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ThyssenKrupp Elevadores

Fortaleza, 21 de julho de 2014.

Ao
CENTRO MDICO EMPRESARIAL
Rua Vicente Braga, 214
Fortaleza CE
A/C Sr. Fernando(Sndico/Gestor) e Condminos/Profissionais
RELATRIO TCNICO CONSULTIVO DOS ELEVADORES

ELEVADORES

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A/C Sr. Fernando(Sndico/Gestor) e Condminos/Profissionais

Prezado(as) Senhores(as),

Servimo-nos da presente para apresentar Relatrio Tcnico Consultivo dos elevadores instalados no prdio
do edifcio Centro Mdico Empresarial indicando itens com desgaste acentuado por uso contnuo e de
itens obsoletos, sob a luz das referncias normativas constantes na Norma NM207/99 ELEVADORES
ELTRICOS DE PASSAGEIROS REQUISTOS DE SEGURANA PARA CONSTRUO E INSTALAO
e do Projeto Executivo do Fabricante, com nfase comparativa entre materiais instalados nos elevadores e
novos materiais, com objetivo na amostragem de vantagens e benefcios.

Os elevadores do Edifcio esto em funcionamento desde 1998, isto , com mais de 16 anos de uso
contnuo. Com o passar do tempo seus componentes foram se desgastando, elevando o ndice de quebra /
defeito. Mesmo com aplicao da manuteno peridica, grande parte dos equipamentos, a exemplo,
partes fixas, vo de desgastando e partes no fixas, vo se obsoletando, o que por diversas vezes deixam
os equipamentos inoperantes. Por possurem peas fabricadas a mais de duas dcadas, isto , tecnologia
ultrapassada, o manuseio para reparos depende de mo-de-obra especializada, fora a pouca
disponibilidade de boa parte destes materiais no mercado, dificultando a reposio com maior rapidez. Por
estas e outras nuances, existem trepidaes, desnivelamentos nos andares, quebras constantes,
desconforto aos usurios, alm do alto consumo de energia por se tratar de equipamentos com tecnologia
inferior aos modelos atualmente existentes no mercado.

1. NVEL DE INSPEO E RIGOR


A vistoria foi realizada em Nvel de Inspeo 1, de acordo com a Norma do IBAPE Instituto
Brasileiro de Avaliaes e Percias, referente vistoria para anlise e identificao de no-conformidades
aparentes, com o auxlio de equipamentos simples.

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2. CARACTERSTICAS TCNICAS:
EQUIPAMENTO / QUANT.

ELEVADOR DE PASSAGEIROS / 002

QUADRO DE COMANDO

MCP-5

VELOCIDADE

75 M/MIN

N. DE PARADAS/ENTRADAS

212 Paradas

CAPACIDADE

700 KG e 1050KG

PORTAS DE PAVIMENTO

AC e ALE

TENSO TRIFSICA/LUZ

380/220 V

3. DATA DA VISTORIA:

A vistoria tcnica foi realizada em 30 de junho de 2014.


Informamos ainda, que os itens apontados no relatrio so referentes data de realizao da
vistoria, podendo haver divergncias com relao data atual, em virtude de interferncias manuais
posteriores data em que a vistoria foi realizada.

4. - STATUS DOS ELEVADORES NO MOMENTO DA VISTORIA TCNICA(TENS OBSOLETADOS e


COM DESGASTE POR USO CONTNUO)

4.1 - QUADRO DE COMANDO Descrio bsica: Composto por Componentes responsveis pelo Controle e Acionamento do Elevador.

Controle: Responsvel pela leitura das chamadas, enviar elevador para cima para baixo, mostrar nmero
da parada etc. Exemplo: Rels, banco de rels.

Acionamento: Fazer o motor girar. O Acionamento escravo do Controle. Exemplo Contatoras, Chaves
Carvo.

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4.1.2 Status Quadro de Comando (fotos):
Descrio do Quadro Atual:
Composto por Banco Placas Sinalizadoras, Contactoras, Resistores, Contato Faca, Carvo, etc.
-Fabricado nos ano 90;
-Alto consumo de energia;
-Difcil reparo(necessidade de aplicao mo-de-obra especializada e materiais antigos)
-Tecnologia que gera Desnvel da cabina nos andares(risco de quedas).
Quadros de Comandos - instalados nos Elevadores

Em novo Quadro de Comando

Vantagens do novo equipamento:

- Economia de energia
aproximadamente 30% (trinta por
cento): Possui baixa corrente de
partida e alto fator de potncia.
(evita multas da concessionria
de energia eltrica);

-Microprocessado porm Verso MCP5,


-Uso de muitas placas(Tecnologia Disponvel na poca),

- Segurana com nivelamento


preciso;
- Diminui o ndice de defeitos;
- Valorizao do patrimnio;
- Melhora a performance do
elevador;
- Baixo nvel de rudo;
- Maior conforto durante a
viagem.
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Mais fotos dos Quadros de Comando - Atuais:

-Emaranhado de Fiaes ressecadas(rea de grande


salinidade/maresia), gerando aumento ndice de chamados;
-Desempenho abaixo dos modelos atuais.

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4.3 - OPERADOR DE PORTA DE CABINA:
Descrio bsica: Componente responsvel pelo acionamento de fechamento e abertura da porta de cabina
do elevador.
4.3.1 Status do Operador de Porta do Elevador:
Descrio atual do Operador de Porta de Cabina.
Composto por uma estrutura totalmente mecnica, rudimentar; controle de reduo por amortecedor
ajustvel a leo. Principal limitao:Mecnica e sincronismo de difcil ajuste.
Operador de Portas - instalado nos Elevadores

Em novo Operador de Porta

Vantagens do novo equipamento:

- Totalmente mecnico(dificuldade de ajuste);


-Representa 80% dos chamados de Porta de Cabina;

-Composto por materiais obsoletos;


-Gerando trancos na abertura de porta.

Melhor performance e melhoria no


desempenho;
Reduo de rudos;
Maior velocidade de abertura e
fechamento de portas;
Maior confiabilidade;
Totalmente eletrnico;
A regulagem independente da
velocidade de abertura e
fechamento.
Regulagem do torque do motor;
Auto-ajustvel;
Menor nmero de componentes;
Maior segurana no travamento de
portas;
Reduo dos custos com reposio
de peas.

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4.4 - PAINEL DE OPERAO:
Descrio bsica: Painel de Acionamento de Chamados na Cabina do Elevador

Painis de Operao - instalados nos elevadores

Novo Painel de Operao tipo Totem

Servio

- Apresentando ranhuras;
-Botoeiras obsoletas;
-Mecnicas.

Vantagens do novo equipamento:


-Painel tipo Totem, modelo e designer moderno;
-Com botes em autoilumina ao toque;
-Ao Inox Escovado;
-Com Indicador e Seta Direcional e Viva Voz.

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4.5 - BOTOEIRA DE PAVIMENTO:
Descrio bsica: Botoeira de acionamento de Chamadas no Pavimento.

Botoeiras instaladas - nos elevadores

Em nova Botoeira

Modelos(Comercial: da Direita c/ dois Botes)

- Apresentando ranhuras;

Vantagens do novo equipamento:

-Material obsoleto.

-Botoeira, modelo e designer moderno;


-Com botes em autoilumina ao toque;
-Ao Inox Escovado;
-Com Indicador e Seta Direcional.

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4.6 - INDICADOR DE PAVIMENTO:


Descrio bsica: Identificador da Posio do Elevador em Pavimento com Seta Direcional.

Indicadores de Pavimento

Novo Indicador de Pavimento

Vantagens do novo equipamento:


-Indicador Matricial;
-Com Seta Direcional e Indicador de Pavimento;
-Com uso de Tecnologia Matricial;
-Com Moldura Grafite;
- Apresentando ranhuras;

-Designer Moderno.

-Com presena de ferrugem.

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4.7 - PR-FIAO:

Descrio bsica: Composto por Cabos de Manobra, Fiao de Casa de Mquinas, Caixa de Corrida, Caixa
de Plugao, Poo do elevador. Trata-se toda a fiao responsvel pela comunicao em componentes do
elevador.

Fiaes Instaladas nos Elevadores

Exe: Cabo de Manobra e Pr-Fiao

-Fiao ressecada;
-Desgastada pelo tempo;
-Com falhas na comunicao(fiao, no manuseio, de
desfaz);
-Material instalado a mais de 16 anos;
-rea com auto-ndice de salinidade/maresia(contribui
maior desgaste) aumento nmero de chamados.

-Nova composio de Material;


-Renovao de toda a Fiao;
-Renovao de Calhas, etc.
-Reduo brusca no nmero de
defeitos.

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5. - SUGESTO TCNICA CONSULTIVA

Abaixo relao de Materiais Novos, necessrios aos elevadores, com vistas a boa tcnica, isto ,
funcionalidade com segurana.

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5.1 OUTRA RECOMENDAO:


5.1.2 Quadros de Fora dos Elevadores:
Deve ser ajustado s Normas Tcnicas.

Modelo Equipamento Novo

-Atende Normas Tcnicas atuais;


-Com Disjuntor DR;
-Ressalva: Deve ser comprado e instalado pelo
Condomnio atravs empresa especializada.

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Consideraes finais:
Certos da responsabilidade que norteia as aes da ThyssenKrupp Elevadores na conduo de
seus servios junto a sua seleta clientela, e na expectativa de ter prestado os esclarecimentos pertinentes
ao caso, colocamo-nos ao inteiro dispor de Vossas Senhorias para quaisquer esclarecimentos julgados
necessrios.

Atenciosamente,
Thyssenkrupp Elevadores S/A

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