Atividade: AT2 – Atividade em Dupla 2 (Parte 1 e 2)

Disciplinas: ARQ019 – Planejamento Urbano e Regional I

Docente: Anamaria Murta

Fabiana Eduarda de Castro Chaves

Pedro Henrique Ferreira Gripp

Parte 1: Leitura e desenvolvimento de atividade sobre verbete do “Dicionário de Gestão

Democrática”.

Ler o verbete, listar e exemplificar os instrumentos urbanísticos, previstos no Estatuto da

Cidade, que podem contribuir para:

a) combater a especulação da terra urbana;

O PEUC (Parcelamento, Edificação ou Utilização Compulsória), é um instrumento urbanístico

que obriga proprietários de imóveis vazios, subutilizados ou não utilizados a parcelar,
edificar ou utilizar tal imóvel em determinado prazo. Este instrumento ajuda a combater a
especulação da terra, além de reduzir e melhorar a oferta de lotes e imóveis. Caso os prazos
sejam cumpridos o município pode aplicar o IPTU progressivo no tempo .

b) melhor distribuição de benefícios e custos da urbanização.

A Outorga onerosa do direito de construir é um instrumento urbanístico que tem o objetivo

de arrecadar recursos para investir no desenvolvimento urbano.

Parte 2: Leitura e desenvolvimento de atividade sobre o artigo “Gestão do território urbano:

como ela determina o acesso à cidade?”

a) O que é uma cidade 3C?

Uma cidade 3C é um conceito de planejamento urbano que se baseia em três princípios-

chave: Crescimento urbano compacto, infraestrutura conectada e gestão coordenada. Isso
tem a ideia de concentrar o crescimento em áreas estratégicas, promover uma
infraestrutura coesa e eficiente, e implementar normativas que coordenem o
desenvolvimento urbano de maneira planejada e equitativa, incluindo a redistribuição dos
benefícios da valorização imobiliária para a população. O objetivo é criar cidades mais
integradas, sustentáveis e socialmente mais justas.