Relatorio Inspecao Predial Projeto Basico Ipsjbv 27072018 285

RELATÓRIO DE INSPEÇÃO PREDIAL
1- Objetivo:
O presente RELATÓRIO DE INSPEÇÃO PREDIAL, tem como objetivo registrar o estado físico das obras de
reforma e ampliação da futura sede do Instituto de Previdência dos Servidores Públicos de São João da Boa
Vista, com o propósito de identificar as não conformidades construtivas e indicar as soluções técnicas
adequadas para a conclusão da obra.
Foram vistoriados e caracterizados todos os ambientes das edificação e seus sistemas construtivos,
passíveis de visualização.
O objetivo dessa vistoria é verificar a edificação quanto ao atendimento técnico aos projetos executivos,
memorial descritivos, normas técnicas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), às Normas
Regulamentadoras (NR) e legislações vigentes.
Além do relatório de inspeção predial, foram realizados o orçamento e o cronograma físico-financeiro,

que contemplam os trabalhos, retrabalhos, equipamentos, materiais e mão de obra necessários para
conclusão das obras.
www.genitusengenharia.com.br 1
2 – Solicitante:
Instituto de Previdência dos Servidores Públicos de São João da Boa Vista - IPSJBV
Rua Oscar Pirajá Martins, 487 – Jd. Santo André
São João da Boa Vista – SP.
3- Localização:
O imóvel inspecionado está situado na Rua Senador Saraiva, 136 – Centro – São João da Boa Vista - SP
Fonte: Google Maps

4 – Vistorias:
Foram realizadas vistorias nos dias 20/06/2018 e 29/06/2018.
5 – Descrição técnica do edifício:
Trata-se de um imóvel composto por uma casa existente (frontal) incorporada à nova construção (na lateral
esquerda e fundos). Nos fundos do imóvel foi edificada uma cobertura em concreto armado que abriga o
transformador de energia elétrica e área de lazer.
A casa existente é térrea, construída em tijolos cerâmicos maciços e cobertura telhado de barro, sem laje de
concreto.
A nova construção foi concebida em estrutura de concreto armado e cobertura em laje impermeabilizada e
é composta por três 3 pavimentos (pav. inferior, pav. térreo e pav. superior).
6 – Diretrizes e procedimentos adotados:
Para elaboração do laudo, foram consideradas as normas:
➢ Norma para procedimentos técnicos de entrega e recebimento de obras de construção civil –

IBAPE/SP:2014
➢ Norma de Inspeção Predial – IBAPE/SP:2011
➢ NBR 13752 – Perícias de Engenharia na Construção Civil
➢ Demais normas NBR’s pertinentes.
7 – Relatório fotográfico e descrição dos itens observados:
O relatório de inspeção predial a seguir, abrange todas as áreas da edificação, desde a laje de cobertura até
o pavimento inferior. No campo da descrição estão relatadas as não conformidades e no campo da solução estão
descritas as recomendações necessárias para correção ou conclusão dos serviços inspecionados.
8 – Projetos utilizados para a perícia:
O presente relatório baseou-se na inspeção predial e nos projetos e memorial descritivo, disponibilizados
pelo IPSJB:
➢ Arquitetônico: Ciaco Arquitetos n°010-044 – fls 01/16 a 16/16

➢ Estrutura: R. Moreira n° 2011-08 – fls 01 a 17
➢ Instalações de água fria: R. Moreira n° 2011-08 – fls 01/08 a 04/08
➢ Instalações de esgoto: R. Moreira n° 2011-08 – fls 01/03 a 03/03
➢ Instalações elétricas: R. Moreira n° 2011-08 – fls 01/07 a 07/07
➢ Memorial descritivo
9 – Considerações finais:
O edifício encontra-se inacabado e necessitando reparos diversos. As falhas observadas foram classificadas
como “falhas de execução” e as anomalias classificadas como “endógenas” (originárias da própria edificação),
demonstradas no decorrer do relatório fotográfico. Ao final do relatório, resume-se as principais não
conformidades observadas.
O presente laudo é composto por 273 páginas.
Campinas, 20 de Julho de 2018.
Engº Marcelo Nogueira

CREA-SP 0685112092
Membro titular do IBAPE-SP n°1821
Genitus Engenharia Perícias e Consultoria Ltda EPP

CREA-SP 2095120
SUMÁRIO
LOCAL Pag. LOCAL Pag. LOCAL Pag.

FACHADA Banheiro da recepção 125 PAVIMENTO INFERIOR
Fachada frontal 8 Banheiro PNE 133 Corredor 203
Rampa de pedestres 12 Vestiário – lado direito 206
Servidor e dep. 141
Fachada lateral direita 17 Vestiário – lado esquerdo 211
Sala de reuniões 145
Fachada lateral esquerda 28 Almoxarifado 216
Fachada fundos 36 Terraço sala de reuniões (frente) 154 Casa de máquinas 220
EDÍCULA Corredor de acesso aos deptos 158 Arquivo morto 224
Edícula 41 Banheiro – lado direito 161 Cozinha 229
PAV. SUPERIOR Banheiro – lado esquerdo 167 Área de serviço 232
Banheiro 47 Departamentos 172 TELHADO CASA ANTIGA
Corredor 55 Vestíbulo 174 Telhado da casa antiga 234
Pisos 58 Sala médico 1 178 LAJE DE COBERTURA
Casa de máquinas ar Laje de cobertura impermeab. 244
Sala médico 2 181
condicionado. 60 CAIXAS D’ÁGUA SUP.
Jurídico/Superintendência 184 Caixas d’água superiores 266
Sala diretor de benefícios 67
Ass. Jurídico 186 RESUMO
Sala diretor financeiro 78
Sala de reuniões 84 Superintendência 190 Resumo principais ocorrências 272
ESCADA PAV. SUP. / TÉRREO Contabilidade 193
Escada pav. superior ao térreo 91 Recursos humanos 196
TÉRREO ESCADA TÉRREO / PAV. INF.
Recepção 98 Escada térreo ao pav. inferior 200
Terraço da recepção (fundos) 120 7
8
Empreendimento: Instituto de Previdência dos Servidores Públicos de São João da Boa Vista
Local: Fachada frontal Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Foto 2
Descrição Solução proposta
Vista da fachada frontal do Instituto. Observa-se a ausência de terminalidade dos

Conclusão dos serviços conforme projetos executivos e memorial descritivo.
serviços na data da vistoria (fotos 1 e 2).
Foto 1 Foto 2 Foto 3
1- Realizar teste de percussão, a fim de verificar a existência de som cavo e

eventual remoção dos trechos sem aderência.
Vista das requadrações da fachada frontal do Instituto. Observa-se o empolamento 2- Remover a pintura e massa acrílica, lixar o revestimento argamassado e
e deterioração precoce da pintura (fotos 1 a 3). realizer nova pintura.
3- Promover a estanqueidade dos pontos de infiltração da cobertura da
edificação (vide capítulo “Laje Impermeabilizada – Cobertura”)
Foto 1 Foto 2
1- Realizar teste de percussão, a fim de verificar a existência de som cavo e

eventual remoção dos trechos sem aderência.
1. Revestimento da viga com fissuras de retração e descascamento. Nota-se 2- Remover a pintura e massa acrílica, lixar o revestimento argamassado e
ausência de aplicação de selador (primer) para pintura. realizer nova pintura.
3- Promover a estanqueidade dos pontos de infiltração da cobertura da
edificação (vide capítulo “Laje Impermeabilizada – Cobertura”)
12
Local: Rampa de acesso pedestres Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1 - Inclinação da rampa (4,6° = 8%) atende a NBR 9050 – Acessibilidade (foto1)
2 - Ausência de guarda corpo de vidro laminado e corrimão duplo nas duas laterais 2- Executar guarda corpo de vidro laminado 17 mm e corrimão duplo em inox,
e no patamar, em desacordo com o projeto arquitetônico e NBR 9050 – conforme memorial descritivo – item 5.3.
Acessibilidade (foto 2). 3- Instalar piso tátil no início e fim da rampa, de acordo com a NBR 9050 –
3- Ausência de piso tátil no início e fim da rampa, em desacordo com a NBR 9050 – Acessibilidade – item 5.4.6.3.d
item 5.4.6.3.d
Foto 1 Foto 2

1- Pisos com manchas de ferrugem na borda do espelho d’água (foto 1). 1- Providenciar a remoção da mancha ou substituição das peças manchadas
2- Furação dos pisos para encaixe das luminárias foi executado acima do diãmetro 2- Substituir os pisos junto às luminárias de embutir, remover restos de massa
da luminaria, sem terminalidade e propiciando a entrada de água (foto 2). aderidos nas luminárias, reinstalar e testar.
Foto 2
Foto 1
1- Bodas do piso da rampa quebradas (fotos 1 e 2) 1- Providenciar complemento das peças danificadas.
Local: Espelho d’água sob a rampa de pedestres Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
1- Não foi possível realizer teste de estanqueidade do espelho d’água (fotos 1 a

3) 1- Refazer toda impermeabilização com argamassa polimérica semi-flexível em 3
2- Ausência de impermeabilização nos pontos de captação (fotos 2 e 3) demãos cruzadas até a borda do espelho d’água, com reforço de tela de poliéster
3- Não foi localizado ponto de alimentação de água junto à compartimentação do nos pontos de catação e nas quinas vivas e no encontro piso/parede.
espelho d’água (fotos 1 e 2). 2- Realizar teste de estanqueidade por 72 horas.
4- Não se encontra instalado o sistema de filtros e bombas do espelho d’água 3- Providenciar ponto de alimentação de água fria no espelho d’água.
(vide capítulo “Casa de Máquinas -Pavimento Inferior” 4- Providenciar instalação dos equipamentos de bombas e filtros
5- Ausência de grelha do ralo de fundo e de re-circulação (foto 3) 5- Providenciar instalação de grelhas do ralo de fundo e de re-circulação.
17
Local: Fachada lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1- Providenciar remoção da camada de revestimento (reboco) até a base,
1- Presença de empolamento na pintura no pé da parede, devido à umidade
regularizar a alvenaria, aplicar argamassa polimérica (2 demãos cruzadas) e
ascendente do solo (fotos 1 e 2)
refazer o revestimento com argamassa de cimento e areia.
Foto 2
Local: Muro de divisa – lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1- Manifestação de pontos de umidade junto à base do muro de divisa (lateral
direita) – (foto1 e 2)
refazer o revestimento com argamassa de cimento e areia (foto 1).
2- Fissura horizontal na metade da altura do muro (foto 2)
2- Abrica a fissura com serra de vídea e aplicar sela-trinca ou mastique
3- Ausência de rufo-pingadeira no topo do muro, gerando manchas devidas à
poliuretano (foto 2)
umidade.
3- Providenciar instalação de rufo-pingadeira no topo do muro
4- Providenciar repintura do muro
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Local: Muro de divisa – lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
1- Trinca vertical no muro de divisa horizontal na metade da altura do muro (foto

2)
1- Criar junta de dilatação vertical, no local da trinca (foto 2)
2- Ausência de rufo-pingadeira no topo do muro, gerando manchas devidas à
2- Instalar rufo pingadeira no topo do muro (fotos 1 e 2)
umidade 9fotos 1 e 2).
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Foto 1
1- Ausência de rufo-pingadeira no topo do muro, gerando manchas devidas à 1- Providenciar instalação de rufo-pingadeira no topo do muro
umidade. 2- Providenciar repintura do muro
Fotos 1 e 2
Foto 1
Empolamento e deterioração precoce da pintura na moldura. Vide página seguinte
Foto 1 Foto 2

1- Moldura apresenta sinais de eflorescência, empolamento e deterioração da
pintura (foto 1).
2- Parede de concreto apresenta imperfeições: falta de planicidade, excesso de Vide página seguinte
desaprumo, em desacordo com o Memorial Descritivo – item 4.2.
Fotos 1 e 2
Foto 1 Foto 2
1 – Face inferior da requadração da viga apresenta som cavo

Vide página seguinte
2- Ausência de planicidade e prumo entre a parede de concreto e a viga.
Solução proposta
1- Promover a estanqueidade dos pontos de infiltração da cobertura da edificação (vide capítulo “Laje Impermeabilizada –
Cobertura”)
2- Providenciar rufo-pingadeira sobre a viga invertida da cobertura
3 - Remover toda a moldura.
4- Aplicar chapisco industrializado (chapisco-colante) ou cimento e areia (1:3) aditivado com adesivo acrílico.
5- Taliscar a parede para garantir prumo e alinhamento, sem a moldura perimetral.
6- Rebocar toda a parede.
7- Aplicar textura acrílica espatulada (tipo Lamato) na parede de fundo e pintura acrílica na moldura.
Foto 1 Foto 1

1- Grelha de captação de águas pluviais no pé da rampa de acesso a veículos 1- Deslocar posição da caneta e grelha de captação de águas pluviais, demodo
encontra-se posicionada sob o futuro portão de correr, impossibilitando a fixação a permitir a fixação do trilho do portão automático.
do trilho (foto 1) 2- Providenciar instalação de portão de ferro e sistema de motor e comando
2- Ausência de portão de veículos. eletrônico
Local: Caixa Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
1- Ausência de alça para abertura da tampa da caixa (fotos 1 e 2)

1- Providenciar alça para abertura da tampa (alçapão) - (foto 1)
2- Falta identificação da tampa do reservatório (foto 1)
2- Providenciar identificação da tampa do reservatório (foto 1)
3- Reservatório encontra-se sujo (foto 3)
3- Providenciar limpeza do reservatório (foto 3)
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Local: Fachada lateral esquerda Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
Foto 1 Foto 2

1. 1- Presença de empolamento na pintura no pé da parede, devido à umidade
ascendente do solo (fotos 1 e 2)
refazer o revestimento com argamassa de cimento e areia.
Fotos 1 a 3

1- Sinais de remendo no revestimento da fachada lateral esquerda da casa antiga
1- Providenciar repintura da parede (fotos 1 e 2)
(fotos 1 e 2)
2- Providenciar reparo com argamassa e repintura (foto 3)
2- Falhas na moldura superior da lateral direita da casa antiga (foto 3)
Foto 1

1- Parede de concreto (terraço da sala de reuniões) sem estucamento para
1- Providenciar lixamento, estucagem e aplicação de resina acrílica (foto1)
concreto aparente (foto 1)
2- Providenciar vidros faltantes.
2 – Ausência de módulos de vidro (fotos 2 e 3)
Foto 1

1- A utilização de rodapé de madeira em área exposta à intempéries reduz a 1- Substituir rodapé de madeira por rodapé cerâmico (igual ao piso) ou rodapé
durabilidade do mesmo (foto 1) de granito (igual à soleira).
2- Fissura abaixo da moldura da janela da casa antiga (fotos 2 e 3) 2- Abrir a fissura e preenchê-la com sela-trinca ou mastique PU e repintar
Local: Corredor lateral esquerda Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1- Lavar o piso de concreto estampado com máquina de água de alta pressão e
1- Piso de concreto estampado apresenta sujidades.
aplicar resina acrílica.
2- Ausência de alça e falta de acabamento na tampa da caixa de passagem
2- Providenciar alça metálica e terminalidade.
Local: Escada e patamar lat. esquerda Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
A
A B
1- Laje perfurada nos locais das luminárias embutidas no piso do terraço da sala de
1- Corrigir diâmetro dos furos com graute estrutural (foto 1 – det. A)
reuniões do pav. Térreo (foto 1 – det. A).
2- Instalar luminária de teto (foto 1 – det. B)
2- Falta luminaria de teto (foto 1 – det. B)
3- Fechar buracos das paredes e eliminar instalações elétricas antigas (foto 2)
3- Buracos na parede do patamar da escada – pav. Inferior (foto 2)
4- Instalar grelha hemisférica no fundo da canaleta (foto3)
4- Ausência de grelha hemisférica no fundo da canaleta de águas pluviais
Foto 1
1- Escada de acesso à área de serviço (pav. Inferior) encontra-se sem acabamento 1- Providenciar revestimento em granito flameado ou em piso cerâmico ou
e sem corrimãos pedra anti-derrapante.
2- Providenciar corrimão metálico em ambos os lados da escada.
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Local: Fachada fundos Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Foto 2
Foto 1 Foto 1
Vista geral da fachada dos fundos ----------
Foto 1
1- Pontos de iluminação de teto não constam no Projeto de iluminação 010-044 fl.

1- Instalar espelho cego nas caixinhas elétricas.
14/16
Foto 1
1- Sinais de eflorescência nas vigas de cobertura, decorrentes de falha de 1- Refazer a impermeabilização da cobertura (vide capítulo “Laje
impermeabilização da laje de cobertura Impermeabilizada – Cobertura”)
A Det. A
Det.B
(brise)
Foto 1

1- Sinais de eflorescência na viga de cobertura, decorrente de falha de 1- Refazer a impermeabilização da cobertura e providenciar rufo pingadeira
impermeabilização da laje e/ou ausência de rufo pingadeira. sobre a viga invertida.
2- Ausência do brise, conforme Projeto 010-044 fl. 04/16. 2- Providenciar instalação do brise, conforme Projeto 010-044 fl. 04/16.
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Local: Construção fundos - edícula Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
A A
B
B
Foto 1
1- Trinca horizontal no muro lateral esquerdo (fotos 1 e 3 - det. A) 1- Abrir o local das trincas e preencher com sela-trinca ou mastique PU e
2- Trinca vertical no muro lateral esquerdo (fotos 1 e 2 - det. B) repintar o muro (fotos 2 e 3)
3- Ausência de rufo-pingadeira sobre muro de divisa (fotos 1 e 2) 2- Instalar rufo-pingadeira no muro
Foto 1 Foto 2

1- Pintura da parede descascada. Nota-se a ausência de selador (primer) sobre a 1- Remover a pintura, aplicar fundo selador e repintar a parede.
argamassa (foto 1) 2- Providenciar guarda corpo e corrimão na escada caracol e guarda corpo em
2- Escada pré-moldada tipo caracol sem guarda corpo e corrimão (foto 1) alumínio e vidro no jardim suspenso, de acordo com a NBR 14718.
3- Ausência de rufo pingadeira sobre o muro, gerando manchas de umidade (fotos 3- Ausência de rufo pingadeira sobre o muro, gerando manchas de umidade
1 e 2) (fotos 1 e 2)
4- Ausência de guarda-corpo no jardim suspenso (risco de queda) 4- Providenciar plantio de grama no jardim suspenso
5- Ausência de paisagismo (grama) no jardim suspenso (foto 2)
1- Ausência de metais e acessórios (torneira, válvula, sifão e flexível) na pia da 1- Instalar metais e acessórios da pia da churrasqueira
churrasqueira (foto 1) 2- Instalar fiação das tomadas e interruptores
2- Ausência de interruptores, tomadas e fiação (fotos 1 e 3) 3- Instalar interruptores e tomadas
3- Ausência de fiação e luminárias de teto (foto 2) 4- Instalar luminárias
Foto 2 Foto 3
Foto 1

1- Providenciar corte da grama, remoção de mato e limpeza da canaleta de
1- Detalhe da grelha de águas pluviais do quintal (foto 1)
águas pluviais.
2- Paisagismo necessitando manutenção (foto 1 a 3)
2- Sugere-se a instalação de um gerador para funcionamento da bomba de
3- Não foi observada grelha de captação junto à porta da cabine transformadora
recalque do sistema de águas pluviais, a fim de evitar que enchentes na sala do
(fotos 2 e 3)
transformador.
4- Falta acabamento nos degraus de acesso à cabine transformadora (foto 3)
3- Providenciar acabamento nos degraus da escada (foto 3)
5- Falta pintura da cabine transformadora (fotos 2 e 3)
4- providenciar pintura das paredes da cabine transformadora (fotos 2 e 3)
Local: Caixa de captação - fundos Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
1- Falta identificação da tampa da Caixa (foto 1)

1- Identificar tampa da caixa (foto 1)
2- Falta limpeza interna (foto 2)
2- Providenciar limpeza interna (foto 2)
3- Grelha junto à base do muro (lado direito) encontra-se travada (foto 3)
3- Providenciar remoção da grelha, de modo que fique removível, facilitando a
manutenção (foto 3)
Obs: Caixa não aparece nos projetos disponibilizados
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Local: Pav. Superior - Banheiro Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

1- Dimensões do gabinete incompatíveis com a bancada (foto 1) 1- Substituir gabinete compatível com a bancada (foto 1)
2- Faltam espelhos de tomadas (foto 1) 2- Instalar espelhos de tomadas (foto 1)
3- Furação da bancada maior que a base da torneira (foto 2) 2- Substituir bancada ou torneira (foto 2)
4- Falta trecho de frontão do lavatório (foto 3) 3- Complementar trecho faltante de frontão do lavatório (foto 3)
Foto 1 Foto 2

1- Providenciar guarnições de porta (foto 1)
1- Ausência de guarnição de porta (foto 1)
2- Substituir porta e dobradiças (foto 2)
2- Rebaixo incorreto para encaixe da dobradiça (foto 2)
3- Providenciar porta de acesso à área técnica do ar condicionado. Recomenda-
3- Dobradiça indevidamente pintada (foto 2)
se que essa porta seja resistente à intempéries, preferencialmente em alumínio
4- Falta requadração e porta de acesso à área técnica do ar condicionado (foto 1)
(foto 2)
1- Ausência de guarnição de porta (foto 1)

2- Falta de acabamento de pintura de porta, em desacordo com o memorial
1- Providenciar o lixamento, masseamento e repintura da porta.
descritivo – item 9 (foto 2)
3- Ausência de pintura no encabeçamento superior da porta (foto 3)
Foto 1
1- Falta instalar lavatório, metais e acessórios (foto 1) 1- Instalar lavatório, metais e acessórios (foto 1)
2- Falta de acabamento junto à conexão hidráulica (foto2) 2- Calafetar o entorno da conexão hidráulica (foto 2)
Foto 1 Foto 2
Foto 3
1- Falta de acabamento no encontro do arremate de alumínio do caixilho (foto 1) 1- Regular arremate do caixilho
2- Falta de acabamento do rejunte da parede (fotos 1 a 3) 2- Refazer todo rejunte da parede
Foto 1 Foto 2

1- Corrigir desaprumo (fotos 1 e 2)
1- Azulejo for a de prumo (> 5 mm) – (fotos 1 e 2) 2- Instalar cantoneira. Sugere-se instalar cantoneira de sobrepor, fixada com
2- Falta cantoneira de alumínio na quina viva (fotos 1 e 2) silicone.

1- Azulejo trincado junto ao teto (foto 1) 1- Substituir azulejo trincado junto ao teto (foto 1)
2- Falta de terminalidade no estuque do teto (fotos 2 e 3) 2- Refazer o estuque do teto (fotos 2 e 3)
3- Ausência de fixação de parafusos da luminaria de teto (foto 3) 3- Fixar todos os parafusos da luminaria de teto (foto 3)
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Local: Pavimento superior - corredor Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1

1- Ausência de arame guia, fiação e interruptor (fotos 1 e 2)
1- instalar fiação e interruptor (fotos 1 e 2)
2- Quadros elétrico incompleto, faltando tampa, faltando fechamento da parede
2- Fechar quadro elétrico, instalar tampa e concluir fechamento da alvenaria
(foto 1)
acima do quadro (foto 1)
Obs: esse quadro não aparece nos projetos disponibilizados
Local: Pavimento superior - corredor Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1
1- Rodapés de madeira soltos (fotos 1 e 2) 1- Providenciar fixação dos rodapés de madeira (fotos 1 e 2)
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Local: Pavimento Superior - pisos Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 4
Foto 3
Foto 1 Foto 2
Foto 1 Foto 2
Foto 3 Foto 4
1- Diversos pisos danificados (fotos 1 a 4) 1- Providenciar substituição dos pisos danificados (fotos 1 a 4)
60
Local: Pav. sup. – C. máq. (Ar condicionado) Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 3
Foto 1
Foto 2
Foto 1 Foto 3

1- Providenciar porta de acesso à área técnica do ar condicionado. Recomenda-
1- Ausência de porta de acesso à casa de máq. de ar cond. (fotos 1 e 2) se que essa porta seja resistente à intempéries, preferencialmente em alumínio
2- Ausência das tomadas previstas no Projeto 010-044 fl. 16/16 (fotos 1 e 2)
2- Providenciar tomadas conforme projeto 010-044 f. 16/16.
Fotos 1 e 2
Foto 1 Foto 2
1- Providenciar alvenaria de espalheta de porta, fixação de contramarco, porta

1- Falta alvenaria de espalheta de porta, porta e soleira (fotos 1 e 2)
de alumínio, soleira, requadração, arremate de azulejo e pintura.
Foto 1 Foto 2

1- Trinca horizontal acima da janela do banheiro (foto 1) 1- Abrir o local das trincas e preencher com sela-trinca ou mastique PU
2- Manchas de umidade na parede (foto 2) 2- Providenciar rufo pingadeira sobre a parede (foto 2)
3- Paredes apresentam fissuras de retração da argamassa generalizadas (foto 2) 3- Repintar as paredes. Sugere-se aplicar textura acrílica rolada ou espatulada.
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Foto 1 Foto 2

1- Manchas de umidade junto ao rodapé em todo perímetro e marcas de sujidade 1- Providenciar limpeza do ralo (foto 1)
em volta do ralo, denotando possível entupimento (foto 1) 2- Após as correções, providenciar a pintura das paredes. Sugere-se aplicar
2- Paredes apresentam fissuras de retração da argamassa generalizadas (fotos 1 e textura acrílica rolada ou espatulada.
2)
Foto 3
Foto 1
Foto 2 Foto 4

1- Falta de acabamento no rodapé cerâmico (foto 1) 1- Substituir rodapé (fotos 1 e 3)
2- Ralo com sujidades (foto 2) 2- Providenciar limpeza do ralo (foto 2)
3- Rodapé e piso cerãmico quebrados (fotos 3 e 4) 3- Providenciar substituição de piso cerâmico (foto 4)
Foto 1 Foto 2
1- Abrir o local das trincas e preencher com sela-trinca ou mastique PU e

1- Trinca vertical, típica de falta de amarração entre as paredes (fotos 1 e 2)
repintar as paredes (fotos 1 e 2)
67
Local: Pav. Sup. – Sala Diretor Benefícios Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1- Vista da Sala do Diretor de Benefícios, com alteração da posição da porta, da

divisória e da mesa, em relação ao projeto original -------
Local: Pav. Sup. – sala diretor benefícios Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2 Foto 3
Foto 1
1- Pontos de luminaria no teto não existem no Projeto de Iluminação 010-044 fl.

16/16 (foto 2)
1- Fechar pontos das caixinhas de teto com espelho cego (foto 2)
2- Luminária plafon instalada indevidamente, pois a mesma pertence ao corridor
2- Mudar luminária para o corredor de acesso à sala de reuniões (foto 2)
de acesso à sala de reuniões (foto 2)
3- Refazer o estuque do teto (foto 3)
3- Falta terminalidade no acabamento na estucagem do teto (foto 3)
4- Repintar a base da luminária e fixa-la com 4 parafusos (foto 1)
4- Luminária apresenta pontos de oxidação e ausência de parafusos de fixação
(foto 1)
Fotos 1 e 2
Foto 1 Foto 2
1- Lajota desnivelada (fotos 1 e 2) 1- Providenciar regularização e tratamento de estuque (fotos 1 e 2)
C
A
B C
B
Foto 1

1- Caixa do ar condicionado desnivelada (foto 1 – det. A) 1- Nivelar caixa do ar condicionado (foto 1 – det. A)
2- Ausência de luminária (foto 1 – det. B) 2- Instalar luminaria conf. Proj. de Iluminação 010-044 fl.16/16 (foto 1 – det. B)
3- Luminária plafon solta, faltando parafusos de fixação (foto 1- det. C) 3- Fixar os 4 parafusos da luminária plafon solta (foto 1- det. C)
4- Sala não possui interruptor 4- Providenciar interruptor
Foto 1
1- Tomadas dentro do armário, conforme Projeto 010-044 fl. 16/16, porém com a 1- Sugere-se deslocar as tomadas e ponto de telephone mais próximo da mesa
mudança do layout da sala, os pontos elétricos ficaram longe da mesa. de trabalho.
2- Falta interruptor 2- Providenciar instalação de interruptor
Foto 1
Foto 2
Foto 1
Foto 2

1 – Borracha de fixação do vidro da bandeira fixa superior está solta (foto 1)
1- Encaixar borracha de fixação do vidro (foto 1)
2- Batente da porta de alumínio está solta (foto 2)
2- Fixar batente da porta de alumínio (foto 2)
3- Divisórias sem jateamento, em desacordo com o projeto 010-044 – fl. 12/16 –
3- Providenciar jateamento ou adesivagem, conforme projeto 010-044 fl. 12/16
det. D13
Foto 4 Foto 5

1- Falta arremate no perfil anodizado de alumínio da fachada (foto 1) 1- Concluir arremate do perfil de alumínio (foto 1)
2- Falta vidro na parte inferior do caixilho da fachada (foto 2) 2- Instalar vidro faltante (foto 2)
3- Furos no caixilho maxim-ar (foto 3) 3- Vedar furos do caixilho maxim-ar (foto 3)
4- Batedor do maçaneta maxim- ar solta e faltando 2 batedores (fotos 4 e 5) 4- Instalar batedores e parafusos faltantes (fotos 4 e 5)
Fotos 1 e 2
Foto 1 Foto 2
1- Ausência de rodapés (fotos 1 e 2) 1- Instalar rodapés faltantes (fotos 1 e 2)
Foto 1 Foto 2
1- Falta acabamento na argamassa de requadração da viga, próxima ao caixilho

1- Providenciar requadração e pintura da viga (foto 2)
(fotos 1 e 2)
Fotos 1 e 2
Foto 2
Foto 1
1- Quina da parede apresenta desaprumo de aproximadamente 6 mm (fotos 1 e 2) 1- Aprumar a quina da parede (fotos 1 e 2)
78
Local: Pav. Sup. – Sala Diretor Financeiro Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Foto 2

1- Divisórias encontram-se instáveis e não apresentam vidro jateado, em desacordo
1- Travar as divisórias e providenciar o jateamento ou adesivagem dos vidros
com o Projeto 010-044 – fl. 12/16 – det. D13 (foto 1)
(foto 1)
2- Ausência de limitador de abertura de porta, podendo danificar o revestimento do
2- Instalar limitador de piso (foto 2)
móvel (foto 2)
Foto 1 Foto 2

1- Divisórias encontram-se instáveis e não apresentam vidro jateado, em desacordo 1- Travar as divisórias e providenciar o jateamento ou adesivagem dos vidros
com o Projeto 010-044 – fl. 12/16 – det. D13 (foto 1) (foto 1)
2- Borrachas de fixação dos vidros estão soltas (fotos 1 e 2) 2- Encaixar borrachas de fixação dos vidros (fotos 1 e 2)
Foto 2
Foto 1

1- Divisórias encontram-se instáveis e não apresentam vidro jateado, em desacordo 1-Providenciar travamento das divisórias e jateamento/adesivagem dos vidros,
com o Projeto 010-044 – fl. 12/16 – det. D13 (foto 1) conforme Projeto 010-044 – fl. 12/16 – det. D13 (foto 1)
2- Falta de acabamento no local de furos na parede (foto 2) 2- Fechar furos e dar acamento na parede (foto 2)
Foto 1
Foto 2 Foto 3
1- Estucagem do teto sem terminalidade (fotos 1 a 3) 1- Refazer a estucagem do teto (fotos 1 a 3)
Foto 1

1- Tomadas dentro do armário, conforme Projeto 010-044 fl. 16/16, porém com a 1- Sugere-se deslocar as tomadas e ponto de telephone mais próximo da mesa
mudança do layout da sala, os pontos elétricos ficaram longe da mesa. de trabalho.
2- Não existe interruptor. 2- Providenciar instalação de interruptor
84
Local: Pav. Superior – Sala de Reuniões Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
F
o
t
o
1
Foto 3 Foto 4
1- Faltam 2 vidros superiores do caixilho frontal (foto 1) 1- Instalar 2 vidros superiores do caixilho frontal (foto 1)
2- Projeto não contempla tomadas de piso debaixo da mesa reuniões (fotos 1 e 2) 2- Instalar tomadas de piso debaixo da mesa reuniões e recompor pisos
3- Projeto prevê 4 tomadas, 1 pto de telefone e 1 tomada seca. Executado: 5 cerãmicos (fotos 1 e 2)
tomadas, sem espelho de acabamento (foto 3) 3- Adequar as tomadas conforme Projeto 010-044 fl. 16/16 (foto 3)
4- Caixa do ar condicionado encontra-se desnivelada e sem acabamento (foto 4) 4- Reposicionar caixa do ar condicionado, nivelando-a (foto 4)
Foto 2
Foto 1 Foto 3

1- Faltam 2 vidros superiores do caixilho frontal (foto 1) 1- Instalar 2 vidros superiores do caixilho frontal (foto 1)
2- Batedor do trinco maxim-ar solto (foto 2) 2- Fixar batedor do trinco maxim-ar (foto 2)
3- Teto desnivelado (foto 3) 3- Nivelar teto e refazer estucagem (foto 3)

1- Falta de terminalidade na estucagem de teto (fotos 1 e 2) 1- Refazer estucagem de teto (fotos 1 e 2)
2- Trinca na laje (foto 2) 2- Recuperar trinca na laje com epóxi (foto 2)
3- Divisória solta, faltando vidro superior e sem jateamento dos vidros (foto 3) 3- Fixar divisórias, instalar vidro faltante e jatear/adesivar vidros (foto 3)
Foto 1
1- Providenciar assentamento de pingadeira de granito junto ao caixilho frontal

1- Ausência de pingadeira de granito junto ao caixilho frontal (fotos 1 e 2)
(fotos 1 e 2)
Foto 1
1- Evidenciada fissura vertical na parede, próxima ao caixilho dos fundos (fotos 1 e 1- Providenciar abertura da fissura, aplicação de mastique poliuretano e
2) repintura (fotos 1 e 2)
Foto 1 Foto 1
1- Borracha de fixação do vidro solta (foto 1) 1- Providenciar fixação da borracha do vidro (foto 1)
2- Caixinha elétrica de passagem não consta no Projeto de iluminação 010-044 fl. 2- Instalar espelho cego (foto 2)
14/16 (vide capítulo “Fachada dos Fundos”) – (foto 2)
91
Local: Pavimento superior – Patamar escada Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Fotos 1 e 2
Foto 2
Foto 1
1- Fissura na requadração do vão de acesso ao banheiro (foto 1)

1 – Tratar fissure e corrigir requadração da viga, nivelando-a (fotos 1 e 2)
2- Requadração do vão de acesso ao banheiro encontra-se desnivelada (foto 2)
Local: Escada Pav. Superior ao Térreo Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

1- Faltam 3 luminárias tipo balizador, interruptores e iluminação de emergência (fotos 1
1- Instalar as 3 luminárias tipo balizador, interruptores e iluminação de emergência
a 3)
(fotos 1 a 3)
2- Pisada de granito do 1° degrau do térreo apresenta pigmentação do granito diferente
2- Substituir pisada de granito do 1° degrau do térreo (foto 3)
dos demais (foto 3)
3- Instalar corrimãos de aço inoxidável 2”, em ambos os lados, de acordo com o
3- Ausência de corrimãos de aço inoxidável 2”, em desacordo com o Memorial
Memorial Descritivo – item 5.3
Descritivo – item 5.3
4- Instalar piso tátil no início e fim da escada e fita fotoluminescente nos degraus,
4- Ausência de piso tátil no início e fim da escada e fita fotoluminescente nos degrau,
conforme NBR 9050 - Acessibilidade (foto 3)
em desacordo com a NBR 9050 - Acessibilidade (foto 3)
Local: Pav. Superior - Patamar Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1

1- Falta guarda corpo (peitoril de vidro laminado) próximo ao patamar superior da
escada, em desacordo com o Projeto 010-044 – fl. 02/16 e NBR 14718 – Guarda 1- Providenciar instalação de guarda corpo de vidro laminado (alt. > 1,10m)
corpos para edificações
Local: Escada Pav. Superior ao Térreo Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1- Refazer estucamento do teto da escada (foto 1)
1- Refazer estucamento do teto da escada e fazer estucamento da laje e vigas
2- Ausência de estucamento e resina no teto do patamar inferior da escada (térreo)
do patamar térreo (fotos 1 e 2)
– (foto 2)
Local: Patamar escada – pav. Térreo Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1- Faltam vidros no caixilho dos fundos (foto 1) 1- Instalar vidros faltantes no caixilho dos fundos (foto 1)
2- Ausência de porta de madeira de correr (P1), em desacordo com o Projeto 010- 2- Instalar de porta de correr (P1). Caso não haja espaço suficiente, instalar
044 fl. 01/16 (foto 2) porta de abrir no sentido da rota de fuga (foto 2)
Local: Patamar escada – pav. Térreo Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1- Falta de terminalidade no encontro parede/viga aparente (foto 1) 1- Providenciar acabamento no encontro parede/viga aparente (foto 1)
2- Falta estucagem na viga (foto 2) 2-Providenciar estucagem na viga (foto 2)
3- Ausência de acabamento do batente e da bandeira fixa (foto 2) 3- Providenciar masseamento e pintura do batente e da bandeira fixa (foto 2)
98
Local: Térreo - Recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Fotos 1 a 3
1. Parede lateral direita em concreto aparente apresenta diversas imperfeições e

encontra-se totalmente fora de prumo, alinhamento, planicidade e acabamento Vide página seguinte
superficial, em desacordo com o Memorial Descritivo – item 4.2 (fotos 1 a 3)
Foto 1 Foto 2
1- Detalhe do desaprumo da parede de concreto, devido à falta de travamento da

Vide croqui detalhado neste capítulo
forma (fotos 1 e 2)
Local: Pav. Térreo - Recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1

1- Nota-se nitidamente o deaprumo da parede no encontro com o caixilho dos
fundos (foto 1) Vide croqui detalhado neste capítulo
2- Nota-se as falhas grosseiras de travamento da forma, gerando “dentes” no
painel, em desacordo com o Memorial Descritivo – item 4.2.
Foto 1
Foto 2
Foto 1 Foto 2
1- Nota-se nitidamente o deaprumo da parede no encontro com o caixilho dos

Vide croqui detalhado neste capítulo
fundos (foto 1) e da frente (foto 2)
Solução proposta
O Memorial Descritivo no ítem 4.2 (alvenaria) especifica: “As paredes de fechamento…dando às mesmas condição de concreto
aparente… Serão utilizados na sua fabricação formas de compensado (madeirit) plastificado ou formas metálicas que permitam
uma superfície isenta de imperfeições”.
O que se observa nos slides anteriores é que a parede de concreto da Recepção apresenta inúmeras imperfeições, tais como:
• desaprumos da ordem 10 cm;

• falta de planicidade;
• falta de alinhamento;
• ausência de acabamento superficial.
Descartamos a possibilidade de escarificar toda parede de concreto armado, em função de ser uma intervenção extremamente
agressiva à estrutura e que requer empresa especializada. Tais intervenções afetariam ainda a estética do concreto aparente,
proposta pelo arquiteto do Projeto.
Considerando-se que não serão feitas intervenções na pele de vidro (desmontagem e redução do tamanho dos módulos), foi
definido em reunião realizada com a diretoria do IPSJBV no dia 02 de Agosto de 2018 pela adoção de um painel de madeira que irá
cobrie toda a extensão da parede.
Local: Térreo – Recepção (fundos) Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1- Faltam vidros e porta de acesso ao terraço, no caixilho dos fundos. 1- Providenciar instalação de vidros e porta de vidro
Local: Térreo – Recepção (fundos) Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1- Faltam todas as chapas-batedor do trinco das janelas maxim-ar (foto 1) 1- Instalar as chapas-batedor do trinco das janelas maxim-ar (foto 1)
2- Vidro trincado na caixilharia dos fundos (foto 2) 2- Substituir vidro trincado (foto 2)
Local: Térreo – Recepção (frente) Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1- Faltam vidros e porta de acesso, no caixilho frontal. 1- Instalar vidros e porta de acesso, no caixilho frontal.
1-Corrigir desaprumo da requadração da parede junto ao caixilho frontal (fotos

1- Requadração da parede junto ao caixilho frontal fora de prumo (fotos 1 a 3)
1 a 3)
Foto 1 Foto 2
1- Requadração da parede fora de prumo (fotos 1 e 2) 1- Corrigir o desaprumo da parede (fotos 1 e 2)
Local: Pav. Térreo - Recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
1- Manchas de umidade no teto (fotos 1 e 2) 1- Refazer a impermeabilização da laje de cobertura (fotos 1 e 2)
Local: Pav. Térreo – Balcão da recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
1- Em função do formato curvo, sugere-se substituir o rodapé de madeira por

1- Rodapé do balcão sem acabamento (fotos 1 e 2) rodapé de poliestireno – ref. Santa Luzia ou similar (fotos 1 e 2)
Local: Pav. Térreo – Painel da recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1- Instalar espelhos de tomadas, espelho cego e miolo do telephone, após

1- Faltam espelhos de tomadas, espelho cego e miolo do telefone fechamento do painel de madeira.
B
B A
Foto 1

1- Instalar espelhos de tomadas, espelho cego, miolo do telefone, após
1- Faltam espelhos de tomadas, espelho cego e miolo do telefone (det. A)
fechamento do painel de madeira.
2- Falta uma tecla de interruptor e espelho (det. B)
2- Instalar uma tecla de interruptor e espelho (det. B)
3- Ponto de tomada baixa não consta no Projeto 010-044 fl. 15/16 (det. C)
3- Instalar espelho cego (det. C)
Foto 1
1- Instalar espelho para TV, espeplho cego para ligação ao QDFL, 4 miolos e
1- Faltam espelho para TV, espeplho cego para ligação ao QDFL, 4 miolos e
espelhos de tomadas altas.
espelhos de tomadas altas.
Local: Térreo – Recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1- Ausência de disjuntores e identificação do QFL2 1- Providenciar montagem dos disjuntores
Local: Pav. Térreo – Recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1- Ponto de interruptores não constam no Projeto 010-044 fl. 15/16 1- Instalar espelho 4x4 na caixinha dos interruptores
2- Faltam espelhos de tomadas baixas 2- Instalar espelhos de tomadas baixas
Local: Pav. Térreo – Recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2 Foto 1
Foto 1 Foto 2
1- Instalar espelhos de tomada, miolo e espelho de telephone (foto 1)

1- Faltam espelhos de tomada, miolo e espelho de telefone (foto 1)
2- Instalar espelhos de tomada (foto 2)
2- Faltam espelhos de tomada (foto 2)
Foto 1 Foto 2
1- Furação do piso para embutimento das luminárias foram executados com 1- Substituir pisos junto às luminárias e remover restos de massa aderidos
diâmetro maior que a luminária (fotos 1 e 2) (fotos 1 e 2)
Foto 1
1- Falta complemento de rodapé junto ao caixilho (foto 1)

2- Rodapé solto (foto 2) 1- Complementar rodapé faltante e fixar rodapé solto (fotos 1 e 2)
Local: Pav.Térreo – Acesso ao corredor Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 3
Foto 2
Foto 2
Foto 1 Foto 3

1- Falta de cobrimento da armadura no fundo da viga (fotos 1 e 2)
1- Aplicar anti-ferrugem na armação da viga e aplicar adesivo epóxi (foto 2)
2- Falta estucagem e aplicação de resina na viga (foto 2)
2- Falta acabamento no encontro parede/viga (foto 3)
2- Falta acabamento no encontro parede/viga (foto 3)
120
Local: Pav. Térreo - Terraço Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
1- Armazenamento de vidros. Constatadas algumas peças trincadas (foto 1)

1- Reinstalar vidro e substituir selante rompido (foto 2)
2- Vidro deslocado e com selante rompido (foto 2)
Foto 1 Foto 2

1. Caimento do piso do terraço não apresenta uniformidade (foto 1) 1- Realizar teste com água para verificar se há empoçamento no trecho nivelado
2. Furação do piso para embutimento das luminárias foram executados com (foto 1)
diâmetro maior que a luminária (fotos 1 e 2) 2- Substituir pisos junto às luminárias e remover restos de massa aderidos
3. Ausência de guarda corpo, em desacordo com a NBR 14718 – Guarda corpos (fotos 1 e 2)
para edificações 3- Definido em reunião com a diretoria do IPSJBV pela adoção de guarda corpo
de alumínio e vidro laminado
Foto 3
Foto 1 Foto 2
Foto 4
1. Paredes em concreto não foram regularizadas e estucadas (fotos 1 a 4) 1. Regularizar e estucar as paredes de concreto armado (fotos 1 a 4)
Foto 1 Foto 2
1. Rodapé de madeira com desgaste devido ás intempéries, não recomendado 1. Substituir rodapé de madeira por rodapé cerâmico ou de granito (fotos 1 e
para uso externo (fotos 1 e 2) 2)
125
Local: Pav. Térreo – Banheiro da recepção Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 3
Foto 1 Foto 2
1. Falta de acabamento no assentamento e rejunte da cerâmica de parede (fotos

1. Refazer cerâmica e rejunte da parede (fotos 1 a 3)
1 a 3)
1. Rejunte apresenta acabamento grosseiro (fotos 1 e 2) 1. Substituir todo rejunte (fotos 1 e 2)

2. Falta miolo da tomada sobre a bancada (foto 3) 2. Instalar miolo da tomada sobre a bancada (foto 3)
3. Falta cantoneira de alumínio (foto 3) 3. Instalar cantoneira de alumínio (foto 3)
Pavimento superior Pavimento térreo

Foto 1

1- Sinais de infiltração no forro (foto 1). A posição do banheiro sugere que a
1- Impermeabilizar a laje de cobertura dos reservatórios superiores, refazer o
infiltração é proveniente da falta de impermeabilização da laje de apoio dos
forro de gesso acartonado, massear e repintar (foto 1).
reservatórios superiores – vide capítulo “Caixas d’água – cobertura”

1- Sinais de infiltração no forro (fotos 1 a 3). A posição do banheiro sugere que a
1- Impermeabilizar a laje de cobertura dos reservatórios superiores, refazer o
infiltração é proveniente da falta de impermeabilização da laje de apoio dos
forro de gesso acartonado, massear e repintar (fotos 1 a 3).
reservatórios superiores – vide capítulo “Caixas d’água – cobertura”
Foto 2
Foto 1 Foto 3

1- Providenciar complemento das peças faltantes do mesmo lote ou substituir
1- Faltam várias peças cerâmicas na parede e piso (fotos 1 a 3)
todo revestimento (fotos 1 a 3)
2- Falta grelha do ralo (foto 2)
2- Instalar grelha do ralo (foto 2)
3- Faltam tomadas junto ao lavatório e interruptor próximo ao vaso (foto 3)
3- Instalar tomadas e interruptores faltantes (fotos 2 e 3)
4- Falta cantoneira de alumínio (foto 3)
4- Instalar cantoneira de alumínio (foto 3)
Foto 1 Foto 2
1- Porta de madeira sem encabeçamento (foto 1)

2- Faltam guarnições de porta (fotos 1 e 2) 1- Substituir batente e porta e instalar guarnições (fotos 1 e 2)
3- Largura do batente incompatível com a espessura da parede (foto 2)
Foto 1
1- Caixilho danificado (foto 1) 1- Substituir perfil danificado (foto 1)

2- Falta borracha de fixação do vidro (fotos 2 e 3) 2- Instalar borracha de fixação do vidro (fotos 2 e 3)
133
Local: Pav. Térreo – Banheiro PNE Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1

1. Complementar azulejos faltantes e instalar cantoneiras de alumínio (fotos 1
1. Falta complemento de azulejos e cantoneiras de alumínio (fotos 1 e 2) e 2)
2. Falta porta de correr (foto 1) 2. Instalar porta de correr (foto 1)
Foto 1 Foto 2
1. Pontos de infiltração no teto do banheiro, possivelmente proveniente da falta de

1. Impermeabilizar a laje dos reservatórios, lixar, massear e pintar o teto (fotos
impermeabilização da laje de apoio dos reservatórios superiores (fotos 1 e 2)
1 e 2)
2. Falta instalar mini-exaustor (tipo Ventokit) – (foto 2)
2. Instalar mini-exustor (tipo Ventokit) – (foto 2)
3. Posição da caixinha elétrica incompatível com a posição da gola de gesso –
3. Corrigir posição da caixinha elétrica (foto 2)
(foto 2)
4. Completar instalação da gola de gesso faltante (foto 2)
4. Falta trecho da gola de gesso (foto 2)
Imagem 1
58cm 36,5cm 51cm
Imagem 2
Foto 1

1. Espaço entre a face do vaso sanitário e a parede menor que 80 cm, em 1. Deslocar o vaso sanitário para que o vaso sanitário permita acesso ao
desacordo com a NBR 9050 – Acessibilidade – item 7.7.1 (foto 1) cadeirante (larg. Mín = 80 cm), conforme imagem 1.
2. Válvula de descarga sem acabamento (foto 1) 2. Instalar acabamento da válvula de descarga com alavanca de acionamento
conforme NBR 9050 – item 7.7.3.2 (imagem 2).
80cm
44 cm
Imagem 1
Foto 1

1. Instalar barra vertical próxima ao vaso, de acordo com a NBR 9050 –
1. Falta barra vertical próxima ao vaso, em desacordo com a NBR 9050 –
Acessibilidade – item 7.7.2.3.1 (foto 1 e imagem 1).
Acessibilidade – item 7.7.2.3.1 (foto 1 e imagem 1).
2. Corrigir altura da barra horizontal, de acordo com a NBR 9050 –
2. Altura da barra horizontal, em desacordo com a NBR 9050 (h=0,75m)
Acessibilidade – item 7.7.2.3.1 (foto 1)
40 cm
Foto 1
1. Falta instalar lavatório e barras horizontais 1- Instalar lavatório e barras horizontais

1- Corrigir altura do interruptor (60cm< h < 1,00m), conforme NBR 9050 – item
1- Altura do interruptor = 1,05 m, em desacordo com a NBR 9050 – Acessibilidade 4.6.9 (foto 1e 2)
– item 4.6.9 (fotos 1 e 2) 2. Instalar módulo cego do espelho elétrico (foto 2)
2- Falta módulo cego no espelho da caixinha elétrica (foto 2) 3. “Costurar” a trinca, com aço de 8 mm, a cada 40 cm, comprim. = 30 cm,
3- Trinca 45°no local dos azulejos faltantes (foto 3) perpendicular ao sentido da trinca e fechar com massa forte 1:2 (cim:areia) .
Assentar azulejos faltantes (foto 3)
139
Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto 4
1. Falta cantoneira de alumínio (fotos 1 e 4) 1. Instalar cantoneira de alumínio (fotos 1 e 4)

2. Rejunte apresenta aspecto rústico (fotos 1 a 3) 2. Refazer rejunte (fotos 1 a 3)
3. Azulejos furados (foto 4) 3. Substituir azulejos furados (foto 4)
141
Local: Pav. Térreo – Divisórias Servidor e Dep. Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1
Foto 2
Foto 1

Divisórias D8 e D9 com altura inferior ao projeto e vidros não apresentam faixas de
jateamento, em desacordo com os Projetos 010-044_Exec-E02R5-FL11 e 010- Complementar as divisórias com bandeira fixa em vidro e providenciar
044_Exec-E02R5-FL12. jateamento e/ou adesivagem fosca.
As divisórias não apresentam travamento adequado.
Local: Pav. Térreo – Divisórias Servidor e Dep. Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
---------
Detalhe do projeto 010-044 – fl. 10/16
Local: Pav. Térreo – Servidor Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2 e 3
Foto 1
1. Faltam 2 tomadas e 1 ponto de telefone (ou caixa seca de energia) (foto 1)

1. Instalar 2 tomadas e 1 ponto de telefone (ou caixa seca de energia) (foto 1)
2. Projeto 010-044 fl.15/16 indica necessidade de 4 tomadas baixas, 1 ponto de
2. Instalar espelhos de tomadas e 1 ponto de telefone (ou caixa seca de
telefone, porém foram executadas 6 tomadas baixas e falta 1 ponto de telefone (ou
energia) – (foto 2)
caixa seca de energia) – (foto 2)
3. Instalar espelhos das tomadas altas (foto 3)
3. Faltam espelhos das tomadas altas (foto 3)
145
Local: Pav. Térreo – Sala de reuniões Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

1. Faltam vidros na bandeira fixa do caixilho (foto 1) 1. Faltam vidros na bandeira fixa do caixilho (foto 1)
2. Caixa do ar condicionado fora de nível (foto 2) 2. Caixa do ar condicionado fora de nível (foto 2)
3. Falta acesso para a tomada entre o armário e o caixilho (foto 3) 3. Definido pela diretoria do IPSJBV pela adoção de painel de madeira entre os
4. Parede em concreto aparente com imperfeições (fotos 1 e 2) gaveteiros e o teto (foto 1)

1- Rebarba de concreto no fundo da viga (foto 2) 1- Escarificar rebarba de concreto, regularizar o local e providenciar
2- Ausência de planicidade devido à falha do travamento da forma de madeira da estucamento das peças.
parede de concreto (foto 3) 2 - Definido pela diretoria do IPSJBV pela adoção de painel de madeira entre os
3- Parede em concreto aparente com imperfeições (fotos 1 a 3) gaveteiros e o teto (fotos 1 a 3)

1. Lajes apresentam falhas de estucamento (foto 1 e 2)
1. Providenciar estucagem das lajes e viga (fotos 1 e 2)
2. Luminária plafon apresenta sinais de ferrugem e não está fixada com todos os
2. Providenciar repintura ou substituição da base da luminária e fixá-la
parafusos (foto 2)
corretamente com 4 parafusos (foto 2).
3. Viga de concreto armado não foi estucada (foto 3)
3. Estucar viga de concreto (foto 3)
Foto 2 Foto 3
Foto 1

1. Parede de concreto fora de prumo (fotos 1 e 2) 1. Providenciar regularização da parede de concreto e nova estucagem no local
2. Requadração de fundo de viga desnivelado (fotos 2 e 3) indicado.
3. Faltam vidros superiores na esquadria – fechamento provisório com arame e chapa 2. Providenciar regularização e nivelamento do fundo de viga.
de madeira (fotos 2 e 3) 3. Instalar vidros na parte superior da esquadria.
Detalhe do projeto 010-044 – fl. 10/16 ---------
Foto 2 Foto 3
Foto 1

1- Divisórias apresentam desaprumo e falta de travamento (fotos 1 e 3) 1- Providenciar fixação e travamento das divisórias, complemento de vidro na
2- Falta fechamento das divisórias D12 e sem jateamento dos vidros, em desacordo bandeira fixa e jateamento/adesivagem dos vidros, conforme Projeto 010-044 fl.
com o Projeto 010-044 fl. 11/16 e fl. 12/16. 11/16 e fl. 12/16.
Foto 2
Foto 1
1. Altura da maçaneta da porta com h= 1,25 m, fora do padrão (h= 1,10 m). 1. Corrigir altura da maçaneta para h=1,10 m (foto 1)
(foto 1) 2. Instalar vidros faltantes (foto 2)
2. Faltando vidros nos caixilhos dos fundos (foto 2)
Foto 1 Foto 2
1- Quadro de passagem não consta no Projeto elétrico R. Moreira fl. 02/07. -------
154
Pav. Térreo – Terraço da sala de reuniões

Local: (frente)
Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 3
Foto 2
Foto 1 Foto 4

1. Parede de concreto da lateral esquerda sem tratamento e estucagem (fotos 1 a
1. Regularizar, estucar e aplicar resina no concreto aparente (fotos 1 a 3)
3)
2. Sugere-se substituir rodapé de madeira pela mesma cerâmica do piso ou
2. Rodapé de madeira instalado em local exposto à intempéries, reduzindo sua
granito igual à soleira (fotos 3 e 4)
durabilidade (fotos 3 e 4)
Pav. Térreo – Terraço da sala de reuniões

Local: (frente)
Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
1. Furação do piso para embutimento das luminárias foram executados com

Substituir pisos junto às luminárias e remover restos de massa aderidos (fotos 1
diâmetro maior que a luminária (fotos 1 e 2)
e 2)
Foto 1 Foto 1
1. Instalar chapa do batedor do trinco do caixilho maxim-ar (fotos 1 e 2)

1. Falta chapa do batedor do trinco do caixilho maxim-ar (fotos 1 e 2)
158
Pav. térreo – corredor acesso

Local: Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
deptos.
Foto 3
Foto 1 Foto 2

1. Criar ralo e impermeabilizar laje de apoio dos reservatórios superiores
1. Pontos de umidade na parede (foto 2 e 3), provenientes da ausência de
2. Tratar a fissura, abrindo-a com máquina de corte com disco diamantado e
impermeabilização e ralo da laje de apoio dos reservatórios superiores.
preenchimento com mastique poliuretano (foto 2)
2. Fissura a 45°na parede do corredor (foto 2)
3. Raspar toda massa pva e repintar a parede (fotos 2 e 3)
Pav. térreo – corredor acesso

Local: Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
deptos.
Foto 1 Foto 2

1. Tratar a fissura, abrindo-a com máquina de corte com disco diamantado e
1. Detalhe da fissura a 45°com abertura de 0,35 mm preenchimento com mastique poliuretano (fotos 1 e 2)
2. Raspar toda massa pva e repintar a parede (fotos 1 e 2)
161
Local: Pav. Térreo- Banheiro (à direita) Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1
1. Falta guarnição do batente (foto 1)

1- Instalar guarnição no batente da porta (foto 1)
2. Acabamento do azulejo e rejunte sem terminalidade e sem padronização
2- Refazer todo azulejo e rejunte (foto 2)
(demais banheiros o rejunte é branco) (foto 2)
Foto 5 Foto 6
Foto 4
1. Cerâmica de parede e rejunte mal assentados (fotos 1 e 6) 1. Refazer toda cerâmica e rejunte das paredes (fotos 1 a 6)
Foto 1
Fotos 2 e 3
Foto 3
Foto 1 Foto 2
1. Ausência das guarnições do batente da porta (fotos 1 e 2)

1. Trocar batente e porta e instalar guarnições (fotos 2 e 3)
2. Largura do batente incompatível com a espessura da parede (fotos 2 e 3)
Foto 1 Foto 2
1. Porta de madeira sem encabeçamento (foto 1)

2. Dobradiças incompatíveis com o Memorial Descritivo e indevidamente pintadas 1- Trocar porta de madeira e dobradiças (fotos 1 e 2)
(foto 2)
Foto 1
Foto 2

1. Interruptor e tomada soltos e sem espelho de acabamento (fotos 1 e 2)
1. Fixar interruptor e espelho (fotos 1 e 2)
2. Largura do batente incompatível com a espessura da parede (foto 1)
2. Trocar batente compatível com a espessura da parede )foto 1)
3. Falta azulejo debaixo do lavatório (foto 2)
3. Complementar azulejo debaixo da pia (foto 2)
167
Local: Pav. Térreo- Banheiro (à esquerda) Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 3
Foto 1 Foto 2

1. Instalar guarnições do batente (foto 1)
1. Ausência de guarnições do batente (foto 1)
2. Providenciar acabamento no encontro da bancada do lavatório com o
2. Falta acabamento no encontro da bancada do lavatório com o batente (foto 2)
batente (foto 2)
3. Falta espelho do interruptor (foto 3)
3. Instalar espelho do interruptor (foto 3)
Foto 3
Foto 1 Foto 2
1. Falta guarnição de porta e dobradiças pintadas (foto 1)

2. Largura do batente incompatível com a espessura da parede (foto 2) 1. Trocar batente, porta e dobradiças (fotos 1 a 3)
3. Porta sem encabeçamento (foto 3)
Foto 1
Foto 5
1. Rejunte apresenta falta de terminalidade e fora de padronização (demais

1. Refazer todo rejunte (fotos 1 a 5)
ambientes com rejunte branco)
Foto 2 Foto 3
Foto 1
1. Instalar arremate do caixilho (fotos 1 e 2)

1. Falta arremate do caixilho (fotos 1 e 2)
2. Assentar cerâmicas faltantes debaixo do lavatório (foto 3)
2. Faltam cerâmicas debaixo do lavatório (foto 3)
172
Local: Pav. térreo - Departamentos Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Salas dos departamentos – casa antiga
174
Local: Pav. térreo - Vestíbulo Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
1. Batente sem guarnições de madeira (foto 1) 1. Providenciar substituição do batente, porta, instalação das guarnições e
2. Porta estourada e sem fechadura e maçaneta (foto 2) ferragens
3. Porta sem encabeçamento superior (foto 3) 2. Providenciar masseamento, lixamento e pintura da nova porta e batente.
1. Providenciar calafetação, masseamento e pintura do rodapé de madeira

1. Falta calafetação e pintura do rodapé (foto 1)
(foto 1)
2. Largura do batente incompatível com a espessura da parede (foto 2)
2. Providenciar substituição do batente (foto 2)
Foto 1 Foto 2
1. Lixar a parede, massear e repintar as paredes (fotos 1 e 2)

1. Paredes apresentam sinais de mofo e bolor (fotos 1 e 2)
2. Recomenda-se a instalação de um mini-exaustor (tipo Ventokit)
178
Local: Pav. térreo – Médico 1 Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1 Foto 2
1. Falta acabamento debaixo da pia (foto 2) 1. Providenciar acabamento da pintura debaixo da pia (foto 2)
Foto 1
Foto 2
Foto 1 Foto 2
1. Falta espelho cego no ponto de previsão elétrica (foto 1) 1. Instalar espelhos cegos (fotos 1 e 2)
2. Umidade no pé da parede proveniente da falta de impermeabilização da 2. Corrigir os problemas de impermeabilização da cobertura e ralos, raspar
cobertura (foto 1) massa pva, refazer a massa pva e repintar a parede (fotos 1 e 2)
3. Falta espelho cego no ponto de previsão elétrica (foto 2) 3. Deslocar tomadas altas para a sala (foto 2)
4. Tomadas altas estão indevidamente instaladas na sala médico 2 (ao lado)
181
B
A
B A
Foto 1 Foto 2
1. Det. A - Falta 1 miolo de tomada e espelho (foto 1) 1. Providenciar miolo de tomada e espelhos faltantes (foto 1)
2. Det. B – Falta espelho em tomada e espelho cego (foto 1) 2. Deslocar as tomadas altas pertencentes à sala “médico 1” (ao lado) – (foto
3. Tomadas altas pertencem à sala médico ao lado (foto 2) 2)
Foto 1
1. Umidade no teto proveniente de entupimento dos ralos da cobertura 1. Substituir placas danificadas, massear e pintar o teto e parede
184
Local: Pav. térreo – Jurídico/Superintend. Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
1. Providenciar a divisória entre a sala Ass. Jurídico e Superintendente,

1. Falta divisória entre a sala Ass. Jurídico e Superintendente (fotos 1 e 2)
conforme projeto 010-044 fl. 11/16
186
Local: Pav. térreo – Ass. Jurídico Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1
Foto 1 Foto 2
1. Falta espelho cego no ponto de ligação seca ligada ao QDFL (foto 1)

2. Falta espelho cego no ponto de ligação seca ligada ao QDFL e miolo do ponto 1- Instalar miolo e espelhos faltantes (fotos 1 e 2)
de telefone (foto 2)
Foto 3
Foto 1 Foto 2
1. Forro de gesso acartonado quebrado, devido às infiltrações do telhado (fotos 1

e 2)
1. Substituir arames por tirantes ou fita perfurada
2. Condutores de águas pluviais indevidamente fixados com arame recozido (foto
2)
1. Executar vedação externa do entorno do caixilho com mastique de

1. Sinais de infiltração debaixo da janela (foto 1)
poliuretano (foto 1)
2. Falta tramela e vidro na janela (foto 2)
2. Instalar tramela e vidro (foto 2)
3. Faltam borrachas de fixação dos vidros (foto 3)
3. Instalar borrachas de fixação dos vidros (foto 3)
190
Local: Pav. térreo - Superintendência Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1
Foto 1 Foto 2
1. Falta miolo e espelho de de telefone e espelho cego de previsão de energia

(foto 1) 1. Providenciar miolos de telefonia e espelhos (fotos 1 e 2)
2. Falta miolo e espelho de de telefone e espelho cego de previsão de energia 2. Após a correção da impermeabilização, proceder os reparos na massa pva e
(foto 1) pintura (foto 2)
3. Marcas de umidade junto ao rodapé da parede (foto 2)
Local: Pav. térreo - Superintendência Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1. Providenciar a remoção da ráfia sob as telhas, promover a limpeza e

1. Ponto de infiltração no teto de gesso acartonado na direção do ralo “C” desobstrução dos ralos, instalar grelha hemisférica e corrigir vedação do
rufo. Promover lixamento, masseamento e pintura (foto 1)
193
Local: Pav. térreo - Contabilidade Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
1. Falta miolo do telefone e espelhos de tomada e espelhos cegos (foto 1)

1. Falta miolo do telefone e espelhos de tomada e espelhos cegos (foto 1)
2. Corrigir umidade ascendente externa e entupimentos do telhado. Refazer a
2. Mancha de umidade com formação de mofo junto ao pé da parede (foto 2)
massa pva e repintar a parede (foto 2)
Local: Pav. térreo - Contabilidade Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1. Providenciar a remoção da ráfia sob as telhas, promover a limpeza e

1. Umidade no teto do forro acartonado desobstrução dos ralos e instalar grelha hemisférica. Promover lixamento,
masseamento e pintura
196
Local: Pav. térreo - RH Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Foto 2
1. Providenciar a remoção da ráfia sob as telhas e promover a limpeza e

1. Sinais de infiltração e mofo no forro de gesso acartonado, provenientes do desobstrução dos ralos e instalar grelha hemisférica. Promover lixamento,
entupimento do ralo do telhado, devido à entupimento com ráfia (vide capítulo masseamento e pintura (foto 1)
“Telhado”) – (foto 1) 2. Abrir o local da trinca e preencher com sela-trinca ou mastique PU e repintar
2. Fissura vertical no encontro entre as paredes da sala RH e o banheiro (foto 2) a parede (foto 2)
Det. A Det. B
Det. A
Det. B
Foto 2
Foto 1
1. Det. A – falta espelho cego no ponto de ligação seca ligada ao QDFL , miolo de
telefone e todos espelhos. Tomadas altas que deveriam ser da sala do RH, 1. Det.A – deslocar tomadas altas que ficaram indevidamente na sala da
ficaram sob o montante da divisória e na sala da contabilidade (fotos 1 e 2) contabilidade, para a sala do RH (fotos 1 e 2)
2. Det. B - falta espelho cego no ponto de ligação seca ligada ao QDFL , miolo de 2. Instalar miolos de telefone e todos os espelhos elétricos (fotos 1 e 2)
telefone e todos espelhos (foto 2)
Foto 1
1. Substituir manta de ráfia do telhado, desobstruir o ralo e intalar grelha

1. Infiltrações no forro de gesso acartonado provenientes do condutor “D” (ver
hemisférica. Substituir placas acartonadas danificadas, massear e pintar o
capítulo “Telhado casa antiga”)
forro.
200
Local: Escada do térreo ao pav. inferior Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Imagem 1
1. Providenciar lixamento, estucagem e aplicação de resina na viga do patamar

1. Falta estucagem e aplicação de resina na viga (foto 1)
da escada (foto 1)
2. Piso de granito do 1° e último degrau com padrão diferente dos demais (fotos
2. Substituir 1° e último pisantes do degrau da escada por piso de lote similar
2 e 3)
aos demais (fotos 2 e 3)
3- Ausência de piso tátil no início e fim da escada e fita fotoluminescente nos
3. Instalar piso tátil e sinalização fotoluminescente no início e final da escada
degrau, em desacordo com a NBR 9050 - Acessibilidade (foto 3)
(imagem 1)
Local: Escada do térreo ao pav. inferior Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2 Foto 3
Foto 1
1- Faltam 3 luminárias tipo balizador, interruptores e iluminação de emergência 1- Instalar as 3 luminárias tipo balizador, interruptores e iluminação de
(fotos 1 a 3) emergência (fotos 1 a 3)
2. Ausência de corrimãos de aço inoxidável 2”, em desacordo com o Memorial 2- Instalar corrimãos de aço inoxidável 2”, em ambos os lados, de acordo com o
Descritivo – item 5.3 (foto 1) Memorial Descritivo – item 5.3 (foto 1)
203
Local: Pav. Inferior - Corredor Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

1. Providenciar montagem do Quadro de disjuntores QFL1 e espelhos elétricos
1. Falta montagem do Quadro de disjuntores QFL1 e espelhos elétricos (foto 1) (foto 1)
2. Luminárias apresentam pontos de ferrugem e descascamento (fotos 2 e 3) 2. Desmontar as luminárias e repintar as bases (fotos 2 e 3)
Local: Pav. Inferior – porta de acesso Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 3
Foto 1 Foto 2

1. Falta puxador de porta (foto 1) 1. Providenciar instalação de puxador de porta (foto 1)
2. Porta de vidro temperado está raspando no piso (foto 2) 2. Regular porta ou trocá-la (foto 2)
3. Falta acabamento junto ao rodapé (foto 3) 3. Providenciar acabamento junto ao rodapé (foto 3)
4. Falta sinalização contra impactos, em desacordo com a NBR 7199:2016 - Vidros 4. Providenciar jateamento fosco ou adesivagem de faixa de identificação
na construção civil - item 4.8.2.1.d (foto 1) (pode ser a logomarca do IPSJBV)
206
Local: Pav. Inferior – Vestiário à direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1. Assentae azulejos faltantes junto ao ponto do chuveiro (foto 1)
1. Faltam azulejos junto ao ponto do chuveiro (foto 1)
2. Instalar espelho da caixinha elétrica do chuveiro (foto 1)
2. Falta espelho da caixinha elétrica do chuveiro (foto 1)
3. Instalar acabamento do registro do chuveiro (foto 1)
3. Falta acabamento do registro do chuveiro (foto 1)
4. Instalar cantoneira de alumínio na requadração da viga (foto 2)
4. Falta cantoneira de alumínio na requadração da viga (foto 2)
5. Instalar arremates de alumínio do caixilho (foto 2)
5. Faltam arremates de alumínio do caixilho (foto 2)
Foto 4
Foto 1 Foto 2 Foto 3 Foto 5

1. Faltam guarnições do batente (fotos 1, 3 e 5) 1. Instalar guarnições do batente (fotos 1, 3 e 5)
2. Porta empanada (foto 2) 2. Corrigir empenamento da porta ou trocá-la (foto 2)
3. Falta pintura geral da porta, inclusive do encabeçamento (fotos 1,2,e 4) 3. Providenciar pintura geral da porta e batente (fotos 1,2,e 4)
Foto 1 Foto 2
1. Luminárias faltando (foto 1) 1. Instalar luminárias faltantes (foto 1)

2. Luminárias com fixações indevidas e apresentando sinais de ferrugem e 2. Providenciar correta fixação das luminárias (4 parafusos por luminária) e
descascamento da pintura da base (foto 2) pintar a base das mesmas (foto 2)
Foto 1
1. Falhas de rejunte e acabamento junto ao frontão do lavatório (foto 1) 1. Corrigir falhas de rejunte e acabamento junto ao frontão do lavatório (foto 1)
211
Local: Pav. Térreo – Vestiário à esquerda Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 2
Foto 1
Foto 3

1. Instalar guarnições do batente (fotos 1 a 3)
1. Faltam guarnições do batente (fotos 1 a 3)
2. Executar pintura geral do batente, porta e guarnições, inclusive do
2. Falta pintura geral da porta, inclusive do encabeçamento (foto 3)
encabeçamento (foto 3)
Foto 3
Foto 1 Foto 2
Foto 4
1. Faltam espelhos elétricos de tomadas, interruptores e ponto do chuveiro (fotos 1. Instalar espelhos das tomadas, interruptores e ponto do chuveiro (fotos 1 e
1 e 3) 3)
2. Ralo apresenta sujidades e encontra-se sem grelha (foto 4) 2. Providenciar limpeza e desobstrução do ralo e instalar grelha (foto 4)
Foto 1 Foto 2

1. Luminárias com fixações indevidas e apresentando sinais de ferrugem e 1. Providenciar correta fixação das luminárias (4 parafusos por luminária) e
descascamento da pintura da base (foto 1) pintar a base das mesmas (foto 1)
2. Luminárias faltando (foto 2) 2. Instalar luminárias faltantes (foto 2)
Foto 1
1. Falta cantoneira de alumínio na requadração da viga (fotos 1 e 2) 1. Instalar cantoneira de alumínio na requadração da viga (fotos 1 e 2)
2. Faltam arremates de alumínio do caixilho (fotos 1 e 2) 2. Instalar arremates de alumínio do caixilho (fotos 1 e 2)
216
Local: Pav. Inferior - Almoxarifado Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2

1. Requadração do revestimento da parede junto ao batente não condizente com 1. Substituir o batente com a mesma largura da espessura da parede (foto 1)
o padrão do imóvel (foto 1) 2. Providenciar pintura geral dos batentes e portas, inclusive no
2. Falta masseamento e pintura dos batentes e portas, inclusive no encabeçamento (fotos 1 e 2)
encabeçamento (fotos 1 e 2) 3. Instalar as guarnições de porta (foto 1)
3. Faltam guarnições de porta (foto 1)
Foto 1 Foto 2

1. Falta masseamento e pintura dos batentes e portas, inclusive no 1. Providenciar pintura geral dos batentes e portas, inclusive no
encabeçamento (fotos 1 e 2) encabeçamento (fotos 1 e 2)
2. Faltam guarnições de porta (foto 1) 2. Instalar as guarnições de porta (foto 1)
3. Falta pintura das paredes e teto (fotos 1 e 2) 3. Providenciar pintura das paredes (fotos 1 e 2)
4. Faltam espelhos de tomadas e interruptores (foto 1) 4. Instalar espelhos de tomadas e interruptores (foto 1)
Foto 1
1. Executar pintura das paredes (fotos 1)

1. Falta pintura das paredes (fotos 1)
2. Instalar luminária de teto (foto 2)
2. Falta luminária de teto (foto 2)
220
Local: Pav. Inferior – Casa de Máquinas Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Foto 2

1. Executar pintura das paredes (fotos 1 e 2)
1. Falta pintura das paredes (fotos 1 e 2)
2. Instalar porta de alumínio (fotos 1 e 2)
2. Falta porta de alumínio (fotos 1 e 2)
3. Instalar interruptor e tomada (foto 2)
3. Falta interruptor e tomada (foto 2)
Foto 1 Foto 2
Foto 1

1. Falta pintura das paredes (fotos 1 e 2)
1. Executar a pintura das paredes (fotos 1 e 2)
2. Falta instalação dos equipamentos (bombas e filtros)
2. Instalar os equipamentos (bombas e filtros)
Obs: a especificação das bombas e filtros não consta nos projetos
3. Falta instalar tomadas e interruptores (foto s 1 e 2)
disponibilizados pelo IPSJBV.
4. Falta concluir as instalações hidráulicas e elétricas (fotos 1 e 2)
1. Falta instalar tomadas e interruptores (foto s 1 e 2)
2. Falta concluir as instalações hidráulicas e elétricas (fotos 1 e 2)
Foto 1 Foto 2
1. Falta arremate de alumínio do caixilho (foto 1) 1. Instalar arremate de alumínio do caixilho (foto 1)
2. Falta luminária (foto 2) 2. Instalar luminária faltante (foto 2)
224
Local: Pav. Inferior - Arquivo Morto Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1 Foto 2
1. Vista geral da sala do Arquivo Morto 9fotos 1 e 2) -----------------
Foto 1 Foto 2
1. Porta estourada e sem ferragens (foto 2) 1. Substituir a porta de entrada (foto 2)
Foto 1

1. Substituir o batente com a mesma largura da espessura da parede (foto 2)
1. Requadração do revestimento da parede junto ao batente não condizente com
2. Providenciar pintura geral dos batentes e substituição da porta (fotos 1 e 2)
o padrão do imóvel (foto 2)
3. Instalar as guarnições de porta (fotos 1 e 2)
2. Faltam guarnições de porta (fotos 1 e 2)
Foto 1 Foto 2
1. Substituir rodapé junto ao armário (foto 1)

1. Rodapé quebrado junto ao armário (foto 1)
2. Instalar espelhos de interruptor e tomadas (foto 2)
2. Faltam espelhos de interruptor e tomadas (foto 2)
229
Local: Pav. Inferior - Cozinha Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Foto 2 Foto 3

1. Faltam espelhos de tomadas e interruptores elétricos (fotos 1 e 2) 1. Instalar espelhos de tomadas e interruptores elétricos (fotos 1 e 2)
2. Falta cantoneira de alumínio e azulejo no vão de passagem (foto 2) 2. Instalar cantoneira de alumínio e assentar azulejo faltante no vão de
3. Restos de tinta aderidos no teto, junto à gola de gesso (foto 3) passagem (foto 2)
3. Limpar restos de tinta aderidos no teto, junto à gola de gesso (foto 3)
Local: Pav. Inferior - Cozinha Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Foto 2
Foto 1
Foto 2

1. Faltam 2 tomadas, miolo e espelho de telefone (foto 1)
1. Instalar 2 tomadas, miolo e espelho de telefone faltantes (foto 1)
2. Falta base e espelho das tomadas baixas e médias (foto 2).
2. Instalar caixinhas elétricas, bases de fixação e espelhos (foto 2)
232
Local: Pav. Inferiro – Área de Serviço Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Imagens de torneiras Deca

Foto 1
Foto 2

1. Torneira utilizada não possui canopla de base, não permitindo o perfeito 1. Utilizar torneira Deca ou similar, com canopla de acabamento, conforme
acabamento junto à parede. A torneira utilizada não corresponde ao catálogo especificado no Memorial Descritivo – item 14.2 (vide imagens acima)
da Deca ou similaridade, conforme Memorial Descritivo – item 14.2 (foto 1) (foto 1)
2. Falta base de fixação e espelho das tomadas (foto 1) 2. Instalar base de fixação das tomadas e espelho (foto 2)
234
Local: Telhado – casa antiga Data: 20.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Local: Telhado – casa antiga Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
1. Vista geral do telhado de 3 águas em telha cerâmica tipo francesa, com calha
em chapa galvanizada e 4 pontos de captação das águas pluviais, com
2. Providenciar pintura acrílica nas platibandas internamente (fotos 1 e 2)
períímetro em platibanda de alvenaria revestida.
2. Ausência de pintura nas platibandas internas (fotos 1 e 2)

Constatado o uso indevido de ráfia sob o telhamento. O material está se
Remover todas as telhas cerâmicas e retirar a ráfia, mantendo somente a
decompondo, causando entupimento dos coletores e dificultando o escoamento das
manta térmica aluminizada dupla face, conforme Memorial Descritivo – item 6.1.
águas pluviais nas calhas.
Foto 1 – Condutor A Foto 3 – Condutor C
Foto 2 – Condutor B Foto 4 – Condutor D

Constatado o uso indevido de ráfia sob o telhamento. O material está se
decompondo, causando entupimento dos coletores e dificultando o escoamento das
manta térmica aluminizada dupla face, conforme Memorial Descritivo – item 6.1.
águas pluviais nas calhas.
Foto 1 Foto 2

Detalhe do coletor “D”.
Constatado o uso indevido de ráfia sob o telhamento. O material está se Remover todas as telhas cerâmicas e retirar a ráfia, mantendo somente a
decompondo, causando entupimento dos coletores e dificultando o escoamento das manta térmica aluminizada dupla face, conforme Memorial Descritivo – item 6.1.
águas pluviais nas calhas
Foto 1 Foto 2

Detalhe da captação “B”, entupida com folhas e rafia (foto 1)
Rafia sob o telhamento se desfazendo sobre a calha, reduzindo a velocidade de manta térmica aluminizada dupla face, conforme Memorial Descritivo – item 6.1.
escoamento das águas pluviais (foto 2).
Foto 1 Foto 3
Foto 2
Imagem 1

1. O telhado é composto por calha de chapa galvanizada e 4 pontos de captação
1- Substituir pontos de captação por diâmetro de 100 mm.
com diâm.= 75mm.
2- Instalar grelhas hemisféricas, conforme NBR 10844 - Instalações prediais de
2. Ausência de grelha hemisférica, podendo haver entupimento por folhas, em
águas pluvial - item 5.4.6 (imagem 1)
desacordo com a NBR 10844 - Instalações prediais de águas pluvial - item 5.4.6
Foto 1 Foto 2

1. Abrir o local das trincas e preencher com sela-trinca ou mastique PU e
1. Evidenciada trinca horizontal (foto 1) repintar a platibanda (foto 1)
2. Evidenciadas telhas danificadas (foto 2) 2. Substituir as telhas quebradas (foto 2)
Foto 1 Foto 2

1. Selante entre a calha e a platibanda destacado, possibilitando a entrada de
água (foto 1)
2. Cabeamento solto e com remendo grosseiro na parede, possibilitando 1. Refazer selante no trecho danificado (foto 1)
infiltrações (foto 2) 2. Interligar ou eliminar o cabo e dar acabamento final (foto 2)
Obs: os projetos apresentados pelo IPSJBV não indicam a função do cabo
elétrico (foto 2)
244
Local: Cobertura – laje impermeabilizada Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Croqui com pontos de captação de águas pluviais e passagens pelas vigas

invertidas. O trecho de laje impermeabilizada conta com 6 pontos de captação de ---------------
águas pluviais (1 a 6) e 2 pontos de passagem na viga (7 e 8)
Local: Cobertura – Laje Impermeabilizada Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1
Foto 2
1. Vista geral da laje impermeabilizada com manta asfáltica e proteção mecânica. ---------
1. Em função das infiltrações e do sub-dimensionamento dos pontos de

1. Falta de alinhamento e prumo da requadração das vigas invertidas (fotos 1 a 3) captação de águas pluviais, será necessário refazer a impermeabilização e a
consequente proteção mecânica, requadrando-a uniformemente (fotos 1 a 3)
Foto 2 Foto 3
Foto 1

1. Em função das infiltrações e do sub-dimensionamento dos pontos de
1. Falta de alinhamento da requadração das vigas invertidas, com variação de até
captação de águas pluviais, será necessário refazer a impermeabilização e a
10 cm (fotos 1 a 3)
consequente proteção mecânica, requadrando-a uniformemente (fotos 1 a 3)
Ralo 1
1. Detalhe do ralo 1 – tubulação de 75 mm está com seção reduzida para

aproximadamente 45 mm, dificultando o escoamento de águas pluviais (fotos 1 1. Refazer o trecho de captação do ralo, conforme projeto detalhado neste
a 3) capítulo.
2. Falha de aderência da manta na virada para dentro da tubulação (foto 2) 2- Instalar grelha hemisférica, conforme NBR 10844 - Instalações prediais de
3. Ausência de grelha hemisférica, com risco de entupimento, em desacordo com águas pluvial - item 5.4.6 (imagem 1)
a NBR 10844 - Instalações prediais de águas pluvial - item 5.4.6
Ralo 2
1. Detalhe do ralo 2, entupido com resíduos de material asfáltico e com presença

de formigueiro em seu interior (fotos 1 a 3) 1. Refazer o trecho de captação do ralo, conforme projeto detalhado neste
capítulo.
2. Ausência de grelha hemisférica, com risco de entupimento, em desacordo com 2. Instalar grelha hemisférica, conforme NBR 10844 - Instalações prediais de
a NBR 10844 - Instalações prediais de águas pluviai - item 5.4.6 águas pluvial - item 5.4.6 (imagem 1)
Ralo 3
Foto 1
Foto 2 Foto 3

1. Detalhe do ralo 3 – tubulação de 75 mm com seção reduzida para aproxim. 45 1. Refazer o trecho de captação do ralo, conforme projeto detalhado neste
mm, dificultando o escoamento de águas pluviais (fotos 1 a 3) capítulo.
2. Ausência de grelha hemisférica, com risco de entupimento, em desacordo com 2- Instalar grelha hemisférica, conforme NBR 10844 - Instalações prediais de
a NBR 10844 - Instalações prediais de águas pluvial - item 5.4.6 águas pluvial - item 5.4.6
Ralo 4
Foto 1 Foto 2

mm, dificultando o escoamento de águas pluviais (fotos 1 e 2) capítulo.
Ralo 5
Foto 1 Foto 2

Ralo 6
Foto 1 Foto 2

Passagem viga - 7
Foto 1 Foto 2

1. Detalhe da passagem 8 na viga invertida – tubulação de 75 mm com seção
reduzida para aproxim. 40 mm, dificultando o escoamento de águas pluviais . Aumentar a seção de abertura para 100 mm
(fotos 1 e 2)
Passagem viga - 8
Foto 1 Foto 2
1. Detalhe da passagem 8 na viga invertida – tubulação de 75 mm com seção

reduzida para aproxim. 40 mm, dificultando o escoamento de águas pluviais 1. Aumentar a seção de abertura para 100 mm
(fotos 1 e 2)
DETALHE DE IMPERMEABILIZAÇÃO DOS RALOS DA LAJE DE COBERTURA

Opção 1: Remover toda regularização, manta e proteção mecânica, refazer os
ralos conforme detalhe acima e refazer todo sistema de impermeabilização.
1. Projeto para impermeabilização com manta asfáltica virando nos ralos de águas
pluviais. Opção 2: Regularizar pontos falhos na proteção mecânica existente, refazer
todos os ralos e aplicar manta ardosiada tipo 3, 4 mm sobre a proteção
mecânica existente.
Foto 1 – próximo aos ralos 1 e 2 Foto 2 – próximo ao ralo 3

1- Refazer a impermeabilização de toda laje, inclusive virando a manta até o
topo da viga invertida (fotos 1 e 2), conforme detalhe neste capítulo.
1. Falha de acabamento na requadração da viga invertida, indicando que a manta
2- Remover todo barro do interior do bloco e grauteá-lo com concreto fck 25
asfáltica não virou na viga invertida (foto 1)
MPa.
2. Buraco no bloco, com presença de barro e sobra de pontas de aço (foto 2)
3- Cortar ponta de aço e aplicar primer a base de Zinco, inibindo a oxidação da
armadura.
Foto 1 Foto 2
1. Refazer proteção mecânica completa após o refazimento total da manta

1. Trechos da proteção mecânica do rodapé soltos (fotos 1 e 2) asfáltica (fotos 1 e 2)
Foto 1 Foto 2

1. Falha na regularização do topo da vifa invertida da fachada, propiciando a 1. Corrigira a requadração da viga após o refazimento da impermeabilização
infiltração de água e manifestação de patologias na mesma (foto 1) (foto 1)
2. Estribo da viga exposto à intempéries, propiciando a despassivação da 2. Escarificar ao redor do aço, aplicar primer a base de zinco e aplicar graute
armadura (foto 2) estrutural ou adesivo epóxi (foto 2)
Foto 1 Foto 2
1. Cabo elétrico sem interligação (foto 1)

1. Interligar ou eliminar o cabo e dar acabamento final (foto 1)
Obs: Não foi identificada função desse cabo nos projetos disponibilizados
pelo IPSJBV.
2. Cortar ponta de aço e aplicar primer a base de Zinco, inibindo a oxidação da
armadura e posterior regularização (foto 2)
2. Falta de acabamento da requadração e aço exposto à intempéries (foto 2)
Foto 1 Foto 2

1. Armação da viga exposto à intempéries, propiciando a expansão da armadura 1. Escarificar ao redor do aço, aplicar primer a base de zinco e aplicar graute
e desprendimento de concreto (foto 1) estrutural ou adesivo epóxi (foto 1)
2. Cabo elétrico sem interligação (foto 1) 2. Interligar ou eliminar o cabo e dar acabamento final (foto 2)
Obs: Não foi identificada função desse cabo nos projetos disponibilizados 3. Fechar eletrodutos e virar manta asfáltica até o topo da viga invertida (foto
pelo IPSJBV. 2)
3. Eletrodutos da viga abertos, propiciando a entrada de águas pluviais (foto 2)
Foto 1 Foto 2
1. Fechar eletrodutos e virar manta asfáltica até o topo da viga invertida (fotos
1. Eletrodutos da viga abertos, permitindo a entrada de águas pluviais (fotos 1 e 2)
1 e 2)
Foto 1 Foto 2

1. Eletroduto da viga abertos, permitindo a entrada de águas pluviais (foto 1) 1. Fechar eletroduto e virar manta asfáltica até o topo da viga invertida (foto 1)
2. Remover toco de madeira e regularizar a superfície com argamassa (foto 2)
2. Sobra de madeira de obra no topo da viga invertida da fachada, requadração 3. Cortar ponta de aço e aplicar primer a base de Zinco, inibindo a oxidação da armadura e
fissurada e ponta de aço exposta a intempéries (foto 2) posterior regularização (foto 2)
DETALHE DE IMPERMEABILIZAÇÃO DAS VIGAS INVERTIDAS

Opção 1: Remover toda regularização, manta e proteção mecânica, refazer os
ralos conforme detalhe acima e refazer todo sistema de impermeabilização.
1. Projeto para impermeabilização com manta asfáltica virando nas vigas invertidas
da cobertura
Opção 2: Regularizar pontos falhos na proteção mecânica existente, refazer
todos os ralos e aplicar manta ardosiada tipo 3, 4 mm sobre a proteção
mecânica existente.
266
Local: Cobertura - Reservatório Superior Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira
Foto 1

1. Falta de escada marinheiro para acesso e manutenção das caixas d’água, em
desacordo com a NR 12 (foto 1) 1- Instalar escada marinheiro (foto 1)
2. Tubulação de PVC sem as devidas conexões, foi indevidamente aquecida com 2- Substituir a tubulação, através de jogos de conexões de PVC (foto 2)
maçarico (foto 2)
Foto 1 Foto 2

1- Tubulação de pvc exposta à intempéries, apresentando sinais de 1- Substituir a tubulação e registros de pvc e pintá-las conforme NBR 6493 –
despolimerização (craquelamento) – (foto 1) Cores em tubulações – item 3.8.j. (foto 1)
2- Não existe ralo de captação na laje, apenas uma curva 90° acima do piso (foto 2- Executar ralo de fundo com grelah hemisférica (foto 2)
2)
Foto 1
Foto 2
1. Despejo das águas pluviais proveniente da laje da casa de máquinas do ar 1. Providenciar desvio vertical do despejo das águas pluviais proveniente da
condicionado cai sobre a caixa d’água, com risco de contaminação (foto 1) laje da casa de máquinas do ar condicionado (foto 1)
2. Conduíte exposto, propiciando entrada de água (foto 2) 2. Eliminar conduíte exposto, evitando entrada de água (foto 2)
Foto 1 Foto 2
Foto 3
1. Extrado de madeira da caixa d’água executado em madeira, sem o devido

tratamento, apresentando sinais de empenamento e apodrecimento, com risco 1- Substituir o extrado de madeira, por madeira tratada.
de desmoronamento (fotos 1 a 3)
Foto 1
Foto 2

1. Remendos na parede, denotando ausência de impermeabilização das paredes
(foto 1) 1- Realizar impermeabilização com argamassa polimérica semi-flexível, com
2. Ausência de impermeabilização no piso e ausência de ralo (foto 2), gerando aplicação de 3 demãos cruzadas e reforço em tela de poliéster no encontro
infiltrações nos pavimentos inferiores (vide capítulo – Banheiro da Recepção – piso/parede e no ralo (fotos 1 e 2)
Térreo)
RESUMO DAS PRINCIPAIS OCORRÊNCIAS
Dentre as não-conformidade observadas, podemos destacar as de maior relevância:
1. Falhas e ausência de impermeabilização da cobertura

2. Patologias e desaprumos das fachadas
3. Desaprumo da parede interna da recepção
4. Entupimento de ralos da cobertura da casa antiga
5. Conclusão dos caixilhos e divisórias internas
6. Conclusão das instalações elétricas e hidráulicas
7. Falta de execução do brise
8. Esquadrias de madeira de baixa qualidade e incompatíveis ao vão da parede
GENITUS ENGENHARIA, PERÍCIAS E CONSULTORIA LTDA
Rua Tiradentes, 446 – Sala 43 – Vila Itapura – Campinas/SP
 19 3201-5414 / 11 4780-4890
273

Relatorio Inspecao Predial Projeto Basico Ipsjbv 27072018 285

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RELATÓRIO DE INSPEÇÃO PREDIAL

Além do relatório de inspeção predial, foram realizados o orçamento e o cronograma físico-financeiro,

Fonte: Google Maps

Foram realizadas vistorias nos dias 20/06/2018 e 29/06/2018.

5 – Descrição técnica do edifício:

6 – Diretrizes e procedimentos adotados:

Para elaboração do laudo, foram consideradas as normas:

➢ Norma para procedimentos técnicos de entrega e recebimento de obras de construção civil –

7 – Relatório fotográfico e descrição dos itens observados:

8 – Projetos utilizados para a perícia:

➢ Arquitetônico: Ciaco Arquitetos n°010-044 – fls 01/16 a 16/16

O presente laudo é composto por 273 páginas.

Campinas, 20 de Julho de 2018.

Engº Marcelo Nogueira

Genitus Engenharia Perícias e Consultoria Ltda EPP

LOCAL Pag. LOCAL Pag. LOCAL Pag.

Local: Fachada frontal Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Vista da fachada frontal do Instituto. Observa-se a ausência de terminalidade dos

Local: Fachada frontal Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Foto 1 Foto 2 Foto 3

Descrição Solução proposta

1- Realizar teste de percussão, a fim de verificar a existência de som cavo e

Local: Fachada frontal Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

1- Realizar teste de percussão, a fim de verificar a existência de som cavo e

Local: Rampa de acesso pedestres Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Local: Rampa de acesso pedestres Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Local: Rampa de acesso pedestres Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Foto 1 Foto 2 Foto 3

Descrição Solução proposta

1- Não foi possível realizer teste de estanqueidade do espelho d’água (fotos 1 a

Local: Fachada lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Descrição Solução proposta

1- Providenciar remoção da camada de revestimento (reboco) até a base,

Descrição Solução proposta

1- Trinca vertical no muro de divisa horizontal na metade da altura do muro (foto

Local: Fachada frontal Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Local: Fachada lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Empolamento e deterioração precoce da pintura na moldura. Vide página seguinte

Local: Fachada lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Local: Fachada lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

1 – Face inferior da requadração da viga apresenta som cavo

Local: Fachada lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

2- Providenciar rufo-pingadeira sobre a viga invertida da cobertura

3 - Remover toda a moldura.

5- Taliscar a parede para garantir prumo e alinhamento, sem a moldura perimetral.

6- Rebocar toda a parede.

Local: Fachada lateral direita Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Descrição Solução proposta

Local: Caixa Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira

Foto 1 Foto 2 Foto 3

Descrição Solução proposta

1- Ausência de alça para abertura da tampa da caixa (fotos 1 e 2)

Local: Fachada lateral esquerda Data: 20 e 29.06.2018 Vistoriador: Marcelo Nogueira