CRI E CRA CPA-20

CRI E CRA

Fala, cabeção! E aí? Vamos falar de CRI e CRA, os Certificados de Recebíveis Imobiliário e do
Agronegócio!

Origem

A Instituição Financeira, que está autorizada, faz um Financiamento. Esse processo consiste em a
Instituição Financeira entregar o dinheiro e ficar com o crédito para recebimento de pagamentos
futuros (os recebíveis).
Esse empréstimo pode ser para o Mercado Imobiliário (ex. financiamento de uma casa, construção)
ou para o Agronegócio (ex. financiamento de uma plantação, de um trator), por exemplo.
Os clientes que fazem esses financiamentos passam a ter a obrigação com as instituições financeiras
gerando créditos.
A Instituição Financeira pode enviar o pagamento dos créditos gerados pelos empréstimos para
uma Companhia Securitizadora que irá transformar em títulos e serão oferecidos para investidores.
Ou seja, as Cias Securitizadoras emitem esses títulos, que são verdadeiros investimentos em Renda
Fixa. No entanto, não serão negociados no Mercado dos Bancos e sim no Mercado de Capitais,
regulamentado pelo CVM.

Esses títulos de créditos criados são a CRI e CRA, cabeção!

Certificado de Recebíveis Imobiliário - CRI: o título de crédito que vem do empréstimo

Imobiliário → origem do crédito.

Certificado de Recebíveis do Agronegócio - CRA: o título de crédito que vem do empréstimo do

Agronegócio → origem do crédito.

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Características
Emissão: Companhias Securtizadoras.
Rendimento: os títulos são ativos de Renda Fixa do Mercado da CVM. Com rentabilidade pré ou
pós fixada.
Riscos: não está coberto pelo Fundo Garantidor de Crédito – FGC.
Imposto de Renda: pessoa física que investir em CRI/CRA não paga imposto de renda, cabeção! É
isento de IR.
IOF: o IOF não se aplica a esses títulos.

Espero que você tenha entendido tudo de CRI/CRA! Beijo, Foi lindo!
Prof. Edgar Abreu.