O terreno como elemento de construo

Noes de desenho arquitetnico e construo civil

Exame do terreno local



Sem sabermos as caractersticas do terreno, possvel executar-se um bom projeto.

Caractersticas ideais de um terreno

No existir grandes movimentaes de terra para a construo;  Ter dimenses tais que permita projeto e construo de boa residncia;


Caractersticas ideais de um terreno

Ser seco;  Ser plano ou pouco inclinado para a rua;  Ser resistente para suportar bem a construo;


Caractersticas ideais de um terreno

Ter facilidade de acesso;  Terrenos localizados nas reas mais altas dos loteamentos;


Caractersticas ideais de um terreno

Escolher terrenos em reas no sujeitas a eroso;  Evitar terrenos que foram aterrados sobre materiais sujeitos a decomposio orgnica.


Exame local do Terreno



Mas como nem sempre estas caractersticas so encontradas nos lotes urbanos.

Exame local do Terreno



O que devemos levar em considerao quando da visita ao lote?

Consideraes


Deve-se identificar no local o verdadeiro lote adquirido segundo a escritura, colhendo-se todas as informaes necessrias;

Consideraes


Verificar junto a Prefeitura da Municipalidade, se o loteamento onde se situa o terreno, foi devidamente aprovado e est liberado para construo;

Consideraes
Nmeros de casas vizinhas ou mais prximas do lote;  Situao do lote dentro da quadra, medindo-se a distncia da esquina ou construo mais prxima;


Consideraes
Com bssola de mo, confirmar a posio da linha N-S;  Verificar se existem benfeitorias. (gua, esgoto, energia);


Consideraes


Sendo o terreno com inclinao acentuada, em declive, verificar se existe viela-sanitria vizinhado lote, linha de alta tenso, posio de poste, bueiros, etc;

Consideraes
Verificar se existe faixa non edificandi (de no construo);  Verificar a largura da rua e passeio.


Levantamento topogrfico


geralmente apresentado atravs de desenhos de plantas com curvos de nvel e de perfis.

Levantamento topogrfico


Deve retratar a conformao da superfcie do terreno, bem como as dimenses dos lotes, com a preciso necessria e suficiente proporcionando dados confiveis.

Levantamento topogrfico


Interpretados e manipulados corretamente, podem contribuir no desenvolvimento do projeto arquitetnico e de implantao.

Medidas do terreno


Considerando que o projeto ser para um determinado terreno , necessrio que se tenha as medidas corretas do lote.

Medidas do terreno


Pois nem sempre as medidas indicadas na escritura conferem com as medidas reais.

Medidas do terreno


Apesar de no pretender invadir o campo topogrfico, vamos ver em alguns desenhos, os processos mais rpidos para medir um lote urbano.

Medidas do terreno


Os terrenos urbanos, so geralmente de pequena rea possibilitando, portando, a sua medio sem aparelhos ou processos prprios da topografia desde que se tenha uma referncia confivel. confivel

Referncia confivel
Casa vizinha;  Esquina.


Medidas do terreno


No entanto, casos mais complexos, sem referncia, referncia necessitamos de um levantamento executado por profissional de topografia.

Lote regular


Geralmente em forma de retngulo, bastando portanto medir os seus quatro lados, e usar o valor mdio, caso as medidas encontradas forem diferentes as da escritura.

Lote regular

Lote regular


Para verificar se o lote est no esquadro, devemos medir as diagonais que devero ser iguais.

Lote irregular com pouco fundo



Medir os quadro lados e as duas diagonais.

Lote irregular com pouco fundo

Lote irregular com muita profundidade

Neste caso, a medio da diagonal se torna imperfeita devido a grande distncia.  Convm utilizar um ponto intermedirio A diminuindo assim o comprimento da diagonal.


Lote irregular com muita profundidade

Lote com um ou mais limites em curva



Para se levantar o trecho em curva, o mais preciso ser a medio da corda e da flecha (central).

Lote com um ou mais limites em curva

Nestes casos devemos demarcar as divisas retas at encontramos os pontos do incio e fim da corda.  Medir a corda e a flecha no local.


Lote com um ou mais limites em curva



E com o auxlio de um desenho construir a curva a partir da determinao do centro da mesma utilizando a flecha e a corda.

Lote com um ou mais limites em curva