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Guia Completo de Como Elaborar Orçamento de Obras Do Zero - Alex Wetler
Guia Completo de Como Elaborar Orçamento de Obras Do Zero - Alex Wetler
DE OBRAS
NA PRÁTICA
GUIA COMPLETO DE
COMO ELABORAR
ORÇAMENTO DE OBRAS
DO ZERO PASSO A PASSO
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SOBRE
O AUTOR
Alex Wetler é Engenheiro Civil e empreendedor na área da
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O QUE TEM
NESSE GUIA:
Importância da Elaboração dos Orçamentos de Obras
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A IMPORTÂNCIA DA
ELABORAÇÃO DOS
ORÇAMENTOS DE OBRAS
Entender de valores
para atuar.
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BENEFÍCIOS DA
ELABORAÇÃO DOS
ORÇAMENTOS DE OBRAS
da obra.
obra ou serviço.
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ETAPAS DO
ORÇAMENTO DE OBRAS
Quais planilhas usar?
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PASSO 1:
VISITAR O LOCAL DO SERVIÇO
descritivo.
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Aqui estão alguns dos modelos de projetos.
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Temos também o exemplo de um Memorial Descritivo:
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Quando o cliente tem esse documento, facilita muito na hora de
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PASSO 2:
INSERIR NA PLANILHA AS
CATEGORIAS DOS SERVIÇOS
Insira de maneira ampla quais são as categorias dos serviços.
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Primeira categoria: Serviços iniciais
Os serviços iniciais de uma casa podem ser: construção de um
Infraestrutura
Superestrutura
Alvenaria
Esquadrias
Cobertura
Instalações hidráulicas
Instalações elétricas
Revestimento
Pintura
Serviços finais
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Lembrando que essas categorias estão de acordo com o projeto,
subdivisão.
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PASSO 3:
LEVANTAMENTO
DE QUANTITATIVOS
Neste passo vamos preencher a coluna “quantidades”.
Chegou a hora de analisar cada item e inserir a quantidade
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PASSO 4:
DEFINIÇÃO DOS
CUSTOS UNITÁRIOS
Esse é o passo onde vamos preencher a coluna “Valor
Unitário”.
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Outro exemplo, vamos á alvenaria.
serviço.
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PASSO 5:
ENCONTRAR AS
DESPESAS INDIRETAS
Despesas indiretas são todos aqueles custos que não estão
obra e etc.
Então você precisa mapear todos esses custos indiretos, isso nos
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PASSO 6:
CÁLCULO DO BDI
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É aqui que você irá inserir a sua margem de lucro, juntamente
O BDI varia de 15%, 20% ou 25%. Você vai encontrar o melhor BDI
que se enquadra na sua categoria, agora é só inseri a
e as despesas indiretas.
o BDI, chegamos ao
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PASSO 7:
FORMAÇÃO DO VALOR
PARA O CLIENTE
Fazemos o somatório, analisando todos os valores.
finalizado.
orçamento.
e precisa.
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EXEMPLO PRÁTICO
DE UM ORÇAMENTO
Nessa etapa, nossa intenção é te explicar como orçar algumas
planta de uma casa simples que iremos utilizar aqui nesse estudo
de caso.
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PLANTA BAIXA:
ESTUDO DE CASO
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ALVENARIA:
7,20 (P1) + 7,20 (P2) + 7,00 (P3) + 7,00 (P4) + 4,25 (P5) +
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PLANTA BAIXA:
NUMERAÇÃO DAS PAREDES
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Agora para achar a área da alvenaria vamos multiplicar:
exemplo será:
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Para saber quantos tijolos por metro quadrado, dividimos
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ALVENARIA:
DESCONTOS DOS VÃOS
Exemplo:
Um vão de janela que mede 2,5 x 1 = 2,5 m², nesse caso
2 m² = 0,5 m².
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PISO:
molhadas.
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PILARES:
CÁLCULO DO CONCRETO
0,15 m (lado a)
0,25 m (lado b)
0,1013 m³ Concreto
por Cada Pilar
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PILARES:
CÁLCULO DA FORMA
teremos:
Lado a:
0,15 (lado do pilar) x 2,70 (altura do pilar)
Lado b:
0,25 (lado do pilar) x 2,70 (altura do pilar)
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PILARES:
CÁLCULO DO AÇO
Metro Linear:
4 barras (por pilar) x 2,70 (altura
Quilo:
10,80 (metro linear) x 0,63 (Kg/metro linear)
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PILARES:
CÁLCULO DO ESTRIBO
Lado a:
15 - 3 - 3 = 9 cm
Lado b:
25 - 3 - 3 = 19 cm
Total:
9 + 9 + 19 + 19 = 56 cm
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Iremos adotar um espaçamento entre estribos a cada 15 cm.
E para encontrar quantos estribos teremos em cada pilar é só a
Quantidade de Estribos:
2,70 (altura do pilar)
Metro Linear:
18 (unidade de estribos)
Quilo:
12,60 (metro linear)
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VIGAS:
CÁLCULO DO CONCRETO
mais a soma total das vigas, que nesse exemplo vai ser:
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O comprimento da viga geralmente é considerado uma altura
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Agora para encontrar o volume de concreto para a dimensão
irá seguir o mesmo raciocínio que foi feito para o cálculo o Pilar
(Pág 31 a 33).
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LAJE:
CÁLCULO DO CONCRETO
laje.
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FINALIZAÇÃO
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E muitos dos serviços que aparecem com frequência para quem
abaixo:
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MENSAGEM DO
ALEX WETLER
Espero que esse material tenha te ajudado a entender melhor
sua profissão.
Batalhe com todas as suas forças pelos seus sonhos, não espere
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