de Namuatho B A rea que se pretende aqui intervir acupa um espaco de 33,65 ha
e Namikopo B.
EPC

area que corresponde a 336.589,62km2 .

Legenda
ES

SUOPG 3:
ES

AV

Rio Norte - SUOPG 6

N
AV P

Este - SUPG 5
MM
Buffer do rio Oeste - SUOPG 1
Sul - rio Nakuculo
Limite da estrada

PAG
Limite da SUOPG 3 UNIVERSIDAE LURIO
Faculdade de Arquitectura e Planeamento Fisico P.P Plano de
pormenor nas
Linha de alta tensao Laboratorio 3 de Planeamento Fisico
DOCENTES: Arq. Eliseu Oface
unidades
comunais de

1:50000
Arq. Assis Contantino
ESTUDANTE: Denicio Zucula SUOP3
namuatho B e
namicopo B N

DENICIO ZUCULA.pln; 1. SUOPG 3 1st FLOOR; 100%; 6/20/2019 4:37 PM

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RELATÓRIO DO DIAGNSOTICO DA SITUAÇÃO ACTUAL
Aspectos Naturais condicionantes
Os aspectos naturais, são elementos que fazem parte da nossa área de intervenção, que
trazem vantagens como a ventilação natural e mais, nao podemos esquecer das
desvantagens tambem como, a errosao, as enchentes, as calamidades e outros, então é
importante referenciar a sua existência, para posterior elaboração das soluções.
São elementos dos aspectos naturais na nossa área de intervenção:
AV Árvores;
Rios ;
a temeperatura;
As calamidades naturais;
Solo.
Quanto ao tipo de solo, podemos verificar na area de intervencao, solos arenosos e
argilosos, por essa razão, agricultura é muito praticada na SUOPG 3.

AV P Calamidades Naturais
A SUOPG 3 é caracterizada por ter sofrido grandes calamidades
naturais, esta so afetada por erosões e acidentes topografos,
Limite da acidentes estes que sao originais do escoamento das aguas das
SUOPG3 chuvas por ali ter uma pendente em direcao ao rio, com isso a
vem o grande problema infrentado pela populacao (o
Limite do rio deabamento de casa no percurso do esconamento das aguas
pluviais. Esses são aspectos que devemos tomar em conta, para a
Limite da elaboração do plano.
area de
protecao do
rio.

MM Buffer do rio

Rio

Aeborizacao

Limite da

N
estrada
principal

Recursos Hídricos
A SUOPG 3 é delimitada no sul por um rio, áreas de protecção
parcial ou espaços não
urbanizáveis são localizados ao longo do rio, rios esses que devem
1:5000 devem ser respeitados de acordo com a legislação.

As árvores são elementos

típicos da nossa área de
intervenção, estão localizadas
na maior parte do perímetro
da suopg 3. E a SUPG 3
possuie ceca de 137 arvores,
enem todas sao da mesma
especie.

os cajueiros por sua vez

possuem o maior numero, o
que identifica area como
sendo tropical UNIVERSIDAE LURIO
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Plano de
Faculdade de Arquitectura e Planeamento Fisico pormenor nas

Magueiras (Manguitera Indica) Cajueiros (anacardium occidentale); Laboratorio 3 de Planeamento Fisico unidades
Eucalipto (eucalyptus) DOCENTES: Arq. Eliseu Oface comunais de
Arq. Assis Contantino
ESTUDANTE: Denicio Zucula SUOP3
namuatho B e
namicopo B N

DENICIO ZUCULA.pln; A-5 1. asperctos naturais 1st FLOOR; 100%; 6/20/2019 4:37 PM
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RELATÓRIO DO DIAGNSOTICO DA SITUAÇÃO ACTUAL
Dominio e cobertura do solo

CONDICIONANTES No âmbito do domínio do solo, a legislação prevê no seu artigo 3, do Capitulo I do (DECRETO No 60,
2006),solo de domínio público. Ainda, o artigo 3, do Capitulo III da (Lei No 19, 1997), prevê para pessoas
nacionais, singulares, colectivas, homens e mulheres, bem como para as comunidades locais o Direito de
Uso e Aproveitamento de Terra.

Mapa de habitações Referir que na ocupação do solo, no que diz respeito ao seu domínio, já existem zonas na área de
intervenção com delimitação feita por entidades, como se prevê no ponto 3, do artigo 2, Capitulo I do
(Diploma Ministerial No 29-A-Anexo técnico do Regulamento da Lei de Terra, 2000).
De acordo com McConnell & Moran (2000) a cobertura do solo refere-se aos atributos físicos da
superfície terrestre como florestas, cam-pos, desertos, solo exposto, matas, formações montanhosas,
lavoura e água. Sendo assim, trata-se de todas as características e formas que a terra toma, com
AV ausência da acção humana.

Síntese de Problemas
Os problemas que assolam a nossa área de inter-venção são os seguintes:
AV
• Ocupação Expontânea das Áreas;
P
• Baixo Poder de Compra;
• Inexistência de IOT;
• Ocupação das Zonas de Protecção Parcial;
• Fragilidade nas Tecnologias e Sistemas Constru-cao

Gráficos de habitações
MM Legenda
N
Casas nao
convencionais.
Casas
convencionais
.
Rio

Estrada principal.

Limite da SUOPG 3.
Area de
protecao do rio

1:10000
A area de intervencao e caratcterizada por Isso tambem verifica--se na densidade
habitacoes de material de construcao nao habitacional, em as casas se aglomeram em

Densidade habitacicional convencional, uma vez que aque area padece

de recurso ideais para se aplicar,
um determinada espaco e resta uma vasta
area inabitada.

Tipo de Habitação
ES A SUOPG 3 é caracterizada por ter habitações convencionais e não convencionais, feitas de
materiais não resistentes, ou seja, material local isso pelas tecnologias usadas. A população da
SUOPG 3 não possui condições para a compra de materiais resistentes e adquados para construcao
convencional.
AV

AV P
Legenda
Limite da SUOPG 3
Area de protecao do rio
Baixa densidade habitacional

MM
N Rio

Estrada principal
Características das Habitações
As notas da SUOPG0 3 é caracterizada por casa de dois
comodos apenas. O quintal é replecto de
plantações e capim, com a casa de banho distante da casa.
O solo, em algumas casas sofreu erosão, isso por causa das
preciptacoes pluviometricas.

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Plano de
Faculdade de Arquitectura e Planeamento Fisico pormenor nas
Laboratorio 3 de Planeamento Fisico unidades
DOCENTES: Arq. Eliseu Oface
1:10000 comunais de
Arq. Assis Contantino
ESTUDANTE: Denicio Zucula SUOP3
namuatho B e
namicopo B N

DENICIO ZUCULA.pln; CONDICIONANTES 1. mapa de gabitacoes 1st FLOOR; 100%; 6/20/2019 4:37 PM
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FUNDAMENTACAO DAS OPCOES TOMADAS
1. ESTRATEGIAS DE INTERVENCAO
A elaboracao do plano de pormenor par o SUOPG 3 esulta de um trabaho em aquite de turma, inorta
inferri que para a elaboracao deste planos foram feitas varias analises e intervencoes, de modo a se obter
uma informacao exacta e exas-utiva para que pude-se se produzir assim proostas para a resolucao de
probkemas inerentes e futuramente existentes na area de intervencao.
1.1. aproveitamento da pendente exitente na area de intervencao.
Propoe-se aqui esacos verdes suspensos e nao so, uma ves que a naturaza sera o tema po projecto.
durante os passeios se farao sentir pequenos verdes contetualizando a area em que esta se ncontra (o rio
Nakuculo), onde se ira praticar a agricul-tura.
1.2. uso do solo em diverso aspectos de modo a incluir os actauais
habitantes.
Uma vez que ali e quase uma zona inocupada, sera possivel abrigar novos lotes para a alta media e baixa
densidade habita-cional, dentro destas mesma terao as sua areas verdes em cada quadra e ao longo das
vias. mais perto do rio concretamente nas zona alagaveis onde sera aqui praticadas as actividades
agricolas de modo a aproveitar o solo fertil se causar aqui dados que futuramente podem trazer
problemas.
1.3. consolidacao de lotes seguinto o modelo territorial adotado.
Segundo a Lei n° 19/2007 de 18 de Julhoé o instrumento que define com pormenor a tipologia de
ocupação de qualquer área específica do centro urbano, estabelecendo a concepção do espaço
urbano, dispondo sobre usos do solo e condições gerais de edificações, o traçado das vias de circulação,
as características das redes de infra-estruturas e serviços, quer para novas áreas ou para áreas existentes,
caracterizando as fachadas dos edifícios e arranjos dos espaços livres.
2. PROPOSTA DO USO DE SOLO
Visto claramente que se trata de uma zona coma características habitacionais de lata
densidade, a maior percentagem do solo será de uso habitacional. Segundo a UN-
HABITAT para que um hectare chegue as altas densidade e necessário albergar em um
hectare no mínimo 60 habitações, seguindo este princípio serão aglomerar mais
habitações em só lote, duas famílias pra cada lote. Em parte serão reservados alguns
espaços para serviços básicos, serviços esses se localizarão ao logo das vis secundarias
e os mais pertinentes básicos do dia-a-dia se localizarão dentro de algumas quadras em
redor das áreas verdes propostas.
Ao longo do rio em passa um calçadão esta proposto uma área agrícola de modo a
trazer rendimentos para a população residente e a futura, não só, esta áreas vem de
modo a proibir permanentemente a construção de moradias em zonas alagáveis.
Os servicos estarao dispostos localizados ao longo das ruas principais, para melhor fluxo
de bens e pessoas se fazendo sentir aqui uma distribuicao equitativa dos servicos e
equipamentos.
ja para os equiapamentos estes estao propostos em algumas quadras, com inttuito de
trazer uma baixa nessecidade de se percorrer longas distancias de sua residencias.
DENICIO ZUCULA.pln; A-7 1. proposta do lot alta 1st FLOOR; 100%; 6/20/2019 4:37 PM
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3. PROPOSTA DE REDE DE INFRA-ESTRUTURA
3.1. Rede viária
O modelo territorial adotado propõe vias e secundárias, terciárias e pedonais, com este
princípio estarão propostas também para SUOPG 3 vias pedonais e terciárias dividindo as
quadras e algumas, na área SUOPG 3 e possível encontrar algumas vias propostas pelo
modelo territorial em a partir delas nascerão as terciárias que cruzarão com as pedonais
em algumas partes.
As vias pedonais estarão dispostas seguindo a inclinação do terreno e longe das vias
secundarias, para melhor mobilidade de pessoas e bens, esta proposta se pretende
alcançar aqui mais conforto na locomoção dos habitantes.
3.2. Rede elétrica
Na SUOPG 3 não existe uma unidade de energias elétrica, mas nas áreas próximas a ela há
existência de alguns PT’s (Pontos de transformação) a partir desses pontos será possível a
distribuição de corrente elétrica para, e os outros espacos estao propostos os servicos e
equipamentos
A energia chegara a área de intervenção através de postes de corrente de baixa tensão
que por sua distribuirá pela residências e serviços a corretes,
Postes este que se localizarão ao longo das redes viárias secundárias. Os postes serão
requeridos na entidade responsável pelo abastecimento da corrente elétrica, este serão
de 10m de altura para que não haja aqui problemas na mobilidade,
3.3. Agua
Durante o preocesso de levantamento e estudo de dados da area de intervencao, foi
possivel observar a ausencia de de uma rede de abasteciemnto de agua para a
populacao residente, seguindo este facto, com tudo requer-se aqui uma intervenção
geral no intuito implementar um novo projecto de abastecimento de agua.
Uma vez que a área de intervenção dispões de um lençol freático muito alto, o presente
plano de pormenor propõe a feitura de furos de agua mais próxima a área reservada a
agricultura, estalando ali moto bombas puxando a agua do lencol freatico ataraves de
furos, para abstecer toda a SUOPG 3.
3.4. Esgoto e drenagem
Terreno extramamente enclindo em diracao ao rio nakuculo que o delimita, nao se viu
aqui outras alternativas, por haver aqui esta pendente, o esgot e drenagem serao todo
em diracao ao rio eguindo a inclinacao do terreno, os seu tuobos e valas por sua vez se
localizao ao longo da vias principais pra veiculos assim como pra pedestrirs tambem.
O mapa oa lado e so pra dar uma ideia de como vao funcionar.
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FUNDAMENTACAO DAS OPCOES TOMADAS
3.5. LOTEAMENTO
oltes distibuido em quadra de ate 1 hA DE Area, irao dispor de pequenas areas verdes
e pequenos ecpacos pra comercio e feiras.

dividindo os lotes terremos vias para pedestres ligadas a estrada tercearis que po sua
vez estao ligadas as secundarias que stao ligadas a primaria.
Por se tratar aqui de uma zona com características habitacionais de segundo o modelo
territorial adotado a área de interver vasão possuirá a alta densidade e estará disposta
da seguinte maneira:

1. As habitacoes nas altas densidades serao multifamiliar, com vivendas de ate dois
pisos, um piso para cada familia e com os, mas com o quintal em comun.
Para as medias densidades teremos casas de um so piso pra cada familia, pore com
um espaco menor em relacao ao espaco das altas densidades.

Os lotes estarão dispostos em dois, um será servido apenas uma rua para que haja
equidade na distribuição dos serviços básicos.
Dimensão - 20m x 20m = 400m2

4. PROPOSTA DE EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS

Para que haja uma melhor mobilidade urbana e equidade na distribuição dos
equipamentos e serviços, estes se localizarão na sua maioria entre as quadras, tornando
as quadras independentes de modo que os habitantes não precisem se locomover
assim tanto em busca de alguns serviços básico.

O modelo territorial dispõem de serviço básicos como posto policial, centro de saúde e
escola, estes não serão patentes na SUOPG 3, por tantos os serviços que aqui se farão
presentes serão os serviços comerciais e lazer assim como os equipamentos.

4.1. Equipamentos industriais

Na área de intervenção, irá se estatal uma padaria de odo que venha suprir toda a
população ali existente.
Um moageira para o processamento dos produtos que serão cultivados na área
agrícola próxima a área

4.2. Equipamentos religiosos

Na área de intervenção não e possível encontrar estes equipamentos específicos, mas
sim próximo a ela existe uma igreja.

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DENICIO ZUCULA.pln; A-8 Layout; 100%; 6/20/2019 4:37 PM

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FUNDAMENTACAO DAS OPCOES TOMADAS
PROPOSTA DE LOTEAMENTO

Legenda

Espaços
reservados para
serviços
Equipamentos de
lazer

Rio

Buffer do rio

Casas inclusas no
PP

Casas demolidas
pelo modelo
territorial

Casas demolidas
pelo PP
Área agrícola

Limite da SUPG 3

1:3750
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