Gestão Do Património Imobiliário - Teste Da Cadeira - 2021

02/09/2021 MOQI | Aprender com sucesso | Os Meus Cursos | PÓS-GRADUAÇÃO GESTÃO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA 2020 Edição 4 | Ge…
 (https://isg.… / PÓS-GRADUAÇ… / Gestão do Pat…
ESTADO
Passou
PONTUAÇÃO
100%
COMPLETO A
22/07/2021
TOOK 21 MIN
UTILIZADOR
Nuno Filipe Raposo . Jacinto
Pergunta 1
1. O regulamento de condomínio é obrigatório num prédio com 5 condóminos (0,5 valores)?

A. Verdadeiro
B. Falso
Pergunta 2
2. Num prédio com elevador, constituído em propriedade horizontal, composto por uma loja no rés-do-chão e duas frações habitacionais no
1o e 2o andar, a permilagem da loja é de 400 e a de cada uma das frações habitacionais é de 300. A loja tem uma entrada independente à
das frações habitacionais e o elevador serve exclusivamente os condóminos habitacionais. Assuma que o custo anual de manutenção do
elevador é de 1000 euros. Qual o custo do elevador que ficará a cargo da fração comercial (1,75 valores)?

A. 40€
B. 4€
C. 400€
D. 0€
Pergunta 3
3 - Num prédio com elevador, constituído em propriedade total, composto por uma loja no rés-do-chão e dois fogos no 1o e 2o andar, é
propriedade de 3-coproprietários em partes iguais. A loja tem uma entrada independente à dos fogos e o elevador serve exclusivamente
para acesso aos apartamentos. Assuma que o custo anual de manutenção do elevador é de 1000 euros. Qual o custo do elevador que ficará
a cargo de cada co-proprietário (1,75 valores)?

A. 33,33€
B. 3€
C. 333,33€
D. Nenhuma das anteriores
Pergunta 4
4. Das hipóteses infra, escolha aquela que de forma mais completa indica a legislação que
constitui a base do enquadramento jurídico dos
condomínios/regime de propriedade
horizontal (1 valor)?

A. Decreto-Lei nº 268/94 de 25 de Outubro
B. Código Civil (Artigos 1414º a 1438ºA)
https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/406/content/2564 1/6
C. Código Civil (Artigos 1414º a 1438ºA) e Decreto-Lei nº 269/94 de 25 de Outubro
D. Decreto-Lei nº 268/94 de 25 de Outubro e Decreto-Lei nº 269/94 de 25 de Outubro
E. Decreto-Lei nº 268/94 de 25 de Outubro, Decreto-Lei nº 269/94 de 25 de Outubro e Código Civil (Artigos 1414º a 1438ºA)
F. Nenhuma das anteriores
Pergunta 5
5. Identifique qual das seguintes afirmações é verdadeira (1,75 valores):

A. A alteração do título constitutivo da propriedade horizontal necessita sempre do acordo de todos os condóminos
B. A alteração do título constitutivo da propriedade horizontal necessita do acordo de todos os condóminos quando estamos perante a mudança de uso de uma determinada fração (ex:
escritórios para habitação)
C. É obrigatória a existência de regulamento de condomínio em prédios em propriedade horizontal com 3 condóminos.
D. Alteração do título constitutivo da propriedade horizontal resultante da junção de frações contíguas necessita do acordo de todos os condóminos
Pergunta 6
6. Identifique qual das seguintes afirmações é verdadeira (0,5 valores):

A. Um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto é constituído por unidades de participação em número variável
B. A constituição de um Fundo de Investimento Imobiliário não está sujeita à aprovação da CMVM.
C. Quanto à forma de remuneração um Fundo de Investimento imobiliário pode ser misto.
D. A constituição de Sociedades de Investimento Imobiliário não está sujeita à aprovação da CMVM.
Pergunta 7
7. Considere um prédio, constituído em propriedade horizontal, composto por uma loja

no rés-do-chão e duas frações habitacionais no 1º e
2º andar, a permilagem da loja é de
400 e a de cada uma das frações habitacionais é de 300. A fração do 2º andar tem ao
abrigo do título
constitutivo afeto um terraço de cobertura. As despesas de conservação
referentes a impermeabilização do referido terraço de uso
exclusivo de da fração
habitacional do 2ª andar que tenha sido devido mantido ao longo dos anos devem ser
suportadas por (1,75 valores):

A. Pelo proprietário da fração habitacional que tem acesso e usa o terraço em causa;
B. Por todos os condóminos em função da permilagem de cada;
C. Apenas pelos proprietários das frações habitacionais em partes iguais
D. Por todos os condóminos em partes iguais
E. Nenhuma das anteriores;
Pergunta 8
8. Identifique qual das respostas é verdadeira (0,5 valores):

Na estrutura de custos de um imóvel tipicamente os encargos com mediação
representam:

A. Menos de 1% do custo total do imóvel
B. Mais de 1% e menos de 3%
C. Mais de 6% do custo total do imóve
D. Entre 3% e 6% do custo total do imóvel
Pergunta 9
9. Das hipóteses infra, escolha aquela que de forma mais completa identifica as principais
fases de desenvolvimento do projeto imobiliário?
(0,5 valores)

A. Análise de mercado, projetos, execução da obra, comercialização
B. Análise de mercado, programa preliminar, projetos, execução da obra, comercialização e apoio pós venda
C. Análise de mercado, programa preliminar, projetos, concurso de construção, coordenação e fiscalização da execução da obra, comercialização e apoio pós venda
D. Análise de mercado, programa preliminar, projetos, concurso de construção, coordenação e fiscalização da execução da obra, receção da obra/vistorias/Licença de Utilização,
Comercialização e apoio pós venda
Pergunta 10
10- Quais das

seguintes tipologias de Empreendimentos turísticos compete às Câmaras
Municipais classificar? (1,5 valores)
Sim Não
Estabelecimentos hoteleiros
Aldeamentos turísticos
Apartamentos turísticos
Conjuntos turísticos (resorts)
Empreendimentos de turismo de habitação
Parques de campismo e de caravanismo
Agroturismo
Pergunta 11
11- Atendendo aos

requisitos de classificação dos empreendimentos turísticos, a “área mínima dos
quartos duplos” num empreendimento de 5*****
é de: (1,5 valores)

17,5m2
22,5m2
24,5m2
Pergunta 12
12- No ano de 2020,

uma unidade hoteleira teve uma taxa de ocupação (quarto) de 40%, e um preço
médio (“ARR”) de 120,00 euros. Qual o seu
REVPAR nesse ano? (1,5 valores)

40 euros
48 euros
60 euros
É Necessária mais info
Pergunta 13
13 - Nos empreendimentos de turismo no

espaço rural – Agroturismo – (1,5 valores)

a. Existe diferenciação por estrelas;
b. Não existe diferenciação por estrelas, a classificação é agroturismo
Pergunta 14
14- Atendendo aos requisitos de

classificação dos empreendimentos turísticos, nas zonas comuns dos
estabelecimentos hoteleiros de 4****, a
“climatização das áreas comuns com
sistemas de climatização activos ou passivos que garantam o conforto térmico”
é: (1,5 valores)

a. Obrigatório
b. Opcional
Pergunta 15
15 - Atendendo aos requisitos de
classificação dos empreendimentos turísticos, no estacionamento dos
estabelecimentos hoteleiros de 4****, a existência
de “garagem ou parque de
estacionamento com capacidade para um numero de veículos correspondente a 20%
das Unidades de alojamento do
empreendimento, situado no empreendimento ou na
sua proximidade” é:
(1,5 valores)

a. Obrigatório
b. Opcional
Pergunta 16
16 - Atendendo aos requisitos de

classificação dos empreendimentos turísticos, nos acessos aos estabelecimentos
hoteleiros de 3***, a existência de
“elevador quando o edifício tenha mais de 2
pisos, incluindo o rés-do-chão” é:
(1 valor)

a. Obrigatório
b. Opcional
 ESTÁ COMPLETO. AVANCE (HTTPS://ISG.MOQI.PT/CONTENT/COURSE/6/LESSON/407/CONTENT/2075) 

(https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/406/content/2549) (https://isg.moqi.p
 Total : 504 horas 48M
 Discussões (discussions/course-id/6)

Módulo de Exemplo (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/304)
 Conteúdos Gerais (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/372)
 Sessão de apresentação da plataforma. (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/365)
 Métodos de Avaliação I (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/367)
 Tecnologias da Construção (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/368)
 Aula de Dúvidas de MA I (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/373)
 Aula de Dúvidas de TC (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/374)
 Métodos de Avaliação II - EVS (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/376)
 Aula de dúvidas de MA II - EVS (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/385)
 Aula de dúvidas de FIMF (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/383)
 Finanças Imobiliárias e Mercados Financeiros (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/378)
 Métodos de Avaliação III (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/384)
 Aula de dúvidas de MA III (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/390)
 Métodos de Avaliação IV (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/387)
 Aula de Dúvidas de MA IV (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/400)
 Métodos de Avaliação V - Estatística (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/389)
Direito Aplicado ao Imobiliário e ao Investimento Imobiliário (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/392)




Aula 1 (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/392/content/1918)


ISG AULA 1 (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/392/content/1920)




ISG Aula 2 (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/392/content/1925)








ISG Aula 4.pdf (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/392/content/1938)


Fracionamento de prédios rústicos (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/392/content/1937)






DocsAula5 (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/392/content/1942)














Teste da Cadeira (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/392/content/1972)
 Aula de dúvidas de Direito (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/395)
 Aulas de Dúvidas Prof Paulo Barros Trindade (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/391)
 Seminário 1 - Avaliação de Ativos Minerias (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/393)
 Instrumentos Financeiros de Investimento Imobiliário (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/394)
 Contabilidade e Fiscalidade no Imobliário (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/397)
 Análise de Projetos de Investimento (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/399)
 Seminário II - Apresentação das EVS 2020 em Português (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/401)
 Aula de dúvidas IFII (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/402)
 Métodos de Avaliação VI (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/403)
 Aula de Dúvidas de CFI (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/405)
Gestão do Património Imobiliário (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/406)












Regime Juridico PH_DL 268 de 1994 de 25 de outubro.pdf (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/406/content/2525)


Regime Condominio_DL 269 de 1994 de 25 de outubro.pdf (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/406/content/2527)


Aula 3 - Dr. Paulo Soares de Oliveira (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/406/content/2545)




Exemplo_Regulamento de Condomínio (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/406/content/2547)


Aula 4 - Dr. Paulo Soares Oliveira (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/406/content/2548)




Teste da Cadeira (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson/406/content/2564)
 Seminário 3 (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/407)
 Aula de Dúvidas de GPI (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/438)
 Aula de Dúvidas de MA VI (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/439)
 Aula de Dúvidas de API 04 AGOSTO (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/440)
 Seminário 4 (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/441)

Gestão Do Património Imobiliário - Teste Da Cadeira - 2021

Enviado por

Dados do documento

Descrição original:

Título original

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Gestão Do Património Imobiliário - Teste Da Cadeira - 2021

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

02/09/2021 MOQI | Aprender com sucesso | Os Meus Cursos | PÓS-GRADUAÇÃO GESTÃO E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA 2020 Edição 4 | Ge…

 (https://isg.… / PÓS-GRADUAÇ… / Gestão do Pat…

1. O regulamento de condomínio é obrigatório num prédio com 5 condóminos (0,5 valores)?

D. Nenhuma das anteriores

B. Código Civil (Artigos 1414º a 1438ºA)

C. Código Civil (Artigos 1414º a 1438ºA) e Decreto-Lei nº 269/94 de 25 de Outubro

D. Decreto-Lei nº 268/94 de 25 de Outubro e Decreto-Lei nº 269/94 de 25 de Outubro

F. Nenhuma das anteriores

5. Identifique qual das seguintes afirmações é verdadeira (1,75 valores):

C. É obrigatória a existência de regulamento de condomínio em prédios em propriedade horizontal com 3 condóminos.

6. Identifique qual das seguintes afirmações é verdadeira (0,5 valores):

B. A constituição de um Fundo de Investimento Imobiliário não está sujeita à aprovação da CMVM.

C. Quanto à forma de remuneração um Fundo de Investimento imobiliário pode ser misto.

D. A constituição de Sociedades de Investimento Imobiliário não está sujeita à aprovação da CMVM.

7. Considere um prédio, constituído em propriedade horizontal, composto por uma loja

B. Por todos os condóminos em função da permilagem de cada;

C. Apenas pelos proprietários das frações habitacionais em partes iguais

D. Por todos os condóminos em partes iguais

E. Nenhuma das anteriores;

8. Identifique qual das respostas é verdadeira (0,5 valores):

C. Mais de 6% do custo total do imóve

D. Entre 3% e 6% do custo total do imóvel

10- Quais das

Conjuntos turísticos (resorts)

Empreendimentos de turismo de habitação

Parques de campismo e de caravanismo

11- Atendendo aos

12- No ano de 2020,

É Necessária mais info

13 - Nos empreendimentos de turismo no

a. Existe diferenciação por estrelas;

b. Não existe diferenciação por estrelas, a classificação é agroturismo

14- Atendendo aos requisitos de

16 - Atendendo aos requisitos de

 ESTÁ COMPLETO. AVANCE (HTTPS://ISG.MOQI.PT/CONTENT/COURSE/6/LESSON/407/CONTENT/2075) 

 Total : 504 horas 48M

 Conteúdos Gerais (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/372)

 Sessão de apresentação da plataforma. (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/365)

 Métodos de Avaliação I (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/367)

 Tecnologias da Construção (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/368)

 Aula de Dúvidas de MA I (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/373)

 Aula de Dúvidas de TC (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/374)

 Métodos de Avaliação II - EVS (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/376)

 Aula de dúvidas de MA II - EVS (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/385)

 Aula de dúvidas de FIMF (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/383)

 Finanças Imobiliárias e Mercados Financeiros (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/378)

 Métodos de Avaliação III (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/384)

 Aula de dúvidas de MA III (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/390)

 Métodos de Avaliação IV (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/387)

 Aula de Dúvidas de MA IV (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/400)

 Métodos de Avaliação V - Estatística (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/389)

Direito Aplicado ao Imobiliário e ao Investimento Imobiliário (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/392)

 Aula de dúvidas de Direito (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/395)

 Aulas de Dúvidas Prof Paulo Barros Trindade (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/391)

 Seminário 1 - Avaliação de Ativos Minerias (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/393)

 Instrumentos Financeiros de Investimento Imobiliário (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/394)

 Contabilidade e Fiscalidade no Imobliário (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/397)

 Análise de Projetos de Investimento (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/399)

 Seminário II - Apresentação das EVS 2020 em Português (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/401)

 Aula de dúvidas IFII (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/402)

 Métodos de Avaliação VI (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/403)

 Aula de Dúvidas de CFI (https://isg.moqi.pt/content/course/6/lesson//content/405)