Obrigações

Do proprietário do andar
1. Garantir o uso de um quarto (dormitório) com:
a. Uma cama com colchão.
b. Uma mesa-de-cabeceira ou equivalente, com uma lâmpada de cama.
c. Uma cadeira e mesa de estudo com um candeeiro de estudo.
d. Uma janela/varanda com cortinas e/ou persiana.
e. Uma lâmpada ou candeeiro de tecto que ilumina todo o quarto.
f. Um armário com cabides e espaço razoável para que o hóspede possa
guardar as suas coisas.
2. Disponibilidade de, pelo menos, uma casa de banho completa (Espaço de para
banho, lavatório, retrete, espelho.), a partilhar com os demais residentes do andar.
3. Disponibilidade de um sala de refeições/área comum, com:
a. Cadeiras em pelo menos igual numero ao de residentes, com uma mesa.
b. Decoração.
4. Uso de uma cozinha com:
a. Frigorífico
b. Microondas
c. Placas de cozinha (fogão)
d. Máquina de lavar roupa
e. Utensílios imprescindíveis de cozinha
f. Instrumentos necessários para a limpeza da casa: vassoura, pá, balde com
escorredouro, esfregona, panos de limpeza.
5. Que o titular do apartamento garanta o bom funcionamento das instalações do
andar (por exemplo: electricidade, gás, canalização, etc.) e dos bens móveis,
incluindo os electrodomésticos (máquina de lavar, frigorífico, forno, ferro de passar,
etc.). O titular compromete-se a reparar tais bens durante a vigência deste
contrato. Entende-se que o dito compromisso não existe quando os danos sejam
causados por culpa ou negligência dos estudantes. O hóspede, quando começar a
viver no piso, terá à disposição um jogo de chaves de casa (uma da porta do
prédio e outra da porta do andar) para seu uso pessoal, que devolverá ao
abandonar o alojamento.
6. Com o fim de promover um ambiente universitário nos andares, o proprietário
compromete-se com o hóspede a que, durante a sua estância só alojará
estudantes universitários ou recém licenciados em estágio, ou que realizem cursos
de pós-graduação.

Do hóspede
1. No momento da reserva o estudante deverá pagar um sinal/fiança . Este
pagamento deverá realizar-se,on-line, directamente ou por transferência bancária à
conta do proprietário antes de se alojar.
2. O residente usará o quarto exclusivamente como sua habitação pessoal, não
podendo subarrenda-lo a outras pessoas, ou usá-lo para uso comercial.
3. O hóspede compromete-se a pagar ao titular da casa a renda mensal acordada
pelo presente contrato. Esta quantia será paga mesmo que o hóspede se ausente ,
para férias ou por outras razões, durante os meses de estadia acordados.
4. Os pagamentos serão efectuados ao titular do apartamento (ou à pessoa a quem
este expressamente delegar) nos primeiros cinco dias de cada mês. O proprietário
 deverá entregar um recibo assinado por cada pagamento, onde especifique a
quantia recebida, o motivo do pagamento e a data.
5. O sinal/fiança/caução será devolvida aos estudantes quando estes finalizarem a
sua estadia no alojamento, sempre e quando cumpram com as obrigações deste
contrato (nunca em nenhum caso se aplicará a fiança ao pagamento da última
mensalidade).
6. A caução perder-se-á se, uma vez estipulado/acordado este contrato, o estudante
não chegue alojar-se no apartamento. Se o estudante atrasa injustificadamente o
pagamento poderá ser-lhe exigido uma penalização de 5€ por cada dia em falta.
7. Extraordinariamente será descontada à fiança o dinheiro necessário para
compensar o desaparecimento de objectos ou danos causados no apartamento ou
seus utensílios, sempre que tais danos não sejam devido ao uso normal e razoável
dos bens. No caso do autor dos estragos não se identificar, responderão todos os
hóspedes solidariamente com as suas respectivas fianças, sem prejuízo de que
logo podem exercer as acções pertinentes contra o responsável dos estragos.
Tendo os estudantes 10 dias para repor o valor descontado à caução.
8. Os gastos de electricidade e gás estão a cargo dos hóspedes, que pagarão
mensalmente ao proprietário.
9. As visitas de amigos ou familiares serão recebidas no apartamento mediante o
consentimento dos demais residentes da casa, mas as visitas não poderão passar
a noite no apartamento.
10. Não é permitido fumar cigarros comum ou eletrónicos dentro do apartamento (nem
na quarto nem nas áreas comuns), com a exceção dos espaços exteriores.
11. Os hospedes respeitarão as normas da comunidade de vizinhos e terão especial
cuidado com o ruído.
12. O horário do apartamento é o que fixem de comum acordo os. Uma vez
determinado, respeitar-se-á como norma do contrato, especialmente no que diz
respeito ao tempo de estudo e ao horário nocturno. Também se consideram
normas do contrato os critérios de convivência razoáveis que os estudantes
decidam por maioria, como a distribuição de tarefas domésticas: varrer, limpar a
cozinha, abrir o correio, etc.
13. O titular não responderá pelos roubos e danos dos bens depositados no piso pelos
hóspedes.
14. Os residentes respeitarão a decoração da casa e salvo expressa autorização do
titular, não introduzirão outros móveis no apartamento. Não está permitido cravar
objectos nas paredes (nem pregos, nem buchas, nem calendários...)
15. Não se introduzem animais no interior do andar.
16. Não está permitida a posse de armas, nem o consumo de qualquer tipo de drogas
(incluindo a marijuana ou o cannabis, nem o consumo abusivo de álcool), muito
menos está permitida a posse de material pornográfico ilegal.
17. No caso de o hóspede incorrer em responsabilidade penal por delito ou roubo, seja
no piso ou fora dele, será expulso do alojamento.
18. O estudante poderá ser expulso do apartamento caso o atraso no pagamento da
renda seja superior a 20 dias consecutivos.
19. No caso de expulsão do alojamento pelas causas descritas neste contrato, não se
devolverá a fiança nem o resto do pagamento do mês adiantado.
20. Não existe o direito de renovação do contrato.
21. Uma vez expirado o prazo deste contrato, se o estudante não abandonar
voluntariamente o seu quarto, o proprietário - de modo análogo ao que acontece
nos hotéis - poderá recolher todos os bens do estudante e depositar no sótão ou
local fechado, sem necessidade de autorização judicial. Poderá também impedir a
entrada dos estudantes no apartamento. O proprietário manterá os pertences do
estudante durante 30 dias, passado os quais se entende que o estudante renuncia
aos mesmos.