Arquiteta Adriana Quintana

LAUDO TÉCNICO

Trata o presente laudo técnico, da marquise e do revestimento da fachada da

marquise, do edifício localizado na esquina da rua Mauricio Cardoso, 896 com a rua
Comandante Cramer, 40 – Centro, município de Esteio, Rio Grande do Sul, e de propriedade
do Hotel Reserv, sob o cnpj 35831257/0001-70.

Tem o presente laudo técnico, o objetivo de avaliar qualitativamente aspectos de

segurança da referida marquise e seu revestimento, e sugerir alternativas de conduta para
correção das falhas encontradas, no que tange ao atendimento da boa técnica da Engenharia
e das normas estruturais da ABNT.

1. DESCRIÇÃO GERAL

A edificação é de caráter comercial, possuindo lojas no pavimento térreo e o

funcionamento de um hotel nos demais andares. A marquise foi construída em concreto
armado, e está em balanço sobre o passeio público, tanto da rua Mauricio Cardoso, quanto
da rua Comandante Cramer. A viga frontal da estrutura da marquise e as vigas de ligação
com o prédio foram revestidas com plaquetas cerâmicas de 10x10 centímetros. A parte
superior da marquise é constituída de uma laje pré-moldada e um contrapiso com o caimento
com direção para a rua, não possuindo nenhum tipo de calha, nem pingadeira. Na parte
inferior da marquise, há um forro de madeira fechando cada vão formado pelas vigas de
concreto, e algumas partes faltantes do forro próximo à esquina. Existe algumas partes
faltantes da fachada cerâmica, motivo da interdição pela prefeitura municipal. Abaixo
mostram 3 diferentes pontos da fachada onde as plaquetas cerâmicas descolaram.

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Ponto 01

Ponto 02

Ponto 03

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As próximas fotos mostram ainda o espaço existente entre a cerâmica e o concreto da viga e
a laje pré-moldada pelo vão existente no forro de madeira.

2. METODOLOGIA

A avaliação constante neste laudo seguiu a seguinte metodologia:

- Visita técnica ao local;

- Listagem das falhas e patologias identificadas;
- Análise qualitativa e considerações sobre as falhas e patologias apontadas;
- Recomendações e conclusões finais.

3. VISITA TÉCNICA

A visita técnica à edificação foi realizada no dia 28 de maio de 2020, pelo Engenheiro
Marçal Vargas Sulzbach e pela Arquiteta Adriana Quintana Pires.

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4. DESCRIÇÃO, ANÁLISE E CONSIDERAÇÕES DE FALHAS E PATOLOGIAS

Descrição abaixo dos pontos detectados na marquise e revestimento e suas

patologias:

- Não há indícios de infiltração pela laje da marquise, indicando o funcionamento

da impermeabilização da mesma;
- Não há indícios de rachaduras em quaisquer pontos da estrutura da marquise ou
da ligação com a estrutura do edifício;
- A viga exposta, já sem o revestimento cerâmico, não apresenta nenhum tipo de
preparação de ancoragem para a argamassa colante;
- O assentamento da cerâmica na fachada foi executado em nível com o contrapiso
da laje da platibanda, sem nenhum tipo de pingadeira;
- As cerâmicas expõem visualmente eflorescência calcária em alguns pontos da
fachada;
- O vão visível existente entre a viga e o revestimento cerâmico evidenciam a
percolação de água entre eles, provocando o descolamento;

5. ANÁLISE QUALITATIVA E CONSIDERAÇÕES

A seguir fazemos uma análise através de considerações e observações sobre as falhas

e patologias apontadas no item 4:

- Através da norma NBR13755:2017 – Revestimentos Cerâmicos de Fachadas e

Paredes Externas com a utilização de argamassa colante, descreve já no seu escopo
a necessidade de ter executado sobre a base o preparo (chapisco), emboço, a
argamassa colante e finalmente a cerâmica. A eliminação de alguma destas camadas
pode comprometer o seu funcionamento.
- A falta de um elemento vedante e/ou impermeável entre a impermeabilização da
laje da marquise e as plaquetas cerâmicas foram determinantes para queda do
revestimento;

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6. RECOMEDAÇÕES

Após a análise dos dados coletados através da vistoria, recomendo que:

- Evitar a circulação de pessoas no local junto ao passeio, devido à instabilidade das

cerâmicas restantes na fachada;
- A remoção completa do revestimento cerâmico existente, visto que ele não foi
executado de acordo com a norma;
- Na opção de revestir novamente a marquise com plaquetas cerâmicas, que estas sejam
aplicadas de acordo com a NBR 13755:2017;
- Optando pela remoção do revestimento cerâmico, deve-se atender a NBR 13245:2011
Utilizando de tintas ou vernizes que ofereçam proteção contra umidade, protegendo o
concreto das vigas.

7. CONCLUSÕES FINAIS

O revestimento presente na estrutura da marquise encontra-se parcialmente

colapsada e tende a continuar se deteriorando. A estrutura de concreto armado da marquise
encontra-se em boas condições, sem indícios de infiltrações ou fissuras.
Em vista da segurança dos transeuntes e da situação em que se encontra o
revestimento da marquise, recomendo que, se não houver quaisquer proteções aos pedestres,
o passeio público seja fechado. Aberto parcialmente, desde que a segurança do público seja
preservada com tapumes e/ou painel fachadeiro com passagem para pedestres, e proteção
tipo bandeja (superior), desde que atendam a legislação municipal.
.

Porto Alegre, 04 de julho de 2020.

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Marçal Vargas Sulzbach
Engenheiro Civil – Crea-RS 156.101
marcal.eng@gmail.com

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