SERRA GAÚCHA: UM DESTINO DE VALOR

O Kempinski Laje de Pedra chega à Serra Gaúcha Abrindo portas para um novo perfil de atrações,
de públicos e experiências de padrão internacional,
para transformar o turismo e o conceito de ter alçamos a Serra a um dos destinos mais desejados
uma segunda residência na região. do mundo - cada vez mais valorizado.

DESTINO
DE POTENCIAL
Gramado e Canela: dois destinos de
turismo mais desenvolvidos do país
Gramado e Canela, na Serra Gaúcha, recebem cerca de 9 milhões
de turistas ao ano e geram cerca de R$1,5 bilhão para a economia
local. Empreendedores com visões de negócios, juntamente com o
envolvimento do setor público, foram fundamentais para o excelen-
te resultado do setor.
SEBRAE - 21/5/23
Gramado é o destino brasileiro
mais buscado para as férias de julho
O município também se destacou como 5º destino mais procurado
na América do Sul.
Booking.com - 31/5/2023
Gramado é o 5º melhor destino
turístico da América do Sul
De acordo com o prêmio Travelers’ Choice, realizado pelo site
de viagens TripAdvisor, a cidade desbancou destinos consagra-
dos, como Santiago, Machu Picchu, Montevidéu, Punta del
Este, Florianópolis, Foz do Iguaçu e cidades famosas no
Ceará, Pernambuco, São Paulo.
Tripadvisor
Gramado é o destino nacional mais
buscado por brasileiros para as férias de inverno
Os levantamentos levaram em consideração os destinos mais
buscados por viajantes brasileiros e globais na Booking.com.
As buscas por Gramado tiveram um crescimento de 8% em
comparação com 2022.
GZH – 21/6/2023
Pesquisa revela que 94%
dos turistas aprovam Gramado
A Secretaria de Turismo de Gramado realizou uma pesquisa
para avaliar o perfil de turistas que visitaram a cidade de janei-
ro a dezembro de 2022.
Portal Brasileiro do Turismo – 22/2/2023
NOVAS
ATRAÇÕES
Primeiro parque temático da NBA
no mundo é inaugurado em Gramado;

Canela terá o primeiro parque temático

da Nasa fora dos Estados Unidos;

Rede Kempinski chega à América do Sul

pela primeira vez. A escolhida é Canela,
no Rio Grande do Sul.
MEGA INVESTIMENTOS
ATRAEM MAIS
TURISTAS À SERRA
O segundo maior destino turístico do país
recebe anualmente 9 milhões de pessoas.
Esse número só tende a crescer. Ao circular
pelas cidades, percebe-se a presença de
diversos canteiros de obras, além dos novos
empreendimentos.

É um cenário efervescente, que fixa fortes

pilares de sustentação para os municípios.
CENÁRIO DE Grupo Oceanic anuncia investimento
de R$ 80 milhões em aquário gigan-

INVESTIMENTOS te, em Gramado;

EM ASCENSÃO Complexo Hoteleiro Laje de Pedra

receberá investimento de mais de R$
500 milhões para sua expansão e
revitalização;

Hard Rock Gramado terá R$ 1 bilhão

em investimentos;

Rede internacional W fará seu primei-

ro resort de luxo na América do Sul
em Gramado. Investimento será na
casa dos R$ 30 milhões de reais;

Hotel Laje de Pedra recebe restau-

rante de R$ 7 milhões;
Outros investimentos
em andamento

Autódromo internacional e complexo de lazer. Investidores

apresentam projeto de investimento previsto de R$ 3
bilhões. O complexo deve reunir um autódromo internacional,
condomínio residencial, hotel, centro empresarial, centro de
compras, museus, parques e restaurantes temáticos, Movi-
mentação financeira gerada deve ser de R$ 2 bilhões ao
ano para a região;

Futuro Aeroporto Regional da Serra Gaúcha projeta receber

mais de 2 milhões de passageiros Conforme o secretário de
Logística e Transportes do Estado, Juvir Costella, aeroporto
será o segundo maior do Estado.
MERCADO IMOBILIÁRIO
AQUECIDO NA SERRA
Valorização anual por número de dormitórios - Imóveis em Gramado

Preço médio imóvel em Gramado: R$ 2.048.895,00

Favoritas da serra gaúcha, Canela

e Gramado mantêm mercado imobiliário em alta
Com uma beleza ímpar, além de oferecerem a moradores e turistas infraestrutura,
segurança, opções de lazer e entretenimento o ano todo. Isso, aliado aos fatores
econômicos, torna o cenário estimulante ao aquecimento do mercado imobiliário,
que tem se mantido otimista.
Fonte: Mundo do Marketing
 ESTUDO DE TARIFAS
MÉDIAS KEMPINSKI
Antes de decidir se instalar no Laje de Pedra, a Kempinski
contratou a empresa de Caio Calfat, especialista em
planejamento, desenvolvimento e gestão de ativos imobiliários,
hoteleiros e turísticos, com o intuito de fazer um estudo de
viabilidade e projeção de diárias que poderiam ser aplicadas em
APARTAMENTOS TYPE A e B / dormitório
2026 com a inauguração do empreendimento.

No estudo, foi estimada a diária a depender da metragem dos

apartamentos, sempre estipulando um valor de diária para um casal.

Grupo/intervalo Tarifa Média

Grupo 1 - 50 a 60 m² R$ 2.640,00
Grupo 2 - 60 a 72 m² R$ 2.995,20
Ressaltamos que isso não é
Grupo 3 - 73 a 90 m² R$ 3.532,80
uma garantia, afinal trata-se de
Grupo 4 - 100 a 120 m² R$ 4.646,40 um ramo do mercado hoteleiro.
O demonstrado ao lado é o pior
Grupo 5 - 121 a 140m² R$ 5.040,00 dos cenários de uma média
feita a partir de um estudo de
Grupo 6 - 140 m² R$ 5.452,80 viabilidade econômica.

SALA DE BANHO – TYPE A

REFERÊNCIAS DE HOTÉIS
DE ALTO LUXO NA SERRA

Preço médio x Semana Preço médio x Diária

Nota
Hotel Tamanho quarto Booking.com De R$ Até R$ De R$ Até R$

Kurotel 29m² a 54m² 9,5 22.140,00 30.552,00 3.162,86 4.364,57

Colline de France 30m² a 42m² 9,9 26.880,00 31.920,00 3.840,003 4.560,00

Hotel Saint Andrews 26m² a 44m² 9,0 26.139,00 41.822,00 3.734,14 5.974,57

Kempinski 53m² a 216m² ? 18.480.00 38.164,00 2.640,00 5.452,00

Obrigado.
Cezar Haik
Diretor Comercial Kempinski Laje
de Pedra Hotel & Residences
www.lajedepedra.com.br
@kempinskilajedepedra