REVISÃO

00

CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

SAÍDAS DE CAIXA - CUSTO

DESPESAS OPERACIONAIS
PRÉ-OBRA
Projetos
Projeto de Topografia
112 Projeto de Topografia
Projeto de Arquitetura
114 Projeto de arquitetura legal
115 Projeto de arquitetura executivo
116 Projeto de arquitetura de Interiores/ Detalhamento
Projeto de Fundações
118 Projeto de Fundações
Projetos de Estrutura
120 Projeto de Estrutura
121 Checagem do projeto de estrutura
Projeto de Contenções
123 Projeto de Contenções
Projeto Instalações
125 Projeto Instalações Elétricas
126 Projeto Instalações de CFTV
127 Projeto Instalações de Gás
128 Projeto Instalações de Segurança e Combate a Incêndio
129 Projeto Instalações Hidrosanitárias
130 Projeto Instalações de Águas Pluviais
131 Projeto de Drenagem
132 Projeto de ar condicionado
133 Projeto de exaustão mecânica
134 Projeto de automação
135 Projeto de aquecimento de água
136 Projeto de instalações de piscina/sauna
Projeto Luminotécnico
138 Projeto Luminotécnico
Projeto de Paisagismo
140 Projeto de Paisagismo
Projeto de Esquadrias
142 Projeto de Esquadrias
Projeto de pavimentação
144 Projeto de pavimentação
Projeto de Impermeabilização
146 Projeto de Impermeabilização
Projeto de detalhamento de formas
148 Projeto de detalhamento de formas
Projeto de detalhamento de fachadas

DATA
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07/01/2022 Responsável Diretor
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REDUZIDO DESCRIÇÃO

150 Projeto de detalhamento de fachadas

Projeto de Comunicação Visual
152 Projeto de Comunicação Visual
Projeto de garagens
154 Projeto de garagens
Projeto de vedações
156 Projeto de vedações
Consultorias de projetos
158 Consultoria de Desempenho Térmico e Lumínico
159 Consultoria de Desempenho Acústico
160 Consultoria em Geotecnia
161 Consultoria para vedações
162 Consultoria para revestimentos
Acompanhamento e Gestão de Projetos
164 Acompanhamento e Gestão de Projetos
Estudos dos solos
Sondagens
167 Sondagens
Serviços Topográficos
169 Serviços Topográficos
Aerofotogrametria
171 Aerofotogrametria
Estudos Geológicos
173 Estudos Geológicos
Planejamento Físico/ Financeiro da obra
Orçamentos
176 Orçamentos
Elaboração de planejamento físico/financeiro
178 Elaboração de planejamento físico/financeiro
Acompanhamento de planejamento físico/ financeiro
180 Acompanhamento de planejamento físico/ financeiro
ART's
ART's
183 ART's
Licenciamento
Alvará de Construção
186 Alvará de Construção
Licença ambiental
188 Licença ambiental
Licença de Instalação
190 Licença de Instalação
Concessão de uso de espaço público (Espaço Aéreo, Subsolo, outras)
192 Concessão de uso de espaço público (Espaço Aéreo, Subsolo, outras)

DATA
___________________ ___________________
07/01/2022 Responsável Diretor
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

OBRA
Custos Indiretos
Instalações Provisórias/ Serviços Preliminares
196 Depósitos
197 Escritórios
198 Sanitários e vestiários
199 Refeitórios e alojamentos
200 Placas de obra
201 Demolições e remoções de entulhos
202 Instalações elétrica e de telefone
203 Instalações hidrossanitárias
204 Locação da obra
Controles Tecnológicos
206 Controles tecnológicos
Administração da Obra
208 Administração da obra (Engenheiro, mestre, encarregado, almoxarife, apontador, técnico edificações, estagiário)
Equipamentos e Ferramentas
210 Aquisição de equipamentos
211 Ferramentas
212 Aluguel de equipamentos
Transportes e Carretos
214 Fretes
215 Remoção de Entulhos
216 Carga e descarga de materiais
Despesa com manutenção do escritório da Obra
218 Manutenção
219 Transportes
220 Despesas telefônicas
221 Internet
222 Água e Esgoto
223 Energia Elétrica
224 Materiais de Limpeza
225 Materiais de Expediente
Taxas e Penalidades
227 Taxas
228 Multas (exceto de SST)
SST
230 Projetos
231 Cursos e Treinamentos
232 EPC's (Materiais, equipamentos e Mão de Obra)
233 EPI's
234 Multas
235 Mão de Obra administrativa (Técnicos de segurança, engenheiro de segurança)

DATA
___________________ ___________________
07/01/2022 Responsável Diretor
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

236 Programas Normativos

Custos Diretos
Movimentos de Terra
239 Terraplanagem (cortes e aterro)
240 Drenagens
241 Muros de contenção
242 Rebaixamento de lençol freático
243 Escoramentos
244 Desmatamentos e Capinas
245 Remoção de material orgânico do solo
246 Transportes
Infra-estrutura
248 Tubulões a céu aberto
249 Estaca Hélice Contínua
250 Estacas metálicas
251 Estacas pré-moldadas de concreto
252 Estacas moldadas in-loco
253 Blocos de Fundação
254 Sapatas armadas
255 Fundação armada corrida
256 Fundação corrida em concreto ciclópico
257 Blocos de coroamento de estacas
258 Cintas de travamento horizontal
Super-estrutura
260 Armação
261 Formas de madeira
262 Formas metálicas
263 Escoras de madeira
264 Escoras metálicas
265 Concreto preparado na obra
266 Concreto Usinado
267 Diversos
Paredes e Painéis
269 Lajotas de cerâmica
270 Tijolos cerâmicos maciços
271 Concreto celular
272 Placas pré-moldadas
273 Tijolos de vidro
274 Elementos vazados
275 Blocos de concreto
276 Alvenarias especiais
277 Gesso acartonado
Instalações elétricas

DATA
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07/01/2022 Responsável Diretor
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

279 Infra estrutura

280 Enfiação
281 Acabamentos elétricos
282 Quadros
283 Luminárias
Instalações Hidráulicas e sanitárias
285 Água fria
286 Água quente
287 Águas pluviais
288 Águas servidas
Instalações Mecânicas
290 Ar condicionado
291 Aquecedores centrais
292 Elevadores
293 Monta-cargas
294 Escadas rolantes
295 Instalações de gás
296 Para-raios
297 Antena
298 Exaustão Mecânica
299 Instalações de combate incêndio
Instalações Especiais
301 Automação
302 Irrigação
303 Piscinas
304 Aquecimento solar
305 Tratamentos de águas servidas
306 Foto voltáica
307 Redes de dados e voz
Coberturas
309 Madeiramento
310 Estruturas metálicas
311 Telhas cerâmicas coloniais
312 Telhas cerâmicas francesas
313 Telhas de fibro-cimento
314 Telhas metálicas
315 Acessórios de fixação
316 Acessórios de vedação e arremates
Tratamentos
318 Laje impermeabilizante (contrapiso)
319 Impermeabilizações
320 Proteção Térmica
321 Proteção Acústica

DATA
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

322 Juntas de dilatação

Esquadrias
324 Janelas de madeira
325 Janelas de ferro
326 Janelas de alumínio
327 Janelas de PVC
328 Portas de madeira internas
329 Portas de madeira externas
330 Portas de ferro
331 Portas de alumínio
332 Portas de aço
333 Portas corta-fogo
334 Guarda-corpos e corrimãos
335 Gradis
336 Cortinas pele de vidro
337 Portões
Forros
339 Gesso acartonado
340 Gesso placa
341 Madeira
342 Minerais
343 PVC
Revestimentos (Paredes e Tetos)
345 Argamassas
346 Azulejos
347 Cerâmicas
348 Porcelanato
349 Lambris
350 Pastilhas
351 Mármores
352 Granitos
353 Pedras decorativas
354 Laminados
355 Papéis de parede
356 ACM
Pavimentações (Pisos)
358 Enchimentos e regularizações
359 Cimentações
360 Tacos de madeira
361 Tábuas corridas
362 Cerâmicas
363 Mármores
364 Granitos

DATA
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

365 Pedras
366 Materiais têxteis
367 Vinílicos
368 Laminados
369 Emborrachados
370 Decks de madeira
371 Diversos (marmorites, venezianos, etc.)
372 Parquets
Rodapés
374 Cimentados/ marmorites
375 Madeira
376 Cerâmica
377 Mármore
378 Granito
379 Pedra
380 Especiais
Soleiras
382 Cimentados/ marmorites
383 Mármore
384 Granito
385 Madeira
386 Cerâmica
387 Alumínio
388 Pedra
Peitoris
390 Cimentados/ marmorites
391 Mármore
392 Granito
393 Madeira
394 Cerâmica
395 Pedra
Ferragens
397 Fechaduras
398 Dobradiças
399 Feixos, trincos e acessórios
Pinturas
401 Emassamento PVA paredes internas
402 Emassamento Acrílico paredes internas
403 Pintura PVA interna
404 Pintura Acrílica Interna
405 Pintura PVA externa
406 Pintura Acrílica externa
407 Emassamento a óleo - esquadrias de madeira

DATA
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

408 Pintura a óleo - esquadrias de madeira

409 Fundo anti-corrosivo - esquadrias de ferro
410 Pintura a óleo - esquadrias de ferro
411 Verniz em esquadrias de madeira
Vidros
413 Liso cristal
414 Fantasia
415 Aramado
416 Laminados
417 Temperados
418 Blindados
Fachadas (somente acabamentos)
420 Revestimentos em granitos
421 Revestimentos em ACM
422 Revestimentos em pastilhas
423 Revestimentos cerâmicos
424 Revestimentos em pinturas
425 Revestimentos em porcelanatos
426 Elementos decorativos
Aparelhos
428 Louças
429 Metais
430 Bancadas
Ligações Definitivas
432 Luz
433 Telefone
434 Água e Esgoto
435 Gás
Urbanização, paisagismo e complementos
437 Sistema de drenagens pluviais
438 Acessos e pavimentações
439 Parques e praças
440 Iluminação externa
441 Sistema de Irrigação
442 Jardins
443 Diversos
Limpeza Final da Obra
445 Limpeza final da obra
Diversos
447 Marcenaria
448 Obras de arte
449 Mobiliário
450 Equipamentos e eletrodomésticos

DATA
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

PÓS-OBRA
Assistência Técnica Pós Obra
Assistência Técnica Pós Obra
454 Materiais
455 Mão de Obra (Própria ou Terceirizada)
Despesas com manutenção predial pós obra (limpeza e reparos de unidades não comercializadas)
Despesas com manutenção predial pós obra (limpeza e reparos de unidades não comercializadas)
458 Materiais
459 Mão de Obra (Própria ou Terceirizada)
SAÍDAS DE CAIXA- DESPESAS
DESPESAS ADMINISTRATIVAS
Despesas com Sistema de Gestão da Qualidade
20 Despesas com Sistema de Gestão da Qualidade
Despesas com Informática
22 Hardware
23 Software
Telefone
25 Telefone
Internet
27 Internet
Correios
29 Correios
Cópias, Encadernações, Plotagens
31 Cópias, Encadernações, Plotagens
Água e Esgoto
33 Água e Esgoto
Energia Elétrica
35 Energia Elétrica
Gás
37 Gás
Material de Expediente (Impressos, material de Escritório, etc.)
39 Material de Expediente (Impressos, material de Escritório, etc.)
Material de Limpeza (Inclusive container)
41 Material de Limpeza (Inclusive container)
Cursos e Treinamentos
43 Cursos e Treinamentos
Seguros Diversos
45 Seguros Diversos
Consultoria e serviços contábeis
47 Consultoria e serviços contábeis
Consultoria e Assessoria Jurídica
49 Consultoria e Assessoria Jurídica
Mão de obra administrativa

DATA
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

51 Mão de obra administrativa própria

52 Mão de obra administrativa terceirizada
Processos judiciais trabalhistas (custas e condenações)
54 Processos judiciais trabalhistas (custas e condenações)
Processos judiciais cíveis (custas e condenações)
56 Processos judiciais cíveis (custas e condenações)
DESPESAS COMERCIAIS
Despesas com imobiliária, corretagem, comissões, prêmios
59 Despesas com imobiliária, corretagem, comissões, prêmios
Publicidades, anúncios e propagandas
61 Publicidades, anúncios e propagandas
Stand de Vendas
63 Construção
64 Manutenção
Unidade Decorada
66 Construção
67 Manutenção
Prospecção de novos negócios -Editais e Licitações (Aquisição de Editais, Orçamentação, etc.)
69 Prospecção de novos negócios - Editais e Licitações (Aquisição de Editais, Orçamentação, etc.)
Mão de Obra de apoio para vendas (chaveiro, etc.)
71 Mão de Obra de apoio para vendas (chaveiro, etc.)
DESPESAS COM IMPOSTOS, TAXAS, TRIBUTOS E ASSOCIATIVAS
P.I.S.
74 P.I.S.
COFINS
76 COFINS
CSLL
78 CSLL
ISS
80 ISS
IRPJ
82 IRPJ
INSS retido na fonte - Fornecedores
84 INSS retido na fonte - Fornecedores
CREA, Sindicatos e Associações de Classe
86 CREA, Sindicatos e Associações de Classe
DESPESAS FINANCEIRAS E DEVOLUÇÕES
Despesas Financeiras (Tarifas bancárias, etc.)
89 Despesas Financeiras (Tarifas bancárias, etc.)
Distrato e outras devoluções
91 Distrato e outras devoluções
Pagamento de financiamentos bancários (Inclusive seguros, se existentes)
93 Pagamento de financiamentos bancários (Inclusive seguros, se existentes)

DATA
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CENTRO DE CUSTO

REDUZIDO DESCRIÇÃO

DESPESAS DA INCORPORAÇÃO
Terreno
96 Aquisição de terreno (Caução, Parcelas)
97 Outras despesas referentes à compra de terreno (Escritura, Registro, demais desp. cartorárias, ITBI, IPTU, etc.)
Estudo de viabilidade
99 Estudo de viabilidade
Memorial de Incorporação
101 Confecção dos Quadros de Áreas conforme NBR 12.721
102 Registro do Memorial de Incorporação e demais despesas cartorárias do Memorial de Incorporação
103 Assessoria jurídica específica para Memorial de Incorporação
I.P.T.U. de unidades não comercializadas
105 I.P.T.U. de unidades não comercializadas
Despesas com Condomínio de unidades não comercializadas
107 Despesas com Condomínio de unidades não comercializadas
RECEITAS
RECEITAS OPERACIONAIS
5 Principal de venda e aluguel de imóveis (Inclusive multas e encargos)
6 Notas Fiscais
OUTRAS RECEITAS
8 Receitas de reembolso sobre Averbações, Registros, IPTU, etc.
9 Taxas de Administração
10 Notas de Débito
11 Receitas de Condomínio e reembolso de IPTU
12 Entradas referentes a empréstimos bancários
13 Estorno de lançamento bancário (erro do banco)
14 Estorno de lançamento bancário (erro da empresa)
15 Venda de imobilizado
16 Aporte
17 Outras Receitas

DATA
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