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Análise de Investimentos
Prof. Dr. Fabiano Guasti Lima
• Conceitos Básicos (Juros Simples, Juros Compostos)
• Taxas Efetivas e Nominais (Conversão para
diferentes períodos)
• Operação de Desconto Simples e Composta
• Formação dos juros no Brasil
• Fluxos de Caixa (Regulares e Diferidos; Valor
Programa do Presente, Valor Futuro e Cálculo de Prestações com
e sem entrada)
Curso • Sistema de Amortização Constante
• Sistema de Amortização de Prestações Constantes
• Análise de Investimentos (payback descontado,
valor presente líquido - VPL, taxa interna de
retorno – TIR, taxa interna de retorno modificada –
MTIR, índice de rentabilidade
CONCEITOS
BÁSICOS
3
Estudo do valor do dinheiro no tempo;
Cálculos
Comparar vários fluxos de entrada e saída de
6
$100
10% a.m
$100
8
10% a.m
$100
Taxa percentual Taxa unitária (fórmulas) Na Calculadora
1,5% 0,015 1.5
8% 0,08 8
17% 0,17 17
150% 1,5 150
9
10%a.m
Regra nº 2 -
TAXAS PROPORCIONAIS
10%a.m Nominais
Efetivas
TAXAS EQUIVALENTES
• Taxa Nominal:
É a taxa na qual a unidade de referência de
seu tempo (ano) não coincide com a unidade
de tempo dos períodos de capitalização (mês).
Taxas de • Exemplos:
Juros • 12% ao ano capitalizados mensalmente;
• 24% ao ano capitalizados trimestralmente;
• 10% ao ano capitalizados semestralmente.
Taxas de Juros
• Taxa Efetiva:
A taxa efetiva de juros é a
taxa dos juros apurada prazo que eu quero
i prazo que eu tenho
100
durante todo o prazo n sendo ie = 1 + − 1
100
formada exponencialmente
através dos períodos de
capitalização.
Taxas de Juros
1% a.m
Taxas de Juros
1% a.m x 12 meses
12% a.a
1% a.m
Taxas de Juros
1% a.m x 12 meses
12% a.a
Escrevo:
12% a.a capitalizada
1% a.m mensalmente
1% a.m x 1%a.m......
(1,01)x(1,01)... -1
12,68%a.a
Exemplo Prático 1
20
Exemplo Prático 1
Dada uma taxa nominal de 36% ao ano com
capitalização mensal, qual a correspondente taxa
efetiva anual?
Fonte: www.hp.com
Calculadora Financeira HP 12C
REG
f > x
CL
<
yx
E
1.03 N 12 x 1 100
T
E
R
Exemplo Prático 2
REG
f > x
CL
<
1.18 12 1/x yx
N
1
T
E
R
ex x
100
Exemplo Prático 2
Para uma taxa efetiva de 18% ao ano, qual a respectiva
taxa nominal anual com capitalização mensal?
1,388
N
T
E
R
12
Exemplo Prático 2
Para uma taxa efetiva de 18% ao ano, qual a respectiva
taxa nominal anual com capitalização mensal?
1,388
N
T
E
R
12
• 16,67%a.a capitalizada mensalmente
Porque a minha
conta nunca bate
com a conta do
Banco?
Taxa Civil
31 dias 28 dias
> x
1.03
N
f CL
< T
E
R
365 360 yx
N
1
T
E
R x
100
DESCONTO
40
Desconto/Antecipação de Recebível
Operação de
Tarifa de
crédito via Taxa de juros;
Contratação;
desconto simples;
Tarifa = R$ 40,00
Custódia títulos =
R$ 1,00
Desconto
• 1º Passo: Cálculo do prazo médio
E
REG
43 2.000,00
N
T
> x
E
f CL
<
R
54 E
N 3.000,00
T
E
R
49,60
g 6
xw
Desconto
• 1º Passo: Cálculo do prazo médio
títulos
Foi um bom
negócio para
minha
empresa?
Desconto de Duplicatas/Cheques
48
Formação dos Juros no Brasil
Mercado
Financeiro
APLICAÇÃO
$ 1.000,00 - CDB 15% a.a prazo: 12 meses
1.150,00
Ganho: $ 150,00 – 20% (IR) = -$ 30,00
12 meses
Ganho Líquido: $ 120,00
1.120,00
Ganho real = − 1 = 6, 67%a.a
1.050, 00
1 + 0, 0667
Ganho pelo RISCO = - 1 = 0, 63%a.a
1 + 0, 06
Formação dos Juros no Brasil
Taxa Bruta ib
1 + iL
Taxa Real r= −1
1 + INF
1+ r
risco = −1 Taxa risco
1 + Rf
Formação dos Juros no Brasil
CAPTAÇÃO
(1 + risco)(1 + R f ) − 1 = r
Taxa Real
r = (1+ 0,045) ´ (1+ 0,06) - 1 = 10,77%a.a
Taxa risco
www.global-rates.com
Taxa Real
Taxa risco
Formação dos Juros no Brasil
SPREAD
Formação dos Juros no Brasil
DESPESAS OPERACIONAIS 15%
IMPOSTOS 20%
RISCO 10%
CUSTO DO COMPULSÓRIO 40%
MARGEM DE LUCRO 5%
Spread = 90%
(1 + rL )(1 + Spread) − 1 = ib
64
Resolvendo problemas financeiros
n i PV PMT FV CHS
12 x 12 CFo CFj Nj DATE
0 1 2 3 4 5
-10.000
Exemplo Prático 3
2.000 4.000 X
0 1 2 3 4 5
-10.000
2.000 4.000
PV = 1
+ 3
(1,06) (1,06)
Resolvendo problemas financeiros
FV i
Exemplo ! Conhecidos: Nj
n
12 x 12
? Desconhecido: PV
CFo
Resolvendo problemas financeiros
FV i
! Conhecidos: Nj
n
12 x 12
Exemplo
REG
? Desconhecido: PV
CFo
f > x 2.000
CL CHS FV
<
DATE Nj
Resolução: 1 n
12 x
6 i
12
1.886,79
PV
CFo
Exemplo Prático 3
2.000 4.000 X
0 1 2 3 4 5
-10.000
2.000 4.000
PV = 1
+ 3
(1,06) (1,06)
PV = 1.886,79
Resolvendo problemas financeiros
FV
! Conhecidos: Nj
n
12 x
i
12
Exemplo
REG
? Desconhecido: PV
CFo
f > x
CL 4.000 CHS FV
<
DATE Nj
Resolução: 3 n
12 x
6 i
12
PV
3.358,48
CFo
Exemplo Prático 3
2.000 4.000 X
0 1 2 3 4 5
-10.000
2.000 4.000
PV = 1
+ 3
(1,06) (1,06)
PV = 1.886,79 + 3.358,48
Exemplo Prático 3
2.000 4.000 X
0 1 2 3 4 5
-10.000
2.000 4.000
PV = 1
+ 3
(1,06) (1,06)
0 1 2 3 4 5
-10.000 +5.245,27
Exemplo Prático 3
X
0 1 2 3 4 5
-4.754,73
Resolvendo problemas financeiros
PV i n
! Conhecidos: CFo 12 12 x
FV
? Desconhecido: Nj
REG
> x 4.754,73 CHS PV
f CL
< DATE CFo
Resolução: 6 i
12
5 n
12 x
6.362,90 79
FV
Nj
Exemplo Prático 4
Um investidor aplica $ 200.000 num CDB pré-fixado, à taxa de 14,8% a.a.
(base 360 dias), por um período de 32 dias. O imposto de renda (IR) é
retido na fonte à alíquota de 22,5% sobre o rendimento bruto.
Determinar, do ponto de vista do investidor:
a) o montante bruto
b) o rendimento bruto
c) o IR retido na fonte
d) o montante líquido
e) a taxa efetiva líquida no período e ao mês
Exemplo Prático 4
Um investidor aplica $ 200.000 num CDB pré-fixado, à taxa de 14,8% a.a.
(base 360 dias), por um período de 32 dias. O imposto de renda (IR) é
retido na fonte à alíquota de 22,5% sobre o rendimento bruto. Determinar,
do ponto de vista do investidor:
a) o montante bruto
32
(
FV = 200000 1+ 0,148 ) 360
Exemplo Prático 4
REG
CHS PV
f >
CL
<x 200000 DATE CFo
Resolução: E
32 N
360 n
T 12 x
E
R
LST x
14.8 i
12
Quando trabalhamos com períodos (n) fracionados,
há duas formas de capitalização dos juros:
Para cálculo dos juros no período fracionado STO EEX
com capitalização composta, aperte: DYS
Resolução: E
32 N
360 n
T 12 x
E
R
LST x
14.8 i
12
202.468,83
FV
Nj
Exemplo Prático 4
Um investidor aplica $ 200.000 num CDB pré-fixado, à taxa de 14,8%
a.a. (base 360 dias), por um período de 32 dias. O imposto de renda
(IR) é retido na fonte à alíquota de 22,5% sobre o rendimento bruto.
Determinar, do ponto de vista do investidor:
b) Rendimento bruto
Exemplo Prático 4
Um investidor aplica $ 200.000 num CDB pré-fixado, à taxa de 14,8%
a.a. (base 360 dias), por um período de 32 dias. O imposto de renda
(IR) é retido na fonte à alíquota de 22,5% sobre o rendimento bruto.
Determinar, do ponto de vista do investidor:
b) Rendimento bruto
201.913,34
32 dias
200.000
Exemplo Prático 4
Um investidor aplica $ 200.000 num CDB pré-fixado, à taxa de
14,8% a.a. (base 360 dias), por um período de 32 dias. O imposto de
renda (IR) é retido na fonte à alíquota de 22,5% sobre o rendimento
bruto. Determinar, do ponto de vista do investidor:
e) Taxa efetiva líquida no período e ao mês
201.913,34
32 dias 201.913,34
200.000 i= -1 = 0,957% em 32 dias
200.000
Exemplo Prático 4
201.913,34
201.913,34
32 dias i= -1 = 0,957% em 32 dias
200.000 200.000
Exemplo Prático 4
201.913,34
201.913,34
32 dias i= -1 = 0,957% em 32 dias
200.000 200.000
E
N
201.913,34 T
E 200000 1 100 0,957
R
Exemplo Prático 4
Um investidor aplica $ 200.000 num CDB pré-fixado, à taxa de 14,8% a.a.
(base 360 dias), por um período de 32 dias. O imposto de renda (IR) é
retido na fonte à alíquota de 22,5% sobre o rendimento bruto.
Determinar, do ponto de vista do investidor:
e) Taxa efetiva líquida no período e ao mês
201.913,34
201.913,34
32 dias i= -1 = 0,957% em 32 dias
200.000 200.000
30
i = (1+ 0,00957) -1 = 0,897 %a.m
32
Exemplo Prático 4
201.913,34
201.913,34
32 dias i= -1 = 0,957% em 32 dias
200.000 200.000
30
i = (1+ 0,00957) -1 = 0,897 %a.m
32
Exemplo Prático 4
201.913,34
201.913,34
32 dias i= -1 = 0,957% em 32 dias
200.000 200.000
30
i = (1+ 0,00957) -1 = 0,897 %a.m
32
E
E
yx
N
N
1.00957 T
E 30 T 32 1 100
R
E
R
x
0,897
O Fluxo de Caixa (Cash Flow)
O fluxo de caixa é uma representação das transações
financeiras:
Representa os momentos das Dinheiro Juros
transações financeiras ganho custo do
(entrada)
dinheiro
Períodos de capitalização
Linha do tempo
Representa a duração
Fluxo do dinheiro do fluxo de caixa
(por quanto tempo)
Dinheiro Representa os sentidos
pago das transações financeiras
(saída)
Postecipados
Início dos pagamentos Antecipados
Diferidos (com carência)
Tipos de Intervalo entre os pagamentos
Períodos iguais entre si
Linha do tempo
Prazo da transação
Fluxo do dinheiro financeira
CHS PV
DATE CFo
O Fluxo de Caixa (Cash Flow)
PMT PMT PMT PMT PMT PMT
0 1 2 3 4 .... n-1
tempo
1o PMT ANTECIPADA
(1 + i ) n − 1
PV = PMT n −1
(1 + i ) i
g 7
BEG
PMT PMT PMT PMT PMT PMT PMT
0 1 2 3 4 5 .... n-1 n
O Fluxo 1o PMT tempo
de Caixa POSTECIPADA
(Cash (1 + i) n − 1 (1 + i) n − 1
PV = PMT FV = PMT
Flow) (1 + i ) i
n
i
g 8
END
n Número de períodos de capitalização (Number);
12 x
i
12
Taxa de juros (Interest);
FV
Nj
Valor futuro (Future Value).
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
b) vença a primeira na data da contratação (1 + 35)
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
(1 + i) − 1
n
PV = PMT
(1 + i) i
n
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
(1 + i)n − 1
PV = PMT
(1 + i) i
n
(1 + 0,04)36 − 1
10.000 = PMT
(1 + 0,04) 0,04
36
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
(1 + 0,04) − 1 36
10.000 = PMT
(1 + 0,04) 0,04
36
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
(1 + 0,04) − 1
36
10.000 = PMT
(1 + 0,04) 0,04
36
10.000 = PMT18,908282
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
(1 + 0,04)36 − 1
10.000 = PMT
(1 + 0,04) 0,04
36
10.000 = PMT18,908282
10.000
PMT =
18,908282
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
(1 + 0,04)36 − 1
10.000 = PMT
(1 + 0,04) 0,04
36
10.000 = PMT18,908282
10.000
PMT = PMT = $528,87
18,908282
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
! Conhecidos: PV
CFo
i
12
n
12 x
? Desconhecido: PMT
CFj
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
a) vença em 30 dias, ou seja, sem entrada (0 + 36)
CHS PV
10.000,00 DATE
Resolução: CFo
REG 4 i
12
f > x
CL
<
36 n
12 x
Nos problemas que
envolvem uma série de
Para pagamentos feitos no início do g 7
pagamentos (ou período de capitalização, aperte:
BEG
recebimentos) mensais -
Para pagamentos feitos no final do 8
PMT, temos que g
período de capitalização (daqui 30 dias, END
configurar o modo de por exemplo), aperte:
vencimento:
CHS PV g 8
10.000,00 DATE END
Resolução: CFo
REG 4 i
12 PMT
f >
CL
<x n
CFj
36
12 x 528,87
PLANILHA ELETRÔNICA
Exemplo Prático 5
(1 + i) − 1 n
PV = PMT n −1
(1 + i) i
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
b) vença a primeira na data da contratação (1 + 35)
(1 + i) − 1
n
PV = PMT n −1
(1 + i) i
(1 + 0,04)36 − 1
10.000 = PMT 36 −1
(1 + 0 ,04) 0 ,04
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
b) vença a primeira na data da contratação (1 + 35)
(1 + 0,04)36 − 1
10.000 = PMT 36 −1
(1 + 0,04) 0,04
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
b) vença a primeira na data da contratação (1 + 35)
(1 + 0,04) − 1
36
10.000 = PMT 36 −1
(1 + 0,04) 0,04
10.000 = PMT19,664613
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
b) vença a primeira na data da contratação (1 + 35)
(1 + 0,04)36 − 1
10.000 = PMT 36 −1
(1 + 0,04) 0,04
10.000 = PMT19,664613
10.000
PMT =
19,664613
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
b) vença a primeira na data da contratação (1 + 35)
(1 + 0,04)36 − 1
10.000 = PMT 36 −1
(1 + 0,04) 0,04
10.000 = PMT19,664613
10.000
PMT = PMT = $508,53
19,664613
Exemplo Prático 5
! Conhecidos: PV
CFo
i
12
n
12 x
? Desconhecido: PMT
CFj
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
b) vença a primeira na data da contratação (1 + 35)
CHS PV
10.000,00 DATE
Resolução: CFo
REG 4 i
12
f > x
CL
<
36 n
12 x
PLANILHA ELETRÔNICA
Nos problemas que Para pagamentos feitos no início do período de
g 7
envolvem uma série capitalização, aperte: BEG
de pagamentos (ou
Para pagamentos feitos no final do período de 8
recebimentos) g
capitalização (daqui 30 dias, por exemplo), END
mensais - PMT, temos aperte:
que configurar o
modo de vencimento:
0,000000000 O flag BEGIN aparece no
BEGIN visor e a função END não
aparece.
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a primeira
prestação:
b) vença a primeira na data da contratação (1 + 35)
CHS PV g 7
10.000,00 DATE
Resolução: CFo BEG
REG 4 i PMT
12 CFj
f > x
CL
<
36 n
12 x
508,53
Exemplo Prático 5
Calcular o valor das prestações de um empréstimo no valor de $
10.000,00 em 36 meses a juros de 4% ao mês, admitindo que a
primeira prestação:
Imagine AGORA:
Resolução:
E
n
40 N
T 30 12 x
E
REG R
f > x
CL 4 i
< 12
CHS PV FV 10.536,86
10.000,00 DATE Nj
CFo
Exemplo Prático 5
PMT PMT PMT PMT PMT
é (1+ 0,04)36 -1 ù
10.536,86 = PMT ê ú
ë (1+ 0,04) ´ 0,04 û
35
Exemplo Prático 5
CHS PV
10.536,86 =PMT éë19,664613ùû
10.536,86 DATE CFo
4 i
10.536,86 12
PMT = n
19,664613 36
12 x
PMT = $535,83 g 7
BEG
PMT
REG CFj
f > x
CL
<
535,83
Exemplo Prático 5
PMT PMT PMT PMT PMT
f > x
CL
<
CHS PV
10.000,00 DATE CFo
4 i
12
10 N
T 30 36 n
E
R
12 x
PMT
g 8 CFj
END
REG g 8
4 i END
f < x
>
CL 12
n
500 PMT
12 x
CHS PV CFj
10.000,00 DATE CFo
42
Exemplo Prático 5
Testando .....
é (1+ 0,04)42 -1 ù
PV = 500,00ê ú
ë (1+ 0,04) ´ 0,04 û
42
REG
f > x
CL
<
42 n
12 x
CHS PMT
500 DATE CFj PV
CFo
4 i
12 10.092,81
g 8
END
Exemplo Prático 5
Testando ..... é (1+ 0,04)41 -1 ù
PV = 500,00ê ú
ë (1+ 0,04) ´ 0,04 û
41
REG
f > x
CL
<
41 n
12 x
CHS PMT
500 DATE CFj PV
CFo
4 i
12 9.996,53
g 8
END
Exemplo Prático 5
PLANO de Pagamentos:
* R$ 3,47 de ENTRADA
+ 41 parcelas de R$ 500,00 sem entrada!!!!!!!!!
OU
ZERO Entrada + 41 parcelas de R$ 500,00 e a 42ª
de R$ 18,04!!!!!!!
SISTEMAS DE
AMORTIZAÇÃO
145
Sistemas de
Amortização
Encargos: Juros sobre o saldo devedor.
SAC – SISTEMA DE
AMORTIZAÇÃO
CONTANTE • Juros incidem sobre saldo devedor;
• Taxa efetiva.
Empréstimo: $ 10.000,00
Prazo: 4 meses
SAC – SISTEMA DE Juros: 60% a.a.
AMORTIZAÇÃO
CONTANTE Amortização = 10.000/4 = R$ 2.500,00
1
Taxa Nominal.
SPC – SISTEMA DE
PRESTAÇÃO
CONSTANTE
TABELA PRICE
PMT
? Desconhecido: CFj
REG
> x 10.000 CHS PV
f CL
< DATE CFo
5 i
12
4 n
12 x
2.820,12 153
PMT
CFj
SPC – SISTEMA DE PRESTAÇÃO CONSTANTE
n Saldo Devedor Amortização Juros Prestação
0 10.000,00 - - -
(1 + i) − 1
n
PV = PMT
(1 + i) i
n
Exemplo Prático 6
Uma construtora diz financiar suas vendas a juros de 3% ao mês. Sua
sistemática no financiamento em 12 prestações mensais é a seguinte: 3%
12 prestações = 36%. Se o valor a ser financiado for de $ 10.000,00, então
o cliente deverá pagar: FV=10000(1,36) = 13.600. Como o cliente irá pagar
em 12 prestações, então:13.600/12 = 1.133,33. Assim, o cliente irá pagar
12 prestações mensais de $ 1.133,33, para um financiamento de $
10.000,00. A taxa de juros é realmente de 3% ao mês?
(1 + i)12 − 1
10.000 = 1.133,33
(1 + i) i
12
! Conhecidos:
PV
CFo
n
12 x
PMT
CFj
? Desconhecido: i
12
! Conhecidos:
PV
CFo
n
12 x
PMT
CFj
? Desconhecido: i
12
10000 CHS PV
Resolução: DATE CFo
REG 12 n
12 x
f > x
CL
<
1133.33 PMT
CFj
g 8 i 5,08
END 12 158
PLANILHA DO
FINANCIAMENTO
COEFICIENTE DE
FINANCIAMENTO
160
CARRO NOVO = R$ 30.000,00
24 parcelas
Fonte:
Google
Imagens
VALOR FINANCIADO = R$ 28.000,00
0,0528711
PRESTAÇÃO = R$ 1.480,39
0,0528711
PRESTAÇÃO = R$ 0,05
Em 24 parcelas
? Desconhecido: i
12
1 CHS PV
Resolução: DATE CFo
REG 24 n
12 x
f > x
CL
<
0,0528711 PMT
CFj
g 8 i 2,00
END 12
ANÁLISE DE
INVESTIMENTOS
166
Tipos de Fluxo
de Caixa Postecipados
Início dos pagamentos Antecipados
Diferidos (com carência)
Períodos iguais entre si
Intervalo entre os pagamentos
Períodos diferentes
TRATAREMOS
Limitados AGORA DOS
Duração dos pagamentos
Indeferidos
FLUXOS NÃO
REGULARES
Constantes
Valores pagos
Variáveis
Fluxos de caixa com periodicidade diferente e valores
variáveis
Ano A B
0 ($ 100) ($ 100)
1 30 52
2 30 50
3 45 20
4 50 20
NPV 0 PREJUÍZO
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
CLX
f CLx
X=0
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
REG CHS g PV
100
x
DATE CFo
f >
CL
<
30 g PMT
CFj
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
f CLx
X=0 30 g PMT
CFj
2 g FV
Nj
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
45 g PMT
CFj
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
45 g PMT
CFj
50 g PMT
CFj
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
45 g PMT
CFj
50 g PMT
CFj
10 i
12
NPV – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
NPV = + + + 4
− 100
(1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10) (1 + 0,10)
1 2 3
45 g PMT NPV
CFj
f PV 20,02
50 g PMT CFo
CFj
10 i
12
PLANILHA ELETRÔNICA
TAXA INTERNA DE RETORNO
IRR > Custo de Capital VIÁVEL
FC t
n
Investimento Inicial =
t =1 (1 + IRR )
t
NPV = 0
TAXA INTERNA DE RETORNO
NPV
($)
IRR
Taxa de
desconto (%)
IRR – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
+ + + − 100 = 0
(1 + IRR )
1
(1 + IRR )
2
(1 + IRR ) 3
(1 + IRR ) 4
IRR – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
+ + + − 100 = 0
(1 + IRR )1
(1 + IRR )
2
(1 + IRR ) 3
(1 + IRR ) 4
REG
f CLx
X=0
IRR – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
+ + + − 100 = 0
(1 + IRR )1
(1 + IRR )
2
(1 + IRR ) 3
(1 + IRR ) 4
f CLx
X=0
IRR – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
+ + + − 100 = 0
(1 + IRR )1
(1 + IRR )
2
(1 + IRR ) 3
(1 + IRR ) 4
f CLx
X=0 30 g PMT
CFj
2 g FV
Nj
IRR – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
+ + + − 100 = 0
(1 + IRR )
1
(1 + IRR )2
(1 + IRR ) 3
(1 + IRR ) 4
45 g PMT
CFj
50 g PMT
CFj
IRR – Projeto A
Ano 0 Ano 1 Ano 2 Ano 3 Ano 4
-100 30 30 45 50
30 30 45 50
+ + + − 100 = 0
(1 + IRR )
1
(1 + IRR )2
(1 + IRR ) 3
(1 + IRR ) 4
IRR
45 g PMT
CFj
f FV
Nj
50 g PMT
CFj
18,07
PLANILHA
ELETRÔNICA
Alternativas de investimento com taxa de retorno
de 10% no período:
Ano 0 -100 -100
Ano 1 30 52
PV = = 27, 27 PV = = 47, 27
(1,10 )
1
(1,10)1
Ano 2 30 50
PV = = 24, 79 PV = = 41,32
(1,10) 2 (1,10)2
Ano 3 45 20
PV = = 33,81 PV = = 15, 03
(1,10)3 (1,10)3
Ano 4 50 20
PV = 4
= 34,15 PV = 4
= 13, 66
(1,10) (1,10)
60.000
Exemplo Prático 8
REG
8061.60 g PMT
60000 CHS g PV CFj
DATE CFo
36000 g PMT
CFj
29600 g PMT
CFj
18960 g PMT
CFj
Exemplo Prático 8
REG
8061.60 g PMT
60000 CHS g PV CFj
DATE CFo
12 i
36000 g PMT 12
CFj
NPV
29600 g PMT
CFj f PV
CFo
18960 g PMT
CFj
18.929,25
Exemplo Prático 8
REG
8061.60 g PMT
60000 CHS g PV CFj
DATE CFo
12 i
36000 g PMT 12
CFj IRR
29600 g PMT f FV
CFj Nj
18960 g PMT
CFj 28,65
LIMITAÇÕES DA TIR = IRR
100 CHS PV
DATE CFo
175,73
4 n
12 x
0 4 175,73 FV
Nj
i
-100
12
15,14
PLANILHA
ELETRÔNICA
Taxa Interna de Retorno Modificada -
MIRR
175,73
0 4
-100
FACILIDADE DE CÁLCULO
Ano 1 27,27
Ano 2 24,79
120,03
Ano 3 33,81
120,03
Ano 4 34,15 IL = = 1, 20
100
Alternativas de investimento com taxa de retorno
de 10% no período:
Ano 0 -100 -100
Ano 1 30 52
PV = = 27, 27 PV = = 47, 27
(1,10 )
1
(1,10)1
Ano 2 30 50
PV = = 24, 79 PV = = 41,32
(1,10) 2 (1,10)2
Ano 3 45 20
PV = = 33,81 PV = = 15, 03
(1,10)3 (1,10)3
Ano 4 50 20
PV = 4
= 34,15 PV = 4
= 13, 66
(1,10) (1,10)
0% 55,00 42,00
5% 35,79 28,61
10% 20,03 17,28
15% 6,95 7,61
20% (4,01) (0,73)
WACC
10%
Decisões Interseção de
Conflitantes Fischer
IRR (B)
19,54%
IRR (A)
18,07%
FLUXOS DE CAIXA INCREMENTAIS
Ponto de Fischer:
22 20 25 30
− − + + =0
(1 + IRR )
1
(1 + IRR )2
(1 + IRR ) 3
(1 + IRR ) 4
REG
CLx 30 g PMT
f CFj
X=0
PV f FV
0 g Nj
CFo
20 CHS g PMT
DATE CFj
25 g PMT
CFj
Decisões Conflitantes
13,92%