INSTRUMENTO PARTICULAR DE CESSÃO DE POSSE

que entre si fazem, de um lado:

NOME: MARCIA CONCEIÇÃO PESSOA CORREIA

NACIONALIDADE: BRASILEIRA PROFISSÃO:DO LAR ESTADO CIVIL: SOLTEIRA

RG: CPF: 038.136.365-18

ENDEREÇO: RUA TOBOGAN Nº125E 1ª ANDAR

BAIRRO: SÃO GONÇALO CEP: 41.185-225

CIDADE:SALVADOR ESTADO:BAHIA

CONJUGE:

RG: CPF:

doravante denominada simplesmente CEDENTE,

e do outro lado,
NOME:

NACIONALIDADE: PROFISSÃO:

RG: CPF:

ENDEREÇO: Nº

BAIRRO: CEP:

CIDADE: ESTADO:

doravante denominada simplesmente CESSIONÁRIA, mediante as Cláusulas, Condições e Obrigações

que a seguir estipulam e aceitam:

Cláusula Primeira - A CEDENTE declara ser titular dos DIREITOS DE POSSE de uma área de terreno
desmembrada de porção maior, situada na Rua Tobogan n.º 125-E, térreo, São Gonçalo, nesta Capital,
com inscrição municipal n.º 997.5994, medindo 5,50m de frente, limitando-se com a Av. Narandiba Santos,;
15,40m de frente a fundo, perfazendo uma área total de 84,70m2, com uma benfeitoria representada por
uma Casa composta de dois quartos, sala, cozinha, e banheiro. Observando-se que sobre a citada casa
existe um outro pavimento de construção de propriedade de MAURILIO CALAZANS DA SILVA.
Havido o referido imóvel por cessão de posse de MAURILIO CALAZANS DA SILVA, nos termos do
Contrato Particular de Compromisso de Cessão de Posse firmado em 20 de outubro de 1994. Observando-
se contudo que o referido imóvel não possui escritura ou contrato equivalente, sendo objeto do presente
compromisso, exclusivamente, a posse pacífica do citado terreno e suas benfeitorias.
Declara ainda a CEDENTE que o imóvel objeto deste compromisso, encontra-se livre e desembaraçado
de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com todos os impostos pagos, taxas de luz e água em dia..

Cláusula Segunda - Assim, na melhor forma de direito e por meio deste instrumento, a primeira nomeada
CEDENTE cede, como efetivamente cedido tem, todos os direitos que possui sobre a referida posse de
terreno e sobre as suas benfeitorias descritas, pelo preço total, certo e ajustado de R$ 58.000,000 que
serão pagos integralmente, no ato da assinatura deste compromisso, através do cheque nominal n.º
343087, contra o Banco n.º 028, agência 0173, cuja quitação dar-se-á automaticamente ao pagamento do
cheque pelo banco sacado, em caráter irrevogável e pleno, e após a quitação a CEDENTE transmitirá a
CESSIONÁRIA todo direito, ação e posse que possui sobre o referido imóvel.

Paragrafo Único: A não liquidação/pagamento do cheque ora dado, implicará em nulidade automática da
presente transação para todos os efeitos de direito.

Cláusula Terceira - A CESSIONÁRIA será imitida na posse do imóvel 60 (dias) após a assinatura
deste contrato, assumindo, a partir desta data, todas as obrigações com o imóvel, inclusive as reformas
necessárias, consertos, reparos, pinturas e etc..
Cláusula Quarta - O pagamento de impostos, taxas, emolumentos ou quaisquer outros débitos
relacionados com o imóvel objeto da presente transação, comprovadamente existentes anteriores á data da
assinatura deste contrato, SEJAM DE QUE NATUREZA FOREM, serão de inteira responsabilidade da
CEDENTE, que se obriga por força desta avença a liquidá-los tão logo lhes sejam apresentados, estando,
desde já, autorizada a CESSIONÁRIA a exigi-lo por via de execução judicial ou extrajudicial, se
necessário.

Clausula Quinta- Correrão por conta da CESSIONÁRIA todas as despesas que se tornarem devidas
com o presente contrato, inclusive despesas de cartório, certidões, honorários de despachante, registro em
títulos e documentos, averbações ou quaisquer outros tributos.

Cláusula Sexta – O CESSIONÁRIO fica ciente das obrigações, constantes no Anexo 1.

Cláusula Sétima - DA VISTORIA E DO ESTADO DO IMÓVEL

As partes declaram que foi promovido a integral vistoria do imóvel, o qual fora traduzido em um Laudo de Vistoria,
que passa a fazer parte integrante do presente instrumento. Declaram ainda no referido termo o atual estado de uso
e conservação aparente do imóvel, o qual fora achado tudo de conforme.

Cláusula Oitava - A presente cessão obriga, em todos os seus termos, não só as partes contratantes,
como também seus herdeiros e sucessores, respondendo ainda os CEDENTES pela evicção de direitos
na forma da Lei..

Cláusula Nona - DAS CONDIÇÕES GERAIS: Integra o presente instrumento, como se aqui estivessem
transcritas, todas as cláusulas estabelecidas nas “Condições Gerais” registradas no Cartório de Títulos e
Documentos de Lauro de Freitas, cuja cópia integral ora é entregue ao COMPRADOR, que declara concordar
com o seu inteiro teor.

Cláusula Décima - Fica eleito o Foro desta Capital, como o único competente para dirimir quaisquer
dúvidas oriundas da presente transação, com a exclusão de qualquer outro, mesmo preferencial ou
privilegiado.
E, por estarem assim, justos e contratados, firmam o presente em 03 (três) vias, de igual teor e forma,
para um mesmo fim, na presença das testemunhas a tudo presentes.

Salvador, 02 de Setembro de 2011.

CEDENTE:

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CESSIONÁRIA:
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TESTEMUNHAS:

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