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EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA __ª VARA CÍVEL DA COMARCA

DE PIRACICABA, SÃO PAULO.

WESLEY IACCOPE DE GOES SANTOS, locador,

FABIANA APARECIDA VIANA, locatária e GISELE OLIVEIRA
SOUZA e RONALDO BATISTA DE OLIVEIRA, fiadores, nos autos da
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO DE
ALUGUERES E ENCARGOS LOCATÍCIOS, respeitosamente vêm à
presença de V. Exa. informar que se compuseram amigavelmente, nos
seguintes termos:-

1. Para liquidação integral das verbas discutidas nesta ação

incluindo os alugueres vencidos de 10.05.2019, 10.06.2019, além de custas
processuais, os requeridos reconhecem e confessam dever exatamente ao(a)
requerente a importância total de R$ 1.652,00 (MIL SEISCENTOS E
CINQUENTA E DOIS REAIS), devendo tal montante ser pago da seguinte forma:
07 (sete) Parcelas mensais e consecutivas no valor de R$ 236,00 (duzentos e trinta e
seis reais), com vencimento à partir de 20 de Agosto de 2019 e assim sucessivamente
a cada 30 (trinta) dias. Tais pagamentos ocorrerão através de boletos bancários, os
quais serão enviados no seguinte e-mail [vida.marques@hotmail.com]

***Atenção: O não recebimento do boleto relativo à parcela do

acordo até o seu vencimento não exime o seu pagamento, devendo os requeridos se
dirigirem até o escritório da requerente para realizar o pagamento. Além disso, se
houver alteração no e-mail, os mesmos deverão imediatamente informar o patrono da
requerente.
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Além do valor acima, haverá o pagamento até o dia 05 de

Julho de 2019 do valor R$ 285,00 (duzentos e oitenta e cinco reais) à título de
honorários advocatícios, os quais deverão ser depositados na conta do Dr. André
Ferreira Zoccoli, qual seja, Banco Bradesco S.A – Agência 3441 – Conta Corrente nº
019001-2, CPF/MF sob nº 139.595.558-14. O comprovante de tal transferência
deverá ser enviado no seguinte e-mail regina@zoccoliadvogados.com.br.

2. De outra parte, os requeridos devem pagar rigorosamente em

dia os alugueres e encargos locatícios a partir da assinatura deste termo, incluindo o
aluguel com vencimento em 10 DE JULHO DE 2019, mediante recibo, bem como
todos os encargos da presente locação, incluindo as despesas condominiais.

3. A falta de pagamento de qualquer uma das parcelas declinadas

nos itens 1 e 2 supra, nas datas aprazadas, até que haja a integral liquidação do débito
confessado, acarretará a rescisão deste acordo, com a imediata expedição de
mandado de despejo coercitivo, a ser cumprido nestes próprios autos, sem prejuízo
da exigibilidade do saldo devedor remanescente que se vencerá antecipadamente e
será acrescido de atualização monetária pelos índices judiciais, multa de 10% e juros
de 1% ao mês. Sendo que, rescindido o Contrato de Locação em pauta e restando
débitos locatícios, poderá a execução ser realizada nesses próprios autos,
independente de nova intimação.

4. As custas finais porventura existentes ficarão a cargo dos

requeridos.

5. As partes declaram expressamente que não tem intenção de

novar nem, tampouco, de conceder moratória neste acordo que traduz ato de mera
tolerância.

6. Por fim, requerem ainda as partes, de comum acordo, a

INCLUSÃO NO POLO PASSIVO dos FIADOR(A)(ES) devidamente
qualificados na petição inicial e no contrato de locação e abaixo assinado(a)(s), que
ratifica(m) a condição de devedor(a)(es) solidário(a)(s) por todas as obrigações
ajustadas neste acordo e decorrentes do Contrato de Locação até a efetiva entrega das
chaves do imóvel locado.

7. As partes requerem não seja procedida a inclusão de qualquer

restrição junto ao SERASA/SCPC em nome dos requeridos locatária e fiadores,
sendo que caso tenha havido a inclusão de eventual restrição, requer-se a sua
imediata exclusão. Caso haja o descumprimento deste acordo, requer-se seja
procedida a inclusão das restrições.

Por fim, os requeridos expressamente reconhecem a plena

inexistência de qualquer responsabilidade do exequente por eventuais inclusões e
manutenções nos órgãos de restrição e proteção ao crédito, não tendo, por qualquer
ocorrência registrada, nada a pedir ou mesmo reclamar a qualquer título.
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Termos em que,
Pedem deferimento.
Piracicaba, 27 de Junho de 2019.

pp. André Ferreira Zoccoli

OAB/SP 131.015

FABIANA APARECIDA VIANA

GISELE OLIVEIRA SOUZA

RONALDO BATISTA DE OLIVEIRA