Imobiliária Virtually

Conforme análise de mercado e região, o imóvel apresenta vários benefícios quanto a

localização. Está situado na região central, a meia quadra de uma das melhores escolas da
cidade, próximo de academias, mercados, fruteiras, correios, bancos, entre outros
estabelecimentos. Está próximo de transporte coletivo, praças e táxis.
Por ser um imóvel novo, possui o que há de melhor no acabamento e design:
Rebaixamento em gesso, Aberturas em alumínio, Laje, Persiana, Piso Porcelanato e Portas
Laqueadas.
Possui 02 dormitórios sendo 01 suíte, Área de Serviço Separada, Banheiro Privativo, Banheiro
Social, Cozinha Americana, Espera para Ar Condicionado, Garagem p/ 1 Carro, Interfone, Medidor
de Água Individual, Medidor de Gás Individual, Medidor de Luz Individual, Ótima Localização
Solar, Portas laqueadas, Rebaixamento em Gesso, Sala c/ 2 Ambientes, Terraço, Tubulação p/ Água
Quente, Tubulação p/ Ar Condicionado.

O condomínio possui água quente, internet, TV a cabo, elevador, portão eletrônico, Hall decorado e
sensor de presença.

Por possuir espaço privativo amplo, ser novo e ter bastante procura, se encaixa perfeitamente no
levantamento de valores para esta área e seu valor conforme avaliação ficou no valor de
R$592.700,00 (Quinhentos e noventa e dois mil e setecentos reais).

Eu João Craus, corretor inscrito no Creci nr° 02029389000, me comprometo pelas normas vigentes e
assino embaixo como sendo o avaliador e apto a negociação deste imóvel conforme autorização do
proprietário Antônio Campos Fragoso.

Passo Fundo, 02 de outubro de 2023.

João Craus Antônio Campos Fragoso