1 ATA DA ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA DO RESIDENCIAL PARQUE DAS FLORES,

2 REALIZADA NO DIA 15 DE AGOSTO DE 2023.

3
4 Às 20h30min, do dia quinze de agosto do ano de dois mil e vinte e três, reuniram-se em Assembleia Geral
5 Extraordinária, em segunda chamada, os condôminos do o Residencial Parque das Flores, CNPJ
6 49.348.702/0001-50, localizado na Rua Marilia Borges Vaz, nº 220 – Areias – São José/SC, conforme lista
7 de presença que passa a fazer parte integrante desta ata. Dando inicio assembleia, eleita como presidente
8 a Sra. Carla e como secretário o Sr. Sérgio, ambos representantes da empresa Mapa Gestão de
9 Condomínios. Em seguida a Presidente deu encaminhamento à ordem do dia, constante no Edital de
10 Convocação: 1) ENTREGA DO TERCEIRO BLOCO: O síndico deu as boas vindas aos novos moradores,
11 explicou a todos como funcionará a entrega de chaves e sobre o cumprimento de alguns prazos que
12 dependem de vários órgãos para liberações. Salientou que o elevador já está funcionando e que as
13 mudanças/instalações já podem ser iniciadas após a retirada das chaves. O síndico ficou a disposição de
14 todos e várias dúvidas foram sanadas. 2) APRESENTAÇÃO E APROVAÇÃO DA NOVA PREVISÃO
15 ORÇAMENTÁRIA COM A INCLUSÃO DO TERCEIRO BLOCO: O síndico explanou toda
16 infraestrutura e área de lazer que o condomínio possui e considera o valor da taxa condominial
17 menor em relação a outros condomínios. O síndico apresentou valores com sugestão de uma
18 previsão orçamentária, onde foram considerados os seguintes itens: Contabilidade de Condomínio
19 R$ 1.000,00, Manutenção mensal elevadores R$ 3.480,00, Gougar Zeladoria R$ 6.448,66, Gougar
20 Monitoramento R$ 6.950,00 Gougar Limpeza R$ 9.781,92, Manutenção mensal e limpeza Piscina R$
21 2.000,00, Manutenção da estação de tratamento de esgoto R$ 2.250,00, Manutenção e limpeza
22 caixa d’água R$ 250,00, material de limpeza R$ 1.350,00, outras despesas administrativas R$
23 200,00 e outras manutenções preventivas R$ 1.000,00, totalizando R$ 34.710,58, a Energia
24 Elétrica, será rateada de acordo com o valor da fatura a vencer no mesmo mês de vencimento da
25 taxa condominial, pois esta possui muita variação mensal. Informado ain da que o condomínio
26 anualmente possui outros gastos como: seguro obrigatório, alvará de bombeiro e outros , quando
27 ocorrerem será também rateado. Colocado em votação foi aprovada a nova previsão orçamentária a
28 partir da taxa condominial de vencimento 10/09/2023. Para o terceiro bloco entregue nesta data, terá
29 a proporcionalidade de 15 dias na taxa condominial de mesmo vencimento. O síndico sugeriu que o
30 condomínio adquira câmeras próprias de maior qualidade para a segurança de todos, facilitando a
31 identificação de pessoas e de situações que possam surgir, salientou também que a colocação de
32 câmeras nos elevadores se faz necessário. Houve reclamação de que a empresa não responde de
33 prontidão sobre o cadastramento do reconhecimento facial, o síndico se prontificou a verificar junto a
34 empresa. Salientou também que a empresa de monitoramento é bem ativa, fazendo ronda com frequência
35 e garantindo maior segurança aos moradores. Foi perguntado como funcionará o monitoramento interno
36 após a aquisição deste novo equipamento, respondido de prontidão pelo Síndico que continuará da
37 mesma forma, a Empresa Cougar tendo acesso aos equipamentos de monitoramento da área externa.
38 Após vários esclarecimentos foi sugerido que seja utilizado o fundo de reserva já arrecadado até o
39 momento pelo bloco 1 e 2 para custear 2/3 desta aquisição e rateado para o bloco 3 o custo de 1/3 desta
40 aquisição. Colocado em votação foi aprovado por todos os presentes. 3) DELIBERAÇÃO SOBRE
41 APORTE INICIAL DO TERCEIRO BLOCO: O síndico explicou aos moradores do terceiro bloco sobre a
42 chamada de capital inicial que já teve para os outros blocos entregues e que será da mesma forma para
43 cada novo bloco. Após todos os esclarecimentos foi aprovado pelos proprietários do terceiro bloco o
44 aporte de capital inicial no valor de 4 parcelas mensais de R$ 1.250,00, totalizando R$ 5.000,00, para
45 inicio na taxa de 10/09/2023. 4) ASSUNTOS GERAIS: Foi sugerido a colocação de telhado na porta de
46 entrada para parte interna do condomínio, o síndico salientou que a construtora já está providenciando.
47 Algumas outras áreas de circulação já estão sendo verificadas para serem melhoradas com cobertura. Foi
48 perguntado como será o funcionamento do bicicletário, respondido que poderá ser colocada 1 bicicleta por
49 apartamento, porém é necessário verificar o número de vagas disponíveis. E nada mais havendo a tratar,
50 a reunião foi encerrada, e eu Sérgio Fillipe da Cunha, na qualidade de secretário lavrei a presente ata.
51 CARLA ADRIANA Assinado de forma digital
por CARLA ADRIANA
SERGIO FILLIPE DA Assinado de forma digital por
SERGIO FILLIPE DA
52 GOUVEIA:81657 GOUVEIA:81657811972 CUNHA:06715446 CUNHA:06715446911
53 Dados: 2023.08.28 17:15:51 Dados: 2023.08.28 17:16:10
54 811972 -03'00' 911 -03'00'
55 Carla Adriana Gouvêia Sérgio Fillipe da Cunha
56 Presidente Secretário

Rua Wanderley Júnior, 05, sala 1304, Campinas, São José – SC