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Cliente IdadeSexo Classe SocialOcupação Estado Civil Moradia Renda

Júlio Cesar Santana 30 Masc.Média Dentista Casado Bairro classe média R$ 8.000,00

Cliente busca o imóvel - apartamento- dos seus sonhos, porém não possui poder de compra para tal. Até
compreender esse fato, necessitará visitar vários imóveis, com vários corretores. É recém-casado, sua
esposa não trabalha, quer um imóvel na faixa de R$ 400.000,00, utilizará financiamento, tem de entrada R$
20.000,00. Divide consultório odontológico com outro colega, tem 2 cachorros, por isto gostaria de uma
cobertura com 2 garagens, próximo de comércios (centro de compras, supermercado, panificadora,
lavanderia etc.). Deseja também que o condomínio tenha portaria 24h, piscina, quadra poliesportiva e
salão de festas.

Recomendaria este imóvel muito bem localizado com 58 metros quadrados com 2 quartos na Vila Andrade - São
Paulo, próximo de escolas, comércios, do lado do shopping Morumbi Town, paralelo com a Av. Giovanni Gronchi,
além de farmácias, clínicas e outros estabelecimentos. Conta com as seguintes comodidades: 2 quartos; 1
banheiro; 2 vagas; Sala aberta; ensolarado; condomínio completo com piscina, churrasqueira, forno de pizza,
quadra poliesportiva, play, academia, salão de festas, salão de jogos, sauna.

Com a entrada no valor de R$ 20.000,00, o cliente irá financiar R$ 330.000,00 que, conforme simulação que
realizei, daria uma parcela em torno de R$ 3.000,00, o que não iria prejudicar seu orçamento, uma vez que este
valor é equivalente ao de um aluguel de um imóvel de 2 quartos na cidade de São Paulo e está pronto para
moradia, sendo uma excelente alternativa para o cliente adquirir seu imóvel próprio. A região ainda possuiu
mercado para clínicas, sendo que este pode montar um consultório odontológico próximo à sua residência, o que
traria muita comodidade e economia de tempo e combustível.

https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-2-quartos-morumbi-zona-sul-sao-paulo-com-garagem-58m2-
venda-RS350000-id-2531714978/

Luiza Santos Almeida 42 Fem. Média Alta Executiva de Casada Bairro classe média R$
 uma alta 35.000,00
multinacional
Seu marido é arquiteto, tem 3 filhos e eles gostam de passar os finais de semana na fazenda. Cliente
busca imóvel de 3 dorm., com suíte, playground, piscina, sauna, salão de festas e dependência de
empregada. Possuem uma vida social intensa e Luiza viaja bastante a serviço. Preferem residir numa
região mais calma, com muitas praças e que não fique muito distante de algum Shopping Center.

Selecionei esse imóvel para a cliente, uma vez que apartamento é mais seguro do que casa e se localiza em
uma região muito residencial, tranquila e bem arborizada, sem falar que tem fácil acesso para as principais
rodovias, o que é um diferencial, uma vez que a cliente costuma passar os finais de semana na sua fazenda.

Se trata de um apartamento de 122m² com localização privilegiada, próximo às principais saídas de SP e a 5

minutos do Parque Villa Lobos e também do Shopping Villa Lobos. Possui design moderno combinado com estilo
clássico, agradando os mais exigentes. Foi desenhado de forma que cada espaço fosse muito bem aproveitado
(ex: sala integrada). Possui ar condicionado na sala e nos 3 quartos; sistema de multimídia e som embutido;
móveis planejados; revestimentos de ótima qualidade; dispensa ampla como diferencial para melhor organização;
2 vagas na garagem. O Condomínio conta com as seguintes comodidades: churrasqueira, playground, deck
molhado, bicicletário, academia, salão de festas, brinquedoteca, piscina.

https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-alto-da-lapa-zona-oeste-sao-paulo-com-
garagem-122m2-venda-RS1600000-id-2510605695/

Rubens Santos 45 Masc.Média baixa Eletricista Casado Bairro simples R$ 2.500,00

Cliente busca imóvel de 3 dorm. e que possua garagem. Tem 3 filhos, 2 cachorros e sua esposa não
trabalha. Busca imóvel na faixa de R$ 200.000,00, possui R$ 10.000,00 de entrada e gostaria de incluir um
terreno na praia na negociação, acorda cedo, pois gosta de chegar na fábrica antes dos operários, lê
pouco e prioriza os valores de família.

Recomendaria ao meu cliente essa linda casa, com quintal para os cachorros e uma área de lazer para
churrascos aos finais de semana, tendo em vista que este valoriza muito os valores de família, permitindo assim
fazer reuniões e manter os que ama por perto. A casa fica próxima da região industrial e tem estação de ônibus
nas proximidades, facilitando a sua locomoção até a fábrica, uma vez que ele tem costume de chegar cedo no
trabalho.
O imóvel fica no bairro Rochdale e possui 122m², tendo 3 quartos, sendo que destes um é suíte, conta ainda com
3 banheiros e espaçoso quintal verde.

https://www.vivareal.com.br/imovel/casa-3-quartos-rochdale-bairros-osasco-com-garagem-122m2-venda-
RS175000-id-2541096738/

Juliana Assis 30 Fem. Média Jornalista Solteira R$

Bairro classe média
10.000,00
Cliente busca imóvel diferenciado, loft de preferência, na faixa de R$ 300.000,00. Sua preferência por
restaurantes e bares é sofisticada.
Acorda muito cedo para praticar esportes e é adepta dos esportes radicais, como Bungee Jumping e
Rapel. Olha todos os detalhes do imóvel, testa todos os utensílios disponíveis, solicita que o corretor
forneça muitas informações sobre as características do imóvel e irá analisar a documentação com muito
cuidado.

Indicaria à minha cliente esse imóvel localizado em Pinheiros. Ele é próximo ao viaduto Sumaré, onde costuma-se
praticar esportes radicais. Além disso, fica localizado no bairro mais movimentado de São Paulo, contando com
inúmeros restaurantes, bares e baladas. Fácil acesso ao Shopping Eldorado, que é um dos shoppings mais
completos da capital, além de ficar a 200m da estação de metrô Fradique Coutinho.

O apartamento possui 27m², com 1 quarto e 1 banheiro. O acabamento é de alto padrão e os materiais escolhidos
na construção são de primeira linha, tais como piso, lustres, sendo que as louças e torneiras são da marca DECA.

O condomínio conta com sauna seca com lounge para descanso, espaço gourmet externo, fitness externo, pet
place, piscina adulto com área de solarium deck molhado, salão de festas, home cinema e fitness, lounge com
mirante, churrasqueira com forno de pizza, praça do fogo, horta e pomar comunitários.

Diferencial residencial: portaria blindada, lobby social com pé-direito duplo, sala para delivery com bancada para
higienização das embalagens, coworking & homeoffice, lavanderia coletiva da OMO – equipada com máquinas de
nível profissional para serviço pay-per-use, ferramentas & utensílios compartilhados, bicicletário.
Diferencial para trabalho: conta com uma sala de reuniões na torre.

Possui espaço jardinado, área de brinquedo para as crianças, espaço para festas. Além disso sistema de alarme.
Elevador para mais praticidade no dia-a-dia. Conta com água de reuso visando a sustentabilidade e economia no
condomínio, além de colaborar com o meio ambiente.

https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-1-quartos-pinheiros-zona-oeste-sao-paulo-27m2-venda-
RS250000-id-2523478580/

Vitor Alves 35 Masc. Alta Empresário Casado Bairro classe alta R$ 50.000,00

Gosta de estar sempre reunido com seus amigos, se veste com roupas de marca e é um cliente voltado
para a margem de lucro que irá ter com a aquisição de determinado imóvel, ou seja, ele busca boas
oportunidades de negócio que representem boa taxa de retorno. É direto, busca informações
estatísticas e estuda muito o mercado. Sempre busca imóvel na faixa de R$ 700.000 a R$ 1.000.000,00.

Recomendaria ao meu cliente este incrível empreendimento em Perdizes, um bairro nobre com infraestrutura
completa, fácil acesso às principais vias da cidade de São Paulo, importantes edifícios históricos, famosos
restaurantes e centros de lazer. Imóvel na planta a cerca de 500 metros da futura estação de metrô Perdizes
(Linha Laranja). O imóvel fica próximo aos Shoppings Bourbon e West Plaza e ao Allianz Parque, e ao parque
da Água Branca, com fácil acesso à Marginal Tietê e à Paulista. A entrega está prevista para início de 2023 e
coincidirá com a conclusão da linha laranja do metrô, motivo pelo qual este imóvel valorizará muito.

Planta com 70m² e opção de 2 ou 3 quartos, com conceito open space, que proporciona a experiência de criar a
planta perfeita, definido suas próprias divisões para o apartamento. Exclusividade e alto padrão em torre única
com poucas unidades.

O Terraço Gourmet das unidades tem o inovador formato em “L” (open view), proporcionando uma visão ainda
mais exclusiva da região. Condomínio completíssimo, com lazer para todas as idades:

• Lobby Social com Pé Direito Triplo

• Elevador Delivery
• Salão de Festas com Espaço Gourmet
• Terraço Gourmet com Churrasqueira e Forno de Pizza
• Coworking
• Pet Place
• Horta Urbana
• Brinquedoteca
• Solário
• Piscina Adulto Descoberta
• Piscina Infantil Descoberta
• Sala de Massagem
• Descanso com Ducha
• Sauna Seca
• Fitness
• Fitness ao Ar Livre
• WC’s Sociais
• Playground (4+)
• Play Baby (0 a 4)
• Bicicletário com Bancada para Pequenos Reparos

https://www.vivareal.com.br/imoveis-lancamento/hera-2507519981/