PLANO PARCIAL DE URBANIZAÇÃO DO BAIRRO DE NAPIPINE-1 - para Intercalação Semfinal - para Intercalação99

UNIVERSIDADE LÚRIO
FACULDADE DE ARQUITECTURA E PLANEAMENTO FÍSICO
Licenciatura em Urbanismo e Ordenamento do Território
LABORATÓRIO DE URBANISMO II
PLANO PARCIAL DE
URBANIZAÇÃO DO BAIRRO DE
NAP
DOCENTE: DIAGNÓSTICO DA SITUAÇÃO ACTUAL

Antonio de Amurane
ESTUDANTES:
Anrane Selemane Adamo
Evlize de Carmen Sábado
Rodolfo Mauricio
Nampula | Novembro de 2021

Plano Parcial de Urbanização – NAPIPINE
Anrane Adamo, Evlize de Carmem& Rodolfo MAURÍCIO
Índice de Conteúdos
Introdução...................................................................................................................................................2
Objectivos:...............................................................................................................................................2
Metodologia de Pesquisa........................................................................................................................3
Conceitos.................................................................................................................................................3
Enquadramento Territorial e Legal..........................................................................................................5
Enquadramento legal...............................................................................................................................5
Enquadramento Territorial.......................................................................................................................5
CARTOGRAFIA BASE....................................................................................................................................7
Pedologia.................................................................................................................................................8
Geologia..................................................................................................................................................9
Hidrologia................................................................................................................................................9
USO DO SOLO............................................................................................................................................10
Uso habitacional....................................................................................................................................10
Tipos de Usos........................................................................................................................................11
Uso Habitacional...............................................................................................................................11
Uso Multifuncional............................................................................................................................12
Área que afecta estrutura ecológica......................................................................................................12
Uso Agrícola...........................................................................................................................................12
Condicionantes..........................................................................................................................................15
Tipos de Condicionantes.......................................................................................................................15
Condicionantes Legais..........................................................................................................................15
Condicionantes Naturais.......................................................................................................................15
Evolução Histórica Urbana.........................................................................................................................17
Historial do Bairro.................................................................................................................................17
Infra-Estruturas Viárias..............................................................................................................................18
Vias de Acesso......................................................................................................................................18
Condições das vias.................................................................................................................................18
Mobilidade............................................................................................................................................19
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UNILURIO, Faculdade de Arquitectura e Planeamento Físico
Transportes............................................................................................................................................20
Mobilidade e acessibilidade...................................................................................................................21
Polos Geradores de Viagens..................................................................................................................21
Dinâmica socioeconómica.....................................................................................................................23
Equipamentos de Utilidade Pública.......................................................................................................23
Educação...........................................................................................................................................23
Fornecimento de energia......................................................................................................................24
Recreio e lazer.......................................................................................................................................24
Equipamento Especial...........................................................................................................................24
Telecomunicação...............................................................................................................................24
Cemitérios.........................................................................................................................................25
Abastecimento de Água.........................................................................................................................25
Saneamento e meio ambiente..............................................................................................................26
CONDIÇÕES BIOFÍSICAS.........................................................................................................................26
Estação Chuvosa e Seca.........................................................................................................................27
Precipitação.......................................................................................................................................27
Solos..................................................................................................................................................27
Vegetação..........................................................................................................................................28
Lista de problemas................................................................................................................................30
Analise Swot..........................................................................................................................................30
CAPITULO I.............................................................................................................................................34
1.1 INTRODUÇÃO.........................................................................................................................34
1.1.1 Objectivos Do Plano Parcial De Urbanização....................................................................34
1.2.1 Princípios Do Plano De Urbanização.................................................................................35
1.3 ENQUADRAMENTO LEGAL.................................................................................................36
1.4 CONTEÚDO DOCUMENTAL DO PPU..................................................................................36
CAPITULO II...........................................................................................................................................38
2.1 FUNDAMENTAÇÃO DAS OPÇÕES TOMADAS..................................................................38
2.2 CONDICIONANTES................................................................................................................38
2.3. USOS DO SOLO PROPOSTO..................................................................................................38
2.2.1 Usos residencial proposto..................................................................................................38
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2.2.2 Recreio e Lazer..................................................................................................................42

2.3 MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE PROPOSTA................................................................43
2.4 INFRA-ESTRUTURAS............................................................................................................43
2.4.1 Rede viária.........................................................................................................................43
2.4.2 Rede de abastecimento de água..........................................................................................44
2.4.3 Rede eléctrica.....................................................................................................................45
2.4.4 Saneamento do meio..........................................................................................................45
CAPITULO V...........................................................................................................................................47
3.1 PLANO DE EXECUÇÃO.........................................................................................................47
CAPITULO III..........................................................................................................................................50
Disposições gerais.................................................................................................................................50
3.1 Disposições Finais.....................................................................................................................67
CAPITULO IV..........................................................................................................................................68
1. Referências bibliográficas..............................................................................................................68
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Capítulo I - Disposições Iniciais
Introdução
Com a progressiva concentração das populações, das principais actividades económicas e dos
centros de decisão no meio urbano, ganhou crescente importância o reconhecimento de que o
processo de evolução urbana não pode continuar a reflectir as tendências e as pressões mais ou
menos espontâneas, mas deve resultar da aplicação de instrumentos de planeamento que
traduzam as opções consideradas mais ajustadas ao desenvolvimento urbano pretendido. Nesta
perspectiva, o Planeamento Urbano desenvolve um papel de grande relevância para a formulação
dos planos que possam gerir a progressiva concentração.
Objectivos:
1.1.1 Geral - Elaborar um plano parcial de urbanização, que vise melhorar a gestão do uso
do solo do bairro de Napipine.
1.1.2 Específicos:
1. Fazer uma síntese de análise de todos os dados credíveis do diagnóstico da situação
actual levantados;
2. Analisar as dinâmicas territoriais;
3. Definir diferentes alternativas de guia de solução na elaboração do Plano.
Metodologia de Pesquisa
Para a elaboração do presente plano Parcial de Urbanização, referente ao bairro Napipine,
inserida no posto administrativo com o mesmo nome. Obedeceu os seguintes passos:
a) Atribuição da área por parte do corpo dos docentes;
b) Definição dos objectivos: gerais e específicos;
c) Definição da metodologia a adoptar para a execução do trabalho;
d) Procura de documentos relevantes ao bairro;
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e) Consulta cartográfica para a representação e interpretação espacial das questões em

estudo;
f) Compilação da Informação;
g) Elaboração do Plano.
Conceitos
Acessibilidade- é um parâmetro muito importante para o planeamento urbano e regional, pois é
um instrumento que permite identificar áreas com desigualdades na oferta de infra-estruturas
básicas (Goto, 2000) e está directamente relacionado com a qualidade de vida dos cidadãos
(Vasconcellos, 2000) apud (Govan, 2012)
Área Urbana - área fisicamente integrada numa cidade de grande ou média dimensão,
caracterizada por uma importante percentagem de superfície construída, elevada densidade de
população e de emprego e redes significativas de infra-estruturas.
Área Urbanizada - área de ocupação consolidada, onde os prédios urbanos ocupem

exclusivamente as suas respectivas parcelas ou talhões sem concorrência de outros prédios de
posse de outrem e esteja integrada em plano de ordenamento.
Área Urbanizável - área susceptível de ser edificada, constituída por parte ou pela totalidade de
um ou mais prédios urbanos ou rústicos.
Áreas Periurbanas - são áreas que se encontram numa posição de transição entre espaços
estritamente rurais e áreas urbanas. As pessoas representam uma componente essencial das áreas
periurbanas, dado que estas se encontram num processo de progressiva urbanização.
Densidade habitacional - quociente entre o número de edificações e da área ocupada por estes.
Solo urbanizado - é aquele que se encontra incluído no tecido urbano, composto por áreas
consolidadas pela edificação e quintas urbanizadas;
Solo urbanizável - é aquele que se encontra incluído no tecido urbano, composto por áreas
consolidadas pela edificação e quintas urbanizadas;
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Solo não urbanizável – Incluem-se nesta categoria os terrenos que não podem ser objecto de
urbanização, e em particular, os que precisam de uma protecção especial.
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Capítulo II Disposições Gerais
Enquadramento Territorial e Legal

O Posto Administrativo Municipal de Napipine encontra-se a Norte do Posto Administrativo
Central com uma área de 6872.34 ha. Possui como limites a Norte o Distrito de Nampula
(Rapale), a Sul o PAM Central e Muatala; a Este o PAM de Namicopo e a Oeste o PAM de
Natikiri.
Enquadramento legal
A elaboração do Plano Parcial de urbanização do Posto Administrativo de Napipine, bairro do
mesmo nome, u/c’s de 1ᵒ de Maio, 25 de Junho, Santa Maria, Apoio 3ᵒCongresso, 08 de Março,
03 de Fevereiro, Francisco Manyanga, Povo Moçambicano, Josina Machel, 25 de Setembro,
Namarrepo A e B e Nicuta rege-se pelo disposto na Lei de Ordenamento do Território (lei
19/2007 de 18 de Julho) e pelo Regulamento da mesma Lei, apoiando-se também na Lei de
Terras (lei 19/1997) e na Lei do Ambiente (lei 20/1997).
Enquadramento Territorial
A área em estudo esta localizada no bairro de Napipine e inserida no posto administrativo do
mesmo nome no Conselho Autárquico de Nampula. Com uma Área total de 396. 137242 há
Limites:
 Este – Faz limite com o Bairro de Karrupeia;

 Oeste – Faz limite com o Posto Administrativo de Natikire;
 Sul – Faz limite com o Posto Administrativo de Muatala;
 Norte – Faz limite com a Unidade Comunal (UC) de Nahene.
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CARTOGRAFIA BASE
3.1 Topografia
A topografia do Bairro de Napipine
no geral varia entre muito a pouco
ondulada e em algumas partes é
baixa, com inclinações e acidentes
naturais nas encostas dos rios.
As altitudes variam entre os 360 a

435 m com a excepção das
depressões ao longo do rio Nikuta a
Norte e Oeste, onde os valores
variam entre 300 a 420 m.
Fisiograficamente, a área é
constituída por uma zona planáltica
baixa que, gradualmente passa para
um relevo mais dissecado com
Mapa 1: Topografia do Bairro de Napipine
encostas mais declivosas
intermédias, da zona sob planáltica
de transição para a zona do ocidente
para o oriente.
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Pedologia
O distrito de Nampula, assim como o Município em geral em relação a caracterização dos solos
muita das vezes é uma vasta gama de complexidade mística. Entretanto a área de estudo não
também possui quase que as mesmas características sendo esses:
 Argilosos avermelhados;
 Arenosos acinzentados e Arenosos acastanhados.
Mapa 2: Pedologia Local
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Em particular o bairro apresenta três tipos de solos arenoso acastanhado e acinzentado, solos
argilosos vermelhos, e vermelhos de textura media.
Geologia
A área em estudo em termos de recursos geológicos é
caracterizada por formações montanhosas e
afloramentos rochoso nas Uc’s de Nicuta e Josina
Machel.
A região Norte, assim como o distrito de Nampula é

caracterizado por apresentar minerais satélites a nível
do país. Figura 1: Formações montanhosas e afloramentos
.
Hidrologia
Em relação aos recursos hídricos, a área em estudo é
caracterizada por existência de cursos de água, de
carácter periódico e permanente no qual a população
aproveita da mesma fonte para multe usos como: para Figura 2: Travessia pelo Rio Nicuta por um morador
a prática de agricultura, lavagem de vestes e consumo
domestico
Figura 3: Uso da água do Rio para lavar vestes e tomar banho
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No entanto na área é banhada pelo

Rio Nicuta como o principal desta
feita existem mais 2, que atravessa
pelas encostas e no meio das
unidades comunais.
USO DO SOLO
Uso habitacional
E designado Solo Urbano: toda a área compreendida dentro do perímetro dos municípios, vilas e
das povoações (sedes de postos administrativos e localidades), legalmente instituídas.
(regulamento da lei do ordenamento do território alínea 9 do Artigo 1).
E de uma forma geral, em termos de ocupação, as unidades adjacentes ao posto administrativo

Central possuem assentamentos informais resultantes de uma ocupação desregrada do solo
urbano nos bairros Napipine quase na maioria das unidades comunais.
Tipos de Usos
Actualmente na área em estudo encontramos 3 tipos de usos:
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 Habitacional;
 Multifuncional e
 Agrícola.
Uso Habitacional
A área apresenta um aspecto não urbanizado, habitações localizadas em pequenos polos onde
temos o maior polo concentrado nas Uc’s de Santa Maria, Filipe S. Manyanga, 1ᵒ Maio,
Namarrepo A, Namarrepo B, 3 de Fevereiro,
Povo Mocambicano, 3ᵒ Congresso, Josina Machel, 8 de Março, 25 de Setembro.
A ocupação é desordenada e construções em áreas de risco assim como é em relação as técnicas

construtivas. Nessas áreas o tipo de habitação é precária, estes ocupam o terreno de uma forma
dispersa, material de construção usado é bambo, caniço, capim, pau, adobe, e com técnicas
construtivas meramente locais.
Tipos de Habitações
Tradicionais Convencionais
Bloco de Adobe Pau-a-Pique
Cimento
Piso Adobe/Cimento Adobe/Cimento
Blocos de Adobe Estrutura de Bambu e Pedra Blocos vazados de

Paredes cimento e tijolos
Cerâmicos
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Palha/Chapas de Palha/Chapas de Ferro Chapas de Ferro

Coberturas Ferro Zincado Zincado sobre estruturas de Zincado, Chapas de
Bambú ou madeira Fibrocimento
Uso Multifuncional
Para nossa área também encontramos o uso multifuncional ou misto, onde temos alocados alguns
equipamentos administrativos, o uso comercial e habitacional de alta densidade, com o comércio
como uso dominante.
Área que afecta estrutura ecológica

Na área de intervenção faz parte dos mesmos as seguintes áreas
Verde de Protecção e enquadramento
Áreas de inundação
Lagoas
Uso Agrícola
Dentro da área de intervenção a população tem
feito a prática de agricultura de subsistência pelo
sector familiar nesta, oque tem vindo a ser umas
das rendas e outras de consumo apenas
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Balanço de Área
Zonas
HabitacionaisPlaneada
7%3% Areas Destinadas a I,A
eO
24% Equipamentos
66% Area Afecta a
Estrutura Ec
Condicionantes
Tipos de Condicionantes
Qualquer território integra características biofísicas resultantes da combinação das suas
particularidades físicas (geomorfologia, hidrologia, clima, coberto vegetal. E elas podem ser
divididas em dois grupos:
 Condicionantes Legais;
 Condicionantes Naturais.
Condicionantes Legais
Na parte Sul da área de estudo é de notar que encontramos duas condicionantes, sendo elas a
Ferrovia, Vias (EN1 e a Rua da Unidade) e Edificações.
Condicionantes Naturais
Quanto as pendências naturais a área têm: rios, afloramentos rochosos e áreas inundáveis.
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Evolução Histórica Urbana

Historial do Bairro
A primeira penetração portuguesa no interior do território da actual província de Nampula
remonta a 1896, com o objectivo de ocupar e colonizar os reinos Macuana, Maurusa e Mongole.
Nesta primeira investida colonial para terras do interior foram fundados, em 1897, os postos de
Ibraimo, Nameluco e Itaculo, a pouco mais de meia centena de quilómetros do litoral. Este
último, passou a funcionar como sede de capitania.
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A 7 de Fevereiro de 1907, uma expedição armada portuguesa acampou na senzala do régulo

Uampula (Nampula) (conselho executivo da cidade de Nampula, 1992), tendo aqui construído
um posto militar. Nesta altura a sede da capitania foi transferida de Itoculo para Nampula,
passando a funcionar como centro da expansão portuguesa em todo o norte de Moçambique.
Crescimento urbano
Crescimento urbano, foi duma forma muito acelerada, devido a existências de algumas
infraestruras e equipamentos, a pulação tendia mais ficar próximo desses, lugares, ate que teve
um enchente nas bermas das Estradas.
E o espaço foi ficando escasso, porque a tendência da população era de se instalarem nas bermas
da Estrada.
E nos dias de hoje e notório um grande enchente poulacional, na área de intervenção, embora
seja uma área de expansão há enumeras ocupações desordenadas, e pratica de algumas
actividades informal
Infra-Estruturas Viárias
Vias de Acesso
1.2 O bairro de Napipine em relação ao acesso, apresenta duas vias principais sendo que uma
delas é a AV. Trabalho (EN1) que atravessa a área e dando acesso através de um viaduto
e a outra é a Rua da Unidade (Nᵒ3.250).
Condições das vias

As vias do bairro de napipine apresentam na sua maioria vias não asfaltadas que dão acesso aos
bairros, e apresentam buracos nas vias sejam asfaltadas e vias terraplanadas. Foi verificáveis vias
sem acesso ou confinadas que dão acesso ao bairro.
As vias não apresentam segurança para a população, passadeiras em algumas vias. Nas épocas
chuvosas as vias se apresentam degradadas.
7.3 Vias Locais
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Entretanto quanto as vias locais não se têm muito a abordar, a maioria delas estão em mau
estrado e são de terra batida. As vias locais são destinadas ao tráfego lento e a circulação de
veículos entre áreas próximas, devendo ser usadas como acesso para áreas residenciais,
comerciais ou industriais, a sua utilização como atalho entre vias arteriais.
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Mobilidade
A população das UC’s no bairro de Napipine no que concerne a mobilidade, circula através dos
táxis-motas e Chapas semi-colectivos. Portanto, a sociedade sofre cada vez mais em termos de
tempo perdido no trânsito e maior tempo de ida e vinda diária entre a residência e o trabalho.
Pois na área em estudo a via Nᵒ 3.250 (Rua da Unidade) que faz a ligação entre o viaduto e o
centro da cidade tem existido varia das vezes congestionamento nas horas de ponta isso entre as
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6h-9h e das 15h às 17h devido aos Camiões de cargas e aos armazéns que se encontram ao longo
da via, também de se referir quanto a via estreita e deficitárias.
Transportes
No que diz respeito aos transportes a área tem dois tipos, semi-colectivo e táxi-mota. Reduzindo
assim aquilo que é a distancia da população daquela área e garantindo a elas transporte de
passageiros e cargas.
A área é atravessada por uma grande via que faz a ligação inter-provincial que é a EN1 (Av. do
trabalho) e a Rua da Unidade que divide os os bairros de Napipine e Karrupeia e a mesma se
estende até a Barragem. Os transportes mais usados são: o táxi mota, os chapas semicolectivos e
alguns moradores tem suas próprias viaturas.
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Mobilidade e acessibilidade
Destacamos 1 grandes vias de circulação a nível do bairro de napipine de onde temos transporte
semicolectivo de passageiros:
A Rua da Unidade Nᵒ 5.251 em direcção a Barragem a qual limite da nossa área de intervenção.
A partir dessa via é possível aceder aos bairros onde temos algumas vias estruturantes e vias de
distribuição que são regulares nas áreas planeadas e obstruídas assim como interrompidas nas
áreas de
crescimento espontâneo de diversas maneiras:
1. Cursos de água
2. As ruas vão se estreitando
3. Acumulação de resíduos sólidos (lixo)
4. Algumas Habitações no meio da rua.
Devidas as obstruções, a circulação passa a ser por meio de percursos pedonais em algumas
unidades. O Posto administrativo é ainda atravessado por uma linha férrea que segue em
paralelo a EN Nᵒ1 e
passa pelas UCS tais como UCs Santa Maria, Francisco Maniyanga, 1ᵒ de Maio e Namarrepo A
no bairro de Napipine.
Polos Geradores de Viagens

Para a área de intervenção encontram-se como polos geradores de viagens os seguintes:
 Universidade Rovuma;
 Formação de Professores;
 INEFP;
 IFIPELAC;
 Escola Secundaria de Napipine;
 Escola Primaria e Completa de Napipine;
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 Centro Infantil São Pedro.
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Dinâmica socioeconómica
A agricultura é praticada manualmente em pequenas explorações familiares em regime de
consociação de culturas com base em variedades locais. A produção agrícola é feita
predominantemente em condições de sequeiro, que nem sempre é bem-sucedida, uma vez que o
risco de perda das colheitas é alto, dada a baixa capacidade de armazenamento de humidade
no solo durante o período de crescimento das culturas.
Equipamentos de Utilidade Pública

Educação
É de destacar uma universidade:
A universidade Rovuma (UC de santa maria)
Um centro de formação de professores.
Duas escolas primária
Duas escolas secundariam
Uma creche
Um instituto
Saúde
Na nossa área de intervenção foi identificada um centro de saúde
Centro de saúde de napipine
Na nossa área de intervenção foi identificado 5 mercados informais
Comércio e Indústria
Estes serviços encontram-se ao longo da principal via estruturante do bairro sendo de destacar
um aglomerado de Lojas e Armazéns na Av. da unidade (unidade comunal de 1ᵒ de Maio.
Fábrica de Coca
ColaFábrica de frozy
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Fábrica de capulana (texmoqui)
Fornecimento de energia
A rede eléctrica l abrange quase todas as Unidades Comunais. Pois existem áreas que apresentam
dificuldade no fornecimento da energia eléctrica.
Recreio e lazer
Como áreas de recreio públicas podemos destacar:
Um campo de futebol de Salão da Escola Secundária de Napipine.
Dois campos de futebol 11 na texmoqui.
Um campo de futebol 11 dentro do instituto de formação de professores.
Existem ainda no bairro muitas salas de projecção de filmes e jogos (clubes de vídeo) como áreas
de lazer para a população.
Equipamento Especial
Telecomunicação
Quando a comunicação nos podemos destacar:
Uma antena da MCEL
Uma antena da MOVITEL
Duas antenas da VODACOM
Cemitérios
No que concerne á equipamentos especial temos 08 cemitérios,
Tabela: localizações dos cemitérios no bairro de Napipine
Unidades comunais Quantidade
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Abastecimento de Água
Quando ao abastecimento da água na nossa área de intervenção, o grupo constatou 3 fontenários,
sendo que apenas um funciona.
Na UC de Nicuta constatamos os poços tradicionais, que serve para o consumo da população.
A obtenção de água é efectuada por três formas no bairro:
Rede pública com ligação domiciliária - A conduta principal da rede passa pelas áreas com alta
densidade de assentamentos, nas unidades comunais de:
Fontanários Públicos - com um total de fontenários, estão divididos da seguinte forma
Tabela. Localizações dos fontenários no bairro de Napipine
Unidades comunais Número de fontenárias

Santa Mária 1
Francisco Manhanga 1
1º Maio 3
Namarrepo A 1
Namarrepo B 0
3 de Fevereiro, 3
Povo Moçambicano 2
3º Congresso 4
Josina Machel 2
8 de Marco 3
25 de Setembro. 4
Nicuta 2
Saneamento e meio ambiente

Existe uma gestão fraca na recolha dos resíduos sólidos, em nenhuma UC existe um sistema
público regular de recolha de resíduos sólidos neste bairro. O lixo, quando não é eliminado nas
casas é depositado ao longo das vias, obstruindo as ruas em alguns casos. É também depositado
nos riachos e valas de drenagens.
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A erosão neste bairro faz se sentir em proporções muito elevadas, nas vias de distribuição dentro
do bairro é visível a degradação causada pela erosão dificultando a circulação de veículos e
interrompendo algumas vias.
O sistema de esgoto não abrangem todo bairro, e no tempo chuvoso faz muita falta.
CONDIÇÕES BIOFÍSICAS
Em Lingas Gerais as características naturais da área de intervenção referido Bairro de Napipine
existe uma pendente natural no sentido nordeste (Nahene). São de destacar zonas baixas onde
temos cursos de água que atravessam o próprio bairro. Verificam-se muitos assentamentos nas
zonas de pendente. A sul temos as áreas de assentamentos e a grande parte da extensão a norte
temos extensas áreas de prática agrícola e verde arbóreo.
O Bairro de Napipine apresenta um clima de tipo Tropical húmido e sob - húmido, apresentando
duas estações por ano: Uma estação quente e húmida, que vai de Outubro a Abril; Outra seca e
fresca, que vai de Maio a Setembro.
Tabela abaixo ilustra as temperaturas médias Anuais registada durante período do Ano
Temperatura Media Anual 25,5°C

Temperatura Máxima 37,6ºC
Temperatura Mínima 12,5°C
Humidade relativa 79%
Precipitação media Mensal 135,1mm
Estação Chuvosa e Seca

Existem duas estações: a húmida e quente (Novembro a Março) e a seca e fresca (Maio a
Outubro). A temperatura média mais alta verifica-se em Novembro (26ºC), enquanto a
temperatura média mais baixa ocorra em Julho (21oC). O mês mais chuvoso é Janeiro, com uma
média mensal de 253,8mm de precipitação, e o menos chuvoso é Setembro, com uma média de
apenas 4,8 mm. A maior precipitação mensal foi registada em Janeiro de 1995 (439,5mm).
Precipitação
As médias mensais de evaporação mais elevadas ocorrem em Outubro e Novembro (217,8 mm e
195,7 mm prospectivamente) enquanto e as médias mais baixas ocorrem em Fevereiro, Março e
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Abril (72,5 mm, 76,1 mm, 77,1 mm prospectivamente). A evaporação média é superior à
precipitação nos meses da estação seca e nos meses de transição entre as duas estações do ano
(Novembro, Março e Abril), enquanto a precipitação seja maior à evaporação durante os meses
de Fevereiro a Abril. O período de crescimento vegetativo estende-se de Novembro a Dezembro
até Abril, assim abrangendo os meses de transição que têm evaporação alta, pluviosidade
bastante irregular e frequentemente são secos, com impactos negativos sobre a produção vegetal
(Mateologia registados em Nampula)
Solos
Os tipos de solos que encontramos na nossa área de intervenção referido o Bairro de Napipine
destacam-se solo acastanhado, arenoso e argiloso. Estes solos têm qualidade que favorece para a
construção de edifícios assim com a prática de agricultura a zona é beneficiada de solos com
grande potencial para a agricultura urbana, onde também e praticada a produção de alimentos
como; a alface, a couve, a pimenta e a outras plantas nativas de consumo. E estas actividades
são de maior renda económica a população dessa área.
Vegetação
O tipo de vegetação predominante na nossa área de estudo é dividida e é notável uma certa
divisão onde há zonas onde encontramos mais residências próximo ao centro urbano, onde a
vegetação e pouco notória porque também a questão da vegetação é menos valorizado e
encontramos árvores em algumas áreas residências. E a zona norte verifica se poucas casas e a
vegetação e mais notória. Em relação ao tipo de árvore encontrada destacam-se mais as
mangueiras, cajueiros, limoeiro, coqueiros.
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Capitulo III: Analise
Lista de problemas
a) Falta de segurança, apesar de haver um posto policial na área de intervenção;
b) Fraca qualidade no fornecimento da água potável pelo facto de rede não abranger todas
área de aglomerado populacional;
c) Fraca qualidade no fornecimento de energia eléctrica;
d) Não existe uma recolha regular do lixo, sendo este muitas vezes depositado em áreas que
obstruem as vias de circulação
e) Acumulo de resíduos sólidos em canais de água existentes;
f) Construção de casas nas zonas alagáveis;
g) Não existência de praça e jardim
h) Desflorestamento da área de intervenção;
Analise Swot
Forças Fraquezas
a) Existência do solo fértil para a prática de a) Prática agrícola nas proximidades dos rios;
agricultura; b) Existência de erosão causadas pela extracção
b) Existência de curso de água que facilita o de área;
regadio das plantas; c) Dificuldades na mobilidade e acessibilidade na
c) Existência rede eléctrica; área de intervenção;
d) Existência de uma linha de ferrovia; d) Exploração dos recursos geológicos para uso
e) Existência uma área vegetal; na construção civil;
f) Predominância de formas de relevo e) Insuficiência das valas de drenagem;
(planalto) favorável a habitação e (de f) Restrições no abastecimento da água na área
preções) proporcionam o rápido. de intervenção;
g) Não existência das vias alternativas para o
centro urbano;
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h) Baixo nível de escolaridade da população

local;
i) Fraco índice de empregabilidade da população
local,
j) Predominância de vias não asfaltadas;
Oportunidades Ameaças
a) Proximidade de um mercado grossista; a) Poluição das águas

b) Extracção de área para venda; b) Contaminação dos solos pelo uso de químicos
c) Extracção do carvão vegetal; na prática agrícola;
d) Oportunidade para a formação c) Não abrangência de serviços e equipamento
académica, que, faz a população desloquem distancia a
e) Existência de mão-de-obra para as procura do mesmo;
indústrias existentes na área de d) Expansão de áreas não planeadas;
intervenção; e) Acelerado crescimento ocupacional da cidade
f) Atracção de investimentos loca; que faz com que as poucas áreas de
g) Maior índice de comércio informal. cobertura vegetal com espécies nativas sejam
h) Possibilidades de construção de novos focos habitacionais;
equipamentos de lazer como hotéis f) Prática de actividade quer industriais assim
restaurantes; como habitacionais que concorrem nas
i) Expansão da rede pública ou privada de mudanças climáticas da cidade e da área em
abastecimento de água no bairro particular
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UNIVERSIDADE LÚRIO
PLANO PARCIAL DE
URBANIZAÇÃO DO BAIRRO DE
NAP
DOCENTE: FUNDAMENTAÇÃO DAS OPÇÕES

Antonio de Amurane TOMADAS
ESTUDANTES:
Anrane Selemane Adamo
Evelize Da Carmen Sábado
Rodolfo Mauricio
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CAPITULO I
1.1 INTRODUÇÃO
O presente documento, é um instrumento técnico, que visa a elaboração de propostas para a
fundamentação do plano Parcial de Urbanização de Napipine, que oriente e direccione a
ocupação do solo.
1.1.1 Objectivos Do Plano Parcial De Urbanização
Segundo o Regulamento da Lei de Ordenamento Territorial no seu artigo 43, constituem

objectivos do PPU:
a) A materialização dos princípios e parâmetros definidos pelos Planos de Estrutura Urbana,

abrangendo escalas e domínios territoriais diversos;
b) A evolução demográfica da população da autarquia local e os modelos de ocupação do espaço

urbano correspondentes;
c) A reserva de espaço para uso público;
d) A dimensão e o esquema geométrico da subdivisão do solo urbano para os diversos usos;
e) As áreas com valores paisagísticos excepcionais, ou que façam parte do património cultural a
conservar, e os princípios a observar parai o planeamento das áreas adjacentes cujo
desenvolvimento possa afectar a conservação daqueles valores;
f) As zonas urbanas a requalificarem, dentro do princípio do respeito pela ocupação existente e

da sua progressiva integração no tecido urbano planificado com infra-estruturas e serviços
urbanos essenciais;
g) A estrutura viária geral e local, incluindo os princípios de separação de sistemas de tráfego,

onde e como aplicáveis;
h) A localização das vias-férreas, linhas de alta tensão, aquedutos, sistemas de drenagem de

águas superficiais e de águas usadas e de todo e qualquer outro sistema ou infra-estrutura para
uso público e interesse colectivo;
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i) A estrutura e os princípios específicos a usar para a progressiva penalização do tecido urbano

nos centros de actividade multifuncional e nas zonas residenciais;
j) A definição das unidades espaciais que podem ou devem ser objecto de planos de pormenor;
k) Os indicadores quantitativos e qualitativos e os parâmetros urbanísticos a utilizar para cada

uma das categorias de espaço urbano.
1.2.1 Princípios Do Plano De Urbanização
O Planeamento urbano, no que concerne aos aspectos benéficos para a elaboração da proposta de
uso de instrumentos de ordenamento de territórios podem considerar o seguinte princípios:
a) Espaço adequado para vias e uma rede pública eficiente, a rede viária deve ocupar pelo
menos 30% da terra e, podendo assim facilitar a adoção dos transportes públicos,
minimizar o uso do transporte privado e a redução de custos por infra-estrutura.
(UNOHABITAT);
b) Baixa densidade, deve pelo menos acolher 2.250 á 3.000 pessoas por km², que ira
beneficiar a inexistência dos vazios urbanos, multifuncionalidade, heterogénea e diversa
em toda sua extensão, permitindo uma maior diversidade de meios de transporte com
menor consumo energético a racionalização do transporte e permitir deslocações a pé.
(Elmar, 2011);
c) Media densidade, deve pelo menos acolher 7.500 pessoas por km², que ira beneficiar a
inexistência dos vazios urbanos, multifuncionalidade, heterogénea e diversa em toda sua
extensão, permitindo uma maior diversidade de meios de transporte com menor
consumo energético a racionalização do transporte e permitir deslocações a pé. (Elmar,
2011);
d) A Zona Multifuncional, com pelo menos 40% do espaço de chão alocado para uso
económico, que permite a redução de distâncias, custos fixos e de trabalho, redução da
dependência comercial da vizinhança, atraindo investidores e criar postos de emprego
locais, deste modo podemos constatar a multifuncionalidade e heterogeneidade. (Elmar,
2011).
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A Limitada especialização do uso da terra em 10% por área, constitui um chamariz de

multifuncionalidade, podendo influenciar no desenvolvimento económico e sustentável da área,
permitindo a redução de distâncias, custos fixos e de trabalho, redução da dependência comercial
da vizinhança, atraindo investidores e criar postos de emprego locais.
1.3 ENQUADRAMENTO LEGAL
A Elaboração do Plano Parcial de Urbanização da SUOPG 7 rege-se pelo disposto na lei de

Ordenamento do Território (Lei 19̸2007 de 18 de Julho) e pelo Regulamento da mesma lei,
apoiando-se também na lei de Terras (Lei 19̸1997) e na Lei do Ambiente (Lei 20̸1997).
1.4 CONTEÚDO DOCUMENTAL DO PPU
O PPU-Napipine é composto de:
a) Carta de Zoneamento-Mostra os usos propostos para o PPU.

b) Carta de Condicionantes – Mostra as diferentes condicionamentos ao uso e ocupação do
solo.
c) Regulamento – Documento regulamentar dos diferentes usos propostos no plano.
O plano é acompanhado de:
a) Zoneamento da situação actual- Mapa que mostra o uso e ocupação do solo actual na
Unidade Comunal de Napipine;
b) Carta de Enquadramento- Carta que mostrando a inserção da SUOPG7 no contexto do
Município e da Província;
c) Carta de Mobilidade e Acessibilidade actual- Carta mostrando as vias existentes
destacando as estruturantes para a UC de Napipine;
d) Carta de Mobilidade e Acessibilidade Proposta-Carta mostrando o traçado final das vias
propostas e estruturantes.
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CAPITULO II
2.1 FUNDAMENTAÇÃO DAS OPÇÕES TOMADAS
2.2 CONDICIONANTES
As condicionantes da área de intervenção são: curso de água, afloramentos rochosos e áreas

inundáveis. o estabelecido na lei é de afastamento de 100 metros para as nascentes e cursos de
água.
Para as condicionantes legais, encontram-se na parte Sul da área de estudo três condicionantes,
sendo elas:
a) A Ferrovia;
b) Vias (EN1 e a Rua da Unidade);
c) E Edificações.
Portanto devido o regime dos rios, reduzido leito dos rios e o espaço para habitação num período
de 10 anos, o plano propõe nessas zonas de protecção, o desenvolvimento da actividade agrícola
e outra actividade que preservem a estrutura ecológica, não sendo para assentamentos humanos.
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2.3. USOS DO SOLO PROPOSTO
2.2.1 Usos residencial proposto
Devido a insuficiência de espaço e aglomerados habitacionais, propôs-se habitação de media

densidade para todo uso habitacional, excepto as áreas mistas em que a densidade será baixa.
2.2.1.1 Área Habitacional de Alta e Média Densidade a Reordenar (AHBMD)
É uma zona existente localizada a sul da área de intervenção, tem por características
assentamentos informais, falta de limites físicos dos quarteirões e das habitações.
Para a minimização do problema constatado, o plano propõe a media densidade habitacional
(⩾60 hab/ha) e alta densidade (60 + hab/ha) para fazer face a proliferação dos assentamentos,
devera elaborar-se planos de pormenor para estas unidades comunais para o seu devido
detalhamento.
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2.2.1.2 Área habitacional por requalificar (AHRq)
As áreas a serem requalificadas apresentam um aspecto não urbanizado de alta densidade,

habitações localizadas em pequenos aglomerados onde temos a maior concentração nas Uc’s de
Santa Maria, Filipe S. Manhanga, 1ᵒ Maio, Namarrepo A, Namarrepo B, 3 de Fevereiro, Povo
Moçambicano, 3ᵒ Congresso, Josina Machel, 8 de Março, 25 de Junho.
2.2.1.3 Área Habitacional para Reassentamento (AHR)

Localizada a norte da área de intervenção próximo a área habitacional com características rurais
unidade comunal de Nahene e da área agrícola, de modo que as famílias reassentadas nestas
áreas continuem efectivando as suas actividades normais.
2.2.1.4 Área de Recreação e Lazer proposta (ARL)

A área de estudo não conta com 3 campos de actividade desportiva em que estão dividos em
duas Uc’s distintas:
a) Santa Maria;
b) Nicuta.
O plano propõe áreas de lazer como 3 parques de diversão localizados nas Uc’s Nicuta, 25 de
Junho e 3 de Fevereiro, um Jardim infantil com um centro de convívio social e cultural.
E os critérios que ditaram para a selecção destas áreas foram os seguintes:

a) Proximidade a Zona Habitacional Proposto (Deve servir a toda população do bairro);
b) Proximidade a Zona Habitacional Proposto (Fazer com que os Habitantes usufruam dos
jardins);
c) Existência de vegetação nativa (Minimiza o custo no plantio de novas árvores.);
2.2.1.5 Área Mista a Manter e Expandir (AMM) e (AME)
Área actualmente caracterizada pela existência de habitações e prática da actividade comercial e

propôs-se ainda uma área mista de habitação, comercio e serviços. Serão requalificadas as vias
que conectam o bairro para facilitar a mobilidade no bairro.
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2.2.1.6 Área comercial

A área de estudo apresenta 4 mercados informais. Foram proposto dois mercados um que vai se
localizar na zona mista proposta e outro na área habitacional de média densidade proposta. Não
só esta área será destinada para comércio de produtos alimentares, mas também todo tipo de
produto que possa responder a demanda da população. E os critérios para a escolha desta área
foram:
Benefício geral (Deve servir a toda população do bairro de Napipine)
Proximidade a zona habitacional proposta (Minimizar a distância de acesso aos Bens;)
Proximidade as infra-estrutura Proposto (Quanto perto estiver das infra-estruturas, menor será o
custo.
Proximidade as áreas agrícolas (Facilidade da dinâmica dos produtos (alimentos)
2.2.1.7 Área de Uso especial (cemitérios)

Foi proposto um cemitério do Bairro, em que terá uma área de 28.28 há (UC de Nicuta).
2.2.1.8 Área de equipamentos e serviços

Partindo do pressuposto que a área de intervenção não esta totalmente coberta de serviços e
Equipamentos foram propostos os seguintes serviços:
Educação
Entretanto o plano propõe uma área de serviços com escolas que visam reduzir as distâncias
percorridas pelas crianças para aceder a educação no bairro vizinho. Portanto propôs-se uma
escola primária do primeiro e segundo grau e uma escola secundaria geral.
Saúde
O plano propõe um centro de Saúde que será localizado na zona mista proposta.
Os critérios para alocação desta área de serviço foram definidos os seguintes critérios:
Proximidade a zona habitacional proposto (Minimizar a distância de acesso aos serviços;)
Proximidade aos serviços propostos (Dará uma boa imagem urbana em termos de zoneamento;)
Proximidade as infra-estrutura (Quanto perto estiver das infra-estruturas, menor será o custo.)
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2.2.1.9 Uso agrícola

Actualmente não existe uma área específica onde é praticada esta actividade, pós a população
prática a agricultura em pequenas porções de terra por quase maior parte do território do bairro,
em que esta é praticada maioritariamente como base de subsistência.
O plano propõe manter esta actividade e potenciar a produção através da aplicação de novas
técnicas e capacitação de alguns chefes de famílias.
Sendo assim estão propostas as áreas agrícolas a partir da publicação deste plano e aprovação só
poderão praticar a agriculturas nas áreas prevista neste presente plano ao envés de passar de
praticar agricultura em qualquer sítio já este disponível are específica para tal actividade.
Proximidade a zona habitacional proposto (Minimizar o tempo de viagem).
Fertilidade do solo (Se o solo estiver fértil, maior será a produção).
Proximidade aos recursos hídricos (Facilita a irrigação dos campos).
Maior área de prática agrícola (Permite maior expansão da agricultura).
Combater a ocupação em áreas de protecção parcial.
2.2.1.10 Área afecta à estrutura ecológica e áreas inundáveis

Localizada nas margens dos cursos de água, e zonas com uma declividade poderão servir para
praticar agricultura e/ou reflorestamento e para o melhoramento do meio ambiente, e é
importante ter em conta que não serão usadas para assentamentos.
2.2.2 Recreio e Lazer

Estão previstas zona de recreação no bairro de Napipine que poderá ajudar aos moradores a
diversão da população locar e se propõe zonas de recreação compostas por campos de futebóis,
em que estes espaços devem ser usados para a prática de modalidades tais como: voleibol,
basquetebol, andebol entre outras. Se propõe também que estas zonas sejam constituídas por
áreas verdes, de evidenciar que estão de uma forma descentralizada podendo servir
equitativamente a população do bairro de Napipine. Serão plantadas árvores de sombra, bancos
para descanso, e em alguns casos as autoridades locais.
Condicionantes
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As condicionantes da área de intervenção são: cursos de água e linha féria, o estabelecido na lei
são de afastamento de 100 metros para as nascentes e cursos de água e 50 metros para linha féria.
Portanto devido o regime dos rios, reduzido leito dos rios e o espaço para habitação num período
de 10 anos, o plano propõe 50 metros de afastamento para as nascentes e cursos de água
existentes na área. E 50 metros de afastamento param a linha de alta tensão.
Nessas zonas de protecção será desenvolvida a actividade agrícola e outra actividade que
preserve a estrutura ecológica, não sendo para assentamentos.
2.3 MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE PROPOSTA
2.4 INFRA-ESTRUTURAS
2.4.1 Rede viária
O bairro de Napipine em relação ao acesso, apresenta duas vias principais que são as mais
movimentadas e usadas pelos residentes:
 AV. Trabalho (EN1) que atravessa a área e dando acesso através de um viaduto e a outra
éa
 Rua da Unidade (Nᵒ3.250).
Para se melhorar a mobilidade e acessibilidade do bairro de napipine, aproveitando as

condicionantes acima citadas, o plano propõe:
 Vias estruturantes que darão continuidade as viam interrompidas pelos assentamentos e

deverão ser propostas novas vias para facilitar a mobilidade em napipine;
 A ampliação da rua da Unidade (nᵒ3.250) que liga com o viaduto e depois com a estrada
nacional nº 1 e desce até na fábrica Coca-Cola.
 E a reabilitação da estra (Nova chave) que parte da passagem de nível trim trim e
conecta-se com o viaduto.
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2.4.1.1 Vias Locais
A maioria das vias locais do bairro está em mau estado e são de terra batida, destinadas ao
tráfego lento e a circulação de veículo. Este facto impede de forma negativa o sucesso da
mobilidade e acessibilidade naquele bairro.
Para a solução deste problema o presente plano propõe:
 A reabilitação de todas as vias loca que são possíveis de serem intervidas sem a execução
do plano de pormenor;
 Elaboração de planos de pormenor para todas as UC
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2.4.2 Rede de abastecimento de água
A População da área de intervenção não se beneficia de serviços de abastecimento de água,

mesmo uma parte do bairro estando próximo a barragem, tanto que é um problema que carece
duma solução técnica imediata.
Será expandida a rede de abastecimento de água existente, sobretudo os ramais principais para
todo o bairro e a reabilitação dos fontanários e abertura de furos mecânicos. Este e outros pontos
serão exclusivamente descritos e organizados e detalhados pelo plano de pormenor.
2.4.3 Rede eléctrica
Será expandida a actual rede eléctrica de forma a abranger todo o bairro de Napipine e as 12
unidades comunais do bairro, facto que será descrito e detalhado no plano de pormenor.
2.4.4 Saneamento do meio
A situação actual no que diz respeito ao saneamento do meio, é gritante e por sua vez dificulta o
ambiente a dar o seu melhor para a população, isto origina-se através da deposição de resíduos
sólidos nos rios, poluição das águas, falta de locais de deposição de resíduos em locais
inapropriados, tanto que este leque de inconveniências gera o mão ambiente e reduz a qualidade
de vida da população.
Para o melhoramento do saneamento no bairro o plano propõe, a promoção de campanhas de
sensibilização da comunidade na recolha e deposição do lixo em locais apropriados (lixeira
institucionaliza) os contentores deverão ser alocados a redores da via proposta, para facilitar a
localização. Para a deposição de resíduos sólidos, são previstos 9 pontos de Recolha.
Tratando-se ainda do saneamento do meio, a questão da drenagem das águas pluviais, propõe-se
a abertura de valas de drenagem em todas vias anteriormente propostas para o presente plano.
Quando ao sistema de esgotos, o plano propõe que sejam feitas duas estações:
1. Uso do sistema de esgoto colectivo com o princípio de uso de Fossas sépticas e que
posteriormente serão ligadas a uma rede, na modalidade de Sistema Convencional de
Esgoto.
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2. Uso do sistema de esgoto individual onde recomenda-se o uso de latrinas melhoradas.

Estas águas esgotadas serão transportadas para uma Estação de Tratamento de Águas
Residuais (ETAR).
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CAPITULO V
3.1 PLANO DE EXECUÇÃO
Caracterização
O presente Plano Parcial de Urbanização, resulta de um trabalho de grupo da turma de

Urbanismo II
Ano de Regime Laboral, que consistiu no levantamento da situação actual e individual que
consisti nas análises e elaboração do plano. Importa referir que, durante a elaboração deste
trabalho várias análises foram feitas de modo a obter uma proposta exequível de áreas para
vários usos. Para se chegar a este resultado caminhou-se nos seguintes passos:
1º - Lançamento do Plano:
No mês de Outubro houve lançamento de trabalho, na respectiva cadeira: Laboratório de

Urbanismo II, pelo Arquitecto. António de Amurane, que consistiu na elaboração de um Plano
Parcial de Urbanização, que seria feito no âmbito didáctico.
2º - Levantamento da situação actual
Depois do âmbito do lançamento do tema, fez se levantamento de dados primários, e a obtenção

de toda informação ligada a área de estudo (infra-estruturas, equipamentos, aspectos ambientais,
uso do solo, as condicionantes, entre outros). Através destas informações ou dados recolhidas foi
feita uma análise geral.
3º - Elaboração do relatório da situação actual
Após o levantamento dos dados relativos a uso do solo, equipamentos e serviços, infra-estruturas
e transportes, os grupos compilaram o relatório com base nas análises da situação em que o
Município de Nampula se encontra. Para a elaboração do relatório, foram usados os subsídios
das aulas teóricas.
4º- Elaboração do plano
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Após a compilação do relatório da situação actual, avançou-se para a elaboração do plano parcial
de urbanização.
5º - Entrega final e Apresentação
Terá lugar no dia 12 de Novembro de 2021 com fim do prazo marcado para 8h:00h. Constitui o
encerramento do trabalho do PPU em grupo. Esta entrega foi antecedida por uma pré-entrega
realizada em Outubro e Novembro de ano corrente onde foram feitas rectificações que
culminaram com o presente trabalho final.
UNIVERSIDADE LÚRIO
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CAPITULO III
Disposições gerais
Artigo I
Objecto
O presente Regulamento, honra o objecto de elaboração, é indissociável da Planta de
Zoneamento e da Planta de Condicionantes do Plano de Estrutura da cidade de Nampula.
Artigo-2
Âmbito Territorial
A área de intervenção do Plano Parcial de Urbanização do Bairro de Muatala, Posto

Administrativo de Napipine é constituída pelo perímetro do Município de Nampula.
Artigo-3
Objectivos
De acordo com a lei de ordenamento territorial, conjugado com o respectivo regulamento no
artigo 43.º constituem objectivos do plano geral de urbanização e de plano parcial de
urbanização:
a) A materialização dos princípios e parâmetros definidos pelos Planos de Estrutura urbana,

abrangendo escalas e domínios territoriais diversos;
b) A evolução demográfica da população da autarquia local e os modelos do espaço urbano
correspondentes;
c) A reserva de espaço para uso público;
d) A dimensão e o esquema geométrico da subdivisão do solo urbano para os diversos usos;
As áreas com valores paisagísticos excepcionais, ou que façam parte do património
cultural a conservar, e os princípios a observar param o planeamento das áreas adjacentes
cujo desenvolvimento possa afectar a conservação daqueles valores;
As zonas urbanas a requalificar, dentro do princípio do respeito pela existente e da sua

progressiva integração no tecido urbano planificado com infra-estruturas e serviços urbanos
essenciais;
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A estrutura viária geral e local, incluindo os princípios de separação de sistemas de tráfego, onde
e como aplicáveis;
e) A localização das vias-férreas, linhas de alta tensão, aquedutos, sistemas de drenagem de

águas superficiais e de águas usadas e de todo e qualquer outro sistema ou infra-estrutura
para uso público e interesse colectivo;
f) A estrutura e os princípios específicos a usar para a progressiva penalização do tecido
urbano nos centros de actividade multifuncional e nas zonas residenciais;
A definição das unidades espaciais que podem ou devem ser objecto de planos parciais de
urbanização ou de pormenor.
Artigo-4
Conteúdo documental do PPU-Napipine O PPU é constituído de seguinte material:
a) Enquadramento Territorial;
b) Caracterização da Área de Intervenção;
c) Planta de Zoneamento;
d) Mapa de Condicionantes;
e) Descrição das Condições ambientais de referência;
f) Relatório da Situação Actual da área de intervenção;
g) Fundamentação das propostas tomadas;
h) Planta de Uso do Solo Actual;
i) Zoneamento Proposto;
j) Planta de Condicionantes;
k) Rede viária Proposta;
l) Relatório do plano;
m) E o regulamento
Artigo-5º
Natureza e vinculação jurídica
1. O PPU-Napipine tem a natureza de regulamento administrativo.
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2. As disposições do PPU-Napipine são de cumprimento obrigatório nas acções de

responsabilidade da Administração Pública e de iniciativa privada e/ou cooperativa.
3. Para efeitos de definição dos condicionamentos à edificabilidade, são sempre considerados

cumulativamente os referentes à planta de zoneamento e à planta de condicionantes,
prevalecendo os mais restritivos.
Artigo-6 º
Instrumentos de gestão territorial a observar
Na área de intervenção do Plano Parcial de Urbanização, os instrumentos de gestão territorial

legalmente em vigor são os seguintes:
Plano Distrital Uso de Terra (PDUT).
Plano de Estrutura Urbana.
Artigo 7
Regime
A elaboração, apreciação e aprovação de qualquer plano municipal de ordenamento do território,
instrumento de planeamento urbanístico, programa ou projecto, bem como o licenciamento de
qualquer obra ou operação de loteamento urbano que implique a, uso ou transformação do solo
na área abrangida pelo PPU, fica sujeita à disciplina nela prevista, sem prejuízo do que se
encontra estabelecido nas leis gerais.
Artigo 8
Altura total das construções – valor expresso em metros lineares, que constitui dimensão vertical
da construção a partir do ponto da cota média do terreno no alinhamento da fachada, até ao ponto
mais alto da construção, incluindo a cobertura e excluindo acessórios (chaminés, casa das
maquinas dos ascensores, depósitos de água, etc.) e elementos decorativos;
2. Área de impermeabilização – soma da área total de implantação e da área resultante dos solos
pavimentados com materiais impermeáveis ou que propiciem o mesmo efeito, incluindo as caves
para além da área de implantação;
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3. Área de Intervenção do Plano – valor expresso em metros quadrados, que constitui objecto de
Plano de Urbanização ou de Plano de Pormenor, que pode abranger uma ou mais categorias de
espaços;
4. Lote - área de terreno resultante de uma operação de loteamento licenciada ou autorizada nos
termos da legislação em vigor;
5. Nº máximo de pisos - Número máximo de pisos - número máximo de pavimentos sobrepostos,

incluindo as caves com uma frente livre e os aproveitamentos das coberturas, se considerados no
cômputo da área de construção;
6. Área urbanizável (AU) - valor expresso em metros quadrados, que constitui a área definida
como edificável, de parte ou da totalidade de um ou mais prédios, que inclui as áreas de
implantação das construções, dos logradouros e as destinadas às infra-estruturas e exclui,
designadamente, as áreas das Reservas Agrícola e Ecológica;
7. Cércea – valor expresso em metros lineares, que constitui a altura da construção medida em
número de pisos, contabilizada a partir do ponto da cota média no alinhamento da fachada
voltada
Para o espaço público;
8. Edificação – Construção que determina um espaço coberto;
9. Edifício - O resultado do acto de construir que integre qualquer espaço interiorizado de

habitação, de trabalho artesanal ou industrial, de lazer e desporto, de comércio, de armazém, ou
de actividades agrícolas, pecuárias florestais.
10. Espaço urbanizado - espaço caracterizado pelo elevado nível de infra-estruturação e

concentração de edificações onde o solo se destina predominantemente à construção;
12. Espaços verdes e de utilização colectiva - são espaços livres, entendidos como espaços
exteriores que se prestam a uma utilização menos condicionada, a comportamentos espontâneos
e a uma estada descontraída por parte da população utente. Incluem, nomeadamente, jardins,
equipamentos desportivos a céu-aberto e praças;
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13. Ordenamento territorial – conjunto de princípios, diretivas e regras que visam garantir a
organização do espaço nacional através de um processo dinâmico, contínuo, flexível e
participativo na busca do equilíbrio entre o homem, o meio físico e os recursos naturais, com
vista à promoção do desenvolvimento sustentável;
14. Habitação isolada - edifício com todos alçados livres, não encostando a nenhuma construção;
15. Áreas inundáveis - Localizada nas margens dos cursos de água, e zonas com uma declividade
poderão servir para praticar agricultura e/ou reflorestamento para o melhoramento do meio
ambiente, mas nunca para assentamentos.
CAPÍTULO II
PÚBLICAAO USO DO SOLO
Artigo-9
Identificação
1. Constituem servidões e restrições de utilidade pública na Área de Intervenção do PPU-

Napipine, representadas cartograficamente na planta de condicionantes, as seguintes:
Património Natural: Protecção de Rios e Montanhas;
a) Protecção de infra-estruturas básicas e secundarias;

b) Protecção a redes gerais de transporte de energia eléctrica;
c) Equipamento para Usos Especiais: cemitérios e indústria;
d) Espaço para Actividade Agrícola.
Espaços afectos a estrutura ecológica
3. As zonas de protecção total ou parcial, referidas no número anterior, constam no mapa de

Condicionantes.
1. As zonas de protecção total ou parcial, referidas no número anterior, constam no mapa
de Condicionantes.
Artigo10
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Regime aplicável
Às servidões e restrições de utilidade pública, identificadas na Planta de Condicionantes são

aplicáveis os respectivos regimes legais.
Artigo 11
Objectivos
1. As zonas de protecção especial, as servidões e restrições de utilidade pública referidas nos

números anteriores, têm como objectivo:
a) A segurança dos cidadãos;
b) O funcionamento e ampliação das infra-estruturas e equipamentos;
c) O enquadramento e defesa do património cultural e ambiental;
d) A execução de infra-estruturas programadas ou já em fase de projecto.
Artigo 13
Hidrografia (Rios e Cursos de água)
Nos leitos dos cursos de água existentes no PPU-Muatala, assinalados no mapa de

condicionantes, devem observar-se as seguintes regras:
a) Não é permitida a sua canalização;
b) Deve promover-se a reabilitação e a permeabilidade das linhas de drenagem natural que

influenciam directamente a zona inundável.
CAPÍTULO III
USO DO SOLO
Espaço urbanizado (Proposta)
Artigo 14
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Caracterização
1. Corresponde a áreas que, maioritariamente, não têm uma ocupação específica, caracterizadas
pela ausência de infra- estruturas urbanas, constituindo, no essencial, as áreas de expansão
urbana do PPU.
2. Os espaços englobados nesta categoria destinam-se à construção de novos conjuntos

residenciais, assim como às respectivas funções complementares desses usos, nomeadamente
zonas verdes, equipamentos, comércio e serviços.
3. São incompatíveis com estes solos as ocupações que:
a) Dêem lugar à produção de ruídos, fumos, cheiros ou resíduos que agravem as condições de
salubridade ou que afectem negativamente o ambiente;
b) Perturbem as condições de trânsito e estacionamento ou que provoquem movimentos de

cargas e descargas em regime permanente, prejudicando a livre circulação na via pública;
c) Acarretem perigo de incêndio ou explosão.
Artigo 15
Área habitacional (Proposta)
O espaço habitacional corresponde a áreas de expansão urbana, cujo uso dominante é o

habitacional, para as quais o PPU prevê a construção de novos conjuntos residenciais e
respectivas funções complementares, conforme consta na planta de zoneamento.
Artigo 16
Zona de Habitacional (proposta)
1. A implantação de edifícios é feita de forma livre respeitando apenas os afastamentos frontal de

5m e laterais de 3m em relação ao limite do terreno;
2. Área de ocupação máxima é de 30%;
3. Pode ir até R/C + 3 Pisos;
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4. Todos os muros de vedação deverão ter um alinhamento único com altura de parede maciça
não superior a 1.20 m.
Artigo 17
Tipologia e uso dominantes
Zona onde predominam os edifícios de uso habitacional, comercial e de serviços de cércea não
superior a 6 pisos, sendo admissível a localização de outras actividades desde que não criem
condições de incompatibilidade definidas no ponto a acima.
Artigo 18
Área Comercial (Proposta)
O espaço de comércio corresponde a áreas de expansão urbana, cujo uso dominante será
comercial, para as quais o PPU prevê a construção de novos conjuntos comerciais e respectivas
funções complementares, conforme consta no mapa de zoneamento.
Artigo 19
Área de Recreação
Correspondem aos espaços públicos ou de utilização colectiva complementares aos conjuntos

habitacionais onde são integradas funções complementares como bancas de venda, nesta área
não serão permitidas construções consolidadas conforme o presente regulamento.
Área de Recreação
Correspondem aos espaços públicos ou de utilização colectiva complementares aos conjuntos

habitacionais onde são integradas funções complementares como bancas de venda, nesta área
não serão permitidas construções consolidadas conforme o presente regulamento.
1. Os espaços verdes urbanos de recreio e lazer correspondem a áreas totalmente integradas na

malha urbana existente ou proposta, predominantemente destinadas ao recreio e lazer, a
percursos pedonais e a áreas de protecção à rede viária, sendo consideradas estratégicas para a
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manutenção do equilíbrio ambiental no interior da malha urbana, conforme consta no mapa de

zoneamento:
a) Espaços públicos equipados - são áreas de usufruto público que integram mobiliário urbano e
que se encontram vocacionados, preferencialmente, para o recreio e o lazer;
b) Espaços públicos não equipados - são áreas de usufruto público com funções de
embelezamento
e arranjo paisagístico, que contribuem para a definição da paisagem urbana da cidade;
c) Logradouros - correspondem à área de terreno livre de um lote (ou parcela) adjacente à

construção nela implantada e que, funcionalmente, se encontra conexa com ele;
d) Corredores verdes - visam a garantia da continuidade dos ecossistemas naturais e localizam-

se, predominantemente, no limite da rede viária, funcionando como elemento de protecção às
vias com maior volume de tráfego.
2. Nos espaços públicos não equipados deve se inserir: pequenos jardins públicos, canteiros,
caldeiras, rotundas, entre outros.
3. Nos logradouros inserem-se jardins, quintais e/ou pátios interiores, sendo obrigatória a sua
preservação e manutenção. Exceptuam-se as situações em que a ocupação do logradouro e/ou do
pátio interior seja indispensável para dotar o edifício do mínimo de condições de habitabilidade.
4. Não é permitida a afetação destes espaços a outros fins que possam por em risco a sua valia
para a qualidade ambiental do PPU.
CAPÍTULO IV
Artigo 20
Solo Afecto a Estrutura Ecológica
Caracterização Os solos afectos à estrutura ecológica são constituídos por espaços verdes de uso
público e privado, equipados ou não, destinados a usos e funções de recreio e lazer e/ou de
protecção e enquadramento.
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Artigo 21
Espaço Verde Enquadramento
Os espaços verdes de protecção e enquadramento correspondem, maioritariamente, a áreas não

edificadas, integradas na estrutura ecológica do sistema urbano do PEU, sendo constituídos por
áreas públicas ou privadas, de grande importância ambiental. Estes espaços são considerados
essenciais na estrutura ecológica, permitindo a transição para as áreas rurais adjacentes ao
perímetro urbano, conforme planta de zoneamento.
CAPÍTULO V
INFRA-ESTRUTURAS
Artigo 22
Identificação
1. As infra estruturas no PPU, assinaladas nas respectivas Documentos, são as seguintes:
a) Infra estruturas de saneamento básico;
b) Infra-estruturas viárias;
c) Infra-estruturas eléctricas;
Artigo 23
Implementação
A implementação das intervenções previstas para as infra-estruturas, identificadas nas plantas

referidas no artigo anterior, regem-se pelo disposto nos artigos seguintes, nos termos do
estabelecido no programa de execução e plano de financiamento.
CAPÍTULO VI
DISPOSIÇÕES ESPECÍFICAS
Artigo 24
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Infra-estruturas de tratamento e abastecimento de água
As infra-estruturas de tratamento e abastecimento de água devem ser objecto das seguintes

intervenções, assinaladas no mapa:
a) Abertura de Fontenários;
b) Criação de uma rede de abastecimento de água;
c) Monitorização e manutenção da rede propostas.
Artigo 25
Infra-estruturas de saneamento básico
As infra-estruturas de saneamento básico devem ser objecto das seguintes intervenções,

assinaladas na planta:
a) Criação de uma rede de drenagem de águas pluviais;
b) Monitorização e manutenção da rede proposta.
Artigo-25
Infra-estruturas eléctricas
As infra-estruturas eléctricas devem ser objecto das seguintes intervenções:
a) Instalação de valas técnicas no subsolo e os correspondentes armários de distribuição.
Artigo 26
Infra-estruturas viárias
As infra-estruturas viárias devem ser objecto das seguintes intervenções, assinaladas na

planta de rede viária:
a) Pavimentação;
b) Reperfilamento (redefinição de perfis);
c) Penalização;
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d) Acréscimo de novos arruamentos;

e) Criação de ciclo via;
f) Manutenção de arruamentos existentes
b) As valas para instalação da rede eléctrica devem integrar, sempre que possível, outras redes;
c) Colocação de lâmpadas para iluminação pública.
CAPITULO VII
ZONAS DE EQUIPAMENTO
Artigo 27
Âmbito
1. Zona destinada à localização de equipamentos de utilização colectiva de iniciativa

pública ou privada assim como de instalações complementares e de apoio às actividades
principais neles previstos.
Artigo 28
Parâmetros urbanísticos
1. A área de implantação das edificações é, no máximo, de 80% da área do lote ou parcela

(CAS≤0,80).
2. A aplicação do CAS, tal como se encontra definido no ponto anterior, não poderá ser
incompatível com o desenvolvimento urbano, nem criar desordenamento urbanístico.
CAPÍTULO VIII
HIERARQUIZAÇÃO DA REDE VIÁRIA PROPOSTA
Artigo 29
Hierarquização e caracterização das Redes viárias Propostas
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1. A rede viária do PPU, estruturada e hierarquizada de acordo com as funções e características

das rodovias, é constituída pelas seguintes categorias, conforme planta da hierarquização da rede
viária:
a) Rede Viária Estruturante - associada a fluxos externos de acesso e com funções de acesso e
atravessamento;
b) Rede Viária Colectora - articulada com a rede viária principal e com funções de distribuição;
c) Rede Local- com influência ao nível do quarteirão e que integra as vias de acesso local;
d) d) Rede colável e pedonal - incluem arruamentos (totais e parciais) vocacionados para o uso
pedonal e colável;
2. As Redes viárias clicáveis e pedonais serão representadas na execução do plano de pormenor.
Artigo 30
Parâmetros de Construção das vias Propostas
A construção ou rectificação da rede viária do PPU fica sujeita aos seguintes condicionamentos
mínimos:
a) Rede Viária Estruturante - dois sentidos de trânsito, com uma faixa de rodagem em cada
sentido, com a largura mínima de 5,00m cada; dois passeios com a largura mínima de 3, valas de
drenagem mínimas de 80 cm e no centro onde localizam-se os postes têm uma largura mínima de
1m.
b) Rede Viária Colectora - dois sentidos de trânsito, com uma faixa de rodagem em cada sentido,
com a largura mínima de 3,0m cada; e dois passeios com a largura mínima de 2,0 m e um
separador central de 1,0 m;
c) Rede Local - dois sentidos de trânsito, com uma faixa de rodagem em cada sentido, com a
largura mínima de 7,50m; e dois passeios com a largura mínima de 2,25m;
d) Rede colável e pedonal - largura mínima de 1,20m.
CAPITULO IX
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ZONAS AGRÍCOLAS
Artigo31
Áreas de Prática Agrícola
1. Nas zonas de prática agrícola são permitidas só colheitas que mantêm uma cobertura do solo
de pelo menos durante a estação chuvosa.
2. As áreas agrícolas deverão estar providas de áreas de apoio a actividade agrícola para
escoamento dos produtos e que deverão ser objecto de plano de pormenor.
Artigo 32
Restrições
Nos espaços agrícolas são proibidas, sem prévia licença do Conselho Municipal todas as práticas
de destruição do revestimento vegetal, que não tenham fins agrícolas, bem como movimentações
de terras que alterem o relevo natural e as camadas superficiais do solo.
CAPITULO X
DISPOSIÇÕES FINAIS
Artigo 33
Alteração da Legislação
1. Quando se verifiquem alterações à legislação em vigor referida no presente regulamento, as

remissões expressas consideram-se automaticamente transferidas para as correspondentes
disposições dos diplomas que substituírem ou complementarem os alterados ou revogados.
2. Os condicionamentos impostos pelas remissões referidas no número anterior deixarão de ter

efeito se as disposições legais para que remetem forem revogadas sem que seja promulgada
legislação substitutiva.
Artigo 34
Omissões
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Em todos os actos abrangidos por este regulamento serão respeitados, cumulativamente com as
suas disposições, todos os diplomas legais e regulamentares de carácter geral aplicável, mesmo
que não estejam expressamente mencionados.
Artigo34
Vigência
1. O Plano entra em vigor no dia seguinte ao da sua publicação no Boletim da República e

tem um período de vigência de 10 anos.
Artigo 35
Violação do PPU
1. Os actos praticados em desconformidade com o PPU são nulos.
2. A realização de operações urbanísticas que violem o disposto neste regulamento
constitui contra ordenação punível nos termos legais.
3. Deve ser ordenado o embargo e a demolição dos trabalhos ou obras que violem o
disposto no PPU.
3.1 Disposições Finais
Página 61 de 64
CAPITULO IV
1. Referências bibliográficas
Ministério da Administração Estatal. (s.d.). Perfil do Distrito de Nampula. (2014).
MUNICIPIO DE NAMPULA. (2011). CARACTERIZAÇÃO DA CIDADE DE NAMPULA.

Nampula.
PPU- Napipine.2012. Conselho Municipal de Nampula. Cidade de Nampula
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PLANO PARCIAL DE URBANIZAÇÃO DO BAIRRO DE NAPIPINE-1 - para Intercalação Semfinal - para Intercalação99

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UNIVERSIDADE LÚRIO

FACULDADE DE ARQUITECTURA E PLANEAMENTO FÍSICO

Licenciatura em Urbanismo e Ordenamento do Território

DOCENTE: DIAGNÓSTICO DA SITUAÇÃO ACTUAL

Nampula | Novembro de 2021

2.2.2 Recreio e Lazer..................................................................................................................42

Capítulo I - Disposições Iniciais

e) Consulta cartográfica para a representação e interpretação espacial das questões em

Área Urbanizada - área de ocupação consolidada, onde os prédios urbanos ocupem

Capítulo II Disposições Gerais

Enquadramento Territorial e Legal

 Este – Faz limite com o Bairro de Karrupeia;

As altitudes variam entre os 360 a

Mapa 2: Pedologia Local

A região Norte, assim como o distrito de Nampula é

Figura 3: Uso da água do Rio para lavar vestes e tomar banho

No entanto na área é banhada pelo

E de uma forma geral, em termos de ocupação, as unidades adjacentes ao posto administrativo

Povo Mocambicano, 3ᵒ Congresso, Josina Machel, 8 de Março, 25 de Setembro.

A ocupação é desordenada e construções em áreas de risco assim como é em relação as técnicas

Blocos de Adobe Estrutura de Bambu e Pedra Blocos vazados de

Palha/Chapas de Palha/Chapas de Ferro Chapas de Ferro

Área que afecta estrutura ecológica

Verde de Protecção e enquadramento

Evolução Histórica Urbana

A 7 de Fevereiro de 1907, uma expedição armada portuguesa acampou na senzala do régulo

Condições das vias

Polos Geradores de Viagens

 Centro Infantil São Pedro.

Equipamentos de Utilidade Pública

A universidade Rovuma (UC de santa maria)

Um centro de formação de professores.

Duas escolas primária

Duas escolas secundariam

Na nossa área de intervenção foi identificada um centro de saúde

Centro de saúde de napipine

Na nossa área de intervenção foi identificado 5 mercados informais

Fábrica de capulana (texmoqui)

Um campo de futebol de Salão da Escola Secundária de Napipine.

Dois campos de futebol 11 na texmoqui.

Um campo de futebol 11 dentro do instituto de formação de professores.

Uma antena da MCEL

Uma antena da MOVITEL

Duas antenas da VODACOM

Tabela: localizações dos cemitérios no bairro de Napipine

Unidades comunais Quantidade

Na UC de Nicuta constatamos os poços tradicionais, que serve para o consumo da população.

A obtenção de água é efectuada por três formas no bairro:

Fontanários Públicos - com um total de fontenários, estão divididos da seguinte forma

Tabela. Localizações dos fontenários no bairro de Napipine

Unidades comunais Número de fontenárias

Saneamento e meio ambiente

Temperatura Media Anual 25,5°C

Estação Chuvosa e Seca

Capitulo III: Analise

c) Fraca qualidade no fornecimento de energia eléctrica;

e) Acumulo de resíduos sólidos em canais de água existentes;

f) Construção de casas nas zonas alagáveis;

g) Não existência de praça e jardim

h) Desflorestamento da área de intervenção;

h) Baixo nível de escolaridade da população

a) Proximidade de um mercado grossista; a) Poluição das águas

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