Entenda o que é 'hospedagem flexível" e quais as vantagens

Além de um público corporativo, o modelo de negócio aposta no turismo doméstico e internacional

A batizada ‘hospedagem flexível’ consiste na contratação de um imóvel residencial por dias, semanas ou meses. Algo
que já era praticado no mercado imobiliário com aluguel de flats, na Avenida Beira-Mar, por exemplo, mas que agora
se redesenha com a redução de custos e mais flexibilidades em plataformas digitais.

No Brasil, empresas estrangeiras despontaram com essa proposta, como a Booking e a Airbnb, entre 2009 e 2012,
respectivamente.

Apesar de haver uma divergência com o setor hoteleiro para a regulamentação deste modelo de negócio, o setor tem
feito sucesso por aqui, sobretudo, no Nordeste e no Ceará.

De olho nesse mercado, a startup de locação flexível Nomah, de São Paulo, expandiu a atuação Fortaleza.

Localizado no residencial J. Simões Vicente Leite, no bairro Aldeota, o empreendimento é conhecido como “Nomah
Aldeota” e tem apartamentos de 37m² a 42m². As unidades são mobiliadas e ficaram prontas para o cliente se
hospedar ou morar no último dia 10 de fevereiro.

Segundo o Ceo da Nomah, Thomaz Guz, o serviço não tem preço fixo e varia de acordo com a oferta e demanda.

“Nós temos um algoritmo próprio de precificação, que vai flutuando o preço a todo instante. Vamos aprendendo com
essas mudanças, garantindo melhores preços para os clientes e, também, os resultados para o proprietário final”,
explica.

Além de um público corporativo, o modelo de negócio aposta no turismo doméstico e internacional.

Quais as vantagens e desvantagens

O conselheiro Regional de Economia (Corecon) e mestre em Gestão e Negócios Turísticos, Álvaro Carvalho, aponta
que esse segmento vai ao encontro da economia compartilhada, que crescia antes da pandemia e deve retomar com
mais fôlego num cenário pós-pandemia.

Para ele, o carro-chefe desse modelo é a relação de custo-beneficio, com o chamado preço dinâmico para um serviço
de qualidade e conforme a necessidade de cada consumidor.

Além disso, a facilidade de contratação direta com o proprietário e a possibilidade observar as avaliações e
experiencias de pessoas que utilizaram determinado espaço.

“Antigamente, havia diversos atravessadores. Atualmente, o cliente pode pagar direto para o dono”, frisa. “Olha-se o
serviço, a qualidade. Não é 100% sobre algo, mas há a alternativa”, completa.

Por outro lado, acrescenta, além das vantagens para o consumidor, facilita o retorno de investimentos em imóveis.
Esses serviços de hospedagem domiciliar não têm preço fixo, dependendo de variáveis como localização, período e
demanda.

Procurado, o Booking informou que não abre números relacionados a reservas e valores. A empresa possui 30 tipos
de propriedades disponíveis na plataforma, incluindo apartamentos e casas de temporada.

O Diário do Nordeste procurou o Airbnb para repercutir o tema, mas não obteve retorno até a publicação desta
matéria.

Dentre as desvantagens deste modelo, estão o risco de o espaço não corresponder com a imagem publicada na
plataforma e os horários de check-in e check-out conforme o do anfitrião.

05/03/2022

Fonte: Diário do nordeste

 Carnaval 2022: Saiba onde é mais caro e mais barato se hospedar no Ceará

A diferença de valores entre a mínima e a máxima em uma mesma região pode chegar a 426%, informa o Procon
Apesar de os órgãos públicos estaduais e a maioria dos setores produtivos estarem se organizando para funcionar normalmente
durante os dias do Carnaval, ainda há procura por vaga nos hotéis e pousadas do Ceará.

O Departamento Municipal de Proteção e Defesa dos Direitos do Consumidor (Procon Fortaleza) realizou pesquisa com preços de
hospedagem para o período e constatou que os empreendimentos do Litoral Leste estão cobrando as estadias mais caras, com
valores que podem chegar a R$ 3.710,07.

Veja preços da hospedagem no Ceará (3 diárias)

Região Menor preço Maior preço
Litoral Leste R$ 705,00 R$ 3.710,07
Litoral Oeste R$ 1.333,00 R$ 3.660,00
Sertão Central R$ 330,00 R$ 1.000,00
Serra R$ 840,00 R$ 2.093,00
Norte R$ 390,00 R$ 944,20
Fortaleza R$ 405,00 R$ 729,30
Centro-Sul R$ 267,00 R$ 450,00

O levantamento foi realizado, por telefone, entre os dias 14 e 18 de fevereiro, contemplando 52 hotéis e pousadas em 11 cidades
das regiões Norte, Sertão Central, Centro-Sul, Serra, litorais Leste e Oeste.

A região oferece opções a partir de R$ 705, o que configura uma diferença de preços de até 426% para o mesmo padrão de
acomodação, incluindo café da manhã, para duas pessoas por três diárias.

Em Fortaleza, onde a ocupação da rede hoteleira deve chegar a 75% segundo previsão da Secretaria Municipal do Turismo de
Fortaleza (Setfor), os preços variam até 80%, indo de R$ R$ 405,00 a R$ 729,30.

Valores no Litoral Oeste

No Litoral Oeste, a diferença observada é de 175%. Apesar de não ser a maior variação, o piso encontrado é o maior do
levantamento. Os interessados em se hospedar na região durante o Carnaval vão precisar desembolsar pelo menos R$ 1.333,
podendo chegar a R$ 3.660. Se a ideia for fugir da Capital e aproveitar o descanso no Interior, a cidade de Quixadá, no Sertão
Central, tem diárias que variam de R$ 330 a R$ 1.000, no pacote de três dias, conferindo uma diferença de 203%.

Serras
Mas se o destino for o oposto ao calor das praias, ou seja, o clima de baixas temperaturas das serras cearenses, os preços de
hospedagem podem variar até 133%, em Ubajara, na Serra da Ibiapaba, sendo encontrada três diárias por R$ 600 a R$ 1.399. Já
em Guaramiranga, no Maciço de Baturité, é possível também desfrutar do clima ameno, vegetação verde e tranquilidade, por
hospedagens que variam de R$ 840 a R$ 2.093, uma diferença de 149%.
Na região Centro-Sul, onde ficam balneários e açudes turísticos como o Trussu e o Orós, o levantamento encontrou preços para
os três dias, entre R$ 267 e R$ 450, uma variação de 69%.

Pontos de atenção

A diretora do Procon Fortaleza, Eneylândia Rabelo, lembra que é importante os consumidores guardarem anúncios e propagandas
de ofertas de hospedagem e de aluguéis de casas de praia ou serra, por exemplo. A medida pode garantir o cumprimento da
oferta. "Se for contratar o serviço e hospedagem pela internet, o consumidor pode imprimir a página e guardar como prova dos
preços praticados", sugere. Para a diretora, fazer reservas de hotéis e pousadas em sites confiáveis, buscando informações sobre
a realidade da hospedagem, além de ficar atento às condições do contrato também podem minimizar os transtornos.

Rabelo ressalta ainda que consumidores turistas que estejam em trânsito na Capital podem registrar reclamação no órgão de
defesa do consumidor para solucionar algum problema. A ferramenta está disponível no portal da Prefeitura de Fortaleza, na
categoria Defesa do Consumidor do Catálogo de Serviços. O mesmo vale para consumidores residentes em Fortaleza.

Fonte: Diário do Nordeste

22/02/2022
 Glampings viram tendência no Ceará; entenda conceito e como esses equipamentos movimentam o turismo

Empreendimentos proporcionam ainda geração de emprego e renda para localidades do interior

Estar próximo à natureza e ainda assim ter experiências luxuosas é possível. Essa é a aposta de um nicho relativamente novo que
está virando tendência no Ceará. O glamping, um conceito que mistura camping com glamour, traz como proposta oferecer
acampamentos com toque rústico, mas infraestrutura de hotéis.

O Brasil já conta com opções dessa categoria de hospedagem e alguns trazem comodidades como spa, piscina, hidromassagem,
restaurante, aproveitando a arquitetura local para completar a experiência.

O empresário Danilo Dias decidiu inovar e trazer o conceito para o Ceará, que já conta com empreendimentos da categoria, mas
no litoral. Localizado na Serra do Estevão, em Quixadá, o Dom Luxury Glamping vai explorar agora a serra no sertão.

“Com a pandemia, surgiu um mercado de pessoas que querem viajar pra ter experiências novas, sair daquele espaço comum de
hotel. O glamping é uma hospedagem que você consegue ter a sensação de estar em um acampamento, mas ao mesmo tempo
com todo o glamour de um hotel. Vai ter conforto, ambientes mais refinados”, explica. O secretário de Turismo do Ceará, Arialdo
Pinho, pontua que esse mercado já é forte em países da África, na Suíça e na Noruega. “É um mercado novo que está se
estabelecendo, tem um apelo muito forte para questões ecológicas”.

Para Pinho, novos empreendimentos como esse trazem mais movimento para o turismo pela atração de visitantes ao estado,
além disso, promovem a geração de renda e emprego para os municípios do interior cearense.

Estrutura luxuosa

O Dom Luxury vai contar com sete domos geodésicos para hospedagem mínima de duas diárias e equipados com camas king size
e banheiros. O glamping tem vista para um cânion da serra.

A estrutura conta ainda com áreas comuns compostas por piscina de borda infinita, lounge, cozinha gourmet, área de lareira com
vista para um lago e ainda um spa com sala de massagem. A previsão de inauguração é entre o fim de março e o começo de abril,
e as reservas devem abrir já nesta semana.

Já o dono do glamping Baía das Caraúbas, em Camocim, no litoral oeste do Ceará, o português Mário Carvalho, considera que esse
modelo de turismo é uma forma de aproveitar a natureza sem perder o conforto. Para ele, a natureza em si é um luxo.

"É a palha de carnaúba, mas é um bom colchão também. É a numerosidade de espaços abertos para o vento poder entrar, a brisa
do mar poder entrar. É estarmos nessa comunhão, nessa imersão. Para mim isso é o glamping, é estarmos imersos na natureza,
mas, ao mesmo tempo com conforto, com elegância, com detalhe, com requinte, sem ostentação", diz.

Desenvolvimento local

O empresário Danilo Dias destaca ainda que toda a implantação conta com pessoas da própria comunidade local para desenvolver
atrações para os hóspedes, como trilhas, passeios pelas cavernas e mais.

"Todo material e madeiras que estamos usando é da própria região, explorando toda parte. Além disso, temos uma espécie de
bodega dentro das instalações em que vamos vender produtos da região, tudo fabricado pela população do local", afirma.

Opções no litoral

O Ceará também conta com opções para quem quer viver a experiência no litoral. Na Baía das Caraúbas, são sete bangalôs
construídos em palafitas em madeira e tetos em palha. Com estilo rústico, as acomodações são equipadas com ventilador,
minibar, secador de cabelo e alguns ainda contam com ar condicionado e têm vista para o mar. Um dos bangalôs conta ainda com
banheira.

De acordo com Carvalho, os hóspedes podem ainda ter experiências mais aventureiras, com trilhas, passeios pelas dunas, entre
outros.

Já em Jericoacoara há o Rancho do Peixe, pousada com 26 bangalôs construídos sobre decks suspensos, cobertos com palha de
carnaúba e rodeados por coqueiros e dunas. Todos são equipados com camas king size, frigobar, cofre, internet via wi-fi.

Fonte: Diário do Nordeste

14/02/2022
Hard Rock terá hotéis em 8 cidades brasileiras; saiba quais são

Todos terão padrão cinco estrelas e vão operar no sistema de multipropriedade

O Brasil foi o país escolhido para abrigar os primeiros hotéis da famosa marca Hard Rock na América do Sul. Ao todo
serão oito empreendimentos em destinos que vão da praia à serra.

Os hotéis serão instalados em São Paulo, Campos do Jordão (SP), praia da Lagoinha, em Paraipaba (CE), Jericoacoara
(CE), Natal (RN), Recife (PE), Foz do Iguaçu (PR) e na Ilha do Sol, em Sertaneja (PR). Todos terão padrão cinco estrelas
e vão operar no sistema de multipropriedade pela incorporadora VCI.

O primeiro empreendimento a ser inaugurado será o Hard Rock Fortaleza, localizado na praia da Lagoinha, em
Paraipaba, a 90km da capital cearense, no verão de 2023.

Com 100% da primeira fase e 85% da segunda comercializadas, a construção está em andamento.

O hotel contará com 402 quartos, 3.340m² de espaço para eventos, restaurantes, quadras esportivas, lounges e dois
complexos aquáticos.

Na piscina, em formato de guitarra, haverá um sistema de som subaquático que permite expandir o som ambiente
para debaixo d’água.

A programação frequente de shows de rock e exposição de itens pessoais de estrelas da música, como uma bateria
usada pela banda Guns N’Roses e vestidos da cantora Shakira, darão o tom da experiência única que os visitantes
terão no espaço.

O Hard Rock da Ilha do Sol, no encontro dos rios Paranapanema e Tibagi, em Sertaneja (PR), será a segunda unidade a
ser inaugurada no Brasil. O hotel terá 311 quartos, piscinas, restaurantes, bares, lounges e espaço para eventos com
2.650 m².

Assim como a unidade de Fortaleza, contará com programação de shows e exposição de itens da memorabília do Hard
Rock. A inauguração também está prevista para 2023.

Já em São Paulo, a hospedagem deveria ser instalada na avenida Paulista, no icônico Edifício Sumitomo. A previsão
era de que o empreendimento fosse inaugurado no ano passado, mas por conta da pandemia, o local não foi
confirmando.

A VCI deve anunciar ainda este ano detalhes da unidade do Hard Rock na capital paulista, em Campos do Jordão (SP)
e em Jericoacoara (CE).

As unidades de Foz do Iguaçu, Recife e Natal serão lançadas nos próximos anos.

Fonte: Catraca livre

07/02/2022
 Nordeste e Sudeste lideraram taxa de ocupação hoteleira no Carnaval

Alagoas e Sergipe registraram 80%, cada, e lideraram a lista de estados com maiores índices de ocupação

Nordeste e Sudeste lideraram taxa de ocupação hoteleira no Carnaval

Alagoas e Sergipe registraram 80%, cada, e lideraram a lista de estados com maiores índices de ocupação

Nordeste e Sudeste lideraram taxa de ocupação hoteleira no Carnaval

Alagoas, Sergipe, Rio de Janeiro e Espírito Santo foram os estados que registraram as maiores taxas de ocupação
hoteleira no período do Carnaval. As informações foram reveladas por uma pesquisa da Associação Brasileira da
Indústria de Hotéis (ABIH), divulgada nesta semana, e que contou com dados das entidades regionais do segmento.
Com índices de 80% de ocupação, cada, os dois estados nordestinos foram os que apresentaram as maiores taxas e
foram acompanhadas pela hotelaria fluminense e capixaba, que registraram 72%, cada.

Para o ministro do Turismo, Gilson Machado Neto, o índice é animador e destaca a busca dos turistas pelos destinos
nacionais de lazer e de sol e praia no período. “A hotelaria nacional está aos poucos se reerguendo, assim como os
demais segmentos do setor, e esse índice nos dá confiança para que eles possam retomar o ritmo pré-pandêmico,
gerando emprego e desenvolvimento para a nossa população”, ressaltou o ministro.

Os índices também foram positivos para outros três estados nordestinos, caso do Rio Grande do Norte, que
contabilizou 70% de ocupação e Pernambuco e Ceará, que registraram 67% e 65%, respectivamente. No Sul do país,
o Paraná foi o que registrou o maior percentual (65%). Já no Centro-Oeste, Goiás foi o que apresentou a melhor média
(50%), tendo Caldas Novas, um dos principais destinos turísticos do estado, com 75% de média.

O presidente da ABIH Nacional, Manoel Linhares, também considerou o índice positivo e destacou as precauções que
o segmento teve para a segurança sanitária dos turistas. “É importante ressaltar que os hotéis implementaram
medidas sanitárias rigorosas para receber os hóspedes, com ações e procedimentos que garantem a segurança de
todos”. Ele ainda destacou a percepção de um novo tipo de turista para o período. “Esse ano percebemos também
uma busca maior pelo turismo de repouso, que são aqueles viajantes com foco no descanso e no relaxamento físico e
mental”, finalizou.

Estimativas do Ministério do Turismo apontaram que mais de 2,4 milhões de pessoas passariam pelos principais
aeroportos do país durante o carnaval. Entre os terminais com maior circulação o de Guarulhos, com 500 mil
passageiros, e o de Viracopos, com 306 mil, ambos localizados no estado de São Paulo.

SELO TURISMO RESPONSÁVEL

O Ministério do Turismo recomenda uma série de medidas para uma viagem segura. Uma delas é observar se
estabelecimentos do setor possuem o Selo Turismo Responsável, que indica boas práticas de biossegurança para 15
atividades do ramo. A iniciativa define protocolos específicos de prevenção à Covid-19 e busca auxiliar na retomada
segura de atividades tanto para turistas quanto para trabalhadores.

O selo está disponível para meios de hospedagem, parques temáticos, restaurantes, cafeterias, bares, centros de
convenções, feiras, exposições e guias de turismo, entre outros, e pode ser obtido de maneira rápida e gratuita pelo
site do programa

Fonte: Tribuna hoje

Data: 04/03/2022
 Pós-pandemia deve aquecer mercado de aluguel por temporada

Nos últimos três anos, a startup cearense de hospedagem Be My Guest hospedou 7 mil pessoas na modalidade, que
deve se fortalecer com alta do turismo doméstico

Com a vacinação dos cearenses avançando, o setor turístico do Estado demonstra otimismo para o ano de 2022. E não só grandes
hotéis e pousadas poderão aproveitar as boas temporadas que estão por vir: as condições ideais para atrair turistas, como clima,
praias e certificações que conferem credibilidade nacional e internacional ao Ceará (a exemplo dos selos Destino Seguro e Turismo
Responsável), devem alavancar o mercado de aluguel por temporada nos principais destinos locais.

Por oferecer uma experiência de alto padrão a um custo inferior ao praticado pelos hotéis, a modalidade de hospedagem
acompanha a alta do turismo doméstico pós-crise, ressalta Iuri Barbosa, CEO da startup Be My Guest, que conecta proprietários
de imóveis a possíveis hóspedes e já hospedou sete mil pessoas desde 2018.

“O mercado do turismo está passando por uma grande mudança, com um boom no turismo doméstico ocasionado pela demanda
reprimida que vai beneficiar o Nordeste. O Ceará, por exemplo, está entre as principais rotas do mundo e conta tanto com o
interesse de turistas do próprio estado quanto de outras regiões”, afirma.

O destaque das atrações turísticas de Fortaleza, Jericoacoara, Flecheiras e outros destinos litorâneos também têm chamado a
atenção de estrangeiros que, quando não vêm como turistas, resolvem investir em imóveis para aluguel de temporada,
melhorando a estrutura de hospedagem e valorizando o mercado local. Desde o início de 2021, a presença da moeda estrangeira
nesse tipo de negócio já valorizou cerca de 10% dos imóveis designados ao turismo, segundo Iuri.

Foi pensando na rentabilidade do modelo que o engenheiro português Diogo Carvalho, 33, resolveu apostar no aluguel por
temporada no início deste ano. Com experiência no ramo em Portugal, quando viu surgir a oportunidade de comprar um
apartamento em Fortaleza, ele não pensou duas vezes: investiu no imóvel e o disponibilizou para locação pela Be My Guest, com
o intuito de obter renda durante a maior parte do ano e aproveitar o espaço quando viesse passar férias no Brasil.

“Escolhi Fortaleza porque é uma cidade com potencial enorme de crescimento no turismo nacional e internacional, e a experiência
tem sido muito boa”, conta Diogo, que cita como principais diferenciais do apartamento locado a qualidade, o conforto e a
segurança do condomínio.

“Mesmo em um ano de pandemia, o rendimento gerado foi suficiente para pagar todas as despesas relacionadas com o imóvel -
e as expectativas para as próximas férias são altas, porque as pessoas estão com muita vontade de viajar”, conclui.

Como disponibilizar seu imóvel para aluguel por temporada?

De acordo com Iuri Barbosa, hóspedes que buscam locação por temporada geralmente priorizam imóveis em regiões com atrações
turísticas, como praias - mas há uma demanda crescente por aluguéis de curta duração em bairros com alta movimentação
corporativa, especialmente na Capital.

“Atualmente, a maior parte dos imóveis que alugamos são próximos da Beira Mar, do Porto das Dunas, de praias como Cumbuco
e Jeri e também de Guaramiranga, mas nosso catálogo está se expandindo e buscamos imóveis em diversos formatos”, explica.

Proprietários interessados em contratar a Be My Guest podem entrar em contato através do site ou do WhatsApp. Após o primeiro
contato, a empresa faz uma avaliação do imóvel para checar se ele atende aos requisitos necessários para integrar a plataforma.

Nessa etapa, a startup pode sugerir melhorias relacionadas a itens como enxoval ou eventuais reformas para que o imóvel se
encaixe no perfil da plataforma e seja valorizado na hora da precificação. Depois, é só fechar o contrato e aguardar as primeiras
reservas, que geralmente são feitas em até uma semana.

De acordo com Iuri, a agilidade na locação parte de uma estratégia de marketing bem definida, com custo já incluso na
porcentagem de cada aluguel, e no cadastro do imóvel em mais de 100 plataformas de hospedagem, como Airbnb, Booking e
Temporada Livre.

“Além de o proprietário não precisar se preocupar com nada e ter uma rentabilidade maior do que no mercado de aluguel
tradicional, a Be My Guest só cobra o comissionamento das reservas, ou seja, só ganhamos se o proprietário ganhar”.

Fonte: O Povo

Data: 06/02/2022