CLIENTE ANÁLISE DA SOLICITAÇÃO DO CLIENTE SEGMENTO

- O valor da entrada proposto pelo cliente é menor que o mínimo

necessário para financiamento (20% do valor do imóvel).
- A localização desejada (região oeste) associada a lista de desejos
(cobertura, portaria 24h, piscina, quadra poliesportica, salão de
festas) é incompatível com o valor para compra do imóvel
Júlio Cesar Santana proposto pelo cliente (R$400.000,00). Locação
Opções: Aumentar o valor da entrada; diminuir a lista de desejos;
mudar a localização; alugar.
Estratégia: Explicar as condições de financiamento e a realidade do
mercado imobiliário na região e apresentar a alternativa de
locação que não comprometa mais de 30% da renda .

- A renda da cliente proporciona boas opções de compra.

- Não informado forma de pagamento.
Luisa Santos Almeida - Importante localização e infraestrutura. Compra
Estratégia: Considerar financiamento com entrada de 20% do valor
do imóvel.

- O valor da entrada proposto pelo cliente é menor que o mínimo

necessário para financiamento (10% do valor do imóvel).
- A renda mensal é baixa o que pode comprometer aprovação de
Rubens Santos financiamento. Compra
Opções: Vender o terreno na praia para obtenção de recurso e
diminuir o valor financiado.
Estratégia: Venda do terreno na praia no valor de R$100.000,00.

- Não foi informado forma de pagamento.

Juliana Assis Estratégia: Considerar financiamento com entrada de 20% do valor Compra
do imóvel.

- Não foi informado forma de pagamento.

Estratégia: Considerando o perfil de investidor do cliente,
Vitor Alves Compra
apresentar imóvel em construção com entrega prevista para este
ano. A princípio não considerar financiamento.
 LISTA DE PROPOSTAS
CARACTERÍSTICAS CONTATO LOCALIZAÇÃO VALOR

Apto tipo garden:

Aluguel: R$ 1850/mês
Sala, 03 quartos, banheiro, cozinha, Conquiste Imóveis BH Rua Corcovado - Jardim
Condomínio: R$200
área de serviço e área externa com Fone: (31) 2512-3534 América/BH
IPTU: R$100
terraço. 120m2, 01 vagas.

Apto tipo:
Sala, varanda gourmet com
Rua das Flores, 210 -
churrasqueira elétrica, cozinha, área IBH Imóveis
Vila da Serra/Nova R$ 1.180.000,00
de serviço, banheiro de serviço, 03 Fone: (31) 2515-0070
Lima
quartos sendo 01 suíte com closet,
banheiro social, 02 vagas, 97m2.

Casa:
Sala, 03 quartos, banheiro, cozinha, Jardins dos Palmares
Rua Pirambo, Santa
área de serviço coberta, área externa Corretora de Imóveis R$ 162.000,00
Cruz/BH
grande na frente e pequena área Fone: (31) 3426-3030
externa nos fundos. 60m2.

Loft:
Allegro Imobiliária Rua Carijós, 508 -
Apto com piso em porcelanato, R$ 267.800,00
Fone: (31) 98879-7252 Centro/BH
bancadas em granito. 29m2.

Apto:
Sala com varanda, 02 suítes, cozinha
Minas Imóveis
e área de serviço conjugada, sistema Rua Inconfidentes,
Consultoria R$ 898.000,00
de medição individualizada de água 1158 - Savassi/BH
Fone: (31) 3789-1210
e gás, previsão p/ ar condicionado.
2
57m , 02 vagas.
 FINANCIAMENTO INFRAESTRUTURA ANOTAÇÕES

- - Próximo comércio.

Entrada: R$236.000,00
Valor financiado Prédio revestido em textura,
R$944.000,00 portaria 24h, CFTV, quadras Excelente
336 parcelas de tenis e poliesportiva, localização.
Taxa de juros a partir de fitness (gestão Body Tech),
8,95% a.a piscinas, espaço kids, sauna,
espaço gourmet, salão de
beleza, área de convivência
espetacular.

Entrada: R$100.000,00
Valor a ser financiado:
R$62.000,00
-
336 parcelas
Taxa de juros a partir de
10,16% a.a

Entrada: R$26.780,00
Valor a ser financiado: Uma torre, dois elevadores,
R$214.240,00 lindo hall, lazer com Ponto muito bom
336 parcelas academia, área gourmet, do Centro de BH,
Taxa de juros a partir de coworking, bicicletário e comércio variado.
9,05% a.a lavanderia.
Condomínio inteligente,
fechadura biométrica,
tomada USB nos quartos, Wi-
fi nas áreas comuns, Lugar privilegiado,
-
carregador p/ carros coração da Savassi.
elétricos, espaço gourmet,
espaço fitness, piscina e
sauna.