Termo de referncia para contratao dos servios de reforma do Edifcio Praia de Parati

JARDIM CAMBURI /VITRIA ES

I FINALIDADE
O presente documento tem por finalidade indicar os servios a serem executados estabelecendo os aspectos pertinentes s particularidades da obra de Reforma do Edifcio multifamiliar Praia de Parati, localizado Rua Herwan Modenesi Wanderley, n 615 Jardim Camburi, Vitria, ES.

II - OBJETO DA OBRA
Os servios a serem executados so os seguintes: 1. Reforma geral das 04 fachadas do edifcio: a. Identificao e respectiva recuperao/correo das trincas e/ou fissuras existentes das fachadas do edifcio e das varandas que tambm apresentarem trincas/fissuras; b. Hidrojateamento de todo o edifcio e limpeza manual com escovas com fios de ao onde for necessrio; c. Recomposio do reboco, aplicao de selador e pintura geral de todo o edifcio, incluindo as paredes das varandas e seus tetos, mantendo a textura existente do prdio; d. Recuperao das ferragens expostas nas bordas da laje de teto do trreo (onde necessrio); e. Limpeza das cermicas, com recuperao de possveis trincas e reviso dos rejuntes; 2. Trreo: a. Forro de gesso do trreo: reparo (correes com gesso) nas aberturas existentes, emassamento e pintura; b. Piso da rampa da entrada do prdio (ao lado da guarita): recuperao da base com assentamento de piso cermico antiderrapante de alto trfego; 3. Reforma geral do muro externo e muros internos e estrutura da caixa dgua (reservatrios inferior e superior) a. Identificao e respectiva especificao para correo das trincas e/ou fissuras, se de origem de movimentao por dilatao trmica ou se de origem estrutural; b. Pintura geral. Verificao se ser necessria a retirada e posterior recolocao da estrutura de cerca eltrica e sensores; c. Instalao de pingadeira de granito no permetro de todos os muros; pontos de ferrugem; d. Pintura dos portes e grades metlicas, mantendo a cor existente, com recuperao dos

1/3

4. Pintura das vagas de estacionamento e da marcao especial dos extintores; 5. Retirada do parquinho com a complementao do mesmo piso da garagem; 6. Telhado: verificao da necessidade de refazer a impermeabilizao das calhas; de substituir rufos e pingadeiras;

II APRESENTAR ORAMENTO EM SEPARADO PARA:

1. Pintura de toda a parte do trreo, como acesso principal, rea dos funcionrios, salo de festas, depsito, guarita, incluindo as portas de madeira e toda a parte metlica (incndio e as duas portas dos elevadores); 2. Guarita: instalao de cermica na parede externa da guarita at a altura da janela; acima, pintura. Repintura na parte interna; 3. Pintura das paredes de todos os halls dos 09 pavimentos tipo, incluindo a escada de emergncia (alvenaria e corrimo).

III. CONSIDERAES GERAIS

1. Os servios devero ser executados obedecendo s normas e as indicaes, recomendaes e/ou exigncias constantes: - Das Normas Tcnicas da ABNT; - Das Normas ou Catlogos dos Fabricantes; - Das Concessionrias Locais. 2. A Empresa dever obrigatoriamente visitar o local antes da elaborao de sua proposta para execuo dos servios, no se aceitando alegaes futuras de desconhecimento das condies existentes. 3. Ser de responsabilidade da CONTRATADA a adoo de medidas visando integridade das pessoas, seus bens e de seus funcionrios responsveis pela reforma. 4. Recolhimento da ART e apresentao ao condomnio de toda a documentao e alvars quitados necessrios para iniciar as obras de reforma (Prefeitura e Bombeiro, caso necessrio). 5. Dever ser apresentado um estudo de CORES que sero aplicadas na fachada; 6. Devero ser utilizados produtos de referncia de mercado, de boa qualidade, aprovados pela equipe de obra.

Vitria, ES, 25/05/2013 Domenica Loss Mattedi /Sandra Bastos /Regina Signorelli Termo de referncia ajustado, aps reunio com Thiago e Felicio.

2/3

ESPECIFICAES TCNICAS A SEREM UTILIZADAS

I. NOS SERVIOS DE TRATAMENTO DAS FISSURAS E FACHADAS:
Hidrojateamento das alvenarias com recomposio do reboco, aplicao de selador, seguida de pintura, mantendo-se a textura existente; Nas superfcies com pouca frequncia de intempries a limpeza ser manual com escovas de fios de ao, eliminando os substratos soltos, poeira, fungos e demais impurezas; O tratamento das superfcies fissuradas dever obedecer a melhor tcnica, incluindo: preparao e limpeza da superfcie, preparao do fundo, tratamento da fissura com selante acrlico, aplicao de impermeabilizante acrlico, aplicao de telas flexveis tipo CRAKGON, acabamento com nivelamento da superfcie com massa acrlica e posterior pintura com duas demos de tinta acrlica;

II. RECUPERAO DAS ESTRUTURAS (onde necessrio)

Teste a percusso em todo o concreto ou revestimento para detectar os pontos comprometidos ou em processo de desagregao; Retirada de todo o concreto at expor a armadura ntegra; Lixamento manual das barras com escova de ao at remover toda a oxidao e atingir o metal; Remoo da poeira; Aplicao de primer anticorrosivo, tipo SIKA TOP 108 armantec, Sika; Armaduras com perda de seo devero ser substitudas com transpasse; Aplicao de Sikadur 31 para aderncia; Groutemento com SIKA GROUT para a restaurao e utilizao de forma de madeira plastificada; Para reparos rasos de at 03mm de espessura, executar argamassa polimrica da SIKA;

VI. PAREDES EXTERNAS

Lavagem das paredes com jato de alta presso; As superfcies devero ser escovadas com escovas de fio de ao; As partes soltas ou afrouxadas do reboco ou emboo devero ser retiradas e recompostas com argamassa de cimento e areia no trao de 1:3 da Quartzolit ou equivalente; Aps a eliminao das impurezas, as superfcies recebero tratadas e preparadas para receber pintura tipo Sherwin Willians ou equivalente; Limpeza final das esquadrias, vidros e peitoris. As esquadrias de alumnio devero ser protegidas com vaselina ou plsticos para evitar respingos de tinta ou massa.

3/3